鏈家租賃合同電子完整版2021年

1、房屋租賃合同租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的一、出租房屋基本情況記載內(nèi)容為準(zhǔn)）1.1 房屋坐落：上海市閔行區(qū)中溝路 51 弄 42 號 201 室189 號車位。1.2 房屋用途：居住 辦公 生產(chǎn) 倉儲 其他區(qū)以及x；建筑面積：約115平方米；裝修情況：毛胚 簡裝 精裝 二、租賃用途該房屋作為【居住 辦公 生產(chǎn) 倉儲 其他x】使用。物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于日起至 日止。四、租金、支付方式與支付日期4.1 寫： 12 個月內(nèi)不變。自第 x 個月起，年月日之前向乙方交付該房年月年月3500以 x x 包含 不包含】出租方（甲方

2、）應(yīng)出具的租賃發(fā)票等稅費(fèi)。4.2 租金以三個月為一期支付。乙方每期租金提前 3 日直接向甲方支付 105 逾期違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬：1戶 名 ：行：五、租賃保證金（押金）和其他費(fèi)用5.1 甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)直接向甲方支付房屋租賃保證 1 3500元（大寫： 叁仟伍佰 ； 開 戶 銀；賬號：除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息返還乙方。5.2 費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)（若有）由【甲方 乙方】承擔(dān)，租賃備案費(fèi)用由【甲方 乙方】承擔(dān)；上述費(fèi)用自行支付。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1 甲方保證有權(quán)出租該房屋，該出

3、租行為已經(jīng)得所有房屋權(quán)利人同意。6.2 乙方入住前，甲方為乙方提供無償?shù)姆课荻ㄆ谇鍧嵎?wù)等附屬服務(wù)（若6.3 甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 7 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用該房屋的影響。6.4 合同期內(nèi)房屋或房屋內(nèi)設(shè)施由于老化原因所發(fā)生的需維修事項(xiàng)，乙方應(yīng) 10 個工作日內(nèi)上門維修或提供相應(yīng)替代物，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。6.5 在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前60日通知乙方。6.

4、6 返還房屋后，乙方留置在房間內(nèi)的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置。合同另有約定的除外。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1 乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)，保證租賃用途符合本合同約定，且乙方對該房屋的使用不違反法律及相應(yīng)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回房屋，租賃保證金（押金）不予返還，因此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。27.2 乙方遵守上海市居住房屋租賃理辦法及公共道德及社區(qū)公約；無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，不得破壞原始戶型，不得影響周圍鄰居的居住、休息。7.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租金等應(yīng)付的款項(xiàng)。乙方在簽署本合同之時(shí)，已確認(rèn)放棄優(yōu)先購買權(quán)。7.4 在乙方承租期內(nèi)，發(fā)

5、生的水、電、煤/燃?xì)鉄?、衛(wèi)生費(fèi)、公攤費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)的情況，乙方應(yīng)在期滿（退租）時(shí)自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的所有繳費(fèi)單據(jù)，期滿（退租）時(shí)提交給甲方進(jìn)行7.5 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。7.6 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方 甲方委托乙方】報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲方與乙方另行書面約定。7.7 租賃期滿，乙方應(yīng)即日將

6、承租的房屋及設(shè)施交還甲方，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，并保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔。八、房屋返還與續(xù)租8.1 乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的 3 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的 105 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。8.2 乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書并完成租金支付。8.3 租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方租賃關(guān)系終止。8.4 填寫附件三退租確認(rèn)書并相互結(jié)清

7、各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、違約責(zé)任39.1 甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的 105 %作為逾期違約金。(2) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2 若甲方有下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于 1 個月租金的違約金：(1) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合 6.1 款的，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(2) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 3 日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方

8、無正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同的。9.3 乙方的違約責(zé)任：(1) 日租金的 105 %作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的 105 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。(2) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋恢復(fù)房屋原狀 租賃期間，若因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4 乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于 1 個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(1) 乙方在甲方按時(shí)交付該房屋的情形

9、下，未能配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后 3 日仍未配合辦理交房手續(xù)的；(2) 乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；或擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；或?qū)υ摲课莸氖褂眠`反相關(guān)法律法規(guī)的；(3) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 7 日的；(4) 乙方在合同期限屆滿前，無正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同；9.5 甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互4不承擔(dān)責(zé)任：(1) 該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；因社會公共利益被依法征用；因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)；或毀損、滅失，被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(2) 甲方

10、已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣x元（大寫： 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。若甲方未能x在本合同約定的交房日期按時(shí)交房，且經(jīng)乙方催告后 x 日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后 x 日仍未配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定全；發(fā)生本條款所述情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第9.2 或9.4 款的相關(guān)約定。若甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，則該定金作為租金或者租賃保證金（押金）的一部分進(jìn)行抵充。十一、其他條款11.1 本合同及附件一自甲、乙雙方于本合同

11、簽章處簽字或簽章后立即生效。本合同及所有附件，一式 二 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí) 一 份。11.2 本合同空格處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。若有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地人民法院起訴。11.4 特別提醒：乙方承租期間，因擱置物、懸掛物等致人損害的，因使用電器不當(dāng)造成失火的，引起的財(cái)物損失或人身傷害的，及因使用不當(dāng)造成漏水等相鄰糾紛的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.5 其他約定：。5身

12、份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期： 年月日簽約日期： 年月日房 屋 交 割 清 單 6 交 房 年月日認(rèn) 甲方（出租人）簽章: / 附以下說明：。年月日甲方（出租人）簽章:房屋租賃合同 7根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋的地址、面積、用途：（1房屋租給乙方使用；（2）房屋面積為：（3）用途：平方米；。二、租賃期限：租賃期為 個月，自年月 日起至年 月日止。三、租金、保證金及房租費(fèi)繳納方式：（1）租金：月租金為

13、人民幣（2元 人民幣（大寫）元 人民幣（大寫）元整；元整；（3 個月的房租費(fèi)合計(jì) 元 人民幣（大寫） 元整。四、房屋的設(shè)施、設(shè)備：甲方同意乙方使用房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、設(shè)施。雙方清點(diǎn)后列清單，第叁頁清單為合同不可分割的組成部分。以后再添置設(shè)施、設(shè)備，會另行簽定確認(rèn)單。五、房屋的相關(guān)使用費(fèi)：乙方在租賃期間所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)及其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，具體事宜直接跟相關(guān)單位結(jié)算。六、違約責(zé)任：甲乙雙方約定，在乙方未經(jīng)甲方允許，發(fā)生如下情況，甲方有權(quán)提前終止合同：（8方兩個月房租費(fèi)；七、免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致甲方房屋損壞或造成乙方損失的，雙方均不承擔(dān)現(xiàn)責(zé)任。八、住房管理：（1）乙方在租賃期間要遵守物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)定，自覺遵守國家法律、法規(guī)。遵守社會公德，如有違反，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意拆除和改建，如需裝修或增減設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，其費(fèi)用由乙方自理，對房屋及房屋內(nèi)設(shè)施有損壞的，應(yīng)修理、修繕完好或按市場價(jià)賠償。（3）租賃期滿后，乙方按清單將一切設(shè)備、設(shè)施向甲方交清，并結(jié)算租金，同時(shí)結(jié)清應(yīng)交的所有費(fèi)用，續(xù)租與否，均應(yīng)提前一個月告之甲方。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈，并經(jīng)甲方驗(yàn)收。交付時(shí)