某花園商住樓主體建設(shè)工程招標(biāo)文件

1、海怡東方方花園商商住樓主主體建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)文件建設(shè)單位位：深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司日期：220033年 月 日日文 件 目 錄錄定義3投標(biāo)人須須知4工程概況況及招投投標(biāo)范圍圍 88商務(wù)標(biāo)書書100 （一一） 投投標(biāo)書 （二） 投標(biāo)報報價書附件1. 投標(biāo)標(biāo)報價書書編制要要求附件2. 甲供供/定廠廠認(rèn)價材材/料/乙供甲甲確認(rèn)材材料設(shè)備備清單 技術(shù)術(shù)標(biāo)書 117（一） 技術(shù)術(shù)標(biāo)書編編制要求求海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目施工工合同主主要條款款 199附件1.海怡東東方花園園項(xiàng)目工工程質(zhì)量量保修協(xié)協(xié)議書協(xié)議書附附件. 海怡東東方花園園項(xiàng)目工工程質(zhì)量量保修管管理辦法法附件2. 海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)

2、目施工工現(xiàn)場管管理（暫暫行）辦辦法附件3. 關(guān)關(guān)于海怡怡東方花花園項(xiàng)目目設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證實(shí)施辦辦法附件4.海怡東東方花園園項(xiàng)目銷銷售配合合及環(huán)境境施工要要求及范范圍第一章 定義義招標(biāo)工程程項(xiàng)目:位于深深圳市南南山區(qū)高高新科技技園填海海五區(qū)海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目(以下簡簡稱本項(xiàng)項(xiàng)目)招標(biāo)單位位：深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司投標(biāo)單位位：符合合招標(biāo)單單位的資資格預(yù)審審要求，并被邀邀請參加加本項(xiàng)目目工程投投標(biāo)的單單位監(jiān)理單位位：深圳圳市深龍龍港建設(shè)設(shè)監(jiān)理有有限公司司設(shè)計(jì)單位位：深圳圳市電子子院設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司甲方：深深圳市鴻鴻瑞通房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司乙方：經(jīng)經(jīng)與甲方方協(xié)商一一致

3、，簽簽訂本項(xiàng)項(xiàng)目主體體建設(shè)工工程合同同的工程程主承包包單位招標(biāo)文件件內(nèi)容文本一冊冊，內(nèi)容容有： 定定義 投投標(biāo)人須須知 工工程概況況及招投投標(biāo)范圍圍 商商務(wù)標(biāo)書書 （一） 投標(biāo)書書 （二） 投標(biāo)報報價書附件1. 投標(biāo)標(biāo)報價書書編制要要求附件2. 甲供供/定廠廠認(rèn)價材材料/乙乙供甲確確認(rèn)材料料設(shè)備清清單 技技術(shù)標(biāo)書書（一） 技術(shù)術(shù)標(biāo)書編編制要求求海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目施工工合同主主要條款款附件1.海怡東東方花園園項(xiàng)目工工程質(zhì)量量保修協(xié)協(xié)議書附件. 海怡怡東方花花園項(xiàng)目目工程質(zhì)質(zhì)量保修修管理辦辦法附件2. 海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目施工工現(xiàn)場管管理（暫暫行）辦辦法附件3. 關(guān)關(guān)于海怡怡東方花花園項(xiàng)目目設(shè)

4、計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證實(shí)施辦辦法 附件44.海怡怡東方花花園項(xiàng)目目銷售配配合及環(huán)環(huán)境施工工要求及及范圍第二章投投標(biāo)人須須知一、投標(biāo)標(biāo)單位遞遞交的投投標(biāo)文件件應(yīng)包括括：商務(wù)標(biāo)書書法人身份份證明書書和授權(quán)權(quán)委托書書投標(biāo)書投標(biāo)報價價書（同同時提供供電子文文件）投標(biāo)擔(dān)保保文件技術(shù)標(biāo)書書（同時時提供電電子文件件）3、資信信證明文文件31投標(biāo)人人的營業(yè)業(yè)執(zhí)照和和資質(zhì)等等級證明明的復(fù)印印件（加加蓋公章章）。32企業(yè)職職工人數(shù)數(shù)、技術(shù)術(shù)人員、技術(shù)工工人數(shù)量量及平均均技術(shù)等等級。企企業(yè)主要要自有施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備一覽表表。33近三年年承建的的工程合合同履約約及質(zhì)量量評定情情況一覽覽表。34現(xiàn)有主主要施工工任務(wù)(含

5、在建建和尚未未開工工工程)一覽表表。4、招標(biāo)標(biāo)文件所所要求的的其它資資料。二、時間間安排及及要求1、投標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)應(yīng)于20003年年 8月5日 144:300166:000 時，到深圳圳市福田田區(qū)益田田路30002號號皇達(dá)東東方雅苑苑寫字樓樓3樓深深圳市鴻鴻瑞通房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司財(cái)財(cái)務(wù)部交交納投標(biāo)標(biāo)工本費(fèi)費(fèi)(人民民幣 110000元)與與圖紙押押金(人人民幣550000元,圖圖紙押金金將在定定標(biāo)后投投標(biāo)人退退還圖紙紙后由招招標(biāo)人退退還投標(biāo)標(biāo)人),然后再再到造價價合約部部領(lǐng)取招招標(biāo)文件件與招標(biāo)標(biāo)圖紙； 2、投投標(biāo)單位位應(yīng)于220033年 8月 12 日 9:30 時前，參加在在深圳市市福田區(qū)

6、區(qū)益田路路30002號皇皇達(dá)東方方雅苑寫寫字樓33樓深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司會議議室召開開的招標(biāo)標(biāo)答疑會會。請各各投標(biāo)人人在20003年年 8 月11 日 100:000 時前前將所需需答疑的的問題書書面或傳傳真送達(dá)達(dá)招標(biāo)單單位，招招標(biāo)單位位統(tǒng)一以以書面形形式答復(fù)復(fù)各投標(biāo)標(biāo)人，此此答復(fù)將將成為本本招標(biāo)文文件的不不可分割割的組成成部分。3、投標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)應(yīng)于20003年年 8 月 188 日 100:000 時前前，將投投標(biāo)文件件送到深深圳市福福田區(qū)益益田路330022號皇達(dá)達(dá)東方雅雅苑寫字字樓3樓樓深圳市市鴻瑞通通房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司造價合合約部。逾期恕恕不接受受。4、在對對

7、投標(biāo)文文件進(jìn)行行初評后后，招標(biāo)標(biāo)單位將將通知各各投標(biāo)單單位對其其投標(biāo)文文件有關(guān)關(guān)內(nèi)容分分別進(jìn)行行澄清（具體日日期另行行通知）。5、投標(biāo)標(biāo)書的有有效期為為投標(biāo)截截止之日日后600天，在在此期限限內(nèi)，各各投標(biāo)書書均對各各自投標(biāo)標(biāo)人有約約束力。6、招標(biāo)標(biāo)聯(lián)系人人：深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司造價價合約部部，徐國國芳/胡胡震，聯(lián)系電話話：83348335299/83348335211，傳真真：83348335300三、標(biāo)書書編制要要求商務(wù)標(biāo)書書編制要要求：詳詳見第四四章商商務(wù)標(biāo)書書附件件1.投投標(biāo)報價價書編制制要求。技術(shù)標(biāo)書書編制要要求：詳詳見第五五章技技術(shù)標(biāo)書書技術(shù)術(shù)標(biāo)書編編制要求求。四

8、、投標(biāo)標(biāo)文件裝裝訂要求求第一冊：商務(wù)標(biāo)標(biāo)書：企企業(yè)法人人身份證證明書和和授權(quán)委委托書、投標(biāo)書書、投標(biāo)報價價書、投投標(biāo)擔(dān)保保文件第二冊：技術(shù)標(biāo)標(biāo)書第三冊：資信證證明文件件各冊單獨(dú)獨(dú)封裝，信封注注明標(biāo)書書名稱，加蓋密密封章。五、投標(biāo)標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)單位位應(yīng)在220033年 8月 155 日前前向招標(biāo)標(biāo)單位提提供金額額人民幣幣80萬萬元投標(biāo)標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)擔(dān)?？刹刹捎勉y行行保函形形式（該該保函為為不可撤撤銷保函函，以招招標(biāo)方為為收益人人，有效效期不少少于600天）或或向招標(biāo)標(biāo)單位交交納保證證金，招招標(biāo)單位位在收到到投標(biāo)保保證金后后向投標(biāo)標(biāo)單位出出具收據(jù)據(jù)。投標(biāo)銀銀行保函函或投標(biāo)標(biāo)保證金金收據(jù)（復(fù)印件件，加蓋

