工程項(xiàng)目策劃實(shí)施管理策劃書

1、工程項(xiàng)目實(shí)施治理策劃書北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司南磨房項(xiàng)目部關(guān)于頒發(fā)南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程（南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程） 項(xiàng)目治理策劃書的通知各項(xiàng)目經(jīng)理部及各部室： 為了加強(qiáng)項(xiàng)目治理，有效操縱成本、進(jìn)度、質(zhì)量和加強(qiáng)職業(yè)健康與環(huán)境治理，工程合同與合同治理，公司編制項(xiàng)目治理策劃書（以下簡稱策劃書），差不多公司通過，現(xiàn)予公布。本策劃書是項(xiàng)目治理三控、兩管、一協(xié)調(diào)的指導(dǎo)性文件。合約部依照策劃書編制項(xiàng)目承包責(zé)任書。項(xiàng)目部依照策劃書和承包責(zé)任書編制項(xiàng)目實(shí)施打算書。各部室依照策劃書和承包責(zé)任書及本部門的職責(zé)制定對項(xiàng)目的治理、檢查、考核、指導(dǎo)、服務(wù)和核算的工

2、作打算。公司將制定項(xiàng)目治理手冊和完善對項(xiàng)目的考核與核算體系。 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司 目錄 TOC o 1-3 h z u 1 HYPERLINK l _Toc354471268 工程概況 PAGEREF _Toc354471268 h 12 HYPERLINK l _Toc354471269 中標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc354471269 h 23 HYPERLINK l _Toc354471270 項(xiàng)目治理目標(biāo) PAGEREF _Toc354471270 h 34 HYPERLINK l _Toc354471271 項(xiàng)目進(jìn)度打算45 HYPERLINK l _Toc3544

3、71272 定員定編66 HYPERLINK l _Toc354471273 項(xiàng)目部人員配置77 HYPERLINK l _Toc354471274 分包資源配置88 HYPERLINK l _Toc354471275 資金打算99 HYPERLINK l _Toc354471276 一次經(jīng)營成本預(yù)算1010 HYPERLINK l _Toc354471277 項(xiàng)目目標(biāo)成本的核定1211 HYPERLINK l _Toc354471278 要緊物資需求打算（土建）1312 HYPERLINK l _Toc354471279 要緊設(shè)備需求打算表1413 HYPERLINK l _Toc35447

4、1280 周轉(zhuǎn)物資配置1614 HYPERLINK l _Toc354471281 辦公家具配置1715 HYPERLINK l _Toc354471282 辦公設(shè)備配置1816 HYPERLINK l _Toc354471283 試驗(yàn)設(shè)備配置2017 HYPERLINK l _Toc354471284 臨時設(shè)施配置2218 HYPERLINK l _Toc354471285 項(xiàng)目技術(shù)開發(fā)或應(yīng)用打算2419 HYPERLINK l _Toc354471286 專項(xiàng)方案及專家論證打算2520 HYPERLINK l _Toc354471287 項(xiàng)目質(zhì)量治理策劃2721 HYPERLINK l _

5、Toc354471288 質(zhì)量操縱要點(diǎn)2922 HYPERLINK l _Toc354471289 工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用投入打算3123 HYPERLINK l _Toc354471290 重大危險源識不表3224 HYPERLINK l _Toc354471291 物資治理交底3325 HYPERLINK l _Toc354471292 重點(diǎn)難點(diǎn)分析與對策 公司項(xiàng)目治理表F-1工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程（南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程）工程概況 1.工程名稱：南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程（南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

6、維修工程）2.工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng) 3.建筑面積： 8452.9 m24.結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻5.業(yè)主名稱：北京市朝陽區(qū)衛(wèi)生與打算生育委員會6.設(shè)計單位：圣帝國際建筑工程設(shè)計有限公司7.監(jiān)理單位：北京市方正建設(shè)監(jiān)理有限公司8. 中標(biāo)價：34838617.9元9. 付款方式： 按進(jìn)度支付10. 承包方式：施工總承包11. 圖紙狀況：圖紙完整12. 承攬方式：公開投標(biāo)13. 現(xiàn)場條件：具備開工條件編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：公司項(xiàng)目治理表F-2工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程（南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程）中標(biāo)范圍工程內(nèi)容：圖紙所示（工程量清單）

7、范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。（一）主樓1、土建工程：拆除原有屋面、新增電梯井道、新做屋面防水保溫、衛(wèi)生間防水、墻體改造等；2、裝修工程：室內(nèi)裝修拆除與新做、門窗安裝等；3、電氣工程：各層照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)等；4、弱電工程：各系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋管及穿引線等；5、電梯工程：電梯安裝及調(diào)試等；6、消防報警工程：配管、配線、專業(yè)探測器、專業(yè)模塊、端子箱及調(diào)試等；7、通風(fēng)空調(diào)工程：通風(fēng)管、閥部件、通風(fēng)機(jī)及空調(diào)器安裝等；8、采暖工程：接原有管網(wǎng)散熱器及管道安裝等；9、給排水工程：潔具安裝，冷熱水、排水管道及閥部件安裝等； 10、噴淋消防工程：接原有管網(wǎng)噴淋、消火栓及管道安裝等。（二）室外工程1、土建工程：室外路面拆除及新

