廣州市南海中學(xué)物業(yè)管理采購項目招標(biāo)文件

1、網(wǎng)址： HYPERLINK 廣州市政府采購中心招標(biāo)文件件項目編號號：GGGPC-200133033A項目名稱稱：廣州州市南海海中學(xué)物物業(yè)管理理采購項項目項目類別別：服務(wù)務(wù)類二一三三年八月溫馨提示示：供應(yīng)應(yīng)商投標(biāo)標(biāo)特別注注意事項項投標(biāo)截止止時間一一到（哪哪怕只過過了1秒秒鐘），本中心心不接收收任何投投標(biāo)文件件，因此此，請適適當(dāng)提前前到達(dá)。以銀行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬方式式交納投標(biāo)標(biāo)保證金金的，投投標(biāo)保證證金必須須提前一一個工作作日到達(dá)達(dá)我中心心賬戶（030040114400000000445，開開戶銀行行：中國國民生銀銀行廣州州東風(fēng)支支行，收收款人：廣州市市政府采采購中心心）。轉(zhuǎn)賬賬當(dāng)天不不一定能能夠達(dá)賬賬。為

2、避避免因投投標(biāo)保證證金未達(dá)達(dá)賬而導(dǎo)導(dǎo)致投標(biāo)標(biāo)被拒，建議至至少提前前二個工工作日轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬。預(yù)預(yù)存保證證金供應(yīng)應(yīng)商請帶帶上預(yù)存存保證金金卡。以以政府府采購?fù)锻稑?biāo)擔(dān)保保函形形式交納納投標(biāo)保保證金的的，遞交交投標(biāo)文文件時請請出具政府采采購?fù)稑?biāo)標(biāo)擔(dān)保函函復(fù)印印件，原原件與投投標(biāo)商務(wù)務(wù)文件正正本一起起裝訂成成冊。投標(biāo)時必必須提交交經(jīng)有效效年檢的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本本復(fù)印件件。請正確填填寫開開標(biāo)一覽覽表。多包項項目請仔仔細(xì)檢查查包號，包號跟跟包名稱稱必須一一致。請仔細(xì)檢檢查授授權(quán)委托托證明書書、投標(biāo)承承諾函、開開標(biāo)一覽覽表等等重要格格式文件件是否有有按要求求蓋公章章、簽名名、簽署署日期。投標(biāo)文文件需簽簽名之處處必

3、須由由當(dāng)事人人親筆簽簽署（如如授權(quán)權(quán)委托證證明書必須有有法定代代表人的的簽名）。加號的的條款必必須一一一響應(yīng)。投標(biāo)文件件應(yīng)按順順序編制制頁碼。分公司投投標(biāo)的，還需提提供具有有法人資資格的總總公司的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本本復(fù)印件件及授權(quán)權(quán)書，授授權(quán)書須須加蓋總總公司公公章?？偪偣究煽删捅卷楉椖炕虼舜祟愴椖磕吭谝欢ǘǚ秶蚧驎r間內(nèi)內(nèi)出具授授權(quán)書。服務(wù)人員員工資不不得低于于廣州市市企業(yè)職職工最低低工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。我中心為為采購代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)，不對對供應(yīng)商商購買采采購文件件時提交交的相關(guān)關(guān)資料的的真實性性負(fù)責(zé)，如供應(yīng)應(yīng)商發(fā)現(xiàn)現(xiàn)相關(guān)資資料被盜盜用或復(fù)復(fù)制，應(yīng)應(yīng)遵循法法律途徑徑解決，追究侵侵權(quán)者責(zé)責(zé)任。對對一家供供

4、應(yīng)商遞遞交兩份份投標(biāo)文文件的，評委會會將按采采購文件件中有關(guān)關(guān)無效投投標(biāo)的規(guī)規(guī)定處理理。（本提示示內(nèi)容非非采購文文件的組組成部分分，僅為為善意提提醒。如如有不一一致，以以采購文文件為準(zhǔn)準(zhǔn)。）目 錄錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc358899947 投標(biāo)邀請請 PAGEREF _Toc358899947 h 4 HYPERLINK l _Toc358899948 第一章 投標(biāo)人人須知 PAGEREF _Toc358899948 h 7 HYPERLINK l _Toc358899949 一、一一般要求求 PAGEREF _Toc358899949 h 7 HYP

5、ERLINK l _Toc358899950 二、質(zhì)質(zhì)疑與投投訴 PAGEREF _Toc358899950 h 10 HYPERLINK l _Toc358899951三、投標(biāo)文文件 PAGEREF _Toc358899951 h 10 HYPERLINK l _Toc358899952 第二章 采購人人需求 PAGEREF _Toc358899952 h 14 HYPERLINK l _Toc358899953 一、項項目概況況 PAGEREF _Toc358899953 h 14 HYPERLINK l _Toc358899954 二、服服務(wù)范圍圍 PAGEREF _Toc3588999

6、54 h 14 HYPERLINK l _Toc358899955 三、人人員配備備要求 PAGEREF _Toc358899955 h 14 HYPERLINK l _Toc358899956 四、服服務(wù)內(nèi)容容及要求求 PAGEREF _Toc358899956 h 15 HYPERLINK l _Toc358899957 五、管管理指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc358899957 h 16 HYPERLINK l _Toc358899958 六、費費用說明明 PAGEREF _Toc358899958 h 17 HYPERLINK l _Toc358899959 七、其其他說明明 PAG

7、EREF _Toc358899959 h 17 HYPERLINK l _Toc358899960 八、服服務(wù)期限限及質(zhì)量量考核 PAGEREF _Toc358899960 h 18 HYPERLINK l _Toc358899961 九、付付款方式式 PAGEREF _Toc358899961 h 18 HYPERLINK l _Toc358899962 十、履履約保證證金 PAGEREF _Toc358899962 h 18 HYPERLINK l _Toc358899963 第三章 合同格格式 PAGEREF _Toc358899963 h 19 HYPERLINK l _Toc3588

8、99964 第四章開標(biāo)、評標(biāo)和和定標(biāo) PAGEREF _Toc358899964 h 23 HYPERLINK l _Toc358899965 一、開開標(biāo) PAGEREF _Toc358899965 h 23 HYPERLINK l _Toc358899966 二、評評標(biāo) PAGEREF _Toc358899966 h 23 HYPERLINK l _Toc358899967 三、評評標(biāo)程序序 PAGEREF _Toc358899967 h 24 HYPERLINK l _Toc335888999968四、項目廢廢標(biāo)處理理 PAGEREF _Toc358899968 h 27 HYPERLIN

9、K l _Toc358899969 五、定定標(biāo) PAGEREF _Toc358899969 h 27 HYPERLINK l _Toc358899970 六、簽簽約 PAGEREF _Toc358899970 h 28 HYPERLINK l _Toc358899971 第五章 投標(biāo)文文件格式式 PAGEREF _Toc358899971 h 29 HYPERLINK l _Toc358899972 一、商商務(wù)文件件 PAGEREF _Toc358899972 h 29 HYPERLINK l _Toc358899973 二、服服務(wù)文件件 PAGEREF _Toc358899973 h 30投

10、標(biāo)邀請請廣州市政政府采購購中心（以下簡簡稱“采購中心”）受廣州州市南海海中學(xué) (以下下簡稱“采購人人”)的委委托，就就以下政政府采購購項目進(jìn)進(jìn)行公開開招標(biāo)，邀請合合格的國國內(nèi)投標(biāo)標(biāo)人參加加投標(biāo)?，F(xiàn)將本本項目采采購文件件（GGGPC-200133033A，可可點擊下下載）進(jìn)進(jìn)行公示示，公示示期：220133年8月6日至20113年88月13日。有關(guān)關(guān)事項如如下：招標(biāo)項目目簡介項目名稱稱：廣州州市南海海中學(xué)物物業(yè)管理理采購項項目項目編號號：GGGPC-200133033A項目類別別：服務(wù)務(wù)類數(shù)量：11項；最高高限價：人民幣幣73880000元。采購內(nèi)容容及用途途：確定定一家中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商提供供物業(yè)