9、蓋公章）做為商商務(wù)標(biāo)書書的組成成部分。招標(biāo)單位位名稱：深圳市市鴻瑞通通房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司開戶行：建設(shè)銀銀行羅湖湖支行 帳號：03110100020000225577六、無效效標(biāo)書條條件1、投標(biāo)標(biāo)書有下下列情況況之一者者視為無無效標(biāo)書書（包括括但不僅僅限于下下列情況況）, 對被認(rèn)認(rèn)定無效效標(biāo)書的的，招標(biāo)標(biāo)單位無無須對投投標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行解釋釋：1）投標(biāo)標(biāo)書未能能按照規(guī)規(guī)定包裝裝密封；2）未能能提供有有效的企企業(yè)法人人身份證證明書和和授權(quán)委委托書；3）投標(biāo)標(biāo)文件內(nèi)內(nèi)容不全全或未按按規(guī)定填填寫或字字跡模糊糊、辨認(rèn)認(rèn)不清或或涂改未未加蓋公公章確認(rèn)認(rèn)的；4）“投投標(biāo)函”和“工程投投標(biāo)報價價書”未經(jīng)企企業(yè)

10、法定定代表人人或其委委托代理理人簽字字或加蓋蓋法人印印章；5）投標(biāo)標(biāo)書逾期期送達(dá)的的；6）未在在規(guī)定時時間前交交納投標(biāo)標(biāo)保證金金或按規(guī)規(guī)定開具具銀行保保函的的的；7）其它它未按本本招標(biāo)文文件規(guī)定定要求或或嚴(yán)重違違例的。2、投標(biāo)標(biāo)者有下下列行為為者，招招標(biāo)單位位有權(quán)取取消其投投標(biāo)資格格：1）投標(biāo)標(biāo)者弄虛虛作假，串通陪陪標(biāo)、哄哄抬標(biāo)價價或虛報報企業(yè)資資質(zhì)等2）投標(biāo)標(biāo)者在投投標(biāo)期間間向有關(guān)關(guān)人員行行賄或以以其它手手段謀取取不正當(dāng)當(dāng)利益。七、投標(biāo)標(biāo)書的更更改與撤撤回1、在送送交投標(biāo)標(biāo)書截止止時間之之前，允允許投標(biāo)標(biāo)人更改改或撤回回投標(biāo)書書，此種種要求必必須書面面提出，并經(jīng)投投標(biāo)書簽簽字人簽簽署，送送交

11、投標(biāo)標(biāo)書截止止日期以以后，投投標(biāo)書不不得更改改和撤回回。2、更改改的投標(biāo)標(biāo)書應(yīng)同同樣按照照投標(biāo)書書送交規(guī)規(guī)定的要要求編制制、密封封、標(biāo)記記和發(fā)送送。八、投標(biāo)標(biāo)書的澄澄清1、在評評標(biāo)階段段，招標(biāo)標(biāo)單位認(rèn)認(rèn)為需要要時，可可書面通通知投標(biāo)標(biāo)人要求求澄清投投標(biāo)書的的問題，或者要要求補(bǔ)充充某些資資料。2、有關(guān)關(guān)澄清的的要求和和答復(fù)，均應(yīng)以以書面進(jìn)進(jìn)行。九、評標(biāo)標(biāo)辦法及及定標(biāo)原原則1、評標(biāo)標(biāo)辦法：招標(biāo)單單位將根根據(jù)各投投標(biāo)單位位報送的的商務(wù)標(biāo)標(biāo)書及技技術(shù)標(biāo)書書并結(jié)合合各投標(biāo)標(biāo)單位的的商務(wù)條條件、資資質(zhì)等級級、企業(yè)業(yè)資信、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)方案等等對招標(biāo)標(biāo)文件的的響應(yīng)性性與符合合性等相相關(guān)情況況進(jìn)行綜綜合評審

12、審。2、定標(biāo)標(biāo)原則：根據(jù)上上述綜合合評審及及對招標(biāo)標(biāo)文件的的響應(yīng)性性與符合合性最優(yōu)優(yōu)惠前提提下，投投標(biāo)報價價最優(yōu)惠惠者中標(biāo)標(biāo)。3、招標(biāo)標(biāo)單位申申明，無無義務(wù)必必須接受受報價最最低的或或其他任任何形式式的投標(biāo)標(biāo)。十、定標(biāo)標(biāo)結(jié)果的的通知1、招標(biāo)標(biāo)單位將將在投標(biāo)標(biāo)書有效效期滿110天前前確定本本項(xiàng)目主主休體建建設(shè)工程程的中標(biāo)標(biāo)單位；定標(biāo)后后，招標(biāo)標(biāo)人均以以書面形形式通知知中標(biāo)單單位與未未中標(biāo)單單位。未未中標(biāo)單單位收到到未中標(biāo)標(biāo)通知書書后三日日內(nèi)到招招標(biāo)單位位憑收據(jù)據(jù)退還投投標(biāo)保證證金或返返還投標(biāo)標(biāo)保函及及辦理圖圖紙押金金退還手手續(xù)。2、中標(biāo)標(biāo)單位在在收到中中標(biāo)通知知書后，應(yīng)按本本投標(biāo)須須知第十十二條

13、的的規(guī)定向向招標(biāo)單單位提供供銀行履履約擔(dān)保保，招標(biāo)標(biāo)單位收收到履約約擔(dān)保后后與中標(biāo)標(biāo)單位簽簽訂合同同并退還還投標(biāo)保保證證金金（憑收收據(jù)）或或投標(biāo)保保函。十一、接接受和拒拒絕接受受投標(biāo)的的權(quán)力在中標(biāo)通通知書發(fā)發(fā)出之前前的任何何時候，招標(biāo)單單位有權(quán)權(quán)接受或或拒絕任任何投標(biāo)標(biāo)，宣布布投標(biāo)無無效或拒拒絕所有有投標(biāo)，并對由由此而可可能引起起的投標(biāo)標(biāo)人的任任何影響響投標(biāo)人人均不承承擔(dān)責(zé)任任，也不不解釋原原因；但但投標(biāo)保保證金（不計(jì)息息）將退退還給投投標(biāo)人，法律法法規(guī)另有有規(guī)定除除外。十二、合合同的簽簽署1、投標(biāo)標(biāo)人在收收到中標(biāo)標(biāo)通知書書7天內(nèi)內(nèi)，向招招標(biāo)單位位提供工工程合同同價100%的履履約擔(dān)保保后予以

14、以退還投投標(biāo)保證證金（函函）。履履約擔(dān)保保采用銀銀行履約約保函形形式，履履約保函函為不可可撤銷保保函，以以招標(biāo)方方為收益益人，有有效期不不少于5560天天。如本本項(xiàng)目竣竣工日期期延遲660天以以上，甲甲方有權(quán)權(quán)要求乙乙方順延延保函有有效期直直至項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收。2、中標(biāo)標(biāo)人在收收到中標(biāo)標(biāo)通知書書14天天內(nèi)，應(yīng)應(yīng)與招標(biāo)標(biāo)單位簽簽訂合同同，合同同經(jīng)雙方方法定代代表人或或其授權(quán)權(quán)的代理理人簽署署加蓋公公章后生生效。3、招標(biāo)標(biāo)單位發(fā)發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知后后，中標(biāo)標(biāo)單位如如對在招招標(biāo)過程程中所做做的承諾諾提出反反悔、更更改，或或提出超超出招標(biāo)標(biāo)過程中中未提出出的額外外要求以以及在本本標(biāo)書規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)拒拒絕

15、簽訂訂施工合合同時，招標(biāo)單單位有權(quán)權(quán)取消其其中標(biāo)資資格，投投標(biāo)保證證金不予予退還，由此產(chǎn)產(chǎn)生的一一切損失失由原中中標(biāo)單位位負(fù)責(zé)。十三、其其它本招標(biāo)文文件所有有的附件件均為與與本招標(biāo)標(biāo)文件不不可分割割的組成成部分，且具有有同等效效力。工程概況況、招標(biāo)標(biāo)范圍及及工期一、工程程概況海怡東方方花園商商住樓項(xiàng)項(xiàng)目（以以下簡稱稱項(xiàng)目）由深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司（深深圳鴻威威房開發(fā)發(fā)有限公公司之全全資子公公司，以以下簡稱稱甲方或或招標(biāo)方方）開發(fā)發(fā)的高檔檔精品海海濱住宅宅物業(yè)。該項(xiàng)目目位于深深圳市南南山區(qū)高高新科技技園填海海五區(qū)，東側(cè)緊緊鄰招商商地產(chǎn)陽陽光帶海海濱城一一期，北北對高新新南十道道

