《建筑工程投資與控制》教學(xué)大綱

1、重慶建筑工程職職業(yè)學(xué)院 建筑工程投資資控制課程程教學(xué)大綱一、本課程性質(zhì)質(zhì)、目的和任任務(wù)1、課程性質(zhì)建筑工程投資資控制是工程監(jiān)理專專業(yè)的一門實實用性很強的的專業(yè)必修課課。2、課程目的和和任務(wù)主要任務(wù)是使學(xué)學(xué)生掌握建筑工程投資控控制概述、建建筑工程投資構(gòu)構(gòu)成、建筑工程投資確確定的依據(jù)、建建筑工程投資決決策、建筑工程設(shè)計階階段的投資控控制、建筑工程施工招招標階段的投投資控制、建建筑工程施工階階段的投資控控制、建筑工程竣工決決算等相關(guān)理理論知識，結(jié)結(jié)合實踐，提提高學(xué)生們的的計算分析能能力和動手思思考能力。3、前修課程 建設(shè)工程計計量與計價二、課程教學(xué)內(nèi)內(nèi)容與基本要要求 （一）建筑工工程投資控制制概述1

2、主要內(nèi)容1.1建筑筑工程投資的的概念 11.2建筑工程投資控控制原理 1.3建筑筑工程投資控控制的任務(wù)2重點、難點點重點：建筑工程程投資特點；建筑工程投資資控制原理；監(jiān)理工程師師在投資控制制中的任務(wù)、職職責(zé)和權(quán)限。難點：建筑工程程投資特點；建筑工程投資資控制原理3教學(xué)基本要要求要求掌握建筑工工程投資特點點；建筑工程投資資控制原理，了了解監(jiān)理工程程師在投資控控制中的任務(wù)務(wù)、職責(zé)和權(quán)權(quán)限。（二）建筑工程程投資構(gòu)成1主要內(nèi)容1.1建筑筑工程投資構(gòu)構(gòu)成概述1.2設(shè)設(shè)備及工器具具購置費的構(gòu)構(gòu)成 1.3建建筑安裝工程程費用的構(gòu)成成 1.4工工程建設(shè)其他他費用的構(gòu)成成 1.5預(yù)預(yù)備費、建設(shè)設(shè)期利息和鋪鋪底流

3、動資金金2重點、難點點重點：各種費用用的構(gòu)成難點：各種費用用的計算3教學(xué)基本要要求要求掌握費用的的構(gòu)成及預(yù)預(yù)備費、建設(shè)設(shè)期利息和鋪鋪底流動資金金的計算（三）建筑工程程投資確定的的依據(jù)1主要內(nèi)容1.1建設(shè)設(shè)工程定額 1.2工工程量清單 1.3其他確定依依據(jù) 1.4企業(yè)定額 2重點、難難點重點： 建筑工工程定額；工程量清單單的概念及作作用；工程量清單單編制、工程程量清單計價價； 建筑工程投資資的其他確定定依據(jù)；企業(yè)定額難點：建筑工程程定額；工程量清單單編制、工程程量清單計價價；3教學(xué)基本要要求要求掌握建筑工工程定額；工程量清單單編制、工程程量清單計價價；了解建設(shè)工程程投資的其他他確定依據(jù)，企業(yè)定額

4、（四）建筑工程程投資決策1主要內(nèi)容1.1可行行性研究 1.2建筑工程投資資估算的編制制與審查 1.3資資金的時間價價值 1.4項項目評價 1.5不不確定性分析析 2重點、難難點重點：投資估算算的編制與審審查；資金的時間間價值及現(xiàn)金金流量圖；資金時間價價值的計算； 環(huán)境影響響評價；財務(wù)評價內(nèi)內(nèi)容與體系；財務(wù)評價指指標的含義、計計算及判別準準則；國民經(jīng)濟評評價、社會評評價與財務(wù)評評價；不確定性 難點：財務(wù)評評價內(nèi)容與體體系；財務(wù)評價指指標的含義、計計算及判別準準則 3教教學(xué)基本要求求通過本章的學(xué)習(xí)習(xí)，資金的時間價價值及現(xiàn)金流流量圖；資金時間價價值的計算； 環(huán)境影響響評價；財務(wù)評價內(nèi)內(nèi)容與體系；財務(wù)

5、評價指指標的含義、計計算及判別準準則，了解國民經(jīng)經(jīng)濟評價、社社會評價與財財務(wù)評價；不確定性分分析（五）建筑工程程設(shè)計階段的的投資控制11主要內(nèi)容容1.1提高高設(shè)計經(jīng)濟合合理性的途徑徑1.2價值值工程1.3設(shè)設(shè)計概算的編編制與審查 1.4施施工圖預(yù)算的的編制與審查查 2重點、難難點重點：設(shè)計標準準的作用及設(shè)設(shè)計標準化的的要求；標準設(shè)計的的特點、分類類；設(shè)計方案優(yōu)優(yōu)選方法；限額設(shè)計；價值工程及及其主要工作作內(nèi)容；設(shè)計概算的的編制與審查查；施工圖預(yù)算算的編制與審審查難點：價值工程程及其主要工工作內(nèi)容；設(shè)計概算的的編制與審查查；施工圖預(yù)算算的編制與審審查3教學(xué)基本要要求掌握價值工程及及其主要工作作內(nèi)容

