某規(guī)劃說明范本-修建性詳規(guī)

1、某X某X修建性詳細規(guī)劃設(shè)計說明第一章規(guī)劃設(shè)計總說明、乙、二前言規(guī)劃背景：2012年12月國務院發(fā)布的社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)規(guī)劃(2011-2015年)中明確提出：“加強社會養(yǎng)老服務體系建每年3%年人口超過1億的國家，日每年3%年人口超過1億的國家，日目前,我國是世界上唯一以上的速度快速增長，是同期人口增速的五倍多。預計到2015年，老年人口將達到億，約占總?cè)丝诘?6%；2020年達到億，約占總?cè)丝诘?8%。隨著人口老齡化、高齡化的加劇，失能、半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長，照料和護理問題日益突出，人民群眾的養(yǎng)老服務需求日益增長，加快社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)已刻不容緩?！?013年8月，民政部召開全國

2、社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)工作會議，會議進一步明確了社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)的總體要求。當前和今后一個時期，社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)的總體要求是：貫徹落實國務院常務會議精神，緊密結(jié)合新形勢、新任務和新要求，把不斷滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務需求作為出發(fā)點和落腳點，加快改革創(chuàng)新步伐，發(fā)揮市場活力，創(chuàng)新服務供給方式，推進社會養(yǎng)老服務體系朝著服務設(shè)施更加齊全、服務功能更加完善、服務資金更加充足、服務隊伍更加專業(yè)、服務監(jiān)管更加有力的方向前進，把服務億萬老年人的夕陽紅事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級的重要力量，確保到2015年全面完成社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃確定的各項任務，為實現(xiàn)

3、2020年養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展目標奠定堅實基礎(chǔ)。海南地處中國南海，有著特殊的區(qū)位優(yōu)勢，并具有熱帶亞熱帶海洋氣候，四季溫和，適宜居住。尤其三亞地處熱帶，位于北緯*口K口Wfiipvi|fapvi化，空氣濕度較低、相對干爽，非常適合患有心腦血管、風濕性關(guān)節(jié)痛、哮喘、呼吸道等慢性病人休療養(yǎng)，尤其適合老年人長期居住頤養(yǎng)天年。如今三亞得天獨厚富氧的氣候環(huán)境已成為北方地區(qū)老年人“避冬”養(yǎng)生的首選之地。海南省農(nóng)墾總局擁有海南省1/4土地資源，隨著海南國際旅游島的開發(fā)建設(shè)，以旅游產(chǎn)業(yè)帶動下的老年養(yǎng)生社區(qū)項目將會紛紛落地在風景和氣候環(huán)境優(yōu)美的城郊農(nóng)場，而從一個城市移居到另一個城市傳統(tǒng)養(yǎng)生方式將被打破，山清水秀的自然環(huán)

4、境和人們對于富氧空氣以及溫和氣候追崇，使得整合農(nóng)場地域優(yōu)勢和農(nóng)場醫(yī)院資源，借勢打造醫(yī)療地產(chǎn)以及落地老年養(yǎng)生項目將成為可能。其中相當多的老年人對于居住社區(qū)的醫(yī)療配套和社會醫(yī)保有著剛性需求，這也將給農(nóng)場醫(yī)院向產(chǎn)業(yè)化過渡提供了良好的發(fā)展機遇。二、項目概況.規(guī)劃區(qū)位：某X某X。2.基地概況：項目位于某X某X2.基地概況：項目位于某X某X。Eg基地平均海拔在260米以上，植被覆蓋率達95%以上，負氧離子含量高達6000單位，借以淺山臺地所形成的獨特氣候，其空氣清新干爽且年平均氣溫比三亞市區(qū)低2-3攝氏度，具有三亞市后花園和避暑勝地美譽；寧遠河環(huán)繞場界17公里，支流清涼河流經(jīng)本場境內(nèi)，下游有天然小瀑布，躍

5、水落差5-6米，11座大小水庫似珍珠散落其間。本項目以其城郊原生態(tài)的秀麗山水環(huán)境和通達市區(qū)的便利交通，將成為三亞市最佳的養(yǎng)生人居福地。.現(xiàn)狀用地分析：某X某X。規(guī)劃地段中醫(yī)療保健用地內(nèi)有某X某X的一座場級醫(yī)院，規(guī)模相當于縣級醫(yī)院，建于六七十年代，功能配置，建筑質(zhì)量均達不到現(xiàn)代標準縣級醫(yī)院的條件。規(guī)劃地塊內(nèi)還有三分之一的芒果及經(jīng)濟作物等農(nóng)用地；沿S314省道的商住用地內(nèi)建有大量的自建商住樓，多為近期新建，3-8層不等。在居住用地、幼兒園用地、康體用地內(nèi)，由于受經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，現(xiàn)存的建筑多為1-2層，有少量的3-4層的建筑，建筑占地大，不夠注意節(jié)約用地，建筑布局散亂、隨意、單調(diào)，尚未形成宜人的

6、居住環(huán)境。規(guī)劃安置用地位干規(guī)路東側(cè)的半坡地上，坡度安置用地位干規(guī)路東側(cè)的半坡地上，坡度三、規(guī)劃設(shè)計依據(jù).中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2008年1月).城市規(guī)劃編制辦法(建設(shè)部2005年10月發(fā)布).城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93,2002年版).城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50220-95).城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)置規(guī)劃規(guī)范(GB50337-2003).住宅建筑規(guī)范(GB50368-2005).無障礙設(shè)計規(guī)范(GB507632012)8.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95,2005年版)班mHum.人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB500382005.人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50

7、09898.8.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95,2005年版)班mHum.人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB500382005.人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB5009898.城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ502001.海南省相關(guān)技術(shù)規(guī)定.某X某X鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃.某X某X關(guān)于某X某X項目用地規(guī)劃意見的復函.甲方提供的方案設(shè)計任務書四、規(guī)劃設(shè)計原則則集和諧發(fā)展原則:堅持以人為本,從多層次考慮人居的需求。生活多樣性原則:公共服務設(shè)施與居住有機結(jié)合，居住和生態(tài)的結(jié)合。可持續(xù)發(fā)展原則:土地利用的可兼容性，適應社會經(jīng)濟發(fā)展和土地利用多樣性的需求，滿足長遠的發(fā)展需求?？刹僮餍栽瓌t：在開發(fā)時序