11、管管理服務(wù)務(wù)。服務(wù)期：合同簽簽訂后112個月月。投標(biāo)保證證金：人人民幣770000元。投標(biāo)人資資格要求求參加本項項目投標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人除應(yīng)應(yīng)具備政府采采購法第二十十二條供供應(yīng)商資資格條件件外，還還必須符符合下列列要求：中華人民民共和國國境內(nèi)注注冊的供供應(yīng)商；分公司司投標(biāo)的的，必須須由具有有法人資資格的總總公司授授權(quán)。具有中華華人民共共和國物物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)三三級或以以上資質(zhì)質(zhì)。本項目專專門面向向中小微微企業(yè)采采購招標(biāo)文件件的公示示根據(jù)廣廣東省實實施中中華人民民共和國國政府采采購法辦法第三十十五條的的規(guī)定，供應(yīng)商商認(rèn)為政政府采購購文件的的內(nèi)容損損害其權(quán)權(quán)益的，可以在在公示期期間或者者自期滿滿之日起起

12、七個工工作日內(nèi)內(nèi)以書面面形式向向采購人人或者采采購中心心提出質(zhì)質(zhì)疑。質(zhì)質(zhì)疑函應(yīng)應(yīng)當(dāng)署名名。質(zhì)疑疑供應(yīng)商商為自然然人的，應(yīng)當(dāng)由由本人簽簽字；質(zhì)質(zhì)疑供應(yīng)應(yīng)商為法法人或者者其他組組織的，應(yīng)當(dāng)由由法定代代表人或或者主要要負(fù)責(zé)人人簽字蓋蓋章并加加蓋公章章。采購中心心只接受受已報名名供應(yīng)商商的投標(biāo)標(biāo)報名及購購買招標(biāo)標(biāo)文件的的時間、地點、方式及及招標(biāo)文文件售價價報名及購購買招標(biāo)標(biāo)文件時時間：220133年8月6日至20113年99月1日（含公公示時間間在內(nèi)）報名及購購買招標(biāo)標(biāo)文件地地點：廣廣州市政政府采購購中心前前臺招標(biāo)文件件工本費費：人民民幣 1150元元/套報名及購購買招標(biāo)標(biāo)文件需需提交的的資料：采購中

13、中心供應(yīng)應(yīng)商卡、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照復(fù)印印件（無無供應(yīng)商商卡的須須提交營營業(yè)執(zhí)照照副本原原件、復(fù)復(fù)印件），投標(biāo)標(biāo)報名登登記表，當(dāng)?shù)貦z檢察機(jī)關(guān)關(guān)出具的的無行賄賄犯罪記記錄證明明，公平平競爭承承諾書。潛在在投標(biāo)人人須保證證所提交交資料真真實、完完整、有有效、一一致，否否則自行行承擔(dān)由由此導(dǎo)致致的任何何損失。說明：采采購中心心將核對對報名供供應(yīng)商提提交的上上述資料料，且只只接受完完整提交交上述資資料供應(yīng)應(yīng)商的報報名。報名及購購買招標(biāo)標(biāo)文件方方式：（已報名名購買GGGPC-200133033項目招招標(biāo)文件件的供應(yīng)應(yīng)商需重重新報名名登記，憑原工工本費收收據(jù)免費費領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)文件。）現(xiàn)場報名名購買（POSS機(jī)刷卡卡，

14、售后后不退）通過轉(zhuǎn)賬賬支付購購買，方方法如下下：（1）將將招標(biāo)文文件工本本費匯入入：收 款 人： 廣州市市政府采采購中心心開戶銀行行：中國民民生銀行行廣州東東風(fēng)支行行 賬賬號：0030440144400000000888并請注明明購買單單位名稱稱及“事由：20133-3033A工本費費”（2）登登錄采購購中心網(wǎng)網(wǎng)，在采采購文件件公示公公告欄內(nèi)內(nèi)下載本本項目招招標(biāo)文件件（點擊擊左上角角的附件件即可下下載）。劃款后后填寫下下載包中中的投投標(biāo)報名名登記表表，連連同營業(yè)業(yè)執(zhí)照副副本、匯匯款單、當(dāng)?shù)貦z檢察機(jī)關(guān)關(guān)出具的的無行賄賄犯罪記記錄證明明、公公平競爭爭承諾書書傳真真至(0020)2233302269

15、-2600，再致致電(0020)2233302260工工作人員員確認(rèn)報報名事宜宜。踏勘現(xiàn)場場時間及及地點踏勘現(xiàn)場場時間：20113年88月15日上午9:30集中地點點：廣州州市西華華路4660號聯(lián)系人：唐和平平(0200)81185770500遞交投標(biāo)標(biāo)文件時時間、投投標(biāo)截止止及開標(biāo)標(biāo)時間、開標(biāo)地地點遞交投標(biāo)標(biāo)文件時時間：220133年9月2日上午9:009:330投標(biāo)截止止及開標(biāo)標(biāo)時間：20113年99月2日上午9:30開標(biāo)地點點：廣州州市政府府采購中中心三樓樓開標(biāo)室室采購信息息發(fā)布及及結(jié)果公公告網(wǎng)站站廣州財政政網(wǎng)（ HYPERLINK n）和廣廣州市政政府采購購中心網(wǎng)網(wǎng)（ HYPERLIN

16、K wwww.ggzgpp.orrg）采購人、采購代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)的名稱稱、地址址和聯(lián)系系方式采購人聯(lián)聯(lián)系方式式采購人名名稱：廣州市市南海中中學(xué)采購人地地址：廣州市市西華路路4600號聯(lián) 系系 人人：唐和和平聯(lián)系電電話：(0200)81185770500采購代理理機(jī)構(gòu)聯(lián)聯(lián)系方式式名稱：廣廣州市政政府采購購中心地址：廣廣州市荔荔灣路1147號號之一觀觀湖雅軒軒二樓（東風(fēng)西西路與荔荔灣路交交界處，西南角角） 郵編編：51101775供應(yīng)商報報名聯(lián)系系電話：(0200)22233002600 傳真：(0220) 2233302269-2600采購項目目聯(lián)系人人：(0220)22233302229蔣先生

17、傳真：(0220) 2233302269-2299對外辦公公時間：周一至至周五88:300122:000，144:000177:000廣州市政政府采購購中心二一三三年八月六日附采購中中心位置置圖：第一章 投標(biāo)人人須知投標(biāo)人必必須認(rèn)真真閱讀招招標(biāo)文件件中所有有的事項項、格式式、條款款和采購購人需求求等。投投標(biāo)人沒沒有按照照招標(biāo)文文件要求求提交全全部資料料，或者者投標(biāo)文文件沒有有對招標(biāo)標(biāo)文件在在各方面面都做出出實質(zhì)性性響應(yīng)是是投標(biāo)人人的風(fēng)險險，并可可能導(dǎo)致致其投標(biāo)標(biāo)無效或或被拒絕絕。一般要求求投標(biāo)的費費用不論投標(biāo)標(biāo)的結(jié)果果如何，投標(biāo)人人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)所有與與編寫和和提交投投標(biāo)文件件有關(guān)的的費用。采購中心

