核心筒的那點事

1、1.核心筒的結(jié)構(gòu)以剪力墻為主，也可以用密柱 2高層剪力墻的厚度一般都大于等于250. （8度及以上地區(qū)），所以 畫圖最好至少畫到300，一般底層厚，頂層薄，逐漸過渡。畫圖時， 內(nèi)邊線不動，向外擴邊。3.若使用VAV小型中央空調(diào)系統(tǒng)，需要加空調(diào)機房，室內(nèi)凈高最少 2.7米；風(fēng)機盤管系統(tǒng)，不需要加空調(diào)機房，室內(nèi)凈高最少2.4米。4強電弱電有自己的管井，最好上下樓層對齊，至少要有一個 900*300相重疊。水有冷凍水和冷卻水，可以合并，能節(jié)省點面積消防管井高層要單獨做，靠近消火栓，用防火門，供給消防栓噴淋殘疾人的衛(wèi)生間門要雙向開，新建的1400*1800,老的是 1000*2000的規(guī)格如果往室外排

2、風(fēng)的話，排風(fēng)和新風(fēng)最好不靠在一起衛(wèi)生間管道井里的水管數(shù)有8根消防電梯的數(shù)量設(shè)置：1500平方米以下，設(shè)置1 個; 1500-2000 平方米，設(shè)置兩個（面積各地算法不同，上海是樓層的建筑面積減去 管道井的面積來計算）防煙樓梯間若和防煙電梯合用前室，面積要大于等于10平方米， 前室和樓梯間里都要有正壓送風(fēng)，樓梯間的壓強要大于前室的，用乙 級防火門;不合用，即僅是防煙樓梯間的前室湎積大于等于6平米, 樓梯間加送風(fēng)，前室不加送風(fēng)。衛(wèi)生間里的（大便器+小便器）/洗手盆=2： 1管弄井可以放馬桶水箱，寬400消防電梯下要有消防水池般塔式高層辦公樓標準層建筑面積大約1000m21500m2，有 兩個獨立疏

3、散樓梯就足夠了。以1500m2 一個標準層來計算，辦公 樓一般差不多20m2 一個人（按北京公布的辦公樓使用面積是：辦公 人均6m2；會議2.3m2；輔助用房1.8m2；服務(wù)用房1.4m2；人均 使用面積是11.5m2,合建筑面積大約是16.5m2），即使以10m2 /人計算的話，每層最多150人，只需要1.5m寬的樓梯，根據(jù)高 層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定樓梯凈寬應(yīng)不小于1.2m，所以設(shè)計 兩個凈寬1.2m的樓梯即可。防煙樓梯間也要約0.8m2的正壓送風(fēng) 風(fēng)道及6m2的前室，其中一個樓梯可與消防電梯合用一個10m2的 前室。辦公建筑設(shè)計規(guī)范也規(guī)定建筑高度超過75m的辦公建筑電梯 應(yīng)分區(qū)或分層使

4、用。根據(jù)多年的設(shè)計經(jīng)驗，為了有效使用電梯，一組 電梯的提升高度不宜超過50m。按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 規(guī)定100m以上的建筑應(yīng)設(shè)置避難層的要求,50m左右開始設(shè)一個 避難層是一個合理的分段。50m高度大約是15層，這一高度還相當于兩個24m低層防火規(guī)范的高度。人們遇到火災(zāi)時，向上或向下走24m也是合理的。沒有必要所有的電梯都通到地下室，除貨梯和消防梯有功能和消 防等方面的需要，每組電梯有1個通到地下室就滿足地下停車者的需 要了。貨梯兼作消防梯時，消防梯要有6m2的防煙前室，前室要有約 0.8m2的正壓送風(fēng)建筑風(fēng)道。辦公建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定男廁所每40人設(shè)大便器一具，每30 人設(shè)小便器一具；女廁

