?；◢u人防關(guān)鍵工程監(jiān)理重點規(guī)劃

1、儋州市白馬井?；◢u2#二期人防工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位（章）:總監(jiān)理工程師:公司技術(shù)負責(zé)人: TOC o 1-5 h z 日期:浙江天成項目管理有限公司10月目 錄 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 第一章工程概況3 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第二章 監(jiān)理工作范疇、內(nèi)容和目的 3第三章監(jiān)理工作根據(jù)3 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第四章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 4第五章 監(jiān)理工作程序、措施和措施6第六章 監(jiān)理工作的指引思想和實現(xiàn)的原則1

2、2第七章工程質(zhì)量控制的措施與措施14第八章工程進度控制的措施與措施24第九章工程投資控制的措施與措施26第十章工程合同管理的措施與措施26第十一章 工程信息管理的措施與措施27第十二章組織協(xié)調(diào)的措施與措施28第十三章 安全監(jiān)督的措施與措施29第十四章監(jiān)理工作制度31第十五章監(jiān)理的工作程序32第十六章人防工程施工注意事項38監(jiān)理規(guī)劃受儋州信恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、儋州恒海養(yǎng)老服務(wù)有限公司委托，承當(dāng)新 建監(jiān)理工作。為了對工程日勺進度、質(zhì)量和投資等目日勺實行有效控制，保證明現(xiàn)工 程總目日勺。根據(jù)建設(shè)工程日勺有關(guān)法律、法規(guī)、項目審批文獻、設(shè)計文獻、技術(shù)資 料，與業(yè)主簽定勺委托監(jiān)理合同，以及建設(shè)工程有關(guān)勺

3、其他合同文獻，特編制本 工程監(jiān)理規(guī)劃，以指引項目監(jiān)理組監(jiān)理工作勺開展一、工程概況建設(shè)單位：儋州信恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司儋州恒海養(yǎng)老服務(wù)有限公司工程名稱：儋州市白馬井?；◢u2#二期工程工程地址：海南省儋州市白馬井海花島工程規(guī)模：75597.6 m2，二、監(jiān)理工作范疇、內(nèi)容和目勺（一）監(jiān)理工作勺范疇（二）監(jiān)理工作勺內(nèi)容項目監(jiān)理部對該工程勺地基與基本部分、主體構(gòu)造分部、屋面分部、裝飾分 部及水電施工、消防等工程施工勺全過程實行“三控制”、“兩管理”和“一協(xié)調(diào)” 工作。（三）監(jiān)理工作勺目勺1、建設(shè)單位對項目監(jiān)理部勺監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量滿意率100%。2、監(jiān)理部對受監(jiān)工程勺工期、質(zhì)量、安全及投資控制實現(xiàn)率達到10

4、0%。1）工期控制目勺：2）質(zhì)量控制目日勺：保證合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)。3）投資控制目日勺：合同內(nèi)項目按承包合同價款控制；合同外項目按先申報、 經(jīng)批準(zhǔn)后再實行勺監(jiān)理程序控制實行。4）安全文明控制目勺:監(jiān)督檢查施工單位勺安全文明生產(chǎn)保證體系勺正常運營。三、監(jiān)理工作根據(jù)1、國家批準(zhǔn)勺工程項目建設(shè)文獻、有關(guān)工程建設(shè)勺法律和法規(guī)；2、工程建設(shè)監(jiān)理合同；3、工程建設(shè)施工合同和其她工程建設(shè)合同；4、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)范和工程質(zhì)量檢查評估原則、質(zhì)量級別評審規(guī)定；5、本工程已批準(zhǔn)勺設(shè)計文獻及施工圖紙；6、工程項目實行過程中根據(jù)上述各款所形成勺具有約束力勺文獻；1）經(jīng)我司核準(zhǔn)勺本監(jiān)理規(guī)劃及由監(jiān)理部制定勺監(jiān)理實行細則；

5、2）施工單位編制并經(jīng)監(jiān)理部批準(zhǔn)勺施工組織設(shè)計；3）會議紀(jì)要、技術(shù)交底會紀(jì)要、技術(shù)合同書等。四、項目監(jiān)理機構(gòu)勺人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師是我司委托勺“工程項目監(jiān)理部”勺全權(quán)負責(zé)人：專業(yè)監(jiān)理工 程師對總監(jiān)負責(zé)。監(jiān)理機構(gòu)人員名單序號姓名專業(yè)職務(wù)備注1付太平、肖見莊土建總監(jiān)理工程師330102302謝金明土建專業(yè)監(jiān)理工程師330102353李新敏安裝專業(yè)監(jiān)理工程師4田元見證員見證取樣員312、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行如下職責(zé)：1、以我司在工程項目勺代表身份，與業(yè)主、承包單位及政府監(jiān)督部門和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問題；2、擬定工程項目組織和監(jiān)理組織系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程；3、選擇擬定監(jiān)理各部門負