18、心按廣州州市物價價局（穗穗價函201115574號號）批準(zhǔn)準(zhǔn)的收費費標(biāo)準(zhǔn)向向中標(biāo)供供應(yīng)商收收取招標(biāo)標(biāo)代理服服務(wù)費，具體標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下下：采購額貨物類服務(wù)類工程類備注中標(biāo)金額額1000萬元元1.2%1.2%0.8%按差額定定率累進(jìn)進(jìn)法計算算招標(biāo)文件件的澄清清和修改改采購中心心對招標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行必要要的澄清清或者修修改的，于開標(biāo)標(biāo)前155天在廣廣州財政政網(wǎng)（ HYPERLINK n）和廣廣州市政政府采購購中心網(wǎng)網(wǎng)（ HYPERLINK wwww.ggzgpp.orrg）上上發(fā)布公公告，并并通知所所有報名名及購買買招標(biāo)文文件的供供應(yīng)商，報名及及購買招招標(biāo)文件件的供應(yīng)應(yīng)商在收收到澄清清或修改改通知后后應(yīng)按

19、要要求以書書面形式式予以確確認(rèn)（加蓋單單位公章章，傳真真有效；或者提提交法定定代表人人或委托托代理人人簽署的的回執(zhí)原原件），該澄澄清或修修改的內(nèi)內(nèi)容為招招標(biāo)文件件的組成成部分；澄清或或修改不不足155天的，采購中中心在征征得報名名及購買買招標(biāo)文文件的供供應(yīng)商同同意并書書面確認(rèn)認(rèn)（加蓋單單位公章章，傳真真有效；或者提提交法定定代表人人或委托托代理人人簽署的的回執(zhí)原原件）后，可可不改變變投標(biāo)截截止時間間。已報報名購買買招標(biāo)文文件的供供應(yīng)商如如有異議議，必須須于投標(biāo)標(biāo)截止時時間三日日前書面面向采購購中心提提出。采采購中心心將拒絕絕沒有對對澄清修修改文件件予以書書面確認(rèn)認(rèn)的供應(yīng)應(yīng)商的投投標(biāo)。根據(jù)采購購

20、的具體體情況，采購中中心可延延長投標(biāo)標(biāo)截止時時間和開開標(biāo)時間間，但至至少應(yīng)當(dāng)當(dāng)在規(guī)定定的投標(biāo)標(biāo)截止時時間三日日前，將將變更時時間在廣廣州財政政網(wǎng)（ HYPERLINK n）和廣廣州市政政府采購購中心網(wǎng)網(wǎng)（ HYPERLINK wwww.ggzgpp.orrg）上上發(fā)布公公告，并并通知所所有報名名及購買買招標(biāo)文文件的供供應(yīng)商。投標(biāo)人在在規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)未對招招標(biāo)文件件提出疑疑問、質(zhì)質(zhì)疑或要要求澄清清的，將將視其為為無異議議。對招招標(biāo)文件件中描述述有歧義義或前后后不一致致的地方方，評標(biāo)標(biāo)委員會會有權(quán)進(jìn)進(jìn)行評判判，但對對同一條條款的評評判應(yīng)適適用于每每個投標(biāo)標(biāo)人。知識產(chǎn)權(quán)權(quán)投標(biāo)人必必須保證證，采購購

21、人在中中華人民民共和國國境內(nèi)使使用投標(biāo)標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或或其任何何一部分分時，享享有不受受限制的的無償使使用權(quán)，如有第第三方向向采購人人提出侵侵犯其專專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)權(quán)或其它它知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的主主張，該該責(zé)任應(yīng)應(yīng)由投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)。投標(biāo)報價價應(yīng)包含含所有應(yīng)應(yīng)向所有有權(quán)人支支付的專專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)權(quán)或其它它知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一一切相關(guān)關(guān)費用。紀(jì)律與保保密事項項投標(biāo)人不不得相互互串通投投標(biāo)報價價，不得得妨礙其其他投標(biāo)標(biāo)人的公公平競爭爭，不得得損害采采購人或或其他投投標(biāo)人的的合法權(quán)權(quán)益，投投標(biāo)人不不得以向向采購人人、評標(biāo)標(biāo)委員會會成員行行賄或者者采取其其他不正正當(dāng)手段段謀取中中標(biāo)。在確定中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商之前前

22、，投標(biāo)標(biāo)人不得得與采購購人就投投標(biāo)價格格、投標(biāo)標(biāo)方案等等實質(zhì)性性內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行談判判，也不不得私下下接觸評評標(biāo)委員員會成員員。在確定中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商之前前，投標(biāo)標(biāo)人試圖圖在投標(biāo)標(biāo)文件審審查、澄澄清、比比較和評評價時對對評標(biāo)委委員會、采購人人和采購購中心施施加任何何影響都都可能導(dǎo)導(dǎo)致其投投標(biāo)無效效。獲得本招招標(biāo)文件件者，不不得將招招標(biāo)文件件用作本本次投標(biāo)標(biāo)以外的的任何用用途，若若有要求求，開標(biāo)標(biāo)后，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)歸還招招標(biāo)文件件中的保保密文件件和資料料。由采購人人向投標(biāo)標(biāo)人提供供的圖紙紙、詳細(xì)細(xì)資料、樣品、模型、模件和和所有其其它資料料，均為為保密資資料，僅僅被用于于它所規(guī)規(guī)定的用用途。除除非得到到采購

23、人人的同意意，不能能向任何何第三方方透露。開標(biāo)結(jié)結(jié)束后，應(yīng)采購購人要求求，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)歸歸還所有有從采購購人處獲獲得的保保密資料料。關(guān)于關(guān)聯(lián)聯(lián)企業(yè)法定代表表人或單單位負(fù)責(zé)責(zé)人為同同一個人人或者存存在控股股、管理理關(guān)系的的不同單單位，不不得同時時參加本本項目的的投標(biāo)。如同時時參加，則評審審時將同同時被拒拒絕。關(guān)于分公公司投標(biāo)標(biāo)分公司投投標(biāo)的，需提供供具有法法人資格格的總公公司的營營業(yè)執(zhí)照照副本復(fù)復(fù)印件及及授權(quán)書書，授權(quán)書書須加蓋蓋總公司司公章。總公司司可就本本項目或或此類項項目在一一定范圍圍或時間間內(nèi)出具具授權(quán)書書。已由由總公司司授權(quán)的的，總公公司取得得的相關(guān)關(guān)資質(zhì)證證書對分分公司有有效，法法律法

24、規(guī)規(guī)或者行行業(yè)另有有規(guī)定的的除外。關(guān)于中小小微企業(yè)業(yè)投標(biāo)中小微企企業(yè)投標(biāo)標(biāo)是指符符合中中小企業(yè)業(yè)劃型標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定的投投標(biāo)人，通過投投標(biāo)提供供本企業(yè)業(yè)制造的的貨物、承擔(dān)的的工程或或者服務(wù)務(wù)，或者者提供其其他中小小微企業(yè)業(yè)制造的的貨物。本項所所指貨物物不包括括使用大大型企業(yè)業(yè)注冊商商標(biāo)的貨貨物。中中小微企企業(yè)投標(biāo)標(biāo)應(yīng)提供供中小小微企業(yè)業(yè)聲明函函。關(guān)于政府府采購信信用擔(dān)保保廣東省省政府采采購信用用擔(dān)保試試點實施施方案規(guī)定，廣州市市作為廣廣東省政政府采購購信用擔(dān)擔(dān)保試點點工作的的試點地地區(qū)，由由中國投投資擔(dān)保保有限公公司、廣廣東省融融資再擔(dān)擔(dān)保公司司、東莞莞市金鼎鼎融資擔(dān)擔(dān)保公司司作為專專業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)

25、，在公司司或分公公司設(shè)立立地開展展政府采采購信用用擔(dān)保試試點工作作，聯(lián)系系方式如如下：名稱地址聯(lián)系電話話聯(lián)系人中國投資資擔(dān)保有有限公司司北京市海海淀區(qū)西西三環(huán)北北路1000號金金玉大廈廈九樓010-8888228892/15001111551178010-8888226659/18000122634459安國山何 嘉嘉廣東省融融資再擔(dān)擔(dān)保公司司8306632001/113666042204775李世杰東莞市金金鼎融資資擔(dān)保公公司東莞市東東城區(qū)君君豪商業(yè)業(yè)中心99樓07699-23332668888本項目可可采用的的信用擔(dān)擔(dān)保形式式包括：1.投標(biāo)標(biāo)擔(dān)保。指由專專業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)（特指上上述3家家擔(dān)保

