版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、本文格式為Word版,下載可任意編輯第 第 頁(yè)購(gòu)房合同模板匯總7篇購(gòu)房合同 篇1 編號(hào): 賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 見證方: (以下簡(jiǎn)稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款: 第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得北京市_區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_字第_號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _,建筑面積為_平方米。 第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來
2、承擔(dān)。 第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無(wú)須銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。 (二) 銀行貸款 1、 乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3
3、個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條 違約責(zé)任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。 3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已
4、付房款的0.4向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目: 1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等; 2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4) 其它: 。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙
5、方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話: 乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話: 丙 方: _年_月_日 購(gòu)房合同 篇2 甲方(售房人): 乙方(買房人): 見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 1
6、、座落于,建筑面積為平方米; 2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元,(小寫) 元。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間:。 第五條 1、甲、乙雙方定于騰空該房屋。 2、雙方定于 3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按約定承擔(dān)違約責(zé)任
7、。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理: 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金; 雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。(自行選擇) 3、除本條第二
8、款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。(自行選擇) 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自A、房屋正式交付之日 B、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇) 第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按約定處理:(可雙方自行約定) 第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 A、自甲乙雙方簽
9、訂之日 B、自之日起生效。(空白處可自行約定) 第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 地 址: 地 址: 現(xiàn)住址:現(xiàn)住址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽約日期:簽約日期: 購(gòu)房合同 篇3 甲方(出賣方): 身份證件號(hào)碼: 乙方(買受方): 身份證件號(hào)碼: 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落于河西街文筆商貿(mào)城 單元 樓 號(hào),建筑面積為 平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù)); (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
10、(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 房屋總價(jià)為人民幣大寫_元整,小寫 ; 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為: 第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬(wàn)元整,為定金; 第二期:在 年 月 日,付人民幣 萬(wàn)元整 第三期:在 年 月 日付清尾款人民幣 元整。 第四條 1、甲、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。 2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時(shí)候,甲方積極配
11、合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時(shí),如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。 第五條 違約責(zé)任: 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾 第六條 該房屋正式交付時(shí),甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理
12、、水、電、有線電視等相關(guān)雜費(fèi)。 第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第八條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份。均具有相同的法律效力。 第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_ _年_月_日 _年_月_日 購(gòu)房合同 篇4 甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼: 乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙
13、方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_ _平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該
14、房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為: 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方: 第一期:在年月日,付人民幣 萬(wàn)元; 第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。 每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式
