設(shè)備機(jī)房管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)

1、1.02.03.0設(shè)備機(jī)房理的要求和準(zhǔn)目的保持各設(shè)備機(jī)房的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)一致。適用范適用于各項(xiàng)目變電房、配電房、發(fā)電機(jī)房、泵房、電梯機(jī)房、監(jiān)控機(jī)房的管理。 內(nèi)容3.1 上墻文件、圖3.1.1 現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效，各類設(shè)備維修檢修記錄完整。3.2 設(shè)備房管理制度。3.3 設(shè)備系統(tǒng)圖3.3.1 變電房：一次模擬圖。3.3.2 配電房：配電系統(tǒng)圖。3.3.3 水泵房：給、排水系統(tǒng)圖。3.3.4 監(jiān)控機(jī)房：報(bào)警裝置系統(tǒng)圖。3.3.5 電梯故障困人救援規(guī)程。3.4 質(zhì)量記錄3.4 設(shè)備上，懸掛設(shè)備卡。3.4.1 墻上懸掛,設(shè)備房進(jìn)出登記表。3.4.2 墻上懸掛, 設(shè)備房巡視記錄。3.5 標(biāo)識(shí)：標(biāo)識(shí)

2、安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。3.5.1 設(shè)備房名稱。3.5.2 警示標(biāo)志第 頁(yè) 6 頁(yè)3.5.2.1 “機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)”。3.5.2.2 “止步，高壓危險(xiǎn)”；“禁止攀登，高壓危險(xiǎn)”。 3.5.3 禁煙標(biāo)志。3.5.4 設(shè)備外表油漆顏色3.5.4.1 生活水泵：黑色、泵電機(jī)（灰色）。3.5.4.2 消防泵（噴淋泵）：紅色，泵電機(jī)（灰色）。 3.5.4.3 潛水泵：黑色3.5.4.4 閥門本體：黑色3.5.4.5 閥門手輪：紅色3.5.4.6 聯(lián)軸器：本色3.5.4.7 防護(hù)罩：灰色3.5.4.8 單向閥：黑色3.5.4.9 支架：銀灰色3.5.4.10 排污閥：黑色3.5.5 管道外表顏

3、色3.5.5.1 上水管：綠色。3.5.5.23.5.5.3消防管：紅色。排污管：黑色。3.5.5.4 煤氣管：黃色。36設(shè)備房顏色3.6.1 機(jī)座：黑色。3.7 液體流向標(biāo)志：白色。3.7.1 管道的文字、箭頭應(yīng)與管道直徑相適應(yīng)。一般情況字體為宋體，字的大小按第 頁(yè) 6 頁(yè)管道直徑的 0.5 倍考慮，箭頭的長(zhǎng)度按管道直徑考慮。（直徑，長(zhǎng)度為管徑的 2 倍；80mm，長(zhǎng)度為 200mm。）3.7.2 所有的文字和箭頭一律用白色油漆，箭頭的方向以介質(zhì)的流向?yàn)闇?zhǔn)。色環(huán)的 寬度：管徑150mm，色環(huán)寬度為 50mm，色環(huán)間距 2M；管徑150mm色環(huán)寬度為 70mm，色環(huán)間距 2.02.5M。管井內(nèi)

4、的管道色環(huán)間距每層一道。3.8 設(shè)備標(biāo)識(shí)3.8.1 設(shè)備名稱標(biāo)志。3.8.2 設(shè)備登記號(hào)標(biāo)志。3.8.3 設(shè)備內(nèi)部編號(hào)。3.9 設(shè)備狀態(tài)標(biāo)志3.9.1 閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志，如“開(kāi)”關(guān)”“常開(kāi)”“常 閉”；“檢修”、“保養(yǎng)”。3.9.2 流體要有流向標(biāo)識(shí)；3.9.3 重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)。3.9.2 警示標(biāo)志，如“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)”，“止步，高壓危險(xiǎn)”；“禁止攀登， 高壓危險(xiǎn)”。3.10 設(shè)備房附屬裝置名稱標(biāo)志。4.0設(shè)備房屬裝置配備41消防器材411412 設(shè)備房要求。413414滅火器：每年檢驗(yàn)合格。指定安放。嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品，滅火器

5、選擇和配置數(shù)量應(yīng)滿足參照建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范90）要求。黃沙桶。指定安放。第 頁(yè) 6 頁(yè)42照明器材421422423室內(nèi)照明：完好無(wú)損，固定牢靠。照明開(kāi)關(guān)：完好無(wú)損，固定牢靠。應(yīng)急照明：斷電工作時(shí)間大于 30 鐘。完好無(wú)損，固定牢靠。變配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房配置應(yīng)急照明裝置。434445溫濕度表：指示正確，完好無(wú)損，固定牢靠。去濕機(jī)、空調(diào)機(jī)、換氣扇：完好無(wú)損，功能良好。 變配電器材451452453454455456457458高壓電筆：每半年測(cè)試合格。指定安放。接地線：完好無(wú)損，每半年測(cè)試合格。指定安放。 開(kāi)關(guān)操作手柄：完好無(wú)損。指定安放。移動(dòng)警示牌：完好無(wú)損。指定安放。絕緣地毯：完好

6、無(wú)損，每半年測(cè)試合格。指定安放。絕緣手套：完好無(wú)損，每半年測(cè)試合格。指定安放。絕緣靴：完好無(wú)損，每半年測(cè)試合格。指定安放。絕緣棒：完好無(wú)損，每半年測(cè)試合格。指定安放。47電梯器材471472松閘板手：完好無(wú)損。指定安放。盤車輪：完好無(wú)損。指定安放。5設(shè)備房安全515253進(jìn)出設(shè)備房，應(yīng)隨手關(guān)門。無(wú)人值班的設(shè)備房，應(yīng)上鎖。 設(shè)備房的門應(yīng)向外開(kāi)。第 頁(yè) 6 頁(yè)5外來(lái)人員進(jìn)入設(shè)備機(jī)房須經(jīng)管理處經(jīng)理或工程主管同意由專人陪同方可進(jìn)入。進(jìn)入變配電房須做好“進(jìn)出登記”手續(xù)。5556變配電設(shè)備房應(yīng)有防雨、雪侵入的可能，及防止小動(dòng)物鉆入的保護(hù)措施。 設(shè)備房建筑完好，無(wú)開(kāi)裂、滲漏。6設(shè)備房環(huán)境616263地坪、墻

7、面、屋頂干凈。專用工具、安全用品應(yīng)放置在指定位置，無(wú)雜物堆放。通風(fēng)良好。配置干濕球溫度計(jì)，保持環(huán)境溫度在 40，相對(duì)溫度（時(shí)）低于 80。64設(shè)備房排水通暢。具有防鼠措施。7設(shè)備71設(shè)備完好711712713714715外表清潔，無(wú)塵、油污。表層油漆完好，無(wú)脫落。固定牢固，無(wú)松動(dòng)。水系統(tǒng)設(shè)備無(wú)“滴、冒、跑、漏”現(xiàn)象。各類儀表使用正常無(wú)損壞，且合格狀態(tài)標(biāo)示正常，無(wú)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責(zé)任人明確。72設(shè)備安全保護(hù)721722723724設(shè)備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于 ?？捎|及的設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)部位，應(yīng)有防護(hù)措施。二次供水的水箱、水池加蓋上鎖，在通氣口和溢流口裝防蟲(chóng)網(wǎng)。易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動(dòng)部位要有防護(hù)罩，原設(shè)備具有的防護(hù)裝