26、公公司，下下同）為為供應(yīng)商商履行支支付投標(biāo)標(biāo)保證金金的義務(wù)務(wù)向采購購中心提提供的保保證擔(dān)保保。供應(yīng)應(yīng)商在投投標(biāo)有效效期內(nèi)發(fā)發(fā)生的撤撤回投標(biāo)標(biāo)文件，或中標(biāo)標(biāo)后因自自身原因因不簽署署政府采采購合同同等行為為而應(yīng)實實際支付付保證金金的，由由專業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)按照政府采采購?fù)稑?biāo)標(biāo)擔(dān)保函函的約約定履行行擔(dān)保責(zé)責(zé)任。供供應(yīng)商可可以自愿愿選擇是是否采取取政府府采購?fù)锻稑?biāo)擔(dān)保保函的的形式交交納投標(biāo)標(biāo)保證金金。2.履約約擔(dān)保。指由專專業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)為為供應(yīng)商商支付履履約保證證金的義義務(wù)向采采購人提提供的保保證擔(dān)保保。供應(yīng)應(yīng)商未按按政府采采購合同同履行約約定義務(wù)務(wù)而應(yīng)實實際支付付保證金金的，由由專業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)按照政

27、府采采購履約約擔(dān)保函函約定定履行擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任。履行行政府采采購合同同需要繳繳納履約約保證金金的，供供應(yīng)商可可以自行行選擇是是否采取取政府府采購履履約擔(dān)保保函的的形式交交納履約約保證金金。3.融資資擔(dān)保。指由專專業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)為為供應(yīng)商商向銀行行融資提提供的保保證擔(dān)保保。供應(yīng)應(yīng)商可以以自愿選選擇是否否采取融融資擔(dān)保保的形式式為政府府采購履履約進(jìn)行行融資，詳情請請供應(yīng)商商自行咨咨詢專業(yè)業(yè)擔(dān)保機(jī)機(jī)構(gòu)。質(zhì)疑與投投訴供應(yīng)商認(rèn)認(rèn)為采購購文件的的內(nèi)容損損害其權(quán)權(quán)益的，可以在在采購文文件公示示期間或或者自期期滿之日日起7個個工作日日內(nèi)以書書面形式式向采購購人或采采購中心心提出質(zhì)質(zhì)疑，逾逾期質(zhì)疑疑無效。供應(yīng)商認(rèn)認(rèn)

28、為采購購過程和和中標(biāo)結(jié)結(jié)果使自自己的權(quán)權(quán)益受到到損害的的，可以以在知道道或者應(yīng)應(yīng)知其權(quán)權(quán)益受到到損害之之日起77個工作作日內(nèi)，以書面面形式向向采購人人或采購購中心提提出質(zhì)疑疑，逾期期質(zhì)疑無無效。質(zhì)疑函應(yīng)應(yīng)當(dāng)署名名。質(zhì)疑疑供應(yīng)商商為自然然人的，應(yīng)當(dāng)由由本人簽簽字；質(zhì)質(zhì)疑供應(yīng)應(yīng)商為法法人或者者其他組組織的，應(yīng)當(dāng)由由法定代代表人或或者主要要負(fù)責(zé)人人簽字蓋蓋章并加加蓋公章章。質(zhì)疑疑內(nèi)容不不得含有有虛假、惡意成成份。依依照誰主主張誰舉舉證的原原則，提提出質(zhì)疑疑者必須須同時提提交相關(guān)關(guān)確鑿的的證據(jù)材材料和注注明證據(jù)據(jù)的確切切來源，證據(jù)來來源必須須合法，采購中中心有權(quán)權(quán)將質(zhì)疑疑函轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)質(zhì)疑事事項各關(guān)關(guān)聯(lián)方，

29、請其作作出解釋釋說明。對捏造造事實、濫用維維權(quán)擾亂亂采購秩秩序的惡惡意質(zhì)疑疑者，將將上報政政府采購購監(jiān)督管管理部門門依法處處理。質(zhì)疑供應(yīng)應(yīng)商對采采購人、采購中中心的質(zhì)質(zhì)疑答復(fù)復(fù)不滿意意，或者者采購人人、采購購中心未未在規(guī)定定期限內(nèi)內(nèi)作出答答復(fù)的，可以在在答復(fù)期期滿后115個工工作日內(nèi)內(nèi)向采購購人的同同級政府府采購監(jiān)監(jiān)督管理理部門提提起投訴訴。投標(biāo)文件件投標(biāo)文件件的構(gòu)成成投標(biāo)文件件由商務(wù)務(wù)文件、服務(wù)文文件等構(gòu)構(gòu)成。商商務(wù)文件件、服務(wù)務(wù)文件須須按照第第五章的的要求分分別單獨獨裝訂成成冊。投標(biāo)文件件應(yīng)裝訂訂牢固不不可拆卸卸（如：膠訂），如因因裝訂不不牢固導(dǎo)導(dǎo)致的任任何損失失由投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)。投標(biāo)文件

30、件數(shù)量：正本11份，副副本2份。所有投標(biāo)標(biāo)文件（除特殊殊規(guī)格的的圖紙等等外）應(yīng)應(yīng)按A44規(guī)格制制作；建建議每本本投標(biāo)文文件厚度度不超過過3厘米米，采用用雙面打打印或復(fù)復(fù)印。投標(biāo)文件件的編寫寫投標(biāo)人人不得將將項目內(nèi)內(nèi)容拆開開投標(biāo)，否則其其報價將將被視為為非實質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)。投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件的的規(guī)定及及附件要要求的內(nèi)內(nèi)容和格格式完整整地填寫寫和提供供資料。投標(biāo)人人必須對對投標(biāo)文文件所提提供的全全部資料料的真實實性承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)責(zé)任，并并無條件件接受采采購人和和政府采采購監(jiān)督督管理部部門對其其中任何何資料進(jìn)進(jìn)行核實實（核對對原件）的要求求。采購人人核對發(fā)發(fā)現(xiàn)有不不一致或或供應(yīng)商商無正當(dāng)當(dāng)理由不不按

31、時提提供原件件的，書書面知會會采購中中心，并并報同級級財政部部門核實實后按中中標(biāo)無效效處理。招標(biāo)文件件中，凡凡標(biāo)有“”的的地方均均為須實實質(zhì)響應(yīng)應(yīng)條款，投標(biāo)人人若有一一項帶“”的的條款未未響應(yīng)或或不滿足足，將按按無效投投標(biāo)處理理。投標(biāo)人人須對招招標(biāo)文件件的對應(yīng)應(yīng)要求給給予唯一一的實質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)，否則則將視為為不響應(yīng)應(yīng)。除在招標(biāo)標(biāo)文件另另有規(guī)定定外，計計量單位位應(yīng)使用用中華人人民共和和國法定定計量單單位，以以人民幣幣填報所所有報價價。投標(biāo)人必必須按招招標(biāo)文件件指定的的格式填填寫各種種報價，各報價價應(yīng)計算算正確。投標(biāo)文件件以及投投標(biāo)人與與招標(biāo)人人就有關(guān)關(guān)投標(biāo)的的往來函函電均應(yīng)應(yīng)使用中中文。投投標(biāo)人

