冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案課件

1、冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案01項(xiàng)目發(fā)展定位解讀Project Positioning案例分析Managing ModeReference case0203效益分析及運(yùn)營(yíng)模式Cost-benefitAnalysis04匯報(bào)目錄目標(biāo)挑戰(zhàn)應(yīng)對(duì)藍(lán)圖總體方案Function Area and Key Project01項(xiàng)目發(fā)展定位解讀案例分析0203效益分析及運(yùn)營(yíng)模式04匯3項(xiàng)目定位解讀1項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目發(fā)展定位5項(xiàng)目定位解讀1項(xiàng)目背景分析深圳正黃文化旅游開發(fā)有限公司SHENZHEN ZHENGHUANG CULTURE AND TOURISM CO，LTD項(xiàng)目背景分析

2、start區(qū)域解讀1城市經(jīng)濟(jì)人口2城市交通條件3城市資源條件4深圳正黃文化旅游開發(fā)有限公司項(xiàng)目背景分析start區(qū)域解讀1宏觀區(qū)域解讀國(guó)家層面： “中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極”輻射圈、“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)西昌成渝西昆依托一帶一路、打破諸侯經(jīng)濟(jì)構(gòu)建“菱形經(jīng)濟(jì)圈”，合力構(gòu)建一帶一路心臟、打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極攀西作為菱形經(jīng)濟(jì)圈成昆樞紐節(jié)點(diǎn)、南向國(guó)際通道的必經(jīng)之地，依托優(yōu)越區(qū)位條件、國(guó)家戰(zhàn)略開發(fā)、航天航空優(yōu)勢(shì)等將成為“一帶一路”南方絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的重要樞紐節(jié)點(diǎn)宏觀區(qū)域解讀國(guó)家層面： “中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極”輻射圈、“一帶一路中觀區(qū)域解讀攀西經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略資源創(chuàng)新開發(fā)為特色新興增長(zhǎng)極國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略資源創(chuàng)新開發(fā)試驗(yàn)區(qū)國(guó)家重

3、要的水能開發(fā)基地四川亞熱帶特色農(nóng)業(yè)基地全國(guó)知名陽(yáng)光康養(yǎng)旅游度假勝地攀西經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)：四川省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)極經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到7%以上，2020年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3100億以上（2015年：2240億）西昌戰(zhàn)略定位：中國(guó)航天城、風(fēng)景旅游城市區(qū)域性中心城市涼山彝族自治州四川層面：國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略資源開發(fā)試驗(yàn)區(qū)、全國(guó)知名陽(yáng)光康養(yǎng)旅游度假地中觀區(qū)域解讀攀西經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略定位涼山彝族自治州四川層面：國(guó)家級(jí)微觀區(qū)域解讀冕寧歷史時(shí)期區(qū)域解讀滇藏茶馬古道重要驛站古南方絲綢之路必經(jīng)之地紅軍長(zhǎng)征之路革命老區(qū)彝海結(jié)盟、民族融合示范點(diǎn)冕寧新時(shí)期區(qū)域解讀四川向南、聯(lián)系云南東盟國(guó)際通道必經(jīng)之地省域經(jīng)濟(jì)向南發(fā)展重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域的第

4、一站成都經(jīng)濟(jì)區(qū)與攀西經(jīng)濟(jì)區(qū)的中軸交點(diǎn)國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略資源創(chuàng)新開發(fā)試驗(yàn)區(qū)戰(zhàn)略支撐點(diǎn) 區(qū)域?qū)用妫汗磐駚?lái)冕寧都是兵家必爭(zhēng)的戰(zhàn)略要地微觀區(qū)域解讀冕寧歷史時(shí)期區(qū)域解讀區(qū)域?qū)用妫汗磐駚?lái)冕寧都是兵城市經(jīng)濟(jì)人口冕寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、GDP名列州前茅，人口增長(zhǎng)紅利優(yōu)勢(shì)明顯冕寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、發(fā)展勢(shì)頭良好，區(qū)域GDP保持10%的年增長(zhǎng)率穩(wěn)步上漲，2016年冕寧經(jīng)濟(jì)總量首次破百億，涼山州百億GDP縣市增至4個(gè)冕寧2013年戶籍人口393275人,戶籍人口年平均增長(zhǎng)率為17.81、年人口自然增長(zhǎng)率為 11.97 ，遠(yuǎn)高于全國(guó)及全省水平，保持較快穩(wěn)定的增長(zhǎng)城市經(jīng)濟(jì)人口冕寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、GDP名列州前茅，人口增長(zhǎng)紅利城市交通

5、條件公路交通：以雅西高速及108國(guó)道為主，北距成都370公里，每年有超800萬(wàn)旅游客流沿著京昆高速進(jìn)入西昌，冕寧境內(nèi)有四個(gè)高速出入口。鐵路交通：在建成昆鐵路復(fù)線于境內(nèi)瀘沽設(shè)冕寧站，預(yù)計(jì)2020年通車，屆時(shí)成都到西昌僅2.5小時(shí)、到昆明僅6小時(shí)，大大提升區(qū)域交通條件航空交通：冕寧距西昌青山機(jī)場(chǎng)僅70km，多條航線開通直達(dá)全國(guó)重要城市，未來(lái)會(huì)東、雅安等將新建支線機(jī)場(chǎng)，冕寧坐享多機(jī)場(chǎng)便捷配套彝海冕寧瀘沽漫水灣雅西高速冕寧火車站依托雅西高速、成昆鐵路復(fù)線、機(jī)場(chǎng)構(gòu)建三維立體交通，持續(xù)導(dǎo)入客流城市交通條件公路交通：彝海冕寧瀘沽漫水灣雅西高速冕寧火車站依城市資源條件氣候條件降水量年均1094mm、雨量充沛、

6、降雨集中日照年均2079小時(shí)、日照充足，為四川盆地1.5-2.5倍,非常適宜開展陽(yáng)光度假年平均氣溫13.8C，冬暖夏涼、四季如春自然資源涼山母親河-安寧河發(fā)源地冶勒自然生態(tài)保護(hù)區(qū)彝海風(fēng)景名勝區(qū)等自然資源條件民俗文化資源特色人文資源彝族民俗風(fēng)情彝族民居、彝族服飾、彝族節(jié)日等涼山彝族火把節(jié)彝族新年賽裝節(jié)插花節(jié)開井節(jié)祭龍節(jié)都陽(yáng)節(jié)跳虎節(jié)茶馬古道民俗風(fēng)情航天高科技文化衛(wèi)星發(fā)射基地紅軍長(zhǎng)征文化彝海結(jié)盟處紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館宗教文化靈山寺宗教勝地考古文化三分屯遺址、瀘沽漢代遺址、臺(tái)登城遺址、瀘沽峽觀音巖摩巖石刻、孫水關(guān)遺址。氣候怡人、自然條件優(yōu)越，彝族風(fēng)情濃厚、紅色高科文化特色突出城市資源條件氣候條件自然資源條件

7、民俗文化資源特色人文資源彝族深圳正黃文化旅游開發(fā)有限公司SHENZHEN ZHENGHUANG CULTURE AND TOURISM CO，LTD項(xiàng)目發(fā)展定位start區(qū)域旅游規(guī)劃1旅游市場(chǎng)格局2旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)3競(jìng)爭(zhēng)力思考4項(xiàng)目定位5深圳正黃文化旅游開發(fā)有限公司項(xiàng)目發(fā)展定位start區(qū)域旅游規(guī)十三五旅游規(guī)劃全國(guó)旅游攀西旅游（涼山州）（攀枝花）四川旅游2015年國(guó)內(nèi)旅游40億人次、旅游總收入4.13萬(wàn)億元2020年國(guó)內(nèi)旅游64億人次，同比增長(zhǎng)10.0% ，旅游收入7萬(wàn)億元，增長(zhǎng)11.2%2015年四川國(guó)內(nèi)旅游5.85億人次、旅游收入突破6000億元2020年四川旅游總收入達(dá)到1.2萬(wàn)億，保持15

