2018湖北省建筑安裝工程費用定額宣貫

1、2018湖北省建筑安裝工程費用定額宣貫第一頁，共57頁。提 綱編制概況第一部分第二部分 第三部分 費用定額其他規(guī)定第四部分 主要內(nèi)容及變化 費率測算水平 降稅文件及計價依據(jù)調(diào)整第五部分第二頁，共57頁。一、費用定額編制概況（一）編制原則（二）編制依據(jù)（三）2018版定額人工單價的確定第三頁，共57頁。（一）編制原則1、2018版費用定額要考慮營改增稅制改革的要求；2、定額人工單價與人工費接近市場人工價格；3、制定與全費用基價表配套使用的計價程序；4、各專業(yè)考慮營改增稅制因素后，費用水平不降低，總費用保持增長趨勢。5、市政工程、園林綠化工程的費率水平要調(diào)整到位，與其他專業(yè)保持一致。 第四頁，共5

2、7頁。（二）編制依據(jù) 1、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013） 2、2018湖北省各專業(yè)計價定額 3、中華人民共和國增值稅暫行條例（國務(wù)院令第538號） 4、建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)201344號） 5、關(guān)于推進(jìn)工程人工單價改革指導(dǎo)意見（建標(biāo)造函201657號） 6、關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅201636號）第五頁，共57頁。（三）定額人工單價的確定（一）數(shù)據(jù)來源 1、勞務(wù)分包合同 2、武漢市2015年至2016年實物工程量人工成本價格 (二）數(shù)據(jù)篩選 全省收集了221份勞務(wù)合同，其中建筑工程類142份、裝飾類56份、市政工程類6份、安裝工程類7份、園

3、林綠化工程類10份。但實際選用了119份合同，處理原則：凡高于或低于同類工種的30%以上的不予采納。第六頁，共57頁。（三）定額人工單價的確定（三）采納的參數(shù) 1.各專業(yè)工程在全省建筑行業(yè)所占的權(quán)重 2.各地區(qū)的建筑項目總投資占全省總投資比例。第七頁，共57頁。(四）2018定額人工單價的取定定 額普工單價技工單價高級技工單價2013省定額60921382018省定額92142212上 漲53.33%54.35%54%（三）定額人工單價的確定第八頁，共57頁。（五）與其他省市定額人工單價對比定 額普工單價技工單價高級技工單價湖北省92142212河南省87134201遼寧省85130260江西

4、省8596安徽省140（三）定額人工單價的確定第九頁，共57頁。序號2018費用定額一建筑安裝工程費用組成二一般性規(guī)定及說明三費率標(biāo)準(zhǔn)（一般計稅法、簡易計稅法）四工程量清單計價（人+機(jī)）五定額計價（人+機(jī)）六全費用計價表清單計價（人+機(jī)）七建設(shè)工程計價活動中人工、材料、機(jī)械價格管理八建設(shè)工程計價活動中定額人工單價動態(tài)管理九房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工現(xiàn)場揚塵污染防治增加費二、主要內(nèi)容及變化第十頁，共57頁。定額計價模式清單計價模式全費用清單計價模式一般計稅法簡易計稅法兩增加、兩費率、三模式、一基數(shù)二、主要內(nèi)容及變化第十一頁，共57頁。人工+機(jī)械取費基數(shù)的變化直接費（直接工程費）人工+機(jī)械二、主要

5、內(nèi)容及變化安全文明施工費不分類別第十二頁，共57頁。 一、從建筑安裝工程費用項目組成角度分析全費用 1、5項變2項 2、不完全綜合單價變?nèi)M用綜合單價 新增全費用基價表清單計價第十三頁，共57頁。建安工程費用組成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費2增值稅2人、材、機(jī)、管、利2總價措施項目費2單價措施項目費1暫列、暫估、計日工3、總包、索賠簽證社保、公積金、排污費新增全費用基價表清單計價第十四頁，共57頁。建安工程費用組成分部分項工程和單價措施項目費其他項目費人材機(jī)（費）（稅）暫列、暫估、計日工、總包服務(wù)費、索賠簽證、增值稅新增全費用基價表清單計價第十五頁，共57頁。二、全費用計價表清單計價

