房屋維修加固工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、房屋修理加固工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程概況工程名稱：建設(shè)單位：建設(shè)地址：監(jiān)理工作范圍： 工程設(shè)計(jì)單位： 地質(zhì)勘察：二、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，材料檢驗(yàn)和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。2、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)本工程的建設(shè)打算。3、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)文件和圖紙資料。4、監(jiān)理托付合同5、施工承包合同6、監(jiān)理大綱依據(jù)需要編寫、本監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則重要工程另行編制三、監(jiān)理組織建設(shè)監(jiān)理詢問工程工程監(jiān)理組織架構(gòu)四、監(jiān)理工作目標(biāo)及主要內(nèi)容息資料治理、組織協(xié)調(diào)工作，并進(jìn)展安全監(jiān)視。1、工期目標(biāo)：2、質(zhì)量等級：3、投資把握目標(biāo)：一進(jìn)度把握是否可以調(diào)整加快。對不合理的方案和打算

2、安排提出意見。提出合理的施工建議，如具體施工方案、工序穿插等，以加快施工進(jìn)度。確保施工按部就班地順當(dāng)進(jìn)展。催促施工單位做好施工過程中的施工進(jìn)度調(diào)整。做好施工進(jìn)度表的填寫。二質(zhì)量把握質(zhì)量把握的三個(gè)階段1、事前把握對施工預(yù)備工作進(jìn)展檢查，審批單位工程開工報(bào)告和工序開工申報(bào)表，對可能發(fā)生的狀況進(jìn)展提示，提出具體要求。施工報(bào)建、消防報(bào)建、噪音申報(bào)、臨時(shí)用路申報(bào)、特別工序施工方案審批等特別部位、特種專業(yè)、難度較大的施工內(nèi)容，要4.5 米含4.5 米2 米2 米以下的基坑開挖，其施工方案必需經(jīng)建設(shè)局建工科審批。審查人員資質(zhì)，證件主材必需供給建材產(chǎn)品使用認(rèn)證書、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明，試驗(yàn)報(bào)告，混凝土、砂漿協(xié)作比

3、設(shè)計(jì)報(bào)告審查機(jī)械設(shè)備證件，狀態(tài)是否正常，部件是否完備審查有關(guān)的前道工序是否通過驗(yàn)收對可能發(fā)生的質(zhì)量、安全問題進(jìn)展提示，提出具體要求，催促做好預(yù)防措施。2、事中把握加強(qiáng)巡察、旁站檢查、復(fù)核。覺察問題準(zhǔn)時(shí)處理。3、事后把握不符合要求的不予以簽證，總結(jié)，匯報(bào)，調(diào)整打算。三投資把握是否與合同要求符合。審查工程決算。審查、處理調(diào)整費(fèi)用。四合同治理杜絕工程轉(zhuǎn)包，審查分包是否合理、符合條件。公正調(diào)解合同爭議。隨時(shí)把握合預(yù)防施工方的索賠。處理索賠事宜。五信息資料治理接簽字。準(zhǔn)時(shí)將影響工程的信息資料供給應(yīng)業(yè)主方和承建商。六組織協(xié)調(diào)抄送給參與會(huì)議的各方。七安全監(jiān)視建商的安全技術(shù)資料是否符合要求。對施工人員的擔(dān)憂全

4、行為予以警告、制止。五、主要質(zhì)量把握點(diǎn)1、放線定位設(shè)結(jié)實(shí)。錘吊入桶中以防風(fēng)力影響線錘的垂直度。2、預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁：單樁入土深度。條樁所用的各節(jié)樁管的編號。3、根底工程實(shí)狀況。4、鋼筋工程厚度、板鋼筋支架。拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、預(yù)埋件的放置。鋼筋除銹。梁鋼筋沉入模板中之前必需經(jīng)監(jiān)理工程師檢查并獲得批準(zhǔn)。5、模板工程尤其剪力墻模板、柱節(jié)點(diǎn)，平坦度，模板面的清潔，預(yù)留孔洞留設(shè)。高、梁截面尺寸。6、混凝土工程現(xiàn)澆混凝土關(guān)要求做好，施工縫清理，混凝土早期養(yǎng)護(hù)、保護(hù)。拆模時(shí)間。上的水泥渣必需清理干凈。預(yù)制混凝土構(gòu)件隔離措施。7、砌磚工程包括接槎方式，拉結(jié)筋砌入，頂梁磚砌筑前的停留至少四天，頂梁磚