8、做、圍墻及大門、室外臺階及坡道、門衛(wèi)室等；2、電氣工程：配電箱、燈具、配管配線等；3、給排水工程：門衛(wèi)室采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)等；4、通風(fēng)工程：空調(diào)器、通風(fēng)管道、排風(fēng)扇等；5、室外管道工程：室外管道安裝及污水井等；（三）醫(yī)療氣體站房及醫(yī)療垃圾站1、土建工程：地基基礎(chǔ)、墻體、屋面、防水、保溫等；2、裝修工程：室內(nèi)外裝修、門窗安裝等；3、電氣工程：配電箱、燈具、開關(guān)、插座、配管配線等；4、給排水工程：空調(diào)、采暖、給排水系統(tǒng)等。（四）專業(yè)工程暫估1、醫(yī)療氣體系統(tǒng)及三氣站房2、廚房設(shè)備3、屋頂太陽能系統(tǒng)及機(jī)房4、燃?xì)庀到y(tǒng)5、弱電系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備及專業(yè)配線6、室內(nèi)外標(biāo)示標(biāo)牌編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人公

9、司項(xiàng)目治理表F-3工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程（南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程）項(xiàng)目治理目標(biāo)1、項(xiàng)目治理模式，項(xiàng)目部“風(fēng)險抵押”總承包治理2、工期目標(biāo)： 合同目標(biāo)：總工期 296日歷天 開工日期 2015年12月 20 日實(shí)施目標(biāo)：總工期 212 日歷天 開工日期 2016 年 2 月22 日,竣工日期2016 年 9月 20 日。其中：土建工程： 2 月 22 日 9 月 20 日,3、質(zhì)量目標(biāo)：合格 合同目標(biāo)：合格4、安全目標(biāo)：杜絕死亡，重傷事故，一般事故頻率不超過0.3%5、環(huán)保目標(biāo)：節(jié)能降耗，減少污染6、成本目標(biāo)： 中標(biāo)合同金額：土建工程15

10、762479.73，安裝工程11804538.17 ，其他專業(yè)工程7271600 ，合計34838617.9元 制造成本金額：土建11261279.7、安裝工程855927.89 安全文明、臨時設(shè)施 443310.2、二次搬運(yùn)、施工困難361869.68、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1270000.00 7、其他目標(biāo)：綠色安全生產(chǎn)文明工地達(dá)標(biāo)8、四新技術(shù)應(yīng)用：應(yīng)用3項(xiàng)新技術(shù)(土建、水暖、電氣各一項(xiàng))，完成技術(shù)總結(jié)4篇（經(jīng)營、施工、技術(shù)、安全各一篇）9、附件:項(xiàng)目部授權(quán)編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 公司項(xiàng)目治理表F-4工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等17家公共衛(wèi)生單位及醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修改造工程（南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維

11、修工程）項(xiàng)目進(jìn)度打算序號關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)開始時刻結(jié)束時刻工期1拆除工程2016年2月22日2016年3月31日39天2開洞、加固工程2016年2月25日2016年3月20日25天3墻體砌筑工程2016年3月15日2016年4月13日30天4吊頂工程2016年4月7日2016年5月22日46天5地面工程2016年4月20日2016年6月15日57天6門窗工程2016年6月5日2016年6月25日21天7涂飾工程2016年5月25日2016年7月15日52天8設(shè)備安裝工程2016年7月1日2016年7月31日31天講明：1.實(shí)際開工日期：以監(jiān)理發(fā)出的開工通知載明的開工日期為準(zhǔn) 2.實(shí)際竣工日期：以竣工日期

12、驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)3.開、竣工日期是竣工結(jié)算計算各種價差的依據(jù)4.實(shí)際施工工期大于或小于定額工期都會造成施工費(fèi)用的增加5.工程項(xiàng)目進(jìn)度打算的編制6.工程項(xiàng)目進(jìn)度打算的操縱7.工程項(xiàng)目進(jìn)度的保證措施8.本表時刻為最遲開始時刻和最遲完成時刻。編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 公司項(xiàng)目治理表F-5工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程定員定編序號崗位職稱職業(yè)資格備注1項(xiàng)目經(jīng)理高級工程師一級建筑師1人2執(zhí)行經(jīng)理高級工程師一級建筑師1人3商務(wù)經(jīng)理工程師造價員1人4造價員土建筑價員證1人5會計員（成本會計）助理工程師會計員證1人6材料員材料員證1人7項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人高級工程師二級建筑師1人8質(zhì)檢員助理工程師土建質(zhì)

