房地產(chǎn)中介雙方買賣合同等合同匯編

1、 1 協(xié)議編號(hào)： 房屋買賣業(yè)務(wù) 簽訂資料文件合訂本xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司20 xx年xx地產(chǎn)簽約提示本合訂本包括xx市存量房屋買賣協(xié)議及居間服務(wù)協(xié)議，每個(gè)資料文件您均需要簽署一式三份，交易各方及xx地產(chǎn)各執(zhí)一份；各方所執(zhí)協(xié)議的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署協(xié)議前，您已仔細(xì)閱讀過協(xié)議條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及協(xié)議簽署關(guān)于的信息。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立協(xié)議，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)各方自愿的原則，交易各方可在補(bǔ)充協(xié)議中自行商定或補(bǔ)充商定。另外，在您簽署的協(xié)議中，除需手工填寫的地方以外，其他部分

2、均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響協(xié)議或條款的有效性；如您確實(shí)需要對(duì)協(xié)議中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。在您向xx地產(chǎn)支付居間代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)時(shí)，請(qǐng)向我司經(jīng)辦人員索取由xx公司加蓋印章的專用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員未能提供上述專用收據(jù)的，請(qǐng)您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)，請(qǐng)與您簽約的商圈經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。交易中應(yīng)支付的所有稅款，請(qǐng)您務(wù)必直接向主管機(jī)關(guān)支付，xx地產(chǎn)禁止經(jīng)紀(jì)人代繳代付稅款。支付稅費(fèi)后，請(qǐng)您務(wù)必核驗(yàn)稅票的真?zhèn)?，防范偷、漏稅行為的發(fā)生。在填寫相關(guān)協(xié)議文本時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。如遇“【】”或“”等

3、需要選擇的內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必做出明確的勾選，以劃 “ ”方式選定您選擇的事項(xiàng)；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生、或各方當(dāng)事人不作商定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃“” ，以示刪除。為了保障您的資金安全，請(qǐng)您在向我司支付居間代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)時(shí)，優(yōu)先選擇如下方式：POS機(jī)刷卡您可以使用本人或親朋的銀行儲(chǔ)蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請(qǐng)持卡人在POS小票上親筆簽字銀行轉(zhuǎn)賬通過銀行柜臺(tái)以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費(fèi)直接匯入我公司如下對(duì)公賬戶內(nèi)網(wǎng)銀匯款通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費(fèi)直接匯入公司的如下對(duì)公賬戶另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式支付代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，請(qǐng)直接將現(xiàn)金交給商圈經(jīng)理。xx地產(chǎn)對(duì)公賬戶為： 收款

4、方名稱：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收款方開戶銀行：收款賬戶：如您如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問題、建議或意見或建議，請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線：Xxx 交易資金支付方式及風(fēng)險(xiǎn)提示函為了保障交易資金安全，xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“xx地產(chǎn)”）提示交易各方合理選擇交易資金支付方式，并另行簽署相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。資金監(jiān)管服務(wù)可有效避免存量房交易資金的風(fēng)險(xiǎn)，保障各方的安全交易。如交易各方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款的或堅(jiān)持在過戶前放款的，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋出賣人無法取得全部房款、房屋購買人無法取得房屋所有權(quán)，亦無法追回已經(jīng)支付的房款等。 交易中可以選擇的資金支付方式包括以下幾種：1、建委

5、監(jiān)管支付。即根據(jù)xx市各區(qū)縣建委的要求，過戶前買賣各方到建委認(rèn)可的機(jī)構(gòu)簽署存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議辦理資金監(jiān)管，過戶后資金解凍至出賣人。2、理房通支付。即買賣各方另行簽署理房通相關(guān)協(xié)議，選擇理房通作為劃轉(zhuǎn)交易資金的通道；或買賣各方選擇理房通作為支付方式，在買賣各方商定的支付條件成就時(shí)，理房通依據(jù)支付指令將買受人的交易資金支付至出賣人。3、第三方擔(dān)保支付。即買賣各方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽署擔(dān)保支付協(xié)議，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)審查買賣各方條件，符合擔(dān)保支付條件的，買受人依照第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的指令劃轉(zhuǎn)交易資金，由買受人在過戶前支付至出賣人以供其贖樓或自用，并由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)該筆交易資金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。就上述交

