建筑法規(guī)簡答題

1、、簡答題簡答題簡答題簡答題 1. 我國建設(shè)法規(guī)體系是如何構(gòu)成的？ 答：我國建設(shè)法規(guī)體系采用的是梯形結(jié)構(gòu)。目前，根據(jù)中華人民共和國立法法有關(guān)立法權(quán)限的規(guī)定，我國建設(shè)法規(guī)體系由五個層次組成。 （1）建設(shè)法律。（2）建設(shè)行政法規(guī)。（3）建設(shè)部門規(guī)章。（4）地方性建設(shè)法規(guī)。（5）地方建設(shè)規(guī)章。 2. 現(xiàn)階段，我國建設(shè)立法的基本原則有哪些？P4 答：現(xiàn)階段，我國建設(shè)立法的基本原則是： （1） 市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則（2）法制統(tǒng)一原則（3）責(zé)權(quán)利相一致原則 3我國工程建設(shè)程序分為哪幾個階段？ 答：我國工程建設(shè)程序共分五個階段，每個階段又各包含若干環(huán)節(jié)。 （1） 工程建設(shè)前期階段決策分析。包含投資意向、市場研究與

2、投資機(jī)會分析、工程建設(shè)前期階段決策分析、項(xiàng)目建議書、可行性研究、審批立項(xiàng)六個環(huán)節(jié)（2） 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段。包含規(guī)劃、征地、拆遷、保建、投標(biāo)招標(biāo)五個環(huán)節(jié)。（3）工程建設(shè)實(shí)施階段。包含勘察設(shè)計、設(shè)計文件審批、施工準(zhǔn)備、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備五個環(huán)節(jié)。（4）工程驗(yàn)收與保修階段。包含竣工驗(yàn)收、工程保修兩個環(huán)節(jié)。（5）終結(jié)階段。包含生產(chǎn)運(yùn)營、投資后評價兩個環(huán)節(jié) 4. 我國關(guān)于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是如何規(guī)定的？ 我國的土地管理法規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，其余的土地歸國家所有。工程建設(shè)用地都必須通過國家對土地使用權(quán)的出讓或劃撥而取得，需要在農(nóng)民集體所有的土地上進(jìn)行建設(shè)的，也必須先由國家征用農(nóng)

3、民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或撥給建設(shè)單位或個人。 通過國家出讓而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向國家支付出讓金，并與市縣人民政府土地管理部門簽訂書面出讓合同。然后按合同規(guī)定的年限與要求進(jìn)行工程建設(shè)。 又國家劃撥取得土地使用權(quán)的，雖然不向國家支付出讓金，但在城市要承擔(dān)拆遷費(fèi)用，在農(nóng)村和郊區(qū)要承擔(dān)土地原使用者的補(bǔ)償費(fèi)和安葬補(bǔ)助費(fèi)，其他標(biāo)準(zhǔn)由各縣、直轄市、自治區(qū)規(guī)定。 出讓或征用耕地一千畝以上，其他土地兩千畝以上的由國務(wù)院批準(zhǔn)；出讓或征用省、自治區(qū)行政區(qū)內(nèi)的土地，由省、自治區(qū)人民政府批準(zhǔn);出讓或征用耕地三畝以下，其他土地十畝以下的由縣人民政府批準(zhǔn)；省轄市、自治州人民政府及直轄市的區(qū)縣人民政府對出讓土地使用

4、、權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限，由省、自治區(qū)或直轄市人大常委會決定；征用直轄市行政區(qū)域內(nèi)的土地，由直轄市人民政府批準(zhǔn)。 5. 在實(shí)行監(jiān)理的工作中，業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位之間的關(guān)系如何 業(yè)主和承包商實(shí)際上是雇傭和被雇傭的關(guān)系。我國習(xí)慣將業(yè)主與承包商的關(guān)系稱為承、發(fā)包合同關(guān)系。業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。監(jiān)理工程師和承包商。監(jiān)理工程師與承包商之間的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，但是這種監(jiān)督和管理必須符合法律（包括合同）文件和實(shí)際情況。還有一個要注意的是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。P586. 現(xiàn)階段我國必須實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理的工程項(xiàng)目有哪些？ P55 1國家重點(diǎn)建設(shè)工程 2大中型公