13、檢員證1人9質(zhì)檢員安裝質(zhì)檢員證0人10資料員資料員證1人11試驗(yàn)員試驗(yàn)員證1人12生產(chǎn)經(jīng)理工程師土建施工員1人13土建工長土建施工員證1人14安裝工長安裝工長0人15勞動力治理員勞動力治理員證0人16安全主管工程師安全員本0人17安全員安全員本1人18造價員安裝造價員證1人19經(jīng)理工程師二級建筑師0人講明：1.工程要走專業(yè)化施工治理的道路，如此能夠節(jié)約人員 2.水、電技術(shù)負(fù)責(zé)人只掛名簽字，不在項(xiàng)目開支3.安裝工長、安裝質(zhì)檢員、安裝造價員可同時兼2個工地的工作4.水、電人員的設(shè)置要逐步符合國家建筑師、造價員的要求，不分水、電，只有安裝5.公司逐步組建安裝經(jīng)理部，將公司所有安裝工程分包給安裝經(jīng)理部

14、，如此公司安裝人員將會有專門大的節(jié)約。目前人員集中使用，可解決缺人的問題編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 公司項(xiàng)目治理表F-6工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程項(xiàng)目部人員配置序號姓名崗位學(xué)歷職稱證書備注1費(fèi)云利項(xiàng)目經(jīng)理本科高級工程師一級建筑師、2田玉水執(zhí)行經(jīng)理專科助理工程師二級建筑師、助理工程師3鄭永聚技術(shù)負(fù)責(zé)人中專高級工程師一級建筑師、高級工程師4梁寶健生產(chǎn)主管本科工程師5劉濤商務(wù)經(jīng)理本科助理工程師一級建筑師6趙華合同造價員?？圃靸r員7馬華安全員專科安全C證8李張義土建施工員?？浦砉こ處熗两ㄊ┕T9趙學(xué)然土建施工員專科助理工程師土建施工員10楊禮良安裝造價員?？圃靸r員11丁政曉資料員?？瀑Y

15、料員12韋海軍試驗(yàn)員?？圃囼?yàn)員13姚洋材料員?？疲ㄔ谧x）材料員14土建見習(xí)工長專科編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 公司項(xiàng)目治理表F-7名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程分包資源配置序號分包項(xiàng)目名稱選擇方法分包方式招標(biāo)時刻1土建勞務(wù)公司招標(biāo)專業(yè)分包2安裝勞務(wù)公司招標(biāo)專業(yè)分包3加固公司招標(biāo)專業(yè)分包4拆除、渣土消納、運(yùn)輸公司招標(biāo)專業(yè)分包5電梯前廳、中式裝飾公司招標(biāo)專業(yè)分包6鋁合金隔斷、衛(wèi)生間隔斷公司招標(biāo)專業(yè)分包7防水工程公司招標(biāo)專業(yè)分包8外墻保溫、涂料工程公司招標(biāo)專業(yè)分包9瀝青混凝土道路公司招標(biāo)專業(yè)分包10門窗工程公司招標(biāo)專業(yè)分包11消防工程公司招標(biāo)專業(yè)分包12電梯工程公司招標(biāo)專業(yè)分包13通風(fēng)工程公司

16、招標(biāo)專業(yè)分包14鋼筋公司招標(biāo)材料采購15預(yù)拌混凝土公司招標(biāo)材料采購16弱電工程公司招標(biāo)專業(yè)分包17電線電纜橋架燈具公司招標(biāo)材料采購18配電箱公司招標(biāo)材料采購19水箱散熱器潛水泵公司招標(biāo)材料采購20橡膠地板、鋁板墻面、電解鋼板、踢腳、巖棉板墻面公司招標(biāo)專業(yè)分包21吊頂公司招標(biāo)專業(yè)分包22欄桿公司招標(biāo)專業(yè)分包23治療帶公司招標(biāo)專業(yè)分包24鏡子、洗池、窗簾桿、柜臺公司招標(biāo)專業(yè)分包25防靜電地板公司招標(biāo)專業(yè)分包26地毯公司招標(biāo)專業(yè)分包27 石材公司招標(biāo)專業(yè)分包28載路牙公司招標(biāo)專業(yè)分包29土建裝飾砂漿、地磚、水泥輔材材料公司招標(biāo)材料采購30安裝管材、閥門、散熱器、輔材材料公司招標(biāo)材料采購編制人： 審核

