收藏：15種資產(chǎn)辦理抵(質)押登記部門、依據(jù)、流程、材料

1、收藏：15種資產(chǎn)辦理抵(質)押登記部門、依據(jù)、流程、材料2015-02-03點藍字添加 HYPERLINK /javascript:void(0); 房地產(chǎn)投資融資俱樂部一、國有土地（無地上定著物）土地使用權登記部門：國土資源管理局法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)管理法第62條、國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第5章辦理流程：1、土地登記申請人向所在轄區(qū)國土分局申請土地登記； 2、各區(qū)國土分局受理登記，完成初審意見；3、市局行政審批辦公室網(wǎng)上審核；4、各區(qū)國土分局完成注冊登記，頒發(fā)土地他項權利證明書。所需材料：劃撥國有建設用地使用權抵押登記1、土地登記申請書；2、申請人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、金融機

2、構許可證（復印件）、法人或負責人有效身份證件（復印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書（原件）、被委托人有效身份證件（復印件），代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證（原件）；3、主債權債務合同、抵押合同（含抵押物清單）（原件）；申請辦理最高額抵押登記，可只提供最高額抵押合同。4、抵押雙方對被抵押土地的綜合情況確認證明（原件），內容應當包括土地使用權人申請的土地抵押登記行為按照企業(yè)的公司章程規(guī)定，履行了法定程序或已取得有批準權的部門同意；土地證號、土地使用權終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權屬情況；申請土地抵押的面積、市場確認價值

3、及土地抵押擔保價值；雙方應保證抵押權實現(xiàn)時按照國家規(guī)定補交所獲土地收益；5、國有土地使用證（原件）；6、地上建筑物及附著物合法的權屬證明（原件）；7、涉及國有資產(chǎn)的應由相應的主管部門出具意見。出讓國有建設用地使用權抵押登記1、土地登記申請書；2、申請人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（復印件）、金融許可證（復印件）、法人或負責人有效身份證件（復印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書（原件）、被委托人有效身份證件（復印件），代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證；3、土地權屬來源資料（國有土地使用權出讓合同、出讓金、稅費發(fā)票等）；4、主債權債務合同、抵押合

4、同（含抵押物清單）（原件）；申請辦理最高額抵押登記，可只提供最高額抵押合同；5、抵押雙方對被抵押土地的綜合情況確認證明（原件），內容應當包括土地使用權人申請的土地抵押登記行為按照企業(yè)的公司章程規(guī)定，履行了法定程序或已取得有批準權的部門同意；土地證號、土地使用權終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權屬情況；申請土地抵押的面積、市場確認價值及土地抵押擔保價值； 6、國有土地使用證（原件）； 7、地上建筑物及附著物合法權屬證明（原件）；8、建設部門出具的商品房未預售證明（原件）。注：1、申請書可到各分局領取或登錄市國土局網(wǎng)站下載；2、提供復印件的須加蓋單位公章，并提交原件進行核對、掃

5、描。二、集體荒地土地使用權、有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房建筑物與集體建設用地的土地使用權登記部門：國土資源管理局法律依據(jù)：農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定第2條辦理流程：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；2、對抵押的土地使用權進行地價評估；3、確認土地估價結果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書。所需材料：抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記：1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明；2、抵押登記申請書；3、抵押人和抵押權人身份證明；4、抵押合同；5、經(jīng)土地管理部門確認的地價評估報告；

6、6、土地使用權屬證明；7、土地管理部門認為應提交的其他文件。三、城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房登記部門：房地產(chǎn)管理局法律依據(jù)：擔保法第42條 城市房地產(chǎn)管理法第62條辦理流程：1、提交材料；2、房屋交易大廳受理材料；3、十個工作日左右領證。所需材料：1、登記申請書原件； 2、申請人身份證明； 3、房屋所有權證原件及復印件；4、主債權合同原件、抵押合同原件。注：1、 已辦理預購商品房抵押權預告登記或房屋抵押權預告登記的，提交預告登記證明原件，不再提交主債權合同、抵押合同。 2、央產(chǎn)房抵押的，還應當提交中央在京單位已購公房變更情況通知單原件。 3、該房屋存在在建工程抵押的，應先申請注銷在建工程抵押

7、，或辦理在建工程抵押轉房屋抵押登記，再辦理上述一般抵押權設立登記。4、共有的房屋，應當由共有人共同申請登記。共有人應當書面約定共有方式；按份共有的，還應當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請房屋登記的，應提交婚姻關系證明。5、用于申請房屋登記的境外司法文書應當經(jīng)有管轄權的市中級人民法院裁定予以認可和執(zhí)行。四、企業(yè)設備、原輔材料、產(chǎn)品或商品等登記部門：工商行政管理局法律依據(jù)：擔保法第42條 企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法第3條所需材料：辦理動產(chǎn)抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關提交企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書，并提供下列文件或者其復印件： 1、主合同和抵押合同； 2、有關動產(chǎn)抵押物的所有權或

