居住區(qū)規(guī)劃-最新居住建筑間距規(guī)范總結梳理課件

1、居住建筑間距規(guī)范梳理小組成員：曹越皓 彭程宇 朱家聰 韋 浩重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定2012版目錄相關術語概念建筑平面位置關系建筑間距規(guī)范與標準建筑拼接注意事項概念 建筑間距：指相鄰建筑外墻面（含陽臺、外廊、 飄窗）最近點之間的水平距離。建筑半間距：指建筑布局時，相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）各自應當退讓的最小水平距離。 建筑平面位置關系 相對布置：建筑外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）相交的，為相對布置。建筑建筑建筑建筑第十四條 居住建筑半間距標準建筑計算高度24米及以下的居住建筑，主采光面半間距為計算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面

2、半間距為4米。第十四條 居住建筑半間距標準建筑計算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為13米；面寬大于40米的，半間距為計算高度的0.5倍，且不小于15米。建筑計算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為15米；面寬大于40米的，半間距為計算高度的0.5倍建筑計算高度大于100米的超高層居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為16米；面寬大于40米的，半間距為50米。第十四條 非居住建筑半間距標準第十五條 居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距（一）相對布置，夾角小于或者等于60度的

3、，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的相對面各自半間距之和。 建筑建筑第十五條 居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距（二）相對布置，夾角大于60度，建筑計算高度均為24米以下的，不小于12米；其他建筑計算高度的，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最小退讓值（見下表）之和。建筑計算高度H最小退讓值建筑類型H2424H6060H100100150居住建筑413151616非居住建筑412131518第十五條 居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距（三）錯位布置的，按照第（二）項執(zhí)行。建筑計算高度H最小退讓值建筑類型H2424H6060H100100150居住建筑4131

4、51616非居住建筑412131518建筑建筑第十六條 下列各類建筑的間距（一）中小學教學樓、四班及以上托幼建筑、醫(yī)院病房樓之間，以及與其他相鄰建筑的間距，除應當符合相應的設計規(guī)范外，還應當在本規(guī)定第十五條規(guī)定的基礎上增加3米執(zhí)行； （二）居住建筑與建筑計算高度4米以下的門衛(wèi)房、車庫人行出入口等獨立設置的附屬建筑物的間距，應當符合相應設計規(guī)范，且不小于4米； （三）工業(yè)建筑、物流倉儲建筑之間的間距，按照相應設計規(guī)范執(zhí)行。 建筑拼接（一）居住建筑沿江、規(guī)劃路幅寬度大于32米的道路、大于1萬平方米的廣場或者公園綠地布置時：1計算高度大于60米的建筑不得拼接； 2計算高度小于或者等于18米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過80米； 3計算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑與計算高度小于或者等于60米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過70米。（二）居住建筑在第（一）項規(guī)定的范圍外布置時，計算高度小于或者等于18米的建筑之間，在滿足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎上，拼接后的建筑面寬不作要求；注意事項相鄰建筑底層標高不一致時，其間距按照相對高度確定，其中一棟屋頂標高在另一棟底層室外地坪標高以下的，在滿足相關規(guī)范的前提下，建筑間距不作要求。 注意事項建筑退臺時，視其不同建筑計算高度分別確定間距。注意事項建筑與高度大于1米的堡坎相對時，其外墻面（含陽臺、外廊、飄窗