防滲漏作業(yè)專項施工方案

1、60231#2防滲漏施工方案密云禧悅府項目經理部二零一七年三月602312防滲漏施工方案首創(chuàng)禧悅府項目經理部二零一七年三月1122目 錄 HYPERLINK l _TOC_250005 1.編制依據(jù)11。1工程文件11。2規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集1 HYPERLINK l _TOC_250004 1.3法律、法規(guī)22。工程概況32.1工程概況32。2建筑設計概況32.3結構設計概況52。4現(xiàn)場概況6地下工程6 HYPERLINK l _TOC_250003 遵循原則6 HYPERLINK l _TOC_250002 防水設防等級與設防要求6防水選材64。廚衛(wèi)間、陽臺94。1遵循原則9 HYPER

2、LINK l _TOC_250001 4.2防水設防等級與設防要求94。3防水設計95。屋面工程115。1遵循原則115。2防水設防等級與設防要求11 HYPERLINK l _TOC_250000 5.3防水設計116。外墻及外窗14遵循原則14防水設防等級與設防要求14防水設計147。施工工藝及把握要點167。1地下防水施工工藝及把握要點16廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水施工工藝及操作要點17屋面防水施工工藝及操作要點178。防水工程質量把握與驗收18地下防水工程188。2廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水工程198。3屋面防水工程2060231602312防滲漏施工方案60231602312防滲漏施工方案1

3、122編制依據(jù)1.1序 號名 稱編 號160231#2/2602312/3首創(chuàng)置業(yè)防滲漏體系技術手冊（1。0）/41.2首創(chuàng)置業(yè)防滲漏工作管理體系指引、規(guī)程、圖集/規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集名稱編 號1民用建筑設計通則GB5035220052地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20083建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB5020920104地下防水工程質量驗收規(guī)范GB5020820115坡屋面工程技術規(guī)范GB50693-20116屋面工程技術規(guī)范GB5034520127屋面工程質量驗收規(guī)范GB5020720128建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20139砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB5

4、0203201110外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-200411建筑室內防水工程技術規(guī)程CECS196:200612地下工程滲透治理技術規(guī)程JGJ/T212-201013建筑外墻防水工程技術規(guī)程JGJ/T235-201114住宅室內防水工程技術規(guī)范JGJ298201315地下工程防水08BJ6-1規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集名稱編 號16集團公司技術質量管理工作手冊/序號名稱1序號名稱1中華人民共和國平安生產法2中華人民共和國環(huán)境愛護法3中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法4中華人民共和國建筑法5建筑工程質量管理條例6建設工程平安生產管理條例7建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定8房屋建筑工程和市政基礎設施工程

5、實行見證取樣和送檢的規(guī)定9工程建設標準強制性條文10北京市質量管理條例60231602312防滲漏施工方案60231602312防滲漏施工方案 PAGE PAGE 10 PAGE PAGE 7工程概況項目項目內容602312（01021工程名稱MY00-0102-6021、6022、6023、6024R22建設地點A33（配建“回遷安置房”)項目)北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)密云新城 0102 街區(qū)中部3建設單位北京寶馳通置業(yè)有限公司4設計單位北京中機一院工程設計有限公司5勘察單位北京地礦工程建設有限責任公司6監(jiān)理單位北京日日豪工程建設監(jiān)理有限責任公司7施工單位北京城建六建設集團有限公司8監(jiān)督單位北京市

6、密云區(qū)建設工程質量監(jiān)督站9工程性質住宅(商品房）10建筑面積28343。1260592284.111資金來源自籌12工期771:201610202018112913合同質量等級合格14項目質量等級合格項目項目內容1標高0.00：77。70m1#樓：共計3125（層建筑層數(shù)229m23115（2.9m)，及高度44.4m.序號項目內容2#41（22.9m)，44。4m。1樓：11085。50（10043。401042。103建筑面積）2樓：17257。6016015。601242）4防火分類二類(高層居住建筑）5耐火等級地上二級，地下一級6防水工程地下級（34SBS 彈性體改性瀝青防水卷材)；屋

7、面級(33SBS（21。5厚聚合物水泥基防水涂料）不上人平屋面:20；33SBSB1混凝屋面板；外裝修不上人坡屋面:彩色水泥瓦；25251.525251。5700，2.0鋼絲擰緊;120B1500水涂料;鋼筋混凝土屋面板；石材外墻：干掛米色石材（60060025mm8 10100墻體；46DBI內裝修臥房、 隔聲采暖樓面/涂料內墻/水泥踢腳/涂料頂棚項目內容客廳廚 房防水采暖樓面/涂料內墻/水泥踢腳/涂料頂棚衛(wèi)生間防水采暖樓面/面磚防水內墻/涂料頂棚10室外工程花崗石臺階、坡道/暗埋式散水項 目項 目內容10抗震等級單元剪力墻抗震等級為二級;2#樓:剪力墻抗震等級為二級11人 防樓座下無人防1

