防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)范

1、XXX物業(yè)管理有限公司文件編號(hào)：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊(cè)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)范頁(yè)次： 1/4生效日期：1.0 目的確保防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，保證設(shè)備安全有效運(yùn)行，為管轄區(qū)域的安全防范提供安全保障。2.0 適用范圍本規(guī)范適用于轄區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外（微波）報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等的日常維修及保養(yǎng)管理。3.0 職責(zé)3.1 項(xiàng)目處總監(jiān)/主任負(fù)責(zé)檢查防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。3.2 項(xiàng)目處工程主管負(fù)責(zé)防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修及保養(yǎng)工作的組織實(shí)施。3.3 弱電維修人員負(fù)責(zé)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維修工作。4.0 工作要點(diǎn)4.1 防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的一般要求

2、4.1.1弱電維修人員負(fù)責(zé)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)，重大維修委外修理。4.1.2每年的12月15日前，由項(xiàng)目處工程部主管組織工程部弱電維修人員一起研究、制定防盜監(jiān)控設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并上報(bào)公司審批。4.1.3弱電維修人員按防盜監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中。4.1.4防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備故障一般不超過(guò)8小時(shí)，若重要部位故障在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書(shū)面上報(bào)項(xiàng)目處總監(jiān)/主任，并限期解決。4.1.5夜間發(fā)生的故障，不影響業(yè)主/客戶(hù)生活、工作，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備故障，可以由維修人員進(jìn)行維修；如發(fā)生的

3、故障直接影響管轄區(qū)安全，應(yīng)立即向公司工程部報(bào)告，同時(shí)通知秩序部對(duì)故障區(qū)域加強(qiáng)人防。4.1.6弱電維修人員應(yīng)按防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)范的要求對(duì)防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)，并按要求填寫(xiě)防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表。XXX物業(yè)管理有限公司文件編號(hào)：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊(cè)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)范頁(yè)次： 2/4生效日期：4.2 監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)4.2.1監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、云臺(tái)、解碼器、主機(jī)、錄像系統(tǒng)、監(jiān)視器等幾個(gè)部分組成，監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)計(jì)劃分段、按時(shí)完成。4.2.2攝像機(jī)鏡頭和護(hù)罩玻璃應(yīng)保證每季度用鏡頭紙擦拭1次，同時(shí)對(duì)攝像機(jī)鏡頭進(jìn)行1次調(diào)整，對(duì)攝像機(jī)聚焦等進(jìn)行微調(diào)，保證攝

4、像機(jī)成像良好。清潔攝像鏡頭時(shí)杜絕使用清潔劑。4.2.3每年對(duì)監(jiān)視器、錄像機(jī)，電腦主機(jī)等室內(nèi)設(shè)備進(jìn)行1次開(kāi)箱除塵處理，完畢后需要對(duì)監(jiān)視器進(jìn)行全面的性能參數(shù)調(diào)試。同時(shí)對(duì)處理主機(jī)進(jìn)行1次功能檢查，保證主機(jī)工作正常。4.2.4監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容要求 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求1黑白、彩色、微光攝像機(jī)應(yīng)清潔、確認(rèn)監(jiān)控方位和原設(shè)計(jì)方案相一致。 2室內(nèi)、外防護(hù)罩應(yīng)清潔、牢固，進(jìn)線(xiàn)口密封確認(rèn)。3監(jiān)視器應(yīng)清潔，散熱應(yīng)正常，確認(rèn)圖像質(zhì)量和原設(shè)計(jì)方案相一致。4視頻移動(dòng)報(bào)警器偵測(cè)范圍應(yīng)與原設(shè)計(jì)方案一致，順序切換器功能應(yīng)與原設(shè)計(jì)方案一致，分配器應(yīng)齊全有效。5云臺(tái)上、下、左、右控制應(yīng)齊全有效；云臺(tái)、鏡頭解碼器應(yīng)清潔、牢固。6鏡頭

