濱河新苑給排水采暖通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理細(xì)則

1、濱河新苑公共租賃住房工程1#、5#、6#樓及社區(qū)服務(wù)樓采 暖 、 工程監(jiān)理細(xì)則編制：審核：2010年5月目錄 HYPERLINK l _TOC_250003 一、專業(yè)工程概況1 HYPERLINK l _TOC_250002 二、編制依據(jù)1三、監(jiān)理工作流程2 HYPERLINK l _TOC_250001 四、監(jiān)理工作的控制目標(biāo)值及控制要點(diǎn)6 HYPERLINK l _TOC_250000 五、監(jiān)理工作的方法及措施18一、專業(yè)工程概況本工程1#、3#、4#樓為21層運(yùn)動(dòng)員公寓，2#樓為20層運(yùn)動(dòng)員公寓， 5#樓為16層公寓綜合樓，本專業(yè)設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水 系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)

2、、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火 AGR管， 進(jìn)戶后給水管采用PPR管及管件，戶內(nèi)熱水管采用PPR管及管件，室內(nèi)排水 立管采用加強(qiáng)型PVC螺紋管，橫支管采用PVC-U管，室內(nèi)排水干管及排水出 戶管采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管，廢水排水管、陽(yáng)臺(tái)排水管、空調(diào)冷凝水管 用PVC-U管，消火栓給水管、自動(dòng)噴水滅火管用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，采暖管道戶內(nèi)埋層采用PB管，埋層外管徑DN32用焊接鋼管，管徑DN32用 745坐便器、洗滌槽等，生活熱水采用太陽(yáng)能設(shè)備，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和變更來(lái)安裝。二、編制依據(jù)GB503192013；GB503002001；本工程的給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)施工圖紙；已批準(zhǔn)的本工

3、程的監(jiān)理規(guī)劃國(guó)家有關(guān)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)ISO9001:2000質(zhì)量管理體系文件7、本工程的施工組織設(shè)計(jì)8、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422002；9、通風(fēng)及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002；10、給水排水構(gòu)筑物施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB501412002；11、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502612002；12GB502632007.1、工程材料質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫(xiě)承包單位填寫(xiě)（設(shè)備報(bào)驗(yàn)單承包單位另選方法：1、審核質(zhì)量保證資料2、到廠家考察3、進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試合格承包單位使用2、安裝工程隱檢、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序各項(xiàng)設(shè)備材料質(zhì)量

4、保證資料齊全施工單位隱、預(yù)檢工程分部分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收簽認(rèn)完成各項(xiàng)設(shè)備材料質(zhì)量保證資料齊全施工單位隱、預(yù)檢工程分部分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收簽認(rèn)完成施工單位2 / 21分部分項(xiàng)工程自檢施工單位填報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及隱驗(yàn)記錄、填報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及隱驗(yàn)記錄、檢驗(yàn)批報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部施 工 單 位1、審核各項(xiàng)質(zhì)量保證資料是否齊全2、檢查隱、預(yù)驗(yàn)及分部分項(xiàng)工程是否完成3、檢查檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格項(xiàng)目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格驗(yàn)收不合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師責(zé)令整改3、安裝材料驗(yàn)收程序施工單位自檢施工單位自檢N合格Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查3 / 21實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備

5、案實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案合格N同意使用退貨4、半成品材料驗(yàn)收程序施工單位自檢施工單位自檢合格N按規(guī)范要求、現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查填寫(xiě)檢查意見(jiàn)4 / 21合格合格N同意進(jìn)入下道工序Y返工5、一般試驗(yàn)檢查程序施工單位試驗(yàn)施工單位試驗(yàn)自檢返工合格NY通知監(jiān)理人員雙方一起檢查NY簽署試驗(yàn)記錄四、 監(jiān)理工作的控制目標(biāo)值及控制要點(diǎn)（一）. 質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制目標(biāo)值根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，根據(jù)工程要求確定。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法給水管道必須采用及管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.