5、所每20人設(shè)大便器一具；洗手盆不分男女每 40人設(shè)一具。根據(jù)上例，每層人數(shù)一般不到150人。按男女各半計 算，男廁內(nèi)兩個廁位就夠，加上3個小便斗。而女廁內(nèi)需要4個廁位， 洗手盆男女也各需要兩個即可。強電井的大小一般須根據(jù)建設(shè)方的使用要求和電氣專業(yè)的設(shè)計計 算結(jié)果確定。一般與各類用水房間需做可靠措施的隔離，否則容易導(dǎo) 致不必要的事故發(fā)生。最常見也是最實用的設(shè)計方法就是緊鄰電梯井 道，利用筒體寬度的富余空間設(shè)置。弱電間建筑設(shè)計上應(yīng)考慮適當預(yù)留空間以適應(yīng)建筑可持續(xù)發(fā)展的 需要，并應(yīng)考慮檢修方便。設(shè)計中應(yīng)注意不宜與強電井道緊鄰或共用, 否則會受到電流強磁場的干擾而導(dǎo)致線路信號較差，影響使用。弱電 間建

6、筑設(shè)計上應(yīng)考慮適當預(yù)留空間以適應(yīng)建筑可持續(xù)發(fā)展的需要，并應(yīng)考慮檢修方便。設(shè)計中應(yīng)注意不宜與強電井道緊鄰或共用，否則會 受到電流強磁場的干擾而導(dǎo)致線路信號較差，影響使用。水管井里各種水管分別是消防水管、雨水管、高位水箱上水、給 水管、排污管、冷凍供水、冷凍回水、凝結(jié)水、冷卻回水、冷卻供水、 熱水管道、熱循環(huán)管道等。當然這些管道也不盡全有，其中熱水管道 和熱循環(huán)管道是生活用的，一般只有根據(jù)辦公樓的實際要求才會設(shè)計（例如公寓式寫字樓）。這些管道相對來說都不小，有的更是達到 500mm600mm，大約要占8m210m2。但管井可以根據(jù)工程實 際情況考慮合并或優(yōu)化組合設(shè)計，一般應(yīng)分隔為兩個以上相對較小的

7、 管井，既有利于檢修方便，也與核心筒結(jié)構(gòu)墻體的較小空間分隔布置 相吻合。建筑標準層設(shè)計得不太厚的時候一般不設(shè)新風(fēng)機房。同時受到建 筑布置和面積上的限制，超高層建筑設(shè)計中新風(fēng)機房也多設(shè)在上下的 避難層里，因為避難層面積一般占不到一個標準層，故可兼作設(shè)備層 用，因此在核心筒里只需要留有新風(fēng)管道井就行了，根據(jù)建筑物的體 量由設(shè)備專業(yè)確定，一般不會超過3m2。補充說明，一）計算具體電梯使用臺數(shù)公式：每層建筑面積*層數(shù)=建筑總面積 /4500=電梯數(shù)二）弱電間和強電間的區(qū)別，弱電參見規(guī)范以此測算電信間面積至少應(yīng)為5m2（2.5mX 2.0m）?！苯Y(jié)論:寫字樓參數(shù)參考：寫字樓B/C棟技術(shù)經(jīng)濟指標：總服務(wù)人

8、數(shù)=24層*95人/層=2375人低區(qū)每層建筑面積：1651.7m2 （扣除建筑表皮面積）核芯筒面積：382.8m2 （包含四周走道面積）核芯凈筒面積：252.1m2每層凈使用面積：1268.9m2/層（每層建筑面積扣除走道及核芯筒區(qū)域面積）人均凈辦公面積：11m2/人（甲A級辦公標準）每層辦公區(qū)人數(shù)：1268.9m2/11m2/人=115人/層高區(qū)每層建筑面積：1651.7m2 （扣除建筑表皮面積）核芯筒面積：404.4m2 （包含四周走道面積）核芯凈筒面積：268.9m2每層凈使用面積：1247.3m2/層（每層建筑面積扣除走道及核芯筒區(qū)域面積）人均凈辦公面積：11m2/人（甲A級辦公標準）每層辦公區(qū)人數(shù)：1247.3m2/11m2/人=113人/層樓層層高：3.9m標準層面積：1651.