6、易資金的支付方式及其流程、手續(xù)，xx地產(chǎn)已清晰地告知買賣各方，買賣各方已明確知曉對(duì)應(yīng)的交易資金支付方式的具體流程和手續(xù)，并在交易過程中配合辦理。出賣人簽字： 買受人簽字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 交易方留存信息表房屋出售方姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址共有權(quán)方一姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址共有權(quán)方二姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址共有權(quán)方三姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址代理人一（如有）姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公

7、地址代理人二（如有）姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址本頁所列信息適用于以下文本：xx市存量房屋買賣協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議網(wǎng)上簽約授權(quán)委托書及房屋交易保障服務(wù)協(xié)議。如交易一方信息發(fā)生變化，需及時(shí)書面告知對(duì)方及xx地產(chǎn)。房屋出賣人（簽章）： 年 月 日房屋購買方姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址共同買受方一姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址共同買受方二姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址共同買受方三姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址代理人一（如有）

8、姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址代理人二（如有）姓名性別國籍出生日期證件名稱證件號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱通訊辦公地址本頁所列信息適用于以下文本：xx市存量房屋買賣協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議網(wǎng)上簽約授權(quán)委托書及房屋交易保障服務(wù)協(xié)議。如交易一方信息發(fā)生變化，需及時(shí)書面告知對(duì)方及xx地產(chǎn)。房屋購買人（簽章）： 年 月 日本協(xié)議簽署日期： 年 月 日xx市存量房屋買賣協(xié)議（經(jīng)紀(jì)成交版）說 明本協(xié)議文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。簽訂本協(xié)議前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他關(guān)于證書和證明資料

9、文件。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，如曾簽訂委托出售、購買房屋的相關(guān)資料文件，應(yīng)當(dāng)作為本協(xié)議的附件；通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議也應(yīng)當(dāng)作為本協(xié)議的附件。存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng)）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。中央在京單位已購公有住房上市出售，應(yīng)當(dāng)遵守中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法，符合央產(chǎn)房上市交易條件，并需要提供在京中央單位已購公房變更通知單。出賣人：_ 出生日期：_年_月_日【法定代

10、表人】【負(fù)責(zé)人】（如出賣人為公司的）： 共有權(quán)人：_ 出生日期：_年_月_日【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】（如共有權(quán)人為公司的）： 【法定代理人】【委托代理人】：_ 出生日期：_年_月_日 買受人：_ 出生日期：_年_月_日【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】（如買受人為公司的）： 共同買受人：_ 出生日期：_年_月_日【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】（如共同買受人為公司的）： 【法定代理人】【委托代理人】：_ 出生日期：_年_月_日根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法xx市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法中華人民共和國民法典及其他關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房

11、屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為樓房/平房，坐落為： 。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，所有權(quán)證明所載建筑面積共_平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：住所/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)/其他： 。該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補(bǔ)充協(xié)議。房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為： 。該房屋占用的土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式取得。土地使用權(quán)證號(hào)為： ，填發(fā)單位為： 。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中哪種情形： 商品房； 已購公有住房（若為中央在京單位

12、已購公有住房，需取得在京中央單位已購公房變更通知單）； 向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房； 按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 其他房屋。該房屋的抵押情況為下列選項(xiàng)中哪種情形： 該房屋未設(shè)定抵押； 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃情況為為下列選項(xiàng)中哪種情形： 出賣人未將該房屋出租。 出賣人已將該房屋出租，且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。成交方式：出賣人與買受人通過xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)（xx）第0929