6、5倍,但不得小于0.6MPa。有管道穿越地下室或地下構(gòu)筑物外墻、頂板、水池壁，必須采用柔性防水套管。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須作灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。鋼管安裝（鍍鋅鋼管、無(wú)縫鋼管） 1）100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管及法蘭的焊接處應(yīng)二 次鍍鋅。無(wú)縫鋼管的內(nèi)外表面不得有裂縫、折疊、離層、結(jié)疤，注意壁厚閥門配件安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.51.1持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無(wú)滲漏。閥門試壓的試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間應(yīng)不小于（同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào)）10%，且不少于1個(gè)，如

7、有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的則須逐個(gè)試驗(yàn)。閥門試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間最短試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間（s）公稱直徑DN金屬密封非金屬密封金屬密封非金屬密封151515652003015602504506030180嚴(yán)密試驗(yàn)強(qiáng)度試驗(yàn)的10焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采用質(zhì)地柔軟，無(wú)老化變質(zhì)，表面無(wú)折損， 皺紋等缺陷的橡膠墊圈。鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接連接，管材及配件不得“黑、白”混用。膨脹螺栓或預(yù)埋鋼板，鋼管管道支架的最大距離見(jiàn)下表鋼管管道支架的最大距離鋼管公稱直徑DN(mm)1520253240506580100125150200250300支保2.02.52.52.02.52.52.533444.556788

8、.52.533.544.55666.5789.51112最管大不間保距溫(m)管給水鋼塑復(fù)合管的安裝。 1）用。求。鋼塑復(fù)合管內(nèi)表面不允許有氣泡、裂紋、脫皮，無(wú)明顯痕紋、凹陷、色澤不均及分解變色線。 4）裂縫，不得有鋅層損傷的跡象。 5）其鋸面應(yīng)垂直于管軸心。 6）管道及閥門、給水栓連接采用專用過(guò)渡配件。鋼塑復(fù)合管給水管道系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力、試壓程序及普通鋼管系統(tǒng)一致。溝槽連接：A、溝槽連接可適用于公稱直徑不小于65mm的涂（襯）塑鋼管的連接。B、溝槽式管接頭應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。C、溝槽式管接頭的工作壓力應(yīng)及管道的工作壓力相匹配。管徑（mm）溝槽深度（mm）公差（mm）管徑（mm）溝槽深

9、度（mm）公差（mm）802.20+0.31001502.20+0.32002502.50+0.33003.0+0.5注：溝槽過(guò)深，則應(yīng)作廢品處理。F、及橡膠密封圈接觸的管外端應(yīng)平整光滑，不得有劃傷橡膠圈或影響密封的毛刺。PP-R管的安裝管材的質(zhì)量要求 1）凹陷、毛刺和明顯的裂紋；管壁顏色一致，無(wú)色澤不均、嚴(yán)重縮形和分解變色線管材和管件不應(yīng)含有雜質(zhì)；管材的端面應(yīng)切割平整，并垂直于管材的軸線；管件應(yīng)完整、無(wú)缺損、無(wú)變形；合?？p澆口應(yīng)平整、無(wú)開(kāi)裂；管材宜采用白色或灰色。管道敷設(shè) 1）室內(nèi)明敷的管道，宜在墻面粉刷層（或飾面層）應(yīng)配合土建正確預(yù)留空洞或預(yù)埋套管。 2）室內(nèi)暗敷的管道，應(yīng)在內(nèi)墻面、樓（地

10、）停時(shí)，敞開(kāi)的管口應(yīng)臨時(shí)封堵。 3）100mm的凈保護(hù)距有變更，應(yīng)做好圖示記錄。20mm，4060mm；管槽表面必須平整，不M7.5級(jí)水泥砂漿填實(shí)。50mm。管道穿樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管高出樓（地）50mm屋面時(shí)，應(yīng)采取嚴(yán)格的防水措施，且穿越前端應(yīng)設(shè)固定支架。記錄工作。管道連接 1）配套的專用熱熔工具。 2）丙烯過(guò)渡管件，該管件及聚丙烯管采用熱熔連接，及金屬管及配件采用絲扣或法蘭連接。暗敷于地坪面層下或墻體內(nèi)的管道，不得采用絲扣或法蘭連接。管道熱熔連接時(shí)，管材和管件的連接端面必須清潔、干燥、無(wú)油；支、吊架安裝 1）設(shè)要平整，管卡及管道接觸緊密，但不得損傷管道表面。 2）管配件及聚丙烯管道連

