買(mǎi)賣(mài)合同分類與效力

1、第十三章 買(mǎi)賣(mài)合同第一節(jié) 買(mǎi)賣(mài)合同概述一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念和法律特征一買(mǎi)賣(mài)合同的概念 買(mǎi)賣(mài)合同，是出賣(mài)人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方(y fn)稱為出賣(mài)人，也叫賣(mài)方，應(yīng)支付價(jià)款的一方(y fn)稱為買(mǎi)受人，也叫買(mǎi)方。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)人。第一頁(yè)，共三十七頁(yè)。第一頁(yè)，共三十八頁(yè)。二買(mǎi)賣(mài)合同的特征(tzhng)買(mǎi)賣(mài)合同具有以下法律特征(tzhng)：1、買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同;2、買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同;3、買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同;4、買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同。第二頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二頁(yè)，共三十八頁(yè)。二

2、、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容(nirng)二、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人約定，除了標(biāo)的、數(shù)量(shling)和質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等條款以外，買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人還可就包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等內(nèi)容進(jìn)展約定。第三頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三頁(yè)，共三十八頁(yè)。三、買(mǎi)賣(mài)合同的種類(zhngli)一根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)的不同，分為特定物買(mǎi)賣(mài)合同與種類物買(mǎi)賣(mài)合同。二根據(jù)合同訂立方式的不同，分為競(jìng)爭(zhēng)性買(mǎi)賣(mài)合同與非競(jìng)爭(zhēng)性買(mǎi)賣(mài)合同。三根據(jù)履行時(shí)間的不同，分為即時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同和非即時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同。四根據(jù)當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)是否一次性結(jié)束，分為一次性買(mǎi)賣(mài)合同與連

3、續(xù)(linx)交易性合同。第四頁(yè)，共三十七頁(yè)。第四頁(yè)，共三十八頁(yè)。五根據(jù)法律有無(wú)特別規(guī)定，分為一般(ybn)買(mǎi)賣(mài)合同和特種買(mǎi)賣(mài)合同。六根據(jù)合同成立時(shí)標(biāo)的物是否存在不同，分為現(xiàn)貨買(mǎi)賣(mài)合同和遠(yuǎn)期現(xiàn)貨買(mǎi)賣(mài)合同。七根據(jù)當(dāng)事人是否自愿不同，分為任意買(mǎi)賣(mài)合同和強(qiáng)迫買(mǎi)賣(mài)合同。第五頁(yè)，共三十七頁(yè)。第五頁(yè)，共三十八頁(yè)。第二節(jié) 買(mǎi)賣(mài)合同的效力(xio l)一、出賣(mài)人的義務(wù)一交付標(biāo)的物 買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物交付買(mǎi)受人，這是出賣(mài)人的主要合同義務(wù)。所謂交付標(biāo)的物，即轉(zhuǎn)移(zhuny)標(biāo)的物的占有。 第六頁(yè)，共三十七頁(yè)。第六頁(yè)，共三十八頁(yè)。 交付方式可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付兩種。所謂現(xiàn)實(shí)交付，是指出賣(mài)人

4、將標(biāo)的物置于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下，即標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)。觀念交付又稱為(chn wi)擬制交付，是指出賣(mài)人將標(biāo)的物的管領(lǐng)控制權(quán)移轉(zhuǎn)于買(mǎi)方，以代替標(biāo)的物的實(shí)際繳付，包括簡(jiǎn)易交付、占有改定和指示交付等。第七頁(yè)，共三十七頁(yè)。第七頁(yè)，共三十八頁(yè)。二轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán) 獲得標(biāo)的物的所有權(quán)是買(mǎi)受人的主要交易目的。因此，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，是出賣(mài)人的一項(xiàng)主要義務(wù)。根據(jù)?合同法?第133條的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定(yudng)的除外。這說(shuō)明，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。第八頁(yè)，共三十七頁(yè)。第八頁(yè)，共三十八頁(yè)。三瑕疵(xic)擔(dān)保責(zé)任 瑕

5、疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣(mài)人應(yīng)擔(dān)保其交付的標(biāo)的物以及標(biāo)的物上的權(quán)利不存在未告知的瑕疵，出賣(mài)人違背此項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。瑕疵擔(dān)保責(zé)任包括物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任兩種。1、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 根據(jù)?合同法?第153條的規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照(nzho)約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。出賣(mài)人負(fù)擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是由買(mǎi)賣(mài)合同的有償性決定的。 第九頁(yè)，共三十七頁(yè)。第九頁(yè)，共三十八頁(yè)。2、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 根據(jù)?合同法?第150條的規(guī)定，出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物，除非法律另有規(guī)定，負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)(yw)。出賣(mài)人違背

6、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)(yw)，應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。 第十頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十頁(yè)，共三十八頁(yè)。四交付有關(guān)單證和資料。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)(yw)系出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同中所負(fù)擔(dān)的附隨義務(wù)(yw)，該項(xiàng)義務(wù)(yw)輔助主合同義務(wù)(yw)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)受人的交易目的。第十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十一頁(yè)，共三十八頁(yè)。二、買(mǎi)受人的義務(wù)(yw)一支付價(jià)款 1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額(sh )支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如仍不能確定，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)

