通安實(shí)業(yè)有限公司工業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

1、沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司工業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（討論稿）沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司上海市機(jī)電設(shè)計(jì)研究院有限公司二O 二年四月沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司工業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編 制 單 位：上海市機(jī)電設(shè)計(jì)研究院有限公司陶偉民吳玠元 陳竹 張繼偉陶偉民吳玠元 陳竹 張繼偉咨詢證書號(hào)：工咨甲 11020070042 號(hào) 項(xiàng)目檔案號(hào)： K396 W （可）參加編制的主要人員沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司上海市機(jī)電設(shè)計(jì)研究院有限公司姓名專業(yè)職稱張繼偉主師高級(jí)工程師曹明杰工助理工程師任緋總圖助理工程師陸煒棟給排水高級(jí)工程師鄧曙光暖通助理工程師王近鄰動(dòng)力工程師徐凱電氣工程師王輝建筑高級(jí)工程師莫艾艾結(jié)構(gòu)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師劉夢(mèng)博環(huán)保助理工程

2、師蔡駿技術(shù)經(jīng)濟(jì)高級(jí)工程師(1.0)(1.0)附 表：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表生產(chǎn)設(shè)備明細(xì)表附 圖：總平面布置圖工藝平面區(qū)劃圖、 總說(shuō)明（一）項(xiàng)目背景目前上海通用（沈陽(yáng)）北盛汽車有限公司（以下簡(jiǎn)稱“通用北盛”） 的在沈陽(yáng)乘用車年產(chǎn)能為20萬(wàn)輛，是上海通用在中國(guó)北方的重要乘用車生 產(chǎn)基地。位于沈陽(yáng)汽車工業(yè)園的上海通用 （沈陽(yáng)）北盛汽車有限公司擴(kuò)建（三 期）項(xiàng)目的開工建設(shè)，是上海通用汽車發(fā)展史上又一重要的布局。 擴(kuò)建（三期） 項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃分二期建成，一期工程將于 2014年1月正式投產(chǎn)，年產(chǎn)30 萬(wàn)輛，同時(shí)預(yù)留二期整車發(fā)展空間。沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“沈 陽(yáng)通安”）作為通用北盛各款轎車輪胎、頂襯、蓄電

3、池分裝的骨干配套供應(yīng) 商，將為通用北盛整車項(xiàng)目配套輪胎、頂襯、蓄電池分裝。主要車型為 SGM25BD15 C140 D2XX根據(jù)上海通用要求，供應(yīng)商應(yīng)具備配套 30萬(wàn) 輛整車相關(guān)零部件的設(shè)備產(chǎn)能，為此沈陽(yáng)通安將著力建設(shè)該項(xiàng)目，以滿足 客戶的市場(chǎng)需求。根據(jù)沈陽(yáng)通安和上海天納克排氣系統(tǒng)公司租賃意向，沈陽(yáng)通安將建 造一標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給天納克。2.沈陽(yáng)汽車工業(yè)園位于沈陽(yáng)市大東區(qū)， 園區(qū)周邊均為市區(qū)市政主干道， 南北貫通。在沈陽(yáng)汽車工業(yè)園內(nèi)，有土地可供沈陽(yáng)通安建廠生產(chǎn)汽車零部 件，所建廠址距離上海通用北盛三期工廠約 3公里。區(qū)域內(nèi)的公用資源也 能滿足生產(chǎn)需用。（二）編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限

4、公司的董事會(huì)決議（暫缺）項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)（暫缺）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（暫缺）沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司提供的有關(guān)資料。（三）編制可行性研究的范圍建設(shè)用地規(guī)劃許可范圍內(nèi)的總平面布置； 綱領(lǐng)產(chǎn)品的生產(chǎn)車間工藝平面區(qū)劃的設(shè)計(jì)方案綱領(lǐng)產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備的配套公用設(shè)施設(shè)計(jì)方案；對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的三廢的治理方案；項(xiàng)目的投資估算、財(cái)務(wù)計(jì)算及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（四）編制說(shuō)明本項(xiàng)目的綱領(lǐng)產(chǎn)品分別是輪胎、頂襯、蓄電池分裝，用戶是位于沈陽(yáng) 汽車工業(yè)園的通用北盛。項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)和通用北盛工廠處于同一個(gè)汽車工業(yè) 園區(qū)，因此在項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)的廠區(qū)內(nèi)完成了產(chǎn)品的“模塊總成預(yù)裝”后，可直接向通用北盛工廠快速方便的供貨。本項(xiàng)目的建設(shè)是為通用北盛項(xiàng)目提供輪胎、頂

5、襯、蓄電池分裝。通用 北盛的規(guī)劃是分二期建成二個(gè) 60JPH的工廠，一期先建一個(gè)60JPH的工廠。 因此，本項(xiàng)目在已征用的土地范圍內(nèi)的建設(shè)形成 30萬(wàn)整車配套輪胎、頂襯、 蓄電池分裝的生產(chǎn)單元。根據(jù)通用北盛生產(chǎn)能力形成的時(shí)間和沈陽(yáng)通安生產(chǎn)能力的布局，建設(shè)聯(lián)合廠房、外租廠房、配套公用設(shè)施及相應(yīng)的公用動(dòng)力設(shè)施和環(huán)保設(shè)施。（五）建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1.生產(chǎn)綱領(lǐng)輪胎總成202.5萬(wàn)條蓄電池總成50.1萬(wàn)套內(nèi)飾頂襯總成50.1萬(wàn)套投資規(guī)模項(xiàng)目投資總額8556萬(wàn)元，其中建設(shè)投資8500萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 56萬(wàn)元。新增土地和建筑面積新增土地約66016 m2；新增建筑面積24224。（六）項(xiàng)目的主要數(shù)據(jù)（達(dá)綱年

6、 2018年）序項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)備注號(hào)1產(chǎn)量輪胎總成萬(wàn)條202.5蓄電池總成萬(wàn)套50.1內(nèi)飾頂襯總成萬(wàn)套50.12銷售收入（不含稅）萬(wàn)元38883利潤(rùn)稅刖萬(wàn)元1416稅后萬(wàn)元10624新增資產(chǎn)萬(wàn)元85005利潤(rùn)率稅刖%36.4稅后%27.36投資利潤(rùn)率%16.77投入產(chǎn)出比1 :0.468財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%10.36全部投資、稅后9財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i = 10%）萬(wàn)元1615全部投資、稅后10投資回收期靜態(tài)年8.1全部投資、稅后動(dòng)態(tài)年9.4全部投資、稅后11盈虧平衡點(diǎn)%58.4（七）可行性研究的結(jié)論沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司是乘用車零部件的專業(yè)供應(yīng)商，實(shí)施本項(xiàng)目是符合汽車零部件供應(yīng)商快速發(fā)展的趨勢(shì)，有利沈陽(yáng)通

7、安實(shí)業(yè)有限公司的 進(jìn)一步發(fā)展壯大。本項(xiàng)目產(chǎn)品的需方是上海通用汽車有限公司。上海通用汽車有限公司近幾年的高速發(fā)展和其擁有的優(yōu)良產(chǎn)銷業(yè)績(jī)表明，該公司的需求是可靠的，是能為本項(xiàng)目的實(shí)施提供市場(chǎng)支撐。根據(jù)實(shí)踐證明，貼近整車廠建設(shè)零部件生產(chǎn)區(qū)， 是有益于產(chǎn)品質(zhì)量 保證，有助于按業(yè)主要求實(shí)施即時(shí)排序供貨， 這樣的建廠的策略是正確的。沈陽(yáng)汽車工業(yè)園是一個(gè)成長(zhǎng)中的開發(fā)區(qū)，各種公用配套設(shè)施齊全， 這將會(huì)加快項(xiàng)目建設(shè)速度和降低建成后的運(yùn)行成本。經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析， 本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好， 另外從保持穩(wěn)定的已有 客戶，擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額來(lái)講本項(xiàng)目也是有利的 , 因此建議批準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)施。二、企業(yè)概況 公司注冊(cè)地址：沈陽(yáng)市大東

