電梯管理規(guī)章制度03596

1、電梯管理規(guī)章制度由電梯管理員負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育,使他們樹立安全第一的思想,熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。（二)電梯司梯人員操作安全管理為了確保電梯的安全運(yùn)行,司梯人員均持證上崗。并制定了相應(yīng)的司梯人員安全操作守則:2。要求司機(jī)堅持正常出勤，不得擅離崗位；3.電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行；4。操作時不吸煙、不閑談等；(1）每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時才能載人;（2）電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；（3)遇停電時,電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援；（5)禁止在運(yùn)行中打開廳門；（6)工作完畢時

2、,應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是:(一）1。用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊2。不許吸煙,勿靠廂門3。運(yùn)行之時，擠門危險4.危險物品,禁止進(jìn)梯5。保持清潔，勿吐勿丟6。若遇危險,請按警鈴7.超載鈴響，后進(jìn)退出8。兒童乘梯,成人攜帶9.樓內(nèi)火災(zāi),切勿乘梯規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員（一)援救程序:1.告知被困人員,等待救援當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時

3、,電梯管理員或援救人員通過對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其態(tài),電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。2.準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客.3。救援步驟：（1）轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟：(2）轎箱遠(yuǎn)離電梯口時的援救步驟:援人員用力把住旋柄,另一救援人員，手持制動釋放桿,輕輕撬開制動，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移情況時,應(yīng)請電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔.巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的,定時對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處(二)巡視內(nèi)容機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照提示內(nèi)容檢查.(三）巡視中

4、發(fā)現(xiàn)不良情況的處理當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況,機(jī)房值班人員應(yīng)及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問題嚴(yán)重則及時報告主管部門,協(xié)同主管進(jìn)行解決.整修時應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。（一）發(fā)生火災(zāi)時的處置:1。當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動“消防開關(guān),使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài).電梯運(yùn)行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打滅火。同時,電話通知工程部.若火勢較猛就應(yīng)撥打119,以便保證人員和財產(chǎn)的安全.電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。制度.機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度.（

5、一)電梯機(jī)房管理制度：1。非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意，在機(jī)房人員的陪同下2.機(jī)房應(yīng)配足消防器材，免放易燃易爆品；3。每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔；4.為防止不必要的麻煩，機(jī)房要隨時上鎖。（二)交接班制度:1.正常時,按時交接班.并簽署電梯設(shè)備巡視記錄；2。當(dāng)遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決；3。電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理，接班人員協(xié)助處理.1。機(jī)房通風(fēng)良好,溫度在度之間,相對濕度不大于85%，保證沒有雨水侵入；2.機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力；3。4。轎箱平層標(biāo)志明顯可見;5.機(jī)房門

6、鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處;6.機(jī)房電源、插座良好;7.機(jī)房不得進(jìn)入，應(yīng)保持清潔；8。曳引輪對鉛垂線的偏差小于2。0mm;9。限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封,非勞動局專業(yè)人員禁止調(diào)整;10。1（一）12。13。各軸承靈活,運(yùn)行時無異常聲音，溫度不高于14.導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電器設(shè)備外殼接地良好；15。供電電壓波動在上下7范圍內(nèi)，頻率波動上下16。制動裝置制動良好,轎箱以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時，應(yīng)能完全停止。(二)底坑（保養(yǎng)參照GB7024。186)為使電梯安全運(yùn)行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工（一)月維修保養(yǎng)制度(二）季維修保養(yǎng)制

7、度每年對電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查.整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫電梯年維修保養(yǎng)記錄.所在,及時排除故障。電梯的故障可分為機(jī)械故障和電器系統(tǒng)故障.機(jī)械系統(tǒng)的故障比較少見,但機(jī)械系統(tǒng)發(fā)生故障時,造成的后果卻較嚴(yán)重。所以,作好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械系統(tǒng)故障是電梯管理的主要任務(wù)之一。1.機(jī)械系統(tǒng)的常見故障（1）滾動和滑動部位的零件損壞.零件帶傷工作，造成電梯故障,被迫停機(jī)修理。（3）（4）2。機(jī)械系統(tǒng)常見故障的預(yù)防與修理加強(qiáng)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)是減少或避免電梯機(jī)

8、械故障的關(guān)鍵,對機(jī)械故障的出現(xiàn)起到預(yù)防作用.一是運(yùn)行數(shù)次,通過眼看、耳聽、鼻聞、觸摸等實(shí)地考察、分析和判斷，找出故障部位，并進(jìn)行修理.修理時，并修復(fù)導(dǎo)軌卡痕后，才能交付使用.(二)1。電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣,但大致分為四類型:觸不良主要是由于元器件本身的質(zhì)量,安裝調(diào)整的質(zhì)量，維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量等存在的問題所致.(2）繼電器故障。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出在繼電器的觸點(diǎn)上.觸點(diǎn)通斷時的電弧使觸點(diǎn)燒壞,使其不能閉合或長期粘連，造成斷路或短路。(3)電器元件絕緣老化.電器元件受潮通電時產(chǎn)生的熱量，都加速了絕緣的老化，使絕緣擊穿造成短路.容易受到外界干擾，如果屏蔽不好,常使電梯產(chǎn)生誤動作。2.電器系統(tǒng)故障的排除電梯的電器控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜而又分散，要想迅速排除電器系統(tǒng)的故障，維修人員應(yīng)做到:(1)掌