16、，西鄰鄰科苑南南路，南南靠小區(qū)區(qū)道路，總用地地面積約約3萬平米米，總建建筑面積積約100萬平米米。該項(xiàng)項(xiàng)目地下下由一層層地下室室和半地地下室組組成，二二部分合合計(jì)建筑筑面積約約為150000M2；地上上由8棟9層、2棟18層、2棟25層、1棟31層住住宅建筑筑及一幢幢獨(dú)立會會所和110000M2臨街商商鋪組成成，地上上部分總總建筑面面積約為為860000 M2。塔樓樓主體其其中多層層為短肢肢剪力墻墻結(jié)構(gòu)，高層為為框支剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)。二、現(xiàn)場場條件1、現(xiàn)場場樁基、土方、基坑支支護(hù)已基基本施工工完畢；2、施工工用水、臨時用用電（容容量6330KVVA）條條件具備備；3、施工工路口已已開通；4、圍墻

17、墻除南、北側(cè)外外已基本本搭設(shè)；5、施工工臨時用用地（約約30000M22）可在在項(xiàng)目南南側(cè)解決決。三、本次次招標(biāo)工工程范圍圍如下：1、深圳圳市電子子院設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司設(shè)計(jì)計(jì)的項(xiàng)目目施工圖圖中所包包含的建建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、水水、電安安裝工程程，但本本次報價價不包括括甲方重重新組織織報價的的工程內(nèi)內(nèi)容； 2、該項(xiàng)項(xiàng)目中所所有的預(yù)預(yù)埋（留留）、暗暗配及構(gòu)構(gòu)件（或或設(shè)備、部件等等）安裝裝后的堵堵補(bǔ)（含含甲方分分包工程程部分）； 3、除甲甲方分包包工程外外的室外外環(huán)境土土建工程程（含圍圍墻、大大門、接接待室、土方回回填、小小區(qū)道路路鋪裝、游泳池池裝修）；4、室外外給、排排水管道道及化糞糞池工程程；室外外預(yù)埋

18、工工程（含含弱電系系統(tǒng)工程程預(yù)埋）及環(huán)境境燈光工工程； 5、承承包范圍圍內(nèi)的設(shè)設(shè)計(jì)修改改及承包包范圍外外的臨時時增加的的其它項(xiàng)項(xiàng)目；6、甲方方分包工工程的總總包管理理及配合合。7、甲供供材料設(shè)設(shè)備、定定廠認(rèn)價價材料設(shè)設(shè)備的卸卸車、倒倒運(yùn)及保保管。8、本項(xiàng)項(xiàng)目主體體建設(shè)工工程中標(biāo)標(biāo)單位為為本項(xiàng)目目工程的的總承包包單位，與本項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的所有有工程皆皆為中標(biāo)標(biāo)單位的的工程承承包范圍圍，但下下列項(xiàng)目目將由招招標(biāo)單位位重新組組織報價價：1白蟻防治治工程9消防工程程（含地地下室通通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)）2人防工程程10燃?xì)夤こ坛?弱電系統(tǒng)統(tǒng)：電視視、電話話、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)信息、小區(qū)智智能化系系統(tǒng)11市政工程程：小區(qū)區(qū)內(nèi)接市

19、市政段給給排水工工程、紅紅線外市市政工程程4戶內(nèi)木地地板供貨貨安裝、廚柜工工程； 12全部門窗窗工程（含戶內(nèi)內(nèi)木門、入戶防防盜門、防火門門、鋁合合金門窗窗等）5電梯工程程13欄桿、扶扶手及鐵鐵花工程程6高低壓變變配電工工程與110KVV供電線線路工程程14變頻供水水設(shè)備供供貨及安安裝（含含給水泵泵）7甲方指定定的二次次裝修工工程，如如售樓處處、樣板板房、會會所、住住宅大堂堂及商鋪鋪的二次次裝修工工程15室外環(huán)境境配套構(gòu)構(gòu)筑物、游泳池池設(shè)備及及水景設(shè)設(shè)備安裝裝工程、背景音音樂、小小區(qū)物業(yè)業(yè)配套設(shè)設(shè)施8柴油發(fā)電電機(jī)組及及機(jī)房降降噪工程程16室外園林林綠化工工程、屋屋頂燈光光工程說明：11、除甲甲方

20、重新新組織報報價項(xiàng)目目之外的的戶內(nèi)二二次精裝裝修工程程仍屬乙乙方承包包范圍；2、室外外環(huán)境工工程中土土建及預(yù)預(yù)埋工程程仍屬乙乙方承包包范圍；3、對于于甲方重重新組織織報價項(xiàng)項(xiàng)目工程程乙方享享有在同同等條件件下優(yōu)先先承包的的權(quán)利；如甲方方重新組組織報價價時乙方方未取得得承包權(quán)權(quán)的項(xiàng)目目為甲方方分包工工程；甲甲方分包包工程還還須由甲甲、乙方方及分包包工程承承包方另另行簽訂訂施工配配合協(xié)議議。4、甲方方有權(quán)將將本合同同中規(guī)定定的屬乙乙方承包包范圍的的某些分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)行分包包，并有有權(quán)供應(yīng)應(yīng)某些主主材或設(shè)設(shè)備。四、工期期本項(xiàng)目預(yù)預(yù)計(jì)進(jìn)場場日期：20003年88月300日；預(yù)預(yù)計(jì)開工工日期： 2

21、0003年年9月44日；竣竣工驗(yàn)收收日期： 20005年年1月55日；合合同工期期總天數(shù)數(shù)為：4490天天。第四章 商務(wù)務(wù)標(biāo)書（一）海海怡東方方商住樓樓項(xiàng)目主主體建設(shè)設(shè)工程投標(biāo)書致：深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司根據(jù)已收收到的海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目主體體工程的的招標(biāo)文文件，我我單位經(jīng)經(jīng)考察現(xiàn)現(xiàn)場和研研究貴司司發(fā)出的的海怡東東方花園園項(xiàng)目主主體建設(shè)設(shè)工程的的招標(biāo)文文件（含含主要合合同條款款及附件件等），完全理理解了其其中的內(nèi)內(nèi)容。除除另有說說明外我我司愿意意按本招招標(biāo)文件件所確定定的條件件和要求求承包上上述工程程的施工工、竣工工和保修修。我司司所作承承諾與確確認(rèn)如下下： 1、我我司完全

22、全接受貴貴司的關(guān)關(guān)于該工工程所有有的評標(biāo)標(biāo)原則及及定標(biāo)結(jié)結(jié)果；2、我們們保證，如果我我們投標(biāo)標(biāo)被接受受，將在在接到開開工命令令后天內(nèi)內(nèi)開始本本工程施施工，并并從上述述本工程程開工期期限的最最后一天天算起，在天（日歷天天）內(nèi)，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到到國家現(xiàn)現(xiàn)行施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，完完成本項(xiàng)項(xiàng)目工程程建設(shè)并并通過竣竣工驗(yàn)收收且移交交整個工工程。3、如果果我們的的投標(biāo)被被接受，我們將將取得一一家貴司司認(rèn)可的的不可撤撤銷的銀銀行履約約擔(dān)保，同我們們一起負(fù)負(fù)有連帶帶責(zé)任地地承擔(dān)合合同履約約義務(wù)，擔(dān)保金金額為工工程合同同總價110%，根據(jù)須須經(jīng)貴司司認(rèn)可的的銀行履履約擔(dān)保保的條件件，擔(dān)保保照章履履行合同同。