5、的調(diào)整、控制應(yīng)齊全有效。7圖像分割器應(yīng)齊全有效。8光、電信號(hào)轉(zhuǎn)換器應(yīng)工作正常。9硬盤(pán)錄像機(jī)控制、預(yù)覽、錄像以及回放應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案要求。10硬盤(pán)錄像機(jī)圖像質(zhì)量應(yīng)符合要求，視頻和報(bào)警聯(lián)動(dòng)應(yīng)齊全有效。11硬盤(pán)錄像機(jī)感染計(jì)算機(jī)病毒時(shí)應(yīng)殺毒、升級(jí)，機(jī)器內(nèi)應(yīng)清潔、除塵，確認(rèn)散熱風(fēng)扇工作正常，聲音和視頻應(yīng)符合一致；時(shí)鐘應(yīng)定期校驗(yàn)，誤差小于60秒；網(wǎng)絡(luò)應(yīng)齊全有效。12矩陣控制主機(jī)功能應(yīng)齊全有效；報(bào)警聯(lián)動(dòng)圖像應(yīng)齊全有效；聲音和視頻圖像應(yīng)符合一致，并齊全有效；控制鍵盤(pán)功能應(yīng)齊全有效。13圖像傳輸、編解碼設(shè)備的檢查、調(diào)試。4.3 紅外（微波）報(bào)警系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)4.3.1紅外（微波）報(bào)警系統(tǒng)由室外被動(dòng)紅外微波探頭

6、、報(bào)警主機(jī)、鍵盤(pán)、中央報(bào)警主機(jī)等部分組成，系統(tǒng)的維修重點(diǎn)是對(duì)室外被動(dòng)紅外微波探頭的性能測(cè)試和性能判斷。4.3.2由于紅外（微波）探頭默認(rèn)狀態(tài)為開(kāi)路，所以當(dāng)探頭出現(xiàn)故障不再動(dòng)作時(shí)，狀態(tài)與無(wú)報(bào)警時(shí)相同。4.3.3工程部應(yīng)每月對(duì)探頭功能進(jìn)行1520的抽查，采用人為觸發(fā)的方式來(lái)判斷探頭是否失效。XXX物業(yè)管理有限公司文件編號(hào)：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊(cè)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)范頁(yè)次： 3/4生效日期：4.3.4在進(jìn)行鍵盤(pán)操作后應(yīng)及時(shí)合上鍵盤(pán)蓋，防止按鍵受潮、磨損，延長(zhǎng)鍵盤(pán)使用壽命。4.3.5項(xiàng)目處工程部每季度對(duì)誤報(bào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)對(duì)誤報(bào)多的探頭進(jìn)行重新調(diào)試，減少誤報(bào)對(duì)工作的影響。4.3

7、.6紅外（微波）報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容要求 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求1投光器與受光器是否校對(duì)正確。2投光器與受光器之間有無(wú)障礙物。3接線(xiàn)是否緊密、正確，通風(fēng)散熱是否正常，電源、電壓是否正常。4防塵罩內(nèi)外是否有較厚的灰塵。5接線(xiàn)樁有無(wú)受潮或短路。6控制鍵盤(pán)輸入是否正常，并清潔干凈。7室外部分設(shè)備內(nèi)有無(wú)受潮，接線(xiàn)是否牢固，導(dǎo)線(xiàn)絕緣層是否良好，有無(wú)裸露。8設(shè)備運(yùn)行是否靈敏，報(bào)警號(hào)碼是否正確，警鈴是否正常，鍵盤(pán)控制是否正常。9室外設(shè)備的防風(fēng)、防雨、防塵的密封性，支撐桿的固定及防腐是否完好。4.4 門(mén)禁系統(tǒng)和對(duì)講系統(tǒng)4.4.1門(mén)禁系統(tǒng)封閉管理的主要手段，它包括以下部分：門(mén)禁讀卡器、門(mén)禁主機(jī)、門(mén)鎖、IC卡等部分組成