8、安排上，充分考慮各期開發(fā)的獨立性及完整性，也充分考慮首期開發(fā)對于樹立社區(qū)整體定位形象的作用，并有效利用前期的經(jīng)驗指導后期開發(fā)建設(shè)。生態(tài)宜居養(yǎng)老原則：以配套社區(qū)物業(yè)管理服務和醫(yī)療服務為產(chǎn)品，在營造自然生態(tài)和諧環(huán)境的基礎(chǔ)上追求就醫(yī)保障、生活方便以及功能齊全，打造一個有特色的、宜居的社區(qū)生活環(huán)境。五、規(guī)劃構(gòu)思與目標逋自然山水的格局趟地景觀的肌理，突出原生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老的休閑舒適性，強化地域特色和人文藝術(shù)性，吸取先進的理念，探尋既與自然相協(xié)調(diào)又具有養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)可行性的規(guī)劃布局。2、規(guī)劃目標：項目利用農(nóng)場現(xiàn)有的山水環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的氣候資源，以改建的農(nóng)場醫(yī)院所具有的醫(yī)療條件為依托。以待建的老年養(yǎng)生社區(qū)的新增人口為

9、基礎(chǔ)，打造集養(yǎng)老、醫(yī)療、養(yǎng)生、娛樂、生活等功能于一體，立足特色農(nóng)耕文化，全齡化覆蓋，滿足多層次需求的綜合型國際老年休療養(yǎng)中心。第二章規(guī)劃總平面設(shè)計說明第二章規(guī)劃總平面設(shè)計說明規(guī)劃構(gòu)思1、區(qū)位優(yōu)勢：某X某X。2、生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢：本項目東側(cè)為自然山體，景觀視線開闊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。3、地塊開發(fā)條件：項目整體地勢東北略高，西南略低，局部稍有起伏，但大部分用地相對平坦，屬于可建設(shè)用地。除西側(cè)的育才大道外，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)其他道路外均屬規(guī)劃路，市政配套設(shè)施尚未完善。整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)概括為：一心、兩軸、四片一心：改造的農(nóng)場場部醫(yī)院為功能中心。兩軸：醫(yī)療保健用地東南側(cè)的景觀視線通道軸和貫穿整個地塊南北方向的東環(huán)路。這

10、兩軸是規(guī)劃范圍內(nèi)部交通聯(lián)系的骨架，也是規(guī)劃范圍與外圍交通系統(tǒng)銜接的紐帶。因而規(guī)劃以此為依托，溝通聯(lián)系各功能組團。四片：以“一心兩軸”為紐帶，在自然生態(tài)環(huán)境和道路交通系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，整個項目規(guī)劃了四個功能片區(qū)（醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)、娛樂康體區(qū)、居住區(qū)、安置區(qū)）。三、規(guī)劃布置規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總用地面積為某X規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總用地面積為某X某X，其中包括醫(yī)療衛(wèi)生用地、商住混合用地、二類居住用地、幼兒園用地、道路用地及公共.醫(yī)療衛(wèi)生用地地塊某X某X為醫(yī)療衛(wèi)生用地，規(guī)劃中改建的某X某X平方米綜合性某X某X是整個項目的核心所在，為老年養(yǎng)生業(yè)主提供及時和必要的醫(yī)護服務。醫(yī)院東側(cè)為醫(yī)療康復區(qū)，醫(yī)療康復區(qū)按公寓方式建設(shè)，公寓分為標

11、間和套間，項目依托社區(qū)完善的醫(yī)療機構(gòu)，老年病患者在此進行療養(yǎng)康復和度假休養(yǎng)。.商住混合用地地塊某X某X采用底商住宅的模式，為整個項目提供商業(yè)配套服務，保證社區(qū)的基本生活需求。.二類居住用地地塊某X某X是規(guī)劃中用于商品房開發(fā)的二類居住用地，占地面積為某X某X。地塊某X某X農(nóng)場職工拆遷安置區(qū)用地，占地面積為某X某X。.幼兒園用地兒園用地，完善社區(qū)的幼兒，保證社區(qū)的獨立完整性。兒園用地，完善社區(qū)的幼兒，保證社區(qū)的獨立完整性。.康體娛樂用地：地塊某X某X地塊為娛樂康體用地，設(shè)置文化活動中心、康復中心以及養(yǎng)生研究所，為整個社區(qū)提供了活動場所和康復設(shè)施。.公共綠化用地地某X某X為公共綠地。綠地的布局貫穿開

12、發(fā)地塊，同時與周邊的自然環(huán)境有很好的融合與滲透，為該社區(qū)創(chuàng)造了豐富多樣的綠地空間和步行網(wǎng)絡。四、道路交通1、出入口設(shè)置，每個獨立地塊場設(shè)置兩個出入口，且與規(guī)劃路及相臨小區(qū)相對應。2、道路系統(tǒng)整個場地的道路分為三個等級，分為城鎮(zhèn)主路、城鎮(zhèn)支路（社區(qū)道路）、組團道路紅線寬15整個場地的道路分為三個等級，分為城鎮(zhèn)主路、城鎮(zhèn)支路（社區(qū)道路）、組團道路紅線寬15米，是社區(qū)主要的對外通道。2）城鎮(zhèn)支路紅線均寬10米，是整個社區(qū)內(nèi)部的主要道路。3）組團道路：組團內(nèi)部車行系統(tǒng)順應地勢，合理規(guī)劃車行道路，盡量平行、斜交等高線，并考慮與現(xiàn)在外部交通聯(lián)系的標高。步行交通系統(tǒng)是整個區(qū)域的主要交通載體，規(guī)劃步行交通系統(tǒng)