5、共事業(yè)工程 3成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 4利用外國政府或者國際組織貸款、援助的工程 5國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 7. 工程建設(shè)監(jiān)理工作應(yīng)遵循什么程序？ (1)編制工程建設(shè)理規(guī)劃 （2） 按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則（3 ） 按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理（4 ） 參提交工廠建設(shè)建立檔案資料 （55頁） 8. 簡述我國關(guān)于勘察、設(shè)計和施工企業(yè)的資質(zhì)管理規(guī)定。 答：工程勘察企業(yè)資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞資資質(zhì)工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)建筑施工企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。 9. 在我國，編制

6、城市規(guī)劃應(yīng)遵循哪些原則？ 1、城市規(guī)劃與國家和地方經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平相適應(yīng)的呀2、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)及地方特色的原則3、有利生產(chǎn)、方便生活、防災(zāi)減災(zāi)的原則4、合理用地、節(jié)約用地的原則 10. 我國城市規(guī)劃的方針是什么？（27頁） 1、嚴(yán)格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市 2、符合國情、勤儉建國 11. 哪些工程必須進(jìn)行抗震設(shè)防的設(shè)計？ 答：地震烈度為六度及六度以上地區(qū)和今后可能發(fā)生破壞性地震地區(qū)所有新建、改建、擴(kuò)建工程都必須進(jìn)行抗震設(shè)防?？拐鹪O(shè)防地區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)中的公共建筑、統(tǒng)建的住宅及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的生產(chǎn)、辦公用房，必須進(jìn)行抗震設(shè)防。 12. 我國實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍是什么？ 答：我國

7、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍是：1、家重點(diǎn)建設(shè)工程 2、大中型公用事業(yè)工程 3、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 5、國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 13. 施工單位的安全責(zé)任有哪些？ 答：施工單位的安全責(zé)任有：1、施工單位必須依法加強(qiáng)對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全事故的發(fā)生。建筑施工企業(yè)法定代表人對本企業(yè)的安全負(fù)責(zé)；2、與工程竣施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，衽施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理； 3、施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工安全生產(chǎn)的教育

8、和培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)； 4、施工單位必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費(fèi)； 5、施工單位在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。14. 工程建設(shè)安全生產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？ 工程建設(shè)安全生產(chǎn)是指建筑生產(chǎn)過程中要避免人員、財產(chǎn)的損失及對周圍環(huán)境的破壞。它包括建筑生產(chǎn)過程中的施工現(xiàn)場人身安全、財產(chǎn)設(shè)備安全，施工現(xiàn)場及附近的道路、管線和房屋的安全，施工現(xiàn)場和周圍的環(huán)境保護(hù)及工程建成后的使用安全等方面的內(nèi)容。 15. 影響建設(shè)工程質(zhì)量的因素有哪些？ 影響建設(shè)工程質(zhì)

9、量的因素很多，如決策、設(shè)計、材料、機(jī)械、地形、地質(zhì)、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、人員素質(zhì)、管理制度等等，但歸納起來可分為五大方面，即通常說的：人、機(jī)械、材料、方法、和環(huán)境。 16. 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站是什么機(jī)構(gòu)？它的權(quán)限與責(zé)任是什么？ P80 答:建設(shè)工程質(zhì)量站是建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督的實(shí)施機(jī)構(gòu)。 其權(quán)限有： 1 對不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件要求設(shè)計和施工的單位可給予警告或通報批評； 2 對發(fā)生嚴(yán)重工程質(zhì)量問題的單位可令其及時妥善處理，對情節(jié)嚴(yán)重的，可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款，如在施工工程，則應(yīng)令其停工整頓； 3 對于核驗(yàn)不合格的工程，可作出返修加固的決定，直至達(dá)到合格方準(zhǔn)交付使用； 4 對造成重大質(zhì)量事

