二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及法定代表人1.2承包方名稱及法定代表人1.3合作期限1.4合作地點2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目范圍2.3項目投資2.4項目收益分配3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1投資權(quán)3.1.2監(jiān)督權(quán)3.1.3收益權(quán)3.2承包方權(quán)利3.2.1經(jīng)營權(quán)3.2.2管理權(quán)3.2.3營銷權(quán)3.3合作方義務(wù)3.3.1投資義務(wù)3.3.2監(jiān)督義務(wù)3.3.3維護義務(wù)3.4承包方義務(wù)3.4.1經(jīng)營義務(wù)3.4.2管理義務(wù)3.4.3維護義務(wù)4.合作項目實施4.1項目啟動時間4.2項目實施進度4.3項目驗收標準4.4項目變更及調(diào)整5.合作項目投資及融資5.1投資方式5.2融資方式5.3投資及融資審批程序5.4投資及融資風(fēng)險控制6.合作項目運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理職責(zé)6.3運營管理費用6.4運營管理考核7.合作項目收益及分配7.1收益來源7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間8.合作項目風(fēng)險及責(zé)任8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險控制措施8.4責(zé)任承擔(dān)9.合作項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合作項目終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合作項目相關(guān)資料13.2合作項目相關(guān)協(xié)議13.3合作項目相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：X文化旅游區(qū)管理委員會1.1.1法定代表人：1.2承包方名稱：X旅游開發(fā)1.2.1法定代表人：1.3合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4合作地點：X文化旅游區(qū)2.合作項目概述2.1項目名稱：X文化旅游區(qū)綜合開發(fā)項目2.2項目范圍：包括但不限于景區(qū)景點建設(shè)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游商品開發(fā)、旅游活動策劃等2.3項目投資：預(yù)計總投資額為人民幣伍億元整2.4項目收益分配：按年度收益的70%歸承包方，30%歸合作方3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1投資權(quán)：合作方有權(quán)對項目進行投資，并享有投資回報3.1.2監(jiān)督權(quán)：合作方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保項目按計劃實施3.1.3收益權(quán)：合作方有權(quán)按合同約定分享項目收益3.2承包方權(quán)利3.2.1經(jīng)營權(quán)：承包方有權(quán)對項目進行經(jīng)營管理，并享有經(jīng)營管理收益3.2.2管理權(quán)：承包方有權(quán)對項目內(nèi)部事務(wù)進行管理3.2.3營銷權(quán)：承包方有權(quán)對項目進行市場推廣和營銷活動3.3合作方義務(wù)3.3.1投資義務(wù)：合作方應(yīng)按合同約定按時足額投資3.3.2監(jiān)督義務(wù)：合作方應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保項目順利進行3.3.3維護義務(wù)：合作方應(yīng)維護文化旅游區(qū)的整體形象和利益3.4承包方義務(wù)3.4.1經(jīng)營義務(wù)：承包方應(yīng)按合同約定進行項目經(jīng)營管理3.4.2管理義務(wù)：承包方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目高效運行3.4.3維護義務(wù)：承包方應(yīng)維護文化旅游區(qū)的環(huán)境整潔和安全4.合作項目實施4.1項目啟動時間：2025年2月1日4.2項目實施進度：按項目實施計劃執(zhí)行，每季度提交項目進度報告4.3項目驗收標準：項目竣工后，雙方共同組織驗收，確保項目符合國家相關(guān)標準和合同約定4.4項目變更及調(diào)整：如遇特殊情況需變更或調(diào)整項目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.合作項目投資及融資5.1投資方式：合作方以現(xiàn)金方式投資，承包方以實物資產(chǎn)或技術(shù)投入5.2融資方式：項目所需資金由承包方負責(zé)籌措，合作方提供必要的支持5.3投資及融資審批程序：按國家相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部審批程序執(zhí)行5.4投資及融資風(fēng)險控制：雙方共同制定風(fēng)險控制措施，確保投資及融資安全6.合作項目運營管理6.1運營管理模式：采用公司化運營管理模式，設(shè)立項目管理委員會6.2運營管理職責(zé)：項目管理委員會負責(zé)項目的運營管理工作，包括但不限于財務(wù)管理、人力資源、市場營銷等6.3運營管理費用：項目運營管理費用按年度預(yù)算執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)6.4運營管理考核：每年對項目運營管理進行考核，考核結(jié)果作為項目續(xù)約的依據(jù)8.合作項目收益及分配8.1收益來源：包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、旅游商品銷售收入、活動門票收入等8.2收益分配方式：收益按月結(jié)算，每季度末由承包方向合作方提交收益結(jié)算報告8.3收益分配比例：項目年度收益的70%歸承包方，30%歸合作方8.4收益分配時間：每年度結(jié)束后一個月內(nèi)，由承包方支付給合作方上一年度的收益分成9.合作項目風(fēng)險及責(zé)任9.1風(fēng)險識別：雙方共同識別項目可能面臨的政治、經(jīng)濟、市場、技術(shù)等風(fēng)險9.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施9.3風(fēng)險控制措施：包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、保險措施、合同條款等9.4責(zé)任承擔(dān)：風(fēng)險發(fā)生后，雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合作項目爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決11.合作項目終止11.1終止條件：包括但不限于合作期限屆滿、項目完成、一方違約、不可抗力等11.2終止程序：任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方11.3終止后責(zé)任承擔(dān)：終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效12.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3解除后責(zé)任承擔(dān)：解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等14.其他約定事項14.1合同文本：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3通知方式：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并采用快遞、掛號信等可追溯的郵寄方式14.4合同附件：本合同附件包括但不限于項目投資計劃、運營管理方案、財務(wù)報表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方在項目運營過程中需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與項目的某一方面。