8、者使用權證書； 3、有關動產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)照； 5、雙方代理人身份和權限證明文件； 6、需要提供的其他資料。五、機動車（非農用）登記部門：車輛管理所法律依據(jù)：機動車登記辦法第33-40條機動車抵押登記/質押備案登記流程：1、申請人向車輛注冊地車管所提出申請并提交機動車登記證書，機動車所有人和抵押權人的身份證明；2、登記審核崗審查相關的手續(xù)、資料，符合規(guī)定的予以辦理；3、審核計算機登記信息，整理資料、裝訂、歸檔；4、一般一個工作日內辦結。所需材料：抵押人申請抵押登記，應當填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表，持下列證明、憑證，由機動車所有人（抵押人）和抵押權人

9、共同申請：1、抵押人和抵押權人的身份證明；2、機動車登記證書；3、抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。六、非企業(yè)所有機械設備、牲畜等生產(chǎn)資料；農村私有房產(chǎn)；家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料登記部門：所在地的公證機構法律依據(jù)：公證機構辦理抵押登記辦法第3條辦理流程及材料：申請人應向公證機構提交下列材料：1、申請人和代理人的身份、資格證明； 2、主合同、抵押合同及其他相關合同； 3、以本辦法第四條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書；以本辦法第三條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料； 4、抵押物清單；5、與抵押登記事項有關的其他材料。公

10、證機構應當在受理之日起5個工作日內審查完畢，并決定是否予以登記。七、果園、樹林登記部門：縣級以上林業(yè)局法律依據(jù)：擔保法第42條辦理流程：1、抵押事項的申請與受理；2、抵押物的審核、權屬認定；3、抵押物價值評估及評估項目的核準、備案；4、簽訂抵押合同；5、申請抵押登記；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、核發(fā)抵押登記證明書。所需材料：1、林權證；2、林權抵押貸款協(xié)議書；3、林權抵押合同；4、借款合同；5、森林資產(chǎn)價值評估報告；6、需提供的其他資料。不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)對已劃為的生態(tài)公益林，包括國防林、名勝古跡、革命紀念地、自然保護區(qū)和特種用途林中的母樹林、實驗林、環(huán)境保護林、風景林的森林

11、、林木和林地使用權；(2)權屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權；(3)未經(jīng)依法辦理林權登記而取得林權證的森林、林木和林地使用權(農村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權；(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權。八、股票質押登記部門：中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司、上海分公司法律依據(jù)：證券公司股票質押貸款管理辦法第2條 中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司證券公司股票質押登記業(yè)務運作指引辦理流程：辦理股票質押登記業(yè)務，應遵循下列程序：1、證券公司辦理股票質押業(yè)務，需提前憑中國證券監(jiān)督管理委員會批準其為綜合類券商的批文，一次性

12、向本公司書面提交證券帳戶代碼、券商席位代碼及銀行特別席位代碼。2、證券公司與商業(yè)銀行簽訂股票質押貸款合同后，在同一交易日分別在各自席位通過交易席位報盤。報盤內容包括：證券代碼、股東代碼、質押股數(shù)、券商席位代碼、銀行特別席位代碼、質押委托業(yè)務類別等。3、報盤當日交易結束后，本公司將確認結果傳給證券公司和商業(yè)銀行。4、本公司將確認質押的股票從證券公司的托管席位轉至銀行的特別席位。所需材料：借款人申請質押貸款時，必須向貸款人提供以下材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人證明文件；2、中國人民銀行頒發(fā)的貸款卡（證）;3、上月的資產(chǎn)負債表、損益表和凈資本計算表及經(jīng)會計（審計）師事務所審計的上

13、一年度的財務報表（含附注）;4、由證券登記結算機構出具的質物的權利證明文件；5、用作質物的股票上市公司的基本情況；6、貸款人要求的其他材料。貸款人在發(fā)放股票質押貸款前，應在證券交易所開設股票質押貸款業(yè)務特別席位，專門保管和處分作為質物的股票。貸款人應在貸款發(fā)放后，將股票質押貸款的有關信息及時錄入信貸登記咨詢系統(tǒng)。最長不能超過一年。九、股權質押登記部門：注冊地的工商行政管理局法律依據(jù)：擔保法第75條 物權法第223條 關于外商投資企業(yè)投資者股權變更的若干規(guī)定辦理流程：1、超過半數(shù)股東同意出質決議。2、簽訂股權質押合同。3、工商行政部門登記。所需材料：1、出質人和質權人簽署的股權出質登記申請表。2

14、、出質人和質權人簽署的指定代表或者共同委托代理人授權委托書及指定代表或委托代理人的身份證件復印件。3、登記事項相關證明。股權出質設立登記。（1）記載有出質人姓名（名稱）及其出資額的有限責任公司股東名冊復印件，或者出質人持有的股份公司股權證明復印件（均需加蓋公司印章）；（2）質權合同。（3）出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件。股權出質變更登記。屬于出質股權數(shù)額變更的，提交質權合同修正案或者補充合同；屬于出質人、質權人姓名（名稱）或者出質股權所在公司名稱更改的，提交姓名或者名稱更改的證明文件和更改后的主體資格證明或者自然人身份證明復印件。股權出質撤銷登記。質權合同被依法確認無效或

