2022年房地產經紀人《職業(yè)導論》考試試題及答案

1、2022年房地產經紀人職業(yè)導論考試試題及答案1、房地產經紀人從事房地產代理業(yè)務必須以房地產經紀機構為()。A.主要的途徑B.載體C.依據D.擔保答案B2、下列關于經紀的表述中，不正確的是()。A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為B.經紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系答案D3、經紀活動起源于()。A.第一次社會大分工B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經濟答案C4、房地產經紀人或房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行

2、為。A.代理B.行紀C.居間D.代辦答案C5、下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨立從事房地產經紀工作的自然人B.可以在全國范圍內從業(yè)C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試答案C6、下列關于房地產經紀人的表述中，不正確的是()。A.可以以房地產經紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產經紀業(yè)務B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同C.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍有效D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)答案D7、受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3

3、年C.4年D.5年答案D8、道德的客觀方面包括()。A.道德意識B.道德標準C.道德信念D.道德判斷答案B9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德答案C10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的B.您好!公司，請問有什么需要我為您服務C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機答案C11.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( C)。A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D

4、.高層決策遲緩12.經紀的作用集中表現(xiàn)為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和(B )作用。A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展13.房地產經紀人協(xié)理享有的權利包括(D )。A.有權不注冊備案B.有權簽訂經紀合同C.有權獨立開展經紀業(yè)務D.有權人房地產中介機構14.在房地產經紀人員職業(yè)技能的構成中，供求搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇15.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是( C)。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德16.下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是( B)。A.

5、共享性B.價值性C.多維性D.積累性17.在房地產紀經人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可18.經紀活動起源于( C)。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經濟19.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經( C)后才有效。A.雙方簽字B.房地產管理部門認可C.公證機關公證D.稅務部門征稅20.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( C)。A.居間B.代理C.包銷D.行紀21.房屋買

6、賣代理收費，應(C )。A.按成交價格總額的35%收費B.按成交價格總額的4.0%收費C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費D.采用差額定率累進計費22.經紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( D)。A.居間B.代理C.拍賣D.信托23.房地產經紀信息的管理原則不包括( C)。A.目的性B.系統(tǒng)性C.增值性D.時效性24.行紀是指經紀機構受委托人的委托，以(A )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人25.當房地產經紀人的經紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人(B )。A.只能

7、請求房地產經紀機構承擔違約責任B.可以請求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任C.可以自由選擇請求房地產經紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任D.只能請求房地產經紀機構承擔侵權責任26.受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(D )的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年27.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為(C )。A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩28.下列說法中，不正確的是( B)。A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的B.

8、現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產抵押合同自登記之日起生效29.下列關于房地產經紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是(C )。A.為委托人保守商業(yè)秘密B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平C.執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理傭金D.向委托人披露相關信息30.下列有關香港地產代理的說法中，正確的是( D)。A.傭金通常為3%B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產代理公司分支機構的負責人C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率D.地產代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金31.由于房屋租賃雙方易產生較為復雜的債

9、權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充(C )性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。A.強制B.控制C.限制D.法定32.下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是( C)。A.獨立從事房地產經紀工作的自然人B.可以在全國范圍內從業(yè)C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試33.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經(C )后才有效。A.雙方簽字B.房地產管理部門認可C.公證機關公證D.稅務部門征稅3

10、4.房地產查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和(C )。A.了解廣告媒體B.到網站搜索C.向有關人員了解D.檢查代理合同文本35.房地產經紀人員接待客戶時，最好( A)。A.坐在客戶的側邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁36、 關于違約責任說法正確的是()。A.對于債務的履行不當或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務C.在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產的，對方有請求違約損害賠償和侵權賠償?shù)臋嗬鸢福篊37、 為了便于對房地產經紀機構進行管理，房地產經紀機

11、構必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產經紀主管部門C.房地產經紀行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府答案：B38、 經紀行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀D.回扣答案：A39、 代理的特點包括()。A.經紀人與委托人之間無長期固定的合作關系B.代理過程中的權利和責任歸委托人C.以自己的名義與第三方交易D.經紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利答案：B40、 房地產經紀活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實信用B.工作豐富化C.高效率、高質量D.因事設崗，因崗設人答案：A41、 專門的房地產()經紀人目前在中國還

12、沒有形成。A.居間B.代理C.行紀D.評估答案：C42、 房地產經紀人員接待客戶時，最好()。A.坐在客戶的側邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁答案：A43、 房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：A44、 作為一名房地產經紀人，其所屬的房地產經紀機構的個數(shù)為()。A.1個B.2個C.3個D.4個答案：A45、 房地產經紀人所在地是指()。A.

