項目委托管理協(xié)議（律師審）

1、第 PAGE 7 頁 共 NUMPAGES 7 頁x省xx新區(qū)xx新城xxxxxx園 項目委托管理協(xié)議甲方：xx新區(qū)xx新城管理委員會乙方：xxx新區(qū)xx新城xxxx有限公司x省xx新區(qū)xx新城xxxxxx園 項目委托管理協(xié)議委托方（甲方）：xx新區(qū)xx新城管理委員會受托方（乙方）：xx新區(qū)xx新城xxxx有限公司為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法等關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 xxxxxx園 項目清潔、保安、運營等相關(guān)物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議。其中：一、項目概況1. 項目基本情況1.1 座落位置：xx 1.2 占地面積：700

2、余畝 1.3項目具體情況詳見附件一、附件二。二、委托管理內(nèi)容2. 甲方委托乙方提供 xxxxxx園項目范圍內(nèi)公共區(qū)域（以下統(tǒng)稱項目）的清潔、保安、運營等相關(guān)物業(yè)管理服務。三、委托管理期限3.1 甲方委托乙方管理項目的期限為 1 年，自 xx 年 1 月 1 日至 xx 年 12 月 31 日止。3.2 經(jīng)甲乙各方同意，本協(xié)議委托期限屆滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。四、管理費用與支付期限4.1 甲乙各方確認甲方應向乙方支付管理費用的標準詳見附件三。即年度服務的管理費用暫定為人民幣 壹佰叁拾壹萬伍仟貳佰元整 （小寫： 1,315,200元）；若在實際執(zhí)行中有個別項目調(diào)整，則相關(guān)收費亦作相應調(diào)整

3、。4.2 在本協(xié)議執(zhí)行過程中，每兩年可根據(jù)服務內(nèi)容、服務標準、市場等因素的變化協(xié)商調(diào)整本協(xié)議商定的年度管理費用。4.3 乙方按月計算管理費用，并應提交經(jīng)甲方驗收合格的確認單和相關(guān)合法憑證，甲方應根據(jù)確認單和附件三的服務項目及定價標準計算管理費用，于每季度10日前將上季度管理費用人民幣 叁拾貳萬捌仟捌佰元整（小寫： 328,800元）付至乙方管理賬戶，每年最后一月結(jié)清全年管理費用。4.4 如在協(xié)議期內(nèi)乙方應甲方的要求增加委托管理項目、服務區(qū)域，管理費用按附件三的標準計算。4.5 乙方在項目管理服務過程中造成或產(chǎn)生的相關(guān)稅款由乙方自行支付。五、甲方的權(quán)利和義務5.1 甲方是項目的主管單位，依法對項

4、目享有管理權(quán)。5.2 甲方將項目的清潔、安保、運營等相關(guān)物業(yè)管理服務交由乙方進行管理。5.3 審查乙方制定的項目物業(yè)管理制度并提出合理建議。5.4 審核乙方提出的項目經(jīng)營方案并對方案執(zhí)行進行監(jiān)督。5.5 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。5.6 審核乙方擬定的大修、改造方案。5.7 甲方向乙方移交景區(qū)時，甲乙各方應對歷史建筑、設(shè)備、設(shè)備等進行全面檢查，收集、整理景區(qū)管理全部圖紙、檔案、資料文件資料，并由甲方移交乙方。5.8 乙方在景區(qū)管理中遇到困難并提出需要甲方幫助時，甲方應盡力協(xié)助乙方與關(guān)于方面或關(guān)于人員進行溝通協(xié)調(diào)。5.9 依照本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付管理費用、相關(guān)費用以及提供前期

5、接管必備條件。5.10 國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。六、乙方的權(quán)利和義務6.1 乙方接受委托對項目享有管理權(quán)。6.2 負責做好項目的清潔、保安、運營等相關(guān)物業(yè)管理工作。6.3負責組建景區(qū)管理團隊，依據(jù)本協(xié)議制定項目管理制度。6.4 經(jīng)甲方許可，乙方有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔專項服務業(yè)務，但不得將整體管理事項、責任、權(quán)利及權(quán)益轉(zhuǎn)移或交付給第三方。6.5 接受政府關(guān)于部門及甲方的監(jiān)督、指導。6.6 有權(quán)獲取管理費用。6.7 本協(xié)議有效期內(nèi)，因乙方管理不善、管理懈怠、疏忽大意造成的人身傷害或財產(chǎn)損失由乙方承擔責任。七、協(xié)議的變更和解除7.1 任何對本協(xié)議的修改需以書面方式進行，并經(jīng)甲、乙雙方

6、法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。7.2 本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。八、違約責任8.1 甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的商定，即構(gòu)成違約。8.2 違約一方應承擔違約責任，若因違約給對方造成經(jīng)濟損失，還須承擔賠償責任，但遇有不可抗力的情況除外。九、爭議解決本協(xié)議在履行中造成或產(chǎn)生爭議，各方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則10.1 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并由雙方蓋章之日起生效。10.2 本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3 本協(xié)議未盡事宜，由雙方以書面形式另行簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4 本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。10.5 簽訂地點：x省xx新區(qū)xx新