8、%以上增長(zhǎng)涼山州2015年國(guó)內(nèi)旅游3545萬(wàn)人次、旅游收入突破250億元2020年涼山州旅游總收入達(dá)到600億，接待游客5500萬(wàn)人次攀枝花2015年國(guó)內(nèi)旅游1659萬(wàn)人次、旅游收入202億元2020年攀枝花旅游總收入達(dá)到460億十二五完成情況十三五目標(biāo)制定從全國(guó)層面來(lái)看：7萬(wàn)億、近70億人次的旅游市場(chǎng)規(guī)模，國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)從四川層面來(lái)看： 1.2萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模，全國(guó)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省、世界重要旅游目的地從攀西層面來(lái)看： 1000億市場(chǎng)規(guī)模攀西旅游區(qū)，涼山州領(lǐng)銜、高速發(fā)展?jié)摿o(wú)限十三五旅游規(guī)劃全國(guó)旅游攀西旅游四川旅游2015年國(guó)內(nèi)旅游40攀西旅游規(guī)劃定位：建設(shè)成為國(guó)際陽(yáng)光康養(yǎng)旅游度假目的地重點(diǎn)建設(shè)

9、以G5京昆高速攀西段為軸線的攀西陽(yáng)光康養(yǎng)旅游帶將四川涼山彝族國(guó)際火把節(jié)培育成世界性旅游節(jié)慶活動(dòng)推進(jìn)瀘沽湖、螺髻山等創(chuàng)建國(guó)家5A級(jí)景區(qū)攀枝花建設(shè)中國(guó)陽(yáng)光康養(yǎng)旅游城市西昌創(chuàng)建全國(guó)國(guó)民旅游休閑示范城市打造安寧河流域陽(yáng)光休閑度假旅游帶聯(lián)動(dòng)云南建設(shè)滇川國(guó)家旅游風(fēng)景道，推出成都漢源石棉冕寧西昌德昌米易攀枝花陽(yáng)光度假、彝族風(fēng)情體驗(yàn)游線路產(chǎn)品四川十三五旅游規(guī)劃“511”新格局攀西旅游區(qū)定調(diào)“國(guó)際康養(yǎng)度假目的地”陽(yáng)光康養(yǎng)、彝族風(fēng)情、休閑度假3大特色攀西旅游規(guī)劃定位：建設(shè)成為國(guó)際陽(yáng)光康養(yǎng)旅游度假目的地推進(jìn)瀘沽旅游市場(chǎng)格局川滇2萬(wàn)億旅游極、“一帶一區(qū)兩圈”大競(jìng)合格局，重在“抓中間帶兩頭”川滇兩萬(wàn)億旅游極，扛鼎中國(guó)西

10、部十三五規(guī)劃，到2020年云南旅游總收入8500億、四川旅游總收入1.2萬(wàn)億，合計(jì)約2萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模，占中國(guó)旅游總收入1/3“一帶一區(qū)兩圈”川滇旅游新格局一帶：規(guī)劃“滇川國(guó)家精品風(fēng)景旅游帶”一區(qū)：規(guī)劃“香格里拉民族文化旅游區(qū)”兩圈：四川旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、云南旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)“抓中間、帶兩頭”大競(jìng)合攀西是川滇旅游的中軸樞紐，只有抓好中間度假帶的建設(shè)，才能實(shí)現(xiàn)兩大旅游圈互動(dòng)、整體旅游的升級(jí)天府之國(guó)自然遺產(chǎn)風(fēng)光、民族風(fēng)情彩云之南民俗風(fēng)情、高原風(fēng)光重慶三峽觀光大香格里拉民族文化區(qū)滇川風(fēng)景旅游帶旅游市場(chǎng)格局川滇2萬(wàn)億旅游極、“一帶一區(qū)兩圈”大競(jìng)合格局，重旅游市場(chǎng)格局主要競(jìng)爭(zhēng)次要競(jìng)爭(zhēng)210KM280KM80KM冕寧距離

11、成都約350KM主要競(jìng)爭(zhēng)攀西國(guó)際陽(yáng)光康養(yǎng)度假區(qū)圍繞米易縣、攀枝花市區(qū)及周邊集中多個(gè)大型陽(yáng)光康養(yǎng)度假綜合項(xiàng)目，將是本案核心的競(jìng)爭(zhēng)次要競(jìng)爭(zhēng)西昌綜合休閑旅游度假區(qū)西昌依托邛海瀘山、螺髻山等知名旅游區(qū)及便捷交通及城市知名度打造綜合旅游休閑度假區(qū)觀光沒(méi)有目的地，休閑才有目的地。觀光地是通風(fēng)口，休閑地是聚寶盆。本案核心競(jìng)爭(zhēng)來(lái)源區(qū)域休閑旅游度假區(qū)區(qū)域旅游競(jìng)爭(zhēng)格局：一夫當(dāng)關(guān)， 對(duì)壘攀枝花、西昌雙圈競(jìng)品群旅游市場(chǎng)格局主要競(jìng)爭(zhēng)次要競(jìng)爭(zhēng)210KM280KM80KM冕寧旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)品點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析：攀枝花文旅項(xiàng)目主打“陽(yáng)光康養(yǎng)”綜合度假，規(guī)劃的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)比較高，但項(xiàng)目特色、招商引資和開發(fā)運(yùn)營(yíng)較差，名不副實(shí)攀西主要文

12、旅競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置建設(shè)單位占地/定位 項(xiàng)目特色 建成時(shí)間/開放時(shí)間 功能板塊內(nèi)容 功能板塊主要特色 每年游客量 米易康養(yǎng)城 攀枝花市米易縣招商引資單位四川省首個(gè)陽(yáng)光康養(yǎng)養(yǎng)生基地生態(tài)宜居大型綜合康養(yǎng)在建規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、特色民族風(fēng)情園生態(tài)宜居大型綜合康養(yǎng)阿署達(dá)花舞人間景區(qū) 攀枝花市東區(qū)銀江鎮(zhèn)阿署達(dá)村東區(qū)旅游局和銀江鎮(zhèn)4A景區(qū)，占地14.19平方公里（已完成8億投資）生態(tài)旅游康養(yǎng)度假2012年9月開工2014年舉辦歡樂(lè)陽(yáng)光節(jié)開幕式1.綜合配套服務(wù)區(qū)2.陽(yáng)光會(huì)議度假區(qū)3.康養(yǎng)小鎮(zhèn)4.花香果園區(qū)5.山水養(yǎng)生度假區(qū)陽(yáng)光會(huì)議主題、婚慶休閑主題、生態(tài)濕地主題、休閑度假主題、彝族風(fēng)情主題、科

13、技農(nóng)業(yè)體驗(yàn)主題、開心果園主題、山地運(yùn)動(dòng)主題、田園養(yǎng)生主題、濱水康體養(yǎng)生主題500萬(wàn)人（預(yù)測(cè)）西區(qū)莊上梅子箐康養(yǎng)度假景區(qū)（待建） 攀枝花西區(qū)莊上村2015年意向簽給四季沐歌，目前在與上海山嶼海集團(tuán)商談4A景區(qū)，占地4.12平方公里（投資50億）鄉(xiāng)村旅游陽(yáng)光康養(yǎng)待建1.綜合服務(wù)區(qū)2.環(huán)球游樂(lè)區(qū)3.鄉(xiāng)村旅游區(qū)4.沿江景觀區(qū)項(xiàng)目四季田園以春夏秋冬四季為主線創(chuàng)意等觀光體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園林；水田彝族文化展示區(qū)300萬(wàn)人（預(yù)測(cè)）紅格溫泉旅游度假區(qū) 攀枝花市鹽邊縣四川能投新城投資有限公司、四川宏義資產(chǎn)管理股份有限公司占地6.8平方公里，總投資150億溫泉度假2013年開工1.陽(yáng)光溫泉康養(yǎng)2.運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)3.醫(yī)療康養(yǎng)4