17、人： 批準(zhǔn)人：公司項(xiàng)目治理表F-8工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程資金打算序號依照方案節(jié)點(diǎn)時刻收入打算支出打算資金支出差額1土建勞務(wù)1777370.511777370.5102安裝勞務(wù)1073906.511073906.5103加固1170264.391170264.3904拆除、渣土消納、運(yùn)輸1013001709100.7303900.35電梯前廳、中式裝飾810008100006鋁合金隔斷、衛(wèi)生間隔斷571611.98260050.11311561.877防水工程160270.68101516.4858754.28外墻保溫、涂料工程106324.1652569.8553754.319

18、瀝青混凝土道路255469.83109063.8146406.0310門窗工程555604.22240667.75314936.4711消防工程527777.90211111.16316666.7412電梯工程363096.37145238.55217857.8213通風(fēng)工程810602.22324240.89486361.3314鋼筋85371.534148.651222.915預(yù)拌混凝土324039.15129615.66194423.4916弱電工程96872.3838748.9558123.4317電線電纜橋架燈具1004410.41401764.16602646.2518配電箱951

19、076380430.4570645.619水箱散熱器潛水泵444023177609.2266413.820橡膠地板、鋁板墻面、電解鋼板、踢腳、巖棉板墻面903315.34469723.98433591.3621吊頂1063439631307.18432131.8222欄桿258461.95112542.18145919.7723消防、弱電、電梯通風(fēng)人工643733.65643733.65024治療帶5125624078.427177.625鏡子、洗池、窗簾桿、柜臺153652.5786045.4467607.1326防靜電地板104205295.57512427地毯22911.4613517.

20、769393.728 石材151558.4479415.8972142.5529載路牙24023.6519430.414593.2430土建裝飾砂漿、地磚、水泥輔材材料2025397.28810158.911215238.431安裝管材、閥門、散熱器、輔材材料1502207.11600882.84901324.2732文明施工、臨建、二次搬運(yùn)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 2063949.882063949.88033合計20246418.5412978499.767267918.8編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：公司項(xiàng)目治理表F-9工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程經(jīng)營成本預(yù)算序號項(xiàng)目名稱招標(biāo)主體分包方式合同價

21、制造成本項(xiàng)目承包額責(zé)任人1暫列金2專業(yè)暫估聯(lián)合招標(biāo)專業(yè)分包3電梯前廳、中式裝飾公司招標(biāo)專業(yè)分包8100081000810004加固工程公司招標(biāo)專業(yè)分包1170264.391170264.391170264.395拆除、渣土消納、運(yùn)輸聯(lián)合招標(biāo)專業(yè)分包1013001101300110130016門窗工程公司招標(biāo)專業(yè)分包555604.22555604.22555604.227外墻、保溫涂料公司招標(biāo)專業(yè)分包106324.16106324.16106324.168瀝青混凝土道路公司招標(biāo)專業(yè)分包255469.83255469.83255469.839防水工程（材料）公司招標(biāo)專業(yè)分包160270.68160

22、270.68160270.6810電梯工程（材料）公司招標(biāo)專業(yè)分包363096.37363096.37363096.379消防工程（材料）公司招標(biāo)專業(yè)分包527777.90527777.90527777.9010弱電工程（材料）公司招標(biāo)專業(yè)分包96872.3896872.3896872.3811通風(fēng)工程（材料）公司招標(biāo)專業(yè)分包810602.22810602.22810602.2212土建工程公司招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)1777370.511777370.511777370.5113消防、弱電、電梯通風(fēng)人工公司招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)643733.65643733.65643733.6514安裝工程公司招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)10

23、73906.511073906.511073906.5115安全文明施工費(fèi)432080.20432080.20432080.2016現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)12700001270000127000017公司采購18鋼筋商砼公司招標(biāo)材料采購324039.1519商砼配電箱公司招標(biāo)材料采購95107620配電箱電線電纜、橋架公司招標(biāo)材料采購1004410.4121電線電纜、橋架公司招標(biāo)材料采購1004410.41636453.06636453.0622水箱、潛水泵、散熱器公司招標(biāo)材料采購44402344402344402323鋁合金隔斷、衛(wèi)生間隔斷公司招標(biāo)專業(yè)分包571611.98571611.98571611.