6、，設(shè)計概算的的編制與審查查，施工圖預(yù)算算的編制與審審查，了解設(shè)計標標準的作用及及設(shè)計標準化化的要求，標準設(shè)計的的特點，分類；設(shè)計方案優(yōu)優(yōu)選方法（六）建筑工程程施工招標階階段的投資控控制1主要內(nèi)容1.1建筑工工程承包合同同價格分類 1.2建筑工程招標標投標價格 1.3招標標工程標底價價格的編制 1.4工程投投標報價的計計算 2重點、難難點重點：建筑工程程承包合同價價格的分類及及其適用條件件；建筑工程招標標控制價；建筑工程招標標投標價格；工程投標報報價的計 難點：建筑筑工程招標控控制價；建筑工程招標標投標價格；工程投標報報價的計算 3教學(xué)基本本要求通過本章的學(xué)習(xí)習(xí)掌握建筑工程招標標控制價，建筑工程

7、招標標投標價格；工程投標報報價的計算，了了解建筑工程承包包合同價格的的分類及其適適用條件（七）建筑工程程施工階的投投資控制 1主要內(nèi)容容1.1施工階階段投資目標標控制 1.2工程計計量 1.3工程變變更價款的確確定 1.4索賠控控制 1.5 工程程結(jié)算 1.6投資偏偏差分析 1.7案例例分析 2重點、難難點重點：施工階段段投資建設(shè)的的工作流程；資金使用計計劃的編制；施工階段投投資控制的措措施；工程計量的的程序、依據(jù)據(jù)、方法；工程變更價價款的確定方方法；FIDICC合同條件下下工程的變更更與估價；常見的索賠賠內(nèi)容；索賠費用的的計算；FIDICC合同條件下下工程費用的的支付；工程價款的的結(jié)算；工程

8、價款的的動態(tài)結(jié)算；投資偏差分分析方法難點：資金使用用計劃的編制制，施工階段投投資控制的措措施，工程計量的的程序、依據(jù)據(jù)、方法；工程變更價價款的確定方方法，F(xiàn)IDICC合同條件下下工程的變更更與估價，索賠費用的的計算3.教學(xué)基本本要求通過本章的學(xué)習(xí)習(xí)使學(xué)生掌握資金使用用計劃的編制制，施工階段投投資控制的措措施，工程計量的的程序、依據(jù)據(jù)、方法；工程變更價價款的確定方方法，F(xiàn)IDICC合同條件下下工程的變更更與估價，索賠費用的的計算（八）建筑工程程竣工決算11主要內(nèi)容容1.1竣工決決算概述1.2 新增資資產(chǎn)價值的確確定1.3竣工財財務(wù)決算的編編制方法 2重點、難難點重點：竣工決算算和竣工結(jié)算算的區(qū)別

9、；竣工決算的的內(nèi)容；竣工財務(wù)決決算報表的結(jié)結(jié)構(gòu)；新增資產(chǎn)價價值的確定及及新增固定資資產(chǎn)； 新增無形形資產(chǎn)、新增增流動資產(chǎn)、新新增其他資產(chǎn)產(chǎn)難點：竣工決算算的內(nèi)容；竣工財務(wù)決決算的編制方方法3. 教學(xué)基本本要求 通過本章的學(xué)習(xí)習(xí)掌握竣工決算算的內(nèi)容；竣工財務(wù)決決算的編制方方法三、學(xué)時分配表表序號內(nèi)容學(xué)時分配總學(xué)時理論教學(xué)實踐教學(xué)（一）建筑工程投資控控制概述66（二）建筑工程投資構(gòu)構(gòu)成1010（三）建筑工程投資確確定的依據(jù)1010（四）建筑工程投資決決策1010（五）建筑工程設(shè)計階階段的投資控控制1010（六）建筑工程施工招招標階段的投投資控制88（七）建筑工程施工階階的投資控制制1010（八）建

10、筑工程竣工決決算88合 計7272四、實踐環(huán)節(jié) 五、課程成績考考核方式本課程為考試課課，分為平時時成績和期末考試二部分。其中，平時時成績占300%，期末考考試成績占770%六、大綱說明（一）大綱適用用范圍本大綱適用于三三年制工程監(jiān)監(jiān)理專業(yè)（二）、教學(xué)建建議教與學(xué)協(xié)調(diào)互動動、學(xué)與練緊緊密促進，最最終實現(xiàn)使學(xué)學(xué)生有效地掌掌握所學(xué)知識識的目的。2、教材、教學(xué)學(xué)參考書建議使用教材： HYPERLINK /book/search_pub.php?category=01&key2=%C3%AB%D1%E0%BA%EC&order=sort_xtime_desc 毛燕紅主編：建筑筑工程計價與與投資控制（北京理工工大學(xué)出版社社，2009年6月）建議參考書： HYPERLINK /Shop/ShowT