8、區(qū)北大營(yíng)街 15 號(hào)。 公司的注冊(cè)資本為 1000 萬(wàn)元。沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司成立于 2005年8 月，經(jīng)營(yíng)范圍： 許可項(xiàng)目：預(yù)包裝食品零售；一般項(xiàng)目：汽車零部件和機(jī)械零部件銷售 加工；辦公用品、日用百貨、工藝品（不含金、銀制品） 、包裝箱、料架、 金屬制品批發(fā)、 零售；代購(gòu)機(jī)票；洗衣服務(wù)；物業(yè)管理；廢舊金屬回收 （以 上項(xiàng)目國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)審批的項(xiàng)目除外） ；禮儀慶典及會(huì)務(wù)服務(wù)； 移 動(dòng)設(shè)備充電、維修；房屋租賃；企業(yè)投資管理及咨詢服務(wù)（不含證券） ；倉(cāng) 儲(chǔ)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品） 。o三、市場(chǎng)分析和生產(chǎn)綱領(lǐng)（一）綱領(lǐng)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求 本項(xiàng)目的綱領(lǐng)產(chǎn)品是乘用車輪胎、頂襯、蓄電池分裝，用戶是上海通

9、用北盛汽車有限公司 （以下簡(jiǎn)稱通用北盛） ，上海通用將通用北盛定位生產(chǎn) D2XX D15 C140 SGM25等車型。D2XX是美國(guó)通用汽車公司在 DELTA全球平臺(tái)上的下一代新車型，將成 為上海通用基于“全球平臺(tái)，歐美技術(shù)”推出的最新高端中級(jí)車，并以高 級(jí)轎車的產(chǎn)品實(shí)力開創(chuàng)中高級(jí)車市場(chǎng)的嶄新格局，憑借全球先進(jìn)科技及造 車工藝，突破現(xiàn)有對(duì)中級(jí)車的定義，真正將性能與舒適融為一體，滿足新 一代主流中堅(jiān)追求完美的當(dāng)代價(jià)值觀。沈陽(yáng)通安為通用北盛提供輪胎 頂 襯 蓄電池分裝裝配。D15 是上海通用在目前科魯茲車型基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)更新的替代車型，是通 用汽車以打造設(shè)計(jì)和性能緊湊型標(biāo)桿車型為目標(biāo)，整合全球資源開發(fā)

10、的新 一代作品。作為通用最新的全球緊湊型平臺(tái) Delta II 上下線的產(chǎn)品，該車 型將以其前衛(wèi)的設(shè)計(jì)風(fēng)格吸引了人們的視線，其精密的制造工藝使其有望 成為緊湊車型的全新標(biāo)桿。此產(chǎn)品預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為20萬(wàn)臺(tái)套，SOP預(yù)計(jì)在2014 年 4 月。C140是上海通用從韓國(guó)引進(jìn)的雪佛蘭品牌科帕奇 SUV有前驅(qū)和四驅(qū) 兩種車型。科帕奇可以稱得上是雪佛蘭第一款全球 SUV它誕生自通用汽 車北美最新緊湊型SUV平臺(tái)，以同平臺(tái)的北美熱銷車型雪佛蘭 Equinox為 基礎(chǔ)，針對(duì)亞洲市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)需求重新研發(fā)，將最新的雪佛蘭 SUV科技完美 融匯于更為緊湊和剛勁的車身架構(gòu)中。 該款車型 2011 年底已在通用北盛生 產(chǎn)，

11、年產(chǎn) 4 萬(wàn)輛。SGM25是上海通用在通用北盛推出的全新別克 MPV商用車，這款專為 領(lǐng)跑中國(guó)打造的全新產(chǎn)品將承載別克 GL8的品牌口碑，在設(shè)計(jì)、動(dòng)力、操 控、科技等各方面都進(jìn)行了革新式的升級(jí)。作為首款國(guó)產(chǎn)中高檔MPV該車型以“尊貴大氣、豪華舒適”為優(yōu)勢(shì)，打造外觀、空間、配置、安全與 動(dòng)力的“全五星級(jí)”地位，滿足政府機(jī)關(guān)和中高端集團(tuán)企業(yè)用戶追求形象 和展示實(shí)力的需求。該款車型 2010年底已在通用北盛生產(chǎn)，年產(chǎn) 5萬(wàn)輛 沈陽(yáng)通安工業(yè)園項(xiàng)目完成后，將以上述定點(diǎn)和潛在的車型為基礎(chǔ)，繼 續(xù)以上海通用汽車公司為主要服務(wù)目標(biāo)，全力擴(kuò)張業(yè)務(wù)、不斷擴(kuò)大市場(chǎng)份 額，保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。可以預(yù)測(cè)

12、，在產(chǎn)品投放市場(chǎng) 后會(huì)有很好的銷售業(yè)績(jī)。（二）達(dá)綱年產(chǎn)量和逐年生產(chǎn)計(jì)劃1.達(dá)綱年產(chǎn)量輪胎總成202.5萬(wàn)條蓄電池總成50.1萬(wàn)套內(nèi)飾頂襯總成50.1萬(wàn)套2.逐年生產(chǎn)計(jì)劃 （達(dá)綱年為2018年）序號(hào)產(chǎn)品名稱單位2014 年2015 年2016 年2017 年2018 年1輪胎裝配萬(wàn)個(gè)33.0144.0202.5202.5202.52內(nèi)飾頂襯裝配萬(wàn)個(gè)7.028.845.647.550.13蓄電池裝配萬(wàn)個(gè)7.028.845.647.550.1四、工藝設(shè)計(jì)（一）聯(lián)合廠房任務(wù)和生產(chǎn)綱領(lǐng)（1）任務(wù)本項(xiàng)目的生產(chǎn)任務(wù)是為上海通用（沈陽(yáng)）北盛汽車配套的零部件進(jìn)行 裝配，主要包括 SGM258D15 C140 D

13、2XX車型的輪胎、內(nèi)飾頂襯、蓄電 池總成的裝配。（2）生產(chǎn)綱領(lǐng)單位：萬(wàn)件（套）車型生產(chǎn)內(nèi)容產(chǎn)量2014 年2015 年SGM258 D15 C140 D2XX輪胎裝配線35144(28.8)達(dá)綱內(nèi)飾頂襯裝配線728.8達(dá)綱蓄電池裝配線728.8達(dá)綱生產(chǎn)性質(zhì)及工作制度（1）生產(chǎn)性質(zhì)新建聯(lián)合廠房生產(chǎn)屬于批量生產(chǎn)。以SGM258 D15 C140 D2XX車型的輪胎、內(nèi)飾頂襯、蓄電池總成裝配為主。產(chǎn)品特點(diǎn)：輪胎最大件直徑635mm寬度225mm重量約18.9kg ；內(nèi)飾頂襯最大件長(zhǎng) 3000mm寬1600mm高350mrp重量約10.5kg ； 蓄電池最大件長(zhǎng) 750mm寬230mm高201mrp重

14、量約25kg。（2）工作制度及年時(shí)基數(shù)生產(chǎn)實(shí)行三班制工作，全年工作250天；設(shè)備年時(shí)基數(shù) 5250小時(shí)；工人年時(shí)基數(shù) 1830 小時(shí)；設(shè)計(jì)原則和主要工藝說(shuō)明（1）設(shè)計(jì)原則裝配基本采用裝配流水線， 一些零星小件輔以工作臺(tái)位裝配， 配備 必要的裝配機(jī)械。流水線中設(shè)置檢測(cè)追溯功能， 對(duì)產(chǎn)品中間尺寸進(jìn)行在線檢測(cè)和最終 檢測(cè)，并定時(shí)進(jìn)行抽檢。保證產(chǎn)品質(zhì)量。（2）主要工藝說(shuō)明 根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)，采用成熟的先進(jìn)工藝，提高生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品的 質(zhì)量要求及產(chǎn)量要求。引進(jìn)關(guān)鍵裝配工具用于總成裝配。輪胎裝配線、內(nèi)飾頂襯裝配線、蓄電池裝配線的生產(chǎn)節(jié)拍： 60JPH主要產(chǎn)品工藝流程輪胎總成工藝流程輪胎裝胎匹配輪胎T充氣T輪

