購置與付款循環(huán)生產(chǎn)循環(huán)案例與答案知識(shí)講解

1、文檔編碼 : CA8Y3W4E6L9 HB2H5C3A2E4 ZG1H9N6Z5Y3學(xué)習(xí) - 好資料 購置與付款循環(huán),生 產(chǎn) 循 環(huán) 1在存貨審計(jì)中,注冊會(huì)計(jì)師樓蘭執(zhí)行了如下審計(jì)程序以達(dá)到特定審計(jì)目標(biāo)；假設(shè)她已拿 到存貨清單； 審計(jì)程序 審計(jì)目標(biāo) 1 用存貨的單價(jià)乘以數(shù)量, 并加總得出合計(jì) 真實(shí)性 數(shù)；將合計(jì)數(shù)與存貨總賬余額核對(duì)； 完整性 2 隨機(jī)抽取如干個(gè)存貨的明細(xì)賬,追查至實(shí) 物,以確定存貨是否存在,數(shù)量是否正確； 3 詢問倉庫保管人員有關(guān)存貨冷背殘次的情 全部權(quán) 況； 4 為了檢查是否全部的存貨項(xiàng)目均已入賬, 隨機(jī)選擇確定樣本數(shù)量的存貨,由實(shí)物追查至相 估價(jià) 應(yīng)的明細(xì)賬； 5 對(duì)比今年和

2、去年存貨的數(shù)量和單價(jià),觀看 是否有反常變動(dòng)； 分類 6 檢查與供貨方和銷貨方銷售合同和發(fā)票以 確定存貨全部權(quán)的歸屬； 截止 7 對(duì)于存放在外地的存貨,向受托保管人發(fā) 函詢問； 勾稽關(guān)系的正確性披露 要求：請說明樓蘭所執(zhí)行的審計(jì)程序分別使用了什么審計(jì)方法, 請將答案填入以下表格： 可以達(dá)到什么審計(jì)目標(biāo)？ 審計(jì)程序 審計(jì)方法 審計(jì)目標(biāo) No 1No 3 No 4 No 5 No 6 No 7 2你是 審計(jì) 黃山 公司會(huì) 計(jì) 報(bào)表 的注 冊會(huì) 計(jì)師 ；你 獲得 了一 張黃山 公 司本 年 度 結(jié)賬 前的 試算 平穩(wěn) 表 ； 更多精品文檔 第 1 頁,共 7 頁學(xué)習(xí) - 好資料 賬 戶 凈 借方余額

3、貸方余額 銀行存款 87 000 應(yīng)收賬款 345 000 應(yīng)收票據(jù) 125 000 存貨 317 000 土地使用權(quán) 66 000 固定資產(chǎn)建筑物 350 000 值固定資產(chǎn)機(jī)器設(shè)備 凈值 325 000 應(yīng)對(duì)賬款 213 000 應(yīng)交稅金應(yīng)交所 22 000 得稅 長期借款 2 300 000 400 000 股本 300 000 盈余公積 510 000 銷售收入 3 130 000 銷售成本 治理費(fèi)用 622 000 4 575 000 銷售費(fèi)用 3 000 財(cái)務(wù)費(fèi)用 35 000 合 計(jì) 4 575 000 要求： 請說明哪些賬戶可以通過函證來驗(yàn)證賬戶期末余額的存在性并對(duì)函證對(duì)象 和

4、函證的內(nèi)容予以簡略說明；答案填入以下表格內(nèi)； 應(yīng)予函證的賬戶名稱 函證內(nèi)容 函證對(duì)象 更多精品文檔 第 2 頁,共 7 頁學(xué)習(xí) - 好資料 3 下面有九種情形,每種情形包含有兩種審計(jì)方法,請比較哪種方法獵取的審計(jì)證 據(jù)更為牢靠,并說明理由； （ 1 ）向欠款的購貨方發(fā)出應(yīng)收賬款詢證函和向購貨方的股東發(fā)出應(yīng)收賬款詢證函； 2 盤點(diǎn)一厘米厚的鋼板和盤點(diǎn)電子元器件； 3 檢查銷售發(fā)票,這張銷售發(fā)票由如干人共同編制與由一個(gè)人包辦完成； 4 盤點(diǎn)存貨的數(shù)量與檢查存貨的冷背殘次情形； 5 向被審計(jì)單位雇傭的律師函證可能的訴訟結(jié)果與詢問會(huì)計(jì)師事務(wù)所自己雇傭的律師； 6 向銀行函證銀行存款余額和向地質(zhì)學(xué)家請教