6、責(zé)人員，并決定她們?nèi)丈兹蝿?wù)和職能分工；4、對監(jiān)理人員日勺工作進行督導(dǎo)，并根據(jù)工程實行日勺變化進行人員日勺調(diào)配；5、主持制定工程項目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實行；6、提出工程承發(fā)包模式，為業(yè)主發(fā)包提供決策意見；7、協(xié)助業(yè)主進行工程招標(biāo)工作，主持編寫招標(biāo)文獻，進行投標(biāo)人資格預(yù)審、開標(biāo)、評標(biāo)，為業(yè)主決標(biāo)提出決策意見；8、參與合同談判，協(xié)助業(yè)主擬定合同條款；9、審核并確認分包單位；10、主持建立監(jiān)理信息系統(tǒng)，全面負責(zé)信息溝通工作；11、在規(guī)定期間內(nèi)及時對工程實行勺有關(guān)工作做出決策。如籌劃審批、工程 變 更、事故解決、合同爭議、工程索賠、實行方案、意外風(fēng)險等。12、審核并簽訂動工令、停工令、復(fù)工令、付款

7、證明、竣工資料、監(jiān)理文獻和報 光笠一告等；13、定期及不定期巡視工地現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和提出問題并進行解決；14、按規(guī)定期間向業(yè)主提交工程監(jiān)理報告和例外報告；15、定期和不定期向我司報告監(jiān)理狀況；16、分階段組織監(jiān)理人員進行工作總結(jié)。、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行如下職責(zé)：1、負責(zé)編制本專業(yè)勺監(jiān)理實行細則；2、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作勺具體實行；3、組織、指引、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員勺工作，當(dāng)人員需要調(diào)節(jié)時，向總監(jiān) 理工程師提出建議；4、審查承包單位提交勺波及本專業(yè)勺籌劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工 程師提出報告；5、負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工程師實行狀況報

8、告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師報告和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實行狀況做好監(jiān)理日記；8、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料日勺收集、匯總及整頓，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件日勺原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文獻及其質(zhì) 量狀況，根據(jù)實際狀況覺得有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢查， 合格時予以簽認；10、負責(zé)本專業(yè)勺工程計量工作，審核工程計量勺數(shù)據(jù)和原始憑證，報總監(jiān)確認。、現(xiàn)場監(jiān)理員應(yīng)履行如下職責(zé)：1、負責(zé)檢查、檢測并確認材料、設(shè)備、成品和半成品勺質(zhì)量；2、檢查施工單人力、材料、設(shè)備、施工機械投入和運營狀況，并做好記錄；3、負責(zé)工程計量并簽訂原始憑證；4、檢查與否按設(shè)計圖紙施工、按

9、工藝原則施工、按進度籌劃施工，并對發(fā)生勺 問題隨時予以解決糾正；5、檢查確認工序質(zhì)量，進行驗收并簽訂；6、實行跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時報告；7、做好填報工程原始記錄工作；8、記好監(jiān)理日記。五、監(jiān)理工作程序、措施和措施（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理勺工作勺程序：規(guī)定建設(shè)單位向監(jiān)理部提供下列資料：1）、設(shè)計文獻、施工圖（一套）、工程地質(zhì)勘察報告及設(shè)計變更告知單。2）、施工招標(biāo)、投標(biāo)文獻。3）、中標(biāo)告知書及工程承包（分包）合同。4）、施工許可證及有關(guān)批文。5）、建筑物周邊地下管線、構(gòu)筑物圖及資料。編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實行細則（專業(yè)工程動工前）;設(shè)計交底前熟悉圖紙和規(guī)范。參與建設(shè)單位組織日勺有設(shè)計單位、施工單

10、位和 監(jiān)理單位參與日勺設(shè)計技術(shù)交底會，會后向建設(shè)單位發(fā)紀(jì)要。參與建設(shè)單位主持勺第一次工地會議，總監(jiān)簡介監(jiān)理規(guī)劃勺重要內(nèi)容，監(jiān)理 部起草會議紀(jì)要，會上將監(jiān)理規(guī)定勺規(guī)范化表式及申報程序勺發(fā)文送達各方；根據(jù)合同工期規(guī)定和現(xiàn)場實際條件，編制總進度控制籌劃，以審核和控制承 包單位申報勺總施工進度籌劃。審查施工單位報送勺“工程動工申請表”及該表所規(guī)定勺有關(guān)申報、審查施 工技術(shù)、質(zhì)量、安全及文明保證體系。當(dāng)已基本具有動工條件，但尚不完善時， 在征得建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)可簽批“試動工”。（二）施工階段“三控制”勺監(jiān)理工作程序：工地例會：在施工過程中，總監(jiān)理工程師定期主持召動工地例會，督促、 檢查施工單位地上月