23、4、我們們同意至至招標(biāo)規(guī)規(guī)定的投投標(biāo)截止止之日起起 天內(nèi)內(nèi)遵守本本投標(biāo)，在此期期限屆滿滿之前，本投標(biāo)標(biāo)將始終終對我們們具有約約束力并并可隨時時被接受受。5、我們們已認(rèn)真真研究了了招標(biāo)文文件中全全部內(nèi)容容及要求求，除我我們已在在“投標(biāo)報報價書”的有關(guān)關(guān)說明一一欄及本本投標(biāo)書書中第110條中中已作的的說明外外，其余余條款我我們并無無其他不不同意見見，同意意接受并并受其約約束。6、如果果我們在在接到中中標(biāo)通知知后，沒沒有按貴貴司要求求的時間間簽署正正式合同同，或另另行提出出其它附附加條件件，則我我們無條條件同意意貴司另另選中標(biāo)標(biāo)單位并并沒收我我們的投投標(biāo)保證證金。7、在簽簽署及執(zhí)執(zhí)行正式式合同以以前

24、，本本投標(biāo)書書連同貴貴我司雙雙方所確確認(rèn)簽字字的洽談?wù)劶o(jì)要、信件、電電文均作作為我們們雙方之之間的工工程承包包合同的的組成部部分。8、我們們理解，貴司并并無義務(wù)務(wù)必須接接受所收收到價格格最低的的或其他他任何投投標(biāo)。9、我們們保證在在此次招招標(biāo)期間間，不以以任何方方式行賄賄及搞不不正之風(fēng)風(fēng)，如有有發(fā)現(xiàn)，愿被取消投標(biāo)標(biāo)資格及及接受有有關(guān)部門門的查處處。10、其其它附注注：投標(biāo)單位位：（蓋蓋章）法人代表表：（或或委托代代理人）聯(lián) 系 人： 聯(lián)聯(lián)系電話話投標(biāo)日期期： 年 月 日日 投標(biāo)標(biāo)地點(diǎn)：（二） 海海怡東方方商住樓樓項(xiàng)目主主體建設(shè)設(shè)工程投 標(biāo) 報 價價 書工程承包包內(nèi)容執(zhí)行文件件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或費(fèi)率率

25、優(yōu)惠條件件主體土建建工程深圳市市建筑工工程綜合合價格（20000年修修訂）三類工程程主體安裝裝工程安裝工程程按深深圳市安安裝工程程綜合價價格（119988）三類工程程室外土建建工程深圳市市建筑工工程綜合合價格（20000年修修訂）三類工程程超高費(fèi)深圳市市建筑工工程綜合合價格（20000年修修訂）三類工程程，架空空層不計(jì)計(jì)建筑面面積垂直運(yùn)輸輸費(fèi)深圳市市建筑工工程綜合合價格（20000年修修訂）三類工程程，架空空層不計(jì)計(jì)建筑面面積腳手架搭搭拆費(fèi)深圳市市建筑工工程綜合合價格（20000年修修訂）三類工程程，架空空層不計(jì)計(jì)建筑面面積施工組織織措施費(fèi)費(fèi)1.8%總包管理理配合費(fèi)費(fèi)及分包包工程施施工用水水電

26、費(fèi)2%鋁合金門門窗塞縫縫費(fèi)及防防水費(fèi)2%甲供材材材保費(fèi)及及卸車費(fèi)費(fèi)1%定廠認(rèn)價價材料采采保費(fèi)及及卸車費(fèi)費(fèi)2%投標(biāo)單位位對其它它商務(wù)條條件需說說明的事事項(xiàng)：（此頁不不夠可加加頁） 投標(biāo)標(biāo)人：（蓋章） 法人人或授權(quán)權(quán)代表： 日 期期：附件1：海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目主體體建設(shè)工工程投標(biāo)標(biāo)報價書書編制要要求工程招標(biāo)標(biāo)范圍：詳見本招招標(biāo)文件件第三章章相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。報價說明明：本次招標(biāo)標(biāo)采用費(fèi)費(fèi)率報價價方式。計(jì)價依據(jù)據(jù)1工程量量：以甲甲乙雙方方確認(rèn)的的施工圖圖紙和工工程范圍圍、甲方方現(xiàn)場工工程聯(lián)系系單（函函）、零零星工程程委托書書、設(shè)計(jì)計(jì)變更單單及現(xiàn)場場簽證為為準(zhǔn)。22執(zhí)執(zhí)行文件件：a） 建建筑工程程（含室室

27、外園林林土建工工程）執(zhí)執(zhí)行深深圳市建建筑工程程綜合價價格（220000年修訂訂），安裝工工程按深圳市市安裝工工程綜合合價格（19998）；缺項(xiàng)項(xiàng)部分套套用相似似或相近近定額項(xiàng)項(xiàng)目。b） 簽簽訂合同同之日的的深圳市市計(jì)費(fèi)及及計(jì)價文文件。23 取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：屬本次次工程招招標(biāo)范圍圍內(nèi)的土土建、安安裝工程程均按深深圳市三三類工程程類別取取費(fèi)，報報價優(yōu)惠惠率由各各投標(biāo)單單位根據(jù)據(jù)目前市市場行情情及自身身企業(yè)狀狀況自主主確定。24 在計(jì)計(jì)取建筑筑物垂直直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械費(fèi)、建筑物物超高增增加費(fèi)、腳手架架工程費(fèi)費(fèi)用時本本項(xiàng)目架架空層不不計(jì)建筑筑面積；25 水電電暗埋管管安裝在在樓板內(nèi)內(nèi)、墻面面時剔槽槽不計(jì)取取費(fèi)用

28、。26 級鋼筋筋的制安安套用普普通鋼筋筋子目。27土土方開挖挖按實(shí)際際施工方方法套用用三類土土定額，回填按按夯填計(jì)計(jì)算，如如需外運(yùn)運(yùn)土方或或從外運(yùn)運(yùn)入土方方，運(yùn)距距均按110KMM包干計(jì)計(jì)算，不不計(jì)倒土土或取土土費(fèi)。3、材料料價格3.1按按招標(biāo)文文件第六六章施施工合同同主要條條款第第十三條條執(zhí)行；甲供材材料、定定廠認(rèn)價價乙供甲甲確認(rèn)材材料設(shè)備備清單本本章附件件2。2建筑兩兩大材（鋼筋與與商品砼砼）采用用合同開開工日期期至主體體結(jié)構(gòu)封封頂日期期的平均均信息價；其中商商品砼按按信息價價5KMM內(nèi)基價價計(jì)取單單價，并并且該單單價為包包到工地地價而不不隨運(yùn)距距增減。33其其它未規(guī)規(guī)定的材材料采用用合同

29、工工期內(nèi)的的平均信信息價（參考價價）。施工組織織措施費(fèi)費(fèi)本次招標(biāo)標(biāo)將項(xiàng)目目施工過過程中（含設(shè)計(jì)計(jì)變更及及增加工工程）的的下列44.14.66條所列列費(fèi)用定定義為施施工組織織措施費(fèi)費(fèi)。施工工組織措措施費(fèi)按按包干價價結(jié)算，其包干干價為工工程結(jié)算算價（不不含總包包管理配配合費(fèi)、采(材材)保費(fèi)費(fèi)及獎金金）的11.8 %。施施工組織織措施費(fèi)費(fèi)中包括括以下內(nèi)內(nèi)容：4.1因因施工場場地狹小小及甲方方銷售需需要而引引起的臨臨建搬遷遷、施工工臨時道道路的鋪鋪設(shè)及修修復(fù)、硬硬地法施施工、場場地平整整、施工工施工區(qū)區(qū)域銷售售區(qū)域采采用彩鋼鋼板圍護(hù)護(hù)費(fèi)、場場外租地地及交通通費(fèi)、紅紅線內(nèi)外外材料二二次運(yùn)輸輸費(fèi)、施施工場

30、地地清理及及施工垃垃圾外運(yùn)運(yùn)（含傾傾倒、堆堆放、處處理等）；4.2本本協(xié)議工工期內(nèi)趕趕工引起起的各種種材料設(shè)設(shè)備的損損耗及增增加（含含周轉(zhuǎn)材材料等）、其他他保證合合同工期期措施費(fèi)費(fèi)、工程程質(zhì)量達(dá)達(dá)到優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)的的措施費(fèi)費(fèi)、成品品保護(hù)、工地保保安、停停水停電電措施、地下室室施工的的工效損損失與照照明增加加費(fèi)；4.3各各類機(jī)械械設(shè)備（除塔吊吊、施工工電梯外外）的進(jìn)進(jìn)退場費(fèi)費(fèi)、安拆拆費(fèi)、路路基鋪墊墊及施工工機(jī)械基基礎(chǔ)費(fèi)用用，機(jī)械械停滯費(fèi)費(fèi)；4.4提提供配電電室設(shè)備備及其它它設(shè)備調(diào)調(diào)試用電電源電纜纜。提供供安全防防護(hù)、安安全擋板板（用于于車輛、人行通通道、臨臨街防護(hù)護(hù)，以及及施工現(xiàn)現(xiàn)場與其其他危險險場

