建設工程委托監(jiān)理合同(范本)

1、小華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局第1頁共17頁委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂木合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的 定義相同。三、下列文件均為木合同的組成部分：監(jiān)理投標書或中標通知書；本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照木合同的規(guī)定，承擔木合同專用條件中議定 范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支 付報酬。本合同口年月FI開始實施，至年丿日完

2、成。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月FI第2頁共17頁下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：“工程是指委托人委托實施監(jiān)理的工程?！拔腥耸侵赋袚苯油顿Y責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承 人?！氨O(jiān)理人是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織?！翱偙O(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合 同的全權負責人?！俺邪耸侵赋O(jiān)理人以

3、外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當 事人?！肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件小約定，委托人委托的監(jiān)理 工作范圍和內(nèi)容?！肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書 面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原I大I,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，I大I增加工 作量或持續(xù)時間血遐？的工作?！肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條 規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān) 理業(yè)務的工作?！叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r至第二天零時的時間段?！柏侵父鶕?jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應FI期的 前一天的

4、時間段。建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用 條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩 種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明木合同的標準語言文字。監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報 送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的 監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與 其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方

5、面的合法權益。監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或 中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合 同業(yè)務有關的保第3頁共17頁密資料。委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務Z前應向監(jiān)理人支付預付款。委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條 件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和 相應的報酬。委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工 作所需耍的工程資料。委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并

6、耍求作出決定的 一切事宜作出書面決定。委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定吋間內(nèi)作出決定的常駐代表 （在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，耍提前通知監(jiān)理人。委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、 監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合 同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合

7、理的經(jīng)濟補償（補償金額二設施在工程使用 時間占折舊年限的比例X設施原值十管理費）。根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應 在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3）對工程建設冇關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設 計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設 計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的

8、質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要 求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的 原則，向承包人提岀建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托 人報告。第4頁共17頁（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事 先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告吋，則應在24小吋內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約 定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的 工序、分部分項工程和

9、不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令 后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程 施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權, 以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果 由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未 能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工 作不力，監(jiān)理機構可

10、要求承包人調(diào)換有關人員。在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索 賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處路意見，再同雙方協(xié)商確定。當委 托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)口己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方 的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功 能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。委托人有權耍求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范帀內(nèi)的專項

11、報告。 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委 托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人 承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同冇效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設 進度的推遲或延誤而超過枯面約定的H期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委 托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應 超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。27.1監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量耍求和完工（交圖、交貨）時限，不承 擔責任。因不可抗力導

12、致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五 條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第5頁共17頁27.2工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工 單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不 整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。27.3工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準 實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立吋，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所 導致委托人的各種費用支岀。委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，

13、如有違反則應當承擔違約責任, 賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人 要求補償損失。委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引 起的監(jiān)理人的齊種費用支出。由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加 工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān) 理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過

14、42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人己簽訂 工程保修責任帖，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用 條款中約定。當事人一方耍求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同 使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取卩面形式，協(xié)議未達成之前，原合同 仍然有效。監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又 未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限 超過六個月的，

15、監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進 一步發(fā)出終止合同的通矢口，如果第二份通知發(fā)出后42FI內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停 或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。監(jiān)理人由于非口己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢 復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出 指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。 合同協(xié)議的終止并不影

16、響各方應有的權利和應當承擔的責任。第6頁共17頁止常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定Z日起，述應向 監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應 當在收到支付通知卩24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議 報酬項目的支付。委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員岀外考察、材料設備復試，其費用 支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委

17、托人實報實銷。在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用 由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益， 委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項口施工承包人的任何報 酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設 計人、承包人等捉供并申明的秘密。監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或 復制此類文件。因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的

18、賠償，雙方應當協(xié)商解決, 如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機 關仲裁，或向人民法院起訴。木合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):適用法律：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他 有關法律、行政法規(guī)。監(jiān)理依據(jù)：1、委托人與總包及專業(yè)分包施工單位簽訂的合同和協(xié)議；2、本工程項目設計文件、設計圖紙、設計說明書、變更設計圖紙及設計單位明確 的有關技術耍求及規(guī)范；3、建設主管部門批準的建筑計劃；4、國家現(xiàn)行的建設工程技術規(guī)范、質(zhì)量標準和驗收規(guī)范；第7頁共17頁5、甲方確定的工程技術規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及有關規(guī)范；6、政府有關政策、法令及監(jiān)理法規(guī)；7、本工

