萬豪國際酒店委托管理合同

1、 中國*萬怡酒酒店萬豪國際管理公公司（“管理公司”）與*股份有有限公司（“業(yè)主”）之間的管理合同日期：二零零五五年 月 日目錄頁碼TOC f h z HYPERLINK l _Toc118717460 第一條酒店的的管理 HYPERLINK l _Toc118717461 1.01建筑筑的建設(shè) PAGEREF _Toc118717461 h 3 HYPERLINK l _Toc118717462 1.02管理理責(zé)任 PAGEREF _Toc118717462 h 3 HYPERLINK l _Toc118717463 1.03酒店店員工 PAGEREF _Toc118717463 h 3 HY

2、PERLINK l _Toc118717464 1.04核準(zhǔn)準(zhǔn)總經(jīng)理人選選 PAGEREF _Toc118717464 h 3 HYPERLINK l _Toc118717465 1.05業(yè)主主的檢查權(quán) PAGEREF _Toc118717465 h 3 HYPERLINK l _Toc118717466 1.06例會會 PAGEREF _Toc118717466 h 3 HYPERLINK l _Toc118717467 1.07系統(tǒng)統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc118717467 h 3 HYPERLINK l _Toc118717468 1.08培訓(xùn)訓(xùn)課程 PAGEREF _Toc11

3、8717468 h 3 HYPERLINK l _Toc118717473 1.09共用用區(qū)和公用事事業(yè)設(shè)施 PAGEREF _Toc118717473 h 3 HYPERLINK l _Toc118717474 1.10其他他設(shè)施 PAGEREF _Toc118717474 h 3 HYPERLINK l _Toc118717475 1.11停車車設(shè)施 PAGEREF _Toc118717475 h 3 HYPERLINK l _Toc118717476 第二條有效期期 HYPERLINK l _Toc118717477 2.01有效效期 PAGEREF _Toc118717477 h 3

4、HYPERLINK l _Toc118717479 第三條管理公公司的報酬 HYPERLINK l _Toc118717480 3.01管理理費 PAGEREF _Toc118717480 h 3 HYPERLINK l _Toc118717481 3.02經(jīng)營營利潤 PAGEREF _Toc118717481 h 3 HYPERLINK l _Toc118717482 第四條財會事事項 HYPERLINK l _Toc118717483 4.01財會會、利潤分配與年度調(diào)調(diào)節(jié) PAGEREF _Toc118717483 h 3 HYPERLINK l _Toc118717484 4.02帳簿簿

5、和記錄 PAGEREF _Toc118717484 h 3 HYPERLINK l _Toc118717485 4.03帳戶戶；費用 PAGEREF _Toc118717485 h 3 HYPERLINK l _Toc118717486 4.04業(yè)務(wù)務(wù)計劃 PAGEREF _Toc118717486 h 3 HYPERLINK l _Toc118717487 4.05貨幣幣 PAGEREF _Toc118717487 h 3 HYPERLINK l _Toc118717488 4.06流動動資金 PAGEREF _Toc118717488 h 3 HYPERLINK l _Toc1187174

6、89 4.07固定定資產(chǎn)物資 PAGEREF _Toc118717489 h 3 HYPERLINK l _Toc118717490 4.08征收收項目 PAGEREF _Toc118717490 h 3 HYPERLINK l _Toc118717491 4.09給管管理公司的付款 PAGEREF _Toc118717491 h 3 HYPERLINK l _Toc118717492 4.10風(fēng)險險管理費 PAGEREF _Toc118717492 h 3 HYPERLINK l _Toc118717493 第五條維修、維維護與重置 HYPERLINK l _Toc118717494 5.0

7、1可以以開支的維修修和維護費用用 PAGEREF _Toc118717494 h 3 HYPERLINK l _Toc118717495 5.02裝置置設(shè)備儲備基金 PAGEREF _Toc118717495 h 3 HYPERLINK l _Toc118717496 5.03資本本開支 PAGEREF _Toc118717496 h 3 HYPERLINK l _Toc118717497 5.04重置置物品的所有有權(quán) PAGEREF _Toc118717497 h 3 HYPERLINK l _Toc118717498 第六條保險 HYPERLINK l _Toc118717499 6.01

8、財產(chǎn)產(chǎn)一切險(含地震)保險 PAGEREF _Toc118717499 h 3 HYPERLINK l _Toc118717500 6.02 經(jīng)經(jīng)營保險 PAGEREF _Toc118717500 h 3 HYPERLINK l _Toc118717501 6.03綜合合項目保險 PAGEREF _Toc118717501 h 3 HYPERLINK l _Toc118717502 6.04 與與財產(chǎn)一切險險（含地震）保保險相關(guān)的一一般性保險規(guī)規(guī)定 PAGEREF _Toc118717502 h 3 HYPERLINK l _Toc118717503 6.05 與與經(jīng)營保險相相關(guān)的一般性性保險

9、條款 PAGEREF _Toc118717503 h 3 HYPERLINK l _Toc118717504 6.06 開開支與費用 PAGEREF _Toc118717504 h 3 HYPERLINK l _Toc118717505 第七條損害賠賠償、修復(fù)與與征用 HYPERLINK l _Toc118717506 7.01 損損害賠償與修修復(fù) PAGEREF _Toc118717506 h 3 HYPERLINK l _Toc118717507 7.02 征征用 PAGEREF _Toc118717507 h 3 HYPERLINK l _Toc118717508 第八條酒店所所有權(quán) H

10、YPERLINK l _Toc118717509 8.01 酒酒店所有權(quán) PAGEREF _Toc118717509 h 3 HYPERLINK l _Toc118717510 8.02 抵抵押 PAGEREF _Toc118717510 h 3 HYPERLINK l _Toc118717511 8.03 從從屬地位、不不受干涉與承承認新業(yè)主 PAGEREF _Toc118717511 h 3 HYPERLINK l _Toc118717512 8.04無契契約、條件或或限制 PAGEREF _Toc118717512 h 3 HYPERLINK l _Toc118717513 8.05 留

11、留置權(quán)；信貸貸 PAGEREF _Toc118717513 h 3 HYPERLINK l _Toc118717514 8.06 應(yīng)應(yīng)抵押權(quán)人要要求做出的修修正 PAGEREF _Toc118717514 h 3 HYPERLINK l _Toc118717515 第九條違約 HYPERLINK l _Toc118717516 9.01違約約事件 PAGEREF _Toc118717516 h 3 HYPERLINK l _Toc118717517 9.02救濟濟 PAGEREF _Toc118717517 h 3 HYPERLINK l _Toc118717518 9.03其他他救濟 PAG

