萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法

1、簡約規(guī)范，重視實(shí)效 建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第1頁01安全文明管理做法02實(shí)體質(zhì)量管理做法萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第2頁一、安全文明篇萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第3頁安全文明施工管理基本要求安全文明施工分為：施工入口、施工道路及封閉管理、腳手架管理、臨邊防護(hù)、機(jī)械設(shè)備及用電消防管理、材料加工及存放、辦公生活區(qū)域管理、其它共八部分內(nèi)容 。區(qū)域劃分清楚：生活、辦公、作業(yè)區(qū)域劃分清楚，通道、入口、指示到位。過程控制到位：材料部品堆放到位，機(jī)械設(shè)備定時(shí)檢測，建筑垃圾清理及時(shí)。定型工具應(yīng)用：采取工廠化活動(dòng)板房（對(duì)非租房情況）、定型防護(hù)欄桿、定型隔離網(wǎng)等。安全重點(diǎn)突出：基坑作

2、業(yè)、安全設(shè)施、“三寶四口”、施工用電等。管理標(biāo)準(zhǔn)明確：建設(shè)、總包、監(jiān)理單位落實(shí)各項(xiàng)管理制度，強(qiáng)化日檢、月檢、專題檢等各級(jí)檢驗(yàn)要求。確保安全前提下，落實(shí)文明施工，彰顯企業(yè)形象：以“安全作業(yè)”為先導(dǎo)，針對(duì)項(xiàng)目地域特點(diǎn)落實(shí)防塵、防噪、排污排廢等管理要求。萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第4頁施工入口管理 門衛(wèi)管理：主、次入口設(shè)保安二十四小時(shí)值班，建立門衛(wèi)管理制度；門衛(wèi)室設(shè)安全帽存放區(qū) 。 車輛沖洗：入口車輛沖洗區(qū)、排水溝及集水池等。五牌一圖：工程概況牌、組織架構(gòu)牌、環(huán)保施工牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等。 S1：入口大門S2：五牌一圖（背景材料自由選擇）萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第5頁

3、施工入口管理S3：信息宣傳欄S4：安全警示鏡S5：茶水間S6：門衛(wèi)管理萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第6頁施工入口管理S7：洗車池（5萬平米以下）萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第7頁施工道路及圍擋S8（01）：彩鋼板（選擇之一）S8（02）：木柵欄（選擇之一）S9:各加工堆場地面硬化S10:道路要求硬化 道路硬化形成消防環(huán)路，各加工場地要求硬化。施工區(qū)域進(jìn)行圍閉管理。萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第8頁腳手架管理S11：腳手架搭設(shè)（規(guī)范、整齊、分色、標(biāo)示）；掃地桿、樓層標(biāo)示及驗(yàn)收牌、懸挑槽鋼等S12：水平兜網(wǎng)：外架與墻體間每隔10米或3層內(nèi)設(shè)置水平兜網(wǎng)S13：安全通道，雙層防護(hù) 方案：專題審批、現(xiàn)場

4、驗(yàn)收。 規(guī)范設(shè)置防護(hù)棚、警示牌等。 萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第9頁臨邊防護(hù)S1417：電梯口、樓梯口及洞口、臨邊、基坑邊防護(hù)及基坑邊警示牌 四口一臨邊：通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口和陽臺(tái)、樓板、屋面等臨邊部位必須設(shè)安全防護(hù)欄或蓋板。 基坑圍護(hù)及監(jiān)測：基坑維護(hù)方案專題審批；地庫施工期間第三方監(jiān)測。 電梯門上標(biāo)示樓層，下設(shè)擋板，中間能夠掛消防設(shè)備萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第10頁機(jī)械設(shè)備及用電消防管理 S18：井架、塔吊驗(yàn)收牌、操作規(guī)程及工人證件公告，吊裝區(qū)域警示萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第11頁機(jī)械設(shè)備及用電消防管理 S19：滿足安全技術(shù)規(guī)范，標(biāo)明責(zé)任人及聯(lián)絡(luò)電話，日常檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì) S