31、所隔隔離等的的防護(hù)）；4.5固固定鋼筋筋用的馬馬登筋和和鐵墊件件、固定定預(yù)埋件件的支架架、后澆澆帶收口口網(wǎng)、所所有固定定模板用用對拉螺螺桿制安安及拆除除、螺桿桿孔的填填補(bǔ)及防防水、管管道孔的的填補(bǔ)及及防水、金屬構(gòu)構(gòu)件與墻墻體連接接填補(bǔ)及及防水、抹灰前前基層甩甩漿處理理、預(yù)埋埋套管的的防銹處處理；4.6、基坑及及場地降降排水、施工噪噪音環(huán)保保措施、施工排排污環(huán)保保措施、施工工工地環(huán)衛(wèi)衛(wèi)費(fèi)、防防洪防風(fēng)風(fēng)措施、維持交交通增加加、特殊殊工程技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)、上市市政道路路行使增增加費(fèi)、甲方分分包工程程有關(guān)的的堵補(bǔ)工工作（門門窗工程程、電梯梯工程除除外）及及全部分分包工程程預(yù)留預(yù)預(yù)埋、線線管須穿穿通鐵絲絲、

32、潔具具周打玻玻璃膠、承臺與與地梁施施工時的的石塊處處理等不不可預(yù)見見措施費(fèi)費(fèi)及風(fēng)險險包干費(fèi)費(fèi)、其他他文明工工地措施施、以及及保證按按期、保保質(zhì)、順順利完成成本協(xié)議議規(guī)定承承包范圍圍內(nèi)之項(xiàng)項(xiàng)目所必必須進(jìn)行行的工作作、工序序、措施施等引起起的所有有費(fèi)用；以上施工工組織措措施費(fèi)用用已綜合合包干考考慮，乙乙方不再再計(jì)取實(shí)實(shí)際發(fā)生生費(fèi)用。總包管理理配合費(fèi)費(fèi)及分包包單位施施工用水水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)責(zé)對甲方方分包工工程提供供總承包包管理配配合，甲甲方支付付分包工工程合同同價（不不含電梯、高低低壓設(shè)備備及發(fā)電電機(jī)組等等設(shè)備費(fèi)費(fèi)）的 2 %作為乙乙方總包包管理配配合費(fèi)（含分包包單位施施工用水水電費(fèi)及及稅金）；鋁合合

33、金門窗窗工程的的塞縫費(fèi)費(fèi)及門窗窗框周邊邊的防水水費(fèi)由甲甲方按該該項(xiàng)分包包工程合合同價的的2%（含稅金金）另行行支付給給乙方。若上述述分包工工程由乙乙方承包包，則甲甲方無須須向乙方方支付該該分包工工程的總總包管理理配合費(fèi)費(fèi)。總包包管理配配合內(nèi)容容按招標(biāo)標(biāo)文件。材料計(jì)價價原則61甲甲供材料料設(shè)備在在結(jié)算時時，計(jì)算算二號標(biāo)標(biāo)書綜合合單價時時直接扣扣除其材材料設(shè)備備費(fèi)用，不計(jì)其管管理費(fèi)和和利潤等等其他任任何費(fèi)用用；甲供供材料設(shè)設(shè)備數(shù)量量結(jié)算按按施工圖圖及現(xiàn)場場有效簽簽證計(jì)算算的工程程量（加加定額損損耗）進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算，超過過部分費(fèi)費(fèi)用則按按甲方采采購價另另加155%管理理費(fèi)由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。62定定廠認(rèn)價

34、價材料設(shè)設(shè)備在結(jié)結(jié)算時，計(jì)算（材料價價按合同同期平均均信息參參考價計(jì)計(jì)）完一一號和二二號標(biāo)書書后扣除除其材料料款后，進(jìn)入總總價參與與下?。欢◤S認(rèn)認(rèn)價材料料設(shè)備數(shù)數(shù)量結(jié)算算按施工圖及及現(xiàn)場有有效簽證證計(jì)算的的工程量量（加定定額損耗耗）進(jìn)行行結(jié)算，超過部部分費(fèi)用用按甲方方確認(rèn)價價另加115%管管理費(fèi)由由乙方承承擔(dān)。 633乙供甲甲確認(rèn)材材料在結(jié)結(jié)算時，確認(rèn)材材料（設(shè)設(shè)備）價價格的材材料按甲甲方確認(rèn)認(rèn)的結(jié)算算價格計(jì)計(jì)綜合價價格中的的材料單單價；確確認(rèn)結(jié)算算綜合價價（包安安裝綜合合價）的的部分直直接按甲甲方確認(rèn)認(rèn)的結(jié)算算綜合價價計(jì)入二二號標(biāo)書書。材（采）保費(fèi)及及卸車搬搬運(yùn)費(fèi)甲供材料料設(shè)備，甲方支支付按

35、甲甲方采購購單價乘乘以按定定額計(jì)算算的材料料用量的的1%作作為乙方方的材料保保管費(fèi)及及卸車搬搬運(yùn)費(fèi)（已含稅稅金）；定廠認(rèn)認(rèn)價材料料設(shè)備，甲方支支付按甲甲方確認(rèn)認(rèn)單價乘乘以按定定額計(jì)算算材料用用量的22%作為為乙方采采購保管管費(fèi)及卸卸車搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)（已已含稅金金），乙乙方不再再向甲方方以及供供貨商收收取其他他任何費(fèi)費(fèi)用。8建安安營業(yè)稅稅及附加加由乙方方交納，乙方的的投標(biāo)報報價中應(yīng)應(yīng)包含此此部分稅稅金，并并且也應(yīng)應(yīng)包括其其它按國國家及地地方規(guī)定定應(yīng)由乙乙方交納納的各種種稅費(fèi)。9乙方方在投標(biāo)標(biāo)報價前前已清楚楚并考慮慮工地周周圍環(huán)境境、交通通道路、現(xiàn)場地地質(zhì)資料料、周圍圍地下管管網(wǎng)、現(xiàn)現(xiàn)場條件件、承包包范

36、圍、施工設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙及招標(biāo)標(biāo)文件所所要求的的其它條條件和因因素。并并在施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工技術(shù)術(shù)措施、安全維維護(hù)、文文明工地地施工措措施等方方面充分分考慮了了上述條條件及因因素。商務(wù)標(biāo)投投標(biāo)書編編制格式式要求：為保證格格式統(tǒng)一一，以上上內(nèi)容均均須按照照我司提提供表格格形式填填寫。格格式詳見見投標(biāo)書書與投標(biāo)標(biāo)報價書書。以上內(nèi)容容均須以以文本及及電子文文檔方式式各報送送兩份。本附件作作為招標(biāo)標(biāo)文件的的不可分分割的部部分，與與招標(biāo)文文件具有有同等法法律效力力。一旦旦中標(biāo)，本附件與與招標(biāo)書書將一起起作為施施工合同同的附件件。附件2：甲供/定定廠認(rèn)價價/乙供供甲確認(rèn)認(rèn)材料設(shè)設(shè)備清單單工程名稱稱：序號

37、材料名稱稱供應(yīng)方式式 1衛(wèi)生潔具具：座廁廁、蹲式式大便器器、洗面面盆、浴浴缸（只只含原廠廠配件）甲供2衛(wèi)生間器器具：熱熱水器及及淋浴花花灑、臺臺面鏡及及鏡夾、毛巾架架、皂盒盒及紙盒盒、排氣氣扇甲供3廚房器具具：爐具具、抽油油煙機(jī)、消毒柜柜甲供4龍頭：星星盆龍頭頭、洗臉臉盆龍頭頭、浴缸缸龍頭與與花灑甲供5其它：大大堂燈具具、曬衣衣架及甲甲方認(rèn)為為有必要要自行供供應(yīng)的其其它相關(guān)關(guān)材料、設(shè)備等等甲供6用戶箱、照明箱箱、電表表箱、動動力箱甲供7外墻磚定廠認(rèn)價價8外墻涂料料定廠認(rèn)價價9室內(nèi)地磚磚定廠認(rèn)價價10室內(nèi)墻磚磚定廠認(rèn)價價11乳膠漆定廠認(rèn)價價12燈具、開開關(guān)、插插座定廠認(rèn)價價13其它零星星裝修材材