10、故的單位，可參加有關(guān)部門組成的調(diào)查組，提出調(diào)查處理意見； 5 對工程質(zhì)量優(yōu)良的單位，可提請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門給予獎勵。 因監(jiān)督人員失誤，失職，瀆職而使建設(shè)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或在核驗(yàn)中弄虛作假的，主管部門講視情節(jié)輕重，對其給予批評，警告，記過直至撤職的處分，觸及刑法的將由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 17. 簡述建設(shè)工程合同的特征。 建設(shè)工程合同除具有一般合同共有的特征外。還具有以下特征： 合同標(biāo)的特殊性，建設(shè)工程合同的標(biāo)是涉及建設(shè)工程的服務(wù)，而建設(shè)工程又具有產(chǎn)品固定，不能流動，產(chǎn)品多樣，需單個完成，產(chǎn)品耗用材料多，所需資金大，產(chǎn)品使用時間長，對社會影響極大的特點(diǎn)； 合同主體的特殊性；法律對建設(shè)工程合

11、同主體的資格有嚴(yán)格的限制，只有經(jīng)國家主管部門審查，具有相應(yīng)資質(zhì)等級，并經(jīng)登記注冊，領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照的單位，才具有簽約承包的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 合同形式的特殊性；建設(shè)工程合同必須采用書面形式，使用國家有關(guān)部門研究、制定的合同樣本和示范文本， 合同監(jiān)督管理的特殊性；國家對建設(shè)承包合同的監(jiān)督管理也十分嚴(yán)格。 18. 簡述建設(shè)工程合同索賠的依據(jù) 在索賠原因發(fā)生時，當(dāng)事人一方應(yīng)該有充分的依據(jù)，才能通過索賠的方式取得賠償 索賠的依據(jù)包括 I、合同和合同文件；工程承包合同是工程承包當(dāng)事人之間最基本的約定文件，并且只有為雙方所接受的并編入有關(guān)工程項(xiàng)目合同才能作為索賠依據(jù)； II、施工文件和有關(guān)資料；施工

12、文件有一部分是屬于合同文件的，如圖紙、技術(shù)規(guī)范等，有一些雖然不是正式的合同文件，但它客觀的反映了工程施工活動的記錄，是證明索賠事實(shí)存在的證據(jù)，也是索賠的重要依據(jù)； 工預(yù)驗(yàn)收（5）建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人（業(yè)主）提交工廠建設(shè)建III、前期索賠文件；前期索賠主要是研究和解決間所發(fā)生的索賠問題。 IV、法律和法規(guī)；與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的公司法、海關(guān)法、稅法、勞動法、環(huán)境保護(hù)法、等法律及建設(shè)法規(guī)都會直接影響工程承包活動。在招標(biāo)過程中，投標(biāo)人在投標(biāo)后至簽訂合同前這一期 簡述合同終止的情形？ 答： 1) 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 2) 合同解除 3) 債務(wù)相互抵消 4) 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 5) 債務(wù)

13、債權(quán)同歸于一人 6) 債權(quán)人免除債務(wù) 7) 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形 20申請領(lǐng)取施工許可證的條件？ 答： 1) 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 2) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)區(qū)的規(guī)劃許可證 3) 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 4) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 5) 有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料 6) 有保證工程質(zhì)量和安全的措施 7) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 8) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 21必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目是？ 1 國家重點(diǎn)建設(shè)工程 2. 大中型公用事業(yè)工程 3. 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 4. 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 5. 國家規(guī)定的必須