24、9824橡膠地板、鋁板墻面、電解鋼板、踢腳巖棉墻面公司招標(biāo)專業(yè)分包903315.34903315.34903315.3425吊頂公司招標(biāo)專業(yè)分包10634391063439106343926欄桿公司招標(biāo)專業(yè)分包258461.95258461.95258461.9527夜間施工、二次搬運(yùn)、施工困難等公司招標(biāo)專業(yè)分包432080.20432080.20432080.2028治療帶公司招標(biāo)專業(yè)分包51256512565125629鏡子、洗池、窗簾桿、柜臺公司招標(biāo)專業(yè)分包153652.57153652.57153652.5730防靜電地板公司招標(biāo)專業(yè)分包10420104201042031地毯公司招標(biāo)專

25、業(yè)分包22911.4622911.4622911.4632 石材公司招標(biāo)專業(yè)分包151558.44151558.44151558.4433載路牙公司招標(biāo)專業(yè)分包240233.65240233.65240233.6534土建裝飾砂漿、地磚、水泥輔材材料公司招標(biāo)材料采購1917292.281917292.281917292.2835安裝管材、閥門、散熱器、輔材材料公司招標(biāo)材料采購1323891.591323891.591323891.5936合計20246418.5420246418.5420246418.54編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：公司項(xiàng)目治理表F-10工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程

26、策劃-2013-02項(xiàng)目目標(biāo)成本的核定目標(biāo)收益率：按投標(biāo)成本收益率 %考核。承包額:降低成本應(yīng)不低于 26 %。項(xiàng)目部承包范圍不包括的內(nèi)容： 3.1不含暫列金:1070000元 3.2專業(yè)工程暫估：6080000元編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-11工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程要緊物資需求打算（土建）序號要緊物資名稱規(guī)格型號單位打算數(shù)量供應(yīng)模式1上人屋面地磚6072鋼筋噸21.43砌塊磚m6074防靜電活動地板295地毯3786地磚踢腳m12527外窗臺不繡鋼欄桿m378抹灰砂漿噸259門窗79010內(nèi)墻涂料噸2.511大便隔斷間6212小便

27、隔斷個1613鏡子個1814臺盆個1815混凝土m17816加氣混凝土砌塊m6017防火門13.7718鋁合金門8.9119塑鋼窗1720石膏板吊頂503921鋁扣板吊頂83322鋁塑板18623電解鋼板吊頂1324鋁方板加鉛板吊頂57講明： 1.公司供應(yīng)的材料的量只能少不能多。編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-12工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程要緊設(shè)備需求打算表序號要緊設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量設(shè)備來源1室外施工升降機(jī)臺1租賃2水鉆臺6分包提供3電焊機(jī)臺5分包提供4礦壓機(jī)臺6分包提供5電鎬臺10分包提供6電錘臺5分包提供7電鉆臺3分包提供8套絲

28、機(jī)臺2分包提供9氣泵臺2分包提供10氣焊臺2分包提供11砂漿攪拌機(jī)臺1分包提供12云石機(jī)臺6分提供13切割機(jī)臺4分包提供14拋光機(jī)臺3分包提供15電鋸臺2分包提供編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-13工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程周轉(zhuǎn)物資配置序號物資名稱核定數(shù)量可能進(jìn)場時刻可能出廠時刻名稱1木模板316225*10木方7.762310*10木方024直徑48鋼管02548碗扣鋼管0根26鋼模板027扣件0個2講明：1.本工程采納外掛架 2.本工程外墻采納大模板，頂板采納多層竹膠板組合模板編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公

29、司項(xiàng)目治理表F-14工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程辦公家具配置序號家具名稱規(guī)格型號單位數(shù)量家具來源備注購置調(diào)配1業(yè)主辦公桌椅套22監(jiān)理辦公桌椅套43項(xiàng)目經(jīng)理辦公座椅板式辦公桌長1.8米套14項(xiàng)目職員辦公桌椅板式辦公桌長1.6米套135項(xiàng)目職員辦公桌椅板式辦公桌長1.2米套06書柜個07文件柜個28會議桌辦事會議桌張19會議椅折疊椅把2010床張1211餐桌張012餐椅把0講明：編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-15工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程辦公設(shè)備配置序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量設(shè)備來源備注購置調(diào)配1筆記本電腦 臺12計算機(jī) H臺8

30、3打印機(jī)HPM1005臺24復(fù)印機(jī)臺05傳真機(jī)06空調(diào)柜機(jī)臺17空調(diào)掛機(jī)臺38電話臺09電視機(jī)臺010電冰箱臺011熱水器0講明：編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-16工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程試驗(yàn)設(shè)備配置序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量設(shè)備來源備注購置租賃1鑄鐵砼抗壓試模100100100mm組152鑄鐵砂漿試模70.770.770.7mm組33鑄鐵砼抗?jié)B試模（175+185）150mm2組6個4坍落度桶100200300mm個15天平秤500g臺16大氣測溫計支57蒸養(yǎng)箱臺18脫模劑小桶19環(huán)刀個610黃皮手套包111模子把512刷子把51

31、3小白袋把514小推車輛115氧氣表YQY06只216乙炔氣表YQE30只2講明：編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人：北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-17工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程臨時設(shè)施配置序號臨建名稱規(guī)格/做法單位數(shù)量使用時刻設(shè)備來源備注購置租賃1總包及監(jiān)理單位人員辦公室、宿舍彩鋼板房m476.9810月114475.257237.62治理及分包人員辦公室、宿舍彩鋼板房m506.7910月65882.760814.83治理人員食堂彩鋼板房m29.8110月7154.43577.2治理人員廚房、儲藏室彩鋼板房m29.8110月7154.43577.24工人廁所彩鋼板房m 4