12、EREF _Toc118717518 h 3 HYPERLINK l _Toc118717519 9.04非常常事件 PAGEREF _Toc118717519 h 3 HYPERLINK l _Toc118717520 第十條出讓與與出售 HYPERLINK l _Toc118717521 10.01出出讓 PAGEREF _Toc118717521 h 3 HYPERLINK l _Toc118717522 10.02酒酒店權(quán)益出售 PAGEREF _Toc118717522 h 3 HYPERLINK l _Toc118717523 第十一條其他他 HYPERLINK l _Toc118

13、717524 11.01制制訂合同權(quán) PAGEREF _Toc118717524 h 3 HYPERLINK l _Toc118717525 11.02同同意與合作 PAGEREF _Toc118717525 h 3 HYPERLINK l _Toc118717526 11.03雙雙方關(guān)系 PAGEREF _Toc118717526 h 3 HYPERLINK l _Toc118717527 11.04適適用法律和管轄轄 PAGEREF _Toc118717527 h 3 HYPERLINK l _Toc118717528 11.05仲仲裁 PAGEREF _Toc118717528 h 3

14、HYPERLINK l _Toc118717529 11.06解解釋 PAGEREF _Toc118717529 h 3 HYPERLINK l _Toc118717530 11.07通通知 PAGEREF _Toc118717530 h 3 HYPERLINK l _Toc118717531 11.08環(huán)環(huán)保事項 PAGEREF _Toc118717531 h 3 HYPERLINK l _Toc118717532 11.09保保密 PAGEREF _Toc118717532 h 3 HYPERLINK l _Toc118717533 11.10預(yù)預(yù)測 PAGEREF _Toc1187175

15、33 h 3 HYPERLINK l _Toc118717534 11.11合合同終止后需需采取的行動動 PAGEREF _Toc118717534 h 3 HYPERLINK l _Toc118717535 11.12商商標(biāo)與知識財產(chǎn) PAGEREF _Toc118717535 h 3 HYPERLINK l _Toc118717536 11.13競競爭酒店 PAGEREF _Toc118717536 h 3 HYPERLINK l _Toc118717537 11.14棄棄權(quán) PAGEREF _Toc118717537 h 3 HYPERLINK l _Toc118717538 11.15

16、部部分無效 PAGEREF _Toc118717538 h 3 HYPERLINK l _Toc118717539 11.16不不再有效 PAGEREF _Toc118717539 h 3 HYPERLINK l _Toc118717540 11.17關(guān)關(guān)聯(lián)公司 PAGEREF _Toc118717540 h 3 HYPERLINK l _Toc118717541 11.18合合同談判 PAGEREF _Toc118717541 h 3 HYPERLINK l _Toc118717542 11.19不不予否認聲明明 PAGEREF _Toc118717542 h 3 HYPERLINK l _

17、Toc118717543 11.20對對管理公司依依照系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)經(jīng)營酒店的的限制 PAGEREF _Toc118717543 h 3 HYPERLINK l _Toc118717544 11.21酒酒店專家決定 PAGEREF _Toc118717544 h 3 HYPERLINK l _Toc118717545 11.22放放棄間接損害害、附帶損害害、特殊損害害和懲戒性損損害賠償 PAGEREF _Toc118717545 h 3 HYPERLINK l _Toc118717546 11.23副副本 PAGEREF _Toc118717546 h 3 HYPERLINK l _Toc1187

18、17547 11.24全全部合同 PAGEREF _Toc118717547 h 3 HYPERLINK l _Toc118717548 11.25管管理公司履行行義務(wù)的先決決條件 PAGEREF _Toc118717548 h 3 HYPERLINK l _Toc118717549 11.26增增值稅和類似的的稅項 PAGEREF _Toc118717549 h 3 HYPERLINK l _Toc118717550 11.27政政府申請 PAGEREF _Toc118717550 h 3 HYPERLINK l _Toc118717551 11.28合合作 PAGEREF _Toc1187

19、17551 h 3 HYPERLINK l _Toc118717552 11.29語語言 PAGEREF _Toc118717552 h 3 HYPERLINK l _Toc118717553 第十二條術(shù)語語定義 HYPERLINK l _Toc118717554 12.01術(shù)術(shù)語定義 PAGEREF _Toc118717554 h 3附件A場地地的法律說明明附件B業(yè)主主股權(quán)結(jié)構(gòu)附件C酒店店、共用區(qū)和其他設(shè)施的說說明附錄有關(guān)開開業(yè)前事項的的附錄管理合同本管理合同（“本合同”）由由下列雙方于于二零零五年 月 日（“生效日日”）簽訂：*股份有有限公司(“業(yè)主”)，一一家根據(jù)中華華人民共和國國(“中

20、國”)法律律組建并存續(xù)續(xù)的公司，其注冊冊辦公地址位位于_；與萬豪國際管理公公司(“管理公司司”)，一家家根據(jù)荷蘭王王國法律組建建并存續(xù)的公公司，其注冊冊辦公地址位位于Teleestonee Teeleporrt, Naaritawweg 1665, 10043 BWW Amstterdamm, thee Nethherlannds。陳 述業(yè)主已獲得附件件A中所述位位于中國*市虹橋路路100號的的一處不動產(chǎn)產(chǎn)（“場地”）的土土地使用權(quán),并取得相應(yīng)應(yīng)開發(fā)土地的的其他許可證證明且能夠合合法開展建設(shè)設(shè)。業(yè)主將在場地上增設(shè)一一座多用途開開發(fā)項目，其其中包括（ii）含有約3800間客房以及大廳廳、餐廳、會

21、會議室、行政政辦公室以及及其他某些便便利和相關(guān)設(shè)設(shè)施的酒店（統(tǒng)稱為為“酒店建筑筑”），以及（iii）寫字樓樓和零售店鋪鋪。場地和業(yè)主將在場地上建造的的酒店建筑連同同第12.001條“酒店店”定義中詳詳細說明的其其他某些權(quán)利利、附屬物和和動產(chǎn)統(tǒng)稱為為“酒店”。 本合同中所用全全部黑體字詞詞語須具有第第12.011條為其規(guī)定定的含義。業(yè)主希望依照本本合同列述條條款和條件聘聘請管理公司司管理并經(jīng)營營酒店，并且管理公公司愿依照本合同同列述條款和和條件接受上上述聘請。鑒此，考慮到雙雙方在本合同同中的相互承承諾和其他良良好并具有價價值的對價（雙方謹此確認收到上述對價并確認上述對價充分），業(yè)主和管理公司特此