32、提提交的支支持性文文件和印印制的文文件可以以用另一一種語言言，但相相應(yīng)內(nèi)容容應(yīng)翻譯譯成中文文，在解解釋投標(biāo)標(biāo)文件時時以中文文文本為為準(zhǔn)。投標(biāo)文件件必須編編頁碼，頁碼必必須連續(xù)續(xù)。投標(biāo)文件件的標(biāo)記記和密封封投標(biāo)文件件的任何何涂改或或修正，必須由由投標(biāo)人人代表簽簽字確認(rèn)認(rèn)。投標(biāo)文件件封面標(biāo)標(biāo)明“正本”或 “副本”，并蓋蓋章。副副本可采采用正本本的復(fù)印印件，一一旦正本本與副本本不符，以正本本為準(zhǔn)。正本單獨獨封裝，副本全全部一起起封裝。封套表表面標(biāo)明明 “正本”或“副本”字樣，在每一一封套上上按以下下順序標(biāo)標(biāo)明如下下字樣：收件人：廣州市市政府采采購中心心項目名稱稱：廣州州市南海海中學(xué)物物業(yè)管理理采購項

33、項目項目編號號：GGGPC-200133033A投標(biāo)人名名稱：投標(biāo)人地地址、聯(lián)聯(lián)系人、電話及及傳真號號碼在規(guī)定的的開標(biāo)時時間20013年年9月2日上午9:30之之前不得得啟封投標(biāo)文件件的遞交交所有投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)截止時時間前送送達(dá)采購購中心開開標(biāo)地點點。采購中心心將拒絕絕以下情情況的投投標(biāo)文件件：(1) 未按要要求密封封的；(2) 未按招招標(biāo)文件件要求提提交投標(biāo)標(biāo)保證金金的；(3) 遲于投投標(biāo)截止止時間遞遞交的。采購中心心不接受受郵寄、電報、電話、傳真方方式投標(biāo)標(biāo)。采購中心心對因不不可抗力力事件造造成的投投標(biāo)文件件的損壞壞、丟失失不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)文件件的修改改與撤回回在投標(biāo)截截止時間間

34、之前，投標(biāo)人人可以修修改或撤撤回其投投標(biāo)文件件，但必必須書面面通知采采購中心心。在投標(biāo)截截止時間間之后，采購中中心不接接受投標(biāo)標(biāo)人對投投標(biāo)文件件做任何何修改及及撤回。投標(biāo)有效效期開標(biāo)后后90天天。在特殊情情況下，采購中中心可于于投標(biāo)有有效期滿滿之前要要求投標(biāo)標(biāo)人同意意延長有有效期，要求與與答復(fù)均均以書面面形式進(jìn)進(jìn)行。投投標(biāo)人可可以拒絕絕上述要要求，但但其投標(biāo)標(biāo)將會被被拒絕并并無息退退還投標(biāo)標(biāo)保證金金；同意意延期的的投標(biāo)人人其權(quán)利利與義務(wù)務(wù)相應(yīng)延延至新的的截止期期。投標(biāo)保證證金投標(biāo)人人應(yīng)交納納投標(biāo)保保證金：人民幣幣70000元整整。與采采購中心心簽訂預(yù)存保保證金協(xié)協(xié)議、已領(lǐng)“預(yù)存保保證金卡卡”的

35、投標(biāo)標(biāo)人不必必再交投投標(biāo)保證證金。采購中心心不接受受現(xiàn)金、支票及及匯票方方式提交交的投標(biāo)標(biāo)保證金金。投標(biāo)保證證金請按按以下兩兩種方式式提交：銀行轉(zhuǎn)賬賬。一般般應(yīng)以投投標(biāo)人的的名義轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬，否否則應(yīng)出出具投標(biāo)標(biāo)人授權(quán)權(quán)書。投投標(biāo)保證證金應(yīng)在在投標(biāo)截截止日的的前一個個工作日日到達(dá)下下述賬戶戶（以銀銀行提供供的已到到帳名單單為準(zhǔn)）：開戶名：廣州市市政府采采購中心心開戶行：中國民民生銀行行廣州東東風(fēng)支行行銀行賬賬號：0030440144400000000455并請注明明“事由：20113-3033A保證金金”投標(biāo)保證證金到賬賬情況查查詢電話話：(0020)2233302216廖小姐。投標(biāo)截止止時間前前，

36、投標(biāo)標(biāo)人憑已已蓋章的的銀行進(jìn)進(jìn)賬單原原件（原原件驗證證完畢當(dāng)當(dāng)場退回回）及其其復(fù)印件件或網(wǎng)上上銀行電電子回單單打印件件在采購購中心前前臺領(lǐng)取取投標(biāo)保保證金收收據(jù)。投標(biāo)擔(dān)保保函。采采取本章章“關(guān)于政政府采購購信用擔(dān)擔(dān)保”所述的的政府府采購?fù)锻稑?biāo)擔(dān)保保函形形式交納納投標(biāo)保保證金的的，遞交投投標(biāo)文件件時請出出具政政府采購購?fù)稑?biāo)擔(dān)擔(dān)保函復(fù)印件件，原件件與投標(biāo)標(biāo)商務(wù)文文件正本本一起裝裝訂成冊冊。投標(biāo)人憑憑投標(biāo)保保證金收收據(jù)、或或政府府采購?fù)锻稑?biāo)擔(dān)保保函復(fù)復(fù)印件、或預(yù)存存保證金金卡遞交交投標(biāo)文文件。如如需采購購中心核核實出具具證明而而造成投投標(biāo)延誤誤的，由由投標(biāo)人人自負(fù)。對以銀行行轉(zhuǎn)賬方方式提交交投標(biāo)保保

37、證金的的投標(biāo)人人，在確確定中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商后五個個工作日日內(nèi)，無無息退回回未中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商的投標(biāo)標(biāo)保證金金；在簽簽訂合同同后五個個工作日日內(nèi)，無無息退回回中標(biāo)供供應(yīng)商的的投標(biāo)保保證金；在投標(biāo)標(biāo)有效期期內(nèi)不能能確定中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商的，在投標(biāo)標(biāo)有效期期滿后五五個工作作日內(nèi)，無息退退回所有有投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)保證金金。采購購失敗的的項目，在采購購結(jié)果公公告后五五個工作作日內(nèi)，無息退退回所有有投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)保證金金。采購購中心根根據(jù)投標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)時填寫寫的投標(biāo)單單位銀行行賬號情情況登記記表（隨招招標(biāo)文件件一同發(fā)發(fā)放，開開標(biāo)當(dāng)日日交回采采購中心心）將投投標(biāo)保證證金自動動劃回投投標(biāo)人銀銀行賬號號。對以以政府府

38、采購?fù)锻稑?biāo)擔(dān)保保函形形式交納納投標(biāo)保保證金的的投標(biāo)人人，政政府采購購?fù)稑?biāo)擔(dān)擔(dān)保函在保證證期間結(jié)結(jié)束或保保證責(zé)任任終止后后自動失失效，采采購中心心不予退退回。投標(biāo)保證證金退還還情況查查詢電話話：(0020)2233302242楊小姐。下列任何何一種情情況發(fā)生生時，投投標(biāo)保證證金將不不予退回回，或由由出具政府采采購?fù)稑?biāo)標(biāo)擔(dān)保函函的專專業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)承承擔(dān)保證證責(zé)任：投標(biāo)人在在招標(biāo)文文件中規(guī)規(guī)定的投投標(biāo)截止止日起的的投標(biāo)有有效期內(nèi)內(nèi)撤回其其投標(biāo)的的；中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商無正正當(dāng)理由由未能在在規(guī)定期期限內(nèi)簽簽訂合同同的。招標(biāo)文件件的解釋釋權(quán)本招標(biāo)文文件由廣廣州市政政府采購購中心負(fù)負(fù)責(zé)解釋釋。第二章 采購人人需求