5、油礦的隱匿量； 7 向銀行函證銀行存款余額和檢查銀行對(duì)賬單； 8 親自盤點(diǎn)存放在外地的存貨和向受托保管人發(fā)函詢證； 4 9 向倉庫保管員詢問存貨盤存數(shù)量和實(shí)地盤點(diǎn)存貨； 2022 年 12 月 30 樓蘭正在對(duì)長白公司的應(yīng)對(duì)賬款進(jìn)行審計(jì)；長白公司的存貨盤點(diǎn)在 日進(jìn)行, 而不是在 12 月 31 日, 由于長白公司要在 12 月 31 日加工一批訂單； 樓蘭在進(jìn)行存 貨盤點(diǎn)時(shí)所取得的最終一張入庫單的號(hào)碼是 2631,在這之前收到的全部存貨已列入存貨的 盤點(diǎn)范疇,而在這之后收到的全部存貨都被排除在存貨的盤點(diǎn)范疇之外； 12 月 31 13 晚, 樓蘭通過檢查存貨入庫單, 發(fā)覺入庫單 2632 號(hào)到

6、 2634 號(hào)是在存貨盤點(diǎn)之后收到, 但仍屬于 本會(huì)計(jì)年度； 樓蘭隨后發(fā)覺, 資產(chǎn)負(fù)債表上的存貨項(xiàng)目只包括盤點(diǎn)范疇內(nèi)的存貨； 在對(duì)應(yīng)對(duì) 賬款進(jìn)行審計(jì)時(shí),樓蘭又發(fā)覺如下信息： 單位：元 入庫單號(hào)碼 購貨金 是否包括在應(yīng)對(duì)賬 購貨發(fā)票的日期 發(fā)運(yùn)日期 2631 額 款內(nèi) 12 31 12 30 261 926 是 2632 370 916 否 12-26 12 15 2633 518 231 是 12 31 12 26 2634 640 300 否 12 16 12 27 2635 848 491 是 12 28 12 31 2636 591 620 否 1 3 12 12 31 26 否 1 5

7、 2637 751 550 否 12 31 1 3 2638 240 787 要求： 1 請回答存貨盤點(diǎn)和購貨業(yè)務(wù)截止測試之間的關(guān)系； 2 哪些購貨業(yè)務(wù)被記入錯(cuò)誤的會(huì)計(jì)期間,請編制工作底稿中的調(diào)整分錄； 4 雪峰公司是一家中型的超市； 它有 25 個(gè)股東, 發(fā)行在外的股票大約在 4000 股左右； 這些股東大部分都是公司的元老級(jí)人物； 公司今日的勝利離不開他們當(dāng)年創(chuàng)業(yè)的艱辛； 因此, 公司的董事會(huì)預(yù)備一年發(fā)放六次股利； 每次發(fā)放股利的多少取決于前兩個(gè)月的利潤； 一般來 說, 每股股利大致在 50 到 70 元之間； 公司的會(huì)計(jì)主管秦嶺也是公司的股東； 每次都由秦嶺 預(yù)備支票支付股利,登記應(yīng)對(duì)股

8、利賬簿和調(diào)劑銀行存款余額表； 樓蘭負(fù)責(zé)審計(jì)雪峰公司； 每次她對(duì)股利發(fā)放進(jìn)行審計(jì)時(shí), 都利用上一年度審計(jì)時(shí)工作底 稿中記錄的發(fā)行在外的總股數(shù)驗(yàn)證股利發(fā)放是否正確； 她用發(fā)行在外總股數(shù)乘以董事會(huì)上通 過的每股股利得動(dòng)身放的股利總額, 然后將這個(gè)數(shù)據(jù)和存人股東個(gè)人銀行存款賬戶的總金額 進(jìn)行核對(duì)； 由于股票交易的次數(shù)很少, 所以樓蘭可以在很短的時(shí)間內(nèi)就審查完畢雪峰公司全 年的股利業(yè)務(wù)； 要求：評(píng)估樓蘭所執(zhí)行的審計(jì)程序的合理性；你仍可以想出其他可行的審計(jì)程序嗎 .更多精品文檔 第 3 頁,共 7 頁學(xué)習(xí) - 好資料 5. 注冊會(huì)計(jì)師在審查某公司應(yīng)對(duì)賬款明細(xì)賬時(shí),發(fā)覺 1998 年開富化工廠明細(xì)賬有貸方