15.2.3依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進行特定活動。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由乙方負責(zé)，但需經(jīng)甲方同意。15.3.2乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。15.3.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照其與乙方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1第三方應(yīng)在其服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，該限額不得低于本合同約定的乙方責(zé)任限額。16.2.2若第三方未明確責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的乙方責(zé)任限額的50%。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭或代理關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨立行事，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.3第三方在項目中的行為不代表甲乙任何一方的立場或意愿。18.第三方介入的額外條款及說明18.1乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等相關(guān)資料。18.2甲方有權(quán)對第三方進行必要的審查，包括但不限于資質(zhì)審查、業(yè)績審查等。18.3乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第10條“合作項目爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，并在乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)等，均應(yīng)視為甲方、乙方和第三方的共同財產(chǎn)，未經(jīng)三方同意，任何一方不得單獨使用或披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目投資計劃書詳細要求：包括項目背景、投資規(guī)模、資金來源、投資回報預(yù)測等。說明：投資計劃書是項目實施的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方共同審核。2.項目運營管理方案詳細要求：包括運營管理模式、組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：運營管理方案是確保項目順利運營的重要依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備履行職責(zé)能力的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任的重要文件。5.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志，需經(jīng)雙方共同驗收。6.項目年度財務(wù)報表詳細要求：包括收入、支出、利潤、資產(chǎn)負債等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：年度財務(wù)報表是評估項目運營狀況的重要依據(jù)。7.項目變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：項目變更協(xié)議是項目實施過程中對合同內(nèi)容進行變更的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目投資。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按期投資，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定支付收益分成。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的收益分成。示例說明：若甲方未按期支付收益分成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進行項目運營管理。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定進行項目運營管理，導(dǎo)致項目虧損，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.違約行為：甲方未按合同約定進行項目監(jiān)督。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定進行項目監(jiān)督，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.1第三方名稱：__________3.2第三方地址：__________3.3第三方聯(lián)系人：__________3.4第三方聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為促進文化旅游區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，提高旅游資源利用率，充分發(fā)揮文化旅游區(qū)的特色優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的：通過本協(xié)議，明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)承包招商中的權(quán)利義務(wù)，共同推動文化旅游區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化旅游區(qū)：指在一定地域內(nèi)，以文化為基礎(chǔ)，集旅游、休閑、娛樂、度假等多種功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包：指甲方將文化旅游區(qū)內(nèi)特定區(qū)域、項目或資源委托乙方進行經(jīng)營和管理。（3）招商：指乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)進行市場推廣、招商引資、項目引進等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)進行的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為，依法進行制止、糾正和處罰。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對文化旅游區(qū)內(nèi)項目進行規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在文化旅游區(qū)內(nèi)開展招商、經(jīng)營、管理等活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證文化旅游區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施、項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應(yīng)確保在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議所指文化旅游區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨立、自主地開展文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲方、乙方任何一方因故解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照約定，將文化旅游區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施、項目等交還甲方。