15、交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而
16、遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理: 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。 除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。 第八條 甲方如不按合同規(guī)
17、定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期 超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。 第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線
18、電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: 第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 地 址: 地 址: 現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽約日期: 簽約日期: 購(gòu)房合同 篇5 出租人:
19、_ 承租人:_ 北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局 二0 xx年五月修訂 合同編號(hào):_ 北京市房租租賃合同 (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版) 出租人(甲方):_證件類型及編號(hào)_ 承租人(乙方):_證件類型及編號(hào)_ 居間人(丙方):_備案證明編號(hào)_ 房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _,建筑面積_平方米, 購(gòu)房合同 篇6 貸款人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人: 職務(wù): 地址: 授權(quán)執(zhí)行單位: 借款人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 居住地: 工作單位: 擔(dān)保人: (以下簡(jiǎn)稱丙方) 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 居住地: 工作單位: (律師提醒:授權(quán)委托書,公司委托的應(yīng)當(dāng)由公司出
20、具董事會(huì)決議或股東會(huì)決議,外國(guó)企業(yè)還需提供經(jīng)中國(guó)司法部認(rèn)可的中國(guó)公證人出具的授權(quán)委托書公證證明或經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)使館公證證明。對(duì)于授權(quán)不明、無(wú)權(quán)代理、無(wú)權(quán)處分的主體簽訂的合同,可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。) 提醒:借款人和保證人在簽訂本合同前應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為: 。 本借款合同系依“ 公司員工購(gòu)置住宅獎(jiǎng)助辦法”的規(guī)定簽訂,該辦法為本合同附件。 乙方系 公司員工,現(xiàn)乙方因購(gòu)買自用住房需要向甲方申請(qǐng)購(gòu)房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,特訂立以下協(xié)議條款,以資信守: 第一條 借款金額: 乙方根據(jù)甲方有關(guān)員工購(gòu)置住宅獎(jiǎng)助辦法有關(guān)規(guī)定,向甲方借款人民幣(大寫) 元(rmb 元
21、)。 第二條 借款期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 借款用途:乙方所借款項(xiàng)只應(yīng)用于購(gòu)買自住房,不得把購(gòu)房借款轉(zhuǎn)作其他用途。 第四條 借款擔(dān)保:丙方為該借款提供擔(dān)保。 三方方同意擔(dān)保方式為: 丙方提供抵押擔(dān)保的,應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。 本借款擔(dān)保人負(fù)連帶清償債務(wù)之責(zé) (包括借款本金及違約金),不得主張先訴抗辯權(quán)。 第五條 借款用途監(jiān)管:甲方有權(quán)對(duì)乙方借款用途監(jiān)督與核實(shí),乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)工作。 第六條 違約責(zé)任: 1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿八年主動(dòng)離職者,或不滿八年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)勞動(dòng)合同法而被開除的,甲方有權(quán)限期收回全部借款
22、,并按全部借款 %的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起 日內(nèi)返還全部借款和違約金。 2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續(xù)任職滿八年但是不滿十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿八年但不滿十一年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或勞動(dòng)合同法律而被開除的,甲方有權(quán)限期收回借款本金的50%計(jì)5萬(wàn)元(以本金十萬(wàn)元計(jì)算),并按10萬(wàn)元的 %的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起 日內(nèi)返還。 3.乙方違反約定用途使用借款的,甲方有權(quán)要求返回本金,并要求乙方承擔(dān)本金 的違約金。 甲方有權(quán)委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行,乙方不得拒絕。 1.要求乙方償還該借款和違約金。 2.要求借款合同擔(dān)保人償還該借
23、款和違約金。? 3.要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第七條 補(bǔ)充約定: 第八條 本合同部分條款無(wú)效的,不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。 第九條 在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方均可以向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 第十條 甲方有權(quán)指定某一在中國(guó)大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人,作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。 第十條 本合同一式五份,甲、乙、丙三方各持一份,乙方所在工作單位及財(cái)務(wù)部門各一份,各份具有同等法律效力。 本合同自簽署之日起起生效。 甲方(授權(quán)執(zhí)行單位蓋章): 代表人 乙方(簽字): 擔(dān)