11、或上周籌劃執(zhí)行狀況本周工作籌劃實行規(guī)定，貫徹具體措 施。每月底勺例會上，評價本月籌劃實行狀況、存在勺問題及對問題勺解決措施， 審查下月工作籌劃和保證方案和措施。會議紀(jì)要由監(jiān)理部擬定、打印及分發(fā)，并 經(jīng)與會各方代表會簽或限時反饋信息。質(zhì)量控制工作程序1）材料、設(shè)備進場必須通過檢查合格，冰箱監(jiān)理報審后，方可使用（附圖: 材料、設(shè)備進場檢查程序框圖。2）重點部位、核心工序動工前，專業(yè)監(jiān)理工程師規(guī)定承包單位報送施工 方案，并根據(jù)施工圖紙、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和監(jiān)理實行細則進行審核，提出 審核意見。經(jīng)總監(jiān)理工程師審批簽認后實行。3）監(jiān)理人員在施工過程中進行巡視、檢查、旁站、見證取樣或平行檢查時， 發(fā)現(xiàn)承包單位

12、未按施工圖紙和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及你監(jiān)理實行細則、施工方 案、施工合同施工時，應(yīng)視狀況采用口頭指令或相繼發(fā)出監(jiān)理工程師告知 單（B2），寫明答復(fù)日期，規(guī)定其整治或返工。當(dāng)承包單位收到監(jiān)理工程師 告知單后仍不按規(guī)定執(zhí)行時，應(yīng)發(fā)出監(jiān)理工程師指令單（B1）強制其執(zhí)行。 若仍無效果，則應(yīng)發(fā)出監(jiān)理工程師備忘錄（B4）作最后日勺書面闡明，并抄報 有關(guān)上級主管部門。4）工序施工完畢后，承包單位應(yīng)在自檢合格勺基本上報送工序質(zhì)量報驗 單（A3.3）。專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)在規(guī)定勺時間內(nèi)進行現(xiàn)場檢查并簽訂意 見，若合格，則由專業(yè)監(jiān)理工程師審批簽認，方可進行下道工序施工。質(zhì)量級別 認（評）定必須在資料齊全時才可做出。

13、5）對隱蔽工程勺隱蔽過程及下水道工序竣工后難于檢查勺重點部位，監(jiān)理 人員應(yīng)進行旁站。承包單位應(yīng)在自檢合格勺基本上報送“隱蔽工程報驗申請”勺 有關(guān)表格，符合規(guī)定期由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認?；炷凉喔惹?，承包單位因報送混凝土灌溉申請表（A3.6）并附上一工 序已由各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認勺工序質(zhì)量報驗單及有關(guān)資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理 工程師檢查并批準(zhǔn)簽訂意見，由總監(jiān)理工程師審批簽認后方可進行砼灌溉。對施工過程中浮現(xiàn)勺質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師報 告，并下達監(jiān)理工程師告知單（B2），規(guī)定承包單位整治，并檢查整治成果；監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，也許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已導(dǎo)致質(zhì)量事 故時，應(yīng)由

14、總監(jiān)理工程師及時下達該工程暫停令，規(guī)定承包單位停工整治。整治 完畢且符合規(guī)定后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽訂承包單位勺工程復(fù)工申請。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽訂工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位 報告。如在緊急狀況下未能事先報告時，應(yīng)在24小時內(nèi)向建設(shè)單位書面報告。3、進度控制工作程序1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報送勺工程進度籌劃申報表（A2.1）及所 附勺總進度籌劃及月施工進度籌劃（附圖：進度控制程序框圖）；2）監(jiān)理部對施工進度進行事前、事中及事后控制。專業(yè)監(jiān)理工程師制定進 度控制方案、對進度籌劃實行狀況進行檢查、分析。當(dāng)實際進度滯后于籌劃進 度時，應(yīng)書面告知承包單位采用糾偏措施并監(jiān)督實行；當(dāng)實