（2）甲方應(yīng)按照約定，退還乙方已支付的款項。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1承包費：乙方根據(jù)本協(xié)議約定承包文化旅游區(qū)，需向甲方支付承包費。7.1.2招商傭金：乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)成功招商，根據(jù)招商項目的性質(zhì)和規(guī)模，向甲方支付相應(yīng)的招商傭金。7.1.3使用費：乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等，需支付相應(yīng)的使用費。7.1.4其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時向甲方支付各項費用。7.2.2支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間7.3.1承包費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期承包費。7.3.2招商傭金：乙方應(yīng)在招商項目達成協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付招商傭金。7.3.3使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施、設(shè)備等后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)使用費。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行核對，如有異議，應(yīng)在收到收據(jù)后____個工作日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。8.1.2甲方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。8.2.2乙方未能按照本協(xié)議約定履行招商、經(jīng)營、管理等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方、乙方任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，對另一方進行賠償。8.3.2賠償金額和方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限為______年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商解決。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例10.4.1不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)、調(diào)整權(quán)和管理權(quán)。13.1.2乙方在承包期間，不得擅自改變文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對文化旅游區(qū)內(nèi)重要資源的優(yōu)先使用權(quán)。13.2.2乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將文化旅游區(qū)內(nèi)資源轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.1.2乙方在招商過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，解決合作中出現(xiàn)的問題。15.2.2雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方就文化旅游區(qū)承包招商事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.文化旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計文件3.招商項目介紹及投資協(xié)議4.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單5.甲方出具的經(jīng)營場地使用權(quán)證明6.不可抗力事件證明文件7.其他甲乙雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供設(shè)施、設(shè)備，認定標準為設(shè)施、設(shè)備清單及甲方承諾。未按約定調(diào)整文化旅游區(qū)規(guī)劃，認定標準為甲方提供的規(guī)劃設(shè)計文件。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用，認定標準為費用構(gòu)成及支付時間規(guī)定。未按約定招商，認定標準為招商項目介紹及投資協(xié)議。擅自改變文化旅游區(qū)規(guī)劃，認定標準為甲方提供的規(guī)劃設(shè)計文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.費用構(gòu)成：指合同中規(guī)定的各項費用，如承包費、招商傭金、使用費等。3.違約金：指合同約定因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.法律適用：指在解決合同糾紛時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：召開會議，詳細解釋合同條款，確保雙方理解一致。2.問題：乙方在招商過程中遇到困難。解決辦法：甲方提供必要的支持和協(xié)助，如宣傳推廣、市場調(diào)研等。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否終止合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)負責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)項目的具體實施和運營管理。1.2第三方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整部分設(shè)施布局。2.2第三方有權(quán)在確保不損害甲方權(quán)益的前提下，引進相關(guān)合作伙伴。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況。3.2第三方應(yīng)配合甲方進行項目驗收和審計。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)開展各類經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和項目布局。2.乙方利益條款：2.1甲方應(yīng)保證乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)。2.2甲方應(yīng)支持乙方進行市場推廣和品牌建設(shè)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方不得擅自改變文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃，影響乙方的經(jīng)營活動。3.2甲方不得在文化旅游區(qū)內(nèi)設(shè)立與乙方業(yè)務(wù)沖突的項目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方有權(quán)對乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。1.2甲方有權(quán)根據(jù)文化旅游區(qū)的發(fā)展需要，對乙方進行必要的指導(dǎo)和建議。2.甲方的利益條款：2.1甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營活動的收益分成。2.2甲方有權(quán)對文化旅游區(qū)內(nèi)項目進行整體規(guī)劃和發(fā)展。