自考資產(chǎn)評估000158試卷問題詳解解釋版

1、適用文檔2017年4月高等教育自學考試全國一致命題考試財產(chǎn)評估試卷(課程代碼00158)本試卷共6頁，滿分l00分，考試時間l50分鐘?？忌痤}注意事項：本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和反面均可作底稿紙。2第一部分為選擇題。一定對應試卷上的題號使用2B鉛筆將“答題卡”的相應代碼涂黑.3第二部分為非選擇題。一定注明大、小題號，使用05毫米黑色筆跡簽字筆作答.合理安排答題空間，高出答題地區(qū)無效。第一部分選擇題(共40分)一、單項選擇題(本大題共30小越，每題l分，共30分)在每題列出的四個備選項中只有一個是切合題目要求的。請將其選出并在答題卡”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂

2、或未涂均無分。1、以下選項中，不屬于財產(chǎn)評估因素的是A、財產(chǎn)評估主體B、財產(chǎn)評估客體C、財產(chǎn)評估目的D、財產(chǎn)評估特色2、財產(chǎn)的清理價值一般會低于市場價值，主要原由是A、財產(chǎn)較為陳腐B、財產(chǎn)的使用功能落伍了C、財產(chǎn)的通用性降低了D、可供銷售的時閥變短了3、以下何種情況不顯然違犯財產(chǎn)評估的獨立性工作原則?、評估師的直系家屬在拜托方單位任財務經(jīng)理、評估師的直系家屬在委估財產(chǎn)據(jù)有方單位任負責人、財產(chǎn)評估機構(gòu)以前承接拜托方的財產(chǎn)評估業(yè)務、評估師與拜托方負責人是大學同學4、以下對于執(zhí)行財產(chǎn)評估程序的表述中，錯誤的選項是、財產(chǎn)評估機構(gòu)應當在國家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠成立健全財產(chǎn)評估程序制度、財產(chǎn)評估人員能夠依據(jù)

3、詳細財產(chǎn)評估項目的狀況任意蒯減財產(chǎn)評估程序、財產(chǎn)評估機構(gòu)應當成立有關(guān)工作制度，指導和監(jiān)察財產(chǎn)評估程序的執(zhí)行、財產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應當在評估報告中表露主要財產(chǎn)評估程序執(zhí)行狀況5評估某企故某類遺用設施。經(jīng)抽樣有代表性的通用設施3食，它們重置成本之和為20萬元，歷史成本之和為40萬元，該類遢用設施歷史成本之和為l000萬元，它們的重置成本為、500萬元B、600萬元C、800萬元D、1000萬元6、以下對于財產(chǎn)評估中成本法的表述，錯誤的選項是A、評估值等于重置成本減去各項價值消耗B、成本法的使用一定有可供利用的歷史資料適用文檔、重置成本應當包含財產(chǎn)重置過程中的有效耗資和無效耗資、重置成本與原始成本的內(nèi)

4、容組成是相回的，不過價錢水平不圈重置嶄新機器設施一臺，其倏值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機器設施年產(chǎn)量為800件。假定機器設施的價錢與產(chǎn)量成線性關(guān)系，剜被評估設施的螢置成本為A、375萬元B、如5萬元C、5萬元D、667萬元8、在機器設施的重置成本估量中，以下對于獲取的市場價錢信息辦理的表述，姆的是、評估人員應當選擇可能獲取的最低售價、在報價與實質(zhì)成交價存在差別時，需要選擇前者作為估量依照、要考慮折扣因素對重置成本的影響、要考慮時聞、地區(qū)、代替品等因素對估量結(jié)果的影響9、以下對于機器設施判定的表述，錯誤的選項是、包含宏觀判定、微觀判定、判斷牲判定、每個單臺設施可能狀況融睜，飪設施機組

5、不必定能達封設計水平、判斷性判定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員輔助達成、宏觀判定不波及單臺設施的性能，所以能夠省略10、在機器設施重置成本的計算中，外購單臺不需要安裝的進疆設施的重囂成本中不每鞲A、離岸價錢B、途中保險費C、關(guān)稅D、設計費11、在判定機器設施的已使用年限時，不需考慮的因素是A、技術(shù)進步因素B、設施使用的日歷天數(shù)C、設施使用強度D、設施的維修養(yǎng)護水乎12、房地產(chǎn)功效的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn)，要遇到諸多因素的限制，這說明房地產(chǎn)擁有的特色是A、地點固定性C、影響因素多樣性B、耐用性D、投資大批性13、土地四周環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點等的變化都會改變土地的價值，所以相對于周邊環(huán)境變化而言，土地

6、其有的經(jīng)濟特征是A、用途多樣性B、經(jīng)濟地理地點的可變性C、可壟斷性D、不行代替性14、建筑密度是指、一塊士地上的建筑面積與地塊總面積的比率、一塊土地上基層建筑面積與所有土地面積的百分比、一塊土地的所有土地面積與基層建筑面積的比率、一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比15、按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是A、30年B、40年C、50年D、70年16、無形財產(chǎn)評估程序包含：l確立評估方法；2判定無形財產(chǎn)；3明確評估目的；4撰寫評估報告；5收集有關(guān)資料。其正確的擺列是適用文檔A、l-2-3-4-5B、5-3-l-2-4C、3-2-l-5-4D、2-3-5-l-417