22、協(xié)議如下：第一條酒店的的管理 TC 第一條條酒店的管理理 f C l n1 1.01建筑筑的建設(shè) TC 1.01建筑的建設(shè)設(shè) f C l 2 業(yè)主同意依照設(shè)設(shè)計咨詢服務(wù)務(wù)合同和建筑咨咨詢服務(wù)合同同建造建筑。業(yè)主和管理公司同意意：除本合同同中在有效期內(nèi)普遍遍適用的其他他規(guī)定外，本本合同項下業(yè)主和管理公司在酒店開業(yè)前階階段的權(quán)利和和義務(wù)還須接接受作為本合合同一個組成成部分的附錄錄的管轄。1.02管理理責(zé)任 TC 1.002管理責(zé)任 f C l 22 在建筑依照設(shè)設(shè)計咨詢服務(wù)務(wù)合同和建筑咨咨詢服務(wù)合同同建造、裝裝修和裝備完完成之后和開開業(yè)日所需的的所有其他先先決條件均已已得到滿足之之時，業(yè)主在此委托

23、授權(quán)并聘聘請，依照本合同的條款款和條件，監(jiān)監(jiān)督、指導(dǎo)和和控制酒店的經(jīng)營管管理，并且管管理公司須依依照本合同的條款款和條件，監(jiān)監(jiān)督、指導(dǎo)和和控制酒店的經(jīng)營管管理。根據(jù)本合同條款款,管理公司司須管理酒店并履行下下列與酒店有關(guān)的各各項職責(zé)(履履行該等職責(zé)責(zé)的開支和費費用須作為扣扣除款):招聘、雇用、監(jiān)監(jiān)督、指導(dǎo)和和解雇酒店員員工。對酒店提供的服服務(wù)制訂價格格、收費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和收費，包包括客房的收費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。制訂并在必要時時修改管理政政策和程序，包包括有關(guān)控制制收支的政策策和程序、采采購物資和服服務(wù)的政策和和程序、控制制賒帳的政策策和程序以及及維修日程安安排的政策和和程序，并且且檢查上述政政策和程序是是否得

24、到有效效實施。支付應(yīng)付款項和和辦理應(yīng)收款款項的回收事事宜。安排和監(jiān)督當(dāng)?shù)氐匕l(fā)起的公關(guān)關(guān)計劃、廣告告計劃和營銷銷計劃。采購全部庫存和和備用固定資資產(chǎn)物資。編制和提交期中中財務(wù)報告、年年度財務(wù)報告告、年度經(jīng)營營報告、資本概算、裝置設(shè)備概概算以及本合同所要求求的所有其他他資料，并在在合理的時間間，就以上所所列事宜和酒酒店的經(jīng)營，與與業(yè)主進行廣泛泛討論。規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)監(jiān)督酒店的維修、維維護和裝置設(shè)設(shè)備的采購。對管理公司根據(jù)據(jù)本合同需要獲獲得或提供的的保險種類，提提供相關(guān)的風(fēng)風(fēng)險管理服務(wù)務(wù)（或使其得得到提供）。在管理公司的控控制能力之內(nèi)內(nèi)，根據(jù)適用用法律的要求求，以管理公公司或業(yè)主的名義，獲獲得任何和所

25、所有的執(zhí)照和和許可并保持持其充分的法法律效力，附附錄對此另有有規(guī)定的除外外。如果以上上所述不在管管理公司的控控制能力之內(nèi)內(nèi)，則管理公公司須以其應(yīng)應(yīng)有的勤勉并并采取合理的的努力，獲得得上述執(zhí)照和和許可并保持持其充分的法法律效力。酒店的經(jīng)營須由由管理公司獨家家監(jiān)督和控制制。除非本合合同另有明文文規(guī)定，否則則管理公司須負負責(zé)恰當(dāng)和有有效地經(jīng)營酒酒店。管理公司未未經(jīng)業(yè)主同意意，禁止將酒酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)務(wù)的全部或部部分再委托第第三方經(jīng)營管管理，禁止許許可第三方承承包經(jīng)營酒店店全部或部分分業(yè)務(wù)，園柱柱外的事宜由由業(yè)主管理）在履行其在本合同項下的義務(wù)時，管理公司須以合理審慎的酒店經(jīng)營者的身份行事，注意酒店的狀況

26、和保持系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。對于有關(guān)酒店經(jīng)營管理的一切事宜，包括但不限于：酒店客房、商位和酒店提供服務(wù)的收費、條款和條件；餐飲服務(wù)；雇用政策；賒帳政策；經(jīng)業(yè)主同意后向酒店內(nèi)的商店和商家授予租賃權(quán)、再租賃權(quán)、許可權(quán)和特許權(quán)（但是該等租賃權(quán)、再租賃權(quán)、許可權(quán)和特許權(quán)的期限不得超過有效期）；收取、持有和動用資金；管理本地貨幣和外幣帳戶；采購庫存（包括初期庫存）、物資及服務(wù)；促銷和宣傳；及本合同明文規(guī)定或恰當(dāng)有效地經(jīng)營酒店合理需要的開支和費用；總之，依照本合同經(jīng)營酒店所需的一切活動,管理公司均有權(quán)做出決定和進行控制。管理公司承認：與管理公司司經(jīng)營酒店有關(guān)的一一切法律要求求均將適用（第第5.03和和11.088條項

27、下屬于于業(yè)主責(zé)任的某某些法律要求求除外（建議明明確除外的法法律要求）。業(yè)主承認：與與建筑或業(yè)主對酒店擁有的所所有權(quán)權(quán)益有有關(guān)的法律要要求（包括但但不限于業(yè)主主在第5.003和11.08條項下下的義務(wù)）均均將適用。業(yè)業(yè)主或管理公司均有有權(quán)(但無義義務(wù))根據(jù)其其合理判斷，通通過適當(dāng)程序序?qū)ι鲜鋈魏魏畏梢筇岢龀隹罐q或反對對。管理公司司抗辯某項法律律要求產(chǎn)生的的合理費用須須作為扣除款款從營業(yè)總收入入中支付。 1.03酒店店員工 TC 1.03酒店員工 f C l 22 A. 除管管理公司決定定某些酒店員員工作為管理公司司（或其一家家關(guān)聯(lián)公司）或或任何第三方方的雇員外，所所有酒店員工工在任何時候候均

28、須作為業(yè)業(yè)主的雇員。在在滿足第1.04條的條條件下，管理理公司須有全全權(quán)對全體酒酒店員工的事事宜作出決定定，包括但不不限于有關(guān)雇雇用、晉升、調(diào)調(diào)動、酬報、監(jiān)監(jiān)督、解雇、指指導(dǎo)、培訓(xùn)全全體酒店員工工，以及廣泛泛制訂和保持持全部雇用政政策的決定。在在符合適用法法律的情況下下，有關(guān)員工工個人的一切切資料諸如員員工記錄和個個人報酬資料料均屬管理公公司及其關(guān)聯(lián)公司司的專有資料料，須得到嚴(yán)嚴(yán)格保密，并并且不得向業(yè)業(yè)主披露，所有資資料應(yīng)向業(yè)主主披露，尤其其是管理公司司中層以上管管理人員的工工資及福利必必須向業(yè)主披披露并且相關(guān)關(guān)薪資福利待待遇需要業(yè)主主通過。）。B. 管管理公司須被被允許在管理理公司及其關(guān)聯(lián)公