5、20：消防設(shè)備 一機(jī)一閘一（漏電）保護(hù)：配電箱采取定制防雨罩；專員定時(shí)檢驗(yàn)。 消防水及器材：施工給水系統(tǒng)設(shè)加壓泵，隨層做消防水管道（留消防水源接口）。辦公、作業(yè)（不一樣材料區(qū)）及生活區(qū)按要求數(shù)量設(shè)置消火拴，并定時(shí)檢驗(yàn)，失效后及時(shí)更換。萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第12頁材料加工及存放S21：現(xiàn)場垃圾堆場（設(shè)置要方便垃圾外運(yùn)） S22：砌塊堆場，上蓋下墊并有出廠日期標(biāo)注S23:砂石堆場S24:砂漿集中攪拌場：（500#以上、封閉、配比、排水；后臺(tái)要求：紗網(wǎng)、樣車、堆場和攪拌機(jī)分離） 劃區(qū)存放：劃定區(qū)域，設(shè)棚、室、倉庫存放。 地面處理：全部材料加工、存放區(qū)砼硬化或鋪碎石。 材料標(biāo)牌：產(chǎn)品名稱、規(guī)格

6、、型號(hào)、檢驗(yàn)狀態(tài)和產(chǎn)地等。 萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第13頁材料加工及存放S25:鋼筋加工區(qū)設(shè)雙層防護(hù)棚，堆放區(qū)設(shè)鋼架，鋼管存放及加工區(qū)。另加工及堆場區(qū)必須找坡并設(shè)排水溝萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第14頁辦公生活區(qū)域管理 功效分區(qū)明確，有效隔離。 宣傳欄、通知欄設(shè)置規(guī)范到位。 生活區(qū)實(shí)施住宿登記制度，定時(shí)檢驗(yàn)。S26:生活區(qū)管理：宿舍活動(dòng)板房(除租賃）、衛(wèi)生間等萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第15頁辦公生活區(qū)域管理S27:辦公區(qū)管理：場地硬化，活動(dòng)板房（除租賃），區(qū)域綠化及停車區(qū)域劃分萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第16頁其它S28:建筑物250米內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間S29：交底區(qū)：必須設(shè)置交底區(qū)域

7、，并在此區(qū)域能夠清楚查閱交底統(tǒng)計(jì)S30：自動(dòng)洗車槽（5萬平米以上）萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第17頁二、實(shí)體質(zhì)量篇萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第18頁實(shí)體質(zhì)量管理 實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做法包含主體質(zhì)量、水電安裝、砌筑抹灰、成品保護(hù)及其它四部分內(nèi)容。樹立質(zhì)量目標(biāo)：提前進(jìn)行質(zhì)量策劃，明確質(zhì)量管理目標(biāo)；發(fā)覺質(zhì)量短板，重點(diǎn)研究，尋求突破。過程控制到位，管理長期化：優(yōu)化體系，強(qiáng)化管理；以身作則、親歷親為；質(zhì)量“零容忍” 。萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第19頁主體質(zhì)量Q1：在綁扎鋼筋之前，模板必須要經(jīng)過平整度測量；砼澆注時(shí)，板底水準(zhǔn)儀測量，尺寸有偏差及時(shí)調(diào)整支撐 執(zhí)行到位：主體質(zhì)量是實(shí)體質(zhì)量控制關(guān)鍵，技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

8、必須嚴(yán)格執(zhí)行，而且確保100%執(zhí)行到位。突破短板：當(dāng)前短板主要還是模板平整度、墻柱平整度、墻柱垂直度及砼觀感，下面技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)也是圍繞這些展開。萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第20頁主體質(zhì)量Q2:放線控制萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第21頁主體質(zhì)量Q3：內(nèi)部剪力墻利用斜撐增加穩(wěn)定性Q4：螺桿間距控制，不超出500，底排離地不超出300Q5： 使用鋼管腳手架支撐體系，不得使用門式架作為支撐體系，推薦采取碗扣架模板支撐體系Q6：轉(zhuǎn)角柱木方頂?shù)疥幗俏蝗f科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第22頁主體質(zhì)量Q7：剪力墻采取槽鋼、方通或過刨木方加固Q8：沉箱采取定制鋼模Q9：外墻柱模采取拉頂結(jié)合，提前在樓板處預(yù)埋拉環(huán)Q