9、余額 86 000 元,經(jīng)查證有關(guān)憑證,是 1995 年向開富化工廠購買化工原料的貨款； 請分析可能存在的問題；是否要進(jìn)行進(jìn)一步的審查 .如何審查 .怎樣提出審計(jì)看法 .6某注冊會(huì)計(jì)師對(duì)新成立的 A 公司進(jìn)行審計(jì),發(fā)覺其固定資產(chǎn)總賬中有如下會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn)房屋 2 400 000 貸：應(yīng)對(duì)票據(jù)抵押票據(jù) 1 400 000 長期投資一般股 ； 1 000 000 經(jīng)審核相關(guān)憑證,發(fā)覺該公司以轉(zhuǎn)讓其所持一般股 10 000 股 每股面值 100 元 給 B 公司及承擔(dān) B 公司建造房屋的抵押借款 1 400 000 元為條件獲得一幢廠房；試問,該注冊 會(huì)計(jì)師應(yīng)實(shí)施哪些審計(jì)步驟,以驗(yàn)證所登記

10、的房屋成本是 2 400 000 元 . 7華聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所于 12 月 15 日接受正泰家具制造公司的托付,對(duì)其年度會(huì)計(jì)報(bào)表 進(jìn)行審計(jì)； 公司總經(jīng)理介紹說, 公司已于 11 月 30 日對(duì)存貨進(jìn)行了全面盤點(diǎn), 但因歷年從事 正泰公司年度審計(jì)的豐建會(huì)計(jì)師事務(wù)所的注冊會(huì)計(jì)師王仁在本年去世, 因而 11 月 30 日托華 聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的主要緣由； 公司總經(jīng)理不同意再度停工盤點(diǎn)存貨, 理由是產(chǎn)品的交貨期臨 近,但 11 月 30 日盤點(diǎn)時(shí)的全部資料均可供應(yīng)復(fù)核； 華聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的注冊會(huì)計(jì)師深化研 究了存貨內(nèi)部把握制度,認(rèn)為是比較健全有效的；具體檢查了正泰公司的盤點(diǎn)資料,并于 12 月 31 日抽

11、點(diǎn)了約占存貨總價(jià)值 10的項(xiàng)目, 抽點(diǎn)的項(xiàng)目經(jīng)追查永續(xù)盤存記錄； 未發(fā)覺重 大差異； 12 月 31 日公司總資產(chǎn) 900 萬元中,存貨達(dá) 400 萬元； 假定會(huì)計(jì)報(bào)表中其他項(xiàng)目的審計(jì)均為中意, 請問注冊會(huì)計(jì)師能否簽發(fā)無保留看法的審計(jì) 報(bào)告 .試說明理由； 8注冊會(huì)計(jì)師王紅在觀看被審計(jì)單位存貨實(shí)地盤點(diǎn)時(shí),留意到以下特殊的項(xiàng)目,請問 王紅對(duì)這些項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)一步實(shí)施哪些審計(jì)程序 .1 產(chǎn)成品貯存室內(nèi)有數(shù)臺(tái)電動(dòng)馬達(dá)沒有懸掛盤點(diǎn)單；經(jīng)查詢,這些馬達(dá)屬于客戶 被審計(jì)單位 的承銷品； 2 驗(yàn)收部門有切片機(jī)一臺(tái), 為客戶主要產(chǎn)品之一 ,盤點(diǎn)單上標(biāo)明“重做”字樣； 3 運(yùn)輸部門有一臺(tái)已裝箱的切片機(jī), 沒有懸掛盤點(diǎn)