15、胎優(yōu)化T輪胎總成動(dòng)態(tài)平衡T不平衡 校正T總成下料內(nèi)飾頂襯總成工藝流程頂襯正面安裝遮陽(yáng)板固定件T頂襯正面安裝遮陽(yáng)板T頂襯正面安裝內(nèi) 飾燈T頂襯背面安裝線束及連接T頂襯背面線束固定T總成下料蓄電池總成工藝流程托架安裝螺母T蓄電池裝入托架T安裝端子排T安裝線束T接線T安 裝模塊T安裝模塊保護(hù)殼T安裝線束T安裝電池保護(hù)殼T總成下料設(shè) 備 裝配線生產(chǎn)節(jié)拍為 60JPH。設(shè)備負(fù)荷率為 28.8 X 10000- 60- 5250=91%本項(xiàng)目新增設(shè)備詳見(jiàn)設(shè)備明細(xì)表：圖號(hào) K396W025人員本項(xiàng)目新增人員155人，其中技術(shù)管理人員18人序 號(hào)工作人員名稱人數(shù)備注合計(jì)III川1生產(chǎn)工人1174747232輔

16、助工人20884小計(jì)1375555273工程技術(shù)人員52214管理人員13553小計(jì)18774合計(jì)155626231車間組成、面積和布置（1）車間組成聯(lián)合廠房位于廠區(qū)東面。車間由原料存放區(qū)、裝配區(qū)、總成存放區(qū)、 周轉(zhuǎn)場(chǎng)地、壓塊區(qū)、輔房及物流通道等組成。（2）車間面積車間為新建單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，由三跨 27mK 126m一跨10mK 20m組成， 柱距為12m和 18m梁底標(biāo)高為7m,軸線面積為10406吊。車間西側(cè)為原料 存放區(qū)，面積為2000平方米。北面為周轉(zhuǎn)場(chǎng)地和壓塊區(qū)，面積為 3116平 方米。中南部為裝配區(qū)和輔房，面積分別為2300m和170斥。東面為總成存 放區(qū)，面積為1300平方米。

17、物流通道的面積為1520平方米。在車間東南面新建23mx 33m的二層辦公生活樓，面積為1518平方米。 在車間東面新建9mx 15m卸貨棚，凈高7m,面積為135平方米。（3）車間布置裝配區(qū)放置在車間中南部，東側(cè)為總成存放區(qū)與卸貨棚，西鄰原料存 放區(qū)，北鄰周轉(zhuǎn)場(chǎng)地?？偝纱娣艆^(qū)放置在車間中部東側(cè)，與裝配區(qū)相鄰， 存放區(qū)東側(cè)的卸貨棚外即為廠區(qū)大門，使物流距離最短。為了方便本車間 各區(qū)之間的銜接，寬敞的物流通道是必不可少的， 本車間設(shè)置了 4至6m的 主通道，環(huán)繞本車間及卸貨棚，保證物流通暢運(yùn)輸。廁所及休息室安置在 車間中部與裝配區(qū)相鄰。詳見(jiàn)工藝平面區(qū)劃圖K396W02能耗序號(hào)能源種類單位安裝容量

18、能耗量備注小時(shí)平均小時(shí)最大1用電量kVA3000kW7002壓縮空氣（0.6 MpanVh600840節(jié)能本車間為裝配車間，在工藝設(shè)計(jì)中，已考慮人員及設(shè)備的盡可能優(yōu)化, 并采用高效率的專用生產(chǎn)線。物流的工藝路線充分考慮裝配的就近原則，采用最短的物流輸送。生產(chǎn)路線嚴(yán)格按工序順序進(jìn)行，最大的減少往返過(guò)程。為保證產(chǎn)品質(zhì)量，在裝配中增加中間在線檢測(cè)、最終檢測(cè)工位和產(chǎn)品 抽檢等過(guò)程，保證不合格產(chǎn)品不下后道工序。五、總 平 面 布 置（一）選址及用地方案1. 地理位置沈陽(yáng)汽車城位于沈陽(yáng)市的東北角， 規(guī)劃面積為 70平方公里， 是沈陽(yáng)市 的主要工業(yè)基地之一。 本項(xiàng)目建設(shè)地位于沈陽(yáng)汽車城東南部大東區(qū)的大洼、

19、大志及皮臺(tái)地區(qū)，東、南為市政規(guī)劃道路，西、北側(cè)臨其他工業(yè)用地。用 地面積為66016m2，合約99畝。園區(qū)北距鐵嶺市 45km，西距阜新市約 160km,南距鞍山市約120km、距沈陽(yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)50km,東距撫順30km, 距上海通用 （沈陽(yáng) ）北盛汽車有限公司約 800m。2. 交通狀況沈陽(yáng)汽車城現(xiàn)有對(duì)外交通分為高速公路和鐵路,高速公路主要為沈陽(yáng) 三環(huán)高速、京哈高速、集錫高速；鐵路主要有長(zhǎng)大鐵路、沈吉鐵路等。通 過(guò)沈陽(yáng)三環(huán)可以直接連接沈陽(yáng)各區(qū)縣及周邊鐵嶺、撫順等其他城市。地塊條件整個(gè)基地目前為農(nóng)宅和農(nóng)田， 地塊為梯形，東西長(zhǎng)239.1m-327.5m,南 北寬224.7m,用地面積為66016

20、m2，合約99畝。氣象條件 沈陽(yáng)地區(qū)屬于溫帶半濕潤(rùn)大陸性氣候,受季風(fēng)影響較大,四季分明,多年平均氣溫為79C，最高為357C，最低為-30.5 C。降水量多年平均為 675mm,集中在69月。風(fēng)向，冬季多西北風(fēng)，夏季多西南風(fēng)，春秋兩季 風(fēng)大，風(fēng)向不定，最大風(fēng)速 12 15m/s。1.1 （二）土地利用合理性分析1. 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為 1#聯(lián)合廠房, 2#聯(lián)合廠房、門衛(wèi)室及廠區(qū)道路、地 下管線、綠化工程等。2. 設(shè)計(jì)原則在滿足各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，充分利用土地，節(jié)約工程建 設(shè)總投資的原則。遵循生產(chǎn)流程無(wú)迂回，物流、人流盡量無(wú)交叉，通行順暢便捷。3. 平面布置本項(xiàng)目在新征地廠區(qū)新建

21、 1#聯(lián)合廠房（包括生產(chǎn)車間、 公用動(dòng)力輔房、 生活樓等）、2#聯(lián)合廠房、門衛(wèi)室。聯(lián)合廠房包括輪胎總成裝配、 輪胎裝車機(jī)運(yùn)，蓄電池總成存放、 裝配， 頂襯總成存放、裝配，南面為輪胎原料存放區(qū)、蓄電池與頂襯原料存放區(qū)， 且與廠房之間設(shè)防火墻。 北面為周轉(zhuǎn)場(chǎng)地及鋁屑?jí)簤K車間， 東面為卸貨棚、 生活樓，西面為變電所、空壓站、換熱站、消防泵房、鍋爐房等公用動(dòng)力 設(shè)施。在廠區(qū)西部新建2#聯(lián)合廠房，軸線尺寸126mx 81m,在北側(cè)預(yù)留發(fā)展 區(qū)域。在廠區(qū)東南角設(shè)置員工機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（車位數(shù)： 20）。 總平面布置中，建筑物間的距離及建筑物與四周界線的距離均符合消 防及城市規(guī)劃要求。工廠物流、出入口及圍墻 本

