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1、住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治方案及施工措施審核人:審批人:編制時(shí)間: 2014 年 3 月 5 日三、具體住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)措施1、墻體裂縫防治技術(shù)措施4、墻體開(kāi)裂、滲漏防治的技術(shù)措施5、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施6、墻面抹灰裂縫防治的技術(shù)措施7、屋面滲漏防治的技術(shù)措施8、地下室裂縫與滲漏防治的技術(shù)措施本工程屬于群體建筑,結(jié)構(gòu)變化較大,施工按樓號(hào)分流水段平行施工。由于每段施工層面相對(duì)較多,參加施工的人員多,且技術(shù)素質(zhì)參差不齊,加上施工過(guò)程中多工種立體交叉作業(yè),因而容易產(chǎn)生較多的質(zhì)量通病,主要可用“滲、漏、殼、裂、堵”等幾個(gè)字概括,其主要表現(xiàn)為:屋面滲水、墻體滲水、外墻窗四周滲水、地面滲水;管
2、道漏水、穿越樓層的管道四周漏水、衛(wèi)生潔具漏水;樓地面混凝土面層起殼、建筑物墻體裂縫、墻地面裂縫;下水管堵塞不暢等,這些問(wèn)題的存在,不僅嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能,而且給使用者帶來(lái)許多麻煩和不便,同時(shí)給業(yè)主和施工單位的社會(huì)信譽(yù)造成嚴(yán)重影響。在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑業(yè)市場(chǎng)上,施工質(zhì)量是企業(yè)打開(kāi)市場(chǎng)的金鑰匙,是建筑施工企業(yè)的生命,我司上下對(duì)此均有清醒的認(rèn)識(shí)。通過(guò)對(duì)以往工程的調(diào)查研究,我司對(duì)建筑工程質(zhì)量通病的防治積累了一定的經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)就建筑施工中常見(jiàn)質(zhì)量通病進(jìn)行原因分析和提出預(yù)防措施。1.1 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂,嚴(yán)禁使用山砂。1.2 砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊,砌塊墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。
3、砌塊材料必須有廠(chǎng)家備案證明、合格證及復(fù)試報(bào)告。1.3 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度,上墻含水率宜為 5%8%。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。1.4 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm,其鋼絲直徑不應(yīng)小于 1.2mm,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm。1.5 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí),應(yīng)先用切割鋸沿邊線(xiàn)切開(kāi),后將槽內(nèi)砌塊剔除,應(yīng)輕鑿,保持砌塊完整,如有松動(dòng)或損壞,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線(xiàn)管
4、管壁外表面距墻面基層15mm,并用M10水泥砂漿抹實(shí),外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。1.6 宜大于2.8m;灰縫砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)密實(shí),嵌縫應(yīng)嵌成凹縫,嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。1.7 填充墻砌筑接近梁板底時(shí),應(yīng)留一定空間,至少間隔15d后,再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁(板)底預(yù)留30-50mm,用干硬性C20膨脹細(xì)石混凝土填塞(防腐木楔600mm擠緊)方法。1.8 填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留拉結(jié)筋,補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處,補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí),并外掛鋼絲網(wǎng)片,兩邊壓墻不小于100mm。1.9 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于30d。墻柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)
5、足磚模數(shù)要求,不得折彎壓入磚縫。1.10 消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁,應(yīng)在其線(xiàn)管穿越的位置預(yù)留孔槽,不得事后剔鑿,其背面的抹灰層應(yīng)滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)片。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施2.1 對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8%。2.2預(yù)拌混凝土使用單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前,應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土,建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。2.3 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度。2.4 懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面,應(yīng)設(shè)置間距不大于500的鋼筋
6、保護(hù)層墊塊,2.5 下鋼筋網(wǎng)片之間,且不宜立體交叉穿越,確需立體交叉的不應(yīng)超過(guò)二層管線(xiàn)。線(xiàn)管在敷設(shè)時(shí)交叉布線(xiàn)處可采用線(xiàn)盒,同時(shí)在多根線(xiàn)管的集散處宜采用放射形當(dāng)兩根以上管并行時(shí),沿管方向應(yīng)增加4150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片,做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。2.6 行兩次壓抹。應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土,不得少于 14d。預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過(guò)程中,嚴(yán)禁隨意加水。2.7 1.2MPa當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。2.8 剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中