29、司司的員工和代代表因酒店的經(jīng)營管管理居住或走走訪酒店期間，為為其提供免費費住房和便利利。未經(jīng)業(yè)主主和管理公司事先先一致批準(zhǔn)，任任何其他人不不得享受免費費住房或服務(wù)務(wù)（按酒店業(yè)業(yè)和旅游業(yè)慣慣例提供的免免費住房或服服務(wù)除外）。對于業(yè)主的員工和代表因酒店的經(jīng)營管理居住或走訪酒店期間，管理公司應(yīng)當(dāng)也提供同等提供免費住房和便利。C. 業(yè)業(yè)主須迅速(i)為酒店店員工及其家家屬簽署必要要的簽證、居居留許可和工工作許可申請請；(ii)提供管理公公司要求提供供的一切證明明文件；(iiii)根據(jù)據(jù)管理公司的要要求，訂立借借調(diào)合同或負負責(zé)（將負責(zé)責(zé)改為協(xié)助）為酒店員工獲得簽證、居留許可和工作許可；以及（iv）在為酒

30、店員工及其家屬取得簽證、居留許可和工作許可的過程中，與管理公司進行全面合作并提供協(xié)助。D. 管管理公司須把把為多家酒店店和/或其他他設(shè)施提供服服務(wù)的酒店員員工的工資和和相關(guān)費用，公公平合理地分分攤給酒店和上述其其他酒店或設(shè)設(shè)施。但事先先經(jīng)過業(yè)主批批準(zhǔn)1.04核準(zhǔn)準(zhǔn)總經(jīng)理人選選 TC 1.04核準(zhǔn)總經(jīng)理理人選 f C l 2 A.管理公司司聘用酒店總經(jīng)理之之前須獲得業(yè)業(yè)主的批準(zhǔn)，業(yè)主主不得無理拒拒絕給予批準(zhǔn)準(zhǔn)。在收到管管理公司有關(guān)關(guān)核準(zhǔn)人選的的請求后，業(yè)業(yè)主須在十五五(15)日日內(nèi)對上述請請求做出書面面答復(fù)。如果果業(yè)主不同意管理公公司提議的總總經(jīng)理人選，則則業(yè)主須在上述述十五(155)日的期限限

31、內(nèi)提出書面面反對意見。如如果業(yè)主未在上述述十五(155)日期限內(nèi)內(nèi)做出書面答答復(fù)，則視為為業(yè)主已核準(zhǔn)該該人選。業(yè)主主無權(quán)以該人人選是外籍人人士而反對管管理公司提議議的任何人選選。B.業(yè)主對管管理公司提議議的總經(jīng)理人人選的核準(zhǔn)權(quán)權(quán)僅適用于管管理公司就任任何空缺提議議的頭兩(22)名人選。如如果業(yè)主拒絕核準(zhǔn)準(zhǔn)上述空缺的的頭兩(2)名人選，則則第1.044條A款的規(guī)規(guī)定對該等空空缺不再適用用。業(yè)主是否否也有總經(jīng)理理人選的提議議權(quán)？該款對對于業(yè)主表決決權(quán)利限制過過于苛刻。建建議人選合格格認定程序要要求，關(guān)于福福利費用等，業(yè)業(yè)主要做背景景調(diào)查。1.05業(yè)主主的檢查權(quán) TC 11.05業(yè)主的檢查查權(quán) ff

32、 C ll 2 業(yè)主及其代理人人為檢查酒店店或向未來買買方、房客或或抵押權(quán)人展示示酒店，可在任任何和所有合合理的時間內(nèi)內(nèi)進入酒店。1.06例會會 TC 1.06例會 ff C ll 2 根據(jù)業(yè)主的請求求，業(yè)主與管理公司須于于雙方均為方方便的時間在在酒店舉行會議議，會議大約約（原則上）每每月一（1）次次。酒店總經(jīng)理和和總經(jīng)理認為為適當(dāng)?shù)木频甑陥?zhí)行委員會會（建議明確確酒店執(zhí)行委委員會的權(quán)限限、職能和性性質(zhì)）其他成成員代表管理理公司出席會會議。會議的的宗旨是討論論酒店的經(jīng)營業(yè)業(yè)績及其他相相關(guān)事項，包包括上月偏離離業(yè)務(wù)計劃的任任何情形。1.07系統(tǒng)統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn) TC 1.007系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn) f C l 22 業(yè)

33、主承認酒店遵遵循系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對酒店和萬怡系統(tǒng)的成成功至關(guān)緊要要。業(yè)主須采取必必要措施以使使酒店符合系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（包括任何何可能適用于于酒店的質(zhì)量保保證計劃）。1.08培訓(xùn)訓(xùn)課程 TC 1.008培訓(xùn)課程 f C l 22 A.管理公司司須在其或其關(guān)聯(lián)公司司指定的合理理時間和地點點，為經(jīng)理級級酒店員工提供供某些核心培培訓(xùn)課程（“核心培訓(xùn)課程”），或責(zé)成其一家或數(shù)家關(guān)聯(lián)公司提供上述核心培訓(xùn)課程。酒店在核心培訓(xùn)課程的編制和開辦費用中分攤的數(shù)額須作為一項扣除款支付給管理公司或其提供核心培訓(xùn)課程的關(guān)聯(lián)公司。所涉課程費用課程報請業(yè)主批準(zhǔn)截至到生效日，上述費用每年均由萬怡系統(tǒng)內(nèi)的國際酒店分攤，分攤的方式是按經(jīng)理

34、級酒店員工的人數(shù)收取年費（該等年費應(yīng)按每一會計時期分期繳納，每期付款數(shù)額相等）。B.管理公司司可在其或其關(guān)聯(lián)公司司指定的合理理時間及地點點，不時為酒酒店員工提供供其他培訓(xùn)課課程，包括課課程、會議、講講座和材料（“其他培訓(xùn)課程”），或責(zé)成其任何關(guān)聯(lián)公司提供其他培訓(xùn)課程。在酒店員工參加任何其他培訓(xùn)課程之前，相關(guān)的學(xué)費須作為一項扣除款支付給管理公司或其關(guān)聯(lián)公司。C.酒店員工工是否需要參參加核心培訓(xùn)訓(xùn)課程或其他培訓(xùn)課課程須按管理公司司的合理需要要確定。酒店店員工參加核心培訓(xùn)訓(xùn)課程和其他培訓(xùn)課課程產(chǎn)生的一一切差旅費、食食宿費和其他他開支、薪水水及其他報酬酬須作為一項項扣除款支付給給管理公司。D.管理公司