14、.美食康養(yǎng)南亞熱帶風(fēng)情溫泉主題酒店100萬(wàn)人（預(yù)測(cè)）普達(dá)陽(yáng)光國(guó)際康養(yǎng)度假區(qū) 攀枝花市仁和區(qū)攀枝花陽(yáng)城金海旅游投資有限公司占地9平方公里/高端休閑度假康養(yǎng)區(qū)陽(yáng)光旅游康養(yǎng)度假（房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）2013年6月開工建設(shè)，目前已完成“門戶花海景觀”、”芒果樂(lè)園”等主題區(qū)建設(shè)。1.陽(yáng)光花海景觀門戶區(qū)2.陽(yáng)光嘉年華3.碧水雅山延年康養(yǎng)4.陽(yáng)光活力5.謐林奧體綠色康養(yǎng)1.康養(yǎng)社區(qū)依托攀枝花獨(dú)特陽(yáng)光資源打造高端休閑度假康養(yǎng)區(qū)及老年大學(xué)等配套設(shè)施2.陽(yáng)光活力區(qū)以國(guó)家訓(xùn)練中心為驅(qū)動(dòng)力，打造運(yùn)動(dòng)兼旅游與生活一體的康體運(yùn)動(dòng)區(qū)域。200萬(wàn)人（預(yù)測(cè)）蘇鐵陽(yáng)光谷康養(yǎng)度假區(qū)（待建） 攀枝花市西區(qū)河門口目前還在招商占地1500畝/

15、休閑康養(yǎng)（計(jì)劃20億）康養(yǎng)度假待建擬引進(jìn)康養(yǎng)企業(yè)打造蘇鐵生態(tài)觀光與工業(yè)文明精品區(qū)、蘇鐵鄉(xiāng)村旅游與文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、陽(yáng)光康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)與民族文化體驗(yàn)區(qū)和蘇鐵文化景觀帶結(jié)合傈僳族文化，打造了傈僳風(fēng)情園以及蘇鐵康養(yǎng)中心200萬(wàn)人（預(yù)測(cè)）旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)品點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析：攀枝花文旅項(xiàng)目主打“陽(yáng)光康養(yǎng)”綜旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)旅游資源條件市場(chǎng)客戶條件開發(fā)運(yùn)營(yíng)條件自然資源環(huán)境人文資源環(huán)境交通區(qū)位市場(chǎng)需求項(xiàng)目規(guī)模形象運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力四川其他區(qū)域（成都平原、川西北、川東北、川南）氣候條件較差自然資源優(yōu)越人文條件突出整體通達(dá)性好新建項(xiàng)目功能重合度高差異化不足大中型項(xiàng)目為主整體相對(duì)較好攀枝花區(qū)域氣候條件優(yōu)越自然資源一般人文條件一般相對(duì)偏遠(yuǎn)康

16、養(yǎng)度假目的型消費(fèi)市場(chǎng)形象及認(rèn)知度一般開發(fā)運(yùn)營(yíng)較差云南區(qū)域氣候條件優(yōu)越自然資源較好人文條件突出整體通達(dá)性好市場(chǎng)需求度較高大中型項(xiàng)目為主品牌開發(fā)成熟運(yùn)營(yíng)冕寧/本案氣候條件優(yōu)越自然資源較好人文條件較好整體通達(dá)性相對(duì)較好本案定位康養(yǎng)度假、融合特色人文文化，市場(chǎng)需求度高城市運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿攀西旅游門戶正黃品牌專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障對(duì)標(biāo)攀枝花區(qū)域：直接競(jìng)爭(zhēng)，利用交通區(qū)位、人文資源、開發(fā)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)整合打造，截流攀枝花客流對(duì)標(biāo)四川其他區(qū)域：次級(jí)競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目氣候環(huán)境條件優(yōu)越，順應(yīng)市場(chǎng)需求突出“陽(yáng)光康養(yǎng)度假”主題對(duì)標(biāo)云南區(qū)域：非直接競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目突圍需差異化主題特色，分流、吸納云南客流競(jìng)品點(diǎn)對(duì)點(diǎn)突破：差異化特色大整合、大升級(jí)，顛覆旅游市場(chǎng)

17、格局旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)旅游資源條件市場(chǎng)客戶條件開發(fā)運(yùn)營(yíng)條件自然資源環(huán)境本案競(jìng)爭(zhēng)力思考本項(xiàng)目發(fā)展策略思考主題特色差異化：區(qū)隔競(jìng)品項(xiàng)目、明確自身優(yōu)劣勢(shì)，力求做到人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我精，差異化競(jìng)爭(zhēng)政策支撐與導(dǎo)向：積極響應(yīng)政策號(hào)召、匹配區(qū)域旅游發(fā)展定位市場(chǎng)客戶需求出發(fā)：以客戶為導(dǎo)向，打造項(xiàng)目多元的、可持續(xù)發(fā)展的吸附力彝族文化全國(guó)最大彝族聚居區(qū)之一彝海結(jié)盟風(fēng)景區(qū)彝族風(fēng)情文化底蘊(yùn)濃厚等紅色科技西昌衛(wèi)星發(fā)射基地彝海結(jié)盟遺址紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館等康養(yǎng)圣地國(guó)際陽(yáng)光城安寧河畔青山秀水高達(dá)2萬(wàn)的負(fù)氧離子全齡休閑年輕人徜徉在彝風(fēng)古鎮(zhèn)的店鋪與酒吧老年人休閑在農(nóng)業(yè)示范區(qū)兒童暢玩在游樂(lè)區(qū)豐富多彩的全天候特色民族演藝核心競(jìng)爭(zhēng)力核心

18、競(jìng)爭(zhēng)力差異競(jìng)爭(zhēng)力重點(diǎn)提升項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)力思考本案競(jìng)爭(zhēng)力思考本項(xiàng)目發(fā)展策略思考彝族文化全國(guó)最大彝族聚居區(qū)之項(xiàng)目定位中國(guó) 冕寧 彝文化康養(yǎng)度假區(qū)全齡全時(shí) 吃住娛樂(lè)購(gòu) 一站式康養(yǎng)休閑目的地項(xiàng)目定位中國(guó) 冕寧 彝文化康養(yǎng)度假區(qū)全齡全時(shí) 吃住娛樂(lè)購(gòu) 形象定位/發(fā)展目標(biāo)世界彝人彝文化朝圣之地攀西陽(yáng)光康養(yǎng)度假首席目的地中國(guó)西部民族特色游目的地涼山州旅游經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)增長(zhǎng)極1234形象定位/發(fā)展目標(biāo)世界彝人彝文化朝圣之地攀西陽(yáng)光康養(yǎng)度假首席2經(jīng)營(yíng)模式2經(jīng)營(yíng)模式國(guó)內(nèi)知名的新型度假區(qū)及文化小鎮(zhèn)度假區(qū)是如何打造的？采用何種經(jīng)營(yíng)模式？拈花灣：宗教文化為載體烏鎮(zhèn)：水鄉(xiāng)文化再升級(jí)裸心谷：極致的度假體驗(yàn)?zāi)Ｊ降刂泻＞銟?lè)部：一站式全部服務(wù)模