7、當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。第十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十二頁(yè)，共三十八頁(yè)。2、當(dāng)事人在合同中約定執(zhí)行政府定價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格(fngg)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。第十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十三頁(yè)，共三十八頁(yè)。二受領(lǐng)標(biāo)的物 買(mǎi)受人有按照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)，對(duì)于出賣(mài)人不按合同約定條件交付的標(biāo)的物，例如多交付、提早交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買(mǎi)受人有權(quán)回絕承受。未及時(shí)受領(lǐng)的，買(mǎi)受人構(gòu)成

8、遲延(chyn)受領(lǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十四頁(yè)，共三十八頁(yè)。三及時(shí)檢驗(yàn)交付的標(biāo)的物 買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)，有及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)。當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)，將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合(fh)約定的情形通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合(fh)約定。 第十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十五頁(yè)，共三十八頁(yè)。四暫時(shí)保管及應(yīng)急處置回絕受領(lǐng)的標(biāo)的物 在特定情況下，如出賣(mài)人多交付、提早交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買(mǎi)受人有權(quán)回絕承受。買(mǎi)受人對(duì)于出賣(mài)人所交付的標(biāo)的物，雖可作出回絕承受的意思(y s)表示，但有暫時(shí)保管并應(yīng)急處置標(biāo)的物的義務(wù)。 第十六頁(yè)，共三十七

9、頁(yè)。第十六頁(yè)，共三十八頁(yè)。三、買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)(fdn)與利益承受一買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)是指買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物由于不可歸責(zé)(u z)于買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。 第十七頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十七頁(yè)，共三十八頁(yè)。1、出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。2、當(dāng)事人沒(méi)有(mi yu)約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十八頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十八頁(yè)，共三十八頁(yè)。3、出賣(mài)人未按照約定交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和

10、資料，但已交付了標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的單證的，仍發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移。4、因買(mǎi)受人的原因(yunyn)致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違背約定之日起，承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第十九頁(yè)，共三十七頁(yè)。第十九頁(yè)，共三十八頁(yè)。5、出賣(mài)人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違背約定沒(méi)有(mi yu)收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違背約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。6、因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以回絕承受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人回絕承受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債

11、務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第二十頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十頁(yè)，共三十八頁(yè)。二買(mǎi)賣(mài)合同中的利益(ly)承受 利益承受是指標(biāo)的物于買(mǎi)賣(mài)合同訂立后所生的孳息的歸屬。標(biāo)的物于合同訂立后所生孳息的歸屬與風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)是親密相聯(lián)的，二者遵循同一原那么。因此在利益承受上，也采交付主義作為一般規(guī)那么，即標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買(mǎi)受人承受。合同另有約定的，依其約定。第二十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十一頁(yè)，共三十八頁(yè)。四、買(mǎi)賣(mài)合同的特殊終止事由(shyu)與表現(xiàn) 一因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力(xio l)及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定

12、被解除的，解除的效力(xio l)不及于主物。二標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物別離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。第二十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十二頁(yè)，共三十八頁(yè)。 三出賣(mài)人分批交付標(biāo)的物的，出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或交付不符合約定(yudng)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣(mài)人不交付其中一批標(biāo)的物或交付不符合約定(yudng)，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批以及其他各批標(biāo)的物解除。出賣(mài)人已經(jīng)就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物互相依存的，買(mǎi)受人可以就已經(jīng)交付和

13、未交付的各批標(biāo)的物解除。第二十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十三頁(yè)，共三十八頁(yè)。第三節(jié) 特殊(tsh)買(mǎi)賣(mài)合同一、分期付款買(mǎi)賣(mài)合同 在分期付款買(mǎi)賣(mài)中，為保護(hù)買(mǎi)受人的利益，只有當(dāng)買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額到達(dá)全部?jī)r(jià)款1/5的，出賣(mài)人方可要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。分期付款買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人須先交付(jiof)標(biāo)的物，買(mǎi)受人于受領(lǐng)標(biāo)的物后分假設(shè)干次付款，出賣(mài)人有收不到價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。第二十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十四頁(yè)，共三十八頁(yè)。因此在交易理論中，當(dāng)事人雙方就分期付款買(mǎi)賣(mài)常有以下特別約定：一所有權(quán)保存的特別約定。即在分期付款買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)受人雖先占有

14、、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定的特定條件通常是價(jià)款的一部或全部清償成就之前，出賣(mài)(chmi)人仍保存標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。二解除合同的損害賠償金額的特別約定。即當(dāng)事人雙方關(guān)于解除合同時(shí)一方應(yīng)向另一方支付的賠償金額的約定。第二十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十五頁(yè)，共三十八頁(yè)。二、樣品(yngpn)買(mǎi)賣(mài)合同 樣品買(mǎi)賣(mài)，又稱貨樣買(mǎi)賣(mài)，是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品具有一樣(yyng)品質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)。所謂樣品，又稱貨樣，是指當(dāng)事人選定的用以決定標(biāo)的物品質(zhì)的貨物。第二十六頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十六頁(yè)，共三十八頁(yè)。由于樣品買(mǎi)賣(mài)是在普通買(mǎi)賣(mài)關(guān)系(gun x)中附