39、項目概況況廣州市南南海中學(xué)學(xué)是廣東東省一級級中學(xué)，學(xué)校分分初中部部和高中中部兩個個校區(qū)，占地總總面積2263110平方方米。高高中部位位于廣州州市荔灣灣區(qū)富力力路566號，初初中部位位于廣州州市西華華路4660號，兩校區(qū)區(qū)交通便便利，校校園環(huán)境境舒適優(yōu)優(yōu)美。目目前學(xué)校校高中部部有244個教學(xué)學(xué)班，初初中部有有22個個教學(xué)班班，共有有學(xué)生約約22000人。服務(wù)范圍圍學(xué)校（高高中部和和初中部部）內(nèi)安安保工作作；辦公室、校內(nèi)公公共區(qū)域域衛(wèi)生清清潔（負(fù)負(fù)責(zé)清運運及處理理生活垃垃圾）；綠化養(yǎng)護(hù)護(hù)；水電木維維修；校車駕駛駛與管理理工作。人員配備備要求序號類別人員配置置條件1保安員（含2名名項目領(lǐng)班班）11

40、名（高中部部6名，初中部部5名）保安員年年齡要求求為255-455歲，并并持有效效的保安安上崗證證；身體體健康，沒有傳傳染病及及精神病病等不能能控制自自己行為為能力的的疾病病病史，體體貌端正正，沒有有犯罪記記錄，具具有與工工作崗位位相關(guān)的的知識、技能。2清潔工6名（高高中部33名，初初中部33名）年齡男555歲以以下、女女50歲歲以下，各項素素質(zhì)符合合行業(yè)要要求；身身體健康康，沒有有傳染病病及精神神病等不不能控制制自己行行為能力力的疾病病病史，體貌端端正，沒沒有犯罪罪記錄，具有與與工作崗崗位相關(guān)關(guān)的知識識、技能能。3水、電、木維修修及雜工工1名（初初中部）廣州市戶戶籍，年年齡255-555歲，

41、獲獲得高低低壓電工工上崗證證或初級級以上技技術(shù)等級級證書，有2年年以上工工作經(jīng)驗驗；各項項素質(zhì)符符合行業(yè)業(yè)要求，身體健健康，沒沒有傳染染病及精精神病等等不能控控制自己己行為能能力的疾疾病病史史，體貌貌端正，沒有犯犯罪記錄錄，具有有與工作作崗位相相關(guān)的知知識、技技能。4綠化兼雜雜工1名年齡255-555歲，各各項素質(zhì)質(zhì)符合行行業(yè)要求求，身體體健康，沒有傳傳染病及及精神病病等不能能控制自自己行為為能力的的疾病病病史，體體貌端正正，沒有有犯罪記記錄，具具有與工工作崗位位相關(guān)的的知識、技能。5汽車司機(jī)機(jī)兼雜工工1名廣州市戶戶籍，會會普通話話和粵語語，熟悉悉廣州市市地圖；年齡225-555歲，并持有有效

42、的汽汽車駕駛駛證；身身體健康康，沒有有傳染病病及精神神病等不不能控制制自己行行為能力力的疾病病病史，體貌端端正，沒沒有犯罪罪記錄，具有與與工作崗崗位相關(guān)關(guān)的知識識、技能能。合計20人服務(wù)內(nèi)容容及要求求水、電、木管理理服務(wù)制定設(shè)備備安全運運行、崗崗位責(zé)任任制、定定期巡回回檢查測測試及監(jiān)監(jiān)督、維維修保養(yǎng)養(yǎng)、運行行記錄管管理制度度和操作作規(guī)程，并嚴(yán)格格執(zhí)行；設(shè)備良好好，運行行正常，服務(wù)期期內(nèi)無重重大管理理責(zé)任事事故；設(shè)備及機(jī)機(jī)房環(huán)境境整潔，無雜物物、灰塵塵，無鼠鼠、蟲害害發(fā)生；供電系統(tǒng)統(tǒng)保證244小時正正常運行行，出現(xiàn)現(xiàn)故障，立即排排除；限電、停停電按規(guī)規(guī)定提前前通知采采購人的的辦公室室、食堂堂及各

43、級級組；配電室管管理嚴(yán)格格按國家家標(biāo)準(zhǔn)操操作運行行；制定臨時時用電管管理措施施并嚴(yán)格格執(zhí)行；公用照明明、通訊訊、郵政政設(shè)備設(shè)設(shè)施齊全全，工作作正常。環(huán)境衛(wèi)生生管理服服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生生管理制制度完善善并落實實，校園園環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生達(dá)廣廣州市“創(chuàng)衛(wèi)”、“創(chuàng)文”的要求求；環(huán)衛(wèi)設(shè)施施齊備，設(shè)有垃垃圾箱、果皮箱箱、垃圾圾中轉(zhuǎn)站站等保潔潔設(shè)備；實行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化清掃掃保潔，由專人人負(fù)責(zé)檢檢查、監(jiān)監(jiān)督；衛(wèi)衛(wèi)生間、室外廣廣場、操操場、綠綠化帶、公共走走道、地地下室、天臺、樓梯、墻面、天花、門窗、功能室室、辦公公室、水水溝和校校外圍墻墻門前三三包范圍圍等所有有公共場場所保持持清潔，無隨意意堆放雜雜物和占占用。寒暑假期期間，中

44、中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商根據(jù)據(jù)采購人人的要求求，應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)對校校內(nèi)場室室的風(fēng)扇扇、排氣氣扇、燈燈管等進(jìn)進(jìn)行清潔潔保養(yǎng)，并清洗洗所有場場室的窗窗簾布等等。綠化管理理服務(wù)綠地面積積符合規(guī)規(guī)劃設(shè)計計要求，根據(jù)采采購人的的要求進(jìn)進(jìn)行校園園綠化美美化養(yǎng)護(hù)護(hù)工作（不需要要新種植植或更換換植物）；綠化管理理及養(yǎng)護(hù)護(hù)措施落落實，無無破壞、踐踏及及隨意占占用現(xiàn)象象；每天有專專人對樹樹木、花花草進(jìn)行行澆水、修剪，并定期期施肥，做好病病蟲防治治；對學(xué)校的的假山、噴泉和和魚池等等景觀進(jìn)進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)和管理理。治安保衛(wèi)衛(wèi)管理服服務(wù)實行封閉閉式管理理；實行244小時保保安制度度；保安人員員有明顯顯標(biāo)志，工作規(guī)規(guī)范，作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)，禮貌貌待人

45、；危及師生生安全處處設(shè)有明明顯標(biāo)志志和防范范措施；無因管理理責(zé)任引引發(fā)的重重大刑事事案件和和交通事事故；學(xué)生上學(xué)學(xué)、放學(xué)學(xué)時，指指揮車輛輛，保護(hù)護(hù)學(xué)生過過馬路；做好日常常的消防防安全檢檢查，協(xié)協(xié)助采購購人在部部分活動動中進(jìn)行行布置及及雜物搬搬動，負(fù)負(fù)責(zé)學(xué)校校報紙、信件、雜志的的收取保保管和派派發(fā)；負(fù)責(zé)打正正常上課課鈴和臨臨時鈴。校車管理理服務(wù)負(fù)責(zé)做好好車輛維維護(hù)和保保養(yǎng)工作作，做到到車輛干干凈整潔潔，保證證車輛狀狀態(tài)良好好；根據(jù)采購購人派車車任務(wù)出出車，隨隨叫隨到到，并接接受門衛(wèi)衛(wèi)檢查監(jiān)監(jiān)督；嚴(yán)格遵守守交通法法規(guī)，保保證安全全行駛；嚴(yán)禁私自自動用采采購人車車輛，并并不得將將車輛讓讓給他人人駕駛

