防滲漏施工參考方案

1、參考方案 PAGE 14 1. 工程概況根據住宅工程的特點。內外粉刷工程量大，陰陽角、線條及裝飾線條多；窗臺、窗洞口、預留洞口、穿墻洞口、挑板、挑陽臺多而繁瑣；廚房、廁所多而分布廣、施工難度大。上述部位都是容易犯質量通病或留質量隱患滲漏的地方。加上本工程工期緊，工程量大，作業(yè)人員多，操作人員工藝水平及素質和責任心高低不一。粉刷裝飾工程是彌補主體缺陷的最后一道工序，也是工程質量是否合格起決定性的關鍵工序。為確保工程質量和創(chuàng)無滲漏小區(qū)，特制定本方案，供各管理人員參考。2. 施工部署和組織機構2.1針對本住宅工程的特點，組成合理的，實用的，便于管理的流水施工。2.2 結構施工管理中的無滲漏技術措施2

2、.2.1 現(xiàn)場澆搗砼時，對商品砼的坍落度進行現(xiàn)場逐車檢查，砼的坍落度不能大于15cm。2.2.2 嚴禁砼澆搗時，私自加水。2.2.3 砼澆搗后，采取適當?shù)酿B(yǎng)護措施，澆水養(yǎng)護不少于7天，以砼表面濕潤為準。2.2.4 樓板中線管必須布置在鋼筋網片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)， 交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預埋管線處應采取增設鋼筋網等加強措施。2.2.5 墻體砌筑之前，衛(wèi)生間四周、露臺四周、陽臺四周填充墻墻體澆150 高素砼墻。窗臺壓板用混凝土澆搗，內配2根82006鋼筋，厚不小于60，兩端伸入墻內120。2.3 裝飾施工管理組織機構項目經理為組長，為裝飾質量和防滲漏的

3、第一責任人?，F(xiàn)場總施工員為副組長；項目技術員為技術負責人；組員為各片區(qū)負責人、各棟號施工員以及與此相關的管理人員。2.4 管理網絡形式組長組長副組長技術負責人組員：各片區(qū)負責人組員：各片區(qū)負責人管轄幢號管轄幢號、P7#、P9#樓水電班組配合班組粉刷班組粉刷班組配合班組水電班組2.5 管理方法2.5.1 組長為本方案實施過程控制，質量目標的實現(xiàn)的主要責任人，并定期組織檢查，組織協(xié)調各棟號班組等事宜。副組長協(xié)助組長工作，并進行質量監(jiān)督。2.5.2 技術負責人：施工過程技術指導，保證措施的制定，技術問題的處理解決。2.5.3 組員：工序過程的指導和監(jiān)控人，隨著工程進展不斷跟蹤檢查作好記錄，并以每棟每

4、樓層為單位，向副組長匯報工程情況，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隱患。2.5.4 領導小組每月、每周定期召開碰頭會，對工程質量、進度、現(xiàn)場文明、安全、存在的問題等等，進行分析討論，研究并加以克服，解決。2.5.5 負責結構施工的各班組，必須在主體(中間)驗收后，工程零星構件完成，現(xiàn)場堆放材料全部轉運，現(xiàn)場清理干凈后才能會同裝修作業(yè)組，進行交接檢查，并有交接手續(xù)和記錄。3. 技術交底及防水技術措施3.1 室內墻面：10mm 厚1:1:4 混合砂漿底糙，8mm 厚1:1:6 混合砂漿糙抹平，面層素灰壓實壓光。外粉：25mm 厚保溫砂漿，纖維網格布滿鋪一層，5mm 厚防水抗裂砂漿粉平，外粉之前必

5、須對基面清理并在基層涂刷界面處理劑一遍，增加基底抗拉裂、粘結能力。樓面：30mm 厚C20 細石砼找平，一次成活。衛(wèi)生間地面：衛(wèi)生間拉毛后，地面911 防水涂料，高出墻面150mm ，門口處需向外泛300mm 寬。外墻面磚、石材：宜采用專用粘貼劑粘貼，粘貼前面磚要隔夜泡水，待水瀝晾干后粘貼，面磚灰漿應飽滿貼實，防止空鼓，勾縫宜用防水專用勾縫劑勾縫密實、抽光，杜絕裂縫出現(xiàn)。3.2 結構砼柱、剪力墻與內外磚墻結合處敷設0.8mm，寬度200mm 鋼絲網片，以抵抗不同材料伸縮應力不同引起開裂，鋼絲網片搭接長度為100mm 。3.3 穿外墻對拉螺桿洞、穿墻小洞口應提前用1:2 防水砂漿分層嵌實。外架腳