15、加了出賣(mài)人的一項(xiàng)“須按樣品的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物的擔(dān)保，因此，樣品買(mǎi)賣(mài)除適用普通買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定外，還產(chǎn)生以下效力：一當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并且可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量一樣。二憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品一樣，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。第二十七頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十七頁(yè)，共三十八頁(yè)。三、試用(shyng)買(mǎi)賣(mài)合同 試用買(mǎi)賣(mài)合同，又稱為試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)合同，是指當(dāng)事人雙方(shungfng)約定，于合同成立時(shí)，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付買(mǎi)受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并以買(mǎi)受人在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買(mǎi)賣(mài)合同。第二十

16、八頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十八頁(yè)，共三十八頁(yè)。 這種買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)于某些新產(chǎn)品的推銷銷售領(lǐng)域。試用買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特種買(mǎi)賣(mài)合同，與一般買(mǎi)賣(mài)合同相比，具有以下(yxi)特征：一試用買(mǎi)賣(mài)合同約定由買(mǎi)受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)標(biāo)的物。二試用買(mǎi)賣(mài)合同是以買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效條件的買(mǎi)賣(mài)合同。第二十九頁(yè)，共三十七頁(yè)。第二十九頁(yè)，共三十八頁(yè)。 試用買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者(huzh)交易習(xí)慣確定；如仍不能確定，由出賣(mài)人確定。買(mǎi)受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)置標(biāo)的物，也可以回絕購(gòu)置。試用期間屆滿，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)置標(biāo)的物未作表示的，

17、視為同意購(gòu)置。第三十頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三十頁(yè)，共三十八頁(yè)。四、招標(biāo)(zho bio)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同招標(biāo)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同，是指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標(biāo)通知或招標(biāo)公告，在諸多(zhdu)投標(biāo)中選擇自己最滿意的投標(biāo)人并與之訂立買(mǎi)賣(mài)合同的方式。招標(biāo)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)一般分為以下幾個(gè)階段：一招標(biāo)階段。所謂招標(biāo)，是指招標(biāo)人采取招標(biāo)通知或招標(biāo)公告的形式，向不特定的數(shù)人或公眾發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)。 第三十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三十一頁(yè)，共三十八頁(yè)。二投標(biāo)階段。所謂投標(biāo)是指投標(biāo)人出標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的期間內(nèi)向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為。 三開(kāi)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段。開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)人在召開(kāi)的投標(biāo)人會(huì)議上，當(dāng)眾啟封標(biāo)書(shū)，公開(kāi)標(biāo)書(shū)內(nèi)容的行為。

18、驗(yàn)標(biāo)是驗(yàn)證標(biāo)書(shū)的效力，對(duì)不具備投標(biāo)資格的標(biāo)書(shū)、不符合招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)書(shū)以及超過(guò)截止(jizh)日期送達(dá)的標(biāo)書(shū)，招標(biāo)人可宣布其無(wú)效。第三十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三十二頁(yè)，共三十八頁(yè)。四評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段。招標(biāo)人對(duì)有效標(biāo)書(shū)(bio sh)進(jìn)展評(píng)審，選擇自己滿意的投標(biāo)人，決定其中標(biāo)。該定標(biāo)假設(shè)是對(duì)投標(biāo)的完全承受，就是承諾。五簽訂合同。中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間與地點(diǎn)同招標(biāo)人簽訂合同書(shū)。簽訂合同是對(duì)業(yè)已成立的合同關(guān)系確實(shí)認(rèn)。第三十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三十三頁(yè)，共三十八頁(yè)。五、拍賣(mài)(pimi)合同拍賣(mài)(pimi)一般須經(jīng)如下程序：一拍賣(mài)的表示。拍賣(mài)的表示，是指拍賣(mài)人發(fā)出的對(duì)標(biāo)的物進(jìn)展拍賣(mài)的意思表示，

19、它包括拍賣(mài)公告和拍賣(mài)師在拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)所作的拍賣(mài)表示。二應(yīng)買(mǎi)的表示。應(yīng)買(mǎi)的表示是指參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人發(fā)出的購(gòu)置的意思表示。在拍賣(mài)時(shí)，是由參加購(gòu)置的應(yīng)買(mǎi)人競(jìng)爭(zhēng)，由出價(jià)最高者購(gòu)置。 第三十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三十四頁(yè)，共三十八頁(yè)。三賣(mài)定的表示。拍賣(mài)(pimi)以拍賣(mài)(pimi)人點(diǎn)頭或依其他慣用的方法，為賣(mài)定的表示。拍賣(mài)(pimi)人作出賣(mài)定的表示，那么買(mǎi)賣(mài)成交，競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)賣(mài)完畢。?拍賣(mài)(pimi)法?第51條規(guī)定：“競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)(pimi)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)(pimi)成交。 第三十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。第三十五頁(yè)，共三十八頁(yè)。六、互易(h y)合同互易合同是指當(dāng)事人雙方約定互相(h xing)移轉(zhuǎn)金錢(qián)以