13、號(hào)居間介紹成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名： ，資格/資質(zhì)證書編號(hào)： ；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名： ，資格/資質(zhì)證書編號(hào)： 。成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫） 元（大寫） 元整。經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋家具、家電、裝飾裝修及配套設(shè)備設(shè)備等作價(jià)為：人民幣（小寫） 元（大寫） 元整，上述價(jià)款買受人一并另行支付給出賣人。買受人采取下列方式付款，具體付款方式及期限的商定見補(bǔ)充協(xié)議。買受人向出賣人支付定金人民幣（小寫） 元（大寫） 元整（不高于成交總價(jià)格的20），定金支付方式為直接支付給出賣人/存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。剩余房款如全部或部分通過存量房

14、交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣各方應(yīng)簽訂相關(guān)存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議。關(guān)于貸款的商定買受人向銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，并由貸款機(jī)構(gòu)按其規(guī)定將該部分房款直接支付給出賣人；買受人擬貸款金額為人民幣（小寫） 元（大寫） 元整。買受人因自身原因未取得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的（包括貸款未取得批準(zhǔn)和未依照前述擬貸款金額足額批準(zhǔn)的），各方同意依照以下哪種方式解決： 買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； 買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款，至貸款批準(zhǔn)，買受人自行負(fù)擔(dān)其間已發(fā)生的及要造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用； 本協(xié)議終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，買受人承擔(dān)在申辦貸款過

15、程中發(fā)生的所有費(fèi)用。房屋所有權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有所有權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。出賣人承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)資料文件的商定，且無他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；買受人承諾其配偶和該房屋的共同買受人均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)資料文件的商定。如因一方違反前述承諾，導(dǎo)致該房屋未能辦理所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由違反承諾方依照房屋成交總價(jià)款的20%賠償守約方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本協(xié)議及其他資料文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的，本條商定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違

16、反承諾方的法律責(zé)任。 出賣人確認(rèn)，該房屋在其本人或其近親屬持有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)是/否發(fā)生過非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等）。如出賣人在簽署本協(xié)議前就前述事項(xiàng)隱瞞真實(shí)情況的，三方確認(rèn)：因出賣人之欺詐行為，使得買受人和居間方在違反真實(shí)意思的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議，買受人有權(quán)依法要求撤銷房屋買賣協(xié)議及相關(guān)協(xié)議。出賣人另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)返還買受人全部房款；未如期返還的，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付房屋成交總價(jià)萬分之五的滯納金。出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人及居間方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款依照銀行同期貸款利率賠償

17、買受人利息損失、賠償買受人為購房支出的稅費(fèi)、貸款費(fèi)用等實(shí)際支出、買受人已向丙方交納的全部費(fèi)用、房屋價(jià)格上漲的差價(jià)損失、買受人實(shí)際支出的裝修、物業(yè)、使用費(fèi)用等。出賣人確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)（不含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)龋┦?否存在漏水（“漏水”指房屋頂部、墻面、室內(nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象）的情況。若該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)存在漏水情況，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前履行修復(fù)。如出賣人未予修復(fù)，買受人在房屋交付后自行修理修繕的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部修理修繕費(fèi)用；因修理修繕房屋影響買受人使用的，出賣人另應(yīng)當(dāng)賠付買受人因此所受的實(shí)際損失。但買受人使用不當(dāng)，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生漏水的不在本條款所商定

18、之范圍內(nèi)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接履行，對(duì)所有房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)依照下列哪種商定將該房屋交付給買受人。 辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，于當(dāng)天/ 個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給買受人； 出賣人收到買受人全部首付款后 個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給買受人； 出賣人收到全部購房款（不含物業(yè)交割保證金和戶口遷出保證金）后

19、 個(gè)工作日內(nèi)交付給買受人； 依照本項(xiàng)商定時(shí)間或商定條件： 將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第1、2、3項(xiàng)手續(xù)：出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單中所列物品；買賣各方在房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信及其他： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)天）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其支付的該房屋專項(xiàng)修理修繕資金（公共修理修繕基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。違約責(zé)任逾期交房責(zé)任