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方不得擅自改變文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃，影響甲方權(quán)益。3.2乙方不得在文化旅游區(qū)內(nèi)開展與甲方業(yè)務(wù)沖突的項目。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議生效日期第二章承包招商原則2.1承包招商原則2.2承包招商范圍2.3承包招商方式2.4承包招商條件第三章文化旅游區(qū)概述3.1文化旅游區(qū)概況3.2文化旅游區(qū)功能分區(qū)3.3文化旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備3.4文化旅游區(qū)環(huán)境要求第四章承包人資質(zhì)要求4.1承包人資質(zhì)條件4.2承包人信譽要求4.3承包人財務(wù)狀況4.4承包人相關(guān)經(jīng)驗第五章合作內(nèi)容與目標5.1合作內(nèi)容概述5.2合作目標設(shè)定5.3合作期限5.4合作成果評估第六章權(quán)利與義務(wù)6.1承包人權(quán)利6.2承包人義務(wù)6.3招商方權(quán)利6.4招商方義務(wù)6.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更第七章項目投資與資金管理7.1項目投資預(yù)算7.2資金籌措方式7.3資金使用與管理7.4投資回報第八章項目運營與管理8.1項目運營模式8.2項目管理制度8.3項目服務(wù)質(zhì)量標準8.4項目安全管理第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序9.4續(xù)約期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決地點第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知13.4不可抗力證明第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議修訂14.4協(xié)議生效與失效14.5協(xié)議份數(shù)與保管合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為________________。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章承包招商原則2.1承包招商原則2.1.1符合國家法律法規(guī)和政策要求；2.1.2體現(xiàn)公平、公正、公開的原則；2.1.3保障文化旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展；2.1.4鼓勵創(chuàng)新，提升文化旅游區(qū)競爭力。2.2承包招商范圍2.2.1文化旅游區(qū)內(nèi)所有商業(yè)設(shè)施、游樂設(shè)施、住宿設(shè)施等；2.2.2文化旅游區(qū)內(nèi)土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備的租賃；2.2.3文化旅游區(qū)內(nèi)相關(guān)服務(wù)的提供。2.3承包招商方式2.3.1公開招標；2.3.2競爭性談判；2.3.3其他法律法規(guī)允許的方式。2.4承包招商條件2.4.1具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.4.3具備一定的投資能力和財務(wù)實力；2.4.4能夠保證項目質(zhì)量和安全。第三章文化旅游區(qū)概述3.1文化旅游區(qū)概況3.1.1地理位置：________________；3.1.2占地面積：________________；3.1.3主要景點：________________。3.2文化旅游區(qū)功能分區(qū)3.2.1文化體驗區(qū)；3.2.2休閑娛樂區(qū)；3.2.3住宿餐飲區(qū)；3.2.4商業(yè)購物區(qū)。3.3文化旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備3.3.1主要建筑物：________________；3.3.2公共設(shè)施：________________；3.3.3娛樂設(shè)施：________________。3.4文化旅游區(qū)環(huán)境要求3.4.1環(huán)保要求：________________；3.4.2安全要求：________________；3.4.3規(guī)劃要求：________________。第四章承包人資質(zhì)要求4.1承包人資質(zhì)條件4.1.1具備國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)；4.2承包人信譽要求4.2.1無不良記錄；4.2.2無違約行為。4.3承包人財務(wù)狀況4.3.1具備項目所需資金；4.3.2財務(wù)報表真實有效。4.4承包人相關(guān)經(jīng)驗4.4.1在文化旅游項目方面具有成功案例；4.4.2具備優(yōu)秀的管理團隊。第五章合作內(nèi)容與目標5.1合作內(nèi)容概述5.1.1甲方將文化旅游區(qū)部分區(qū)域承包給乙方經(jīng)營；5.1.2乙方負責(zé)文化旅游區(qū)的運營和管理；5.1.3雙方共同推動文化旅游區(qū)的發(fā)展。5.2合作目標設(shè)定5.2.1提升文化旅游區(qū)的知名度和影響力；5.2.2提高文化旅游區(qū)的經(jīng)濟效益；5.2.3保障文化旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。5.3合作期限5.3.1合作期限為____年；5.3.2合作期滿后，根據(jù)實際情況可協(xié)商續(xù)約。5.4合作成果評估5.4.1甲方對乙方進行年度評估；5.4.2評估內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1承包人權(quán)利6.1.1依法享有文化旅游區(qū)承包經(jīng)營權(quán)；6.1.2依法使用文化旅游區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備；6.1.3依法獲取經(jīng)營收益。6.2承包人義務(wù)6.2.1按照協(xié)議約定履行運營和管理職責(zé)；6.2.2保障文化旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全和完好；6.2.3依法納稅和繳納相關(guān)費用。6.3招商方權(quán)利6.3.1依法對文化旅游區(qū)進行監(jiān)督管理；6.3.2享有合作收益的分配權(quán)。6.4招商方義務(wù)6.4.1為承包人提供必要的支持和服務(wù)；6.4.2保障承包人合法權(quán)益。第七章項目投資與資金管理7.1項目投資預(yù)算7.1.1乙方根據(jù)文化旅游區(qū)運營需求編制投資預(yù)算；7.1.2投資預(yù)算經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。7.2資金籌措方式7.2.1乙方通過自有資金、銀行貸款等方式籌措資金；7.2.2甲方可提供必要的資金支持。7.3資金使用與管理7.3.1乙方嚴格按照投資預(yù)算使用資金；7.3.2甲方對資金使用進行監(jiān)督。7.4投資回報7.4.1乙方在項目運營過程中，根據(jù)合作協(xié)議約定獲取投資回報；7.4.2投資回報方式包括但不限于租金、分成等。第八章項目運營與管理8.1項目運營模式8.1.1乙方應(yīng)采用現(xiàn)代化、規(guī)范化的管理模式；8.1.2乙方應(yīng)建立健全各項運營管理制度；8.1.3乙方應(yīng)定期對運營情況進行評估和調(diào)整。8.2項目管理制度8.2.1乙方應(yīng)制定詳細的運營管理制度，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等；8.2.2乙方應(yīng)確保各項管理制度的有效執(zhí)行。8.3項目服務(wù)質(zhì)量標準8.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。8.4項目安全管理8.4.1乙方應(yīng)建立健全安全管理機構(gòu)；8.4.