35、司或其提供核心心培訓(xùn)課程的的關(guān)聯(lián)公司可以以有權(quán)要求參參加核心培訓(xùn)訓(xùn)課程或其他培訓(xùn)課課程的人員簽簽訂保密協(xié)議議。1.09共共用區(qū)和公用用事業(yè)設(shè)施 TC 11.09共用區(qū)和公公用事業(yè)設(shè)施施 f C l 2 A.管理公司司須管理、經(jīng)經(jīng)營和維修共共用區(qū)。管理公司須為為共用區(qū)提供下下列服務(wù)：(i)一般清清潔服務(wù)；(ii)保安安服務(wù)；(iiii)例行行維修和修理理服務(wù)，其費費用通常根據(jù)據(jù)通行會計準(zhǔn)準(zhǔn)則開支；(iv)清收收垃圾；(vv)洗窗；(vi)室內(nèi)內(nèi)外的樹木和和其他植被的的園景修葺；以及(viii)共用區(qū)區(qū)的經(jīng)營和維維修所需的其其他例行服務(wù)務(wù)。提供本第第1.09條條A款提及的的服務(wù)之費用用，經(jīng)管理公公

36、司與業(yè)主協(xié)協(xié)商之后予以以公平確定，由由酒店和其他設(shè)施公平平分攤。由酒酒店分攤的此此類費用部分分應(yīng)計入扣除除款。B.酒店及其其他設(shè)施皆公公平分攤公用用事業(yè)設(shè)施、共共用固定裝置置的例行操作作、檢查和維維修服務(wù)和其其他服務(wù)的費費用，條件是是此類服務(wù)系系由酒店與其他設(shè)施共同同享用或為其其共同提供。由由酒店分攤的此此類費用部分分應(yīng)計入扣除除款。此類費費用可包括下下列各項：(i)為酒店店供水的合理理費用(包括括耗水量、水水表租用及供供水裝置的例例行操作、維維修和修理)；(ii)酒店供暖和空空調(diào)的合理費費用(包括耗耗暖量、空調(diào)調(diào)耗電量、冷冷暖氣表租用用空調(diào)和供暖暖裝置的例行行操作、維修修和修理)；(iii)

37、 為酒店熱水供應(yīng)應(yīng)的合理費用用(包括熱水水供應(yīng)裝置的的例行操作、維維修和修理)；(iv)酒店下水道系系統(tǒng)的合理使使用費及例行行的清潔和維維修費用；(v)為酒店店供電的合理理費用(包括括耗電量、電電表租用及供供電系統(tǒng)的例例行操作、維維修和修理)；(vi)為某些市政政服務(wù)如街道道的清潔和垃垃圾的清收而而向政府部門門支付的合理理和慣常的費費用；(viii)合理的的害蟲防治費費用； 及(viiii)可由酒酒店與其他設(shè)施合理理分攤并由業(yè)業(yè)主和管理公司共同同商定的其他他費用。在合合理的范圍內(nèi)內(nèi)，業(yè)主須另行安安裝儀表或類類似的技術(shù)設(shè)設(shè)備，以確定定酒店與其他設(shè)施的此此類費用（業(yè)業(yè)主另行安裝裝有關(guān)設(shè)備是是否需要

38、經(jīng)過過管理公司同同意或者僅通通知管理公司司，管理公司司應(yīng)當(dāng)予以協(xié)協(xié)助配合）。在在此情況下，酒店須負責(zé)將此類費用直接支付給相關(guān)第三方。 如未予分別列出帳單，則根據(jù)儀表或其他技術(shù)設(shè)備的讀數(shù)，由酒店公平分攤此類費用。如無法根據(jù)儀表或其他技術(shù)設(shè)備的讀數(shù)分攤?cè)魏钨M用，則須按照管理公司經(jīng)與業(yè)主協(xié)商之后的合理決定，分攤此類費用。C.對于根據(jù)據(jù)本第1.009條向其他他設(shè)施提供的的服務(wù)，業(yè)主主須向管理公司司支付已出具具帳單的相關(guān)關(guān)成本費用。如如果業(yè)主未能及時時支付，造成成其他設(shè)施無無法正常使用用或因未能及及時支付而引引起有關(guān)費用用催討影響管管理公司正常常經(jīng)營管理的的，管理公司司有權(quán)從業(yè)主今后本應(yīng)應(yīng)收取的資金金分

39、配中，扣扣除相關(guān)金額額。所有的支支付款項都應(yīng)應(yīng)由業(yè)主會簽簽。D.如業(yè)主希希望出售、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、讓與或或轉(zhuǎn)移其在共共用區(qū)中權(quán)益益的任何部分分，則業(yè)主應(yīng)在此類類交易方面責(zé)責(zé)成共用區(qū)的購買買方或受讓人人與管理公司司簽署一項書書面協(xié)定，以以遵守本第11.09條中中適用于共用用區(qū)的所有條條款。1.10其其他設(shè)施 TC 1.10其他設(shè)施 f C l 22 A.其他設(shè)施施的管理、經(jīng)經(jīng)營和維持均均為業(yè)主的責(zé)任。業(yè)主主可聘用一家家或多家第三三方代為管理理、經(jīng)營并維維修其他設(shè)施施。在任何時時候，對其他他設(shè)施的開發(fā)發(fā)、管理、經(jīng)經(jīng)營和維持，均均須符合管理理公司按照本合同的規(guī)定定(包括設(shè)計計咨詢服務(wù)合合同第1.002條規(guī)定

40、的的在防火和生生命安全方面面的標(biāo)準(zhǔn))經(jīng)經(jīng)營酒店的標(biāo)準(zhǔn)，其其管理、經(jīng)營營和維持方式式亦須能維護護酒店的形象、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和聲譽。業(yè)主茲準(zhǔn)許管理公司有權(quán)檢查酒店內(nèi)的其他設(shè)施，以確保其他設(shè)施的防火和生命安全系統(tǒng)達到此類標(biāo)準(zhǔn)。不得允許任何人在租用或使用酒店內(nèi)的其他設(shè)施中的空間方面違反酒店的標(biāo)準(zhǔn)，亦不得允許將其用于任何可合理預(yù)期將對酒店的形象、標(biāo)準(zhǔn)、聲譽或經(jīng)營造成不利影響的用途。B.在任何時時候，管理公公司、酒店員工和酒店賓客均應(yīng)應(yīng)能夠通過酒酒店，自由和和不受干擾地地進出其他設(shè)設(shè)施，以保證證管理公司能在在合理范圍內(nèi)內(nèi)，高效率地地經(jīng)營酒店，并保證證酒店員工和酒店賓客的安安全、方便和和舒適。 業(yè)主茲授權(quán)管理公公司