12、單, 據(jù)稱該機(jī)已售給紅光公司； 4 一間小型倉庫內(nèi)存有五種布滿灰塵的原材料,每種原材料均掛有盤點(diǎn)單,經(jīng)王 紅抽點(diǎn)與盤點(diǎn)單上的記錄相符； 更多精品文檔 第 4 頁,共 7 頁學(xué)習(xí) - 好資料 答案 1 審計(jì)程序 審計(jì)方法 審計(jì)目標(biāo) No 1 明細(xì)賬和總賬核對(duì)的檢查方法 勾稽關(guān)系的正確性（機(jī)械精確性） No 2 由賬簿追查至實(shí)物的檢查方法 真實(shí)性 No 3 查詢 估價(jià) No 4 由實(shí)物追查至賬簿的檢查方法 完整性 No 5 分析性復(fù)核 真實(shí)性,完整性,估價(jià) No 6 檢查 全部權(quán) No 7 函證 真實(shí)性,完整性,全部權(quán),估價(jià) 2從理論上說擁有外部債務(wù)人的資產(chǎn) 如應(yīng)收賬款, 應(yīng)收票據(jù) ,對(duì)外投資 如

13、其他長期 投資 ,托付保管的資產(chǎn) 如銀行存款,托付專業(yè)機(jī)構(gòu)保管的股票投資和債券投資 ,擁有外 部債權(quán)人的負(fù)債 如應(yīng)對(duì)賬款, 長期借款等 都可以接受函證的方式對(duì)賬戶余額的存在性進(jìn)行 驗(yàn)證； 上述資產(chǎn)和負(fù)債的共同特點(diǎn)是存在于一個(gè)相對(duì)獨(dú)立于被審計(jì)單位的第三方, 也即函證 的對(duì)象； 如應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)的債務(wù)人, 對(duì)外投資的被投資單位, 受托保管資產(chǎn)的受托人, 應(yīng)對(duì)賬款和長期借款的債權(quán)人都可以成為函證的對(duì)象； 一般說來, 對(duì)資產(chǎn)存在性的審計(jì)比負(fù) 債更為重要, 所以資產(chǎn)項(xiàng)目的審計(jì)相對(duì)更為強(qiáng)調(diào)函證的使用, 證已成為公認(rèn)的審計(jì)程序； 對(duì)于黃山公司以下的賬戶可以 執(zhí)行函證這種審計(jì)程序； 如對(duì)銀行存款和應(yīng)收賬款

14、的函 應(yīng)予函證的賬戶名稱 函證對(duì)象 函證內(nèi)容 本年度被審計(jì)單位發(fā)生 過存取款業(yè)務(wù)的全部銀 資產(chǎn)負(fù)債表日的銀行存 款余額, 借款余額以及借 銀行存款 行,而不論銀行存款期末 款的擔(dān)保和抵押情形 余額是否為 零 應(yīng)收賬款的余額以及與 應(yīng)收賬款 尚未支付貨款的客戶 被審計(jì)單位的其他往來 事項(xiàng) 應(yīng)收票據(jù) 承兌人 應(yīng)收票據(jù)的余額, 及應(yīng)收 票據(jù)的利率和期限 應(yīng)對(duì)賬款的期末余額及 應(yīng)對(duì)賬款 被審計(jì)單位的供貨方 雙方其他的往來事項(xiàng) 借款余額以及擔(dān)保和抵 長期借款 債權(quán)人 押情形 3 1 向欠款的購貨方發(fā)函詢證取得的證據(jù)更為牢靠； 由于購貨方的股東作為企業(yè)的所 有者可能并不參加企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng), 因此也不明白應(yīng)

15、收賬款的余額, 不能夠作為供應(yīng)應(yīng)收賬 更多精品文檔 第 5 頁,共 7 頁學(xué)習(xí) - 好資料 款信息的合適人選； 2 盤點(diǎn)一厘米厚的鋼板所獲得的審計(jì)證據(jù)更為牢靠；由于和盤點(diǎn)鋼板相比,盤點(diǎn)電子 元器件要求注冊會(huì)計(jì)師具有相關(guān)的專業(yè)學(xué)問； 假如注冊會(huì)計(jì)師不具備這種學(xué)問, 就應(yīng)當(dāng)聘請 這方面的專家參加盤點(diǎn)； 3 相對(duì)于由一個(gè)人編制銷售發(fā)票,由如干人共同編制銷售發(fā)票更符合內(nèi)部把握制度的 要求；因此,檢查由如干個(gè)人編制的銷售發(fā)票取得的審計(jì)證據(jù)更加牢靠,把握風(fēng)險(xiǎn)較??； 4 檢查存貨的冷背殘次情形比盤點(diǎn)存貨的數(shù)量要求注冊會(huì)計(jì)師具備更廣博的專業(yè)知 識(shí),因此盤點(diǎn)存貨的數(shù)量獵取的審計(jì)證據(jù)更為牢靠； 5 被審計(jì)單位雇傭