46、，因此引引發(fā)的責(zé)責(zé)任事故故，由中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商負(fù)責(zé)責(zé)；負(fù)責(zé)做好好車輛的的年檢和和繳納保保險費等等事項；不出車時時在校待待命并接接受采購購人安排排的其它它工作任任務(wù)。服務(wù)人員員服從采采購人的的調(diào)度和和管理，并接受受采購人人安排的的其它工工作任務(wù)務(wù)。采購購人如有有臨時性性特殊任任務(wù)（如如校慶、運動會會、現(xiàn)場場會、上上級評估估檢查）需要協(xié)協(xié)助的，中標(biāo)供供應(yīng)商要要在采購購人的指指揮下無無條件協(xié)協(xié)助、配配合相關(guān)關(guān)的后勤勤服務(wù)工工作。管理指標(biāo)標(biāo)管理服務(wù)務(wù)應(yīng)達(dá)到到以下各各項指標(biāo)標(biāo)：杜絕火災(zāi)災(zāi)責(zé)任事事故，杜杜絕刑事事案件。環(huán)境衛(wèi)生生、清潔潔率達(dá)998%。保持完好好的校區(qū)區(qū)綠化。每天有有專人對對綠化區(qū)區(qū)進(jìn)行澆澆灌

47、、除除草。要要定期施施肥、殺殺蟲、剪剪枝等。因為管管理不到到位而使使樹木、草場發(fā)發(fā)生病蟲蟲害、枯枯萎，應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)補補種或經(jīng)經(jīng)濟(jì)補償償。消防設(shè)備備設(shè)施完完好率1100%。設(shè)備完好好率1000%。零修、報報修及時時率988%，零零修合格格率1000%。學(xué)校師生生、領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)滿意率率95%。服務(wù)有效效投訴少少于1%，處理理率1000%。若有效效投訴55-100次以內(nèi)內(nèi)，扣當(dāng)當(dāng)月物管管費5%；100-155次以內(nèi)內(nèi)，扣當(dāng)當(dāng)月物管管費100；115-220次，扣當(dāng)月月物管費費20。200次以上上，應(yīng)給給予警告告處理。滿足采購購人及上上級單位位的檢查查要求標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。費用說明明采購人向向中標(biāo)供供應(yīng)商在在校內(nèi)無無償提

48、供供一定數(shù)數(shù)量的保保安員的的集體宿宿舍床位位。中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商負(fù)責(zé)責(zé)所有一一切因工工作需要要開支的的費用（包括清清潔工具具、清潔潔用品等等）。水水電木維維修配件件等維修修費用、大型貴貴重工具具由采購購人審定定后提供供；隨身身工作小小型用具具等，由由中標(biāo)供供應(yīng)商提提供。所有維修修零配件件由采購購人負(fù)責(zé)責(zé)。綠化所需需工具、肥料、農(nóng)藥、種子由由中標(biāo)供供應(yīng)商負(fù)負(fù)責(zé)。服務(wù)人員員工資：序號類別工資待待遇1項目領(lǐng)班班工資每月月每人不不低于22100元元2保安員工資每月月每人不不低于11900元元3清潔工工資每月月每人不不低于11700元元4水電木維維修兼雜雜工工資每月月每人不不低于22600元元5綠化兼雜雜工工

49、資每月月每人不不低于22100元元6汽車司機(jī)機(jī)兼雜工工工資每月月每人不不低于22100元元重要提示示：請投投標(biāo)人充充分考慮慮服務(wù)期期（122個月）內(nèi)物價價水平及及人員薪薪金的調(diào)調(diào)整因素素，在服服務(wù)期內(nèi)內(nèi)，除個個別人員員因政府府對最低低工資調(diào)調(diào)整而沒沒達(dá)到規(guī)規(guī)定最低低工資的的，采購購人依差差額進(jìn)行行調(diào)整外外，其他他已達(dá)到到最低工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的人員員，采購購人不再再增加服服務(wù)費用用。采購人每每月按實實際服務(wù)務(wù)人員和和人數(shù)支支付服務(wù)務(wù)費用。其他說明明中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商承擔(dān)擔(dān)獨立法法人單位位應(yīng)該承承擔(dān)的全全部責(zé)任任，包括括計劃生生育、綜綜合治理理、刑事事、民事事、工傷傷、社保保、員工工勞保福福利等一一切責(zé)任任

50、。如服服務(wù)人員員發(fā)生違違法、違違規(guī)行為為，所造造成一切切后果及及損失，由中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商承擔(dān)責(zé)責(zé)任和負(fù)負(fù)責(zé)賠償償。采購人對對崗位設(shè)設(shè)置、人人員選用用與日常常管理具具有監(jiān)督督權(quán)和協(xié)協(xié)調(diào)權(quán)。中標(biāo)供供應(yīng)商必必須保證證服務(wù)人人員的穩(wěn)穩(wěn)定性，如有服服務(wù)人員員調(diào)離，需書面面通知采采購人，經(jīng)采購購人同意意后方可可調(diào)離。中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商應(yīng)當(dāng)當(dāng)自開始始保安服服務(wù)之日日起300日內(nèi)向向物業(yè)所所在地設(shè)設(shè)區(qū)的市市級人民民政府公公安機(jī)關(guān)關(guān)辦理備備案，并并于終止止保安服服務(wù)之日日起300日內(nèi)到到備案的的公安機(jī)機(jī)關(guān)撤銷銷備案。本項目不不能分包包、轉(zhuǎn)包包。服務(wù)期限限及質(zhì)量量考核本項目委委托服務(wù)務(wù)期為合同簽簽訂后11年。此此項目以以

51、總承包包形式進(jìn)進(jìn)行，合合同期內(nèi)內(nèi)如出現(xiàn)現(xiàn)工作重重大失誤誤，嚴(yán)重重影響學(xué)學(xué)校正學(xué)學(xué)的教育育教學(xué)工工作的，采購人人有權(quán)終終止合同同，同時時不予退退還中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商所交納納的履約約保證金金。采購人將將對中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商的服務(wù)務(wù)質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行考核核，如有有教師對對服務(wù)質(zhì)質(zhì)量不滿滿意，采采購人書書面提出出整改或或更換服服務(wù)人員員的通知知，累計計提出達(dá)達(dá)三次，中標(biāo)供供應(yīng)商未未按要求求及時整整改或更更換服務(wù)務(wù)人員，采購人人有權(quán)終終止合同同，由此此造成的的經(jīng)濟(jì)損損失由中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商負(fù)責(zé)責(zé)。中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商在與與派駐采采購人單單位的工工作人員員簽訂合合同時，要充分分考慮合合同的期期限。服服務(wù)期滿滿，中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商無條件件

52、撤出采采購人單單位。中中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商與派派駐采購購人單位位的工作作人員簽簽訂的一一切合同同關(guān)系與與采購人人無關(guān)。付款方式式服務(wù)費按按月計算算，每月月10日日前支付付上月服服務(wù)費。中標(biāo)供供應(yīng)商在在每月底底開具正正式稅務(wù)務(wù)發(fā)票原原件交采采購人，采購人人在收到到中標(biāo)供供應(yīng)商發(fā)發(fā)票后的的10日日內(nèi)辦理理支付手手續(xù)。如如中標(biāo)供供應(yīng)商提提供的服服務(wù)不足足一個月月時按日日計算服服務(wù)費。履約保證證金中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商應(yīng)在在合同簽簽訂后55個工作作日內(nèi)，向采購購人支付付履約保保證金，履約保保證金額額為物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)合同同服務(wù)費費總額的的5。服務(wù)期期內(nèi)中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商沒有違違約行為為，履約約保證金金在服務(wù)務(wù)期滿后后15個

53、個工作日日內(nèi)無息息退還。本項目接接受投標(biāo)標(biāo)人采取取政府府采購履履約擔(dān)保保函的的形式交交納履約約保證金金，投標(biāo)標(biāo)人可以以自行選選擇由銀銀行或是是廣東省省政府采采購擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提供擔(dān)保保。若中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商沒有違違約行為為，履約約保函在在合同有有效期滿滿30天天后自動動失效。第三章 合同格格式一 總總 則第一條 本合合同當(dāng)事事人委托方（以下簡簡稱甲方方）：受托方（以下簡簡稱乙方方）：根據(jù)中中華人民民共和國國合同法法、中華人人民共和和國政府府采購法法及廣廣州市政政府采購購中心“廣州市市南海中中學(xué)物業(yè)業(yè)管理采采購項目目”（項目目編號：GGPPC-201133303AA）招標(biāo)標(biāo)文件的的要求和和招標(biāo)結(jié)結(jié)果，