6、手洞用摻有膨脹劑的細石砼內外兩面嵌密實。砼墻上的對拉螺桿洞應先用沖擊鉆進行處理，從外面鉆去塑料管不少于100mm 深，然后用防水砂漿分層嵌實，每層間隔時間根據具體情況定，不允許一次性填充補平，并及時做好記錄。3.4裝飾板與砌體連接處理方法：裝飾板與砌體連接縫隙在1以上，用水泥砂漿，3以上用細石混凝土灌實，外面凹進2；等補嵌材料有一定強度后，用防水灰膠擠入凹槽內厚5，外粉砂漿保護。縫隙小于1以下，將砌體鑿22凹槽，用防水灰膠擠入凹槽內厚5，外粉砂漿保護。3.5 內粉刷大面控制其平整度和垂直度，重點在陰陽角和線條處理，內墻門窗洞口的垂直陽角應做2 米高水泥砂漿暗護角，每側寬度50mm。陰角做成直角

7、。廚房、廁所管線后面的死角應在立管前每側先粉500mm ( 這部分工作在主體驗收前可以進行)。3.6 門窗框嵌縫前，應檢查門窗框位置是否正確，安裝是否牢固，然后將縫分層嵌塞密實。(發(fā)泡劑要嵌進去，勾縫要分兩次)。3.7 樓梯間、空調板、外墻面等粉刷前必須用鋼絲從建筑物頂部拉通線到底層，調整粉刷厚度，對局部跑模外凸基層鑿平清理，對局部凹陷部位分層提前修補平整(每分層粉刷一次不超過10mm) 。要保證上下結構統(tǒng)一順直、平整。粉刷厚度超過25mm 部位加設鋼絲網。3.8空調板（凸窗）墻泛水應分層施工，第一層糙底，第二層面層，且不應一天成活，板面做15mm 坡度，端部統(tǒng)一做老鷹嘴滴水線(滴水凹槽)。3

8、.9鋁合金門窗3.9.1需與土建施工員配合，檢查窗洞口是否在一直線上，若為磚墻，須同時認真檢查水泥磚的埋設位置(角距上下180mm，中距500mm) ，統(tǒng)一彈出安裝位置線，根據洞口進行刮糙，大于門窗框每邊1015mm，落地窗框抬高2040mm，認真檢查窗框的垂直度和平整度，然后按規(guī)范要求用鋼片將窗固定。3.9.2 防水水泥砂漿粉面必須一次性塞實成活，同時窗框底可將窗下框粉平5mm ，窗框兩邊用防水砂漿粉出100mm ，使之砂漿內外成一整體，避免發(fā)泡劑發(fā)泡引起周邊開裂。3.9.3 窗臺板面必須做小泛水，端部做滴水線(滴水凹槽)。3.9.4 門窗所有拼接縫都要用密封膠，防止水從內腔積聚底部滲入窗臺

9、，塑鋼窗外周邊用中性硅膠嵌縫、填密，以防周邊滲水并且做側面淋水試驗。3.9.5 加強對窗框半成品的保護，窗扇安裝后，開啟必須靈活。封硅膠內外都封，為最后一道工序。3.9.6 門窗應按圖集及建設工程質量監(jiān)督要點施工，在抹灰時在框內外四周留5-8mm 寬，10mm 深的槽口，槽口內填嵌建筑密封油膠。3.9.7 外墻門窗的安裝及四周補刷，發(fā)泡劑填充，補刷預留槽口，槽口內填嵌建筑密封油膠漿。以上工作必須先做樣板墻，待監(jiān)理驗收合格后才能大面積施工。3.10衛(wèi)生間、廚房墻、地坪3.10.1 衛(wèi)生間、廚房墻面采用8mm 厚1:3 水泥砂漿底，7mm 厚1:2 水泥砂漿面拉毛。3.10.2 廚房地坪采用30m