41、按照其合合理決定，在在酒店內(nèi)的其他設(shè)施施安裝攝像機機、限制出入入裝置和保安安設(shè)備，并通通知業(yè)主以確確保酒店的安全。在在所有時候，業(yè)主均應(yīng)確保來自其他設(shè)施的噪音不得影響酒店的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)，亦不得影響在酒店入住賓客的舒適。C.業(yè)主茲確確認并同意，未未經(jīng)管理公司司的事先書面面同意，不得得在酒店中安裝、顯顯示或分發(fā)有有關(guān)其他設(shè)施施的廣告或標(biāo)標(biāo)志，亦不得得向酒店賓客分發(fā)發(fā)此類廣告或或標(biāo)志。D.如業(yè)主希希望出售、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、讓與或或轉(zhuǎn)移其在其其他設(shè)施中權(quán)權(quán)益的任何部部分，則業(yè)主主應(yīng)在此類交交易方面責(zé)成成其他設(shè)施的購購買方或受讓讓人與管理公公司簽署一項項書面協(xié)定，以以遵守本第11.10條的的規(guī)定。 1.11停停車

42、設(shè)施 TC 1.11停車設(shè)施 f C l 22 A.業(yè)主須須安排從停車車場劃撥出一一部分區(qū)域供供酒店專門使用用。停車場的經(jīng)營營費用應(yīng)在任任何時候都由由業(yè)主或第三方方支付，在任任何情況下均均不得由酒店店支付。停車場場的管理、經(jīng)經(jīng)營和維持均均為業(yè)主的責(zé)任。業(yè)主主應(yīng)將停車場做為受受監(jiān)控的安全全設(shè)施、按照照系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定的第一流國國際服務(wù)酒店店設(shè)施的方式式，予以經(jīng)營營管理或致使使第三方如此此經(jīng)營管理。業(yè)主應(yīng)確保有二百五十（250）個停車位或應(yīng)管理公司不時合理要求的其他數(shù)量的停車位（根據(jù)備忘錄約定來確定具體車位的數(shù)量。），供酒店及酒店賓客使用。上述停車位應(yīng)當(dāng)?shù)靥幫＼噲鰞?nèi)方便酒店賓客出入的地方。停車場應(yīng)每

43、天二十四(24)小時、每周七天向酒店賓客開放。在酒店登記住宿的賓客有權(quán)免費使用上述停車位。 B.在不影影響第1.110條D款的的一般性規(guī)定定的前提下，如如業(yè)主希望出售售、轉(zhuǎn)讓、讓讓與或轉(zhuǎn)移其其在停車場中權(quán)益益的任何部分分，則業(yè)主應(yīng)在此類類交易方面責(zé)責(zé)成停車場的購買買方或受讓人人與管理公司司簽署一項書書面協(xié)定，以以遵守本第11.11條的的規(guī)定。 第二條有效期期 TC 第二條有效期 f C l n1 2.01有效效期 TC 2.011有效期 f C l 2 本合同的“有效效期”包括“初始始期限”和“續(xù)延期期限”。“初始期期限”須自生效日日開始 并須持續(xù)到開業(yè)業(yè)日發(fā)生之財政年年度截止后的的第十(10

44、0)個完整的的財政年度到期期。有效期屆屆滿后，本合合同自行終止止，如雙方繼繼續(xù)合作的，須須另行簽訂合合同，但可以以優(yōu)先考慮管管理公司。第三條管理公公司的報酬 TC 第第三條管理公司的的報酬 f C l n1 3.01管理理費 TC 3.011管理費 f C l 2 基本管理費和和獎勵管理費費須作為管理公公司的管理費費用由業(yè)主支付給給管理公司?；竟芾碣M費將由管理公司司從營業(yè)總收入入中扣留。獎勵勵管理費將由由管理公司從經(jīng)營利潤中扣扣留。3.02經(jīng)營營利潤 TC 3.002經(jīng)營利潤 f C l 22 A減去獎勵勵管理費和本合同及其他他萬怡合同允許許或要求管理理公司代業(yè)主繳納的任任何其他款項項之后的

45、經(jīng)營營利潤余額，須須按第4.001條的規(guī)定定付給業(yè)主或按其指指示的方式處處理。B如果每一一會計時期均有有經(jīng)營利潤，管理公司有權(quán)權(quán)根據(jù)其對整整個財政年度度所 需獎勵管理費做做出的誠信概概算，按比例例扣留上述每每一會計時期期所需獎勵管理理費的一部分分。年度調(diào)整整后，如果扣扣留的部分超超過實際的獎獎勵管理費則則管理公司應(yīng)應(yīng)當(dāng)將剩余部部分退回業(yè)主主，如扣留的的部分少于實實際獎勵管理理費，則管理理公司應(yīng)由業(yè)業(yè)主補足不足足部分。第四條財會事事項 TC 第四條財會事項 f C l nn1 4.01財會會、利潤分配配與年度調(diào)節(jié)節(jié) TC 4.01財會、利潤潤分配與年度度調(diào)節(jié) f C l 2 A.在每個會會計時期

46、結(jié)束束后的二十(20)日內(nèi)內(nèi)，管理公司司須向業(yè)主提交一份份列明該會計計時期內(nèi)營業(yè)總收入入、扣除款、經(jīng)營利潤及其其扣減和分配配的期中會計計報表（“會會計時期報表表”）。在向向業(yè)主提交每期期會計時期報報表的同時，管理理公司須在滿滿足流動資金金的需求后，向向業(yè)主交付應(yīng)付付業(yè)主的期中款款項，并須扣扣留應(yīng)付管理理公司的任何何期中款項，包包括管理費。B.對管理費費的計算和支支付，以及對對一個財政年年度里每個會計時時期所得經(jīng)營利潤潤的分配，均均須以累計方方式記帳。在在每個財政年年度結(jié)束后的的一百二十（1120）日內(nèi)內(nèi)，管理公司司須向業(yè)主提交一份份合理詳盡、總總結(jié)酒店前一個財政年年度之經(jīng)營狀狀況的報告（“年度

47、經(jīng)營報告”），年度經(jīng)營報告必須由管理公司加蓋公章確認以及管理公司或其關(guān)聯(lián)公司的地區(qū)財務(wù)副總裁（或管理公司指定的負責(zé)酒店所在地區(qū)財務(wù)工作的其他管理人員）出具的一份證書，證明，就其所知，上述年度經(jīng)營報告是真實正確的。在業(yè)主收到上述年度經(jīng)營報告后的五（5）個營業(yè)日內(nèi)，雙方須以現(xiàn)金付款的方式，對該財政年度支出或扣留的款項，做出由于上述年度經(jīng)營報告中所列的最終數(shù)字而有必要做出的調(diào)整。前期的會計時期報表須以上述年度經(jīng)營報告為準(zhǔn)。對上一財政年度的任何經(jīng)營損失，本年度的年度經(jīng)營報告中不得做出任何調(diào)整。C.本合同項項下應(yīng)付給管管理公司或其其關(guān)聯(lián)公司的管理費和其他他款項須以美美元支付給管理公公司或其關(guān)聯(lián)公司司并須