5、的砌法，門窗尺寸、位置，門框的固定，砂漿試件制作。8、門窗工程門窗尺寸，門窗材料，鋁合金厚度1.2mm，施工單位必需配備游標(biāo)卡，玻璃，門窗框固定方式，玻璃安裝結(jié)實(shí)，油漆，配件質(zhì)量品牌，配件安裝，開關(guān)順暢。玻璃膠涂抹。9、裝飾工程有，塊材的拼排，線條的橫平豎直及均勻，壓縫，色調(diào)全都，塊材拼花。10、電氣、設(shè)備安裝工程號、規(guī)格、安裝位置，用電試驗(yàn)。11、屋面工程糞管伸出屋面高度。雨水管口坡度、球形罩。12、防雷工程頂防雷針規(guī)格。12、防水工程厚度、平坦度。塊材防水層的搭接長度。防水層的保護(hù)。防水部位混凝土施工縫的止水板，預(yù)留管的止水板。六、一般監(jiān)理方式1、本工程監(jiān)理工作實(shí)行目標(biāo)治理的方法，將每日工

6、作明確列出，合理安排人員定相應(yīng)措施確保施工任務(wù)按要求完成，事后總結(jié)分析，不斷提高。名目表、砼試件登記表、圖紙問題備忘錄、安全檢查、驗(yàn)收登記表等。準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行的問題，發(fā)出監(jiān)理通知書，一式三份，監(jiān)理、施工、業(yè)主各一份。質(zhì)量監(jiān)視站等有關(guān)部門。關(guān)鍵的或有爭議的部位、現(xiàn)象，進(jìn)展照相取證。以質(zhì)量驗(yàn)收資料和計(jì)量審核單的簽證為主要把握手段?？偙O(jiān)權(quán)限：對重大工程或有爭議的工程報(bào)市質(zhì)監(jiān)站審批。施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度打算的審批權(quán)?？梢蟪邪谈鼡Q不合格施工人員。分包單位審批權(quán)。圖紙會(huì)審簽字。工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽定權(quán)。簽發(fā)停工令、復(fù)工令。以及結(jié)算工程款確實(shí)認(rèn)權(quán)。簽發(fā)工程索賠意見書。向業(yè)

7、主提出合同處理意見，包括終止合同、合同延期等。簽發(fā)質(zhì)量、安全事故處理意見書?？偙O(jiān)代表所擁有的一切權(quán)限?？偙O(jiān)代表權(quán)限工序開工審批權(quán)。組織圖紙會(huì)審及監(jiān)理工作會(huì)議，進(jìn)展工作協(xié)調(diào)。備，有權(quán)通知承建商停頓使用。分部工程和擔(dān)憂全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商整改、返工。同要求進(jìn)展施工的意見書。最終必需由監(jiān)理工程師或其代表簽發(fā)指令才可施工。署初步意見。對工程結(jié)算書進(jìn)展審核。資料審查權(quán)。文件簽收。八、一些具體監(jiān)理措施規(guī)定1、每一道工序開頭前必需先向監(jiān)理方申報(bào)，得到批準(zhǔn)后才可進(jìn)展。其中，梁鋼個(gè)工序進(jìn)展驗(yàn)收簽證。2、每一道工序的開頭施工必需先向監(jiān)理工程師申報(bào)，得到批準(zhǔn)后才可進(jìn)展。其墻面施工前的基底處理和飾面磚的彈線須