22、項(xiàng)目擬在廠區(qū)東側(cè)和南側(cè)設(shè)工廠大門 2 處，設(shè)門衛(wèi)室，廠區(qū)物流組織為單向物流，出入口大門均采用電動(dòng)遙控伸縮門。廠區(qū)四周按園區(qū)要求設(shè)置圍墻。新建圍墻總長(zhǎng)約為1000m。道路及豎向布置 為確保廠區(qū)物流順暢和消防要求，在新建建筑周圍設(shè)環(huán)網(wǎng)狀道路并與市政道路貫通，廠區(qū)主要道路寬度為10.5m，道路轉(zhuǎn)彎半徑為12m，新建道路采用城市型道路，道路路面結(jié)構(gòu)及停車場(chǎng)路面結(jié)構(gòu)均采用瀝青混凝土 路面。道路面積 16000m2。6. 綠化布置 為潔凈環(huán)境，美化廠容，將工廠建成一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息和風(fēng)格的企業(yè)，在工廠內(nèi)進(jìn)行綠化，本項(xiàng)目考慮在廠區(qū)東側(cè)及廠區(qū)南側(cè)靠近市鎮(zhèn)規(guī)劃 道路段布置綠化景觀帶。新建綠化面積為 9500 m

23、2,綠地率為14.39%消防設(shè)計(jì)廠內(nèi)建構(gòu)筑物間距滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。廠區(qū)內(nèi)沿主要廠房四周都留有消防通道或布置了運(yùn)輸?shù)缆?，車道寬?不小于10.5m，可保證大型消防車通行。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位本期指標(biāo)最終指標(biāo)備注1基地面積平方米6601666016合約99畝2建筑占地面積平方米2346434577二期新建111133建筑面積平方米2422435337二期新建111134建筑密度35.54%52.38%5容積率0.691.03建筑超過(guò)8m按2層計(jì) 算容積率6綠地面積平方米95009500二期無(wú)新建7綠地率14.39%14.39%8出入口數(shù)量個(gè)229車行道面積平方米1600016000

24、二期無(wú)新建10機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)2020二期無(wú)新建11圍墻長(zhǎng)度米10001000六、土建和公用設(shè)施設(shè)計(jì)（一）建筑設(shè)計(jì)依據(jù)（1）業(yè)主編制的項(xiàng)目建議書和提供的資料。(GB 50016-2006)(GB50037-96)(GB 50016-2006)(GB50037-96)(GB50345-2004)（3）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（4）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（5）屋面工程技術(shù)規(guī)范(6)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)(7)民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)(8)建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5003796)(9)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2004)(10) 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ67

25、-2006)( 11)其他建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范。設(shè)計(jì)概述 本項(xiàng)目位于沈陽(yáng)汽車城零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，新建建筑有聯(lián)合廠房、外 租廠房、門衛(wèi)?？偨ㄖ娣e24224 m2,占地面積23464 m2。建筑物設(shè)計(jì)使 用年限 50 年。耐火等級(jí)二級(jí)。單體設(shè)計(jì)聯(lián)合廠房聯(lián)合廠房為單層門式剛架結(jié)構(gòu)廠房，平面軸線為81mx 126m,跨度27m X3，建筑占地面積約為12698 m2,建筑展開面積為13458m2。廠房?jī)舾?7 m。聯(lián)合廠房包括輪胎總成裝配、輪胎裝車機(jī)運(yùn)，蓄電池總成存放、裝配， 頂襯總成存放、裝配,南面為輪胎原料存放區(qū)、蓄電池與頂襯原料存放區(qū), 且與廠房之間設(shè)防火墻。北面為廢料區(qū)及鋁屑?jí)簤K車間,東面為卸

26、貨棚、 辦公樓,西面為動(dòng)力站房、消防泵房。辦公樓為2層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，平面軸線尺寸為24 X 33 m每層層咼3.5 m,總咼度9 m。外租廠房外租廠房為單層門式剛架結(jié)構(gòu)廠房，平面軸線為 81mX 126m,跨度27 m *3，建筑占地面積約為10716m2，建筑展開面積約為10716 m2。廠房?jī)?高7 m。外租廠房的北面考慮預(yù)留廠房。門衛(wèi)門衛(wèi)建筑面積為25 m2,建筑占地面積25m2。為單層鋼筋混凝土框 架結(jié)構(gòu)建筑。2）建筑構(gòu)造及用料墻面構(gòu)造：車間外墻標(biāo)高1.200米以下采用370厚MU10灰砂磚砌塊， 專用界面劑和混合砂漿粉刷；標(biāo)高 1.200米以上采用鋼檁條 （100厚保溫玻璃

27、 棉氈保溫層 ）+雙層鍍鋁鋅彩鋼板。動(dòng)力站房、消防泵房外墻構(gòu)造為：標(biāo)高1.200米以下采用370厚MU10灰 砂磚砌塊，標(biāo)高1.200米以上，采用240厚MU10灰砂磚砌塊+60厚泡沫玻璃 保溫板，專用界面劑和混合砂漿粉刷。辦公樓外墻構(gòu)造為（由內(nèi)至外）： 250厚加氣混凝土砌塊；基層墻體界 面劑處理；1820厚 R （D） P15（ 1:3水泥砂漿）抹灰砂漿抹平；粘貼60mm 泡沫玻璃保溫板；57mm厚聚合物砂漿，分次批刮，局部耐堿玻玻璃纖維 網(wǎng)格布；外墻涂料。車間、動(dòng)力站房?jī)?nèi)隔墻：采用240厚MU10灰砂磚砌塊，專用界面劑和 混合砂漿粉刷。辦公樓內(nèi)墻采用 200厚加氣混凝土砌塊，專用界面劑和

28、混合砂漿粉刷。辦公樓內(nèi)墻及頂棚粉刷為界面劑處理后 1： 1： 4混合砂漿粉平；乳膠漆 涂料。屋面構(gòu)造：廠房屋面：?jiǎn)螌訅盒弯摪鍣_板結(jié)構(gòu)屋面（防水等級(jí)皿級(jí)），做法由上 至下為： 0.6厚鍍鋁鋅彩色壓型鋼板（扣接式）固定于支架和輔檁上；防 水透氣膜； 150厚保溫玻璃棉；鋼檁條；鋼梁。車間屋面排水采用鋼板外天溝，屋面坡度為 5。辦公樓及動(dòng)力站房、消防泵房屋面構(gòu)造做法由上至下為：40厚C20細(xì)石 混凝土（內(nèi)配6200雙向）6000雙向設(shè)縫隨搗隨光；干鋪無(wú)紡布一層；雙 層合成高分子卷材（總厚 2.4）；干鋪無(wú)紡布一層； 150厚泡沫玻璃保溫板 保溫層； 20厚1： 3水泥砂漿找平；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（

29、 3%找坡）地坪：廠房地坪荷載為30kPa,由下至上為：素土夯實(shí)，100厚C15混凝土墊層， 0.4厚聚酯薄膜防潮層，搭接長(zhǎng)度100，300厚C30砼隨搗隨抹光分倉(cāng)澆搗 （內(nèi)配R10150雙層雙向），非金屬骨料耐磨面層。辦公樓樓地面做法為：防滑地磚樓地面（用于衛(wèi)生間及樓梯間）；細(xì)石混凝土面層地面（用于一層其余房間），基本構(gòu)造（由下至上）； 素土夯實(shí)；60厚碎石墊層；100厚C15混凝土墊層，0.4厚聚酯薄膜防潮層， 搭接長(zhǎng)度100; 50厚細(xì)石混凝土地坪隨搗隨抹光。細(xì)石混凝土面層樓面（用于二、三層其余房間），基本構(gòu)造（由下 至上）為；鋼筋混凝土樓板； 30厚細(xì)石混凝土地坪隨搗隨抹光。所有外墻外

