萬科結(jié)算管理細則專用條款

1、專用條例附錄2： 結(jié)算管理細則1.甲方在未完成施工圖預(yù)算前，按合同價作為工程進度款的依據(jù)，待工料測量師施工圖預(yù)算編制完成后，以工料測量師編制的施工圖預(yù)算作為工程進度款的依據(jù)；乙方對該施工圖預(yù)算存在疑異，可在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行施工圖預(yù)算的核對。2.施工圖預(yù)算甲方將進行社會審價，審核確認后的預(yù)算價為工程結(jié)算造價的一部分3.乙方應(yīng)積極參與施工圖預(yù)算的核對工作，不可因其他各種理由拒絕、拖延該工作。4.結(jié)算調(diào)整價由2部分組成：設(shè)計變更費用、簽證費用及預(yù)算調(diào)整費用（根據(jù)預(yù)算審核說明）。5.設(shè)計變更、簽證作為結(jié)算的唯一依據(jù)。乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變更內(nèi)容完成后10個工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工

2、程詳見第十二章5條規(guī)定），乙方每延遲1日，按該項簽證結(jié)算造價的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。6.工程竣工后六十個工作日內(nèi)乙方上報工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、甲供料結(jié)算單、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、各項結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費用。如乙方結(jié)算資料不完整，從甲方要求乙方進行提交補充資料之日起十五個工作日內(nèi)，乙方仍未能按要求提交完整資料的，如有未提交部分，則視為乙方讓利不予結(jié)算。續(xù)下頁專用條例附錄2： 結(jié)算管理細則（續(xù)上）7.竣工結(jié)算：7.1.結(jié)算造價預(yù)算價款+預(yù)算價款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)簽證結(jié)算價減少項目（含費等）+獎勵違約金其它。7.2.工程全部驗收合格并收到竣工備案證書，

3、達到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負責(zé)。7.3.甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料包含并不限于下列內(nèi)容：工程竣工驗收及移交證明；結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章；工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計變更單原件）；甲供材料進場驗收單及材料限價單；本合同計價專用條款、合同計價清單復(fù)印件；結(jié)算對帳單；水電費扣款明細；合同結(jié)算需要提供的票據(jù)；經(jīng)

4、相關(guān)人員簽字確認的結(jié)算用竣工圖紙；違約索賠資料；經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。7.4.結(jié)算資料報送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。7.5.結(jié)算審核其它未盡原則同預(yù)算審核原則。8.乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金(乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價甲方預(yù)（結(jié)）算審定價)10%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。9.在社會審價機構(gòu)結(jié)算審價過程中

5、，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。續(xù)下頁專用條例附錄2： 結(jié)算管理細則（續(xù)上）10.審價結(jié)束后，雙方根據(jù)合同及審價報告進行工程費用結(jié)算工作，確定工程結(jié)算款11.乙方在報工程預(yù)結(jié)算過程中應(yīng)本著實事求是的原則，若發(fā)生嚴重的高估冒算，甲方將在下次招投標中信譽考評給低分。12.甲方為考慮施工成本，變更或取消某些施工項目，而使施工成本有所降低，若乙方在結(jié)算時自行抽出、抽換變更資料，或在竣工圖紙中不反應(yīng)此變更情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從該部分款項中扣除20%作為乙方讓利，且甲方將在下次招投標中信譽考評給低分。13.本項目建設(shè)單位已委托 承擔(dān)全過程造價控制、施工圖預(yù)算及竣工審價服務(wù)（本項目各專業(yè)審價費用均按審價核減額5%計?。?。各項工程的預(yù)、結(jié)算社會審價費依據(jù)滬建計聯(lián)（2005）第834號文/滬價費2005056號上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標代理服務(wù)收費標準精神計取。建設(shè)單位只承擔(dān)核減額5以下（