商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同

1、Word 值得參考商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同 商品房認(rèn)購協(xié)議書范本。 在交易完成之前一般先要簽訂好合同，我們肯定要一再確認(rèn)，在回過頭來簽合同。只有簽署好在你們之前就溝通好的合同后，可以更好的避開許多不必要的糾紛。所以您這是在找一些有關(guān)合同范本的東西吧？下面的內(nèi)容是我為大家整理的值得參考！商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同，盼望能為您供應(yīng)更多的參考。 商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同 甲方夫妻：(出售方)： 姓名：身份證號： 姓名：身份證號： 乙方：(購買方) 姓名：身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及貯存室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓

2、單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及貯存室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋全部權(quán)證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。 其次條上述住宅及貯存室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新居鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。 第四條甲方必需在領(lǐng)到新居鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。 第五條乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋全部權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必需馬上協(xié)作

3、領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。 第七條上述住宅及貯存室的交易過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條違約責(zé)任： (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必需騰房并將房

4、產(chǎn)證交給乙方，必需按日支付違約金50元。 (三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必需準(zhǔn)時(shí)協(xié)作乙方過戶外，必需按日支付違約金50元。 (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及貯存室的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費(fèi)用。 第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效

5、。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(夫妻簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： 20年月日 20 xx年商品房購房合同協(xié)議書5 甲方(賣方)： 身份證號碼：電話： 乙方(買方)： 身份證號碼：電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_樓房出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。 五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日將該樓房購房合同及樓

6、房一并交付給乙方全部，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順當(dāng)，將臨時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_，待該樓房的房產(chǎn)證順當(dāng)過戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)樂觀供應(yīng)幫助，若因甲方緣由造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方擔(dān)當(dāng)。 七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。()甲方應(yīng)在_將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 八、經(jīng)雙

7、方確認(rèn)，_乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。 九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購樓房訂金。 十、附加條款：_ 甲方(賣方)： 身份證號：電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號：電話： 住址： 簽定日期：_年_月_日 簽定地點(diǎn)：_ 商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同 出售方（下稱甲方）：_ 認(rèn)購方（下稱乙方）：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 依據(jù)中國

8、合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議： 乙方對此項(xiàng)目已做了充分的了解，自愿認(rèn)購甲方和昌都匯華郡_號樓_單元_房，該套商品房的建筑面積為_平方米。（該面積系房管局猜測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑面積以最終政府有關(guān)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。 該套商品房成交總價(jià)為人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整；（￥_元），封陽臺費(fèi)用為人民幣_仟_佰_拾_元整；（￥_元）。乙方在認(rèn)購商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)待，在簽訂正式買賣合同時(shí)正式實(shí)施。與購房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。 乙

9、方于_年_月_日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣￥_萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng)。 乙方須在_年_月_日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂商品房買賣合同并同時(shí)付清購房款，如乙方實(shí)行銀行按揭方式支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述商定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)，甲方有權(quán)不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。 乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照，明示了商品房銷售管理方法及城市商品房預(yù)售管理方法、商品房買賣

10、合同與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購協(xié)議的示范文本，并依照乙方的要求進(jìn)行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達(dá)成了全都。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購房政策以及銀行相關(guān)貸款政策，且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。 甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其供應(yīng)的上述資料的真實(shí)性，并擔(dān)當(dāng)因不實(shí)或失效而造成損失的全部責(zé)任。雙方確認(rèn)：甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。 本認(rèn)購協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法

11、律效力。 本認(rèn)購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的商品房買賣合同生效之日起，本認(rèn)購協(xié)議即失效，并由甲方收回。 甲方（出售方）（簽字/蓋章）_ 乙方（認(rèn)購方）_ 經(jīng)辦人：（簽字/蓋章）_ 審核：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同 日期：_年_月_日 編號：_ 甲方：_ 乙方：_ 乙方通訊地址：_ 項(xiàng)目地址：_ 簽定地點(diǎn) ：_ 一、認(rèn)購房產(chǎn) 1.住宅_號樓_層_室;建筑面積_m2、單價(jià)_元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_元整。 2.車庫_號樓_號;建筑面積_ m2 、單價(jià)_元/ m2 總房款人民幣_元 (大寫)_元整。 3.貯存間_號樓 _號;