13、以最大限底的展示區(qū)內(nèi)景觀，提高舒適度，提供多種步行選擇為宗旨,在復雜的地形地勢下，步行系統(tǒng)具有相對的自由特性，區(qū)域內(nèi)依據(jù)山地地形，充分考慮老年人的活動特點，安排適合老年人活動的設(shè)施與地形相結(jié)合的人行步道，以此舒緩人們的心情，享受優(yōu)美的風光。五、停車方式地上停車：沿小區(qū)車行道邊設(shè)置地面停車，為社區(qū)業(yè)主主要停車方式。地下停車：地某X某X地下滿鋪作為人防兼做地下車庫。小區(qū)為住戶提供不同層次和形態(tài)的休閑活動與交往場所，通過親切的尺度、流動的空間形態(tài)以及園林設(shè)施的軟性劃分來限制人流，避免人汽喧鬧對居住環(huán)境的負面影響。小區(qū)人文交往空間可分為三級:設(shè)置在圍合單元之間的鄰里空間，為半公共空間，場地較小但空間感

14、受較親切，活動方式自然。小區(qū)中心園林，由居民自發(fā)進行散步、休閑、游玩及交往等活動。商業(yè)活動區(qū)域，被動的交往方式，空間范圍較大。七、景觀系統(tǒng)分析七、景觀系統(tǒng)分析規(guī)劃中通過建筑、綠化、道路、地形、標志性構(gòu)筑物的綜合處理，營造山地原生態(tài)養(yǎng)生旅游的景觀特色。規(guī)劃中用不同軸線將不同等級、不同地段的景觀節(jié)點有機串聯(lián)，形成整體系統(tǒng)的景觀體系。充分利用現(xiàn)有的自然環(huán)境，結(jié)合地形高差，最大限度地將外部自根據(jù)現(xiàn)狀的景觀資源以及地形特點，整個項目由一條綠化帶串聯(lián)、多個景觀節(jié)點組成，彼此之間相互滲透形成良好的景觀視線效果，根據(jù)現(xiàn)狀的景觀資源以及地形特點，整個項目由一條綠化帶串聯(lián)、多個景觀節(jié)點組成，彼此之間相互滲透形成良

15、好的景觀視線效果，并引入周邊山體景觀形成對景。1、公共綠化帶規(guī)劃中的綠化帶位于醫(yī)療衛(wèi)生用地與其他綜合用地之間，以開放式游園為主。種植以椰樹為主，輔以檳榔林、芒果林，結(jié)合孤植、群植等方式，形成具有熱帶度假區(qū)特有的林蔭景觀帶。2、多個景觀節(jié)點各個組團內(nèi)部均規(guī)劃中心景觀庭院，多個景觀節(jié)點的串聯(lián)加強了各組團的互動聯(lián)系，與外圍景觀區(qū)也形成相互協(xié)調(diào)補充的關(guān)系。3、自然山體景觀保護項目東側(cè)為自然山體，是擬規(guī)劃中的山地養(yǎng)生文化公園。保護區(qū)內(nèi)的自然山體，改善其植被，增強效果綠化，盡可能多的采用當?shù)氐闹参飿浞N，整個區(qū)域形成有山有水且有地方特色的原生態(tài)景觀效果。地的植物樹種，整個區(qū)域形成有山有水且有地方特色的原生態(tài)

16、景觀效果。按照上位規(guī)劃的要求，各個組團布置了相應的服務及休閑配套設(shè)施。用地北側(cè)為醫(yī)療服務及醫(yī)療公寓，西側(cè)為商業(yè)區(qū)，中部為幼兒園以及組團內(nèi)部布置的社區(qū)服務站和體育服務站等。環(huán)境小品如廁所、垃圾箱、燈具、電話亭、欄桿、路標、室外座椅等都與休療養(yǎng)環(huán)境氣氛相協(xié)調(diào)，環(huán)境的風格簡潔大方，沒有過多繁的裝飾，色彩盡量采用原色，具有明確的識別性，能充分發(fā)揮其作用，環(huán)境小品采用當?shù)貍鹘y(tǒng)材料，使人感到親切。九、養(yǎng)生康體配套設(shè)施規(guī)劃本項目將帶有社區(qū)醫(yī)療設(shè)施配套的商品房和產(chǎn)權(quán)式醫(yī)療公寓整體打造成為某X某X，并將傳統(tǒng)的社區(qū)居家養(yǎng)生概念賦予新內(nèi)容，把老年醫(yī)療、膳食、助理和出行作為社區(qū)物業(yè)管理的增值服務產(chǎn)品，最終形成完善的醫(yī)

17、療養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)模式。項目將機構(gòu)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老模式完美融合的全新養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式，讓每一個入住的老人享受全面、專業(yè)照料服務的同時，感受家庭的舒適、溫馨與親情，真正實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所惠、老有所學、老有所為、老有所樂。F體楣噂F體楣噂生研究所以及各個組科設(shè)立的護士站!立醫(yī)療檔案，體檢，居所內(nèi)設(shè)置求醫(yī)呼叫按鈕，以保證急救服務的實時響應。同時對于業(yè)主患有老年性疾病或慢性疾病提供應時的跟蹤治療和保健康復服務。2.膳食：設(shè)立多個配餐中心，就近提供適合老年人就餐的營養(yǎng)膳食服務，并提供預約送餐上門服務。.助理：社區(qū)除提供傳統(tǒng)居室門外的物業(yè)管理服務外，針對老年業(yè)主的實際需求，提供入戶管家式家政服務和醫(yī)療護理服

18、務。.出行：社區(qū)配有文化活動中心和多處室內(nèi)外的活動場地，提供適合老年人特點的交際社交活動，并適時安排戶外拓展式的觀光旅游，提供機場接站和進城購物的通勤班車。十、建筑單體設(shè)計1、以醫(yī)院為中心，以規(guī)劃路網(wǎng)為骨架。區(qū)分出不同功能特性的地塊，每個獨立地塊內(nèi)合理布局建筑單體。使每個地塊都能有相對完善的配套公共設(shè)施。中心綠地、車行路網(wǎng)、人行路網(wǎng)等，同時應滿足單體的日照、視距，消防間距。3、住宅的排布結(jié)合注重當?shù)鼐用窬幼×晳T及景觀朝向考慮。4、建筑立面風格采用廣泛應用于休閑度假建筑的地中海風格，這種風格的建筑物質(zhì)樸又不失精美。有平緩的西班牙瓦屋頂，高低錯落的體量，通透的大玻璃窗和陽臺，凹凸豐富的立面，還有著