24、保人(簽字): 訂立日期: 年 月 日 購(gòu)房合同 篇7 在美國(guó)買房是不少新移民海外置業(yè)和全球資產(chǎn)配置的重要理財(cái)方式。新移民在美國(guó)買房,應(yīng)該注意什么問題?世貿(mào)通將推出新移民在美國(guó)買房的最詳最全攻略系列專題,供廣大新移民朋友們參考。 簽約購(gòu)房合同,這是買房攻略中最后一步,也是最為關(guān)鍵的一步。那么,簽訂購(gòu)房合同到底應(yīng)該注意什么問題?本期,我們將介紹新移民在美國(guó)買房攻略的最后一個(gè)環(huán)節(jié)簽約購(gòu)房合同。 在美國(guó),住房交易市場(chǎng)制度非常健全,這也體現(xiàn)在美國(guó)的住房買賣合同中。簽訂購(gòu)房合同時(shí),一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認(rèn),一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明、流程清晰的合同是保證購(gòu)房順利進(jìn)行的保證。 以下為美國(guó)加州的住家購(gòu)房合同
25、買賣說明書,其中涉及環(huán)節(jié)三十多個(gè)環(huán)節(jié),但每一個(gè)環(huán)節(jié)都非常重要,其中最為關(guān)鍵的則是以下內(nèi)容: 1、把握時(shí)效,口說無(wú)憑,整個(gè)合約變更以書面為主 要注意,購(gòu)房的任何環(huán)節(jié)中,買房和賣方在協(xié)商議價(jià)過程中的口頭承諾,通常無(wú)法律保障,除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。 2、買家何種方式付款 付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”?!暗谌叫磐泄尽?Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司,他們會(huì)為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款,(如果需要貸款,要貸多少金額);或者買主是否將以其他已有款項(xiàng)購(gòu)屋。 3、買賣完成與
26、交屋 第三段說明買主何時(shí)會(huì)搬進(jìn)住屋,賣主何時(shí)應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住,則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置,并可在此段注明買主何時(shí)可以取得鑰匙。 4、費(fèi)用分擔(dān)與支付 合同中應(yīng)注明買主或賣方誰(shuí)將付那些買賣房屋的手續(xù)費(fèi)。例如房地產(chǎn)附近的環(huán)境(房子是否位在容易發(fā)生地震,火災(zāi),和水災(zāi)的地區(qū))報(bào)告費(fèi),產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi),代書公司手續(xù)費(fèi),地價(jià)稅,或其他政府費(fèi)用。 5、法定的報(bào)備聲明(包括含鉛油漆的告)以及取消合約的權(quán)力 合同中應(yīng)注明法律所規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項(xiàng)。例如房屋的油漆是否含鉛,房子是否在地震帶或是容易發(fā)生火災(zāi)和水災(zāi)的地區(qū),和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說,買方如果不喜歡任何一項(xiàng)聲明,買主有數(shù)天的時(shí)間可以考慮取消合約,并取回全部的訂金。 6、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓/擬定單位開發(fā)報(bào)備聲明 合同中應(yīng)指出當(dāng)房屋受到某些規(guī)定的管轄時(shí)賣主必須提供買主額外的資料。例如如果房子是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓或其他屋主共用游泳池或會(huì)議室等這類的已定條文約定。 7、影響房屋的狀況 合同中應(yīng)說明交屋時(shí),房屋應(yīng)是買主在簽合同時(shí)的狀態(tài)。賣主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西??墒琴u主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份,并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)雙方已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主,買主有權(quán)“檢驗(yàn)”欲購(gòu)房屋。如果檢查后有不滿的地方,買主可以取消合同,或者他或她可以要求賣主整修。雖然賣主不必修復(fù)全部的問題,如果買主提出要求后賣主拒絕整修
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 浙江經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院《與實(shí)踐》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 中國(guó)民航大學(xué)《建筑概論B》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 小學(xué)學(xué)校微信公眾號(hào)管理細(xì)則
- 浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)《現(xiàn)代商務(wù)管理學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 缺陷管理與環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告
- 新蘇教版一年級(jí)數(shù)學(xué)下冊(cè)第六單元《簡(jiǎn)單的數(shù)量關(guān)系(一)》教案(共2課時(shí))
- 大學(xué)生學(xué)生會(huì)主席離職工作總結(jié)報(bào)告演講稿王召鵬的
- 二零二五版建筑工程防水工程質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議2篇
- 重慶市西南大學(xué)附屬中學(xué)2024-2025學(xué)年高一上學(xué)期定時(shí)檢測(cè)(二)物理試題(含答案)
- 2025屆湖南省衡陽(yáng)縣第四中學(xué)高三上學(xué)期期末考試歷史試題(含答案)
- 垃圾焚燒發(fā)電環(huán)保培訓(xùn)
- 北京市朝陽(yáng)區(qū)2024-2025學(xué)年高一(上)期末化學(xué)試卷(含答案)
- 中醫(yī)基礎(chǔ)學(xué)考試題(附答案)
- 2025貴州建筑安全員B證考試題庫(kù)附答案
- 2024年杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院高層次衛(wèi)技人才招聘筆試歷年參考題庫(kù)頻考點(diǎn)附帶答案
- 2024-2025學(xué)年八年級(jí)歷史上冊(cè)期末復(fù)習(xí)課件
- 2025年云南省大理州事業(yè)單位招聘339人歷年高頻重點(diǎn)提升(共500題)附帶答案詳解
- 2024-2025學(xué)年度第一學(xué)期三年級(jí)數(shù)學(xué)寒假作業(yè) 有答案
- 大型起重機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)
- 2024年貴州省公務(wù)員錄用考試《行測(cè)》真題及答案解析
- 江蘇省南京市聯(lián)合體2024-2025學(xué)年九年級(jí)上學(xué)期期中學(xué)情分析化學(xué)試卷(無(wú)答案)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論