9、10：砼墻模板內(nèi)應(yīng)設(shè)置可卡式砼內(nèi)撐，內(nèi)撐由施工單位找廠家定做或自行加工，以確保截面尺寸萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第23頁主體質(zhì)量Q11：安裝外墻模板時(shí)，上層模板應(yīng)深入下層墻體，下層墻體對(duì)應(yīng)位置預(yù)留鋼筋限位，以防跑?；蝈e(cuò)臺(tái)Q12：采取鎖扣件等預(yù)防墻體側(cè)面漲模、漏漿，而且為了預(yù)防漏漿要貼海綿條Q13：梁底木方間距提議控制在200內(nèi)，板底間距提議控制在300內(nèi).新進(jìn)木方過刨統(tǒng)一高度Q14：下口用砂漿封堵，而且提前一天封堵，確保強(qiáng)度萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第24頁主體質(zhì)量Q15：梁側(cè)全部用收口木方，距陰角提議小于150，板木方距陰角提議小于150Q16：柱、剪力墻鋼管或槽鋼應(yīng)頂?shù)巾?，頂部用木方?/p>

10、口Q17：通長鋼筋馬鐙：分二種情況，1、大板：如板面附筋1200時(shí)，將第二根分布筋更換成12螺紋鋼并沿著鋼筋焊八字腳1000支撐，如板面附筋1200就需要更換兩道 ，將第一根及中間一根進(jìn)行更換；2、小板：對(duì)雙層雙向鋼筋，沿短向布置12螺紋鋼，間距為1000，八字腳撐1000且每根大于3個(gè)萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第25頁主體質(zhì)量Q18:樓梯模板采取全封閉方式萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第26頁主體質(zhì)量Q19:凸窗四面澆筑砼Q20：樓梯施工通道暫無圖片Q21：布料機(jī)底座：有槽鋼焊接成一個(gè)底座+模板，用梁筋作為受力點(diǎn)，防止板筋受壓Q22：板內(nèi)電線套管分布加強(qiáng)筋。平行套管分布34，垂直套管分布42

11、00萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第27頁水電安裝Q23：在砼墻體內(nèi)預(yù)埋線盒時(shí)，采取定位線盒Q24：電線管穿樓板采取連接套，禁止模板開洞進(jìn)行穿管，委托廠家開模定做Q25：在砼墻內(nèi)預(yù)埋配電箱時(shí)，采取固定鋼模Q26：空調(diào)洞等采取模具預(yù)制，功效高，防止人為放置套管失誤萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第28頁水電安裝Q27:后砌墻體線盒安裝（見附件）Q28:套管安裝（見附件）Q29:吊洞分兩次澆注萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第29頁砌筑抹灰Q30：設(shè)置工藝樣板間Q31：設(shè)置交樓樣板間 工藝樣板間：設(shè)置工藝樣板間，包含砌筑、抹灰、螺桿堵洞、衛(wèi)生間防水、吊洞、水電安裝、外墻抹灰等工藝。萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第30頁砌筑抹灰Q32：二次構(gòu)件施工，通長布置，設(shè)置坡度，確保加固牢靠，而且為預(yù)防漏漿需要貼膠條。對(duì)于結(jié)構(gòu)柱鋼筋須與上下層結(jié)構(gòu)有效連接；結(jié)構(gòu)柱澆筑時(shí)應(yīng)設(shè)置下料口，有利于確保砼質(zhì)量（砼澆筑完成面應(yīng)比梁下口高50mm以上）萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第31頁砌筑抹灰Q33：磚墻線槽開切采取專用切槽機(jī)Q34：頂磚60度斜角磚預(yù)制萬科企業(yè)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理做法第32頁砌筑抹灰Q35：門頭轉(zhuǎn)角砼(細(xì)石砼）塊采取工具式磨具制作Q36：外墻分格縫：