54、經(jīng)經(jīng)甲乙雙雙方協(xié)商商一致，簽訂本本合同。雙方共共同遵守守如下條條款（技技術(shù)說明明及其他他有關(guān)合合同項目目的特定定信息由由合同附附件予以以說明，合同附附件及本本項目的的招標(biāo)文文件、投投標(biāo)文件件等均為為本合同同不可分分割之一一部分）：第二條 基本情情況物業(yè)類型型：座落位置置：占地面面積：建建筑面積積：第三條 乙方方提供服服務(wù)的受受益人為為甲方和和本物業(yè)業(yè)的使用用人，甲甲乙雙方方均應(yīng)對對履行本本合同承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任任。二 服服務(wù)事項項第四條 具體體委托管管理事項項見本項項目招標(biāo)標(biāo)文件采采購人需需求。三 服服務(wù)期限限第五條 管理理服務(wù)期期限及服服務(wù)方式式：服務(wù)期限限：200年月日20年年月日。服務(wù)方

55、式式：采取取包工包包料包質(zhì)質(zhì)量的總總價包干干形式。四 雙雙方權(quán)利利義務(wù)第六條 甲方方權(quán)利義義務(wù)代表和維維護(hù)產(chǎn)權(quán)權(quán)人、使使用人的的合法權(quán)權(quán)益；審定乙方方擬定的的管理制制度和管管理服務(wù)務(wù)年度計計劃，并并提出合合理化建建議，督督促乙方方健全應(yīng)應(yīng)有的制制度規(guī)程程、工作作規(guī)范等等；檢查監(jiān)督督乙方管管理工作作的實施施及制度度的執(zhí)行行情況；在合同生生效之日日起向乙乙方提供供適當(dāng)?shù)牡墓芾碛糜梅浚óa(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬甲甲方），由乙方方無償使使用，乙乙方要列列明管理理用房分分配方案案并報甲甲方審批批；負(fù)責(zé)收集集、整理理管理所所需全部部圖紙、檔案、資料，適時提提供給乙乙方；對乙方不不稱職的的工作人人員，甲甲方有權(quán)權(quán)要求乙乙方限

56、期期更換；協(xié)助乙方方做好管管理工作作；按時支付付管理費費給乙方方；招標(biāo)文件件、投標(biāo)標(biāo)文件及及合同附附件中約約定的甲甲方其它它權(quán)利義義務(wù)。第七條 乙方方權(quán)利義義務(wù)根據(jù)有關(guān)關(guān)法律法法規(guī)及本本合同的的約定，制訂管管理制度度，編制制管理年年度計劃劃，并經(jīng)經(jīng)甲方審審定后實實施；乙方不得得轉(zhuǎn)包或或分包項項目內(nèi)容容，乙方方轉(zhuǎn)包或或分包項項目內(nèi)容容的，甲甲方有權(quán)權(quán)解除合合同，并并限期乙乙方在規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)移移交物業(yè)業(yè)、物業(yè)業(yè)管理用用房及有有關(guān)檔案案資料，同時甲方方不予退退還履約約保證金金；負(fù)責(zé)編制制管理年年度計劃劃；對物業(yè)使使用人違違反法規(guī)規(guī)、規(guī)章章的行為為，有責(zé)責(zé)任告知知甲方處處理；在物業(yè)日日常管理理過程

57、中中發(fā)生的的事故應(yīng)應(yīng)及時告告知采購購人；物物業(yè)設(shè)施施需要維維修、保保養(yǎng)的，應(yīng)事先先告知采采購人；對本物業(yè)業(yè)的公用用設(shè)施不不得擅自自占用和和改變使使用功能能；在物業(yè)日日常管理理過程中中對無法法解決的的事項或或物業(yè)設(shè)設(shè)施需要要維修、保養(yǎng)的的，要及及時向甲甲方反映映；自開始保保安服務(wù)務(wù)之日起起30日日內(nèi)向物物業(yè)所在在地設(shè)區(qū)區(qū)的市級級人民政政府公安安機(jī)關(guān)辦辦理備案案，并于于終止保保安服務(wù)務(wù)之日起起30日日內(nèi)到備備案的公公安機(jī)關(guān)關(guān)撤銷備備案；在服務(wù)期期內(nèi)，乙乙方必須須做好工工作人員員所需要要的安全全教育及及安全措措施，保保證工作作人員的的安全，乙方工工作人員員在甲方方工作范范圍內(nèi)發(fā)發(fā)生事故故的一切切責(zé)任

58、由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)；乙方的服服務(wù)人員員要有符符合國家家規(guī)定的的上崗證證，要嚴(yán)嚴(yán)格審查查，沒有有刑事犯犯罪記錄錄，重要要崗位人人員聘用用要經(jīng)甲甲方審定定，同時時，乙方方的服務(wù)務(wù)人員須須聽從甲甲方調(diào)動動指揮；乙方員工工的工資資、社會會保險等等福利,必須符符合國家家有關(guān)規(guī)規(guī)定；本合同終終止時，乙方必必須在甲甲方要求求的時間間內(nèi)及時時移交本本物業(yè)，并向甲甲方移交交全部管管理用房房及有關(guān)關(guān)檔案資資料；招標(biāo)文件件及合同同附件中中約定的的乙方其其它權(quán)利利義務(wù)。五 服服務(wù)質(zhì)量量第第八條 具體體質(zhì)量要要求詳見見招標(biāo)文文件第二二章“采購人人需求”。六 服服務(wù)費用用第九條管理理服務(wù)費費1.在服服務(wù)期內(nèi)內(nèi)，甲方方支付給給

59、乙方的的管理服服務(wù)費總總金額為為人民幣幣元（￥）。此費用用甲方分分次支支付，每每次支付付金額為為元元。2.服服務(wù)費按按月計算算，每月月10日日前支付付上月服服務(wù)費。中標(biāo)供供應(yīng)商在在每月底底開具正正式稅務(wù)務(wù)發(fā)票原原件交采采購人，采購人人在收到到中標(biāo)供供應(yīng)商發(fā)發(fā)票后的的10日日內(nèi)辦理理支付手手續(xù)。如如中標(biāo)供供應(yīng)商提提供的服服務(wù)不足足一個月月時按日日計算服服務(wù)費。第十條 甲方方物業(yè)使使用過程程中的直直接費用用，如電電費、水水費、煤煤氣費等等，由甲甲方自行行支付。第十一條條按按照中國國現(xiàn)行稅稅法規(guī)定定的稅費費均應(yīng)由由甲、乙乙方分別別自行負(fù)負(fù)擔(dān)。七 履履約保證證金第十二條條關(guān)于于履約保保證金乙方應(yīng)在在合

60、同簽簽訂后個工作作日內(nèi)，向甲方方提交履履約保證證金，履履約保證證金額為為人民幣幣元元（￥）。若乙方方?jīng)]有違違約行為為，履約約保證金金在合同同有效期期滿后個工作作日內(nèi)由由甲方無無息退還還。本項目接接受投標(biāo)標(biāo)人采取取政府府采購履履約擔(dān)保保函的的形式交交納履約約保證金金，投標(biāo)標(biāo)人可以以自行選選擇由銀銀行或是是廣東省省政府采采購擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提供擔(dān)保保。若中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商沒有違違約行為為，履約約保函在在合同有有效期滿滿30天天后自動動失效。八 違違約責(zé)任任第十三條條甲方方應(yīng)按期期付清服服務(wù)費，每逾期期一天，支付欠欠款總額額3的違約約金；累累計違約約金不超超過服務(wù)務(wù)費總額額的5%。第十四條條乙方方違反本本合