13、房地產經紀機構所在地B.房地產經紀人住所地C.房地產經紀人考試地D.房地產經紀人經常居住地答案：A1.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( C)。A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩2.經紀的作用集中表現(xiàn)為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和(B )作用。A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展3.房地產經紀人協(xié)理享有的權利包括(D )。A.有權不注冊備案B.有權簽訂經紀合同C.有權獨立開展經紀業(yè)務D.有權人房地產中介機構4.在房地產經紀人員職業(yè)技能的構成中，供求搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙

14、方在某宗房源上達成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是( C)。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德6.下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是(B )。A.共享性B.價值性C.多維性D.積累性7.在房地產紀經人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可8.經紀活動起源于(C )。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經濟9.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈

15、送給受贈人，此遺贈書須經(C )后才有效。A.雙方簽字B.房地產管理部門認可C.公證機關公證D.稅務部門征稅10.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是(C )。A.居間B.代理C.包銷D.行紀1、房地產經紀人從事房地產代理業(yè)務必須以房地產經紀機構為()。A.主要的途徑B.載體C.依據D.擔保答案B2、下列關于經紀的表述中，不正確的是()。A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為B.經紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系答案D3、經紀活動起源于()。A.第一次

16、社會大分工B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經濟答案C4、房地產經紀人或房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行為。A.代理B.行紀C.居間D.代辦答案C5、下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨立從事房地產經紀工作的自然人B.可以在全國范圍內從業(yè)C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試答案C6、下列關于房地產經紀人的表述中，不正確的是()。A.可以以房地產經紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產經紀業(yè)務B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同C.

17、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍有效D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)答案D7、受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年答案D8、道德的客觀方面包括()。A.道德意識B.道德標準C.道德信念D.道德判斷答案B9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德答案C10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的B.您好!公司，請問有什么需要我為您服務C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，

18、請您打他(她)手機答案C1.下列選項中，(A)具有強制力，當事人各方都應遵守。A.法定傭金B(yǎng).協(xié)商傭金C.自由傭金D.預收傭金2.下列選項中，(B)是指房地產經紀機構及人員向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金等服務費用的經濟行為。A.房地產代理B.房地產居間C.房地產租賃D.房地產買賣3.中國內地房地產經紀業(yè)在(C)階段，一些城市的市級、區(qū)(縣)級房產交易所和房產交易市場陸續(xù)轉制，由直接參與房地產中介服務轉為主要履行相關房地產市場管理職能。A.萌芽B.起步C.崛起D.擴張4.下列選項中，(B)活動中產生的權利和責任由委托人承擔，經紀人只收

19、取委托人的傭金。A.居間B.代理C.包銷D.行紀5.房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊由(C)負責。A.各市級注冊管理機構B.各縣級注冊管理機構C.各省級注冊管理機構D.中國 HYPERLINK /gjs/ o 房地產估價師 t _blank 房地產估價師與房地產經紀人學會6.房地產經紀人協(xié)理只能在(A)從業(yè)。A.注冊地所在的行政區(qū)域內B.戶口所在地C.全國范圍內D.考試所在地7.房地產經紀人的(D)是根據交易標的金額的一定比例來確定的。A.銷售收入B.經營收入C.信息費D.傭金8.下列選項中，屬于房地產經紀人員的知識結構最外層的知識是(A)。A.文化修養(yǎng)B.經濟學基礎知識C.相關法律法規(guī)知識D.房

20、地產經紀專業(yè)知識9.據史書記載，我國(C)時就已出現(xiàn)了獵手的職業(yè)道德“敖敖爾”。A.奴隸社會B.封建社會C.原始社會D.資本主義社會10.對于具體的房地產從業(yè)人員個體而言，職業(yè)道德是通過一定的(B)的引導而形成的。A.法律法規(guī)的約束、行業(yè)氛圍的熏陶、社會輿論B.教育訓練、行業(yè)氛圍的熏陶、社會輿論C.教育訓練、法律法規(guī)的約束、社會輿論D.教育訓練、行業(yè)氛圍的熏陶、法律法規(guī)的約束1.下列關于房地產居間和房地產代理的說法中，不正確的是( D。A. 在房地產居間業(yè)務中，房地產經紀機構可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托B. 在房地產代理業(yè)務中，房地產經紀機構只能接受一方委托人的委托代理事務C. 在房

