學(xué)院教職工住房管理辦法

1、學(xué)院教職工住房管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范和加強我院現(xiàn)有教職工住房管理，結(jié)合 實際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱的教職工住房，包括房改房、集資 房、市場運作房、危舊房改房以及學(xué)院現(xiàn)有未出售的公有住 房。第三條 學(xué)院后勤管理處負(fù)責(zé)組織住房分配。分配堅持 公開、公平、公正的原則，按照學(xué)院職工住房分配暫行辦 法執(zhí)行。第四條 住房出租按照學(xué)院教職工住宅區(qū)私有住房出 租管理辦法（暫行）執(zhí)行。第二章公房管理第五條 學(xué)院未出售的公有房屋，以下簡稱公房，屬于 福利性質(zhì)的住房，僅限于本院無房教職工居住，住戶個人不 得改變住房用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、外借、贈予和改變等。 未經(jīng)學(xué)院房管部門同意，住戶之間不得

2、私自調(diào)換住房。租住 公房的住戶必須與學(xué)院簽訂租賃合同，并交納一定的租賃保 證金，按合同約定交納房租。第六條 居住公房的教職工，除了交納房租外，還應(yīng)按 學(xué)院的規(guī)定交納垃圾處理費，收費標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法按學(xué)院的 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 一戶教職工只能租住一套公房，如教職工在本 市購買了住房（含商品房）須退出公房。第八條 因辭職、自動離職或被學(xué)院辭退等原因離開學(xué) 院的職工，其租住的公房必須在離校前退回學(xué)院。第九條 因公調(diào)離學(xué)院的教職工，必須將公房退還學(xué)院 后方可辦理離院手續(xù)。確有困難的，經(jīng)學(xué)院同意，可暫住， 但須增加交納租賃保證金，其標(biāo)準(zhǔn)為：單間1000元、二房 一廳2000元、三房一廳以上3000元。第

3、十條 職工去世后，學(xué)院在2個月內(nèi)收回其租住的公 房；有配偶的其配偶如暫無其他居所，可申請暫住第十一條 自費出國留學(xué)人員，如其配偶為本院職工且 繼續(xù)留院工作的，可保留其公房；如其配偶隨其陪讀或非本 院職工的，必須將公房退還學(xué)院。第十二條 公房的維修與維護(hù)（一）房屋公共部分及公用設(shè)施的維修與維護(hù)，由學(xué)院 負(fù)責(zé)。（二）房屋自用部分及其設(shè)施的維修與維護(hù)，入住后由 住戶負(fù)責(zé)。但屬自然損壞的水電表、水電管網(wǎng)及廚房、衛(wèi)生 間滲漏，由房管部門負(fù)責(zé)，費用從學(xué)院經(jīng)費支付。因住戶裝 修或使用不當(dāng)引起的損壞由住戶負(fù)責(zé)。第十三條 公房住戶不得擅自裝修住房，如個人要求進(jìn) 行裝修，須向房管部門提出申請同意后方可進(jìn)行。住戶裝

4、修 公房的費用由個人承擔(dān)，退還公房時，學(xué)院不給予任何補償。 住戶裝修公房時，禁止以下行為：（一）擅自拆除房屋的墻體、梁等承重部位，直接將磚 墻或重質(zhì)隔墻砌在樓板面上。（二）改變衛(wèi)生間、廚房的布局。（三）一樓住戶拆除陽臺攔板、開門洞，占用公共綠地 建小庭院。第十四條 因教職工個人裝修房屋衛(wèi)生間、廚房或室內(nèi) 水電線路而造成的樓板滲漏或電線路短路，由當(dāng)事人承擔(dān)所 有責(zé)任。第十五條學(xué)院規(guī)劃建設(shè)需要拆遷公房時，住戶應(yīng)當(dāng)服 從學(xué)院的統(tǒng)一安排，在規(guī)定的時間內(nèi)搬出住房。第三章房改房、集資房、市場運作房、舊房改變房管 理第十六條 學(xué)院房改房、集資房、市場運作房、舊房改 變房，以下簡稱福利房，屬于政策性住房，福利