6、的說明（第六部分）1、工程造價計價活動中，可以根據(jù)需要選擇全費用清單計價方式。需要明示相關(guān)費用的，可根據(jù)全費用基價表中的人工費、材料費、施工機(jī)具使用費和本定額的費率進(jìn)行計算。2、選擇全費用清單計價方式，可根據(jù)投標(biāo)文件或?qū)嶋H的需求，修改或重新設(shè)計適合全費用清單計價方式的工新增全費用基價表清單計價第十六頁，共57頁。的工程量清單計價表格。 3、暫列金額、專業(yè)工程暫估價、結(jié)算價和以費用形式表示的索賠與現(xiàn)場簽證費均不含增值稅。 三、全費用基價表清單計價程序 （1）分部分項工程和單價措施項目費 = 全費用綜合單價工程量 新增全費用基價表清單計價第十七頁，共57頁。分部分項工程及單價措施項目綜合單價計算程

7、序新增全費用基價表清單計價序號費用名稱計算方法1人工費（人工費）2材料費（材料費）3施工機(jī)具使用費（施工機(jī)具使用費）4費用（費用）5增值稅（增值稅）6綜合單價1+2+3+4+5第十八頁，共57頁。（2）其他項目費計算程序= 其他項目費新增全費用基價表清單計價序號費用名稱計算方法1暫列金額按招標(biāo)文件2專業(yè)工程暫估價按招標(biāo)文件3計日工人工費+材料費+機(jī)械費+費用4總包服務(wù)費發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程+材料5索賠與現(xiàn)場簽證費（價格 數(shù)量）/ 費用6增值稅（1+2+3+4+5）稅率7其他項目費1+2+3+4+5+6第十九頁，共57頁。三種計價模式計價程序?qū)Ρ刃蛱柸M用清單計價清單計價定額計價1分部分項工程和單

8、價措施項目費分部分項工程和單價措施項目費分部分項工程和單價措施項目費2其他項目費總價措施項目費其他項目費3其他項目費4規(guī)費5增值稅6含稅造價1+21+2+3+4+5含稅造價1+2第二十頁，共57頁。定額計價計算程序三種計價模式計價程序?qū)Ρ刃蛱栙M用名稱計算方法1分部分項工程和單價措施項目費 （人材機(jī)費稅）2其他項目費2.1+2.2+2.32.1總包服務(wù)費項目價值費率2.2索賠與現(xiàn)場簽證費（價格 數(shù)量）/ 費用2.3增值稅（2.1+2.2）稅率3含稅工程造價（1+2+3+4+5）稅率第二十一頁，共57頁。 例1：某工程外墻磚基礎(chǔ)工程量65m3 ，合同約定項目采用一般計稅法報價。 （1）工程量清單計

9、價方式計算該項目綜合單價和含稅工程造價。 （2）請用定額計價和全費用清單計價方式分別計算該項目的含稅造價。 （提示：費用采用2018版定額一般計稅法費率標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程費率：安全文明施工費費率13.64%、其他總價措施費費率0.7%、企業(yè)管理費費率28.27%、利潤19.73%、規(guī)費26.85%） 第二十二頁，共57頁。第二十三頁，共57頁。解：（1）工程量清單計價 外墻磚基礎(chǔ)定額套用湖北省房屋建筑與裝飾工程全費用基價表中的子目A1-1 計算綜合單價 人工費=1476.3266.5=9596.12元 材料費=2621.116.5=17037.22元 機(jī)械費=44.966.5=292.22元 直接

10、工程費=9596.12+17037.22+292.22=26925.56元 第二十四頁，共57頁。企業(yè)管理費=（9596.12+292.22）28.27%=2795.43元 利潤=（9596.12+292.22）19.73%=1950.97元綜合單價=（9596.12+17037.22+292.22+2795.43+1950.97） 65m3=487.26元/ m3計算總價措施費（9596.12+292.22）（13.64%+0.7%） =1417.99元 計算規(guī)費（9596.12+292.22）26.85%=2655.02元計算增值稅 =35744.9711%=3931.95元含稅工程造價=