19、各種細部裝飾。建筑物注重比例，上部構(gòu)件精巧，下部構(gòu)件渾厚，以體現(xiàn)力度感；大玻璃窗則體現(xiàn)出建筑物的通透感以及跟環(huán)境的融合，使建筑物與園林配合成一體。建筑用材上底層多用天然頁巖或砂巖，上部墻體多用涂料，以體現(xiàn)自然輕松的感覺。技術(shù)經(jīng)濟指標注：各地塊技術(shù)經(jīng)濟指標見面積明細表。給排水規(guī)劃說一工程概況本項目為某X某X，位于三亞市育才鎮(zhèn)境內(nèi)的立才農(nóng)場?？傆玫孛娣e平方米（畝），總建筑面積平方米。其中包括醫(yī)院、養(yǎng)生公寓、多層和高層住宅及配套公建、人防、地下車庫及設(shè)備用房等。二設(shè)計范圍本設(shè)計為本項目室外生活給排水，消防給水設(shè)計。三設(shè)計依據(jù)1.建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015200（2009年版）2.建筑設(shè)計防火

20、規(guī)范（GB500162006）.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB500842001.建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB501402005）.室外給水設(shè)計規(guī)范（GB500132006.室外排水設(shè)計規(guī)范（GB500142006）.建筑專業(yè)提供的本工程的有關(guān)資料四室外給水.水源：本工程用水由城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)直接供給。由城鎮(zhèn)給水管引入兩條DN300mm的給水內(nèi)襯鍍鋅鋼管在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀，以確保其生活和消防用水。城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)水壓為。2.用水量指標、水質(zhì)要求如EB、小區(qū)內(nèi)綠化灌溉澆灑用水量標準，根據(jù)氣候、土壤、地理、地形植被、人類活動功能情況等綜合因素確定，最大日用水量標準為2L/m2.次，一日兩次（4L/m2.d

21、）五室外排水.排水量：污水量按生活總用水量的90%排水量計算:Qw=2227X=2004m3/d。.本項目室外排水為雨污分流、污廢合流系統(tǒng)。污水管經(jīng)收集后進入三級化糞池處理后，滿足市政污水排放標準后，接入城市污水管道。3.能否接入城鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)要視育才鎮(zhèn)的市政配套設(shè)施而定，如建設(shè)周期內(nèi)城鎮(zhèn)市政配套設(shè)施不能滿足排放要求，要考慮自設(shè)污水處理系統(tǒng)。雨水管道。如無市政雨水排放系統(tǒng)，可考慮排入清涼河。雨量計算公式及有關(guān)參數(shù)雨量計算公式采用某X某X地區(qū)暴雨強度公式q=1085(1+tgp/(t+9)(L/設(shè)計暴雨重現(xiàn)期采用p=1年，地表雨水集流時間山足處t1=8分鐘，區(qū)內(nèi)平緩地帶取t2=10分鐘。六室內(nèi)

22、生活給水系統(tǒng)設(shè)計(1)水源：市政水一地下蓄水池一加壓泵一用水點。(2)本設(shè)計生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水方式，給水分區(qū)豎向分為：地上三層以下為低區(qū)，由市政壓力管直接供給，三層以上為高區(qū)，由集中泵房生活水池及變頻調(diào)速供水設(shè)備加壓供水，每個獨立地塊設(shè)置獨立供水系統(tǒng)。(3)本項目新戶共有3589戶，約住9量4阻水量標準為230L/人.日，詳見給水量計算表。給水水量統(tǒng)計表參數(shù)用水量，最高日序用水量標小時使用最大時功能用量號數(shù)量準(L/人.變化時間用量(m3/d日)系數(shù)K(h)(m3/h)1住宅9194人2302421152202公建13990m28L/12112.E總計IE1k2227.室外消火栓給水系統(tǒng)

23、室外消火栓用水量：15L/S,火災延續(xù)時間為2小時。室外采用低壓消防，由城市給水管網(wǎng)供給。從不同的環(huán)網(wǎng)接入二根DN200mm進水管且在小區(qū)形成環(huán)網(wǎng)，室外消防栓沿消防車道均勻分布，間距不超過120M,另配合每個水泵接合器相對應設(shè)置室外消防栓。.室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓給水，建筑每層防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)置消火栓。在正常情況下保證各消火栓栓口的靜水壓力不大于，及出水壓力不大于；每根豎管最小流量為10升/秒，火災延續(xù)時間按2小時考慮；消火栓采用帶水喉消防箱，內(nèi)設(shè)單出口消火栓，栓口直徑為65毫米，配備的水帶長度不大于25米，本系統(tǒng)的用水量按20升/回秒及火災延續(xù)時間2小時計算。建筑物室內(nèi)消火栓管道系統(tǒng)均

24、成環(huán)狀布置，并設(shè)置水泵結(jié)合器各二套。水泵的啟動由消火栓旁的按鈕停泵。室內(nèi)消防初期10分鐘的水量18m3,由小區(qū)最高一棟建筑屋頂消防水箱供給。八管材選用、管道試壓.室外生活給水管采用內(nèi)襯熱鍍鋅鋼管，室內(nèi)冷水給水管采用PSP雙熱熔鋼塑復合壓力管，室內(nèi)消火栓和噴淋給水管采用熱鍍鋅鋼管卡箍式連接.排水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間排水管采用UPVC排水管，通氣管采用UPVC排水管，公共廚房排水采用軟接頭鑄鐵，室外排水采用雙壁波紋管.第四章電氣規(guī)劃說明.甲方設(shè)計任務書及設(shè)計要求；.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008；.10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94；.供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-2009；

25、.低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-2011；.建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2010；.建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004；.火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-98；.建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006；10.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95,2005年版)11.建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004；12.住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ242-2011)13.公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005).其它有關(guān)的國家及地方現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范；二概述本項目為某X某X，位于三亞市育才鎮(zhèn)境內(nèi)的立才農(nóng)場?？傆玫孛娣e平方米(畝)總建筑積積平方米。其中包