16、的律師屬于被審計(jì)單位內(nèi)部人員,向其函證獵取的審計(jì)證據(jù)屬于內(nèi) 部證據(jù), 而詢問會(huì)計(jì)師事務(wù)所自己雇傭的律師獵取的審計(jì)證據(jù)屬于外部證據(jù), 外部證據(jù)比內(nèi) 部證據(jù)的牢靠性更強(qiáng)； 6 銀行可以供應(yīng)有關(guān)期末銀行存款余額的精確數(shù)據(jù),但在現(xiàn)有的科技水平下,地質(zhì)學(xué) 家只能夠大致地估量油礦可能的隱匿量；因此,前者獵取的審計(jì)證據(jù)更為牢靠； 7 向銀行函證銀行存款余額獵取的審計(jì)證據(jù)屬于外部證據(jù),而銀行對(duì)賬單通常經(jīng)過被 審計(jì)單位之手,屬于內(nèi)部證據(jù),前者獵取的審計(jì)證據(jù)更為牢靠； 8 注冊會(huì)計(jì)師的獨(dú)立性通常要強(qiáng)于外部第三方,因此親自盤點(diǎn)存放在外地的存貨比向 受托保管人發(fā)函詢證能獵取更為牢靠的證據(jù)； 9 實(shí)地盤點(diǎn)存貨能夠獵取更

17、為牢靠的證據(jù),理由同上； 41 購貨業(yè)務(wù)的截止測試必需和存貨的盤點(diǎn)結(jié)合起來進(jìn)行才能達(dá)到抱負(fù)的成效； 存貨 盤點(diǎn)開頭時(shí), 全部的存貨停止流淌, 審計(jì)人員第一應(yīng)檢查驗(yàn)收報(bào)告的記錄, 確保盤點(diǎn)前收到 的全部存貨均列入盤點(diǎn)范疇； 然后在工作底稿中記錄下存貨的最終一張驗(yàn)收報(bào)告的號(hào)碼, 與 該驗(yàn)收報(bào)告有關(guān)的存貨已列入盤點(diǎn)范疇； 在隨后的應(yīng)對(duì)賬款審計(jì)中, 審計(jì)人員依據(jù)該驗(yàn)收報(bào) 告和有關(guān)的發(fā)票追查至應(yīng)對(duì)賬款明細(xì)賬,確認(rèn)與該筆購貨業(yè)務(wù)有關(guān)的應(yīng)對(duì)賬款已正確地入 賬；例如,假設(shè)與已列入盤點(diǎn)范疇的存貨有關(guān)的最終一張驗(yàn)收報(bào)告的號(hào)碼是 3167；審計(jì)人 員應(yīng)將這個(gè)號(hào)碼記人存貨盤點(diǎn)的工作底稿中；然后追查這個(gè)號(hào)碼以及在它前面

18、和后面的幾 個(gè)號(hào)碼至相關(guān)的發(fā)票和應(yīng)對(duì)賬款明細(xì)賬,總賬,檢查在 3167 之前 包括 3167 的購貨業(yè)務(wù)是 否均已在所審的會(huì)計(jì)期間內(nèi)人賬,而在 3167 之后的購貨業(yè)務(wù)是否均記入下一會(huì)計(jì)期間；當(dāng) 存貨的盤點(diǎn)時(shí)間早于資產(chǎn)負(fù)債表日時(shí), 審計(jì)人員仍有必要執(zhí)行同樣的審計(jì)程序； 此外, 審計(jì) 人員仍應(yīng)當(dāng)執(zhí)行額外的審計(jì)程序以確定從盤點(diǎn)日到資產(chǎn)負(fù)債表日之間的全部購貨業(yè)務(wù)均已 列入正確的會(huì)計(jì)期間； 比如, 被審計(jì)單位在 12 月 27 日執(zhí)行存貨的盤點(diǎn), 審計(jì)人員應(yīng)執(zhí)行同 樣的審計(jì)程序以確定截止 12 月 27 日全部的購貨業(yè)務(wù)已正確入賬,此外審計(jì)人員仍應(yīng)審查 12 月 27 日之后全部的購貨業(yè)務(wù),檢查其歸屬