11、35744.97+3931.95=39676.92元第二十五頁，共57頁。（2）請用定額計價和全費用清單計價方式分別計算該項目的含稅造價 1、定額計價 含稅工程造價=全費用基價工程量 =6104.166.5=39677.04元 2、全費用清單計價 含稅工程造價=全費用綜合單價工程量 =6104.166.5=39677.04元 第二十六頁，共57頁。例題2：某工程外墻磚基礎(chǔ)工程量65m3 ，合同約定項目采用簡易計稅法報價。請用全費用清單計價方式分別計算該項目的綜合單價及含稅工程造價。（提示：費率采用2018版定額簡易計稅法費率標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程費率：安全文明施工費費率13.63%、其他總價措施費費率

12、0.7%、企業(yè)管理費費率28.22%、利潤19.70%、規(guī)費26.79%，總費率89.04%）27第二十七頁，共57頁。 解：（1）全費用綜合單價計算 外墻磚基礎(chǔ)定額套用湖北省房屋建筑與裝飾工程全費用基價表中的子目A1-1 材料、機(jī)械含稅單價換算（見公共冊附錄） 混凝土實心磚24011553：含稅單價345元/千塊 干混砌筑砂漿DMM10：含稅單價300元/噸 水：含稅單價3.49元/ m3 電【機(jī)械】：含稅單價0.88元/ kw.h 干混砂漿罐式攪拌機(jī)20000L含稅臺班單價217.57元/臺班28第二十八頁，共57頁。計算全費用綜合單價（簡易計稅法）人工費=922.511+1425.021

13、+2122.511 =231.012+712.982+532.332 =1476.33元（不變） 材料費=3455.288+3004.078+3.491.65+0.886.842 =1824.36+1223.4+5.76+6.02=3059.54元 機(jī)械費=217.570.24=52.22元 費用=（1476.33+52.22）89.04%=1361.02元 增值稅=（1476.33+3059.54+52.22+1361.02）3%=178.47元第二十九頁，共57頁。全費用綜合單價=人工費+材料費+機(jī)械費+費用+增值稅 =1476.33+3059.54+52.22+1361.02+178.4

14、7 =6127.58元/10m3 含稅工程造價= 6127.58 6.5=39829.27元（簡易計稅）30第三十頁，共57頁。第三十一頁，共57頁。 一、含義與內(nèi)容 揚塵污染防治增加費根據(jù)湖北省建筑施工揚塵防治工作實施方案的措施內(nèi)容，分為： 1、文明環(huán)保增加費 2、出入口場地硬化費 3、車輛清洗增加費 4、移動噴霧降塵費 5、外架噴淋降塵費 6、塔吊噴淋降塵費 新增二揚塵污染防治增加費第三十二頁，共57頁。 1、文明環(huán)保增加費是在原文明施工與環(huán)境保護(hù)費基礎(chǔ)上增加圍檔清洗費、路基及水穩(wěn)層施工時車輛通行降塵費、裸土的覆蓋和綠化費用、密閉串桶或容器購置費用、爆破作業(yè)部位覆蓋遮擋的材料和措施費用。

15、2、出入口場地硬化是指施工現(xiàn)場大門到至市政道路20米以內(nèi)的道路硬化，含混凝土路面、渣土路面及土路硬化。原安全文明施工費中只考慮了施工場地地面硬化，未考慮工地出口與市政道路的連接處的場地硬化。 新增二揚塵污染防治增加費第三十三頁，共57頁。3、車輛清洗降塵費用指清洗設(shè)備購置、安裝、拆除或攤銷，清洗管道的安裝、拆除及清洗系統(tǒng)運營費用，排水溝、雨水井的筑造、清理費用等。原安全文明施工費只考慮洗車槽的費用。 4、移動噴霧降塵費是指施工現(xiàn)場切割、鉆孔鑿槽、堆土?xí)r采取的移動噴霧降塵費用。新增的降塵措施項目。新增二揚塵污染防治增加費第三十四頁，共57頁。5、外架噴淋降塵費用是指外架噴淋設(shè)備的購置、安裝、拆除