5、房不得擅自 改變房屋的用途，未經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)，不得出售、轉(zhuǎn)讓。第十七條 已購福利房，如再次申請購買同類性質(zhì)住 房，必須經(jīng)學(xué)院同意、區(qū)房改辦批準(zhǔn)后，在規(guī)定的期限內(nèi)將 原購住房退還學(xué)院。學(xué)院將個人原交納的房價款退還教職 工，不另計算利息、房租、房屋折舊費、維修費及個人裝修費。第十八條 因調(diào)離、辭職、自動離職、解聘或被辭退等 原因離開學(xué)院的教職工，不滿足購房協(xié)議書（或合同）規(guī)定 的服務(wù)年限，必須將住房退還學(xué)院，學(xué)院將原個人交納的購 房費用退還教職工，住房裝修費用不予補償，不另計算利息、 房租等費用。屬上級組織部門工作需要調(diào)動的，可不退房。第十九條向銀行申請住房按揭貸款的教職工，必須將 銀行貸款結(jié)清，方可

6、調(diào)離學(xué)院。第二十條福利房的維修與維護(hù)（一）房屋公共部分及公用設(shè)施的維修與維護(hù)，由學(xué)院 負(fù)責(zé)。（二）房屋自用部分及其設(shè)施的維修與維護(hù)，以水表、 電表為界，水表、電表以外的公共部分，由學(xué)院負(fù)責(zé)；水表、 電表以內(nèi)（含水表、電表）部分，由教職工負(fù)責(zé)。第二十一條住戶裝修福利房時，禁止以下行為：（一）擅自拆除房屋的墻體、梁等承重部位，直接將磚 墻或重質(zhì)隔墻砌在樓板面上。（二）改變衛(wèi)生間、廚房的布局。（三）超范圍裝修，如防盜網(wǎng)外裝、燃?xì)庠钆艧煿苎b到 屋外往外排放油煙等。（四）一樓住戶拆除陽臺攔板、開門洞，占用公共綠地 建小庭院。第二十二條 因教職工個人裝修房屋衛(wèi)生間、廚房或室 內(nèi)水電線路而造成的樓板滲漏或電

7、線路短路，由當(dāng)事人承擔(dān) 所有責(zé)任。第二十三條 集資房、市場運作房裝修規(guī)定（一）住房的室內(nèi)裝修及其費用由教職工個人負(fù)責(zé)。（二）裝修時不得拆除或破壞住房的梁、柱等承重結(jié)構(gòu), 內(nèi)隔磚墻及重質(zhì)隔墻必須砌在梁上。（三）裝修時不得改變住房衛(wèi)生間、廚房、臥室等的設(shè) 計布局，自覺做好各自衛(wèi)生間、廚房的防滲防漏。非施工質(zhì) 量原因而由住房裝修引起的滲漏問題，由住戶自行解決。（四）裝修時間嚴(yán)格按照學(xué)院房屋裝修協(xié)議執(zhí)行。（五）裝修時一樓住戶不得拆除陽臺攔板、開門洞，不 得占用公共綠地建小庭院。（六）教職工因裝修房屋衛(wèi)生間、廚房或室內(nèi)水電線路 而造成的樓板滲漏或電線路短路，自行承擔(dān)所有責(zé)任。第二十四條院內(nèi)有福利房的職工

8、，應(yīng)按照學(xué)院的相關(guān) 規(guī)定交納垃圾處理費，收費標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法按學(xué)院的有關(guān)規(guī) 定執(zhí)行。第四章罰則第二十五條公房分配時弄虛作假，提供假的住房證 明，隱瞞夫妻雙方住房情況的教職工，經(jīng)查實，取消其租住 公房資格，責(zé)令其在規(guī)定限期內(nèi)將公房退還學(xué)院。逾期退還 的，按照公房標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的5倍收取房租，直至收回住房。第二十六條 有以下行為之一，且沒有在規(guī)定的限期內(nèi) 改正的，逾期期間按照公房標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的5倍收取房租， 直至收回住房。（一）強占公房的；（二）將公房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)讓他人居住的；（三）私自調(diào)換公房的；（四）逾期退還公房的；（五）將住房用于經(jīng)營性質(zhì)的。第二十七條 拖欠公房房租1個月以上的，每天收取1% 滯納金。第二十八條 違反住房裝修規(guī)定的，由房管部門書面通 知限期整改。對在限期內(nèi)沒有改正者，采取強制性措施令其 改正，或派工復(fù)原，費用由其承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重，并造成安全 隱患的，追究其責(zé)任。第二十九條 教職工退還學(xué)院住房時應(yīng)保持住房的完 好，退房時如發(fā)現(xiàn)住房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施遭人為破壞的，責(zé)令 住戶按原樣復(fù)原，否則，按復(fù)原費用的3倍進(jìn)行處罰，費用 從保證金或住戶津貼中扣除。破壞行為嚴(yán)重并造成安全隱患 的