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.1.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2續(xù)約條件9.2.1合作期滿前____個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商；9.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議；9.3.2續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4續(xù)約期限9.4.1續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過____年。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)；10.1.2任何一方未按約定履行合作內(nèi)容的；10.1.3任何一方造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。10.4違約爭議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.4.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本協(xié)議爭議解決方式為仲裁；11.1.2仲裁機構(gòu)為________________。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請；11.3.2仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。11.4爭議解決地點11.4.1爭議解決地點為________________。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止本協(xié)議；12.3.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除與終止后的責(zé)任12.4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.4.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未履行完畢的義務(wù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；13.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力通知13.3.1受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方。13.4不可抗力證明13.4.1受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第十四章附則14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.文化旅游區(qū)投資預(yù)算表；2.項目運營管理制度；3.爭議解決規(guī)則。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，按本協(xié)議條款的文義進行解釋。14.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4協(xié)議生效與失效14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4.2本協(xié)議終止或解除后，其效力隨之終止或解除。甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策具有決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議項下的文化旅游區(qū)擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的運營計劃、投資預(yù)算等進行審核和調(diào)整；1.1.3甲方有權(quán)對文化旅游區(qū)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和評估。1.2甲方投資保障條款說明：本條款旨在保障甲方在項目投資方面的權(quán)益，確保甲方投資的安全和回報。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資資金在項目運營期間不得被乙方挪用；1.2.2甲方投資回報率不得低于____%；1.2.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表，以監(jiān)督資金使用情況。1.3甲方品牌保護條款說明：本條款旨在保護甲方品牌形象，確保乙方在運營過程中不得損害甲方品牌。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在運營過程中應(yīng)使用甲方提供的品牌標識；1.3.2乙方不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)；1.3.3乙方在運營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方品牌形象。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營自主權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在運營過程中的自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢進行靈活調(diào)整。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略；2.1.2乙方有權(quán)對文化旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行升級改造；2.1.3乙方有權(quán)在確保項目安全的前提下，自主選擇合作伙伴。2.2乙方收益分配條款說明：本條款旨在明確乙方在項目運營中的收益分配方式，確保乙方獲得合理的回報。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在項目運營期間，根據(jù)合作協(xié)議約定獲得收益；2.2.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方按約定時間支付收益。2.3乙方品牌推廣條款說明：本條款旨在保障乙方在品牌推廣方面的權(quán)益，確保乙方能夠充分利用甲方提供的資源進行品牌宣傳。條款內(nèi)容：2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣；2.3.2甲方在宣傳文化旅游區(qū)時，應(yīng)提及乙方品牌；2.3.3乙方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)設(shè)立品牌宣傳設(shè)施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在合作過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行協(xié)議簽訂、項目實施和爭議解決；3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益；3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)的費用承擔(dān)方式，確保其服務(wù)得到合理補償。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議；3.2.2中介機構(gòu)費用在項目運營期間分階段支付；3.2.3中介機構(gòu)費用支付方式為____。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款旨在保護雙方商業(yè)秘密，確保中介機構(gòu)在合作過程中遵守保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密；3.3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密；3.3.3中介機構(gòu)在合作結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化旅游區(qū)投資預(yù)算表2.