19、式國(guó)內(nèi)知名的新型度假區(qū)及文化小鎮(zhèn)度假區(qū)是如何打造的？采用何種經(jīng)個(gè)案分析拈花灣拈花灣年接待游客近400萬(wàn)人非門票收入近2億元世界佛教論壇永久會(huì)址中國(guó)最具禪意小鎮(zhèn)拈花灣個(gè)案分析拈花灣拈花灣中國(guó)最具禪意小鎮(zhèn)拈花灣個(gè)案分析拈花灣運(yùn)營(yíng)為骨：整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假商務(wù)并重、資產(chǎn)全面增值以無(wú)錫靈山景區(qū)經(jīng)營(yíng)股份有限公司為主體，探索實(shí)現(xiàn)所有權(quán)、管理權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離；觀光與休閑度假并重，門票與經(jīng)營(yíng)復(fù)合，實(shí)現(xiàn)了“高品質(zhì)文化型綜合旅游目的地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；統(tǒng)一管理、個(gè)性經(jīng)營(yíng)：開發(fā)公司負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的審批，整體管控，吸納原住民作為公司工作人員，解決其收入，客棧及店鋪是主要就業(yè)領(lǐng)域；個(gè)案分析拈花灣運(yùn)營(yíng)為骨：整體產(chǎn)權(quán)開

20、發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假個(gè)案分析拈花灣文化起點(diǎn)：依托靈山佛教文化底蘊(yùn)，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋臍v史，構(gòu)建獨(dú)特東方禪宗文化。傳承歷史：拈花灣定期舉辦茶道、花道、香道、琴道、書道等具有傳統(tǒng)文化魅力節(jié)目，并形成體驗(yàn)式活動(dòng)；傳統(tǒng)文化精細(xì)商業(yè)化：禪秀文化演繹禪行、精品齋菜飲食、特色佛飾工藝紀(jì)念品等；宗教內(nèi)涵延續(xù)：開創(chuàng)抄經(jīng)、打坐、托缽、經(jīng)行等體驗(yàn)項(xiàng)目，游客在觀光游玩中見(jiàn)證宗教核心內(nèi)涵的延續(xù)。文化為魂：傳承歷史文化、延續(xù)宗教核心內(nèi)涵個(gè)案分析拈花灣文化起點(diǎn)：依托靈山佛教文化底蘊(yùn)，結(jié)合當(dāng)?shù)厝藗€(gè)案分析烏鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)現(xiàn)象年接待游客近千萬(wàn)人凈利潤(rùn)突破4億元?jiǎng)?chuàng)稅收接近2億元世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)永久會(huì)址江南第一鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)個(gè)案分析烏鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)現(xiàn)象江南第一鎮(zhèn)

21、烏鎮(zhèn)建筑為形：修舊如舊，以存取真，再現(xiàn)明清風(fēng)情個(gè)案分析烏鎮(zhèn)建筑風(fēng)格：建筑以磚木結(jié)構(gòu)明清建筑為主，至今保存著不少明清建筑；保護(hù)開發(fā)：保存了許多深宅大院，是舊時(shí)商賈巨富和官員隱世之處；注重細(xì)節(jié)：梁柱門窗上的石雕、磚雕、木雕繁復(fù)精美，美倫美奐；建筑為形：修舊如舊，以存取真，再現(xiàn)明清風(fēng)情個(gè)案分析烏鎮(zhèn)建個(gè)案分析烏鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)為骨：整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假商務(wù)并重、資產(chǎn)全面增值以烏鎮(zhèn)旅游公司為主體，探索實(shí)現(xiàn)所有權(quán)、管理權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離；觀光與休閑度假并重，門票與經(jīng)營(yíng)復(fù)合，實(shí)現(xiàn)了“高品質(zhì)文化型綜合旅游目的地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；統(tǒng)一管理、個(gè)性經(jīng)營(yíng)：開發(fā)公司負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的審批，整體管控，吸納原住民作為公司工作人員，解

22、決其收入，客棧及店鋪是主要就業(yè)領(lǐng)域；個(gè)案分析烏鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)為骨：整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假商個(gè)案分析烏鎮(zhèn)文化起點(diǎn)：東柵主推茅盾，西柵主推木心，重點(diǎn)突出，互相提升；斷層修復(fù)：烏鎮(zhèn)舉辦了中斷50年的傳統(tǒng)香市活動(dòng)，后陸續(xù)挖掘出水龍會(huì)、水鄉(xiāng)婚禮、花鼓戲、皮影戲、高桿船、童玩節(jié)、箍桶等名俗節(jié)日及瀕臨失傳的民間技藝，并形成體驗(yàn)式活動(dòng)；傳統(tǒng)文化精細(xì)商業(yè)化：文化演出、藝術(shù)表演持續(xù)宣導(dǎo)，物質(zhì)特產(chǎn)選擇精致店面包裝出售；文化再升級(jí)：擁抱新生代文化（互聯(lián)網(wǎng)、戲劇影視、當(dāng)代藝術(shù)）；文化為魂：傳承歷史文化、再現(xiàn)當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情個(gè)案分析烏鎮(zhèn)文化起點(diǎn)：東柵主推茅盾，西柵主推木心，重點(diǎn)突個(gè)案分析裸心谷裸心理念回歸自然，原來(lái)現(xiàn)代都市

23、忙碌的生活困擾，養(yǎng)身養(yǎng)心個(gè)案分析裸心谷裸心理念個(gè)案分析裸心谷設(shè)計(jì)構(gòu)思結(jié)合亞洲和非洲風(fēng)情，把非洲粗獷熱情利用天然建材，結(jié)合傳統(tǒng)建造技術(shù)，打造成獨(dú)特的社會(huì)生態(tài)度假村個(gè)案分析裸心谷設(shè)計(jì)構(gòu)思個(gè)案分析裸心谷隱池裸心小館池吧露天劇院裸心泳池多功能廳活動(dòng)中心馬廄騎馬場(chǎng)裸心農(nóng)場(chǎng)白茶場(chǎng)會(huì)所餐廳水療中心宴會(huì)中心核心價(jià)值解讀豪華舒適的居住體驗(yàn)和大自然融為一體的靜謐適時(shí)適地的強(qiáng)健及調(diào)理身體個(gè)案分析裸心谷隱池裸心小館池吧露天劇院裸心泳池多功能廳活小小俱樂(lè)部 (2至3歲)迷你俱樂(lè)部（4至10歲）青少年俱樂(lè)部 (11至17歲)個(gè)案分析地中海俱樂(lè)部注重兒童體驗(yàn)，打造兒童游樂(lè)全年齡段專屬區(qū)域小小俱樂(lè)部迷你俱樂(lè)部青少年俱樂(lè)部 個(gè)

24、案分析地中海俱樂(lè)部注個(gè)案分析地中海俱樂(lè)部一價(jià)全包式度假服務(wù)模式模式亮點(diǎn)：擯棄傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)理念，打造吃喝玩樂(lè)全包式服務(wù)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)假期自由掌控服務(wù)內(nèi)容：接送、奢華住宿、一日三餐、茶點(diǎn)、豐富的體育文娛活動(dòng)都已經(jīng)被安排妥當(dāng)個(gè)案分析地中海俱樂(lè)部一價(jià)全包式度假服務(wù)模式模式亮點(diǎn)：擯棄個(gè)案分析地中海俱樂(lè)部特色管家伴侶（GO），重新定義服務(wù)體驗(yàn)服務(wù)特色：迎賓接待隨行反應(yīng)導(dǎo)游講解貼身玩伴專業(yè)教練演出表演個(gè)案分析地中海俱樂(lè)部特色管家伴侶（GO），重新定義服務(wù)體拈花灣：依托靈山佛教文化底蘊(yùn)，打造中國(guó)最具禪意小鎮(zhèn)冕寧乃至四川亟需具有【先進(jìn)理念、合理規(guī)劃、功能齊全的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目】提升區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)層級(jí)1、以文化立意，作為項(xiàng)目開