8、結構形式筏板基礎、剪力墻結構2設計使用年限503平安等級二級4地基基礎設計等級二級5基底標高4。25m(-6。72m)6護坡及地基處理護坡形式接受錨噴；地基接受 CFG 樁處理7自然地基承載力Fsk100KPa8復合地基承載力1#1Fsk150KPaFsk280KPa9抗震設防類別丙類1樓：12312混凝土強度等級C15、C20、C30（P6、C30、C40（P6、C4013鋼筋規(guī)格A6.5、C8、C10C12EC14EC16EC18E、C20E14鋼筋連接鋼筋直徑16 時接受直螺紋套筒連接，其余接受搭接形式項 目內容15樓板厚度110mm16填充墻100、200BM 輕集料隔墻連鎖砌塊現(xiàn)場概

9、況0102鄰新東路,北側緊鄰城后小區(qū)。地下水和場地土對混凝土結構及其中的鋼筋均具有微腐蝕性。1420，0.8m。地下工程遵循原則綜合治理”的原則.防水設防等級與設防要求防水選材3。3。1地下室結構底板，外墻及頂板接受防水混凝土，抗?jié)B等級按設計要求為 P6.3.3.2序號部位選用材料備注1施工縫300 寬 3mm 厚鋼板止水帶序號部位選用材料備注1施工縫300 寬 3mm 厚鋼板止水帶2后澆帶300 寬 3mm 厚鋼板止水帶3變形縫中埋止水帶證同種止水設施的連續(xù)、閉合3。3。4地下室側墻及底板的防水體系做法如下圖：、考慮到地下工程工期一般較緊,要求基層干燥達到符合卷材鋪設需時較長，以及防水層上壓

10、有較厚的底板防水混凝等因素，因此宜接受空鋪或點粘施工.潮氣。100mm防水層破壞。地下室頂板的防水體系做法如下圖：3.3.56023123。3.5。1。5。2。3。5。3。5。4。3.5。5。3。5。63.3.5.7 地下室側墻防水做法3.3。5。8。3。5。9860231602312防滲漏作業(yè)專項施工方案 PAGE PAGE 9廚衛(wèi)間、陽臺遵循原則濟合理、平安環(huán)保、綜合治理”的原則.防水設防等級與設防要求衛(wèi)生間、陽臺和有防水要求的廚房全部接受二級設防.防水設計。2構造做法:1、混凝土樓板，原漿收光220mm1:2。51,面層抹光;3300mm4、20mm1:2.55、面層用戶自理.構造做法：

11、1、結構或填充墻；2、20mm3、防水涂料；4、10mm1：2。55、面層用戶自理.構造做法：1、混凝土樓板,原漿收光2300mm（350mm；320mm1:2。51%，面層抹光;4、面層用戶自理。6023124。3.34。3。3.14。3.3.24.3。3.33.3。4。3。3.51060231602312防滲漏作業(yè)專項施工方案60231602312防滲漏作業(yè)專項施工方案 PAGE PAGE 12 PAGE PAGE 15屋面工程遵循原則屋面工程設計應遵照“保證功能、構造合理、防排結合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的原“”的原則。防水設防等級與設防要求防水設計防水部位防水層做法平屋面防水部位防水層做

12、法平屋面3+3SBS坡屋面1.5JS平屋面做法：構造做法：1、不上人保溫平屋面;2、20mmC206m,10mm,防水油膏嵌實；3、防水層；鋼板3m，10mm，防水油膏嵌實；、保溫層：150mmB16、隔汽層，上翻高度距保溫上坪不小于 150mm;坡屋面做法：構造做法：1、彩色水泥瓦；鋼板3m，10mm，防水油膏嵌實；、保溫層：150mmB14、防水層；5、201:2。56、鋼筋混凝土屋面板。5.3。3 平屋面細部節(jié)點做法。1602360231260231#60231#2防滲漏作業(yè)專項施工方案注:女兒墻必需設置鋼筋混凝土挑檐，挑檐寬度不小于 120mm ,挑檐與女兒墻一起澆筑。5。3.3。35

13、。3。3。4 排氣管屋面做法5。3。3。5 落水口屋面做法5。3。3。6 變形縫屋面做法5。3.4 坡屋面細部節(jié)點做法5。3.4.1 出屋面煙道防滲漏做法5。3。4.2 坡屋面屋脊防滲漏做法5。3.4。3 坡屋面天溝防滲漏做法5。3。4。513602360231#2防滲漏作業(yè)專項施工方案6023602312 PAGE PAGE 14外墻及外窗遵循原則溫、承受風荷載等性能。防水設防等級與設防要求外墻防水接受局部節(jié)點防水。防水設計構造做法；混凝土外墻有表觀質量缺陷的必需準時處理,處理驗收合格后方可進行下道工序施工。C20嵌填密實。200mm，R50150mm,鋼絲網應選用熱鍍鋅電焊鋼絲網(網目10