7、間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,保證按規(guī)范要求拆模。2.9 7001000mm。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋,后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系,澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前,后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。2.10 住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí),宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁,提高該部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能2.11 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板)的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小
8、于100(廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90板厚不宜小于 120mm。對(duì)于過(guò)長(zhǎng)的單向板,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,合理確定加密分布筋的配置。2.12 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋,鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710,長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。2.13 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處,鋼筋間距不應(yīng)大于150,直徑不應(yīng)小于8mm,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%,且不小于。2.14 現(xiàn)澆板強(qiáng)度
9、等級(jí)不宜大于于C30時(shí),應(yīng)采取抗裂措施。2.15 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制??刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長(zhǎng)鋼筋馬鐙,馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙,每平方米不得少于2只。在混凝土澆筑時(shí),對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。. 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確,洞口形狀為上大下小。. 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);無(wú)滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后,應(yīng)在
10、洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。. 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑,振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái),高度不小于200mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。. 防水層應(yīng)沿墻四周上返,高出地面不小于 300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。. 對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道,在進(jìn)入有水房間處,應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后,再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間,避免破壞防水層。. 地面找平層向地漏放坡 11.5,地漏口要比相鄰地面低 地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門(mén)口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于20mm。. 不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地
11、面20mm。有套管的,必須保證套管高度滿(mǎn)足上口高出成品地面20mm。. 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù),防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水隔離層施工完成時(shí)一次,工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24h,蓄水高度不少于20-30mm.4.1 主要表現(xiàn)形式:現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、沿預(yù)埋線(xiàn)管處、框架結(jié)構(gòu)填充墻、抹灰層飾面、保溫墻面等開(kāi)裂;外圍護(hù)砌體、高層建筑的外墻、門(mén)窗洞口處開(kāi)裂且滲漏;廁浴間墻體滲漏。(1)設(shè)計(jì)選材不當(dāng)、忽視建筑的細(xì)部(例如窗臺(tái)坡度設(shè)計(jì)、滴水槽、外墻求和相應(yīng)說(shuō)明。在設(shè)計(jì)外墻面磚時(shí),沒(méi)有設(shè)計(jì)分格縫,使得面磚因溫差原因而脫落。為追求外墻的立面效果,
12、把外墻面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接,密封材料無(wú)法很好地嵌入,導(dǎo)致滲漏。(3)超長(zhǎng)建筑物因溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮引起墻體開(kāi)裂。接措施;墻上腳手眼、穿墻洞未及時(shí)按要求處理;抹灰層與基層粘結(jié)不牢固導(dǎo)致脫層、空鼓、開(kāi)裂;不同基體材料如砌筑填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處未采取可靠抗裂措施等。墻體保溫材料易變形,抗沖擊性差,施工工藝控制不嚴(yán)、外保溫未設(shè)置防水層且砌體砌筑質(zhì)量差等造成保溫墻面開(kāi)裂滲漏;(5)用水房間的防水翻邊、樓面高差控制及泛水處理、地漏設(shè)置不符合要(1)對(duì)于高層建筑外墻、基本風(fēng)壓0.50KN/地區(qū)的外墻、基本風(fēng)壓行節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度超過(guò) 40m 時(shí),設(shè)計(jì)采用應(yīng)加強(qiáng)墻體抗溫度效應(yīng)
13、作用和墻體材料收縮的有效措施,并對(duì)施工工藝提出明確要求。對(duì)寬度超過(guò)8m寬度較均勻的多個(gè)墻或加密配筋間距,水平縱筋間距不宜大于150mm?;炷镣鈮σ紤]混凝土抗?jié)B要求;宜增加外墻防水構(gòu)造層或找平層,其水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等;且對(duì)于表面較光滑的混凝土墻柱梁應(yīng)采用水泥基聚合物砂漿處理,以增強(qiáng)與粉刷砂漿的粘結(jié)力。采用非混凝土基體材料砌塊砌筑時(shí),外填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處,一定要設(shè)置釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施,防止溫度變化造成墻體裂縫;鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于 200mm。當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時(shí),應(yīng)全墻滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng);鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm,