10、m 厚石屑水泥。3.10.3 衛(wèi)生間地坪：12mm 厚1:2 水泥砂漿找坡，聚氨酯防水涂膜2厚，高出墻面150mm 門口處需向外涂300mm 寬，30mm 厚1:2 水泥砂漿面層。施工前先對基層盛水試驗，確保無滲漏。3.11 衛(wèi)生間、廚房、陽臺管道口3.11.1 洞口周邊鑿成上大下小八字型圓洞(目前正在結構施工的各棟號要求預先按倒八字型預留)，深度為結構板2/3 厚，并及時清理洞口。3.11.2 先用摻有107 膠的素水泥漿在四周刷一遍，再澆搗摻防水劑或鋁粉的細石砼(高層為C35)，砼面比結構面低20，盛水試驗24 小時，確保無滲漏。待砼干燥后在管道四周(寬150mm 范圍內)灌防水油膏，油膏

11、做到管子高度50。3.11.3 用1:3 水泥砂漿做饅頭形狀，底寬以蓋住油膏為宜。3.11.4 地漏處應做成低于地坪10mm 盤子形，且地坪向地漏處要有一定的坡度。3.12 屋面3.12.1 屋面排氣管管道周邊做法同衛(wèi)生間管道周邊做法。管線砼端部做錐形，卷材上口必須用卡箍箍牢。3.12.2 屋面做找坡層前認真清理基層，特別是天溝內，把砼里木屑、松散砼塊及時清理。3.12.3 用細石混泥土找坡，高低差及屋面四周按規(guī)范要求用防水砂漿做泛水，泛水高度大于250mm，上部留300mm 寬的結構層后粉，使泛水封口金屬片直接釘牢在結構層上。3.12.4 下雨時，認真檢查屋面結構層，對滲漏點進行標識，細致尋

12、找滲漏原因，結構層滲漏要盡可能在結構層上修補。3.12.5 層面板滲漏部位應鑿開，清除渣子、木屑，用水沖干凈后，用防水砂漿或防水細石砼修補。待砂漿(砼)干燥后，加刷防水油膏。3.12.6 平屋面上部反梁形成井字“小水池”部位，用1:8 水泥爐渣找平找坡，沿流水方向。3.12.7 柔性防水作業(yè)必須認真按規(guī)范和設計圖施工，同時所用材質必須合格(有證書)。防水層施工要有專門的施工方案，主要確定雨水管口、管道、女兒墻、煙道邊的具體做法，以便檢查監(jiān)督，方案由專業(yè)隊編制，經項目技術負責人簽字認可。3.12.8屋面具體做法見屋面防水專項方案。4. 質量控制措施4.1 組員(棟號施工員)必須認真按此要求向班組

13、和操作人員交底。4.2 裝飾施工管理組必須認真挑選民工操作班組。4.3 加強各配合工種(水電、門窗安裝)的配合與協(xié)調。4.4 嚴格加強管理制度，對每道工序先操作班組自檢棟號施工員跟蹤復檢。專職質量安全員檢查、復核。認真做好上下道工序的交接記錄，每個細部，每道工序必須抓到實處。如發(fā)生質量問題及時處理，并做好處理記錄和各項隱蔽記錄。4.5 對容易出現(xiàn)滲漏的窗臺、洞口、線條、屋面、預留洞、塑鋼窗等每道工序，按技術交底施工。同時棟號施工員、專職質安員、技術部門要把關。4.6 屋面對泛水、檐口節(jié)點、高低錯層、防水收口位置、防水卷材搭接寬度、鋪貼順序、屋面出頂管等部位重點監(jiān)督，并由專職質安員直接現(xiàn)場監(jiān)督施

14、工。4.7 屋面天溝、廁所、預留洞口、窗等嚴格按要求做蓄水或淋水試驗。4.8 管道驗收必須有施工圖、竣工圖及設計變更等文件，另外應備有中間試驗記錄和隱蔽記錄，并且檢查主要設備、材料、質保書、合格證，特別是各項灌水記錄，滲水記錄和試壓記錄等。4.9 質量要求：總體要求，合格工程和無滲漏工程。具體分項：內外粉刷：立面垂直度5mm表面平整4mm陰陽角垂直4mm陰陽角方正4mm5. 常見質量通病和滲漏的預防和保證措施序號項目名稱表現(xiàn)預防措施保證措施1外墻穿墻螺桿洞滲水1先用沖擊鉆鉆去塑料管不少于100深，然后用防水砂漿分層嵌實。棟號施工員必須全數(shù)檢查，合格后方可進行外粉。2外墻砼面與磚墻交接處裂縫滲水