25、發(fā)核心引擎2、以生態(tài)環(huán)境為基地，實(shí)現(xiàn)度假旅游新體驗(yàn)3、豐富產(chǎn)品體系及成熟運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展對(duì)本項(xiàng)目發(fā)展的啟示案例小結(jié)地中海俱樂(lè)部：一價(jià)全包的運(yùn)作模式，及特色服務(wù)理念裸心谷：極致生態(tài)環(huán)境的體驗(yàn)，成就度假休閑的新標(biāo)桿烏鎮(zhèn)：深挖文化底蘊(yùn)，注重運(yùn)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)突圍拈花灣：依托靈山佛教文化底蘊(yùn)，打造中國(guó)最具禪意小鎮(zhèn)冕寧乃至四總體方案3總體方案3冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案總平面總平面生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)特色住宿四季花海生態(tài)體驗(yàn)叢林穿越婚慶廣場(chǎng)水中舞臺(tái)主題游樂(lè)區(qū)兒童劇場(chǎng)科普體驗(yàn)主題游樂(lè)水上樂(lè)園溫泉度假區(qū)度假酒店會(huì)議中心溫泉泡池溫泉美食風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)旅居民宿高原酒吧特色購(gòu)物風(fēng)情美食

26、養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)高端住宅醫(yī)療護(hù)理健康療養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)功能分區(qū) 五大板塊生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)特色住宿生態(tài)體驗(yàn)婚慶廣場(chǎng)主題游樂(lè)區(qū)兒童劇場(chǎng)主題游樂(lè)總平導(dǎo)覽南入口（新廣場(chǎng)）北入口小廣場(chǎng)紅軍廣場(chǎng)水中舞臺(tái)廣場(chǎng)廊橋民宿客棧區(qū)酒吧島區(qū)風(fēng)情購(gòu)物街養(yǎng)老公務(wù)區(qū)養(yǎng)老公寓現(xiàn)代康養(yǎng)居住歐式康養(yǎng)居住溫泉木屋區(qū)溫泉酒店泡池會(huì)議中心農(nóng)業(yè)科技場(chǎng)館多功能農(nóng)業(yè)大棚外區(qū)花海垂釣區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)21349101112131514231751676818252422201921攀巖區(qū)沙丘體驗(yàn)自助餐廳藝術(shù)酒店特色住宿射箭館游泳館綜合服務(wù)叢林飛越小輪車運(yùn)動(dòng)定向越野憤怒的小鳥兒童劇場(chǎng)歡樂(lè)水世界貝爾探險(xiǎn)牌樓島島島停車場(chǎng)2926272830303233343536403

27、93738總平導(dǎo)覽南入口（新廣場(chǎng)）213491011121315142用地性質(zhì)用地性質(zhì)旅居民宿高原酒吧特色購(gòu)物風(fēng)情美食功能板塊核心項(xiàng)目風(fēng)情小鎮(zhèn)兒童劇場(chǎng)科普體驗(yàn)主題游樂(lè)水上樂(lè)園主題游樂(lè)高端住宅醫(yī)療護(hù)理健康療養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)養(yǎng)生養(yǎng)老特色住宿生態(tài)體驗(yàn)叢林穿越婚慶廣場(chǎng)水中舞臺(tái)生態(tài)農(nóng)業(yè)度假酒店會(huì)議中心溫泉泡池溫泉美食溫泉度假功能板塊核心項(xiàng)目風(fēng)情小鎮(zhèn)主題游樂(lè)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)度假酒店溫泉 Part 1 民俗風(fēng)情小鎮(zhèn) 彝族文化深度體驗(yàn)游 Part 1 民俗風(fēng)情小鎮(zhèn)分區(qū)索引民俗風(fēng)情小鎮(zhèn)分區(qū)索引民俗風(fēng)情小鎮(zhèn)冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案打造多元風(fēng)情的民宿體驗(yàn)旅

28、居民宿打造多元風(fēng)情的民宿體驗(yàn)旅居民宿打造以休閑為核心的特色休閑街區(qū)高原酒吧打造以休閑為核心的特色休閑街區(qū)高原酒吧特色購(gòu)物地域特產(chǎn)集中購(gòu)特色購(gòu)物地域特產(chǎn)集中購(gòu)地域美食集中營(yíng)風(fēng)情美食地域美食集中營(yíng)風(fēng)情美食 Part 2 主題樂(lè)園樂(lè)活區(qū) 快樂(lè)活力嗨翻天 Part 2 主題樂(lè)園樂(lè)活區(qū)分區(qū)索引主題樂(lè)園樂(lè)活區(qū)分區(qū)索引主題樂(lè)園樂(lè)活區(qū)以兒童親子為核心 ，引進(jìn)國(guó)際領(lǐng)先的芬蘭樂(lè)普森主題樂(lè)園以兒童親子為核心 ，引進(jìn)國(guó)際領(lǐng)先的芬蘭樂(lè)普森主題樂(lè)園兒童劇場(chǎng)以雜技表演、藝術(shù)演藝、主題演出為主兒童劇場(chǎng)兒童劇場(chǎng)以雜技表演、藝術(shù)演藝、主題演出為主兒童劇場(chǎng)以兒童為核心，打造家庭親子樂(lè)園水上樂(lè)園以兒童為核心，打造家庭親子樂(lè)園水上樂(lè)園

29、憤怒的小鳥+圣誕老人+貝爾探險(xiǎn)+科技魔法主題游樂(lè)憤怒的小鳥+圣誕老人+貝爾探險(xiǎn)+科技魔法主題游樂(lè)寓教于樂(lè)，一起開始科學(xué)之旅！科普體驗(yàn)寓教于樂(lè)，一起開始科學(xué)之旅！科普體驗(yàn) Part 3 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)內(nèi)外分區(qū)，打造極致度假體驗(yàn) Part 3 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)分區(qū)索引觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)分區(qū)索引觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū) 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)（內(nèi)區(qū)） 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)（外區(qū)）高端藝術(shù)酒店 特色住宿 國(guó)際美食和酒吧舒適探險(xiǎn)和戶外運(yùn)動(dòng)國(guó)際表演秀和派對(duì)少兒俱樂(lè)部 健康護(hù)理山水實(shí)景演藝舞臺(tái) 農(nóng)耕體驗(yàn)探險(xiǎn)公園 認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)彝家美食 露營(yíng)派對(duì)四季花海 手作市集蔬果自助采摘觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū) 內(nèi)外區(qū)分區(qū)內(nèi)區(qū)外區(qū) 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)（內(nèi)區(qū)） 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)（外區(qū)）

30、高端藝術(shù)酒店 冕寧國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目概念方案一價(jià)全包內(nèi)區(qū)一價(jià)全包內(nèi)區(qū)深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)高端藝術(shù)酒店深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)高端藝術(shù)酒店深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)自助餐廳深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)氣泡酒店一價(jià)全包內(nèi)區(qū)氣泡酒店深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)帳篷酒店深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)樹屋酒店深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有