32、9.6810月11923.25961.65工人廚房彩鋼板房m49.6810月11923.25961.67垃圾池磚砌m10月10008警衛(wèi)室彩鋼板房m10月264013209外墻圍擋廣告鐵皮2m高m16010月2080010院內(nèi)圍欄 方管m12010月18000合計260953.1134872.8編制人 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-18工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程項(xiàng)目技術(shù)開發(fā)或應(yīng)用打算序號需要解決的課題打算開發(fā)或應(yīng)用的新技術(shù)完成時刻備注1混凝土技術(shù)混凝土裂縫操縱技術(shù)2清水混凝土模板技術(shù)3 防水技術(shù)聚氨酯防水涂料施工技術(shù)4 機(jī)電安裝工程技術(shù)管線綜合布

33、線技術(shù) 5 綠色施工技術(shù)預(yù)拌砂漿技術(shù)6789101112講明：編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-19工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程專項(xiàng)方案及專家論證打算序號專項(xiàng)方案編制時刻審核時刻論證時刻備注一專項(xiàng)方案1臨水消防施工方案2015年12月2臨電施工方案2015年12月3質(zhì)量打算2015年2月4施工試驗(yàn)打算2015年12月5雙籠電梯施工方案2016年1月6防水工程施工方案2015年12月7模板工程施工方案2015年12月8鋼筋工程施工方案2015年12月9混凝土工程施工方案2015年12月10屋面工程施工方案2015年12月11腳手架工程施工方案2

34、015年12月13雨季施工方案2015年12月14冬季施工方案2015年12月15電氣工程施工方案2015年12月16消防安裝施工方案2015年12月17水、暖設(shè)備安裝工程施工方案2015年12月18裝修方案2015年12月講明：編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-20工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程項(xiàng)目質(zhì)量治理策劃目標(biāo)治理項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)值責(zé)任人完成時刻目標(biāo)治理裝修時期合格項(xiàng)目經(jīng)理裝修竣工時期合格項(xiàng)目經(jīng)理竣工質(zhì)量治理策劃項(xiàng)目治理文件編制依據(jù)責(zé)任人完成時刻質(zhì)量保證體系工程施工質(zhì)量打算工程施工質(zhì)量監(jiān)控打算編制治理方法質(zhì)量檢查員項(xiàng)目質(zhì)量治理制度匯編工程項(xiàng)

35、目質(zhì)量保證體系策劃治理方法項(xiàng)目總工質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)圖工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系策劃治理方法項(xiàng)目經(jīng)理本工程所涉及的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2013版項(xiàng)目總工本項(xiàng)目使用的要緊法律、法規(guī)及其他要求清單公司法律、法規(guī)及其他要求清單當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門相關(guān)規(guī)定項(xiàng)目總工其他編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表F-21工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程質(zhì)量操縱要點(diǎn)序號分項(xiàng)工程操縱要點(diǎn)操縱方法備注1天然地基采取防擾動措施每日檢查2鋼筋原材除取樣復(fù)試外，單獨(dú)抽樣檢查直徑跟蹤檢查3柱混凝土加強(qiáng)銜接處模板固定措施全數(shù)檢查4豎向構(gòu)件澆筑高度1.復(fù)核模板高度；2.施工過

36、程看護(hù)1.模板全數(shù)驗(yàn)收；2.過程旁站5梁、柱核心區(qū)混凝土1.加強(qiáng)澆筑順序治理；2.截?fù)醮胧﹪?yán)格檢查旁站監(jiān)控6樓板混凝土1.養(yǎng)護(hù)方法；2.養(yǎng)護(hù)起始時刻；3.上人上料時刻每日抽查3次7預(yù)埋件 澆筑前復(fù)核安裝位置及固定全數(shù)檢查8鋼構(gòu)件1.尺量外觀尺寸；2.審查鋼材及焊縫實(shí)驗(yàn)報告全數(shù)檢查9植筋操縱施工順序，植孔驗(yàn)收厚方可植筋全數(shù)檢查10墻拉筋1.現(xiàn)場交底或標(biāo)識；2.加強(qiáng)過程檢查過程旁站監(jiān)督和成品隨機(jī)抽查11墻頂填砌1.現(xiàn)場交底；2.操縱砌筑時刻全數(shù)驗(yàn)收12防水要求房間擋水混凝土臺1.復(fù)核位置線；2.檢查模板尺寸；3.檢查模板支撐全數(shù)檢查13衛(wèi)生間防水1.加強(qiáng)過程操縱；2.認(rèn)真進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；3.合理安排