19、程監(jiān)理合同及其附件；8、監(jiān)理投標書（監(jiān)理大綱）；9、經(jīng)過甲方認可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則10、和關定額及標準、和關規(guī)范性文件 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：（如實填寫監(jiān)理項B內(nèi)容）監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理工作開展前報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單；2、按笊蟲彭械匚朋櫓杓疲凳T匚乞錐蔚娜婕騎恚？3、按照工程建設進度、分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則；4、嚴格按照國家技術規(guī)范、標準及設計圖紙進行施工階段的質(zhì)量和驗收簽證， 把好質(zhì)量關，保證工程質(zhì)量達到總包合同要求；5、審查施工單位編制的施工進度計劃，對工程進度嚴格控制，保證工程工期達 到總包合同要求；6、監(jiān)督檢查工程的文明施工及

20、安全防護措施，保證工程達到總包合同耍求；7、會同委托人對現(xiàn)場變更進行簽證，并作為辦理結算的依據(jù)；8、熟悉施工現(xiàn)場場地現(xiàn)狀，組織及參與施工圖紙會審，每周組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；9、嚴格按照監(jiān)理規(guī)范有關施工階段工作內(nèi)容執(zhí)行，并切實做好三控制二管理一 協(xié)調(diào)；10、定期提交委托人工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報、工程會議記錄以及委托人 要求的各項專題報告等；11、參與工程竣工驗收，簽署建設監(jiān)理意見（評佔報告）；12、負責審核施工總包單位編制的竣工圖并簽字蓋章后交付建設單位；13、建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向委托人提交工程建設監(jiān)理檔案資料。外部條件包括:1、工程開工前施工現(xiàn)場具備“三通一平”條件；2、及時提供施工圖紙及工程

21、技術資料；3、委托人派駐現(xiàn)場代表12名，負責處理施工中冇關問題和辦理冇關簽證，以 及與設計、施工、監(jiān)理各方面之間的協(xié)調(diào)事宜。委托人應提供的工程資料及提供時間：合同生效后一周內(nèi)，委托人提供工程的項口批文，地質(zhì)勘探資料、建設規(guī)劃許可 證、設計圖紙及有關技術資料、特殊工程技術標準及施工承包合同、協(xié)議。委托人負責將與設計 單位有關的委托監(jiān)理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。委托人應在天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并耍求作出決定的事宜作出書面答復?？谖腥说某ｑv代表為委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：第8頁共17頁監(jiān)理人口備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下： 補償金額二在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供名工作

22、人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供 名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失累計賠 償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）：1、如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人將質(zhì)量不合格驗收為合格，每次按2000元扣除監(jiān)理報 酬；2、重委托人發(fā)現(xiàn)工程使用了不合格材料監(jiān)理人未予制止或未及吋發(fā)現(xiàn)，每次按 2000元5000元扣除監(jiān)理報酬；3、若本工程質(zhì)量未能達到合格等級，則監(jiān)理同意按扣除全部監(jiān)理費用（不含稅金）；4、如木工程出現(xiàn)安全事故，視情況嚴垂程度按2000元20000元扌II除

23、監(jiān)理報 酬；5、如對于質(zhì)量問題監(jiān)理人知情不報不管或未能及時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，每次按 5000元10000元扣除監(jiān)理報酬；以上賠償費用的扣除不解除任何監(jiān)理人按合同應該承擔的責任及義務委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 每次付款時，監(jiān)理人必須提供工程所在地稅務部門的正規(guī)發(fā)票，否則，一 經(jīng)查處，監(jiān)理人除按規(guī)定重新開具符合委托人要求的發(fā)票外，還應無條件承擔木工程全部應繳稅金的 25倍的處罰金，并在當期工程款扌II除。雙方同意用支付報酬，按匯率計付。獎勵辦法：獎勵金額二工程費用節(jié)省額*報酬比率木合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成 時，雙方同意由仲裁

24、委員會仲裁（當事人雙方不在本合同小約定仲裁機構，事后又未達成書 面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第9頁共17頁乙方派駐“”項目監(jiān)理人員的名單以及職稱、學歷、資丿力等反映監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的實際資料必須在監(jiān)理工作開展前上報甲方，并須符合投標文件 表格中所報人員，經(jīng)甲方書面認口J后方可開展工作。乙方派駐甲方“項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師為。未經(jīng)甲方書而同意，乙方不得擅自更換本項目總監(jiān)理工程師及其他項目監(jiān)理部成員。如甲方發(fā)現(xiàn)木項口總監(jiān)理工程師更換，則甲方有權從乙方合同價款中扣除3%的違約 金?？偙O(jiān)必須常駐現(xiàn)場，必須按照甲方耍求全面負責本工程監(jiān)理工程全部事宜，按照委托人耍求及時主持 監(jiān)理工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方