19、期間是否正確； 2 雖然存貨盤點(diǎn)時(shí)獲得的最終一張入庫單的號(hào)碼是 2631 號(hào),但由于存貨的盤點(diǎn)是在結(jié) 賬日之前進(jìn)行的, 所以樓蘭仍檢查了存貨盤點(diǎn)之后, 結(jié)賬日之前存貨的入庫情形； 由題意可 知,入庫單 2632 號(hào)到入庫單 2634 號(hào)所對(duì)應(yīng)的存貨也應(yīng)當(dāng)列入期末存貨的范疇, 相應(yīng)的應(yīng)對(duì) 賬款列入資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)對(duì)賬款的余額；據(jù)此可知, 2632 和 2634 號(hào)入庫單應(yīng)當(dāng)列入所審會(huì) 計(jì)年度, 2635 號(hào)入庫單不應(yīng)列入所審會(huì)計(jì)年度,而應(yīng)當(dāng)列入下一會(huì)計(jì)年度； 2632 和 2634 號(hào)入庫單的合計(jì)金額為 370 916+640 300=1 011 216 元,而 2635 號(hào)入庫 單的金額為 84

20、8 491 元,所以所審會(huì)計(jì)年度的存貨和應(yīng)對(duì)賬款分別少計(jì)了 162 725 元；樓蘭 可以編制如下調(diào)整分錄： 借：存貨 162 725 元 貸：應(yīng)對(duì)賬款 162 725 元 4 雪峰公司的內(nèi)部把握制度存在漏洞：秦嶺作為公司的股東,不能負(fù)責(zé)預(yù)備支付股利的 支票； 假如被審計(jì)年度內(nèi), 公司的總股數(shù)由于回購等緣由削減, 更多精品文檔 秦嶺可以利用這一點(diǎn)將按減 第 6 頁,共 7 頁學(xué)習(xí) - 好資料 少的股數(shù)運(yùn)算的股利支付給自己；由于樓蘭使用上一年度的總股數(shù)驗(yàn)證股利發(fā)放的正確性, 所以不行能查出這一點(diǎn)； 樓蘭可以通過審查公司董事會(huì)的會(huì)議記錄, 詢問公司的董事長等方法第一查明年度內(nèi)公 司股份變化, 每次

21、發(fā)放的股利等情形； 然后核對(duì)利潤支配和銀行存款賬簿中有關(guān)股利支配的 記錄是否相符； 5應(yīng)對(duì)賬款開富化工廠”明細(xì)賬可能存在的問題有： 1 該公司與開富化工廠在業(yè)務(wù)上有糾紛,故拒付貨款； 2. 該公司有意拖欠貨款,占有開富化工廠的資金； 3. 可能是記賬差錯(cuò)； 要查明事實(shí)真相, 應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步進(jìn)行審查； 應(yīng)接受面詢或函詢的方法, 到開富化工廠 進(jìn)行調(diào)查；針對(duì)不同的情形,作出不同的處理：如是糾紛,雙方協(xié)商解決；如是有意拖欠, 應(yīng)盡快歸仍欠款；如是記賬錯(cuò)誤,就應(yīng)準(zhǔn)時(shí)加以更正； 6由于 B 公司獲得了 A 公司轉(zhuǎn)讓的股份,所以本筆交易可能屬于關(guān)聯(lián)者交易注冊會(huì) 計(jì)師應(yīng)特殊引起當(dāng)心； 概括地講, 該項(xiàng)固定資產(chǎn) 房屋 不能簡潔認(rèn)定成本為 2400000 元； 首 先,注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)取得該房屋的建筑工程記錄,認(rèn)真核對(duì)相關(guān)的成本費(fèi)用,包括原材料,人 工和制造費(fèi)用的附件憑證； 其次注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)調(diào)查建筑行業(yè)正常利潤率, 進(jìn)一步精確確定工 程價(jià)值；再次,審核抵押貸款合同及附件,由于該借款或許代表全部房屋建筑成本；最終應(yīng) 請資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定該房屋的現(xiàn)值； 經(jīng)過上述程序后