37、工序施工，減少擾動或破壞全數(shù)檢查14屋面防水1.現(xiàn)場交底；2.過程跟蹤檢查1.過程旁站2.全數(shù)驗(yàn)收15外墻保溫1.現(xiàn)場交底；2.過程跟蹤檢查1.過程旁站2.全數(shù)驗(yàn)收16屋面保溫1.檢查材料合格證；2.取樣復(fù)試時應(yīng)確保真實(shí)；3.每批進(jìn)場材料均應(yīng)檢查跟蹤檢查17二次結(jié)構(gòu)抹灰1.基層濕潤處理；2.不同基底結(jié)合部采取加強(qiáng)措施；3.適當(dāng)養(yǎng)護(hù)1.過程旁站2.每道工序全部驗(yàn)收編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表 F-22工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)費(fèi)用投入打算序號項(xiàng)目打算投入時刻前期預(yù)備時期基礎(chǔ)施工時期結(jié)構(gòu)施工時期 二次結(jié)構(gòu)施工時期裝修施工時期1

38、個人安全防護(hù)用品、用具40%0%0%40%20%2臨邊、洞口安全防護(hù)設(shè)施40%0%0%30%30%3臨時用電安全防護(hù)30%0%0%40%30%4杉篙、腳手架安全防護(hù)30%0%0%40%30%5機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)設(shè)施20%0%0%40%40%6消防設(shè)施、器材50%0%0%20%30%7施工現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)40%0%0%40%20%8安全教育培訓(xùn)費(fèi)用40%0%0%40%20%9安全標(biāo)志、標(biāo)語等標(biāo)牌費(fèi)用50%0%0%40%10%10安全評優(yōu)費(fèi)用50%0%0%30%20%11專家論證費(fèi)用0% 12與現(xiàn)場安全隱患整改等有關(guān)費(fèi)用支出20%0%0%40%30%13季節(jié)性安全費(fèi)用30%0%0%50%20%14

39、施工現(xiàn)場文明急救器材及藥品40%0%0%40%20%15其他安全專項(xiàng)費(fèi)用40%0%0%40%20%編制人： 郭濤 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表 F-23 工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程重大危險源識不表序號重點(diǎn)操縱部位危險源名稱、場所操縱措施要點(diǎn)1地基與基礎(chǔ)施工邊坡坍塌；機(jī)械傾覆；機(jī)械損害邊坡檢測；機(jī)械進(jìn)場驗(yàn)收；過程教育；安全教育2臨時用電工程弧光損害；火災(zāi)燒傷；觸電；線路爆炸配電設(shè)備布置合理；線路鋪設(shè)安全；接線操作規(guī)范；逐級愛護(hù)3施工機(jī)械(垂直運(yùn)輸設(shè)備）傾覆；物體打擊；觸電；高處墜落；其他進(jìn)場審查資質(zhì)；方案；人員配備；線路愛護(hù)；工程監(jiān)督檢查4施工機(jī)械(

40、中小型設(shè)備）傾覆；火災(zāi)；觸電；防護(hù)棚搭設(shè)不規(guī)范；設(shè)備防護(hù)設(shè)施損壞設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收嚴(yán)細(xì)；安裝合理；操作規(guī)范；按標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)防護(hù)棚5防水工程火災(zāi)；中毒；爆炸專業(yè)性教育；配備防護(hù)用品；配備消防器材；過程操縱6腳手架、模架體系工程物體打擊；高處墜落；架體坍塌；架體傾斜方案、交底全面，宣貫到位；搭設(shè)規(guī)范；防護(hù)設(shè)施齊全有效7洞口、臨邊防護(hù)高處墜落；物體打擊按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范防護(hù)；日常操縱8個人防護(hù)用品不按要求佩戴；不按要求正確使用自保安全教育；日常監(jiān)督檢查9生活區(qū)（宿舍）坍塌；火災(zāi)；盜竊；混住搭設(shè)過程操縱；配備消防器材；教育；設(shè)專人負(fù)責(zé)；日常檢查10生活區(qū)（食堂）火災(zāi)；食物中毒；證件齊全；合理規(guī)劃；制度健全；生熟分開；

41、日常檢查監(jiān)督11消防設(shè)施、設(shè)備火災(zāi)；爆炸；器材過期；水管無水按要求設(shè)置消防豎管、配備專業(yè)設(shè)備；消防器材合理配置；有義務(wù)消防隊、有應(yīng)急演練12現(xiàn)場保衛(wèi)盜竊設(shè)置監(jiān)控；警衛(wèi)24小時值班巡邏；重點(diǎn)部位重點(diǎn)布控13文明施工施工噪聲、揚(yáng)塵、污水、固體廢棄物超標(biāo)設(shè)置全封閉木工棚、地泵棚，操縱噪聲、污水、揚(yáng)塵等編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 北京市日盛達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目治理表 F-24工程名稱南磨房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心維修工程物資治理交底交底人器材部被交底人項(xiàng)目部物資供應(yīng)原則及其他要求依照該公司有關(guān)制度、文件，物資供應(yīng)原則如下1、公司器材部負(fù)責(zé)鋼筋、混凝土、的招標(biāo)采購。2、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)其他物資的招標(biāo)采購。3、