12、建筑面積_ m2、單價(jià)_元/ m2 總房款人民幣_元 (大寫) _元整。 4.商鋪_號樓_ 層_號;建筑面積 _ m2 、單價(jià)_元/ m2總房款人民幣_元 (大寫)_元整。 二、認(rèn)購金額： 人民幣_元(大寫) 三、付款方式 1.一次性付款：簽訂商品房買賣合同之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _元(大寫) _元整。 2.分期付款：簽訂商品房買賣合同之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _元(大寫)_元整， 余款人民幣元 _(大寫) 于交房時(shí)付清。 3.銀行按揭：簽訂商品房買賣合同時(shí)，即付首付款人民幣_元(大寫)_元整。 余款辦理銀行按揭貸款人民幣元_(大寫)_元整。 簽訂商品房買賣合同時(shí)，總房款以核準(zhǔn)的建筑面

13、積計(jì)算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變，若付款方式變動，單價(jià)則依據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動。 四、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款 1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書。 2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂商品房買賣合同。 3.乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。 4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂商品房買賣合同，則視為自動放棄認(rèn)購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，

14、乙方不得有異議。 5.本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。 6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。 7.本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。 甲方(簽章)_ 乙方(簽章)_ 法人代表：_ 托付人：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 經(jīng)辦人：_ 電話：_ 電話：_ 商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同 甲方：（出賣人）_ 法定代表人：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 傳真：_ 乙方：（

15、買受人）_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 身份證號碼：_為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：_ 一、房屋基本狀況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于_市_區(qū)縣_路_號_樓盤：_號樓_單元_號房屋，建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_平方米。房屋單價(jià)_元（美元）/平方米，_總房款為（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。戶型為_._ 二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。_ 三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）

16、。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。_ 四、付款方式：乙方同意選擇下列_種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價(jià)款。_ 1、一次性付款_ 2、分期付款：于簽約當(dāng)日付_%，剩余房款在_日內(nèi)分_次付清；_ 3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)_%的首付款。_ 五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。_ 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照_證號：_ 2、政府立項(xiàng)證明_證 商品房認(rèn)購協(xié)議書

17、和購房合同 甲方：（出賣人） 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 乙方：（買受人） 地址： 郵編： 電話： 身份證號碼： 為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價(jià) 元（美元）/平方米， 總房款為（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。戶型為 。 二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。 三、定金：本協(xié)議簽訂

18、時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。 四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價(jià)款。 1、一次性付款 2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清； 3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。 五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。 1、企業(yè)法人

19、營業(yè)執(zhí)照 證號： 2、政府立項(xiàng)證明 證號： 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號： 4、國有土地使用權(quán)證書 證號： 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號： 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號： 7、施工許可證 證號： 8、房屋銷售許可證 證號： 六、甲方承諾： 1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。 2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣（預(yù)售）合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣

20、（預(yù)售）合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動失效。 拓展閱讀 商品房認(rèn)購協(xié)議書樣本 出賣方(簡稱甲方)：_ 買受方(簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)： 1.商品住宅：_號樓_座_號，建筑面積_平方米。 2.商鋪：_號樓_號，建筑面積_平方米。 3.車位(庫)：_號，建筑面積_平方米。 二、上述房屋的價(jià)格 1.商品住宅：人民幣每平方米 _元，合計(jì)人民幣：_ 元。優(yōu)待價(jià)為_，實(shí)際成

21、交價(jià)格為人民幣：_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)待價(jià)為 _元，成交價(jià)格為_元) 2.商鋪：人民幣每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)待價(jià)為_ ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。 3.車位：人民幣每間(位)_元，合計(jì)人民幣：_元。 以上_項(xiàng)合計(jì)人民幣：_元(大寫)：_ 佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽商定金人民幣_萬元整(其中住宅定金_萬元，商鋪定金_萬元，車位定金 _萬元)。甲方另開收款收據(jù)。 四、乙方選擇的付款方式 1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時(shí)，一次性付清購房款(已付的定金抵作價(jià)款)。 2.分期付款： (1)首期付款

22、：乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)交付總房價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_元。(已付的定金抵作首期付款)。 (2)其次期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價(jià)款_%，計(jì)人民幣_元。 (3)第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價(jià)款_%，計(jì)人民幣_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房買賣合同商定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。 3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)： (1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。 (2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)，交付不低于總房價(jià)

23、款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_元，余額計(jì)人民幣_元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。) (3)按揭的詳細(xì)手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。 五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已認(rèn)真閱讀了甲方供應(yīng)的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時(shí)公約，完全清晰合同內(nèi)容并予以接受。 六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。 七、乙方前來簽訂上述合同等法律

24、文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件： (1)個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書; (2)托付他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)托付書和本人身份證; (3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)托付書及經(jīng)辦人的身份證。 八、非因甲方緣由，乙方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。 九、如甲方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的