8、。上述系統(tǒng)由臺(tái)專(zhuān)業(yè)維修單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4.2門(mén)禁鎖作為一種電控機(jī)械裝置，它比其它部分的故障率更高，日常維修應(yīng)由專(zhuān)業(yè)維修人員負(fù)責(zé)。4.4.3門(mén)禁系統(tǒng)和對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容要求 ： 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求1樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)功能有效，時(shí)間誤差小于60秒。2對(duì)講電話(huà)分機(jī)應(yīng)話(huà)音清楚、功能有效。3可視對(duì)講攝像機(jī)圖像應(yīng)清晰。4可視對(duì)講機(jī)功能應(yīng)有效。5電控鎖功能應(yīng)有效，工作正常，應(yīng)防拆。6門(mén)開(kāi)關(guān)狀態(tài)應(yīng)有效。7出入口數(shù)據(jù)處理設(shè)備應(yīng)齊全有效。8讀卡器應(yīng)清潔、功能有效。9鍵盤(pán)讀卡器應(yīng)齊全有效。10指紋、掌紋等識(shí)別器應(yīng)清潔、功能有效。11電控鎖確保機(jī)械和電機(jī)正常。XXX物業(yè)管理有限公司文件編號(hào)：XXX版本/修改狀態(tài)

9、：A/01工作手冊(cè)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)范頁(yè)次： 4/4生效日期：4.5 電子巡更系統(tǒng)4.5.1巡更系統(tǒng)由巡更棒、地址鈕、控制器、人名鈕、軟件、管理電腦等部分組成，其中巡更棒由巡邏護(hù)衛(wèi)員手持，地址鈕安裝在戶(hù)內(nèi)、外，是維修保養(yǎng)的重點(diǎn)。4.5.2交接班時(shí)接班巡邏護(hù)衛(wèi)員應(yīng)對(duì)上班巡邏護(hù)衛(wèi)員交接的巡更棒進(jìn)行外觀檢查，無(wú)敲擊劃痕、無(wú)水浸污染等，出現(xiàn)以上問(wèn)題記錄在巡邏記錄表上。4.5.3維修人員應(yīng)每月對(duì)室內(nèi)外地址鈕進(jìn)行1次全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損的及時(shí)通知項(xiàng)目處工程主管安排進(jìn)行更換。4.5.4電子巡更系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容要求：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求1離線(xiàn)式電子巡查信息鈕應(yīng)牢固。2巡查棒時(shí)間驗(yàn)證應(yīng)正常，時(shí)間誤差小于60秒

10、。3巡查軟件應(yīng)齊全有效。4保安巡邏按鈕應(yīng)清潔、牢固。5數(shù)據(jù)傳輸應(yīng)齊全有效。5.0 相關(guān)支持文件5.1 安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范(GA 1081-2013)6.0 記錄6.1 防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表6.2 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表附錄資料：不需要的可以自行刪除 試講機(jī)械基礎(chǔ)機(jī)械基礎(chǔ) 6-1平面連桿機(jī)構(gòu)【課題】平面連桿機(jī)構(gòu)（高等教育出版社機(jī)械基礎(chǔ)（機(jī)械類(lèi)）（第二版）第6章第1節(jié)第1課時(shí)）【課時(shí)】1課時(shí)（40分鐘）【教材分析】機(jī)械基礎(chǔ)是中等職業(yè)學(xué)校機(jī)械專(zhuān)業(yè)的一門(mén)綜合性基礎(chǔ)課，在制造、維修、使用常用的機(jī)械設(shè)備和工程結(jié)構(gòu)時(shí)，必須具備力學(xué)、材料、機(jī)構(gòu)與機(jī)械零件的相關(guān)知識(shí)；而常用機(jī)構(gòu)是機(jī)器工作的基礎(chǔ)之一，