11、接部位，管卡應(yīng)設(shè)在金屬管配件一側(cè)，并采取防止接口松動(dòng)的技術(shù)措施。水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)采取可靠的固定措施。立管和橫管支吊架的間距應(yīng)符合下表的規(guī)定；冷水管支、吊架最大間距（mm）橫管（mm）650800950110012501400150016001900立管（mm）100012001500170018002000200021002500公稱外徑De20公稱外徑De2025324050637590110（mm）橫管（mm）5006007008009001000110012001500立管（mm）90010001200140016001700170018002000公稱外徑De20公稱

12、外徑De20253240506375901101.51.0Mpa。2.01.5Mpa。壓合格后方可繼續(xù)施工。24h后進(jìn)行。水壓試驗(yàn)應(yīng)符合以下規(guī)定：A500m； BC0.01Mpa；D、從管段最低處緩緩地向管道內(nèi)充水，充分排除管道內(nèi)的空氣，進(jìn)行水密性檢查。E10min； 1h0.06Mpa;G、在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下，穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過(guò)0.03Mpa; H、試驗(yàn)過(guò)程中，各連接處不得有滲漏現(xiàn)象；硬 聚 氯 乙 烯 -U） 排 水 管 材 安 裝1）用。期和檢驗(yàn)代號(hào)。說(shuō)明書(shū)。14厚。平整、無(wú)氣泡、無(wú)明顯痕紋和凹陷，管端面必須平整垂直于軸線，管材不得有0.3%。401 米。管材應(yīng)水平堆放在

13、平整的支墊上，支墊物寬75MM10.5 米,堆置高度不得超過(guò)1.5埋地敷設(shè)管道的溝底應(yīng)平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯實(shí)再鋪砂土100-150mm 墊層。且在回填前須作灌水及通水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)才能進(jìn)行下道工序施工。主管、橫管均應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)及支架，管端插入伸縮節(jié)處應(yīng)預(yù)留間隙，夏季為5-10mm，冬季為15-20mm，橫管設(shè)置伸縮節(jié)間距小于4 米。排水塑料管道的最大支撐間距見(jiàn)下表排水塑料管道的最大支撐間距（m）（mm）橫管（mm）400500750900110012501600立管（mm）900120015001500200020002000公稱外徑De40507590公稱外徑De4

14、0507590110125160順?biāo)ò惭b時(shí)注意順?biāo)较?，便于安裝橫管時(shí)自然形成坡度。PVC1:2 水泥砂漿填塞密實(shí)。增加其耐沖擊強(qiáng)度。4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。排水主立管及水平干管管道均應(yīng)作通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道直徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。管道附件及衛(wèi)生器具安裝 1）50mm。 2）分戶水表和衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生器具應(yīng)有合格證，器具表面應(yīng)光滑、平整無(wú)裂縫等機(jī)械損傷。時(shí)，應(yīng)煨彎。置應(yīng)正確。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)次項(xiàng)目12標(biāo)高34單獨(dú)器具器具水平度器具垂直度允許偏差（mm） 1051510

15、23檢驗(yàn)方法坐標(biāo)拉線、吊線和尺量檢查用水平尺和尺量檢查吊線和尺量檢查有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門。45角。鍍鋅鋼管鉆孔后應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。緊密、平穩(wěn)。定連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱污水盆單雙格洗滌盆排水管管徑（mm） 50500.0250.0253洗手盆、洗臉盆32500.0204浴盆500.0205淋浴器500.0206大便器1000.0127小便器40500.0208婦女衛(wèi)生盆40500.0209飲水器25500.010.02衛(wèi)生器具給水配件的安裝，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。再安裝衛(wèi)生器下部的排水管。衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時(shí)注意配裝的正確性。采

16、暖系統(tǒng)安裝計(jì)要求。符合設(shè)計(jì)要。安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進(jìn)行調(diào)試并做出標(biāo)志。直臂的中間位置，且接口必須焊接。須設(shè)排氣及泄水裝置。安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.5m時(shí),應(yīng)在支管上安裝管卡。膨脹水箱的膨脹管及循環(huán)管上不得安裝閥門。110130C使用長(zhǎng)絲和活接頭。法蘭墊料應(yīng)使用耐熱橡膠板。32mm料管及復(fù)合管除必須使用直角彎頭的場(chǎng)合外應(yīng)使用管道直接彎曲轉(zhuǎn)彎。和漏涂缺陷。1.50.6Mpa23 分鐘，壓力不降且不滲不漏。組對(duì)散熱器的墊片符合下列規(guī)定：A、組對(duì)散熱器墊片應(yīng)使用成品，組對(duì)后墊片外露不應(yīng)大于1mm。B、散熱器墊片材質(zhì)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用耐熱橡膠。量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求。30mm。和漏