26、括醫(yī)院、養(yǎng)生公寓、多層和高層住宅及配套公建、人防、地下車庫及設(shè)備用房等。三設(shè)計范圍本設(shè)計包括紅線以內(nèi)的如下內(nèi)容:.昭.昭麻電系統(tǒng).電；八、7J口U；Ur氣安全及防雷接地.綜合布線系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；火災報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)等。四高、低壓配電系統(tǒng)負荷分級:二級負荷包括：醫(yī)院，走道照明，值班照明，主要業(yè)務和計算機系統(tǒng)用電，客梯，排污泵，生活水泵，火災報警及聯(lián)動控制設(shè)備，消防泵，消防電梯，排煙風機，保安監(jiān)控系統(tǒng)，應急照明及疏散照明等。三級負荷包括：一般照明及動力負荷等。負荷計算：本建筑群負荷計算對小高層住宅及配套公建、人防車庫及設(shè)備用房等用電是根據(jù)建筑面積和設(shè)備工作容量進行統(tǒng)計的，并

27、按單位面積(m2)法進行估算。某X某X地塊醫(yī)院：S=6700m2m2=536KVA養(yǎng)生公寓：S=m2=959KVA商業(yè)：S=m2m2=155KVA地下車庫:S=1100m2m2=22KVA總用電量:商業(yè)：S=m2m2=155KVA地下車庫:S=1100m2m2=22KVA總用電量:S=1672KVA某X某X地塊住宅：S=m2=2488KVA（住宅戶數(shù)：1202）區(qū)內(nèi)配套商業(yè)：S=m2=825KVA某X某X地塊區(qū)內(nèi)配套公建：S=m2=713KVA住宅：S=m2=1205KVA（住宅戶數(shù):住宅：S=m2=1205KVA（住宅戶數(shù):425）總用電量:S=1919KVA某X某X地塊住宅：S=m2=10

28、69KVA（住宅戶數(shù):420住宅：S=m2=1069KVA（住宅戶數(shù):420）住宅：S=m2=2128KVA（住宅戶數(shù):1060）區(qū)內(nèi)配套公建：S=m2=87KVA地下車庫：S=20400m2m2=408KVA某X某X地塊區(qū)內(nèi)配套公建：S=4800m2m2=264KVA住宅：S=48747m2m2=1463KVA（住宅戶數(shù)：567）總用電量：S=1727KVA變配電所的設(shè)置:根據(jù)供電半徑及用電的用途，在醫(yī)院樓地下室設(shè)置一座10KV開閉所供整個小區(qū)使用。本小區(qū)規(guī)劃設(shè)5座變配電站。1#變配電站設(shè)在醫(yī)院樓地下室，供YC2-4-1地塊用電，設(shè)置2臺800KVA變壓器及一臺400KW發(fā)電機；2#變配電站

29、設(shè)在YC2-3-2地塊，供YC2-3-16地塊用電，設(shè)置2臺1250KVA變壓器（供住宅）1臺800KVA變壓器（配套商業(yè)）及一臺500KW發(fā)電機;3#變配電站設(shè)在YC2-2-3地塊，供YC2-2-1,3地塊用電，設(shè)置2臺630KVA變壓器（供住宅）1臺800KVA變壓器（配套公建）；4#變配電站設(shè)在YC2-3-7地塊，供YC2-3-79、YC2-5-1地塊，供YC2-5-3地塊，供YC2-5-3地塊用電，設(shè)置2臺1000KVA變壓器（供住宅）。在1#、2#、4#變配電站設(shè)置發(fā)電機組，供消防及其他重要負荷（包括重要娛樂場所、營業(yè)場所為維持正常營業(yè)必須的用電以及電梯、生活泵等）用電，當市電斷電時

30、，柴油發(fā)電機組在15秒內(nèi)快速啟動恢復向消防設(shè)備和重要負荷供電；當市電恢復正常時，柴油發(fā)電機組自動停機并自動轉(zhuǎn)換到市電。電源：本工程從市政電網(wǎng)引入1路10kV電源，電纜埋地引至醫(yī)院樓地下層高壓柜。電氣設(shè)備選擇：根據(jù)額定電壓和電流，選擇電氣設(shè)備，并以短路電流來校驗電氣設(shè)備動熱穩(wěn)定性的要求。繼電保護：10kV電源進線斷路器設(shè)電流速斷保護、帶時限過電流保護；出線斷路器設(shè)電流速斷保護、帶時限過電流保護、單相接地保護；干式變壓器設(shè)高溫動作于報警；超高溫動作于高壓側(cè)真空斷路器跳閘。電氣聯(lián)鎖：低壓主進開關(guān)及聯(lián)絡開關(guān)聯(lián)鎖；柴油發(fā)電機開關(guān)與市電源開關(guān)設(shè)電氣及機械聯(lián)鎖。無功功率補償：變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動

31、補償裝置，補償后的功率因數(shù)大于。低壓側(cè)設(shè)電力分表；動力、五動力配電系統(tǒng).低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，對于單臺容量較大的負荷和重要負荷采用放射式配電；對于照明及一般負荷采用樹干式配電方式。.單臺容量小于的電動機采用直接啟動方式，以上電動機采用降壓啟動。.潛水泵均采用液位自動控制，控制箱由廠家配套提供。.消防負荷及重要負荷如：消防泵、防排煙風機、消防電梯、消防控制室等重要負荷采用雙電源末端互投配電方式。六照明配電系統(tǒng)2.照度標準：按現(xiàn)行標準執(zhí)行，并作如下規(guī)定:位置照度照明功率密度值（w/m2）走廊50lx5變配電室200lx8設(shè)備機房100lx5商店30012車庫75消防控制室