48、付至管理理公司或其關(guān)聯(lián)公司司指定的帳戶戶。為便于以以美元計算管理費，任何何會計時期以人民幣發(fā)生的的營業(yè)總收入入和扣除款，均須須按該會計時時期最后一個個營業(yè)日的央行匯率，折折算成美元。將上述述款項兌換成成美元或?qū)⒃摰鹊瓤铐梾R付的的任何費用均均須由業(yè)主承擔(dān)，不不得計為扣除除款。（詳見法律律意見二十）D.如果任何何會計時期出現(xiàn)現(xiàn)經(jīng)營損失，業(yè)主須在管理公司司向業(yè)主發(fā)出關(guān)于于經(jīng)營損失的書書面通知后的的三十(300)日內(nèi)，提提供數(shù)額為任任何該等經(jīng)營營損失的額外外資金。業(yè)主主應(yīng)當(dāng)在收到到通知后組織織核實有關(guān)經(jīng)經(jīng)營損失，如如有異議，業(yè)業(yè)主可自費聘請一一位審計師來來審計、檢驗驗或?qū)彶榻?jīng)營營損失，并在在管理公司收

49、收到業(yè)主通知知后不早于三三十（30）日日和不晚于六六十（60）日日的時間內(nèi)，開開始上述審計計。業(yè)主須責(zé)責(zé)成審計師在在審計開始后后的九十（990）日內(nèi)完完成審計。如如果業(yè)主不進進行上述審計計，則上述經(jīng)經(jīng)營損失須被被視為正確并并且已被業(yè)主主完全接受。此此后業(yè)主將無無權(quán)對上述經(jīng)經(jīng)營損失提出出質(zhì)疑或進行行檢驗（管理理公司有欺騙騙行為時除外外），并且業(yè)主不不在上述三十十（30）日日內(nèi)提供該等等經(jīng)營損失的的資金，管理理公司須有權(quán)權(quán)從將來本應(yīng)應(yīng)分配給業(yè)主主的款項中，扣扣除一筆款額額用以彌補該該等經(jīng)營損失失的資金（管管理公司行使使上述權(quán)利不不得影響其在在本合同項下下的其他救濟濟）。如果審審計查出經(jīng)營營損失有出

50、入入的，管理公公司須迅速更更正。與審計的正確性性有關(guān)的任何何爭議均須由由酒店專家依依照第11.21條加以以解決。（有有待商榷，是是否決定適用用酒店專家程程序）如果業(yè)主不在上述述三十（300）日內(nèi)提供供該等經(jīng)營損損失的資金，則則管理公司須有有權(quán)從將來本本應(yīng)分配給業(yè)業(yè)主的款項中中，扣除一筆筆款額用以彌彌補該等經(jīng)營營損失的資金金（管理公司司行使上述權(quán)權(quán)利不得影響響其在本合同同項下的其他他救濟）。4.02帳簿簿和記錄 TC 4.02帳簿和記錄錄 f C l 2 A.有關(guān)酒店店經(jīng)營的帳簿簿和帳目須采采用應(yīng)收應(yīng)付付會計制，并須在所有有重大方面符符合統(tǒng)一會計計制度。在中國的適用法法律有要求的的情況下，管管理

51、公司還須須按照中國的通行會會計原則，為為酒店另立一套套帳目，但其其目的須僅僅僅是為遵守上上述適用法律律的要求。業(yè)業(yè)主可在管理公司司正常營業(yè)時時間內(nèi)的合理理間隙中檢驗驗上述記錄。當(dāng)統(tǒng)一會計制度和中國會計法律制度產(chǎn)生沖突時以中國會計法律制度為準(zhǔn)B.如果業(yè)主主愿意自費聘聘請一位審計計師來審計、檢檢驗或?qū)彶槟昴甓冉?jīng)營報告告，業(yè)主須在收到到年度經(jīng)營報報告后的六十十（60）日日內(nèi)，將其打打算進行審計計的意圖書面面通知管理公公司，并在管理公公司收到業(yè)主通知后不不早于三十（330）日和不不晚于六十（660）日的時時間內(nèi)，開始始上述審計。業(yè)主須責(zé)成審計師在審計開始后的九十（90）日內(nèi)完成審計。如果業(yè)主不進行上述

52、審計，則上述年度經(jīng)營報告須被視為正確并且已被業(yè)主完全接受。此后業(yè)主將無權(quán)對上述年度經(jīng)營報告提出質(zhì)疑或進行檢驗（管理公司有欺騙行為時除外）。如果審計查出任何低報應(yīng)付業(yè)主款項的情形，管理公司須迅速向業(yè)主支付被證實屬于應(yīng)付業(yè)主的款項及其利息（利息按相等于優(yōu)惠利率的年利率外加一（1）個百分點計算），自該等款項最初本應(yīng)付給業(yè)主之日算起。如果審計查出管理公司尚未收到其應(yīng)得款項，業(yè)主須向管理公司支付該等款項及其利息（利息按相等于優(yōu)惠利率的年利率外加一（1）個百分點計算），自該等款項最初本應(yīng)付給管理公司之日算起。與審計的正確性有關(guān)的任何爭議均須由酒店專家依照第11.21條加以解決。C.業(yè)主通過過審計獲得的的所

53、有有關(guān)酒酒店經(jīng)營的資資料均須被視視為保密資料料。業(yè)主同意：除除在必要時向向其顧問、律律師和參與審審計的咨詢?nèi)巳藛T披露外，不不向任何第三三方披露上述述資料。上述述顧問、律師師和咨詢?nèi)藛T員亦須被告知知上述資料的的保密性質(zhì)和和不向任何第第三方披露上上述資料的責(zé)責(zé)任。4.03帳戶戶；費用 TC 4.03帳戶；費用用 f C l 2 A.經(jīng)營酒店店所得全部資資金須由管理理公司存入管理公司司在業(yè)主與管理公司一致致指定的一家家銀行或類似似機構(gòu)以業(yè)主主為戶主或以管理公司司為戶主（代代表業(yè)主）開設(shè)的的本地貨幣和和外幣銀行帳帳戶（“經(jīng)營營帳戶”）。（見法法律意見二十十二）經(jīng)營帳帳戶須包括一一個人民幣帳戶和和一個美