25、派駐木項目總監(jiān)理工程師工作不能滿足甲方的要求，甲方有權要求乙方更換項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師。甲方有權定期或不定期的對監(jiān)理人員的工作情況進行檢杳，若發(fā)現(xiàn)有工作不認真 負責或不能勝任監(jiān)理工作的，甲方冇權提出更換監(jiān)理人員的要求，11乙方應立即更換具備監(jiān)理 資質(zhì)且有能力勝任本工程監(jiān)理工作的人員上崗。乙方須建立監(jiān)理人員工作考勤制度，并保證監(jiān)理部人員每日出勤不少于8小時，每 周出勤不少于5天。甲方有權對乙方監(jiān)理部人員的出勤情況進行檢查。乙方監(jiān)理部人員外出須向 甲方提出書面申請，經(jīng)甲方認可后方可。乙方承諾派項目監(jiān)理部總?cè)藬?shù)符合投標時表中所列人數(shù) 人，總監(jiān)每周必須在現(xiàn)場兩天以上。第10頁共17頁乙方在實施項口監(jiān)

26、理過程中配備的用于本工程的檢測設備、儀器種類、規(guī)格、數(shù) 量須與乙方投標文件和符。乙方須認真審核工程施工各承包方上報的工程簽證及付款申請，并保證其準確性。 乙方須嚴格履行監(jiān)理職責，對本工程施工階段和保修階段實施三控制兩管理一協(xié) 調(diào)管理，并不得低于投標文件中監(jiān)理大綱所述的標準，其中包扌41）進度控制A、乙方必須按施工合同規(guī)定的竣工日期，審核施工方的工程總進度計劃，H督促 其組織實施。B、乙方必須按總進度計劃審核、審定施工方的月、周工程進度計劃，在工地例會 上向建設方通報本周進度計劃實際完成情況，并分析進度提前或滯后的原因，凡發(fā)現(xiàn)工程進度滯 后，必須書面通知并跟蹤督促施工方，采取冇效措施，以確保總進

27、度計劃的如期完成。C、乙方在審批施工方提出的工程延期中請前，必須得到甲方的同意，除不可抗力 造成工程必須延期外，原則上不允許審批施工進度的延期要求，若未征得甲方同意，乙方審批的 延期文件按無效文件處理，給甲方造成的損失應予全額賠償。2）質(zhì)量控制A、乙方必須做到按驗收規(guī)范要求事前控制工序質(zhì)量，在控制工序質(zhì)量的基礎上控 制分項工程、分部工程和單位工程的整體質(zhì)量。B、質(zhì)量控制的依據(jù)是施工合同、設計要求和國家技術規(guī)范、施工質(zhì)量驗收標準, 乙方必須負責所監(jiān)理工程質(zhì)量符合這些要求。C、乙方在審核施工方申報的驗收資料吋，必須深入現(xiàn)場按規(guī)定實地測量，按實填 寫，若甲方抽檢發(fā)現(xiàn)其數(shù)據(jù)與現(xiàn)場不符時，甲方有權指令乙

28、方和施工方重新驗收，驗收發(fā)現(xiàn)不合 格工程被誤定為合格時，甲方有權指令重新返工，其施工造成的損失由施工方和乙方分別承擔各自按合同 應承擔的責任。乙方對工程所用的材料必須嚴格把關，按照規(guī)范及甲方耍求進行驗收，若工程使用了不 合格材料，乙方應承擔按合同應承擔的責任并賠償和應損失。D、乙方必須按驗收規(guī)定，分批驗收，分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師簽證，分部工程 和單位工程必須由總監(jiān)理工程師簽證。E、乙方對工程重點部位、工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理人員數(shù)量不能 滿足施工現(xiàn)場旁站需耍吋，有權耍求乙方增加旁站人員，同時，乙方應立即采取措施，保證旁站 人員的數(shù)量和工作能力能夠滿足施工現(xiàn)場耍求。F、本工程最終質(zhì)

