怎樣解讀新婚姻法離婚時房產(chǎn)分割辦法的規(guī)定

1、在新婚姻法中，針對離婚時房產(chǎn)分割問題因?yàn)榱溯^大的社會反響；因?yàn)樵谛禄橐龇ㄋ痉ń忉屩校槍Ψ蚱揠x婚財(cái)產(chǎn)分割有了重新的部分劃分。:.注意事項(xiàng)：1、產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)靠自己這棵樹,大不了一個人唱歌給自己聽人。2、如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照婚姻法解釋（二）第 20 條的規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬靠自己這棵樹,大不了一個人唱歌給自己聽無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1)雙方均主

2、張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)靠自己這棵樹,大不了一個人唱歌給自己聽給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。3、最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見第 12 條規(guī)定：婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房靠自己這棵樹,大不了一個人唱歌給自己聽屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。4、如果房產(chǎn)在離婚時尚未取得房產(chǎn)的，根據(jù)婚姻法解釋（二）第 21 條的規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判靠自己這棵樹,大不了一個人唱歌給自己聽決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對另