38、料乙供甲確確認(rèn)14石膏板吊吊頂、石石膏線乙供甲確確認(rèn)15輕質(zhì)墻體體材料乙供甲確確認(rèn)16窗臺板、門坎、洗手臺臺面板乙供甲確確認(rèn)17防水材料料乙供甲確確認(rèn)18其它特殊殊材料乙供甲確確認(rèn)19星盆及潔潔具等上上下水配配件、煙煙道及配配件乙供甲確確認(rèn)20給、排水水管及其其配件乙供甲確確認(rèn)21電力電纜纜、電線線、母線線槽、橋橋架、預(yù)預(yù)分支電電纜乙供甲確確認(rèn)22電氣預(yù)埋埋管乙供甲確確認(rèn)23污水泵及及各類閥閥門乙供甲確確認(rèn)注：1.供貨方方式為：甲供、定廠認(rèn)認(rèn)價、乙乙供甲確確認(rèn)；2.甲供供材料設(shè)設(shè)備均由由甲方免免費(fèi)供應(yīng)應(yīng)到施工工現(xiàn)場，數(shù)量按按照施工工單位提提供的數(shù)數(shù)量供貨貨，若施施工單位位實(shí)際用用量超過過圖紙及

39、及設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證計(jì)算量量乘以定定額損耗耗量，將將按相關(guān)關(guān)規(guī)定扣扣款。第五章 技技術(shù)標(biāo)書書（一）海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目主體體工程技技術(shù)標(biāo)書書編制要要求1、工期期要求： 招標(biāo)單位位要求投投標(biāo)單位位完成本本招標(biāo)工工程中的的工期要要求：預(yù)預(yù)計(jì)進(jìn)場場時間：20003年88月300日，預(yù)預(yù)計(jì)開工工日期為為20003年99月4日日，竣工工日期為為20005年11月5日日，總工期期 4990天。具體分分段工期期要求詳詳見第六六章合合同主要要條款第十條條相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。2、施工工措施特特別要求求2.1為為保證建建設(shè)期小小區(qū)室外外工程的的順利進(jìn)進(jìn)行及銷銷售的需需要，33#樓與55#樓的南南半側(cè)、6#樓的西西

40、半側(cè)建建筑的外外腳手架架在四層層必須懸懸挑搭設(shè)設(shè)；在室室外工程程開工后后，甲方方有權(quán)要要求施工工方拆除除影響室室外工程程的臨時時設(shè)施，施工方方應(yīng)無條條件同意意并配合合；工程程項(xiàng)目外外圍建筑筑物的安安全網(wǎng)為為新安全全網(wǎng)以利利于項(xiàng)目目的形象象；外腳腳手架必必須適合合配合外外墻裝修修及鋁合合金門窗窗工程的的施工。塔吊及及施工電電梯應(yīng)避避開銷售售區(qū)域布布置并盡盡量與室室外電纜纜管溝位位置錯開開。2.2塔塔吊基礎(chǔ)礎(chǔ)由乙方方自行負(fù)負(fù)責(zé)，并并考慮其其布置位位置與基基礎(chǔ)設(shè)置置。2.3乙乙方的施施工組織織須設(shè)計(jì)計(jì)須考慮慮到甲方方銷售配配合及環(huán)環(huán)境施工工要求，具體詳詳見附件件4：銷銷售配合合及環(huán)境境施工要要求圖。

41、2.4投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)配備備備用水電電設(shè)施，確保市市網(wǎng)停水水停電時時能正常常施工。2.5現(xiàn)現(xiàn)場道路路、臨時時設(shè)施場場地必須須采取硬硬地面措措施3、應(yīng)遵遵守的建建筑規(guī)范范、技術(shù)術(shù)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及相相關(guān)技術(shù)術(shù)要求1）應(yīng)符符合現(xiàn)行行國家及及地方的的工程相相關(guān)施工工驗(yàn)收等等法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等等有關(guān)規(guī)規(guī)定。2）應(yīng)符符合滿足足設(shè)計(jì)圖圖紙及甲甲方的技技術(shù)要求求。4、技術(shù)術(shù)標(biāo)書內(nèi)內(nèi)容技術(shù)標(biāo)書書應(yīng)包含含但不限限于以下下內(nèi)容：4.1編編制說明明及編制制依據(jù)：4.1.1編制制依據(jù)4.1.2編制制說明4.2工工程概況況及特點(diǎn)點(diǎn)4.2.1總述述4.2.2現(xiàn)場場概況4.2.3本次次投標(biāo)工工程的施施工管理理（質(zhì)量量、安全全、

42、進(jìn)度度、文明明施工等等）目標(biāo)標(biāo)4.2.4招標(biāo)標(biāo)工程概概況4.2.5本工工程施工工中的重重點(diǎn)及難難點(diǎn)問題題及相應(yīng)應(yīng)解決方方案等措措施4.3項(xiàng)項(xiàng)目組織織管理機(jī)機(jī)構(gòu)4.3.1項(xiàng)目目經(jīng)理及及主要管管理人員員簡介4.3.2以上上人員相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)：身份份證、學(xué)學(xué)歷與職職稱證明明、資質(zhì)質(zhì)證明、個人工工作經(jīng)歷歷，證明明材料需需要投標(biāo)標(biāo)單位加加蓋公章章以示其其真實(shí)可可靠4.3.3管理理機(jī)構(gòu)架架構(gòu)及職職責(zé)劃分分4.3.4本項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理負(fù)責(zé)的的近五年年正在進(jìn)進(jìn)行或已已完工的的工程情情況介紹紹，交(竣)工工驗(yàn)收工工程質(zhì)量量評語復(fù)復(fù)印件和和其他的的證明文文件4.4總總平面布布置4.4.1施工工現(xiàn)場平平面布置置及說明明4

43、.4.2施工工臨時用用水、用用電4.5施施工進(jìn)度度計(jì)劃及及勞動力力安排4.5.1施工工段劃分分及施工工程序4.5.2總工工期、分分段工期期及進(jìn)度度計(jì)劃安安排4.5.3工期期保證措措施4.5.4甲方方主要分分包工程程進(jìn)場計(jì)計(jì)劃安排排4.5.5主要材材料的運(yùn)運(yùn)輸、使使用、計(jì)計(jì)劃安排排4.5.6勞動力力計(jì)劃4.6施施工機(jī)械械設(shè)備配配置4.7工工程施工工方案及及技術(shù)措措施要求求（包括括主要采采用新技技術(shù)、新新工藝的的說明）4.8質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)及保證證措施（投標(biāo)方方應(yīng)著重重就建筑筑質(zhì)量通通病如防防水、防防滲漏、空鼓、裂紋等等的防止止措施作作出說明明）4.9施施工現(xiàn)場場安全文文明管理理目標(biāo)及及保證措措施4.

44、100施工措措施4.100.1相關(guān)關(guān)單位協(xié)協(xié)調(diào)配合合措施4.100.2雨季季、冬季季施工及及臺風(fēng)、炎熱等等氣候條條件下施施工及防防護(hù)措施施4.100.3成品品、半成成品保護(hù)護(hù)措施4.100.4減少擾擾民噪音音、降低低環(huán)境污污染技術(shù)術(shù)措施；4.100.5地上地地下設(shè)施施的保護(hù)護(hù)加固措措施；4.100.6銷售環(huán)環(huán)境及銷銷售安全全的配合合、圍護(hù)護(hù)、防護(hù)護(hù)措施。4.111施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)要求（施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)除采用用文字表表述外，應(yīng)附下下列圖表表）：4.111.1擬投投入的主主要施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備表4.111.2勞動動力計(jì)劃劃表4.111.3現(xiàn)場場質(zhì)量、安全、進(jìn)度組組織網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖（要要求落實(shí)實(shí)人名）4.1