7、、甲公司年產(chǎn)某產(chǎn)鼯l0萬件，因為采納了一頊專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0,5元，同時因為產(chǎn)質(zhì)量量提升，產(chǎn)品售價上漲了2元。假定評估基準往后該專利使用權(quán)節(jié)余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10，公司所得稅稅率為25，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其余因素，則該專利使用權(quán)的評估值約力、71O8萬元B、7132萬元C、8529萬元D、11372萬元18、以下選項中，屬于無形財產(chǎn)功能特征的是A、不完好性B、共益性C、弱對應健D、虛構(gòu)性19、公司中菜資料系一個月前從外處購進，數(shù)目6000公斤，單價400元，當時支付的運雜費為600元。依據(jù)原始記錄和清點清點，謬估時摩存另有2000公斤資料，贈該資料蝣評估值為A、8

8、0萬元B、80O2萬元C、160萬元D、l602萬元20、被評估對象為ll00件竣工程度為90的在產(chǎn)品，依據(jù)會計核算資料，J逝階段賬內(nèi)價值為每件100元，此中原資料占60，薪資花費占25，其余花費占15，清點判定后有100件廢晶，可回收價值1000元。經(jīng)檢查認識，評估基準El，原資料、薪資及其德花費的價錢水均分別是賬面價值的l。1倍、t2倍和l15倍。不考慮其余因素，該在產(chǎn)晶的價值最靠近、100000元B、114250元C、117975元D、118975元21、甲公司擁有乙公司刊行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6，復利計息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲公司進行評估，評估基準日離債券到期

9、日還有1年，若折現(xiàn)率為10，則該債券的評估值最靠近A、108274萬元B、1l800萬元C、1l910萬元D、12010萬元22、被評估公司擁有甲公司刊行的一般股1000萬元，每股商值l元，估計今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為l0，第二年的股息率為t5，兩年后該股票即可上市流通，估計每股市價可達6元。若上市后立刻銷售，折現(xiàn)率為10，則該一般股的評估值約為A、472276萬元B、517355萬元C、5190O0萬元D、595000萬元23、股東部分權(quán)益價值其實不用定等于股東所有權(quán)益價值與股權(quán)比率的乘積的原由是、股東部分權(quán)恭價值不過股東所有權(quán)益價值的一部分、出于控股權(quán)和少量股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋價或折價

10、、公司整體價值即是公司所有財產(chǎn)價值、公司財產(chǎn)擁有整體性特色24、以下選項中，反應公司盈余能力的指標是A、財產(chǎn)欠債率B、應收賬款周轉(zhuǎn)率C、銷售利潤率D、速動比率25、以下對于公司利潤展望基礎的表述，正確的選項是適用文檔、一定以重組后的公司存量財產(chǎn)為出發(fā)點、不該考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改良和財產(chǎn)重組因素、J菠將公司上市后籌資作為影啊公司利潤額的依照、應試慮公司已發(fā)生或潛伏的因素26、某公司預期將來年均利潤額為240萬元，資本化率為l2，采納財產(chǎn)基礎法計算的公司價值為1900萬元，該公司商譽的價值為A、一l00萬元B、0萬元C、50萬元D、100萬元27、以下對于財產(chǎn)評績報告種類的表述，錯誤的選項是

11、、無形財產(chǎn)評估報告、機器設施評估報告、公司價值評估報告等都是單項財產(chǎn)評估報告、財產(chǎn)評估報告能夠分為正常評估報告、評估復核報告、評估咨詢報告、追憶性評估報告、現(xiàn)值性評估報告、預期性評估報告的分類根源于評估基準目與報告出具日之聞的關(guān)系、完好評估報告與簡潔評估報告不過在繁筒程度上不一樣28、以下對于拜托方對財產(chǎn)評估報告運用瞬表述，錯誤的選項是、財產(chǎn)評估報告能夠作為拜托方產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎資料、財產(chǎn)評估報告能夠作勢拜托方會計賬目調(diào)整的依照，丙無需財政部門審批、財產(chǎn)評估報告能夠作為拜托方法庭爭辯的舉證資料、財產(chǎn)評估報告能夠作為拜托方支付評估花費的依照29、我國公布的第一個財產(chǎn)評估準劉是、(38、簡述流動

12、財產(chǎn)評估酶特色。39、簡述公司以直接投資形式進行股權(quán)投資時投資本金的處理方法。五、計算題(本大題共4小題，每題l0分，共40分)40、被評估設施A子2010年建立，賬面原值溝100萬元。予2015年對設施A進行評估，2015年與設施A生產(chǎn)能力同樣的新設施8的市場價錢為80萬元，采納設施B比A每年可節(jié)儉成本3萬元。設施A尚可使用l0年，假定年折現(xiàn)率為8，該公司的所得稅稅率為25。要求：計算設施A的評估值。(計算結(jié)果保存兩位小數(shù))41、某房地產(chǎn)公司于2011年l2月以有償出讓方式獲得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混構(gòu)造的辦公樓，建筑面積2600

13、0平方米，所有用于出租，每年實收租金約為3000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價錢為每平方米4800元。據(jù)檢查，當?shù)芈斗N類寫字樓租金水平一般為每個月每建筑平方米l00元，空置率在625E右，每年需支付的管理費為年租金的25，維修費為建筑物螢置價的15，稅金為年租金的18，保險費為建筑物重置價的2960，土地復原利率為6，建筑物復原利率為8。要求：試依據(jù)上述資料評估該宗地2015年l2月的價錢(包含總價和單價)。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)42、甲公司擬贈買乙公司的著名商標使用權(quán)，使用限期為5年，兩方商定，由甲公司每年按使用該商標后的新增利潤的253筻付給乙公司作為商標使用費。甲公司使用該商標后，每件商品的價錢可漲價8元。據(jù)評估人員展望：第一年銷售量為100萬件，第二年為1102i件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假定折現(xiàn)率為10，公司所得稅稅率為25。要求：依據(jù)上述資料評估該商標使用權(quán)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保存兩位小數(shù))43、某公司的有關(guān)資料以下：適用文檔將來5年預期利潤總數(shù)分別為：240萬