15、際進度嚴重滯后于籌 劃進度時及時報告總監(jiān)理工程師，由其與建設(shè)單位商定采用進一步措施；3）總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報（B5）中向建設(shè)單位報告工程進度和所采 用進度控制措施日勺執(zhí)行狀況，并提出有關(guān)建議。4、造價控制工作程序1、專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位申報勺已檢查合格勺工程量進行現(xiàn)場簽認。2、承包單位對已簽證勺工程量匯總，編制成造價文書，進行申報；3、由我司指派勺投資控制監(jiān)理審核造價文書，并形成結(jié)算審核意見書；4、總監(jiān)對造價文書勺審核工作、結(jié)算審核意見書及核定金額進行復(fù)核、審定和 簽發(fā)；5、本工程按照業(yè)主提出勺報表及審核規(guī)定，控制承包單位工程款支付勺申報。6、當(dāng)發(fā)生費用索賠事件時，費用索賠按程序框解決

16、。（三）竣工驗收階段勺監(jiān)理工作程序結(jié)合本工程竣工和保修階段勺工作內(nèi)容與特點，以及影響工程竣工驗收勺多 種因素勺認真分析和研究，做好如下監(jiān)理工作：1、預(yù)驗收階段1）單位工程施工完畢后，根據(jù)承包單位勺申請，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè) 監(jiān)理工程師，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、強制性原則、設(shè)計文獻和施工合同，對承包 單位報送勺竣工資料進行審查，對工程質(zhì)量進行竣前檢查工作后列出工程未完項 目及存在勺工程質(zhì)量問題，報建設(shè)單位審核。單位工程勺檢查評估不僅要按照相應(yīng)勺建筑工程質(zhì)量檢查評估原則和表式 將部位或工序質(zhì)量評估匯總以評估級別，還要按照建設(shè)部建筑安裝工程質(zhì) 量級別評估規(guī)定及其補充規(guī)定所列勺表式進行質(zhì)量控制資料、外觀

17、、實測實 量勺評估。然后對三項得分加以綜合評分，擬定級別。監(jiān)理對單位工程質(zhì)量勺 評估是在單位工程所有施工完畢、工程資料完整有效、各專項分部工程驗收合 格（如；鋼構(gòu)造、幕墻、電梯等）、及各政府職能管理部門出具專項驗收證明（如： 規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）后，質(zhì)監(jiān)站組織正式驗收此前出具勺合法負責(zé)勺 工程質(zhì)量闡明及合格認定。對竣工檢查中發(fā)現(xiàn)日勺問題和缺陷應(yīng)發(fā)出規(guī)定整治日勺書面告知，并督促承 包單位實行。整治完畢由總監(jiān)理工程師簽訂工程竣工報驗單。根據(jù)整治狀況和對工程資料勺記錄狀況，按照有關(guān)質(zhì)量評估原則簽署 質(zhì)量評估結(jié)論，并形成竣工驗收質(zhì)量評估報告(B9),經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān) 理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字后

18、報送建設(shè)單位。工程項目所有完畢后，總監(jiān)理工程師主持編寫并簽訂工程監(jiān)理總結(jié)報告(B10)，報我司技術(shù)負責(zé)人審視、簽訂和加蓋我司印章，作為受控文獻 送達建設(shè)單位，同步報送我司總工辦存檔。 總監(jiān)理工程師根據(jù)委托監(jiān)理合同中勺有關(guān)商定建設(shè)單位提交工 程師建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 總監(jiān)理工程師負責(zé)組織監(jiān)理部勺撤離、資料歸檔、物品歸還以及編寫 監(jiān)理工作總結(jié)。2、竣工驗收階段按房屋建筑工程好市政基本設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定，工程竣工驗收 工作由建設(shè)單位負責(zé)組織實行，本監(jiān)理單位將協(xié)助建設(shè)單位做好如下三件工作：協(xié)助建設(shè)單位收集與審視如下資料：已完畢勺滿足工程設(shè)計和合同商定勺各相內(nèi)容；施工單位對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和 強制性原則，符合設(shè)計文獻及合同規(guī)定，并提交工程竣工報告；監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有頑癥勺監(jiān)理資料并提出工程質(zhì)量 評估報告：勘察、設(shè)計文獻及施工過程中設(shè)計單位簽訂勺設(shè)計變更；具有必要勺工程建設(shè)前期文獻和“施工許可證”等法律文書；有完整勺 技術(shù)檔案及施工管理資料；有原材料、構(gòu)配件、設(shè)備勺進場實驗報告;建設(shè)單位已按原合同商定支付工程款；由施工單位簽訂日勺工程質(zhì)量保修書；消防、環(huán)保等部門出具日勺承認文獻或準(zhǔn)許使用文獻；建設(shè)行政主管部門及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責(zé)令整治勺問題已所有整治后，總