30、側(cè)散水下作 300寬細(xì)沙防凍脹層，深至凍土層。所有外墻內(nèi)二米范圍地坪做法中100厚C15混凝土墊層上部增設(shè)100厚 B2級(jí)擠塑聚苯板保溫層。門窗：聯(lián)合廠房外門采用電動(dòng)保溫卷簾門，大門采用平開鋼板保溫 門。窗采用塑鋼中空玻璃窗。辦公樓采用塑鋼窗采用斷熱型材，浮法中空玻璃。3）消防設(shè)計(jì)建筑物設(shè)計(jì)中采用的各種建筑材料、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件、 構(gòu)造做法等能滿足二 級(jí)耐火等級(jí)要求。 外墻外保溫使用絕熱泡沫玻璃保溫板， 燃燒性能等級(jí) 為 A 級(jí)。聯(lián)合廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類。耐火等級(jí)二級(jí)。聯(lián)合廠房分五個(gè)防火分區(qū)：辦公樓為一個(gè)防火分區(qū)，建筑面積 1663 m 2;動(dòng)力站房為一個(gè)防火分區(qū)，建筑面積 690m2;聯(lián)合廠房

31、南面的原料存放 區(qū)為丙類倉(cāng)庫(kù)，分為二個(gè)防火分區(qū)，建筑面積各為1298 m2;其他部分為一個(gè)防火分區(qū)7320 m2。各防火分區(qū)之間采用防火墻分隔，防火墻上采用 甲級(jí)防火門。聯(lián)合廠房鋼結(jié)構(gòu)涂防火涂料：鋼柱滿足 2.5小時(shí)耐火極限，鋼梁、鋼檁條滿足1.5小時(shí)耐火極限。聯(lián)合廠房屋面設(shè)置電動(dòng)排煙天窗消防聯(lián)動(dòng)，排煙面積滿足國(guó)家規(guī)范要 求。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)設(shè)2個(gè)以上安全出口，滿足消防規(guī)范要求。辦公樓為三層建筑，每層建筑面積 554 ，無(wú)消防噴淋系統(tǒng)，整 個(gè)建筑為一個(gè)防火分區(qū)，滿足消防規(guī)范要求。安全疏散：按每百人凈寬度不小于 0.75m計(jì)，疏散梯寬度1.5m。辦公 樓設(shè)2部疏散樓梯間。滿足消防規(guī)范要求。

32、排煙：主要采用自然排煙。外租廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丁類。耐火等級(jí)二級(jí)。分為一個(gè)防火分 區(qū)。外租廠房屋面設(shè)置電動(dòng)排煙天窗消防聯(lián)動(dòng)，排煙面積滿足國(guó)家規(guī)范要 求。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)設(shè)2個(gè)以上安全出口，滿足消防規(guī)范要求。4）節(jié)能設(shè)計(jì)本工程辦公樓采用以下依據(jù)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)：DB21/T1477-2006公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)）GB50176-93民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范。GB50189-2005公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 7106-2008建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方本工程位于嚴(yán)寒I區(qū)B2地區(qū)（1）規(guī)定性指標(biāo)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)K和外窗的遮陽(yáng)系數(shù):體型系數(shù)w 0.30.3體型系

33、數(shù)w 0.4維護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K傳熱系數(shù)KW/（mK）W/葉 K）屋面w 0.45w 0.35外墻（包括非透明幕墻）w 0.50w 0.45底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板w 0.50w 0.45非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻w 0.80w 0.80非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的樓板w 0.50外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/（mK）單一朝向外 窗（包括透明幕墻）窗墻面積比w 0.2w 3.20w 2.800.2窗墻面積比w 0.3w 2.90w 2.500.3窗墻面積比w 0.4w 2.60w 2.200.4窗墻面積比w 0.5w 2.10w 1.800.52.0 （ K）/W非周邊

34、地面：1.8 （ K）/W外窗的氣密性：外窗的氣密性6級(jí)，1.5q10.5m3/（m h）透明幕墻的氣密性3級(jí)可開啟部分：2.5q11.5m3/（m h）固定部分：0.1q10.05m3/（m h）（2）本工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施屋面：屋面保溫層采用泡沫玻璃保溫板，滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)要求。外墻：本工程外墻墻體材料采用250厚加氣混凝土砌塊。外墻采用外保溫構(gòu)造措施：外墻采用250厚加氣混凝土砌塊，專用界面劑批嵌，泡沫玻璃保溫板+高級(jí)外墻涂料外 窗：A 塑鋼窗采用斷熱型材，浮法中空玻璃。B 外窗可開啟面積不小于窗總面積的 30%。透明外門的型材和玻璃要求與外窗相同，不透明外門采用保溫門 型。二)

35、結(jié) 構(gòu)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主編制的項(xiàng)目建議書和提供的資料。本院各相關(guān)專業(yè)提出的設(shè)計(jì)資料。建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB 50009-2001(2006 版)(4) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50010-2010)(5) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50007-2002)(6) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50011-2010)(7) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ94-2008)(8) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50017-2003)(9) 門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 ( CECS102:2002) (10) 其他結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范。2. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 地基基礎(chǔ)的安全等級(jí)為二級(jí)。 結(jié)構(gòu)

36、設(shè)計(jì) 使用年限為 50 年。3. 地震作用 本工程抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震 設(shè)防烈度為 7 度。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.1g , 設(shè)計(jì)地震分組為第一組 建筑場(chǎng)地類別為 II 類，場(chǎng)地特征周期為 0.35s。0.55KN/m2（0.55KN/m2（B 類地區(qū)）0.60KN/m20.50 KN/m22.0 KN/m2風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓雪荷載 基本雪壓屋面活載 (不上人)(4) 辦公樓樓面活載(5) 其余荷載按工藝、公用、電氣要求及相關(guān)規(guī)范選用。5. 結(jié)構(gòu)概述：本工程新建建筑有聯(lián)合廠房、外租廠房、門衛(wèi)。聯(lián)合廠房 聯(lián)合廠房包括生產(chǎn)車間、卸貨棚、辦公樓、動(dòng)力站房及消防泵房

37、。其 中生產(chǎn)車間的平面軸線為 81mx126m,車間跨度27mx3,柱距為12m、18m, 廠房?jī)舾? m,采用單層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)。生產(chǎn)車間東面為卸貨棚，單 層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)。輕型門式剛架結(jié)構(gòu)均采用 H 型鋼柱和鋼梁,梁柱剛接,柱腳與基礎(chǔ)鉸 接。屋面采用Z型冷彎薄壁型鋼連續(xù)檁條，墻面采用 C型冷彎薄壁型鋼簡(jiǎn) 支檁條。采用鋼支撐或者剛接的鋼梁保證廠房縱向的穩(wěn)定。生產(chǎn)車間東面的辦公樓共 2層,采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 西面為動(dòng)力站房、消防泵房。動(dòng)力站房為單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) . 辦公樓、動(dòng)力站房、消防泵房均設(shè)置抗震縫與聯(lián)合廠房脫開。 聯(lián)合廠房及各輔房的基礎(chǔ)根據(jù)荷載大小及工藝要求采用樁基礎(chǔ)或天