16、或攤銷費用，噴淋管道的安裝、拆除及噴淋系統(tǒng)的運營費用。新增的降塵措施項目。6、塔吊噴淋降塵費用是指塔吊噴淋設(shè)備購置、安裝、拆除或攤銷費用，塔吊噴淋管道安裝、拆除及噴淋系統(tǒng)運營費用。新增的降塵措施項目。新增二揚塵污染防治增加費第三十五頁，共57頁。 二、計取方式和計取對象 1、計取方式：需要按實簽證逐項計取 房建+土石方（人+機(jī)）費率 1.52%（不含裝飾） 市政+土石方（人+機(jī)）費率 3.57% （1）招投標(biāo)怎么考慮？ （2）能否打折？ 新增二揚塵污染防治增加費第三十六頁，共57頁。 2、計取對象： 承包單位（總承包單位） 3、適用定額版本 適用于不同定額版本的新建和在建工程。2018年4月1

17、日起執(zhí)行，已完工程量，不再調(diào)整。 新增二揚塵污染防治增加費第三十七頁，共57頁。（一）樣本選型1、項目數(shù)量：共64個工程項目，其中建筑工程10個、安裝工程9個、裝飾工程10個、市政工程12個、土方工程10個、園建工程7個、綠化工程6個2、權(quán)重劃分 建筑工程按高層、多層、廠房三種類別分別取權(quán)重0.6、0.3、0.1； 三、費率測算水平第三十八頁，共57頁。安裝工程按住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑分別取權(quán)重0.6、0.3、0.1裝飾工程按粗裝、精裝程度分別取權(quán)重0.5；市政工程按市政道路、市政橋梁、管網(wǎng)排水、隧道工程分別取權(quán)重0.35、0.35、0.2、0.1；三、費率測算水平第三十九頁，共57頁。

18、 土石方工程按建筑土方和市政土方劃分分別取權(quán)重0.5； 園建工程按7個項目平均取值； 綠化工程按6個項目平均取值。 3、樣本要求： 選定的工程具有典型性、工作內(nèi)容完整，基本涵蓋本專業(yè)的常用定額子目。三、費率測算水平第四十頁，共57頁。（二）測算過程1、統(tǒng)一計價方法將所選的典型工程統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為定額計價的預(yù)算數(shù)據(jù)，檢查定額套項是否準(zhǔn)確；2、按新定額進(jìn)行套項，計算直接工程費；3、按原取費水平計算各典型工程的費率；4、按權(quán)重綜合考慮，計算各典型工程的綜合費率。三、費率測算水平第四十一頁，共57頁。（三）特別處理-企業(yè)管理費的調(diào)整內(nèi)容1、市政工程和園林綠化工程檢驗試驗費由原來的材料費并入企業(yè)管理費；2、市

19、政工程和園林綠化工程的企業(yè)管理費增加辦公軟件費、現(xiàn)場監(jiān)控費、預(yù)付款擔(dān)保費、履約擔(dān)保費、投標(biāo)費、圖紙費等；3、所有專業(yè)，不論計稅方法，統(tǒng)一將附加稅并入企業(yè)管理費，并將附加稅額折算成企業(yè)管理費率；三、費率測算水平第四十二頁，共57頁。（四）費用測算水平（基于一般計稅法的測算） 建筑：費用水平上漲3.84%，含稅造價水平上漲6.83%； 裝飾：費用水平上漲3.28%，含稅造價水平上漲8.71%； 安裝：費用水平上漲0.57%，含稅造價水平上漲7.03%； 市政：費用水平上漲9.26%，含稅造價水平上漲7.73%； 土方：費用水平上漲4.43%，含稅造價水平上漲-9.96%； 園建：費用水平上漲8.8