32、300lx11起居室100lx7衛(wèi)生間75lx7廚房150lx7餐廳1507注：熒光燈燈具的效率：開敞式為75%,保護罩（透明）為65%,保護罩（磨砂，棱鏡）為55%,格柵為60%。.應急照明：采用雙電源供電末端互投。配變電所、消防控制室、主要設(shè)備機房等設(shè)100%的應急照明；各公共場所設(shè)置不低于正常照明的1015%的應急照明。.疏散照明：在一類高層住宅走廊、樓梯間及公共建筑地下室等處設(shè)置疏散照明。出口指示燈、疏散指示燈采用帶蓄電池式燈具，持續(xù)供電時間不小于30分鐘。5.樓梯及走道照明采用節(jié)能自熄開關(guān)；小區(qū)路燈及庭園燈采用定時控制方式，集中管理。七電氣安全及防雷接地系統(tǒng)1、本工程屬于二、三類防雷

33、建筑物，按二、三類防雷設(shè)防。2、為防直擊雷在屋頂設(shè)避雷帶，其網(wǎng)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)防。利用柱子的主鋼筋作為引下線、利用基礎(chǔ)鋼筋作接地網(wǎng)；突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應與避雷帶電氣連接。3、從45米起，每層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán)，所有引下線、建筑物的金屬結(jié)構(gòu)和金屬設(shè)備均應與均壓環(huán)焊連;外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接；垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。4、本工程低壓配電系統(tǒng)的接地型式為TN-C-S系統(tǒng)，系統(tǒng)的工作接地、保護接地、防雷接地等采用共用接地裝置，其接地電阻W1。其中性線N與保護線PE在接地點后要嚴格分開，凡正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼均應可靠接

34、地。1）在變壓器低壓側(cè)裝一組SPD。2）向重要設(shè)備如計算機、火災報警裝置等供電的末端配電箱的母線的各相上裝設(shè)SPD。3）由室外引入建筑物的電力線路、信號線路、控制線路、信息線路等在其入口處的配電箱、控制箱、前端箱等的引入處應裝設(shè)SPD,并就近與進出建筑物的各種金屬管道等進行等電位聯(lián)結(jié)，并可靠接地。4）本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)的保護干線、設(shè)備干管、建筑物及構(gòu)筑物等的金屬構(gòu)件進行聯(lián)結(jié)。5）凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能對地呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應可靠接地。6）住戶內(nèi)帶淋浴的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。6、每棟住宅總進線斷路器設(shè)防火剩余電流保護器，漏電電流300500mA。.本工程的

35、綜合布線對象，主要是電話通訊系統(tǒng)的話音點和計算機網(wǎng)絡的數(shù)據(jù)點。.數(shù)據(jù)信號采用6芯室外多模光纖引自市政電信網(wǎng)，弱電室內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡主交換機，各層設(shè)備間設(shè)網(wǎng)絡分交換機；主交換機至分交換機為6芯室內(nèi)光纖傳輸，分交換機至用戶終端模塊為超5類對絞線傳輸。.電話信號采用電話電纜引自市政電信網(wǎng)，終端線路為超5類對絞線傳輸。.弱電室設(shè)于YC2-3-7地塊地下層。九有線電視系統(tǒng).有線電視信號引自市政有線電視網(wǎng)，前端設(shè)備設(shè)于弱電室，可接收當?shù)氐挠芯€電視節(jié)目。.系統(tǒng)按550MHz鄰頻傳輸，用戶電平要求644dB,圖像清析度要求四級以上。-分支-分支-分配方式。.弱電室設(shè)于YC2-3-7地塊地下層。十保安監(jiān)控系統(tǒng).在各主要

36、出入口、首層大廳、公共走廊及電梯轎箱內(nèi)等處設(shè)置保安監(jiān)視攝像機。.中心主機系統(tǒng)選用全矩陣系統(tǒng)，采用數(shù)字硬盤錄像機，所有攝像點同時錄像，按給定順序進行時序切換，還可以手動選擇某一攝像機對某一目標進行跟蹤、錄像。.攝像水平清晰度：彩色電視系統(tǒng)不應低于270線，黑白電視系統(tǒng)不低400線。保安監(jiān)控系統(tǒng)主機設(shè)置在消防控制中心內(nèi)。.火災報警及聯(lián)動控制消防專篇）.火災報警及聯(lián)動控制消防專篇）第五章消防規(guī)劃專篇二.工程設(shè)計主要依據(jù)本工程消防設(shè)計主要依據(jù)中華人民共和國國家標準及規(guī)范:01）.投資商提供的設(shè)計要求文件；02）.三亞市國土局簽發(fā)的用地紅線圖；03）03）.三亞市規(guī)劃局簽發(fā)的該工程的設(shè)計條件;05）.建

37、筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）;06）.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93；07）.住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011（2011年版）;08）.住宅建筑規(guī)范GB50368-2005（2005年版）；09）.人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-2005（2005年版）;.人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范（GB50098-98）2001年版;.汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100-98；.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97；.民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范JGJ/T16-92；.火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB500116-98；.建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140-90（

38、2001年版）；.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084（2005年版）;.水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50219-95；18）,三亞市關(guān)于人防地下室建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。二.工程概況1、概述本項目為某X某X，位于三亞市育才鎮(zhèn)境內(nèi)的立才農(nóng)場?？傆玫孛娣e平方米（畝），總建筑積積平方米。其中包括醫(yī)院、養(yǎng)生公寓、多層和高層（10層）住宅及配套公建、人防、地下車庫及設(shè)備用房等。建筑抗震設(shè)防類別為丙本項目建筑均為二類住宅建筑，耐火等級：二級；所有建筑地下室的耐火等級為一級（其它另詳下表）;建筑抗震設(shè)防類別為丙抗震設(shè)防烈度為6度，按提高一度采取抗震構(gòu)造措施。三.規(guī)劃原則消防工作的方針是“預防為主，防消結(jié)合”，在消