31、限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司一價(jià)全包內(nèi)區(qū)樹屋酒店一價(jià)全包內(nèi)區(qū)樹屋酒店國(guó)際美食和酒吧國(guó)際美食+酒吧一價(jià)全包內(nèi)區(qū)國(guó)際美食和酒吧國(guó)際美食+酒吧一價(jià)全包內(nèi)區(qū)一價(jià)全包內(nèi)區(qū)豐富的水陸運(yùn)動(dòng)一價(jià)全包內(nèi)區(qū)豐富的水陸運(yùn)動(dòng)國(guó)際表演秀和派對(duì)一價(jià)全包內(nèi)區(qū)國(guó)際表演秀和派對(duì)一價(jià)全包內(nèi)區(qū)少兒俱樂(lè)部一價(jià)全包內(nèi)區(qū)少兒俱樂(lè)部一價(jià)全包內(nèi)區(qū)健康護(hù)理一價(jià)全包內(nèi)區(qū)健康護(hù)理一價(jià)全包內(nèi)區(qū)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)戶外山水實(shí)景秀:民族風(fēng)情+重大歷史題材休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)戶外山水實(shí)景秀:民族風(fēng)情+重大歷史題材休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)戶外山水實(shí)景秀+水上舞臺(tái)演出+表演巡游休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)戶外山水實(shí)景秀+水上舞臺(tái)演出+表演巡游休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)25

32、000平方綜合體驗(yàn)大棚-觀賞園藝、花鳥市場(chǎng)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)25000平方綜合體驗(yàn)大棚-觀賞園藝、花鳥市場(chǎng)休閑農(nóng)業(yè)外休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)25000平方綜合體驗(yàn)大棚-果蔬采摘休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)25000平方綜合體驗(yàn)大棚-果蔬采摘25000平方綜合體驗(yàn)大棚-創(chuàng)意婚禮、特色宴會(huì)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)25000平方綜合體驗(yàn)大棚-創(chuàng)意婚禮、特色宴會(huì)休閑農(nóng)業(yè)認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)+小豬快跑休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)+小豬快跑休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)叢林穿越+戶外垂釣休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)叢林穿越+戶外垂釣休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)滑草+滑板+漂流+徒步休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)滑草+滑板+漂流+徒步休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)四季花海+戶外露營(yíng)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)四季花海+戶外露營(yíng)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)農(nóng)耕體驗(yàn)+農(nóng)業(yè)科普休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)農(nóng)耕

33、體驗(yàn)+農(nóng)業(yè)科普休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)民族婚慶體驗(yàn)+婚紗攝影休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)民族婚慶體驗(yàn)+婚紗攝影休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)花?；槎Y+草坪婚禮休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)花海婚禮+草坪婚禮休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)歐式婚禮體驗(yàn)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)歐式婚禮體驗(yàn)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)一起開啟歡樂(lè)巡游！休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)一起開啟歡樂(lè)巡游！休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司休閑農(nóng)業(yè)外區(qū)休閑農(nóng)業(yè)外區(qū) Part 4 國(guó)際溫泉度假區(qū) Part 4 國(guó)際溫泉度假區(qū)分區(qū)索引溫泉度假區(qū)分區(qū)索引溫泉度假區(qū)溫泉小泡池溫泉小泡池溫泉大泡池溫泉大泡池打造原生態(tài)溫泉度假酒店溫泉度假酒店打造原生態(tài)溫

34、泉度假酒店溫泉度假酒店高端度假別墅養(yǎng)老社區(qū)打造原生態(tài)溫泉度假酒店溫泉度假酒店高端度假別墅養(yǎng)老社區(qū)打造原生態(tài)溫泉度假酒店溫泉度假酒店手湯、足湯配上溫泉雞蛋、溫泉拉面，邊泡邊吃，是一種“上熱熱、下熱熱”的溫泉就餐體驗(yàn)，從而延伸了溫泉消費(fèi)。足湯溫泉雞蛋手湯溫泉拉面全方位溫泉體驗(yàn)手湯、足湯配上溫泉雞蛋、溫泉拉面，邊泡邊吃，是一種“上熱熱、會(huì)議中心會(huì)議中心 Part 5 養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)打造西南康養(yǎng)居家首選目的地 Part 5 養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)分區(qū)索引養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)分區(qū)索引養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司高端度假住宅深圳赫林德環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司高端度假住宅塑造“擁山望水”的山景度假居所高端度假

35、住宅塑造“擁山望水”的山景度假居所高端度假住宅高端度假住宅高端度假住宅高端度假住宅高端度假住宅養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)集世界先進(jìn)技術(shù)的健康體檢、健康管理、健康養(yǎng)護(hù)中心養(yǎng)老社區(qū)集世界先進(jìn)技術(shù)的健康體檢、健康管理、健康養(yǎng)護(hù)中心養(yǎng)老社區(qū)以醫(yī)療護(hù)理為特色，以健康管理為核心，發(fā)展居家式養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)養(yǎng)老社區(qū)以醫(yī)療護(hù)理為特色，以健康管理為核心，發(fā)展居家式養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)中心養(yǎng)老服務(wù)中心效益分析及運(yùn)營(yíng)模式4效益分析及運(yùn)營(yíng)模式4深圳正黃文化旅游開發(fā)有限公司SHENZHEN ZHENGHUANG CULTURE AND TOURISM CO，LTD效益分析及運(yùn)營(yíng)模式start效益分析開發(fā)投資開發(fā)節(jié)奏開發(fā)模式1234

36、運(yùn)營(yíng)模式5深圳正黃文化旅游開發(fā)有限公司效益分析及運(yùn)營(yíng)模式start效益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后可積極提升冕寧縣的軟環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)增長(zhǎng)方式調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展每年客流量500萬(wàn)人每年貢獻(xiàn)稅收數(shù)億元提供上萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)總投資約105億元效益分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后可積極提升冕寧縣的軟環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)增長(zhǎng)方式調(diào)整開發(fā)建設(shè)投資板塊占地面積（畝）土地性質(zhì)容積率建筑面積（）單價(jià)（元/）總價(jià)（元）風(fēng)情小鎮(zhèn)特色街區(qū)1382.25 國(guó)有建設(shè)性用地（商業(yè)）0.6 539477 1000062億濱河區(qū)93.15 國(guó)有建設(shè)性用地（商業(yè)）38442 酒吧街105.56 國(guó)有建設(shè)性用地（商業(yè)）41592 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)(

37、外區(qū))1305.00 集體土地流轉(zhuǎn)（租賃）/8700001801.5億現(xiàn)代農(nóng)業(yè)(內(nèi)區(qū))43.65 國(guó)有建設(shè)性用地（商業(yè)）/35002.6億兒童樂(lè)園兒童劇場(chǎng)15.00 國(guó)有建設(shè)性用地（商業(yè)）/10000150005.5億主題游樂(lè)74.34 /380020000特色酒店溫泉酒店174.22 國(guó)有建設(shè)性用地（商業(yè)）0.5 58103 150008.7億養(yǎng)生度假356.44 國(guó)有建設(shè)性用地（商?。?.2 286546 600017.2億健康養(yǎng)老95.96 國(guó)有建設(shè)性用地（商?。?.5 97239 70006.8億合計(jì)3645.57 194.87萬(wàn)105.00億元開發(fā)建設(shè)投資板塊占地面積（畝）土地性質(zhì)容

38、積率建筑面積（）單開發(fā)分期功能板塊占地面積備注平方米畝一期風(fēng)情街1344362.29 516.54 濱河區(qū)62100.82 93.15 游客接待區(qū)45754.46 68.63 小計(jì)452217.57 678.33 二期風(fēng)情街2169376.90 254.07 風(fēng)情街3362006.48 543.01 風(fēng)情酒吧街70370.90 105.56 溫泉度假區(qū)116147.27 174.22 主題樂(lè)園區(qū)59557.59 89.34 觀光農(nóng)業(yè)內(nèi)區(qū)29101.88 43.65 觀光農(nóng)業(yè)外區(qū)870000.00 1305.00 小計(jì)1676561.02 2514.84 三期養(yǎng)生度假區(qū)237626.51 356