14、實(shí)行監(jiān)理的其他工程 22保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為： 1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年 3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 4. 電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年 23開標(biāo)時，投標(biāo)文件無效的幾種情形： 1. 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的 2. 招標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的 3. 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的

15、4. 投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的 5. 組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的 24建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1. 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)建和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告 4. 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 5. 有施工單位簽署的工程保修書 25 國有土地所有權(quán)范疇: 1. 城市市區(qū)的土地 2. 農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購、收歸國有的土地 3. 依據(jù)森林法、草原法、漁業(yè)法等相關(guān)法律規(guī)定不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂

16、以及其他土地 4. 國家依法征用的土地 5. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 6. 因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地26 國有建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥: 1. 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 2. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 3. 國家重點(diǎn)扶持的能源，交通，水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 4. 法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 27國家建設(shè)用土地使用權(quán)的收回: 1. 為公共利益需要使用土地的 2. 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 3. 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未

17、獲批準(zhǔn)的 4. 因單位撤銷，遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的 5. 公路，鐵路，機(jī)場，礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的 第三章 3.工程建設(shè)程序階段的劃分 工程建設(shè)前期準(zhǔn)備階段 工程建設(shè)實(shí)施階段 工程竣工驗(yàn)收與保修階段 工程建設(shè)項(xiàng)目后評價 對所轄地區(qū)內(nèi)工程項(xiàng)目施工許可證的審批權(quán)限如下： 投資額在2億元以上的項(xiàng)目，須由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。 投資額在50億元以上的項(xiàng)目，須由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 投資額在3000萬元以上的項(xiàng)目，及隸屬中央各部委、各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目報國家計委審批，其中某些項(xiàng)目，由國家計委提出審查意見報國務(wù)院審批。 上述以外的建設(shè)項(xiàng)目，

18、按隸屬關(guān)系分別由主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府審批。 6.施工許可證的申領(lǐng)條件： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 有滿足施工需要的施工圖樣及技術(shù)資料 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 7.許可證的時間效力： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工 建設(shè)單位因客觀原因可以延期，但不得無故拖延開工 延期最多是兩次，每次期限均為3個月 施工許可證自行廢止的兩種情況：3個月內(nèi)不開工，又不想發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；超過延期期限。 第四章

19、 2. 承包方與投標(biāo)方有何不同？ 承包方是從投標(biāo)方中產(chǎn)生的，承包方只有一家，投資方多家。 3. 建設(shè)工程發(fā)包與承包有兩種方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。 4. 強(qiáng)制性招投標(biāo)的工程范圍： 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 5. 建設(shè)工程招標(biāo)的原則也就是工程招投標(biāo)活動所應(yīng)遵循的原則：公開、公平、公正和誠實(shí)信用。 第六章工程建設(shè)監(jiān)理的基本原則： 資質(zhì)許可原則 依法監(jiān)理的原則 客觀公正的原則 總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)原則 監(jiān)理單位獨(dú)立完成監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理工程師依法不受干擾開展監(jiān)理活動。 2. 工程建設(shè)監(jiān)理各方的關(guān)系： 建設(shè)單位與承包單位實(shí)質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系，他們是合同條件中的兩個平等主體的民事法律關(guān)系。 建設(shè)單位和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。 監(jiān)理工程師與承包單位之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系。 3. 根據(jù)FIFIG合同文件，監(jiān)理工程師的權(quán)力： 質(zhì)量管理方面 進(jìn)度管理方面 財務(wù)管理方面 合同管理方面 4. 根據(jù)FIFIG合同文件，監(jiān)理工程師的義務(wù)： 認(rèn)真執(zhí)行合同文件，遵守法律規(guī)定的義務(wù) 協(xié)調(diào)施工有關(guān)事宜、秉公辦事的義務(wù) 回避義務(wù)有相應(yīng)的人力、物力、財力、資質(zhì)、業(yè)績工作經(jīng)驗(yàn)的法人或其他組織