38、然 基礎(chǔ)。外租廠房外租廠房平面軸線為 8imxi26m,跨度27 m x3,柱距為12m、18m, 廠房?jī)舾? m,為單層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)。采用 H型鋼柱和鋼梁，梁柱剛 接,柱腳與基礎(chǔ)鉸接。屋面采用 Z 型冷彎薄壁型鋼連續(xù)檁條,墻面采用 C 型冷彎薄壁型鋼簡(jiǎn)支檁條。采用鋼支撐或者剛接的鋼梁保證廠房縱向的穩(wěn)基礎(chǔ)根據(jù)荷載大小及工藝要求采用樁基礎(chǔ)或天然基礎(chǔ)。(3) 門衛(wèi)門衛(wèi)為單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用樁基礎(chǔ)或天然基礎(chǔ)。6. 主要材料：(1) 混凝土主要構(gòu)件： C30。鋼筋：柱、梁、基礎(chǔ)主要受力鋼筋： HPB300、HRB400 (3) 鋼結(jié)構(gòu)鋼材： Q345B、Q235B。7. 說(shuō)明： 因本工

39、程無(wú)地質(zhì)報(bào)告，所有基礎(chǔ)設(shè)計(jì)僅作估算，待提供正式地質(zhì)報(bào)告 后再做確定 。給排水1. 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006);建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50140-2005);建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50015-2003)2009 年版.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-2006工藝設(shè)備資料概 述 本項(xiàng)目為沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司汽車工業(yè)園項(xiàng)目?；孛娣e約6.6 公頃。本項(xiàng)目地塊位于沈陽(yáng)汽車城，上海通用 (沈陽(yáng) )北盛汽車有 限公司西側(cè)。本項(xiàng)目在基地內(nèi)新建一幢聯(lián)合廠房和配套的三層辦公樓， 公用動(dòng)力站房和一幢外租廠房。廠區(qū)北面與開箱區(qū)相鄰

40、，西面與英瑞杰相鄰，南面及東面均為園區(qū)市政規(guī)劃道路。 基地面積為66000m。本 項(xiàng)目市政配套設(shè)施需按本項(xiàng)目給排水專業(yè)需求確定。市政給水壓力按 0.16MPa 計(jì)，管徑按項(xiàng)目需求確定。市政雨污水管線按本項(xiàng)目需求確 定。3. 設(shè)計(jì)范圍 本專業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)此次新建廠房及為本項(xiàng)目配套的廠區(qū)動(dòng)力站房進(jìn)行給排 水設(shè)計(jì)。4. 給水工程(1)用水量標(biāo)準(zhǔn) : 生產(chǎn)用水按工藝資料。生活用水按規(guī)范設(shè)計(jì)。用水定額：生活用水35L/人班，用水時(shí)間24h,3班制，小時(shí)變化系數(shù)2.5(新增總?cè)藬?shù)155人，最大班62人),(2)新增用水量表：序號(hào)名稱最大小時(shí)用水量(m3/h)晝夜最大用水量(m3/d)備注1車間生產(chǎn)用水002車間

41、生活用水0.75.43綠化及道路用水13.24不可預(yù)計(jì)水量0.11.9按全廠用水量的 10%+5合計(jì)0.820.5室內(nèi)消防水量為:15L/S室外消防水量為：40L/S生活用水廠區(qū)內(nèi)生活用水由市政給水管道引一路 DN50考慮將來(lái)可能新增用水) 直接供水。5.消防系統(tǒng)廠區(qū)內(nèi)室外消火栓流量40L/S，室內(nèi)消防供水量為15L/S，廠區(qū)內(nèi)設(shè)消 防水泵房一座，內(nèi)設(shè)消防加壓泵和消防用蓄水池(有效容積600m2，分2格設(shè)置)，由市政管線引入1路DN100進(jìn)水管進(jìn)廠區(qū)作為消防水池的補(bǔ)水， 消 防給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消防泵房由水池吸水加壓供全廠室內(nèi)外消 火栓用水，消防水箱為9 m2,設(shè)置于辦公樓屋頂。廠區(qū)內(nèi)

42、根據(jù)消防規(guī)范設(shè) 置DN200的消防環(huán)網(wǎng)及室外消火栓。聯(lián)合廠房車間屬二級(jí)耐火等級(jí)建筑，丙類生產(chǎn)。車間內(nèi)由廠區(qū)埋地室 外消防環(huán)網(wǎng)接入二根 DN150的消防進(jìn)水管入車間，設(shè)置室內(nèi)消火栓環(huán)網(wǎng)及 消火栓，消火栓流量15L/S，同時(shí)配置移動(dòng)式手提滅火器，滿足消防要求。 聯(lián)合廠房辦公樓不設(shè)中央空調(diào)，故不設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。車間和生活樓按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范已配置一定數(shù)量的手提 式磷酸銨鹽滅火器。6. 排水系統(tǒng)( 1 ) 雨 水 根 據(jù) 沈 陽(yáng) 市 暴 雨 強(qiáng) 度 公 式 ， 按 2 年 頻 率 計(jì) 算。q=1 82 5 ( 1 +0. 7 741 gP) / (t + 8 ) 0.7 2 4 , F =

43、6. 6 公頃，徑 流系數(shù) = 0. 7，經(jīng)計(jì)算雨水量 Q=840L/ S。選用1根DN800 的 雨 水 排 放 管 ， 坡 度 0. 004， 排 至 就 近 的 市 政 雨 水 管 .( 2) 建 筑 單 體 屋 面 為 外 天 溝 或 外 墻 落 水 管 排 水 形 式 的 采 用 重 力 流 雨 水 系 統(tǒng) ，局 部 屋 面 如 果 為 內(nèi) 天 溝 排 水 或 考慮今后擴(kuò)建處的屋面排水采用虹吸式雨水斗及懸吊 管排出室外。生活污水量每天約為5m3/ d。廠區(qū)污水經(jīng)污水管 收 集 后 經(jīng) 過(guò) 化 糞 池 后 接 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) ， 廠 區(qū) 選 用 DN300 的 污 水 管

44、1 根 排 至 就 近 市 政 污 水 管 (。 污 水 排 放 標(biāo) 準(zhǔn)詳見(jiàn)環(huán)保專業(yè)設(shè)計(jì))( 4) 廠 區(qū) 污 水 、 雨 水 管 道 采 用 分 流 制 ， 單 體 內(nèi) 污 、 廢 水管道采用分流制。8. 材料選用室內(nèi)生活給水：采用給水塑料管。 車間生產(chǎn)給水：采用鍍鋅鋼管 室內(nèi)排水：采用upvC排水管。 室外給水：采用給水球墨鑄鐵管或給水塑料管。室外排水：采用鋼筋混凝土排水管，室外消防給水管：給水球墨鑄鐵管 , 室內(nèi)消防管：熱鍍鋅鋼管。8. 主要設(shè)備消 防 水 泵 （ 1 用 1 備 ） ：Q=55 L/s , 揚(yáng)程 H=40m 電功率 N = 37k W/ 臺(tái)（四）通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)1

45、.現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)米暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50019-2003GB50016-20062.建設(shè)單位提出的使用要求及有關(guān)文件3.工藝業(yè)提供的圖紙、資料概述本項(xiàng)目包括聯(lián)合廠房、聯(lián)合廠房辦公樓、外租廠房。暖通設(shè)計(jì)范圍包括：聯(lián)合車間 夏季設(shè)置通風(fēng)，冬季設(shè)置采暖；動(dòng)力站房冬季采暖。設(shè)計(jì)參數(shù)1.室外氣象參數(shù)（沈陽(yáng)地區(qū)） 夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度314C空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度252C通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度28.2C空調(diào)室外日平均計(jì)算溫度27.3C空調(diào)室外計(jì)算干球溫度-20.6C空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度69%采暖室外計(jì)算干球溫度-16.8C通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度-16.2C2.室內(nèi)溫度參數(shù)