45、11.4計(jì)劃劃開、竣竣工日期期和施工工進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖圖4.111.5現(xiàn)場場施工平平面布置置圖第六章 施工合合同主要要條款目錄 定義 合同文文件內(nèi)容容及解釋釋次序 工程內(nèi)內(nèi)容和承承包范圍圍 工程造造價及組組成 工程款款支付 竣工結(jié)結(jié)算 雙方的的人員、設(shè)備 甲方責(zé)責(zé)任 乙方責(zé)責(zé)任 工程監(jiān)監(jiān)理 工期 質(zhì)量與與檢驗(yàn) 現(xiàn)場管管理 材料設(shè)設(shè)備 工程變變更 工程竣竣工驗(yàn)收收 工程保保修與最最后驗(yàn)收收 轉(zhuǎn)讓與分分包 與甲方方分包單單位的管管理與配配合 銷售配配合 違約 索賠賠 爭議議 專利利技術(shù)及及特殊工工藝 不可抗抗力 保險 文物物和工程程障礙 停建建緩建 合同同解除 合同同生效與與終止 合同份份數(shù)附

46、件1.海怡東東方花園園項(xiàng)目工工程質(zhì)量量保修協(xié)協(xié)議書附件2. 海怡東東方花園園項(xiàng)目施施工現(xiàn)場場管理（暫行）辦法附件3. 關(guān)于海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場簽簽證實(shí)施施辦法附件4.海怡東東方花園園項(xiàng)目銷銷售配合合及環(huán)境境施工要要求及范范圍發(fā)包方（以下簡簡稱甲方方）：深深圳市鴻鴻瑞通房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司承包方（以下簡簡稱乙方方）：為進(jìn)一步步明確雙雙方的責(zé)責(zé)任、權(quán)權(quán)利和義義務(wù)，保保障甲乙乙雙方的的利益，保證工工程順利利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方方友好協(xié)協(xié)商，在在甲乙雙雙方平等等、自愿愿以及協(xié)協(xié)商一致致的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，按按照中中華人民民共和國國合同法法及中華人人民共和和國建筑筑法及及國家及及深圳市市有關(guān)

47、法法規(guī)，簽簽訂本合合同。第一條 定義義1、甲方方：深圳圳市鴻瑞瑞通房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司2、乙方方：3、設(shè)計(jì)計(jì)單位：深圳市市電子院院設(shè)計(jì)有有限公司司4、工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督單位位（以下下簡稱質(zhì)質(zhì)監(jiān)單位位）：深深圳市建建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督總站站5、安全全文明施施工監(jiān)督督單位:深圳市市施工安安全監(jiān)管管站6、監(jiān)理理單位：深圳市市深龍港港建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司7、本工工程：海海怡東方方花園商商住樓項(xiàng)項(xiàng)目8、本合合同：海海怡東方方花園商商住樓項(xiàng)項(xiàng)目主體體工程建建設(shè)合同同9、合同同價款：指甲乙乙雙方在在本合同同中約定定，甲方方用以支支付乙方方按照合合同約定定完成承承包范圍圍內(nèi)全部部工程并并承擔(dān)質(zhì)質(zhì)量保修修責(zé)任

48、的的款項(xiàng)。10、圖圖紙：由由甲方提提供或乙乙方提供供并經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位位和甲方方批準(zhǔn)，滿足乙乙方施工工所需要要的所有有圖紙（包括配配套說明明和有關(guān)關(guān)資料）。11、書書面形式式：合同同書、協(xié)協(xié)議、會會議紀(jì)要要、函件件和數(shù)據(jù)據(jù)電文（包括傳傳真和電電子郵件件）。12、通通知、同同意、批批準(zhǔn)、證證書和決決定：除除另有規(guī)規(guī)定之外外，合同同文件中中提及的的由任何何人發(fā)出出、給予予的任何何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或或決定均均應(yīng)是以以書面形形式體現(xiàn)現(xiàn)的，任任何這種種書面形形式均不不應(yīng)以任任何理由由扣留或或延誤。13、天天：指日日歷天。第二條 合同同文件內(nèi)內(nèi)容及解解釋次序序一、構(gòu)成成合同的的文件應(yīng)應(yīng)能相互互解釋，互為

49、說說明。除除合同條條款另有有約定外外，組成成本合同同的文件件及優(yōu)先先解釋次次序如下下：1、本合合同簽訂訂后雙方方約定的的有關(guān)工工程的洽洽商、變變更等書書面協(xié)議議或文件件；2、本合合同；3、甲方方駐工地地總代表表有關(guān)通通知及工工程會議議紀(jì)要；4、中標(biāo)標(biāo)通知書書（或定定標(biāo)書）；5、經(jīng)雙雙方協(xié)商商認(rèn)可的的投標(biāo)書書及其附附件；6、招標(biāo)標(biāo)文件及及招標(biāo)過過程中雙雙方來往往的并確確認(rèn)的書書面文件件；7、圖紙紙；8、現(xiàn)行行的法律律、法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范第三條 工程程內(nèi)容和和承包范范圍一、工程程概況工程名稱稱：海怡怡東方花花園商住住樓項(xiàng)目目工程地點(diǎn)點(diǎn)：深圳圳市南山山區(qū)高新新科技園園填海五五區(qū)建筑面積積：約 1

50、0 萬平米米 結(jié)構(gòu)形式式：多層層短肢剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)、高高層框支支剪力墻墻結(jié)構(gòu)二、承包包范圍： 詳詳見招標(biāo)標(biāo)文件第第三章 三、由甲甲方另行行組織報報價或分分包的工工程如下下： 詳見招標(biāo)標(biāo)文件第第三章 四、甲方方另行組組織報價價或分包包的工程程，乙方方如有相相應(yīng)施工工資質(zhì)，則可參參與投標(biāo)標(biāo)，并且且在同等等條件下下乙方享享有優(yōu)先先中標(biāo)權(quán)權(quán)。第四條 工程程造價及及組成一、合同同價款：合同總價價暫定為為：大寫寫（人民民幣） （￥ 元）。二、 承承包方式式： 按工程程內(nèi)容和和合同價價款包人人工、包包材料、包工期期、包質(zhì)質(zhì)量、包包安全和和文明施施工、包包驗(yàn)收。三、工程程造價1、（按按招標(biāo)文文件第四四章規(guī)定定

51、及定標(biāo)標(biāo)書）2、 施施工中,甲方在在合同外外另行增增加的工工程項(xiàng)目目，工程程價格按按照本合合同第四四條第三三、1款款執(zhí)行，乙方必必須無條條件接受受。3、甲方方與其它它單位簽簽訂本合合同第三三條第三三款所列列項(xiàng)目的的分包合合同，乙乙方須按按本合同同有關(guān)規(guī)規(guī)定負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)各各分包單單位相互互間的配配合，為為各分包包單位免免費(fèi)提供供必要的的設(shè)施和和服務(wù)。乙方已已收取甲甲方分包包工程管管理配合合費(fèi)及施施工用水水電費(fèi)，因此不不得再向向分包施施工單位位收取任任何費(fèi)用用。4、設(shè)計(jì)計(jì)變更及及簽證按按附件33關(guān)于于設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證實(shí)施辦辦法執(zhí)執(zhí)行。第五條 工程程款的審審核與支支付一、工程程進(jìn)度款款的核實(shí)實(shí)

52、1、乙方方于每月月二十五五日后四四天內(nèi)向向監(jiān)理及及甲方代代表遞交交工程月月進(jìn)度報報表，包包括以下下內(nèi)容：(1)上月二二十五日日起至本本月二十十五日止止的工程程形象進(jìn)進(jìn)度；(2)本本期工程程造價書書；(33)本期期付款申申請表；(4)下月施施工進(jìn)度度計(jì)劃（含分包包工程進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃劃及材料料設(shè)備供供應(yīng)計(jì)劃劃）及資資金使用用計(jì)劃。2、由監(jiān)監(jiān)理審核核該分段段工程的的形象進(jìn)進(jìn)度說明明及本期期進(jìn)度款款，并在在五個日日歷天內(nèi)內(nèi)將審核核結(jié)果報報甲方審審定，甲甲方于監(jiān)監(jiān)理審核核完后十十五個日日歷天內(nèi)內(nèi)向乙方方支付當(dāng)當(dāng)期工程程進(jìn)度款款。二、工程程進(jìn)度款款的支付付1、甲乙乙雙方合合同簽訂訂后七個個工作日日內(nèi)甲方方預(yù)付

