2021年中國國家層面城市更新行業(yè)政策匯總、解讀及發(fā)展目標(biāo)

1、重磅一文深度了解2021年中國國家層面城市更新行業(yè)政策匯總、解讀及發(fā)展目標(biāo) HYPERLINK /hs/zhengquan_600683.SH.html 城市更新相關(guān)的上市公司：京投發(fā)展(600683)、珠江股份(600684)、萬科A(000002)、保利地產(chǎn)(600048)、金地集團(tuán)(600383)、格力地產(chǎn)(600185)、陽光城(000671)、華夏幸福(600340)、綠地控股(600606)等。1、中國城市更新行業(yè)政策歷程圖在“城市更新”概念提出之前，我國前期推行的“棚戶改造”行動、“舊改”工程等，也均屬于城市更新的范疇;但與“棚改”、“舊改”相比，城市更新涉及的范圍更廣、市場化程

2、度更高，除了居民住宅，城市更新的對象還包括工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施等：2021年，城市更新首次被寫入政府工作報告;“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年愿景目標(biāo)綱要中也提出，將實(shí)施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，城市更新已升級為國家戰(zhàn)略。2、中國國家層面城市更新行業(yè)相關(guān)政策匯總情況城市更新，是重大的民生工程和發(fā)展工程，國家層面對此高度重視，截至2021年，相關(guān)政策匯總?cè)缦拢和瑫r，從政策類型來看，規(guī)范類政策在2018-2021年間發(fā)布的更為密集;引導(dǎo)類政策和支持類政策也主要集中在2019-2021年期間發(fā)布，可以看出，近幾年為城市更新政策的頻發(fā)期，政策內(nèi)容以“支持”與“規(guī)范引導(dǎo)”并行：3、中國國

3、家層面城市更新行業(yè)重點(diǎn)政策解讀情況支持類：關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見解讀“舊改”是城市更新的主要內(nèi)容之一，為全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，2020年7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見，意見明確了全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的對象和范圍，也針對2020年、2022年和“十四五”期末確定了發(fā)展目標(biāo)，具體如下：2)支持類：“十四五”發(fā)展規(guī)劃及愿景目標(biāo)解讀在“十四五”發(fā)展規(guī)劃及愿景目標(biāo)中，明確提出了實(shí)施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升：3)規(guī)范類：關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)針對各地在積極推動實(shí)施城市更新的行動中，

4、出現(xiàn)繼續(xù)沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式，大拆大建，急功近利的傾向，為積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新行動，2021年8月，住建部印發(fā)，關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)，對各地的城市更新行動提出以下要求：4、中國國家層面城市更新行業(yè)發(fā)展目標(biāo)解讀情況一方面，根據(jù)國務(wù)院2020年7月公布的關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見，其中針對2022年和“十四五”期末確定了發(fā)展目標(biāo);另一方面，根據(jù)“十四五”發(fā)展規(guī)劃及愿景目標(biāo)，其中明確，“十四五”期間，完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，基本完成大城市老舊廠區(qū)改造，改造一批大型老舊街區(qū)，因地制宜改造一批城中村。 HYPERL