46、房間名稱夏季冬季聯(lián)合廠房/ 17C聯(lián)合廠房值班米暖/10C聯(lián)合廠房輔房/10C聯(lián)合廠房辦公室/1820C外租廠房/ 17C外租廠房值班采暖/10C3.建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K(W/m2C):夕卜墻w 0.45W/ m2C ;外窗w 2.5W/ m2C ；屋面w 0.35W/ m2C。采暖、空調(diào)、通風(fēng)方式熱源1.1聯(lián)合廠房與、聯(lián)合廠房辦公樓、外租廠房的冬季集中熱源為來(lái)自城市管網(wǎng)的熱 水(80/60 C )0采暖系統(tǒng)2.1聯(lián)合廠房采用暖風(fēng)機(jī)采暖并設(shè)置值班采暖(通過(guò)調(diào)整暖風(fēng)機(jī)臺(tái)數(shù))，估算采暖負(fù)荷 1180kW;2.2聯(lián)合廠房輔助用房采用鋼管柱型散熱器采暖，估算采暖負(fù)荷 440kW2.3聯(lián)合廠房辦公樓采

47、用鋼管柱型散熱器采暖，估算采暖負(fù)荷290kW;2.4外租廠房采用暖風(fēng)機(jī)采暖并設(shè)置值班采暖(通過(guò)調(diào)整暖風(fēng)機(jī)臺(tái)數(shù))，估算采暖負(fù) 荷 2000kW;2.5公用動(dòng)力站房采用鋼管柱型散熱器采暖，估算采暖負(fù)荷 130kW;2.6總采暖負(fù)荷4040kW通風(fēng)系統(tǒng)3.1聯(lián)合廠房設(shè)置12臺(tái)屋頂排風(fēng)機(jī)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按 5次/h考慮；設(shè)置6臺(tái)邊 墻式送風(fēng)機(jī)機(jī)械送風(fēng)，送風(fēng)量按排風(fēng)量的85%考慮；3.2聯(lián)合廠房中存放區(qū)設(shè)置6臺(tái)屋頂排風(fēng)機(jī)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按 5次/h考慮；設(shè)置 4臺(tái)邊墻式送風(fēng)機(jī)機(jī)械送風(fēng)，送風(fēng)量按排風(fēng)量的85%考慮；3.3廢工料區(qū)與鋁屑?jí)簤K車間各設(shè)置2臺(tái)屋頂排風(fēng)機(jī)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按5次/h考 慮，自然進(jìn)風(fēng)；

48、3.4動(dòng)力站房設(shè)置5臺(tái)離心管道風(fēng)機(jī)機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)；3.5衛(wèi)生間設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按 10次/h考慮。消防及環(huán)保措施聯(lián)合廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，采取自然排煙措施；聯(lián)合廠房中存放區(qū)、廢工料區(qū)、鋁屑?jí)簤K車間、外租廠房采取自然排煙措施;聯(lián)合廠房辦公樓的內(nèi)走道設(shè)計(jì)機(jī)械排煙系統(tǒng)。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)管道采用不燃材料，管道保溫材料、消聲材料和粘結(jié)劑采用不燃材 料。管道穿越防火隔斷處，在墻縫隙處用不燃燒材料填塞。風(fēng)機(jī)均設(shè)減振裝置。節(jié)能 措施1. 空調(diào)風(fēng)管均設(shè)隔熱、保溫措施。設(shè)計(jì)選用通風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率 0.90 。廠房、輔樓等照明密度符合建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。輔樓辦公室、餐廳及公共場(chǎng)所的照明選用耗電量低、效率

49、高的 節(jié)能型熒光燈管和節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器采用功率損耗小、功率因數(shù)高的電子鎮(zhèn) 流器，功率因數(shù) 0.95 。聯(lián)合廠房，外借廠房裝配區(qū)域設(shè)計(jì)照度為 300LX,功率密度為11W/m2 車間辦公室照度為300LX，功率密度為11W/m2其余各站房、單體一般照 明照度為100200Lx,功率密度為57 W/m2 容量較大的風(fēng)機(jī)、水泵采用軟啟動(dòng)或變頻調(diào)速。55kW及以上電動(dòng)機(jī)應(yīng) 設(shè)電流測(cè)量裝置。加強(qiáng)電力二級(jí)計(jì)量管理措施。照明開關(guān)控制靈活，布線合理。廠區(qū)照明采用光敏控制、分時(shí)段控制，在設(shè)定時(shí)段內(nèi)減少點(diǎn)燈功率或數(shù) 量。廠區(qū)電纜走向合理，短捷，減少線路損耗。8全廠總電能消耗量為： 940.90 萬(wàn)度（其中照明： 1

50、16.45 萬(wàn)度）。 （十） 補(bǔ)充說(shuō)明本方案設(shè)計(jì)根據(jù)沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司汽車工業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)要?jiǎng)t進(jìn)行 編制。本方案設(shè)計(jì)提請(qǐng)業(yè)主注意以下內(nèi)容：電力配電至工藝成套配電箱，不包括工藝成套配電箱至工藝設(shè)備配電線 路及工藝設(shè)備特殊照明。網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)及電話系統(tǒng)，僅考慮布線設(shè)計(jì)和費(fèi)用，估價(jià)不包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備、電話設(shè)備和線路引入的費(fèi)用和設(shè)計(jì)。七、環(huán)境保護(hù)（一）概 況 沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司工業(yè)園項(xiàng)目位于沈陽(yáng)汽車城，沈陽(yáng)汽車城是沈 陽(yáng)市的主要工業(yè)基地之一位于沈陽(yáng)市的東北角。本項(xiàng)目建設(shè)地位于沈陽(yáng)汽 車城東南部大東區(qū)的大洼、大志及皮臺(tái)地區(qū)，東、南為市政規(guī)劃道路，西、 北側(cè)臨其他工業(yè)用地。本項(xiàng)目的生產(chǎn)任務(wù)是為上海通

51、用（沈陽(yáng)）北盛汽車配套的零部件進(jìn)行 裝配，主要包括 SGM25、D15 C140 D2XX車型的輪胎、內(nèi)飾頂襯、蓄電 池總成的裝配。本期項(xiàng)目由聯(lián)合廠房、外租廠房、配套公用設(shè)施及相應(yīng)的 公用動(dòng)力設(shè)施和環(huán)保設(shè)施、生活樓等組成。（二）設(shè)計(jì)中采用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB8978- 1 996） 2大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （GB16297-1996） 3工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) （GB12348-2008） 4工藝設(shè)計(jì)提供的環(huán)保資料（三）主要污染源及其防治措施1 廢水治理部分 生活污水治理 本項(xiàng)目新增職工人數(shù) 155 人，其生活污水排放量約為： 23m3/d ，生活 污水排放執(zhí)行國(guó)家

52、“污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)” ，直接排入工業(yè)區(qū)市政污水管網(wǎng)， 不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目廢水治理費(fèi)用已計(jì)入土建、給排水等其它專業(yè)中。 2氣、塵治理作業(yè)地點(diǎn)產(chǎn)生少量有機(jī)廢氣（VOC）,擬采取設(shè)置崗位集風(fēng)罩的形式，排 出的少量廢氣經(jīng)集風(fēng)罩、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)直接戶外高空排放，排放符合“大氣 污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)”中非甲烷總烴的標(biāo)準(zhǔn)要求。投資估算本項(xiàng)目廢氣治理費(fèi)用估算約為： 20 萬(wàn)元。3噪聲控制部分新增空壓站占地面積為10 x8=80平方米，凈高4.5米；內(nèi)設(shè)2臺(tái)風(fēng)冷式 螺桿壓縮機(jī)組，單臺(tái)功率為55Kw空壓機(jī)噪聲約為80dB（A）,擬對(duì)空壓站進(jìn)行 建筑隔聲措施，安裝隔聲門、隔聲窗、進(jìn)風(fēng)消聲器、排風(fēng)消聲器等措施，