21、地產居間業(yè)務中，房地產經紀機構可以向一方或相對兩方委托人提供居間服務D. 在房地產代理業(yè)務中，房地產經紀機構可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托2. 據史料記載，我國房地產經紀活動最早可以追溯到(A)。A.唐代B.元代C.明代D.清代3. 經紀活動的主要特點是( B。A. 占有交易標的，賺取差價B. 不占有交易標的，賺取傭金C. 不占有交易標的，賺取差價D. 占有交易標的，賺取傭金4. 下列關于信息費與傭金關系的表述中，正確的是( C。A.兩者都是經紀收入的基本來源B.兩者收費標準相同C.兩者都是客戶為獲取某種服務或信息而支付的費用D.兩者都是在簽訂房地產經紀合同時收取5. 由于房地產經紀活

22、動的專業(yè)性和復雜性，房地產經紀人員必須擁有完善的知識結構，這一知識結構的核心是(D)。A.文化修養(yǎng)B.經濟知識C.相關法律法規(guī)知識D.房地產經紀專業(yè)知識6.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應該遵循的思想、行為準則和規(guī)范是( A。A. 職業(yè)道德B. 道德規(guī)范C. 道德觀念D. 社會道德7. 在房地產經紀人員技能的構成中，供需搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇8.( A是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。A. 行為習慣B. 職業(yè)榮譽感C. 思想觀念D. 文化修養(yǎng)9. 在人與人的交往中，(B)的人使人容易接近，因而更受人

23、歡迎。A. 自知、自信B. 樂觀、開朗C. 積極、主動D. 堅韌、奮進10. 認真做好客戶登記并確保資料的準確性是(C )的主要工作。A.連鎖店經理B.銷售副總經理C.銷售員D.銷售總經理1.市場營銷是從(C)的立場出發(fā)，以滿足一切現(xiàn)實和潛在消費者的需要為中心，提供和引導商品或服務到達消費者手中，同時使企業(yè)獲得利潤的企業(yè)經營活動。A.買方B.消費者C.賣方D.生產者2.市場營銷的核心思想是以(A)為中心。A.顧客B.獲利C.產品D.市場3.關于市場營銷職能式組織結構的表述，不正確的是(B)。A.職能式組織結構是最常見的營銷部門組織結構B.職能式組織結構是根據企業(yè)的產出來組織的C.職能式組織結構

24、即按職能分工，在營銷副總經理下設新產品推廣、主管銷售、市場研究、廣告等職能部門D.職能式組織結構的優(yōu)點是簡便易行、分工明確4.市場營銷環(huán)境不以營銷者的意志為轉移，體現(xiàn)了市場營銷環(huán)境特征中的(B)。A.差異性B.客觀性C.相關性D.有限性5.房地產經紀企業(yè)和個人認知房地產市場供求關系的關鍵是(A)。A.房地產市場供給和需求調查B.房地產市場需求和市場環(huán)境調查C.房地產市場供給和營銷活動調查D.房地產市場環(huán)境和營銷活動調查6.在房地產市場調查方法中，(C)適用于調查總體同質性比較大的情形。A.抽樣調查B.全面調查C.典型調查D.重點調查7.二手房經紀業(yè)務商圈調查的目的不包括(D)。A.商圈調查結果

25、可以作為房地產經紀公司制訂商業(yè)計劃的依據B.商圈調查結果可以作為房地產經紀人制訂商業(yè)計劃的依據C.商圈調查可以了解競爭對手，做到知已知彼D.實現(xiàn)房地產項目的附加值8.房地產企業(yè)進行市場細分的最后一個步驟是(D)。A.對整體市場初步細分B.明確企業(yè)經營方向C.檢查分析細分市場是否科學合理D.選定目標市場9.根據SWOT分析制定出的行動對策有四種，其中WT對策的目的是(C)。A.努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，充分利用企業(yè)內部資源和能力B.對企業(yè)劣勢資源進行投資，以改善企業(yè)的劣勢資源并努力使劣勢影響趨于最小C.努力使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小D.努力使優(yōu)勢因素和機會因素都趨于最大10.房地產產品目標客戶需求定位法的步驟，不包括(B)。A.目標客戶特征分析B.內部資源分析C.確定目標客戶D.設計產品并進行營銷策劃和組織實施1.下列選項中，(A)，即房地產經紀機構為促成房地產開發(fā)商與購房者的交易而提供的專業(yè)服務，這類經紀活動通常采取代理的經紀方式，由房地產經紀機構代理房地產開發(fā)商出售或出租其開發(fā)的商品房，并向房地產開發(fā)商收取傭金。A.新建商品房市場經紀B.土地市場經紀C.存量房市場經紀D.二手房市場經紀2.經紀活動主體