20、4%，含稅造價水平上漲6.05%； 綠化：費用水平上漲6.18%，含稅造價水平上漲6.56%；三、費率測算水平第四十三頁，共57頁。 （五）費率取值特點 1、取費基礎(chǔ)相同，都是以人工費+施工機(jī)具使用費為計稅基礎(chǔ)； 2、不論一般計稅法還是簡易計稅法，人工費不涉及增值稅，不受扣稅影響； 3、施工機(jī)械臺班單價中受稅制影響最大的燃動費并入材料費中，不參與取費。施工機(jī)械臺班中涉及增值稅扣稅的費用組成只有折舊費、檢修費、維護(hù)費、安拆費、其三、費率測算水平第四十四頁，共57頁。他費（車船稅、保險費、車輛檢測費），這些費用按比例考慮部分扣稅;4、除市政工程和土石方工程外，其他專業(yè)項目一般計稅法和簡易計稅法在費

21、用取值上差別不大。 最大程度的消除增值稅對取費的影響。三、費率測算水平第四十五頁，共57頁。 （六）一般計稅法費率取值與簡易計稅法費率取值的差異 以安全文明施工費為例的費率對比 1、房屋建筑工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.01%； 2、裝飾工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.01%； 3、安裝工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.01%； 4、市政工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.07%； 5、園建工程一般計稅法與簡易計稅法相等； 6、綠化工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.02%； 7、土石方工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.39%三、費率測算水平第四十六頁，共57頁。 1、營改增過渡

22、方案的停止使用關(guān)于發(fā)布湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費用基價表等8項定額的通知本定額自2018年4月1日起施行，與本定額對應(yīng)的原定額同時停止使用。五、費用定額的其他規(guī)定第四十七頁，共57頁。 2、裝配式建筑取費按照房屋建筑工程取費。 3、門窗工程及零星金屬構(gòu)件并入房屋建筑工程 4、路燈工程并入市政工程中。 5、公共冊中的樁基工程、地基處理與邊坡支護(hù)工程適用于各專業(yè)工程，取費按專業(yè)工程取費。 6、甲供材不計入綜合單價和工程造價中。五、費用定額的其他規(guī)定第四十八頁，共57頁。 某工程，人工費200萬，材料650萬，甲供材100萬，機(jī)械費150萬，費用費率（人工費+機(jī)械費）的80%，增值稅為

23、10%，進(jìn)項稅為材料費的13%（綜合考慮）。 1、甲供材進(jìn)入工程造價 （1）沒有甲供材 工程造價=（200+650+150）+（200+150）*80%）*（1+10%）=1408萬 增值稅128萬 進(jìn)項稅650*13%=84.5萬 應(yīng)納稅額43.5萬五、費用定額的其他規(guī)定第四十九頁，共57頁。 （2）有甲供材 工程造價=（200+650+150）+（200+150）*80%）*（1+10%）=1408萬 增值稅128萬 進(jìn)項稅（650-100）*13%=71.5萬 應(yīng)納稅額56.5萬 差值56.5-43.5=13萬五、費用定額的其他規(guī)定第五十頁，共57頁。 2、甲供材不進(jìn)入工程造價 工程造價=（200+650-100+150）+（200+150）*80%）*（1+10%）=1298萬 增值稅118萬 進(jìn)項稅550*13%=71.5萬 應(yīng)納稅額46.5萬 56.5-46.5=10萬 結(jié)論：不進(jìn)入工程造價和綜合單價更有利于企業(yè)。五、費用定額的其他規(guī)定第五十一頁，共57頁。7、暫列金額和暫估價是否含進(jìn)項稅，按合同簽定的計稅方法確定。8、全費用基價表是按一般計稅法計算的，簡易計稅法時需轉(zhuǎn)換。五、費用定額的其他規(guī)定第五十二頁，共57頁。 國務(wù)院總理李克強(qiáng)3月28日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議決定，從2018年5月1日起，一是將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至