闡述建筑項目工程設計階段造價的控制

1、91163 工程建筑論文闡述建筑項目工程設計階段造價的控制建筑項目工程造價管理人員在進行造價管理時，通常將目光放在施工階段，因為施工階段是花費成本最多的階段，但是實際上，設計階段的工程造價控制同樣重要，甚至更顯重要。正主要是因為如果設計圖紙未能達到最佳的優(yōu)化狀態(tài)，或者設計人員并沒有考慮造成成本，就會導致施工階段圖紙變更，圖紙一旦變更原有的造價預算方案就會改變，非常不利于造價控制，因此做好設計階段的造價控制工作十分必要。設計階段造價控制的必要性首先，設計階段控制造價能充分體現(xiàn)事前控制的思想。由于設計階段畢竟是項目要實施而未實施階段，調整、改動都比較容易，為了避免不必要的修改，減少設計變更造成的工

2、程造價的增加，應該把設計做細、做深入，尤其是施工圖設計。因為設計的每一筆都需要投資來實現(xiàn)，所以在沒有開工之前，把好設計關尤為重要。其次，任何一個建筑項目工程都需要進行設計。但是很多設計人員在設計的過程中，都將放在技術問題上，而沒有考慮經(jīng)濟成本。設計可以說是建筑項目工程建設的核心，是工程技術與工程造價有效結合的關鍵性階段，因此所有參與到建筑項目工程的人員都重視設計。相關研究顯示，雖然項目設計階段所花費的成本僅僅在整個建筑項目壽命費用中僅占有不到1%的比重，但是其所產(chǎn)生的影響也超過了75%，也就是說，建筑設計的好壞將會直接影響到建筑全壽命的整個成本，由此可見，加強設計階段的管理和造價控制是十分有必

3、要的。設計階段工程造價控制的主要措施如上所述，在建筑項目工程的造價控制工作中，設計階段的造價控制是一個非常重要的環(huán)節(jié)，必須要引起我們的重視。在此筆者結合自己的工作經(jīng)驗，提出了幾點設計階段造價控制措施建議，具體如下所示：積極推行限額設計限額設計是控制工程造價的主要手段，所謂限額設計就是按標準的投資估算控制初步設計，按標準的初步設計總概算控制施工圖設計，即將上階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。在設計中各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，以控制工程量為主要內容，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服“三超”，使設計與概預算形成有機的整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)

4、象。在設計過程中要本著尊重科學、實事求是的態(tài)度，加強技術與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一，強化設計人員的工程造價意識，樹立設計人員高度的責任感，通過對設計方案、設備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進行最優(yōu)化的設計控制。真正使限額設計落到實處。盡量減少設計變更設計單位認真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯漏現(xiàn)象，使設計階段的施工圖預算更為準確。圖紙本身不完善或設計深度不夠，將導致在施工階段的設計變更增加，從而導致工程造價增加。設計單位要提高設計深度，完善設計圖紙應注意：在設計階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改；加強設計的前期準備工作，如勘察、鉆探等；選擇合適的設計單位，合理的設計費用；對因設計單位

5、的原因造成設計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應承擔的責任。增強標準設計意識，實行標準設計工程建設標準和規(guī)范設計來源于工程建設的實踐經(jīng)驗和科研成果，是工程建設必須遵循的科學依據(jù)。推廣標準設計有利于較大幅度降低工程造價，節(jié)約設計費用，大大加快提供設計圖紙的速度，縮短設計周期。構件預制廠生產(chǎn)的標準件能使工藝定型，容易提高工人技術，提高勞動生產(chǎn)率及統(tǒng)一配件、節(jié)約材料，有利于降低構配件成本。據(jù)統(tǒng)計，采用標準構件的建筑工程可降低10%- 25%勺費用。標準設計有較強的通用性，可大量重復使用，較為經(jīng)濟。運用價值工程分析方法價值工程分析方法主要針對的是產(chǎn)品功能，通過價值工程分析，能夠讓產(chǎn)品功能達到最佳狀態(tài)，而總

6、體成本達到最低狀態(tài)，以使產(chǎn)品功能價值最大化。價值工程分析方法主要是用于處理建筑項目工程造價與功能之間存在的矛盾關系。運用價值工程分析方法，可以將建筑項目工程的各個功能進行細化，將毫無價值的功能全部去掉，而對于需要花費高成本的功能則進行重點監(jiān)控，以此達到降低設計階段工程造價的目的。正確的運用價值功能分析方法，建筑工程項目則能夠最大程度使經(jīng)濟、社會效益達到平衡。采取新型的設計取費方法和獎勵機制現(xiàn)階段我國應用的設計取費方法，無論是按照投資規(guī)模進行取費，還是按照面積進行收費都具有缺陷性，設計人員并負有連帶責任。目前設計人員交出圖紙，即會獲得相應的報酬。設計圖紙的好壞，成本的高低等都不會對設計人員的報酬

7、有任何的影響，這就直接造成了設計人員過多的看重設計的技術性，而不關注成本。工程實踐中，時常會出現(xiàn)設計方案過于保守以及相應的功能未能實現(xiàn)最優(yōu)化，因此施工階段，不得不改變圖紙，導致造價變更，這無疑增加了造價控制的難度。為此，我國有必要對現(xiàn)行使用的設計取費制度進行改革，運用獎勵機制，設計人員完成指定的設計任務，并且成本控制在合理的范圍之內，則建設單位可以給予設計人員一定的獎勵。采取這種方法，不僅能夠提高我國建筑項目工程設計水平，也利于工程造價控制。積極優(yōu)化設計方案建筑項目工程設計階段，設計人員會設計出不同的方案，從中選擇出最佳方案。即便如此，設計人員也應該針對著所選擇的方案進行不斷的優(yōu)化，以此在保證建筑項目工質量的前提下，工程造價最低。設計方案優(yōu)化的方法有很多，建設單位可以通過設計招標或者競選的方法，而如果已經(jīng)確定設計方案，則設計人員可以應用價值工程優(yōu)化的方法對設計方案中所涉及到的技術性問題進行評價，以 此對成本進行評估。設計人員還可以運用經(jīng)濟效果評價方 法，對建筑項目工程設計方案中的各個要素進行定性分 析，比如工期、材料、造價等，以便能夠挑選由技術最先 進，成本最低的方案。設計方案的優(yōu)化主要就是為了能夠 將技術的先進性與成本的低廉性有效的結合起來，如果做 到這一點，建筑工程項目設計階段的造價將會達到預期的 控制效果。結束語綜