29、量評定，獲得“”，甲方獎勵乙方0.5萬元。3）投資控制A、乙方必須按甲方的耍求，控制工程投資，工程的投資和進度必須按施工合同的 規(guī)定，工程質(zhì)量經(jīng)驗收核定為合格工程并經(jīng)甲方同意后，方可審批工程款支付證書。未經(jīng)甲方同 意的工程款支付證書，將視為無效文件，建設方有權拒付，并由乙方承擔一切后果。B、有關設計變更的現(xiàn)場簽證，必須有施工、甲、乙三方簽署后方可有效，未經(jīng)甲 方簽署的所有簽證一律無效，并由乙方承擔一切后果。C、工程竣工結算的審計由乙方負責一審，甲方負責二審，卬方認為需要時冇權委 托專業(yè)審計單位負責三審，若一審與二審、三審的數(shù)量明顯不符，而乙方又無法解釋清楚者，將 視為監(jiān)理投資控制失控。第11頁

30、共17頁4）工程資料A、乙方必須督促施工方在施工過程中健全工程資料。B、乙方必須按監(jiān)理規(guī)范健全監(jiān)理資料。C、乙方監(jiān)理資料必須完整無缺，并于工程竣工時移交甲方。5）現(xiàn)場管理A、未經(jīng)甲方同意，乙方人員不得與施工方人員同桌共餐。施工過程中凡發(fā)現(xiàn)乙方 人員與施T方同桌共餐者，甲方有權要求違反者立即離開并退出馬鞍山雨潤工業(yè)園項目監(jiān)理部。 同吋乙方應立即負責更換具備監(jiān)理資質(zhì)11能夠勝任本工程監(jiān)理工作的人員。B、非經(jīng)甲方同意，乙方人員不得使用施工方的任何交通和通訊工具。C、乙方不允許收受施工方的任何報酬和現(xiàn)金、禮物。乙方應為工程項目的設計和施工方案提供合理化建議。乙方項口監(jiān)理部人員在執(zhí)行監(jiān)理工作同時應注意自

31、身安全保護，甲方不為乙方任 何人員的意外安全事故負責。乙方須在與甲方簽訂本合同同時簽訂廉政協(xié)議，乙方不得有違反廉政協(xié)議的行為。 木附加協(xié)議條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力，違反木附加協(xié)議條款 的責任方須承擔違約責任，承擔違約金不少于50050000元/項，情節(jié)嚴重的，將報上級主管部 門處理并承擔相應法律責任。雙方的傳真內(nèi)容，經(jīng)蓋章確認后，視為原合同的組成部分，與原合同具有同等法 律效力。本合同總價暫定為人民幣：萬元，大寫人民幣：佰拾萬仟佰拾元整，本工程建筑面積以萬平方米計，木工程質(zhì)保金為合同價款的5%,質(zhì)保金在工程竣工一年后支付，若發(fā)現(xiàn)在此期間 乙方未能對維修、返工等工作提供監(jiān)理服務，

32、則將對質(zhì)保金作一定的扣除。若本工程質(zhì)量未能達到 合格等級，則扣除全部質(zhì)保金。監(jiān)理工作期限從甲方通知進場ZE1起算，至工程全部竣工驗收包扌舌保修階段在內(nèi)。 此期限為乙方全部完成本工程施工工作量的期限。監(jiān)理工作完成后，乙方監(jiān)理人員應按照 甲方要求陸續(xù)撤場。合同履行過程中的其他爭議，雙方友好亦商解決。方1期方方 甲第方1期方方 甲第H甲乙7 : 7 1 nd 章共毋 簽尹H (頁章 簽 z(為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風，防止齊種不正當行為的發(fā)生，根據(jù) 國家和南京市有關建設工程廉政建設的規(guī)定，結合木工程建設特點，特訂立木協(xié)議如卜雙方應當自覺遵守國家和江蘇省關于建設工程有關廉政建設的規(guī)定。1、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扌II等好處費。2、甲方工作人員不得接受乙方的禮金、有價證券、貴重物品，不得在乙方 及材料設備供應商處報銷任何應由個人支付的費用。3、甲方工作人員不得參加可能對履行責任、義務有影響的宴請和娛樂活動。4、甲方工作人員不得要求乙方或者接受乙方及材料設備供應商為其住房裝 修、婚喪嫁娶、家展和子女的工作安排以及岀國等提供方便。第13頁共17頁5、雙方不得相互介紹家屬或者親友從事與甲方工程有關