25、上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽商定金即轉(zhuǎn)為履商定金。 十一、本協(xié)議書全部手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。 十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。 十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。 甲方：_ 乙方：_ (蓋章) (蓋章) 電話：_ 聯(lián)系電話：_ 經(jīng)辦人：_ 通訊地址：_ 審核人：_ _年_月_日 _年_月_日 關(guān)于商品房認(rèn)購協(xié)議書 關(guān)于商品房認(rèn)購協(xié)議書怎么寫?下面是我整理的一些范本，僅供參考。 商品房認(rèn)購協(xié)議書 編號：_ 甲方(銷售方)：_法定代表人：_ 地址：_電話：

26、_ 乙方(認(rèn)購方)：_身份證號碼：_ 地址：_電話：_ 為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、認(rèn)購房屋基本狀況 1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的_項(xiàng)目，位于_區(qū)_路_號院_號樓_單元_層_號(戶)房屋，戶型為_.該房屋暫測建筑面積_平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn))。 2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_萬_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，總房款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元(￥_元)。 3.認(rèn)購方共有人： _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ _

27、身份證號碼：_電話：_ 二、認(rèn)購有效期 甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日(含15日)止。 三、認(rèn)購訂金 本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元(￥_元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關(guān)事宜。上述訂金_在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房價(jià)款。 四、付款方式 乙方同意選擇下列第_種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購房價(jià)款。 1.一次性付款 2.分期付款 3.按揭付款 五、文件 甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_ 2.

28、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_ 3.國有土地使用權(quán)證書證號：_ 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：_ 5.房屋預(yù)(銷)售許可證證號：_ 六、甲方承諾 1.假如甲方供應(yīng)虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動失效。 3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，甲方應(yīng)予協(xié)作。 七、乙方承諾 1

29、.本協(xié)議簽訂后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。 2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。 3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，乙方應(yīng)予協(xié)作。 八、其它補(bǔ)充協(xié)議 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)牢靠。 十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代

30、表人(簽章)：_共有人(簽章)：_ _年_月_日 商品房認(rèn)購協(xié)議書 出賣方(簡稱甲方)：_ 買受方(簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)： 1.商品住宅：_號樓_座_號，建筑面積_平方米。 2.商鋪：_號樓_號，建筑面積_平方米。 3.車位(庫)：_號，建筑面積_平方米。 二、上述房屋的價(jià)格 1.商品住宅：人民幣每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)待價(jià)為_，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)待價(jià)為_元，成交價(jià)格為_元) 2.商鋪：人民幣

31、每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)待價(jià)為_，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。 3.車位：人民幣每間(位)_元，合計(jì)人民幣：_元。 以上_項(xiàng)合計(jì)人民幣：_元(大寫)：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽商定金人民幣_萬元整(其中住宅定金_萬元，商鋪定金_萬元，車位定金_萬元)。甲方另開收款收據(jù)。 四、乙方選擇的付款方式 1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時(shí)，一次性付清購房款(已付的定金抵作價(jià)款)。 2.分期付款： (1)首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)交付總房價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_元。(已付的定金抵作首期付款)。 (2)其次期付款：乙方須于簽

32、訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價(jià)款_%，計(jì)人民幣_元。 (3)第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價(jià)款_%，計(jì)人民幣_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房買賣合同商定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。 3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)： (1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。 (2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)，交付不低于總房價(jià)款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_元，余額計(jì)人民幣_元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人

33、的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。) (3)按揭的詳細(xì)手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。 五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已認(rèn)真閱讀了甲方供應(yīng)的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時(shí)公約，完全清晰合同內(nèi)容并予以接受。 六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。 七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件： (1)個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書; (2)托付他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房

34、人簽署的授權(quán)托付書和本人身份證; (3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)托付書及經(jīng)辦人的身份證。 八、非因甲方緣由，乙方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。 九、如甲方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 十、雙方簽訂商品房買賣合同等

35、法律文書后，簽商定金即轉(zhuǎn)為履商定金。 十一、本協(xié)議書全部手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。 十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。 十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ (蓋章)(蓋章) 電話：_聯(lián)系電話：_ 經(jīng)辦人：_通訊地址：_ 審核人：_ _年_月_日_年_月_日 商品房認(rèn)購協(xié)議書范本 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方供應(yīng)的所購標(biāo)的物的南京市商品房買賣契約之樣本，并無異議。 甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第號商品房預(yù)售許可證。甲、乙 雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方認(rèn)購幢室，該房屋建筑面積為平方米。 二、乙方認(rèn)購的該房屋單價(jià)為元/平方米，總房款為（大寫）元（￥元） 付款方式： 1、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價(jià)30%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。 2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計(jì)元。 三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣伍萬元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付