54、元帳戶，兩兩個帳戶須專專門用于酒店店經(jīng)營之目的的，并須與業(yè)業(yè)主的其他銀銀行帳戶分開開。只有管理理公司的授權(quán)權(quán)代表人和業(yè)業(yè)主授權(quán)代表表共同簽字有有權(quán)從經(jīng)營帳帳戶中提款。未未經(jīng)管理公司司的事先書面同意，經(jīng)營帳帳戶的授權(quán)印印鑒不得改變變。經(jīng)管理公公司要求，業(yè)主須迅速簽簽署必要的決決議、證書、授授權(quán)書及銀行行可能要求的的其他指示或或文件，以便便授權(quán)管理公公司的代表人人作為經(jīng)營帳帳戶的簽字人人，或使管理理公司能夠動動用經(jīng)營帳戶戶。酒店內(nèi)須保留留合理數(shù)量的的零用現(xiàn)金。B.管理公司司在本合同項下支支出的一切付付款均須從經(jīng)經(jīng)營帳戶、零零用現(xiàn)金基金金中支付，或或（依照第55.02條）從從裝置設(shè)備儲儲備基金中支支

55、付。除非是是從上述基金金中支付款項項，否則管理理公司不得被被要求支付或或預(yù)付與酒店店有關(guān)的任何何款項，并且且管理公司沒有有責(zé)任承擔(dān)與與酒店有關(guān)的任任何債務(wù)或義義務(wù)。在任何何情況下，如如果管理公司司承擔(dān)了與酒店店有關(guān)的任何何債務(wù)或義務(wù)務(wù)，并且如果果在收到管理理公司有關(guān)上上述款項到期期的書面通知知后的十（110）日內(nèi)，業(yè)主仍未就上述款項對管理公司做出全額補償，則管理公司有權(quán)從業(yè)主在經(jīng)營利潤應(yīng)得份額中扣除上述款項及其利息（利息按相等于優(yōu)惠利率的年利率外加三（3）1個個百分點計算），自上述款項最初本應(yīng)支付之日算起。C.管理公司司依照本合同經(jīng)營管管理酒店產(chǎn)生的債債務(wù)和責(zé)任（無無論是在合同同終止之前或或之

56、后提出的的），在不能能從營業(yè)總收收入中得到資資金償還時，均均須由業(yè)主償還，但如果果因管理公司司經(jīng)營重大過過失和惡意過過錯或其他非非法經(jīng)營行為為而導(dǎo)致的債債務(wù)和責(zé)任，由由管理公司承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。本第4.03條C款款的規(guī)定在合合同終止后保保持有效。4.04業(yè)務(wù)務(wù)計劃 TC 4.004業(yè)務(wù)計劃 f C l 22 A.在開業(yè)日日之后開始的的每個財政年年度開始之前前，管理公司司須至少提前前三十(300)日，向業(yè)業(yè)主提交一份份業(yè)務(wù)計劃草草案，其中列列明下一財政政年度的營業(yè)總收入入、部門利潤潤、扣除款和經(jīng)營利潤的概概算，及其與與現(xiàn)行財政年年度屆時現(xiàn)行行的營業(yè)總收收入、部門利利潤、扣除款款和經(jīng)營利潤概算算的

57、對比，供供業(yè)主審閱和評評價。上述對對比包括與現(xiàn)現(xiàn)行財政年度度相比，下一一財政年度的上上述項目在百百分比上的預(yù)預(yù)計變化。管管理公司須出出于誠信考慮慮業(yè)主的所有意意見和建議并并根據(jù)該等意意見和建議修修改業(yè)務(wù)計劃劃草案。在開開業(yè)日之后開開始的每一財財政年度開始始后約四十五五（45）天天的時間內(nèi)，管理公司須向業(yè)主提交最終的業(yè)務(wù)計劃。在該計劃中，上文所述的百分比變化將在前一財政年度的年度經(jīng)營報告中得到采納。該等提交給業(yè)主的業(yè)務(wù)計劃在本合同中稱為“業(yè)務(wù)計劃”。B.管理公司司須依照業(yè)務(wù)計計劃勤勉地經(jīng)經(jīng)營酒店。但是，雙雙方理解，業(yè)業(yè)務(wù)計劃僅僅僅是一個概算算；而不可預(yù)預(yù)見的情形，如如勞工、材料料、服務(wù)和物物資的

58、費用，稅稅務(wù)，事故，法法律的實施以以及經(jīng)濟和市市場的狀況，都都有可能使業(yè)業(yè)務(wù)計劃無法法得到全面執(zhí)行。因因此管理公司司有權(quán)在出現(xiàn)現(xiàn)上述性質(zhì)的的情形時偏離離業(yè)務(wù)計劃，但應(yīng)當(dāng)及時時書面通知業(yè)業(yè)主。4.05貨幣幣 TC 4.05貨幣 ff C ll 2 A如果根據(jù)據(jù)管理公司的判判斷，依照系系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營營和管理酒店店需要使用外外幣，則管理理公司須責(zé)成成有關(guān)人員使使用外幣支付付合法的開支支。經(jīng)管理公公司要求，業(yè)主須無償?shù)氐貐f(xié)同管理公公司，共同向向相關(guān)的外匯匯或外幣管理理部門提出必必要申請，或或盡其最大努努力，使管理理公司能夠按按正常匯率獲獲得上述外幣幣，并取得必必要的許可，使使管理公司能夠夠?qū)⒃摰韧鈳艓艆R

59、至管理公公司指定的地地點。B如果對酒酒店具有管轄轄權(quán)的任何政政府部門限制制把資金或貨貨幣轉(zhuǎn)至酒店店所在國家以以外的地點，并并且該等限制制使得管理公公司或其任何何關(guān)聯(lián)公司無法法及時收到根根據(jù)本合同或任何何其他萬怡合合同支付的款款項，則管理理公司須具有有下列選擇權(quán)權(quán)，并且管理理公司可在此此后上述限制制的持續(xù)期間間內(nèi)，根據(jù)其其自行決定，隨隨時行使任何何或所有該等等選擇權(quán)（詳詳見法律意見見二十六）：（i）管理理公司可中止止履行其在本本合同項下的的部分或全部部義務(wù)（包括括接通預(yù)訂系系統(tǒng)），并且且不得被視為為本合同項下的的違約；但是，如如果管理公司司選擇中止履履行上述義務(wù)務(wù)，業(yè)主經(jīng)提前六六十（60）天天發(fā)

60、出書面通通知后，可終終止本合同（除非非管理公司在上上述六十（660）天內(nèi)恢恢復(fù)履行義務(wù)務(wù)）；（iii ）管理公公司經(jīng)提前六六十（60）天天發(fā)出書面通通知后可終止止本合同；以及及（iii）管理公司可指示業(yè)主將本合同項下所需全部付款存入管理公司在酒店所在國家指定的帳戶，并且業(yè)主須采取管理公司可能要求業(yè)主采取的其他行動，以便在此后盡可能短的時間內(nèi)，按照管理公司的指示，以（適用的貨幣）支付上述累積的款額。4.06流動動資金 TC 4.006流動資金 f C l 22 在有效期內(nèi)，業(yè)業(yè)主須不時迅迅速地（最遲遲不超過管理理公司提出書書面要求后的的三十（300）天）預(yù)付付必要的追加加資金（附錄錄規(guī)定資金以以