53、工工程款3300萬萬元；2、乙方方完成該該項(xiàng)目同同步形象象進(jìn)度為為地下室室及半地地下室主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂后后七個工工作日內(nèi)內(nèi)甲方支支付乙方方工程款款3000萬元；3、乙方方完成該該項(xiàng)目同同步形象象進(jìn)度為為多層封封頂后七七個工作作日內(nèi)甲甲方支付付乙方工工程款5500萬元；4、乙方方完成該該項(xiàng)目同同步形象象進(jìn)度為為18層層封頂后后七個工工作日內(nèi)內(nèi)甲方乙乙方支付付工程款款6000萬元；5、乙方方完成該該項(xiàng)目同同步形象象進(jìn)度為為25層封封頂后七七個工作作日內(nèi)甲甲方支付付乙方工工程款7700萬萬元；6、乙方方完成該該項(xiàng)目同同步形象象進(jìn)度為為31層封封頂后330天內(nèi)內(nèi)甲方支支付至雙雙方核定定的至331層主主

54、體工程程封頂之之日止乙乙方實(shí)際際完成建建安工作作量（產(chǎn)產(chǎn)值）的的40%；7、311層主體體工程封封頂后甲甲方按雙雙方核定定的當(dāng)月月實(shí)際完完成的建建安工作作量（產(chǎn)產(chǎn)值，不不含甲供供與甲方方定廠認(rèn)認(rèn)價材料料設(shè)備款款）的665%支支付工程程進(jìn)度款款，并在在次月115日前前支付給給乙方。8、以上上分段結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂形象進(jìn)進(jìn)度均為為全部樓樓棟同步步形象進(jìn)進(jìn)度，而而非單棟棟形象進(jìn)進(jìn)度。三、乙方方完成主主體工程程封頂前前的工程程墊資款款自封頂頂后第二二個月起起分122個月，由甲方方隨主體體封頂后后的進(jìn)度度款支付付給乙方方。具體體計(jì)算式式如下：每月支付付額=（雙方方核定的的該部分分建安工工程產(chǎn)值值的655%甲方

55、已已支付工工程款）/12。四、工程程完工并并通過工工程竣工工驗(yàn)收后后六個月月內(nèi)，甲甲方分批批向乙方方支付工工程款至至雙方核核定的工工程建安安總產(chǎn)值值的800%。五、工程程正式竣竣工驗(yàn)收收且甲乙乙雙方辦辦理完工工程結(jié)算算后六個個月內(nèi)，甲方分分批向乙乙方支付付至結(jié)算算價的995%。六、5%質(zhì)量保保修金按按質(zhì)量保保證期分分期支付付，竣工工驗(yàn)收兩兩年期滿滿30天天內(nèi)支付付質(zhì)保金金的60%，三年年期滿330天內(nèi)內(nèi)支付質(zhì)質(zhì)保金的的20%，四年年期滿330天內(nèi)內(nèi)支付質(zhì)質(zhì)保金的的10%，五年年期滿330天內(nèi)內(nèi)支付質(zhì)質(zhì)保金的的10%，每期期支付額額為扣除除甲方代代墊維修修款等相相關(guān)費(fèi)用用后的金金額。 七、如如乙

56、方未未能及時時處理工工程質(zhì)量量事故，或工程程質(zhì)量、工程進(jìn)進(jìn)度不符符合要求求時，或或安全生生產(chǎn)、文文明施工工不符合合要求時時，監(jiān)理理工程師師或甲方方有權(quán)自自行或委委托他人人處理，發(fā)生的的一切費(fèi)費(fèi)用可從從甲方應(yīng)應(yīng)付乙方方的任何何款項(xiàng)中中扣回。1、進(jìn)度度款與質(zhì)質(zhì)量掛鉤鉤，乙方方報送工工程進(jìn)度度報表時時附海海怡東方方花園項(xiàng)項(xiàng)目分部部分項(xiàng)工程及關(guān)關(guān)鍵工序序質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收單，若所所報工程程的質(zhì)量量達(dá)不到到驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求，甲方方有權(quán)暫暫緩支付付該部分分工程款款。2、各種種對乙方方的違約約金、罰罰款及合合同規(guī)定定應(yīng)扣款款項(xiàng)在當(dāng)當(dāng)期工程程進(jìn)度款款中扣除除。八、本項(xiàng)項(xiàng)目工程程款項(xiàng)只只能用于于本工程程，乙方方不得挪挪

57、作他用用?？⒐そY(jié)算算一、辦理理竣工結(jié)結(jié)算應(yīng)具具備以下下條件1、項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料料已通過過深圳市市城建檔檔案館驗(yàn)驗(yàn)收，政政府主管管部門已已出具深圳市市建設(shè)工工程竣工工驗(yàn)收備備案證明明書；2、承包包的工程程項(xiàng)目沒沒有遺留留問題；3、全面面履行施施工合同同各項(xiàng)條條款；4、乙方方已向甲甲方提交交三套完完整準(zhǔn)確確的項(xiàng)目目竣工資資料及竣竣工圖電電子光盤盤，項(xiàng)目目工程竣竣工圖須須與現(xiàn)場場實(shí)際相相吻合且且須有監(jiān)監(jiān)理、甲甲方主管管工程師師簽字，甲方項(xiàng)項(xiàng)目部、監(jiān)理公公司蓋章章；5、通過過甲方組組織工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收并與與甲方及及甲方委委托的物物業(yè)管理理公司辦辦理完項(xiàng)項(xiàng)目工程程移交手手續(xù)。二、竣工工結(jié)算乙乙方須提

58、提供以下下資料竣工結(jié)算算資料目目錄；結(jié)算書一一式三份份及其電電子文件件；匯總成冊冊的設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知單、現(xiàn)場簽簽證單及及相應(yīng)的的月結(jié)算算單；匯總成冊冊的工程程聯(lián)系單單、圖紙紙會審紀(jì)紀(jì)要；由甲方及及監(jiān)理審審核的鋼鋼筋配料料表；甲方出具具的工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報告告及項(xiàng)目目工程移移交證明明書；乙方出具具的“工程質(zhì)質(zhì)量保修修書”、“房屋使使用說明明書”；其它有效效文件三、竣工工結(jié)算書書按下列列要求編編制工程結(jié)算算書封面面有：工工程名稱稱、結(jié)算算總價、編制人人、審核核人、單單位名稱稱和公章章；結(jié)算書必必須有編編制說明明。說明明工程量量計(jì)算依依據(jù)、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、材料料設(shè)備價價格、綜綜合價格按按什么標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)取定

59、定。3、結(jié)算算書總價價按下列列要求，單獨(dú)列列項(xiàng)，最最后匯總總。A、施工工圖部分分，包括括設(shè)備、材料調(diào)調(diào)差（一一、二、三號標(biāo)標(biāo)書）B、本合合同承包包范圍以以外增加加或減少少的工程程部分（一、二二、三號號標(biāo)書）C、設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場簽簽證部分分（一、二、三三號標(biāo)書書）D、獨(dú)立立費(fèi)部分分E、甲供供材料（設(shè)備）與定廠廠認(rèn)價材材料扣減減部分結(jié)算總價價=A+（-）B+CC+D+（-）E4、乙方方向甲方方遞交的的工程竣竣工結(jié)算算書，甲甲方一旦旦受理，乙方此此后補(bǔ)充充的資料料視為無無效。四、辦理理竣工結(jié)結(jié)算時，有下列列情況之之一者，不辦結(jié)結(jié)算：沒有完成成項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收手續(xù)及及工程移移交手續(xù)續(xù)；結(jié)算書不不符合本

60、本合同要要求者；沒有提供供“工程質(zhì)質(zhì)量保修修書”、“房屋使使用說明明書”者；屋面、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、門窗、地下室室出現(xiàn)漏漏水、滲滲水及出出現(xiàn)墻體體開裂、樓板裂裂紋等質(zhì)質(zhì)量通病病經(jīng)多次次處理無無效者；五、竣工工結(jié)算辦辦法1、本工工程實(shí)行行分段結(jié)結(jié)算辦法法,主體體結(jié)構(gòu)共共分成55段，即即地下室室(含半半地下室室)、77#-166#樓（99層）、1#-2#樓（118層）、3#-5#樓（225層）、6#樓（331層）。在每每段主體體結(jié)構(gòu)封封頂并通通過甲方方及監(jiān)理理竣工驗(yàn)驗(yàn)收后330天內(nèi)內(nèi)，乙方方報送各各棟的結(jié)結(jié)構(gòu)工程程竣工結(jié)結(jié)算書及及所依據(jù)據(jù)的所有有結(jié)算資資料。乙乙方必須須保證結(jié)結(jié)算資料料的完備備性及