15、騎縫處釘鋼絲網片。梁上第一皮必須是丁磚，梁（板下）三皮磚應隔7天后斜砌緊壓。棟號施工員嚴格把關，認真全數(shù)檢查。3廚房衛(wèi)生間、陽臺屋面立管滲漏按規(guī)范和技術交底要求做翻梁，150高。管口膠水應飽滿，方法應順時向豎推進。補洞前，先檢查洞口是否清理干凈，吊模是否牢固。補洞分三次進行。a先將洞口鑿成倒錐形，用C30細石砼搗實，并做盛水試驗。B用1：2防水砂漿修補應比結構面低20，待干燥后，灌油膏。C用1：3水泥砂漿做饅頭形防泛水。5進行48小時蓄水試驗，確保無滲漏。1補洞前，認真全數(shù)檢查。2每一階段施工完畢，棟號施工員驗收，合格后方可進行下道工序施工。3蓄水試驗結束，認真仔細檢查一遍，并做好記錄。4外墻

16、粉刷貼面磚、大理石裂縫起殼滲水粉刷前，對基層清理濕潤，檢查是否還有遺留的洞口或缺損未修補好。內外砼墻面用界面劑做結合層，以保證粉刷不開裂，外墻磚用粘結劑和勾縫劑。嚴格控制砂漿配合比。刮糙超厚部位，分層間隔二次刮糙。嵌縫后，仔細檢查嵌縫是否密實。認真檢查孔洞是否全部修補。粉刷過程中，加強檢查和監(jiān)督力度。底糙貼磚前一定要灑水濕潤。發(fā)現(xiàn)質量問題及時整改。5屋面滲漏出頂管口嚴格按交底要求分項施工。泛水部位封口密實。平頂找坡要準確，坡度滿足設計要求。防水卷材搭接寬度鋪貼順序，突出結構連接處、轉角處，按設計規(guī)范要求施工。天溝48小時蓄水試驗。做防水前，認真檢查結構層，確保結構層無滲漏。卷材防水施工專職質安

17、員直接現(xiàn)場監(jiān)督。泛水走向準確，嚴防積水。反梁形成井字小區(qū)域找平找坡。柔性材質必須合格。6窗滲漏下窗盤搗60厚細石砼。窗盤向外做10-15泛水。窗天盤做老鷹嘴滴水槽。窗框與洞口之間填充發(fā)泡劑，立管與外周邊用中性硅膠嵌逢。嚴格按技術交底要求施工。土建施工與鋁合金安裝配合協(xié)調好。認真仔細檢查。側面做淋水試驗。6. 施工工序和過程控制與驗收總要求：內墻粉刷必須從頂層一層一層往下，不允許零星點點，到處開花。外粉及外裝飾：整體全面考慮，至上而下，非整磚安排在頂部或根部；屋面找平找坡，必須在外墻底糙完工以前完成；外架及防護必須在屋面防水完工以后拆除。管道控制垂直度以后，至下而上施工，管道安裝以前，管道背面陰

18、角墻體粉刷必須完成。6.1 內粉刷6.1.1 磚墻面基層清理，所有穿墻洞修補做灰餅灑水濕潤墻面第一層底糙第二層底糙面層。6.1.2 框剪砼墻面基層清理涂刷界面劑(鑿毛) 騎縫釘鋼絲網片第一層底糙第二層底糙面層6.2 外粉及飾面外墻面清理，所有穿墻洞口修補灑水濕潤墻面，晾干后，涂刷防水水泥漿一遍填充墻騎縫釘鋼絲第一層底糙必須間隔24 小時以上第二層底糙分格彈貼磚線灑水濕潤，晾干后加刷專用粘貼劑貼面勾縫墻面清理驗收拆外架。6.3 衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面洞口按要求鑿成倒錐臺形，洞邊灑水清理吊模澆搗C30 細石砼盛水試驗24 小時干燥后涂刷防水油膏做小饅頭泛水。6.4 窗洞口、空調板洞口尺寸，面板尺寸修補清理，洞口水泥磚埋設位置灑水濕潤第一層底糙，洞口周邊10-15mm 作發(fā)泡劑填充層窗框安裝固定填充發(fā)泡劑 （水泥砂漿嵌縫） 窗臺外放坡做泛水，滴水槽，窗臺內粉平，留硅膠密封線半成品保護窗扇安裝中性硅膠嵌封密實 6.5 屋面結構層修補、清理、滲漏點維修水泥防水砂漿找平( 找坡) 柔性防水層( 管道洞口周圍處理) 保護層( 裝飾層) 粘貼劑貼瓦、勾縫屋面天溝盛水24 小時試驗屋面驗收7. 安全防