20、除不可抗力外，出賣人未依照第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，依照下列方式處理：依照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）。逾期在 15 日內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 15 日內(nèi)向買受人支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過 15 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還全部已付款，并依照買受人全部已付款的20向買受人支付違約金。逾期付款責(zé)任：買受人未依照補(bǔ)充協(xié)議商定的時(shí)間付款的，依照下列方式處理：依照逾

21、期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加） 。逾期在15 日內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 15 日之內(nèi)向出賣人支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過 15 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除協(xié)議通知送達(dá)之日起15 日內(nèi)依照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的20向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。出賣人將該房屋出賣給第三人，致使買受人未能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人全部已付款

22、，依照央行現(xiàn)行存款利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣各方應(yīng)依照國家及xx市的相關(guān)規(guī)定支付所有稅、費(fèi)，承擔(dān)稅費(fèi)的具體商定見補(bǔ)充協(xié)議。一方不按法律、法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)致使交易未能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款20的違約金。本協(xié)議履行過程中因政策原因須支付新的稅費(fèi)種類的，由政策規(guī)定的支付方支付；因政策原因（xx市地方稅務(wù)局對(duì)二手房交易計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行調(diào)整除外）使原有稅費(fèi)金額增加的，各方友好協(xié)商解決。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人各方同意，自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，各方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登

23、記手續(xù)后 個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，各方同意依照下列方式處理：如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并依照央行現(xiàn)行存款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 五 的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 15日內(nèi)向買受人支付。出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付 房屋總價(jià)款5

24、 的違約金；逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。不可抗力因不可抗力未能依照商定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力未能依照商定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件終止之日起 30 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。本協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日起生效。各方可以根據(jù)具體情況對(duì)本協(xié)議中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)

25、行變更或補(bǔ)充。對(duì)本協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人 一 份；買受人 一 份，居間成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一份；各方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主協(xié)議一份。（以下無正文）出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)： 本協(xié)議簽署日期： 年 月 日居間服務(wù)協(xié)議甲方（出賣方）： 乙方（買受方）： 丙方（居間方）：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鑒于甲、乙各方在丙方的居間服務(wù)下就坐落于 的房屋，于 年 月 日簽訂了xx市存量房屋買賣協(xié)議（以下

26、簡(jiǎn)稱“買賣協(xié)議”）。甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)協(xié)議，以茲共同遵守。居間服務(wù)甲、乙各方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務(wù)包括：（1）提供房屋買賣市場(chǎng)行情咨詢；（2）尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；（3）引領(lǐng)買受人實(shí)地看房；（4）協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明資料文件；（5）協(xié)助交易各方協(xié)商房屋買賣協(xié)議的相關(guān)條款內(nèi)容；（6）促成交易各方簽署合法有效的買賣協(xié)議。甲、乙各方簽訂買賣協(xié)議時(shí)，居間行為履行，甲、乙各方應(yīng)向丙方支付本協(xié)議商定的居間代理費(fèi)。居間代理費(fèi)因本次交易涉及 等復(fù)雜事宜或手續(xù)的辦理，經(jīng)各方友好協(xié)商，按費(fèi)率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)向xx地產(chǎn)支付居間代理費(fèi)，即應(yīng)向丙方支

27、付的居間代理費(fèi)為人民幣（小寫） 元（大寫） 元整，其中，由甲方承擔(dān)人民幣（小寫） 元（大寫） 元整，乙方承擔(dān)人民幣（小寫） 元（大寫） 元整，并應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)天向丙方支付。權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的居間活動(dòng)，依照丙方的要求提交房屋買賣所需的所有證書、證件及材料，并依照本協(xié)議的商定，及時(shí)足額向丙方支付居間代理費(fèi)；甲、乙各方應(yīng)保證其提交的資料文件資料及簽名真實(shí)、合法、有效。丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，盡職提供居間服務(wù)；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實(shí)情況；甲、乙雙方授權(quán)丙方辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。本次交易的將來手續(xù)由甲乙各方自主選擇第三方協(xié)助辦理，并另行簽署相關(guān)協(xié)議；丙方將積極督促將來事宜的辦理