14、其鋼絲直徑不應(yīng)小于 0.9mm,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng),并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定,固定點(diǎn)間距不大于300mm。鋼絲網(wǎng)應(yīng)設(shè)墊塊,不得將網(wǎng)緊靠墻面固定,確保鋼絲網(wǎng)的抗裂作用。(2)外墻不宜采用加氣混凝土砌塊。如果采用加氣混凝土砌塊作為外墻填充墻砌筑材料的應(yīng)采用專(zhuān)用砂漿砌筑,應(yīng)增加外墻防水構(gòu)造層或找平層,其抹灰材料應(yīng)選用抗裂防水砂漿以防墻面開(kāi)裂,粉刷三遍成活,以保證防水效果;且每層抹灰厚度應(yīng)不大于10mm,當(dāng)抹灰厚度35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。(3) 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m;灰縫砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)密實(shí)
15、,嵌縫應(yīng)嵌成凹縫。當(dāng)填充墻砌筑接近梁板底時(shí),應(yīng)留一定空間,至少間隔7d后,再將其補(bǔ)砌擠緊。補(bǔ)砌時(shí),對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。外墻的補(bǔ)砌磚灰縫,應(yīng)先進(jìn)行清理后,再用水泥砂漿嵌填密。填充墻砌體根部應(yīng)砌筑不小于 200mm 高水泥磚或燒結(jié)實(shí)心磚,當(dāng)填充墻砌筑材料抗裂性能較差,墻面超過(guò) 3m 高或 4m 寬時(shí),其中部位置宜設(shè)置實(shí)心磚帶等抗裂措施。(4)填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留 26500 拉結(jié)筋,補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處,補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí),并外掛鋼絲網(wǎng)片,兩邊壓墻不小于200mm。消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁,應(yīng)在其線(xiàn)管穿越的位置預(yù)留孔槽,不得事后剔鑿,
16、其背面的抹灰層應(yīng)滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)片,鋼絲直徑不應(yīng)小于 0.9mm。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固,拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度,應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉結(jié)筋設(shè)置可采用預(yù)埋和植筋的方式。(6)外圍護(hù)填充墻上不宜留設(shè)腳手眼、穿墻洞等。對(duì)墻上留設(shè)的孔洞,應(yīng)不得用磚和普通砂漿一次填塞。砌筑混凝土實(shí)心磚,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確門(mén)窗與墻體之間采用嵌縫材料及密封要求,不得使用混合砂漿嵌縫。窗下口應(yīng)做混凝土壓頂,窗臺(tái)應(yīng)做10%排水坡度。間隙;組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用酮密封膠密封。外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn),達(dá)到要求方可使用。(9)外窗固定
17、安裝:窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定,嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片,鍍鋅鐵片厚度不小于 1.5mm;固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于300mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)清理干凈,施打聚氨酯發(fā)泡膠,發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打,一次成形,填充飽滿(mǎn)。外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡,坡度不小于 10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)20mm,防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置,滿(mǎn)足排水要求。突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向
18、外排水坡度,坡度宜為 3%5%,與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角,防止倒泛水或積水。門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線(xiàn)、女兒墻壓頂、遮陽(yáng)板、雨篷等有排水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線(xiàn)。(10)外墻外保溫施工前應(yīng)作出防治開(kāi)裂專(zhuān)項(xiàng)施工方案,由總承包單位報(bào)建設(shè)或監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則,樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的,應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。(11)粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求:條粘法需用工具鋸齒涂抹,涂抹面積應(yīng)達(dá)到 100%;點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于 50%。涂料飾面時(shí),當(dāng)采用 EPS 板做保溫層,建筑物高度在 20m 以上時(shí),
19、宜采用以粘結(jié)為主,錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于 3 個(gè);當(dāng)采用 XPS 板做保溫層,應(yīng)從首層開(kāi)始采錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密,其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm,錨栓拉拔力不得小于0.3MPa。保溫板之間應(yīng)拼接緊密,并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大1.5mm。門(mén)窗洞口四角聚苯板不得拼接,應(yīng)采用整板切割成型,拼縫離開(kāi)角部至少200mm。在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門(mén)窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠
20、漿時(shí),抹面層厚度控制:普通型35mm;加強(qiáng)型57mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的,設(shè)計(jì)應(yīng)明確位置及處理措施。(13)采用聚苯板等外保溫材料要求:產(chǎn)品應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管等部門(mén)出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)。聚苯板等有機(jī)保溫材料必須達(dá)到陳化時(shí)間(EPS板自然條件下陳化期不得低于42度恒溫蒸汽條件下不得低于5天,XPS板陳化期不得低于28天),確保有機(jī)材料保溫穩(wěn)定性,上墻后不產(chǎn)生較大的后期收縮;不得采用粉化材料:如果工期長(zhǎng)或隔年施工等原因,會(huì)造成聚苯板表面粉化,容易導(dǎo)致聚苯板粘貼不牢或抹面砂漿粘結(jié)不牢,導(dǎo)致保溫層脫落,抹面砂漿開(kāi)裂;所有膠粘劑必須達(dá)到外保溫技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、
21、性能要求;加強(qiáng)網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng),確保加強(qiáng)網(wǎng)的鍍鋅層厚度和鋼絲直徑,不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞,封堵應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工作業(yè),施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查驗(yàn)收,并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。并在洞口內(nèi)外墻面采用大于孔洞邊緣 150mm、直徑不應(yīng)小于0.9mm 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)固定好后再進(jìn)行抹灰。不得采用磚和普通砂漿一次填塞封堵。穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。(15)對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí),應(yīng)先清理基層, 抹
22、灰前墻面應(yīng)澆水。應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比,確保砂漿有良好的和易性和保水性。抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。必要時(shí),可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,抹灰總厚度超過(guò)35 mm時(shí),應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗. 門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè),施工企業(yè)應(yīng)有資質(zhì),主副材要有合格證,資料齊全有效。. 理,然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。. 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片,鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處密封膠封嚴(yán)。. 充填飽滿(mǎn),溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑
23、外膜破損。. 料前完成,打膠要保證基層干燥,無(wú)裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。. 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。. 少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用硅酮密封膠密封。. 門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的配件,配件質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求。外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置,滿(mǎn)足排水要求。. 外窗安裝完成后,應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見(jiàn)證檢驗(yàn)。.10 窗臺(tái)滲水的預(yù)防措施窗臺(tái)底部均設(shè)置整跨窗臺(tái)梁,窗臺(tái)施工時(shí)應(yīng)已形成向外20MM 水坡。室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比,抹灰前充分濕潤(rùn)基層,并涂刷素漿結(jié)合層,厚薄均勻一致,抹灰抹壓密
24、實(shí),下框企口嵌灰飽滿(mǎn)密實(shí)壓 10%窗臺(tái)的抹灰宜盡量推遲以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進(jìn)行。、墻面抹灰裂縫防治的技術(shù)措施 漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí),應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。.2 對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí),應(yīng)先清理基層,然后做甩漿結(jié)合層,摻加界面劑與水泥漿拌合,噴涂后抹底灰。.3 抹灰前墻面應(yīng)澆水,澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制,并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí),可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí),各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,
25、抹灰總厚度超過(guò)35 時(shí),應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。. 可組織施工。. 機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn),圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)7. 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。. 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí),伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于 250mm(管道泛水不小于. 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。. 卷材防
