公司員工住宅制度

1、公司員工住宅制度第一條目的。本制度的制定旨在規(guī)范公司員工使用公司住宅的計(jì)劃與管理事 項(xiàng)。第二條范圍。除其他有關(guān)規(guī)定外，公司住宅管理依本制度實(shí)施。第三條定義。本制度中主要用語(yǔ)的含義為:公司住宅。指為確保工作調(diào)動(dòng)和公司業(yè)務(wù)的順利展開(kāi)，公司所有員工的住宅及相應(yīng)設(shè)施。計(jì)劃。指以公司的事業(yè)計(jì)劃為基礎(chǔ)，制定的公司住宅建設(shè)、購(gòu)買、租賃、 改擴(kuò)建、修理等計(jì)劃。管理。指與公司住宅運(yùn)營(yíng)相關(guān)的事務(wù)處理。公司住宅主管。即公司總部的總務(wù)主任和分公司及事業(yè)部的總務(wù)主任，由其統(tǒng)一 管理公司住宅事務(wù)。資產(chǎn)管理主管。即公司總部的財(cái)務(wù)主任和分店的總務(wù)主任。第四條義務(wù)。入住者必須嚴(yán)格遵守本規(guī)定，要愛(ài)護(hù)房屋，注意安全衛(wèi)生，注意 維護(hù)

2、個(gè)人形象。第五條基本方針。公司住宅計(jì)劃的制訂，必須有利于房屋的充分利用。第六條設(shè)備計(jì)劃。公司設(shè)備計(jì)劃的制訂要領(lǐng)與方法，另行制定。第七條住宅管理臺(tái)賬。公司住宅主管負(fù)責(zé)編制管理臺(tái)賬。第八條保全管理。公司住宅的保全管理由住宅主管全權(quán)負(fù)責(zé)。第九條危險(xiǎn)防范。住室主管在公司住字結(jié)構(gòu)出現(xiàn)，危險(xiǎn)或有事故隱患時(shí)，應(yīng)與資 產(chǎn)管理主管協(xié)商。采用必要的防范措施。第十條防疫。主管在發(fā)現(xiàn)以下?tīng)顩r時(shí)，應(yīng)組織消毒防疫。入住者患傳染病。原住房傳染病患者居住過(guò)。第十一條災(zāi)害處理。當(dāng)公司住宅發(fā)生火災(zāi)或其他災(zāi)害時(shí)，主管須及時(shí)向總務(wù)主任報(bào)告， 并與相關(guān)管理人員協(xié)調(diào)，做好善后處理和防范措施。報(bào)告主要應(yīng)包括 以下內(nèi)容；受損物品名稱。災(zāi)害發(fā)

3、生時(shí)間及原因。受損金額及修復(fù)預(yù)算。災(zāi)害保險(xiǎn)金額。應(yīng)急措施。第十二條入住者義務(wù)。入住者具有對(duì)居住房屋執(zhí)行管理的義務(wù)。第十三條禁住。入住者發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí)，禁止其居住。未通過(guò)許可，與非入住許可者同居或長(zhǎng)期居住。未通過(guò)許可，擅自改裝住宅或交換住房。將公司住宅部分或全部出租，或在住宅內(nèi)進(jìn)行營(yíng)利性行為。將公司住宅用于其他目的。第十四條恢復(fù)原狀。居住者如出現(xiàn)上條第二項(xiàng)行為時(shí)，必須自行恢復(fù)原狀。第十五條賠償義務(wù)。因居住者管理不善，造成房屋或附屬設(shè)施損害時(shí)，必須照價(jià)賠償。第十六條住宅租借基準(zhǔn)。租借公司住宅應(yīng)由本人提出申請(qǐng)，并在檢察以下事項(xiàng)后，作出決 定。職位。業(yè)務(wù)狀況。通勤狀況。通勤年數(shù)及對(duì)公司的貢獻(xiàn)。本人居住

4、狀況及家庭成員構(gòu)成。第十七條申請(qǐng)手續(xù)。租借或改換公司住宅時(shí)，必須向總務(wù)部門提交公司住宅租借申請(qǐng)和 同居人申請(qǐng)。第十八條居住許可證。申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由總務(wù)主任向本人下發(fā)租借通知書和同居許可通知 書。第十九條入住期限。在接到公司租借通知后，租借人必須在兩周內(nèi)入住。否則，應(yīng)向 總務(wù)主任提出暫緩入住申請(qǐng)。延期不得超出兩周。第二十條入、退居手續(xù)。入住時(shí)應(yīng)填寫入住確保書，退居時(shí)應(yīng)提交退居申請(qǐng)。第二十一條轉(zhuǎn)住。當(dāng)公司住宅須拆掉、修理、出讓時(shí)，或住宅在構(gòu)造上存在危險(xiǎn)時(shí)， 公司有權(quán)要求居住者轉(zhuǎn)住。第二十二條轉(zhuǎn)住費(fèi)用。居住者按公司指定期限轉(zhuǎn)住時(shí)，由公司支付轉(zhuǎn)住費(fèi)用。第二十三條退房手續(xù)。居住者出現(xiàn)以下事項(xiàng)時(shí)，須在指按時(shí)

5、間內(nèi)退還住房。居住者工作調(diào)動(dòng)，應(yīng)在接到調(diào)令后兩周內(nèi)退房。辭職時(shí)，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)退房。被公司辭退的員工，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)退房。本人死亡時(shí)，其家屬應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)退房。第二十四條住宅修理申請(qǐng)。居住者修理或改建住房時(shí)，必向公司提出正式申請(qǐng)。第二十五條修理實(shí)施。主管接受修理申請(qǐng)后，應(yīng)與資產(chǎn)管理主管協(xié)調(diào)，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查， 然后確定修理或改建方案。第二十六條工程外包。住宅主管確定修理或改建的承包商。第二十七條修理范圍。住房修理的范圍包括墻壁、地面、門窗和其他附屬設(shè)施。第二十八條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。公司認(rèn)可的修理費(fèi)用由公司全額承當(dāng)。對(duì)因不可抗拒原因造成損壞的修復(fù)費(fèi)用由公司全部承當(dāng)。房間中易損壞部分，如地面等，達(dá)到公司確定的修理周期后， 由公司負(fù)擔(dān)70%的費(fèi)用。日常的簡(jiǎn)單修理費(fèi)用由個(gè)人承當(dāng)。因居住者個(gè)人造成損壞的修理費(fèi)用由個(gè)人承當(dāng)。第二十九條核算基準(zhǔn)房租以月核算。中間入、退居的，以實(shí)際 居住時(shí)間核算房費(fèi)。具體繳納標(biāo)