53、并 在室內(nèi)安裝吸聲吊頂措施， 設(shè)立隔聲值班室， 以減少噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。通過(guò)上述的噪聲治理措施，本項(xiàng)目主要噪聲源對(duì)廠界環(huán)境的影響可達(dá) 到工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008標(biāo)準(zhǔn)要求。裝機(jī)容量裝機(jī)容量約為： 5kw。投資估算本項(xiàng)目噪聲治理費(fèi)用估算約為： 15 萬(wàn)元。4固體廢物處置措施 本項(xiàng)目的蓄電池裝配工藝和內(nèi)飾頂襯總成生產(chǎn)工藝中，會(huì)有少量廢電 線、廢內(nèi)飾襯料產(chǎn)生，擬集中堆放，委托具有環(huán)保資質(zhì)的固廢物處理單位， 集中回收，定期外運(yùn)，作無(wú)害化處置和回收利用。本項(xiàng)目新增生活垃圾排放量為：155kg/d，擬委托相對(duì)應(yīng)的沈陽(yáng)市區(qū)環(huán) 衛(wèi)所定期外運(yùn)，集中作無(wú)害化處理。投資估算本項(xiàng)目固體

54、廢棄物治理費(fèi)用計(jì)入其它各專業(yè)估算中。（四）投資估算環(huán)保工程總投資費(fèi)用約為 35萬(wàn)元，其中：廢氣治理20萬(wàn)元噪聲治理 15萬(wàn)元合計(jì)35 萬(wàn)元（五）綠化設(shè)計(jì) 基地的綠化對(duì)保護(hù)環(huán)境，改善勞動(dòng)條件，增進(jìn)職工身心健康，提高工 作效率有積極意義，本項(xiàng)目綠化面積滿足有關(guān)環(huán)保及規(guī)劃要求，詳見(jiàn)總圖（六）環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法，為更好的開展環(huán)境保護(hù)工作，實(shí)施環(huán)境管 理，進(jìn)行污染的防治工作，公司必須建立專門的環(huán)境管理機(jī)構(gòu)，以負(fù)責(zé)環(huán) 境保護(hù)的綜合治理。因此，公司應(yīng)設(shè)專門的環(huán)保管理機(jī)構(gòu)和專職的環(huán)保管 理人員，建立嚴(yán)格的環(huán)保管理制度。在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要積極做好項(xiàng) 目的“三同時(shí)”工作，同時(shí)在項(xiàng)目實(shí)施后

55、，要確保做好污染源的治理達(dá)標(biāo) 工作。八、勞 動(dòng) 安 全 衛(wèi) 生（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1職業(yè)安全衛(wèi)生法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)職業(yè)病防治法中華人民共和國(guó)主席令第六十號(hào)工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)鐵路、道路運(yùn)輸安全規(guī)程工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)鐵路、道路運(yùn)輸安全規(guī)程中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值GBZ2.2-2007） 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則(GBZ1-2010)第 1 部分：化學(xué)有害因素(GBZ2.1-

56、2007)第 2 部分 ：物 理因 素 (GB50033-2001)(GB50034-2004)(GB50019-2003)(GB50016-2006)(GB50140-2005)(GB50057-2010)(GB5083-1999)(GB4387-2008)2生產(chǎn)工藝及建筑數(shù)據(jù)（二）概況 本項(xiàng)目的生產(chǎn)任務(wù)是為上海通用（沈陽(yáng)）北盛汽車配套的零部件進(jìn)行裝配，主要包括 SGM25、D15 C140 D2XX車型的輪胎、內(nèi)飾頂襯、蓄電池總成的裝配。本期項(xiàng)目由聯(lián)合廠房、外租廠房、配套公用設(shè)施及相應(yīng)的公用動(dòng)力設(shè)施和環(huán)保設(shè)施、生活樓等組成。（三）建筑及場(chǎng)地布置 沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司工業(yè)園項(xiàng)目位于沈陽(yáng)汽車城

57、，沈陽(yáng)汽車城是沈 陽(yáng)市的主要工業(yè)基地之一位于沈陽(yáng)市的東北角。本項(xiàng)目建設(shè)地位于沈陽(yáng)汽 車城東南部大東區(qū)的大洼、大志及皮臺(tái)地區(qū)，東、南為市政規(guī)劃道路，西、 北側(cè)臨其他工業(yè)用地。占地面積約合 100 畝。新建廠房及站房周邊的道路、建筑物安全距離、道路最小轉(zhuǎn)彎半徑等 按照工廠企業(yè)廠內(nèi)鐵路、道路運(yùn)輸安全規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)改造，滿 足相關(guān)規(guī)定，總圖設(shè)計(jì)中將考慮優(yōu)化廠區(qū)物流系統(tǒng)，使人流、物流分區(qū)更 加明確，可確保廠區(qū)內(nèi)人流、物流的運(yùn)輸安全及便捷、順暢。新建建筑物，已按車間員工人數(shù)及男女比例，設(shè)置相應(yīng)的男女廁所、 茶水室等勞動(dòng)衛(wèi)生輔助設(shè)施，以滿足工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要 求。（四）生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危險(xiǎn)、危害

58、因素的分析1防火安全、防雷擊；2電氣安全；3防機(jī)械傷害；4防塵、防毒；5防噪聲；6防暑降溫等。（五）主要防范措施 1本項(xiàng)目涉及的廠房，擬按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)， 并根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置必要的消防器具；建筑物防雷按 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)置。2本項(xiàng)目涉及的廠房電氣設(shè)計(jì)按電氣安全規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)， 其廠房?jī)?nèi)的 電力、照明、電器用具均考慮安全接地或接零，車間配電箱和電氣開關(guān)均 考慮采用功能防護(hù)罩，以提高操作時(shí)電氣安全性。3在廠房工藝設(shè)計(jì)及布局優(yōu)化調(diào)整中，將合理布置各類生產(chǎn)設(shè)備，留有安全的操作距離，車間布置中內(nèi)設(shè)有明顯的區(qū)域劃分，且有相應(yīng)的安全 標(biāo)志，嚴(yán)禁在通道上堆放工件或其他

59、物品，確保物流、人流的安全暢通， 以防機(jī)械傷害。作業(yè)地點(diǎn)產(chǎn)生少量有機(jī)廢氣（VOC），擬采取設(shè)置崗位集風(fēng)罩，少量 廢氣經(jīng)集風(fēng)罩、 風(fēng)管、風(fēng)機(jī)直接做戶外高空排放， 排放的廢氣濃度符合 “大 氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)”非甲烷總烴的標(biāo)準(zhǔn)要求?？諌簷C(jī)、水泵等公用設(shè)施，其設(shè)備噪聲在 70-80dB（A） 之間。擬對(duì)公 用站房采用隔聲門、雙層窗、吸聲吊頂?shù)却胧?。同時(shí)，站房?jī)?nèi)通風(fēng)設(shè)備、 排風(fēng)管道安裝消聲裝置，以控制設(shè)備噪聲的外傳。本項(xiàng)目生產(chǎn)車間設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)，車間辦公室、控制室 以及辦公樓采用空調(diào)系統(tǒng)，并考慮了足夠的新風(fēng)量，符合工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì) 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。特殊工種需持證上崗，定期參加培訓(xùn)，嚴(yán)格按照操作

60、規(guī)程工作。（六）管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 公司成立勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)，設(shè)有專人負(fù)責(zé)公司勞動(dòng)安全衛(wèi)生各項(xiàng)管理工作；在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，擬進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)員工的職業(yè)安全衛(wèi)生 培訓(xùn)和教育工作，并定期開展勞動(dòng)安全衛(wèi)生檢查等工作，對(duì)特殊作業(yè)人員 嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗，不斷的完善公司的各項(xiàng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理事宜，本項(xiàng) 目實(shí)施過(guò)程中，積極做好勞動(dòng)安全衛(wèi)生“三同時(shí)”工作。（七）投資估算 勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)費(fèi)用已分別納入工藝、土建、總圖、電氣、公用等工程費(fèi)用之中。九消防（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2006）;建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50140-2005）;（二）概 述 本項(xiàng)目為沈陽(yáng)通安實(shí)業(yè)有限公司汽車工業(yè)