物業(yè)公司安全管理

1、物業(yè)公司平安管理01治安工作的特點及主要任務(wù)特點：A、以預(yù)防為主。無論是治安也好，消防也好，都應(yīng)貫徹預(yù)防為主的指 導(dǎo)思想。不出事故，不出案子，是保安工作的根本目的，也是衡量保安 工作績效大小的主要標(biāo)準(zhǔn)。B、物業(yè)保安與社會治安緊密聯(lián)系。一個樓宇的平安狀況是整個社會治 安工作的一局部，因此物業(yè)的保安工作離不開社會，離不開政府公安部 門，這是保安工作最明顯的一個特點。C、服務(wù)性強。從本質(zhì)上看，保安就是服務(wù)，即提供保安服務(wù)。作為保 安人員，要樹立服務(wù)第一、用戶至上”的思想，既要保持公安人員的 警惕性，又要有服務(wù)人員的和顏悅色；既要堅持原那么，按制度辦事，又 要文明禮貌，樂于助人。D、軟件與硬件同時抓。

2、一個物業(yè)保安工作的好壞，既要靠軟件也要靠 硬件，我們一方面要不斷提高保安隊伍的素質(zhì)，另一方面要抓好保安設(shè) 施的建設(shè)，建立完善的保安系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)。主要任務(wù)：A、固定崗工作。著裝整齊，維持秩序，疏導(dǎo)交通車輛，為客人咨詢指 引方位及提送行李等，同時應(yīng)注意防范進(jìn)出人員中的犯罪分子，防止各 類案件的發(fā)生。B、平安巡檢。定時和不定時地對物業(yè)內(nèi)外各個部位進(jìn)行巡視檢查，發(fā) 現(xiàn)不平安的因素及時進(jìn)行解決。C、停車場管理。疏導(dǎo)車輛進(jìn)出，檢查停車證件，收取臨時停車費，進(jìn) 行停車場消防和平安管理。D、案件處理。對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的偷盜、行兇、破壞等各種治安案件進(jìn)行 立案偵查，并按有關(guān)規(guī)定上報公安機關(guān)處理。E、消防工作。

3、消防控制室值班檢查，消防設(shè)備，配備專職消防人員， 建立義務(wù)消防組織，進(jìn)行消防訓(xùn)練。F、與其他部門搞好配合工作。02相應(yīng)的治安防范措施物業(yè)管理處保安部的班組設(shè)置與樓宇規(guī)模有關(guān)，物業(yè)面積越大，配套設(shè) 施越多，班組設(shè)置也就也多，越復(fù)雜。保安部一般的班組設(shè)置如下：合理安排治安崗A、智能監(jiān)控中心三班倒24小時值班B、地下車庫入口三班倒24小時值班C、物業(yè)巡邏崗三班倒24小時值班D、業(yè)入口大門三班倒24小時值班E、保安隊長總體協(xié)調(diào)管理。加強非辦公時間門崗的監(jiān)控力度A、人流出區(qū)控制圖門崗值勤，業(yè)戶所帶貴重物品須經(jīng)確認(rèn)，在登記本簽字，檢查證件 （出入證）無異常放行；來訪客戶：放行；其他人員，放行。B、物流出區(qū)控制圖門崗值勤，用戶所帶物品詢問，執(zhí)用戶證明/管理處開的放行條放 行，來訪客戶/其他人員確認(rèn)無誤，收回放行條放行。組建機動快速應(yīng)急分隊快速應(yīng)急分隊直屬管理處管理，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的快速反響處理。它的特 點是機動靈活，基本職能是：園區(qū)內(nèi)外巡邏、快速支援、便衣監(jiān)察、機 動。實行24小時巡視巡邏人員實行24小時不間斷巡視，確保及時發(fā)現(xiàn)問題和處理問題，巡 邏人員采用徒步巡邏方式。加強區(qū)域巡邏為加強對治安巡