11、在生活工作中都能發(fā)現(xiàn)它們的蹤跡，這為教學(xué)的情境創(chuàng)設(shè)提供了條件?！緦W(xué)情分析】 針對(duì)職高學(xué)生的特點(diǎn)，學(xué)習(xí)基礎(chǔ)相對(duì)較差，對(duì)理論學(xué)習(xí)普遍缺乏興趣，但善于觀察、喜歡動(dòng)手操作，尤其是當(dāng)課本上的知識(shí)與實(shí)際生活相聯(lián)系時(shí)，他們會(huì)產(chǎn)生很濃厚的興趣。故本堂課是以學(xué)生為本，貫穿啟發(fā)式教學(xué)方法和實(shí)例教學(xué)法，在生活實(shí)例與課本理論知識(shí)之間找到契合點(diǎn)，從而激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣?！窘虒W(xué)目標(biāo)】認(rèn)知目標(biāo)：1、了解平面連桿機(jī)構(gòu)的概念；掌握鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)的基本形式和判斷方法。能力目標(biāo)：通過(guò)對(duì)鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)各種類(lèi)型的觀察，增強(qiáng)學(xué)生觀察分析能力。情感目標(biāo)：利用實(shí)例教學(xué)法，讓學(xué)生學(xué)會(huì)理論聯(lián)系實(shí)際，培養(yǎng)學(xué)生積極而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、獨(dú)立思考的科學(xué)態(tài)度；

12、從而為學(xué)生進(jìn)一步學(xué)習(xí)職業(yè)崗位技術(shù)、形成職業(yè)能力打下基礎(chǔ)。【重點(diǎn)難點(diǎn)】重點(diǎn)：鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)的組成、基本形式和機(jī)構(gòu)類(lèi)型的判別。難點(diǎn)：鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)的判別。【教學(xué)平臺(tái)與資源】 平臺(tái)：教室； 資源：自制教具、教學(xué)模型?！窘虒W(xué)過(guò)程】新課引入當(dāng)今時(shí)代，人們出行最常利用的交通工具是什么呢?公交車(chē)或小汽車(chē)公交車(chē)的車(chē)門(mén)是如何實(shí)現(xiàn)啟、閉的？小汽車(chē)又是如何實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)向的呢？這些都與本節(jié)課的內(nèi)容相關(guān)！目標(biāo)達(dá)成預(yù)測(cè)：用現(xiàn)代生活中的交通工具中的工作原理來(lái)吸引學(xué)生的注意力，點(diǎn)明本課程的主題。講授新課1.平面連桿機(jī)構(gòu)：平面連桿機(jī)構(gòu)的各構(gòu)件是用銷(xiāo)軸、滑道等方式連接起來(lái)的，各構(gòu)件間的相對(duì)運(yùn)動(dòng)均在同一平面或相互平行的平面內(nèi)。結(jié)合模型說(shuō)明平

13、面連桿機(jī)構(gòu)的組成，及平面連桿機(jī)構(gòu)中“平面”的含義。2.鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)（1）組成 （簡(jiǎn)圖） 連架桿中能繞其回轉(zhuǎn)中心作整周轉(zhuǎn)動(dòng)的，稱(chēng)為曲柄；連架桿中不能繞其回轉(zhuǎn)中心作整周轉(zhuǎn)動(dòng)的，稱(chēng)為搖桿。（2）鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)三種基本形式曲柄搖桿機(jī)構(gòu)：一個(gè)曲柄，一個(gè)搖桿雙搖桿機(jī)構(gòu)：兩個(gè)搖桿雙曲柄機(jī)構(gòu)：兩個(gè)曲柄 （3）鉸鏈四桿機(jī)構(gòu)三種基本類(lèi)型的判別提問(wèn)：用不同桿件作機(jī)架，會(huì)得到什么結(jié)果？如下圖。 結(jié)論：三種形式的根本區(qū)別在于連架桿是否為曲柄。而連架桿能否成為曲柄，取決于機(jī)構(gòu)中各桿件的相對(duì)長(zhǎng)度和最短桿所處的位置。目標(biāo)達(dá)成預(yù)測(cè)：通過(guò)上述過(guò)程，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣。 判斷方法： 當(dāng)時(shí)， a.若與最短桿相鄰的任一桿為機(jī)架，該機(jī)構(gòu)為曲柄搖桿機(jī)構(gòu)，且最短桿為曲柄。 b.若取最短桿為機(jī)架，該機(jī)構(gòu)為雙曲