39、.44 健康養(yǎng)老區(qū)63973.31 95.96 小計(jì)301599.82 452.40 合計(jì)2430378.41 3645.57 二期一期三期開發(fā)節(jié)奏開發(fā)分期功能板塊占地面積備注平方米畝一期風(fēng)情街1344362開發(fā)模式開發(fā)模式：“3+1”三大開發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊管控、項(xiàng)目公司實(shí)際運(yùn)作項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)支持板塊開發(fā)板塊投發(fā)中心研發(fā)中心商管中心工程中心成本中心計(jì)劃中心農(nóng)業(yè)事業(yè)部演藝事業(yè)部酒店事業(yè)部人力行政中心資產(chǎn)管理中心審計(jì)檢察中心項(xiàng)目公司營(yíng)銷中心財(cái)務(wù)管理中心養(yǎng)老事業(yè)部品牌營(yíng)銷中心運(yùn)營(yíng)板塊游樂(lè)事業(yè)部商管事業(yè)部開發(fā)模式開發(fā)模式：“3+1”三大開發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊管控、項(xiàng)目公司實(shí)招商運(yùn)營(yíng)模式：自持經(jīng)營(yíng)為主，關(guān)注項(xiàng)目長(zhǎng)期可持續(xù)

40、開發(fā)、長(zhǎng)遠(yuǎn)收益招商運(yùn)營(yíng)模式風(fēng)情小鎮(zhèn)全部統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)靈活經(jīng)營(yíng)模式，自持經(jīng)營(yíng)、商家聯(lián)營(yíng)、直接銷售、租賃等度假酒店溫泉度假酒店：引進(jìn)知名酒店集團(tuán)、委托管理酒店/風(fēng)情客棧：自持經(jīng)營(yíng)演藝游樂(lè)主題游樂(lè)自持經(jīng)營(yíng)，部分品牌聯(lián)營(yíng)農(nóng)業(yè)觀光自持經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老養(yǎng)生自營(yíng)+品牌聯(lián)營(yíng)/顧問(wèn)度假別墅銷售/自持租賃招商運(yùn)營(yíng)模式：自持經(jīng)營(yíng)為主，關(guān)注項(xiàng)目長(zhǎng)期可持續(xù)開發(fā)、長(zhǎng)遠(yuǎn)收益招商保障措施：全面戰(zhàn)略合作引入、專業(yè)招商介入、精準(zhǔn)商家拓展商家資質(zhì)把控，強(qiáng)化商業(yè)價(jià)值集團(tuán)將引入戰(zhàn)略合作商家、品牌商家，全面把控商家資質(zhì)，從“價(jià)格”到“價(jià)值”觀念轉(zhuǎn)變。團(tuán)隊(duì)建設(shè)，專業(yè)保障與國(guó)外知名代理機(jī)構(gòu)合作，全程護(hù)航招商工作階段性招商工作計(jì)劃把

41、控堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高效率招商原則，同時(shí)進(jìn)行精準(zhǔn)圈層推介，確保招商工作順利推進(jìn)招商運(yùn)營(yíng)模式招商保障措施：全面戰(zhàn)略合作引入、專業(yè)招商介入、精準(zhǔn)商家拓展商運(yùn)營(yíng)保障措施：多元渠道持續(xù)提升保障客流量、聯(lián)營(yíng)發(fā)展互利共贏加強(qiáng)第三方平臺(tái)合作聯(lián)動(dòng)針對(duì)淡季游客下降，將充分利用第三方平臺(tái)資源，積極整合旅游產(chǎn)品路線、舉辦文化節(jié)、非遺民俗等，突破“5+2”癥結(jié)所在，保證平峰時(shí)段人流提升。重點(diǎn)城市客群引流加大周邊旅游重點(diǎn)城市推廣，建立多元化品牌推介渠道，同時(shí)完善項(xiàng)目城市導(dǎo)視系統(tǒng)，提高潛在目標(biāo)客群到達(dá)率。聯(lián)營(yíng)發(fā)展，互利共贏區(qū)別傳統(tǒng)租金收費(fèi)模式，創(chuàng)新型采用與商家聯(lián)營(yíng)模式發(fā)展強(qiáng)化品牌特色及服務(wù)體系建設(shè)注重特色體驗(yàn)打造及旅游

42、服務(wù)措施改進(jìn)招商運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)保障措施：多元渠道持續(xù)提升保障客流量、聯(lián)營(yíng)發(fā)展互利共贏加附件最新旅游政策附件最新旅游政策2016年17項(xiàng)旅游業(yè)最新政策動(dòng)向1國(guó)家旅游局發(fā)布四類“旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)”2國(guó)務(wù)院31舉措支持沿邊開發(fā)開放3國(guó)務(wù)院:發(fā)展農(nóng)村一二三產(chǎn) 推進(jìn)農(nóng)業(yè)旅游融合42016年中央一號(hào)文件：大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游5國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于加大脫貧攻堅(jiān)力度支持革命老區(qū)開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)6國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)文物工作的指導(dǎo)意見(jiàn)7發(fā)改委：加大旅游資源整合力度，推進(jìn)特色觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游8七部委發(fā)文落實(shí)金融助推脫貧，打通旅游扶貧路9國(guó)家旅游局：120億旅游基建基金申報(bào)啟動(dòng)10國(guó)家林業(yè)局：國(guó)家沙漠公園

43、、生態(tài)文化發(fā)展規(guī)劃11全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展規(guī)劃出爐 內(nèi)附標(biāo)準(zhǔn)體系表12體育發(fā)展“十三五”規(guī)劃發(fā)布打造一批體育旅游重大項(xiàng)目132015年全國(guó)旅游業(yè)投資報(bào)告中預(yù)測(cè)的未來(lái)十大投資熱點(diǎn)14四部門推進(jìn)水庫(kù)移民脫貧 建成一批生態(tài)旅游村15九部門聯(lián)合發(fā)文：重點(diǎn)從八個(gè)方面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)扶貧16發(fā)改委、文化部等：推動(dòng)文化文物單位文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)17國(guó)務(wù)院：全民健身計(jì)劃，利好體育旅游產(chǎn)業(yè)2016年17項(xiàng)旅游業(yè)最新政策動(dòng)向1國(guó)家旅游局發(fā)布四類“國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)扶持政策：一是認(rèn)定第二批農(nóng)業(yè)改革與建設(shè)試點(diǎn)和第三批國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍和示范區(qū)規(guī)模，更好發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。二是繼續(xù)實(shí)施“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”政策，對(duì)投入整合

44、力度大、創(chuàng)新舉措實(shí)、合作組織發(fā)展好、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)提升和農(nóng)民增收明顯的農(nóng)業(yè)改革與建設(shè)試點(diǎn)示范區(qū)給予1000萬(wàn)元左右的獎(jiǎng)勵(lì)。三是將中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)投資規(guī)模由3億元增加到4億元，加大對(duì)示范區(qū)旱澇保收標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的支持力度。四是協(xié)調(diào)加大對(duì)示范區(qū)的金融支持力度，推動(dòng)示范區(qū)健全農(nóng)業(yè)融資服務(wù)體系，力爭(zhēng)國(guó)家開發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行今年對(duì)示范區(qū)建設(shè)的貸款余額不低于300億元。關(guān)于2014年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)有關(guān)事宜的通知 國(guó)農(nóng)辦2013233號(hào) 對(duì)于建成規(guī)模優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)糧食生產(chǎn)基地、名特優(yōu)新經(jīng)濟(jì)作物（或林果業(yè)）規(guī)模種植基地、規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)化畜禽（或水產(chǎn)）養(yǎng)殖基地、糧食等農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通、生態(tài)觀光