17、涂缺陷。采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的金屬管道立管管卡安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： A5m5m，得少于2個(gè)；管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.51.8m,2個(gè)以上管卡應(yīng)勻稱安裝,同一房間管卡應(yīng)安裝在同一高度上。B、管道穿越墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管， 其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，穿過(guò)樓板的套管及管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí),端面光滑。穿墻套管及管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：A、蒸汽、熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.1MPa作

18、水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.3Mpa。B、高溫?zé)崴膳到y(tǒng)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.4Mpa。C、使用塑料管及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.2MPa 作水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.4Mpa。D、檢驗(yàn)方法：使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下10min內(nèi)壓力降不大于0.02 Mpa,降至工作壓力后檢查,不滲不漏；使用塑料管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05 Mpa,然后降壓至工作壓力的1.15倍,穩(wěn)壓2h, 壓力降不大于0.03Mpa,同時(shí)各連接點(diǎn)不滲、不漏。系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過(guò)濾器及除污器。系統(tǒng)

19、沖洗完畢應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝 1）準(zhǔn)的規(guī)定，鍍鋅鋼板應(yīng)采用咬口或鉚接。 2）管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6，風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管線穿越。3) 風(fēng)管止回閥、防火閥、排煙閥的安裝方向、位置應(yīng)正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200.400，間4M；4003M3M4M，2個(gè)固定點(diǎn)。時(shí)，宜單獨(dú)設(shè)支、吊架。（二） 進(jìn)度控制1、進(jìn)度控制目標(biāo)值總工期為天，以業(yè)主及施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的工期為目標(biāo)。（根據(jù)工程具體情況填寫(xiě)）2、進(jìn)度控制要點(diǎn)劃組織施工。由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)到位，為施工單位創(chuàng)造條件。實(shí)。檢查施工單位的進(jìn)度落實(shí)情況。協(xié)調(diào)各施工單

20、位間的關(guān)系，使他們相互配合，相互支持，很好的銜接。利用工程款簽證權(quán)，督促施工單位按計(jì)劃完成任務(wù)。（三）投資控制1、投資控制目標(biāo)值事前控制控 制 內(nèi) 容事前控制控 制 內(nèi) 容操 作 方 法確定投資控制目標(biāo)，并細(xì)分目標(biāo)值審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施費(fèi)用細(xì)讀施工合同、招投標(biāo)文件熟悉工程概況、預(yù)（概）算書(shū)工程風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范索賠措施督促協(xié)助建設(shè)單位履行合同義務(wù)事中控制控 制 內(nèi)容嚴(yán)格控制工程變更及費(fèi)用簽證做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠工程費(fèi)用超支分析，制定糾編方案及措施協(xié)商、制表審核、分析閱讀、研究熟悉、掌握預(yù)測(cè)、分析建議、提醒操 作 方 法審核、計(jì)算分析、審核、計(jì)算信息會(huì)議分析、研究事后控制看竣工圖控

21、制 內(nèi) 容操 作 方 對(duì)照、分析審核工程總結(jié)算書(shū)確定變更費(fèi)用及價(jià)格調(diào)整公正處理索賠事項(xiàng)五、 監(jiān)理工作的方法及措施公正處理索賠事項(xiàng)審核計(jì)算協(xié)商、審核（ 一 ） 質(zhì) 量 控 制“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是我國(guó)工程建設(shè)的一貫方針，日前，對(duì)本工程我項(xiàng)目監(jiān)理部采用動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行預(yù)控、檢查、驗(yàn)評(píng)三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。1、認(rèn)真參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，了解設(shè)計(jì)意圖，審查各專業(yè)施工圖的相互配合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，盡量避免設(shè)計(jì)失誤造成的損失，堅(jiān)持做到未經(jīng)會(huì)審的施工圖不得投入施工。同時(shí)做好技術(shù)文件復(fù)核工作。2關(guān)鍵工種的操作人員是否具有上崗證書(shū)，同時(shí)有關(guān)人員必須及時(shí)到崗、到位， 不得隨意更換或抽調(diào)，如有必須更換的，事先報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)同意，項(xiàng)目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。3、在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單