39、防系統(tǒng)規(guī)劃中主要考慮以下三方面：1、消防通道的布局。規(guī)劃中主要利用完善的道路交通系統(tǒng)來進行消防通道的布局，采用環(huán)行的消防通道系統(tǒng)。消防車道的寬度均大于4米。消防車道與建筑之間的距離在5至10米之間。2、消防設(shè)施，主要是消防栓的設(shè)置。規(guī)劃中消防栓的間距小于120米，沿道路設(shè)置，靠近路口，且距道路邊不超過2米，距建筑墻體的距離大于5米，并有一個直徑為150毫米或100毫米和兩個直徑65毫米的栓口。3、室內(nèi)消防用水。設(shè)有足夠大（量的大小在施工圖設(shè)計時計算給定）的小區(qū)消防水池、水泵房。四.總圖規(guī)劃1、居住小區(qū)建筑沿建筑物四周設(shè)消防環(huán)道，利用建筑物前廣場作停車場。居住小區(qū)每塔樓至少各設(shè)兩座防煙疏散樓梯樓

40、梯和兩部電梯，其中一部兼為消防電梯。2、消防車道及消防車可能到達部位的路面及其下面管道暗溝，按能夠承受消防車輛的壓力設(shè)計。消防車道與高層住宅之間無妨礙登高消防車作業(yè)的樹木及架空管線。3、柴油發(fā)電機房設(shè)在地下室，機房內(nèi)設(shè)置儲油間，儲油間采用防火墻與發(fā)電機房隔開，并設(shè)置自行關(guān)閉的甲級防火門。五.五.消防供水規(guī)劃HaE1）a、室外消防用水量：20L/s；b、室內(nèi)消防用水量：20L/s；自動噴淋滅火用水量：30L/S；2）、火災延續(xù)時間：室內(nèi)外消火栓均為2小時；自動噴淋滅火均為1小時;2、消防系統(tǒng)1）、室外消火栓系統(tǒng)本小區(qū)室外消防用水量20L/S。室外消防水源為市政水，及室外泳池水。從市政引入2根DN

41、200給水管，室外消防給水管道布置成環(huán)狀。室外消火栓采用室外地上式，每個消火栓的用水量為10L/S。室外消火栓沿高層建筑均勻布置。2）,室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)a）設(shè)置范圍：各層均設(shè)帶消盤消火栓箱，箱型SG24A65,尺寸IggXgggg,鋁合金鋼板制作，配嘀|消火栓鋁合金水槍，長25M麻織水帶，消防按扭.指示燈消防軟管卷盤各一。b）消火栓系統(tǒng)由臨時高壓給水管網(wǎng)直接向消火栓系統(tǒng)供水，消火栓栓口的出水壓力超過的消火栓，在消火栓栓口設(shè)置減壓孔板。c）消防貯水池儲存消防用水252立方米，其中小區(qū)內(nèi)最高高層最高塔樓屋頂設(shè)一個消防水箱，儲存消防初期消防用水18立方米，在屋頂設(shè)置增壓設(shè)備以滿足初期的供水壓力。室

42、外設(shè)高低區(qū)消火栓水泵接合器各2套，并明顯標明消火栓系統(tǒng)用。d）集中泵房內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)消防泵兩臺，均為一用一備?；馂臅r開啟泵房加壓泵實施滅火。六播消防電氣規(guī)劃火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程建筑均屬為二級保護對象，分設(shè)消防火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，采用總體保護方式。消防系消防系統(tǒng)由火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；緊急廣播系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)；事故照明系統(tǒng)組成。消防控制室設(shè)于地下室。.火災自動報警系統(tǒng)1）本工程采用集中報警系統(tǒng)，煙氣較大的場所設(shè)感溫探測器，一般場所設(shè)感煙探測器。2）根據(jù)規(guī)范在建筑的適當位置設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話插孔，在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓直接啟泵按鈕。.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)1）

43、消防控制分為手動控制和自動控制兩種。消防控制室可對消火栓泵、自動噴灑泵、加壓風機、排煙風機等通過模塊進行自動控制，還可在聯(lián)動拉制臺上通過裝專線進行手動控制。2）火災發(fā)生時，手動切斷有關(guān)場所的一般照明、空調(diào)機組、通風機等非消防電源。3）火災確認后控制電梯停于首層，并接受其反饋信號。4）疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)火災探測器組：當感煙探測器動作后，卷簾下落至距地處；當感溫探測器動作后，卷簾下落到底。.消防緊急廣播系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置消防廣播設(shè)備。當火災發(fā)生時消防控制室值班人員根據(jù)火災發(fā)生的區(qū)域，自動或手動切換到火災緊急廣播，及時疏導人員撤離火災現(xiàn)場。緊急廣播裝置設(shè)有備用擴音機，容量為同時廣播容量的倍。

44、.消防直通對講電話系統(tǒng)：在消防控制室設(shè)置消防直通對講電話主機，除在各層的手動報警按鈕處設(shè)置消防對講電話插孔外，在配變電室、水泵房、消防電梯轎廂、電梯機房、管理值班室等處，設(shè)置消防直通對講電分機。.應急照明系統(tǒng)1）所有樓梯間的照明，以及配變電所、消防控制室、柴油發(fā)電機房、電訊機房等的照明全部為應急照明。公用場所的應急照明按1）所有樓梯間的照明，以及配變電所、消防控制室、柴油發(fā)電機房、電訊機房等的照明全部為應急照明。公用場所的應急照明按2）應急照明的電源采用雙電源末端互投供電。3）主要疏散口設(shè)安全出口指示燈，疏散走廊設(shè)疏散指示燈。4）應急照明的供電時間不小于小時。.發(fā)動機房、變配電所采用氣體自動滅

45、火裝置。第六章人防規(guī)劃專篇設(shè)計依據(jù):空地下室設(shè)計規(guī)范（gb5038H4）2）.人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范（GB50098-98）2001年版;3）,現(xiàn)行的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范及標準;4）,三亞市關(guān)于人防地下室建設(shè)的有關(guān)規(guī)定;工程概況：.項目位于某X某X。.本方案人防地下室位于小區(qū)地下一層，平時作為車庫；人防地下室為全埋式抗力等級為甲類核6級。三.人防設(shè)計:工工程人防地下室按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則設(shè)計，平時作為車庫，戰(zhàn)時均為二等人員掩蔽所。本工程人防地下室分有兩處地下室（含多個防護單元）：地下室建筑平時作為車庫，戰(zhàn)時為全埋式二等人員掩蔽所，抗力等級為甲類核6級。其中各防護區(qū)建筑面積不大于2000m2,各防護