14、10，1mm，鋼釘間距400mm）.6。3.2250mm。料。預埋件（含保溫材料錨固件、預制構件等交接部位的防水設防。防水材料選用1。0mm。4。1 穿墻螺桿封堵做法6.3.4。26。3。4.36.3。4.46.3.4.5。3。4。66.3。4。7 外墻挑板構造做法1560231602312防滲漏作業(yè)專項施工方案60231602312防滲漏作業(yè)專項施工方案 PAGE PAGE 20 PAGE PAGE 21施工工藝及把握要點地下防水施工工藝及把握要點 7。1。1工頂板防水層施工頂板隔離層及愛護層施工7。1。2（或持續(xù)大雨后）檢驗。水裂縫，須接受環(huán)氧樹脂進行封閉處理。7.1.2.31：2（R50

15、mm).進行下道工序?？锥催M行補平。500mm.防水加強層要求與結構滿粘.7。1.2。7SBS100mm。80。30。5m500mm,接受金屬壓條做收口處理（或預留收口槽。進行反移交。層進行整體驗收,辦理隱蔽驗收手續(xù)，防水單位向總包單位進行工作面的反移交.。1。2.12廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水施工工藝及操作要點 7。2.1層施工平面防水層施工防水層閉水防水層驗收愛護層施工。2。2。2。1裂縫，須接受環(huán)氧樹脂進行封閉修補處理。7223JS500mm。涂刷方向）,必需保證成膜厚度符合設計要求。由防水班組向總包單位反移交并辦理書面移交手續(xù)。屋面防水施工工藝及操作要點 。3。1正置屋面施工工藝：（平）坡

16、層施工保溫層施工找平層施工防水層施工隔離層施工愛護層施工（平)坡層施工防水層施工保溫層施工愛護層施工7。3。2雨后)檢驗。的滲水裂縫，須接受環(huán)氧樹脂進行封閉處理。1:2 水泥砂漿對陰陽角進行圓弧處理(R50mm)。2。4合格后方可進行下道工序?？锥催M行補平.500mm。防水加強層要求與結構層慢粘結。732.7 0。30.5m250mm，接受金屬壓條做收口處理。2。9 整體驗收，辦理移交手續(xù)。防水工程質量把握與驗收地下防水工程項 目項 目檢查方法及標準主控項目檢查資料卷材進場外觀及物理性能檢查觀看檢查卷材防水層及其轉角處、變形做法均須符合規(guī)范及設計要求。觀看檢查和縫、穿墻管道等細部節(jié)點檢驗基層應

17、堅固，基面應潔凈、平整，不得有空一般項目鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽角應做成卷材基層、陰陽角、管道安裝安裝均已完成.觀看檢查。按規(guī)范及施工工藝要求對相應部位鋪貼加強卷材加強層寬度 500mm.立面卷材接槎的搭接寬度(外防立面卷材接槎的搭接寬度(外防搭接寬度應為 150mm，且上層卷材應蓋過下外貼)層卷材。觀看和尺量檢查。粘貼或焊接堅固，密封嚴密，不得有扭曲、卷材搭接縫皺折、翹邊和起泡等缺陷。觀看檢查。彈性體改性瀝青防水卷材搭接寬度：100mm卷材橫豎縫的搭接寬度允許偏差為10mm.觀看和尺量檢查.愛護層與防水層應結合緊密、愛護層厚度應側墻卷材防水層的愛護層符合設計要求。防水效果檢驗實行觀看、

18、觸摸等方法進行檢驗.廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水工程項 目檢查方法及標準主檢查資料防水材料進場外觀及物理性能檢查觀看檢查控項 目 等細部節(jié)點防水效果一般項目 防水加強層寬度防水層厚度基層應堅固，基面應潔凈、平整，不得應做成圓?。≧=50mm；防水施工前,基層上的管道安裝均已完成。觀看檢查按規(guī)范及施工工藝要求對相應部位鋪貼查、尺量.90%.防水表觀質量防水表觀質量觀看法，要求表面無針孔、氣泡、裂紋愛護層與防水層應結合緊密、愛護層厚防水層的愛護層度應符合設計要求.防水效果檢驗實行觀看、觸摸等方法進行檢驗。屋面防水工程項 目檢查方法及標準主檢驗批外觀及物理性能檢查控項 做法均須符合規(guī)范及設計要求.觀看檢目 變形縫和伸出屋面管道等細部構造查和檢驗屋面防水效果雨后或淋水、蓄水檢驗,檢查一般項 卷材加強層寬度目卷材搭接縫空鼓