8、單獨(dú)作為一個(gè)工序進(jìn)展驗(yàn)收簽證。3、關(guān)鍵、簡單部位的施工必需有具體的施工方案及依據(jù)設(shè)計(jì)圖再畫出實(shí)際施工用的詳圖，經(jīng)監(jiān)理單位審批后才可進(jìn)展施工。4、分項(xiàng)工程施工完成后，施工單位應(yīng)先進(jìn)展自檢，并填寫自檢表，提交給監(jiān)理12 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理單位。不得進(jìn)展下一道工序的施工。5、施工單位必需將每日工作的具體安排寫在工地辦公室黑板上。施工單位每日5:30 前交給監(jiān)理方。6、施工單位應(yīng)將材料運(yùn)到現(xiàn)場的時(shí)間事先通知監(jiān)理工程師，運(yùn)到現(xiàn)場時(shí)應(yīng)通知料作上標(biāo)記，盡快運(yùn)走。材料送檢規(guī)定12 小時(shí)通知監(jiān)理單位提交材料合格證、建材產(chǎn)品使用認(rèn)證書、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明給監(jiān)理單位施工單位人員在監(jiān)理人員監(jiān)視下進(jìn)展隨機(jī)抽樣三份樣品

9、封裝監(jiān)理工程師在送樣單上簽名將兩份如有必要，監(jiān)理工程師可伴同前往、一份樣品留在工地用于比照檢查試驗(yàn)室在送樣單上簽收后施工單位自留一份監(jiān)理工程師依據(jù) 具體狀況打算是否觀看試驗(yàn)過程將送樣狀況登記備案取回試驗(yàn)報(bào)告后 在審查原件后可提交復(fù)印件將報(bào)告單進(jìn)展登記。場和使用。7、混凝土試件必需在監(jiān)理工程師的監(jiān)視下制作，并由監(jiān)理工程師作上標(biāo)記。8、施工所用的一切設(shè)備、機(jī)具、儀器，必需掛上由施工單位統(tǒng)一制作的安全、有檢驗(yàn)合格，并在有效期內(nèi)。9、各有關(guān)單位共同協(xié)商確定各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表中每個(gè)允許偏差工程返工偏差值”，就必需進(jìn)展返工。10、經(jīng)監(jiān)理方、業(yè)主方認(rèn)可的材料樣板，貼上標(biāo)簽或用玻璃瓶封裝后貼上標(biāo)簽標(biāo)簽上

10、各方簽字用。11、事故處理規(guī)定處理措施是允許的。九、爭議解決方法施工方應(yīng)聽從本監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定和協(xié)作執(zhí)行本監(jiān)理規(guī)劃的治理方法，以出，協(xié)商解決。當(dāng)施工方對監(jiān)理方所作的質(zhì)量判定不服時(shí)，可懇求業(yè)主方裁決。方表示須由市質(zhì)量監(jiān)視站等上級部門檢驗(yàn)、裁決時(shí)，必需等待。十、甲方須供給應(yīng)監(jiān)理方的資料甲方代表任命書含簽名樣式，地質(zhì)報(bào)告包括巖土樣品，設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)由業(yè)主方選定分包商時(shí)。測樁協(xié)議書，測樁報(bào)告。圖紙會(huì)審記錄。施工單位及其人員、分包單位及其人員資質(zhì)證明。各材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告。試樁簽證，打樁記錄。土方開挖后樁基復(fù)核表。臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)方案及安全性計(jì)算書。本監(jiān)理公司供給的各項(xiàng)檢查表。件后可供給復(fù)印件給監(jiān)理方。1、2、3，竣工驗(yàn)收證明書。十二、主要監(jiān)理操作程序框圖一工程開工申報(bào)審批程序二工序開工申報(bào)審批程序三工序驗(yàn)收交接程序半天書面通知監(jiān)理方。工序完成后，先由施工單位進(jìn)展自檢施工員檢查，質(zhì)量檢查員復(fù)檢，在自檢結(jié)