項目運營管理制度3.爭議解決規(guī)則4.甲方提供的品牌標識及相關(guān)資料5.乙方提交的運營計劃、投資預(yù)算等文件6.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費用清單7.雙方協(xié)商確定的收益分配協(xié)議8.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資資金或挪用乙方投資資金；乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致文化旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)質(zhì)量下降；乙方未按約定支付收益或延遲支付收益；雙方未按約定履行爭議解決程序；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.爭議解決程序：指雙方在發(fā)生爭議時，按照本協(xié)議約定的方式解決爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供投資資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供投資資金，否則可按違約行為處理。2.問題：乙方未按約定履行運營管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，否則可按違約行為處理。3.問題：雙方未按約定履行爭議解決程序。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決程序進行解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游區(qū)項目投資與合作；2.文化旅游區(qū)運營與管理；3.文化旅游區(qū)品牌推廣與宣傳；4.文化旅游區(qū)爭議解決；5.文化旅游區(qū)不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，推動文化旅游區(qū)的繁榮。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于文化旅游行業(yè)，包括但不限于景區(qū)開發(fā)、旅游項目投資、旅游產(chǎn)品銷售、旅游服務(wù)提供等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化旅游區(qū)：指以文化、旅游為主題，集觀光、休閑、娛樂、度假等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.承包：指乙方在甲方指定的文化旅游區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，進行投資、開發(fā)、經(jīng)營等活動。3.招商：指甲方通過合法途徑，吸引投資者進入文化旅游區(qū)進行投資、開發(fā)、經(jīng)營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行獎勵或處罰。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的政策、資源支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)依法進行投資、開發(fā)、經(jīng)營等活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成文化旅游區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護文化旅游區(qū)的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點文化旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)、履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將文化旅游區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)施等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方承包費：乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)依法取得的土地使用權(quán)及相關(guān)費用。2.招商傭金：乙方為甲方引進投資商所取得的傭金。3.保證金：乙方在合同履行期間向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用以確保合同履行的順利進行。4.維護保養(yǎng)費：乙方負責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)費用。5.稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。7.2支付方式雙方約定，所有費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間1.甲方承包費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)，將甲方承包費一次性支付至甲方指定賬戶。2.招商傭金：乙方應(yīng)在引進投資商后，按照協(xié)議約定的時間和比例向甲方支付招商傭金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。5.稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付稅費及其他相關(guān)費用。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式履行付款義務(wù)。2.若一方未按約定時間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)比例的滯納金。3.因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，已支付的款項不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.若甲方未履行監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。2.若乙方未按約定完成開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營活動，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照受損方的實際損失，以貨幣形式進行賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.甲方文化旅游區(qū)的運營數(shù)據(jù)；3.雙方簽訂的其他涉及保密的文件或資料。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，雙方可認定為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果的情況下，雙方可提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解仍無果，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。2.因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將招商權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將文化旅游區(qū)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游區(qū)的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)對文化旅游區(qū)的經(jīng)營活動享有獨占權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留