45、、農(nóng)村居民安置和休閑等各類功能區(qū)，新立項(xiàng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目中央財(cái)政資金年度投入規(guī)模為1000-2000萬(wàn)（四川省為1500萬(wàn)）政府政策國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)扶持政策：政府政策政府政策國(guó)家層面：國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見(jiàn)（中央一號(hào)文件）中央一號(hào)文件關(guān)于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目支持政策；扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策。中央一號(hào)文件明確提出完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈與農(nóng)民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)加銷緊密銜接、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)深度融合，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合和價(jià)值鏈提升，讓農(nóng)民共享產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的增值收益。中央一號(hào)文件明確提出，要充分發(fā)揮多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)在農(nóng)業(yè)機(jī)械和科技成果應(yīng)用、綠

46、色發(fā)展、市場(chǎng)開拓等方面的引領(lǐng)功能；財(cái)政支持建立全國(guó)農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系政策，2015年，財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)關(guān)于財(cái)政支持建立農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系的指導(dǎo)意見(jiàn)為農(nóng)業(yè)尤其是糧食適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的新型經(jīng)營(yíng)主體提供信貸擔(dān)保服務(wù)；.國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)支持政策2016年繼續(xù)加大對(duì)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的政策支持力度，著力將示范區(qū)打造成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)排頭兵、農(nóng)業(yè)改革試驗(yàn)田、區(qū)域農(nóng)業(yè)展示板。政府政策國(guó)家層面：政府政策國(guó)家層面：國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)(國(guó)發(fā)20168號(hào))加快培育中小城市和特色小城鎮(zhèn),加大對(duì)中西部地區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?、吸納人口多的縣城和重點(diǎn)鎮(zhèn)的支持力度。在堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度、確保生態(tài)安

47、全、切實(shí)做好地質(zhì)災(zāi)害防治的前提下，在資源環(huán)境承載力適宜地區(qū)開展低丘緩坡地開發(fā)試點(diǎn)。通過(guò)創(chuàng)新規(guī)劃計(jì)劃方式、開展整體整治、土地分批供應(yīng)等政策措施，合理確定低丘緩坡地開發(fā)用途、規(guī)模、布局和項(xiàng)目用地準(zhǔn)入門檻。深入推進(jìn)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)，穩(wěn)步開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。國(guó)家發(fā)展改革委 國(guó)家旅游局關(guān)于實(shí)施旅游休閑重大工程的通知(發(fā)改社會(huì)20162550號(hào))積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門在政策允許的范圍內(nèi)對(duì)列入旅游休閑重大工程的項(xiàng)目給予一定土地、規(guī)劃等政策支持。政府政策國(guó)家層面：省級(jí)層面：關(guān)于印發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)扶持農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)的

48、通知：扶持重點(diǎn)：高效產(chǎn)能且具有帶頭效應(yīng)的綠色環(huán)保生態(tài)項(xiàng)目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目扶持方式：扶持方式1：貸款貼息。優(yōu)先扶持實(shí)力較強(qiáng)、規(guī)模較大、示范帶動(dòng)作用顯著的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民合作社。扶持方式2：財(cái)政補(bǔ)助。優(yōu)先扶持農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶及農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織等。扶持方式3：財(cái)政股權(quán)投資基金。鼓勵(lì)和引導(dǎo)有條件的地區(qū)采取財(cái)政股權(quán)投資基金、貸款項(xiàng)目擔(dān)保基金等扶持方式。政府政策 備注：所有相關(guān)優(yōu)惠政策均在項(xiàng)目建成以后根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行申請(qǐng)，不作為前期開發(fā)資金儲(chǔ)備；省級(jí)層面：政府政策 備注：所有相關(guān)優(yōu)惠政策均在項(xiàng)目建成省級(jí)層面：關(guān)于大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游合作社的指導(dǎo)意見(jiàn) (川辦函201665號(hào))：對(duì)

49、民族地區(qū)、貧困山區(qū)、革命老區(qū)等地區(qū)缺乏龍頭企業(yè)主導(dǎo)、發(fā)展資金短缺的鄉(xiāng)村旅游合作社給予優(yōu)先扶持。對(duì)符合條件的鄉(xiāng)村旅游合作社，按財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)民專業(yè)合作社有關(guān)稅收政策的通知（財(cái)稅200881號(hào)）規(guī)定，落實(shí)營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地使用稅、印花稅等優(yōu)惠政策。 政府政策 地方政策(成都)：成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展若干政策措施的通知對(duì)成功申報(bào)世界遺產(chǎn)和新創(chuàng)建為國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)、國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家公園、國(guó)家級(jí)旅游業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)、國(guó)家全域旅游示范區(qū)、國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)、中國(guó)紅色旅游國(guó)際化示范基地、全國(guó)都市旅游功能區(qū)等國(guó)家級(jí)旅游資源品牌，分別給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元。

50、省級(jí)層面：政府政策 地方政策(成都)：瀘州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瀘州市國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)實(shí)施方案的通知 瀘市府辦發(fā)201536號(hào) 2015年7月31日保障措施：1、細(xì)化工作方案。江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，落實(shí)人員編制，確定專職人員；2、加大資金投入力度。2015年，爭(zhēng)取整合項(xiàng)目資金20億元，市級(jí)財(cái)政力爭(zhēng)投入1億元，每年本級(jí)財(cái)政投入比上年提高15%，形成財(cái)政支農(nóng)投入穩(wěn)定增長(zhǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制；3、完善科技支撐體系。建立區(qū)域性技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用試驗(yàn)站和技術(shù)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)4、發(fā)揮示范引領(lǐng)效應(yīng)。充分利用廣播、電視、網(wǎng)站、報(bào)刊等宣傳現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)重要意義5、強(qiáng)化項(xiàng)目監(jiān)管和目標(biāo)考核。加強(qiáng)示范區(qū)建設(shè)的

51、考核、評(píng)估、監(jiān)督與管理，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。其他層面：土地層面：地方政府承諾減免3-5年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；稅收層面：可根據(jù)后期項(xiàng)目建設(shè)情況對(duì)個(gè)人所得稅、土地使用稅、印花稅等方面進(jìn)行減免優(yōu)惠政府政策 備注：所有相關(guān)優(yōu)惠政策均在項(xiàng)目建成以后根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行申請(qǐng)，不作為前期開發(fā)資金儲(chǔ)備；瀘州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瀘州市國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)實(shí)施政府政策 地方政策(瀘州)：1、地方負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施（包括水電氣、道路、管網(wǎng)等建設(shè)） 現(xiàn)有旅游道路（7米2車道，后期拓寬為12米） 完成沿沱江濱江大道建設(shè) 沿沱江景觀步道建設(shè) 景區(qū)內(nèi)的民房風(fēng)貌改造2、所有流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)費(fèi)，前三

52、年由政府解決，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的專項(xiàng)資金優(yōu)先保證項(xiàng)目3、流轉(zhuǎn)土地面積的5%-10%用于企業(yè)自身的辦公、廠房、或者庫(kù)房等配套用房；4、龍馬潭區(qū)政府的所有涉農(nóng)資金全部打捆的70%用于項(xiàng)目區(qū)建設(shè)；5、以項(xiàng)目的名義爭(zhēng)取更多的資金，全部用于項(xiàng)目建設(shè)；6、精準(zhǔn)扶貧重點(diǎn)項(xiàng)目及示范點(diǎn)；政府政策 地方政策(瀘州)：政府政策 財(cái)政扶持政策(廣元)各縣區(qū)設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，年度旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金不低于地方財(cái)政收入1%。發(fā)展專項(xiàng)資金主要用于旅游規(guī)劃、形象宣傳、市場(chǎng)促銷、節(jié)慶活動(dòng)、文旅融合、旅游商品研發(fā)、教育培訓(xùn)、發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)等。金融扶持政策引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)旅游企業(yè)和旅游項(xiàng)目加大融資支持，創(chuàng)新發(fā)展旅游信貸產(chǎn)品和服務(wù)方式。鼓勵(lì)各類擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)旅游企業(yè)和