42、工程使用的要緊物資必須在合格物資供方名冊范圍內(nèi)采購。4、工程取得開工生產(chǎn)許可證后，項(xiàng)目部使用的要緊材料必須及時按建委要求進(jìn)行網(wǎng)上備案（建筑鋼材、預(yù)拌混凝土、產(chǎn)業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)性部品、產(chǎn)業(yè)化住宅功能性部品、防水卷材、防水涂料、建筑外窗、保溫材料、預(yù)拌砂漿、塑料管材管件、散熱器、電梯、配電設(shè)備、太陽能熱水器、防火消防設(shè)備、暖通空調(diào)設(shè)備）。二、物資治理要緊依據(jù) 1、國家、市、區(qū)建委上級下發(fā)的各種規(guī)定及相關(guān)文件2、執(zhí)行公司貫標(biāo)文件（三個體系文件）3、公司公布的各種物資治理文件三、采購打算及材料招標(biāo) 1、打算治理：（1）鋼筋、商混總需求打算跟預(yù)算相比較，如有變化及時跟項(xiàng)目部進(jìn)行溝通，確認(rèn)后報商務(wù)部進(jìn)行審核。

43、（2）工程上使用的要緊材料，項(xiàng)目部材料員每月25日之前向項(xiàng)目部報下月的采購需求打算表（3）檢測設(shè)備打算，依照施工組織設(shè)計要求上報檢測設(shè)備配置打算，報技術(shù)質(zhì)量部進(jìn)行審核轉(zhuǎn)商務(wù)部，按公司檢測設(shè)備操縱程序要求執(zhí)行。（4）安全三寶總需求打算報安全部審核轉(zhuǎn)器材部，按公司安全三寶治理方法要求執(zhí)行。 （5）項(xiàng)目部負(fù)責(zé)采購的物資需求打算由項(xiàng)目部材料員依據(jù)專業(yè)工長提供的用料打算編制采購打算，項(xiàng)目經(jīng)理審核后報公司進(jìn)行審批。（6）項(xiàng)目工長負(fù)責(zé)采購的需要簽訂合同的要緊材料需求打算，項(xiàng)目材料比價報項(xiàng)目商務(wù)部審核無誤后報項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行審批。 （7）采購需求打算表格式及填報要求按公司采購操縱程序要求執(zhí)行。 2、材料招標(biāo) （1

44、）工程上使用需要招標(biāo)的材料，項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人將質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與需求打算同時報項(xiàng)目材料部，材料部依照項(xiàng)目部材料質(zhì)量、技術(shù)要求、數(shù)量起草招標(biāo)文件。 （2）物資部負(fù)責(zé)采購的材料（鋼筋、商混），由物資部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行邀標(biāo)采購。 （3）項(xiàng)目部采購要緊材料由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行邀標(biāo)采購，按公司物資采購驗(yàn)收治理方法要求執(zhí)行。四、材料合同治理：需要簽訂合同的材料：鋼材、鋼筋、混凝土、水泥、木材、人防門、安全網(wǎng)、直螺紋套筒、砌塊、隔墻板、通風(fēng)道、抹灰砂漿、砌筑砂漿、DS砂漿、耐水膩?zhàn)?、瓷磚、防火門、防火卷簾門、安全戶門、電線、電纜、焊管、鍍鋅管、JDG管、PVC管、接線盒、開關(guān)、插座、燈具、配電箱、橋架、水暖材料、暖氣片、PPR管、閥門、PVC-U管、鑄鐵管、衛(wèi)生潔具、管件、污水泵、水箱、水表、給水設(shè)備 （1）項(xiàng)目部材料員使用公司材料合同范本，及時將材料合同上傳公司geps治理軟件，進(jìn)入合同批閱流程（購置的材料含安裝的不在材料合同范圍內(nèi)）。 （2）材料合同使用公司材料合同范本，嚴(yán)禁刪除范本條款。合同由項(xiàng)目部依照簽訂日期自行編號。 （3）項(xiàng)目部材料合同要按要求建立材料臺帳并錄入geps治理軟件。（4）未簽訂材料供貨合同的材料不得提早進(jìn)場，如確因?qū)ｉT情況，不能簽訂材料合同的，項(xiàng)目經(jīng)理簽字講明緣故報公司物資部。（5