15、者被撤銷的法律文件。十、專利權、著作權的財產(chǎn)權；商標使用權登記部門：知識產(chǎn)權局、工商行政管理局法律依據(jù)：擔保法第79條 專利法實施細則 著作權質押合同登記辦法 商標專用權質押登記程序辦理流程：1、專利權質押登記：當事人可直接到國家知識產(chǎn)權局專利局初審流程管理部業(yè)務發(fā)文管理處辦理，或通過郵寄的方式辦理。面交地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號國家知識產(chǎn)權局專利局受理大廳107房間。寄交地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號國家知識產(chǎn)權局專利局初審及流程管理部業(yè)務發(fā)文管理處，郵編：100088。當事人應在信封上注明“質押登記”字樣。2、著作權質押登記：由出質人與質權人共同到著作權登記機關辦理。3、商

16、標使用權：出質人與質權人應當訂立商標專用權質押書面合同，向國家工商行政管理局商標局申請登記。商標專用權質押登記的申請人應當是商標專用權質押合同的出質人與質權人。所需材料：1、專利權：（1）專利權質押登記申請表（標準表格），申請表的內容應當打?。ê炚鲁猓?；（2）專利權質押合同原件（3）出質人和質權人身份證明;（4）由出質人、質權人以及被委托人共同簽章的委托書原件和被委托人的身份證復印件。（5） 其它需要提供的材料。以上文件是外文文本的，應當附中文譯本一份，以中文譯本為準。2、著作權：(1)按要求填寫的著作權質押合同申請表; (2)出質人、質權人合法身份證明或法人注冊登記證明; (3）主合同及著

17、作權質押合同; (4)作品權利證明; (5)以共同著作權出質的，共同著作權人的書面協(xié)議; (6)向外國人質押計算機軟件著作權中的財產(chǎn)權的，國務院有關主管部門的批準文件; (7)授權委托書及被委托人合法身份證明; (8)著作權出質前該著作權的授權使用情況證明文件; (九)其他需要提供的材料。3、商標使用權：（1）按規(guī)定填寫的商標專用權質押登記申請書（申請書式附后）；（2）出質人及質權人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（須經(jīng)發(fā)證機關確認蓋章）；（3）質押合同副本（外文本應當附中文譯本1份，以中文譯本為準）；（4）質押商標商標注冊證復印件；（5）委托代理人辦理登記的，應當提交被代理人（申請人共同）的委托書；（6）

18、其他應當提交的材料。十一、應收賬款質押登記部門：中國人民銀行征信中心法律依據(jù)：擔保法第223條 應收賬款質押登記辦法辦理流程及材料：質權人辦理質押登記前應與出質人簽訂協(xié)議。協(xié)議應載明如下內容：1、質權人與出質人已簽訂質押合同；2、由質權人辦理質押登記。質權人辦理應收賬款質押登記時，應注冊為登記公示系統(tǒng)的用戶。登記內容包括質權人和出質人的基本信息、應收賬款的描述、登記期限。質權人應將本辦法第八條規(guī)定的協(xié)議作為登記附件提交登記公示系統(tǒng)。出質人或質權人為單位的，應填寫單位的法定注冊名稱、注冊地址、法定代表人或負責人姓名、組織機構代碼或金融機構代碼、工商注冊碼等。出質人或質權人為個人的，應填寫有效身份

19、證件號碼、有效身份證件載明的地址等信息。質權人可以與出質人約定將主債權金額等項目作為登記內容。質權人可以多次展期，每次展期期限不得超過5年。十二、民用航空器登記部門：民用航空管理局法律依據(jù)：民用航空法第16條 民用航空器權利登記條例第7條辦理流程及材料：辦理民用航空器抵押權登記的，民用航空器的抵押權人和抵押人應當提交下列文件或者經(jīng)核對無誤的復印件：1、民用航空器國籍登記證書； 2、民用航空器所有權登記證書或者相應的所有權證明文件；3、民用航空器抵押合同； 4、國務院民用航空主管部門要求提交的其他必要的有關文件。就兩架以上民用航空器設定一項抵押權或者就同一民用航空器設定兩項以上抵押權時，民用航空器的抵押權人和抵押人應當就每一架民用航空器或者每一項抵押權分別辦理抵押權登記。十三、船舶登記部門：海事局（小型船舶） 漁政漁港監(jiān)督管理局（漁業(yè)船舶）法律依據(jù)：海商法第12條 船舶登記條例第6條、第20-24條 漁業(yè)船舶登記辦法第4條辦理流程及材料：對噸以上（20噸以下的參照辦理）的船舶設定抵押權時，抵押權人和抵押人應當持下列文件到船籍港船舶登記機關申請辦理船舶抵押權登記