46、單元內(nèi)的防護設(shè)施及設(shè)備自成體系，內(nèi)設(shè)多個抗爆單元?？贡魤翱贡瑩鯄τ?00厚粗砂砂袋堆壘,各防護單元分別設(shè)兩個戰(zhàn)時出入口，直通一層,按防倒踏考慮，防護單元口部設(shè)防護密閉門,密閉門各一道，各通風口部設(shè)有擴散室及懸板活門。.飲用水和生產(chǎn)用水貯量按人防規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。所有穿過人防地下室的給水、消防管道均設(shè)防爆破閥門。人防地下室設(shè)污水集水池，容積按四-六小時的平均排污量設(shè)置。.小區(qū)內(nèi)的人防地下室設(shè)多個防護單元，每個防護單元內(nèi)有獨立的送、排風系統(tǒng)，戰(zhàn)時設(shè)有清潔式通風、濾毒式通風和隔絕通風。人防地下室平時風量20M3/。戰(zhàn)時清潔式新風量2-17M3/，在濾毒式通風時室內(nèi)保持30-50的超壓值，測壓裝置設(shè)在

47、通風機房便于觀察之處。按平時和戰(zhàn)時分別計算系統(tǒng)新風量，取最大新風量確定清潔式通風管徑，密閉閥門，通風機戰(zhàn)時清潔式通風新風量選擇消波則EHE3E.人防地下室采用一級負荷要求供電，一路供電、自備發(fā)電，在末端切換，正常電源引自市電系統(tǒng)，備用電源由自備柴油發(fā)電機配電系統(tǒng)引來。所有電纜和電線均采用銅芯導線，動力配電線路和照明配電干線，采用全塑型電纜，支線采用塑料絕緣線，所有導線均采用鋼管敷設(shè)。人防地下室接地方式采用電源中性線（N）與保護線（PE）分開的（TN-S）接地保護系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐。.人防地下室頂板厚200，外墻厚300，內(nèi)隔墻厚250?？?jié)B等級S6。地下室基礎(chǔ)為樁筏板基礎(chǔ)。人防等效靜荷載

48、標準值：鋼筋砼頂板=60KN/m2；鋼筋砼外墻=50KN/m2；鋼筋砼底板=40KN/m2；出入口臨空墻=240KN/m2。.與防空地下室無關(guān)的管道，不宜穿入人防圍護結(jié)構(gòu)。當因條件限制需要穿過其頂板時，只允許給水、采暖、空調(diào)冷媒管道穿過，且其公稱直徑不得大于150mm。所有埋入墻內(nèi)和混凝土內(nèi)的木制構(gòu)件均需涂刷防腐油，埋入砌體內(nèi)的金屬件需刷防銹漆，外露金屬構(gòu)件涂紅丹防銹漆二度，銀粉漆二度。凡設(shè)有地漏的地面，均不小于坡度坡向地漏，且其地面應比相連房間或通道地面低20mm。人防構(gòu)件的預埋均需按廠家要求安裝，不得遺漏。經(jīng)密閉通道的門，若為平時疏散門則為活門坎否則設(shè)150高的固定門坎凡給排水，用專業(yè)，不

49、得臨時打洞，凡給排水，第七章建筑節(jié)能規(guī)劃說明本項目的用能方案、建筑熱工設(shè)計方案、設(shè)備選型、節(jié)能措施等均嚴格按照相關(guān)標準、規(guī)范的要求進行分析與評價，均能滿足相關(guān)標準、規(guī)范的要求。、設(shè)計依據(jù)1.民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176-93)3.夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JGJ75-2012)二、建筑單體設(shè)計1各單體樓皆布置草地、花壇、水池、泳池.巧妙地利用地勢，實現(xiàn)戶戶看濕地寧靜的水景與美麗灘涂-室內(nèi)室外有機的結(jié)合，創(chuàng)造一個寧靜休閑的療養(yǎng)環(huán)境，并與整個園林景觀融為一體.房間布局規(guī)整，從公共空間、半公共空間、半私密空間到私密空間，每個空間均有不同的感受和體驗。在功能流線設(shè)計上，功能明確,分區(qū)清

50、楚主次，很好的人車分流，互不干擾，有很好的私密性.彰顯主人的尊榮與地位。依據(jù)地形布置的錯落有致，屋頂?shù)奶祀H線柔美協(xié)調(diào)，且達到每套房能最大化的觀看優(yōu)美的濕地公園美景。2妥善安排了空調(diào)室外機的位置，合理組織風冷氣流、避免產(chǎn)生熱島效應。4背景噪聲符合民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范(GBJ118-88)室內(nèi)允許噪聲標準中的二級要求。5室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色系數(shù)要求符合建筑照明設(shè)計標準(GB50034-2004)的要求。三、建筑維護結(jié)構(gòu)及熱工參數(shù)要求圍護結(jié)構(gòu)包括屋頂、外墻、外門窗、樓地面、遮陽等部位)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005)、海南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(DBJ03-2006)和

51、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JGJ75-2012)的限值要求，各圍護結(jié)構(gòu)應滿足以下要求：屋頂外墻KK,口或q，口或仁，DKK注：D的輕質(zhì)屋頂和外墻，還應滿足國家標準民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范帆IFFjtqm夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JGJ75-2012)為了建筑節(jié)能率控制為50%,建筑專業(yè)采取下列做法1建筑窗墻面積比外墻窗墻比需滿足海南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準的以下要求，建筑東朝向窗墻比W,西朝向窗墻比W,南朝向窗墻比W,北朝向窗墻比W,如未滿足以上標準要求的窗墻比，需根據(jù)動態(tài)節(jié)能計算結(jié)果來權(quán)衡。2屋頂：采用50厚擠塑聚苯保溫板保溫隔熱層,K=W/(K),DW。3外窗應滿足規(guī)定的氣密性要求4外窗類型選用:窗框選用普通鋁合金窗框外窗加權(quán)傳熱系數(shù)不滿足時，通過提高外窗的遮陽系數(shù)等，采用綜合指標法計