土地抵押擔(dān)保合同

1、 _ _ 財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié) 第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn) 遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財 第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等 第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī) 行追索 ;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲 5. 本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主

2、 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲 _年_月_日 1._ ;2._ ;3._ 。第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加 _年_月_日 抵押房地產(chǎn)價值：人民幣捌萬元整第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任范圍 責(zé)任范圍：乙方借款數(shù)額、利率、貸款期限，丙方詳細(xì)閱讀甲方與乙方 第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實第六條：丙方保證及承諾 借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議

3、或丙方及抵押物共有人愿以其抵押物 (房產(chǎn)全部收益 )作為償還本合 第七條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止 第八條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn) 本合同具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)或自行進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，丙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向丙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律

4、后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙 第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè) 第二條 本約抵押借款金額人民幣 xx 萬元。第三條 本約抵押借款期間 ，自 xxxx 年 x 月 x 日起，至 xxx 第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并 抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本 小區(qū)） _號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面 _；抵押期限自 _年_月_至_年 _月_。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)

5、民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng) 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不 第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理 _年_月_日_年_月_日 銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人 押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合 十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求

6、作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息 乙方(借款人 )蓋章： 年月日 第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為土地抵押擔(dān)保合同 6 _; 抵押期限自 _年_月_至_年 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街( 路、小區(qū) )_ 號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 _使用。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同

7、向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款 第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá) 成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵 押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索 ;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門 _年_月_日_年_月_日 ： ， 押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款 一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成

8、立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外 準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能 三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處 雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進(jìn)行公證 公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押 提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書 乙方(抵押權(quán)人 )：根據(jù)擔(dān)保法、合同法、城市房地產(chǎn)管理法和城鎮(zhèn) 方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同本宗地座落于 鎮(zhèn)( 鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū) ) 4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙 2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過 4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙 方