26、水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位,應(yīng)做防水附加層;附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一步的施工。. 屋面水落口周?chē)睆?500 范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于 5%的坡度坡向水落口,水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50,并用防水材料密封。. 剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于4.0m。. 屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí),應(yīng)采取有效措施,避免破壞防水層。. 24小時(shí),蓄水最淺處不少于30mm;坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn),淋水時(shí)間不少于2小時(shí)。. 通,其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定,最大不宜超過(guò)3m;排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被8.1 表現(xiàn)形式:
27、地下室變形縫(包括沉降縫、伸縮縫)處滲漏;后澆帶、施工縫處滲漏;熱力管道、常溫管道及電纜管穿過(guò)防水混凝土墻處漏水;地下室底板、墻體滲漏。變形縫處混凝土振搗不密實(shí);熱力管道穿墻部位構(gòu)造處理不當(dāng),使管道在溫差作用下,因伸縮變形與結(jié)構(gòu)脫離,產(chǎn)生裂縫滲漏水;后澆帶混凝土澆筑時(shí),水泥漿流失,沿縫兩側(cè)多為石子,混凝土酥松等。防水工程,樹(shù)立以預(yù)防為主的方針,進(jìn)行全過(guò)程的嚴(yán)格控制,搞好地下室防水的各個(gè)環(huán)節(jié)工程,保證地下室防水設(shè)置的效果。按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范,采取二至多道的防水措施設(shè)防。并應(yīng)根據(jù)功能、部位不同,明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和材料要求。完善地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中,地下室的底板各陽(yáng)角線(xiàn)防
28、水層容易被切裂,其陽(yáng)角線(xiàn)防水能力比較差。因此,底板的外沿及地下室墻體豎向陽(yáng)角線(xiàn)都應(yīng)做成弧形的陽(yáng)角線(xiàn),宜適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)混凝土剛度,以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道,以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開(kāi)裂滲漏。(2)地下室宜盡量減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時(shí),應(yīng)根據(jù)該工程地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況,選擇合適的構(gòu)造形式和材料。當(dāng)環(huán)境溫度高時(shí),變形縫應(yīng)采用中間呈半圓形的金屬止水帶;有油類(lèi)侵蝕的地方,宜選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無(wú)水壓的地下工程,則采用卷材防水層防水。切勿漏振或過(guò)振。棒頭不得碰撞止水帶。隔時(shí)間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求且不宜小于2澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)
29、到拆模強(qiáng)度之前,后澆帶兩側(cè)梁板下的模板、支撐不得拆除。后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級(jí)應(yīng)高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí),按照配合比摻微膨脹劑;施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛,鋼筋要除銹,底板縫內(nèi)要清渣,鋪漿后即澆筑混凝土,嚴(yán)格控制混凝土坍落度控制,振搗密實(shí)?;炷烈皶r(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期沒(méi)有達(dá)到規(guī)定時(shí)間不得提早拆模。(4)在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層,立面防水層的保護(hù)層,應(yīng)設(shè)計(jì)成為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。在地下室變形過(guò)程中保護(hù)層不致破壞,其表面盡可能光滑,確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順,減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。保護(hù)墻的構(gòu)造,根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻,磚墻加
30、鋼筋混凝土連梁,鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。(5)所有穿過(guò)防水混凝土的預(yù)埋件,必須滿(mǎn)焊止水環(huán),焊縫要密實(shí)無(wú)縫。環(huán)片凈寬至少要50mm,安裝時(shí),須固定牢固,不得有松動(dòng)現(xiàn)象。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲,不得接觸模板;固定模板用的拉緊螺栓穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán),止水環(huán)必須滿(mǎn)焊。層以下不少于300mm。墊層上應(yīng)抹 水泥砂漿找平層,以創(chuàng)造良好的基層表面,同時(shí)防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。必要時(shí)應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前 12d,噴或刷 12確保鋪實(shí)貼嚴(yán)。當(dāng)防水層采用 改性瀝青熱溶卷材施工時(shí),可采用熱熔條粘法施工。從
31、混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護(hù)墻上,對(duì)超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實(shí),用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上,待完成主體結(jié)構(gòu)、拆除臨時(shí)保護(hù)墻時(shí),撕去附加保護(hù)油氈,可使內(nèi)部各層卷材完好無(wú)缺。體柔性防水層的破壞,水穿透防水層。地下室的底板各陽(yáng)角線(xiàn)防水層容易被切裂,地下室底板通常有 1-2 道沿周陽(yáng)角線(xiàn),該處結(jié)構(gòu)混凝土都是尖角,又是分二次進(jìn)行防水材料施工,其陽(yáng)角線(xiàn)防水能力比較差,在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中,該部位很容易被切裂。因此,底板的外沿及地下室墻體豎向陽(yáng)角線(xiàn)都應(yīng)做成弧形的陽(yáng)角線(xiàn)。在施行外防內(nèi)貼法時(shí),在基層的末端向上做一小段(大于 100mm)的立面基層,在角處做成弧角,在弧角的 200mm 范圍做防水加強(qiáng)層,同時(shí)該段
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