經(jīng)營場地租賃合同

1、Word - 8 -經(jīng)營場地租賃合同經(jīng)營場地租賃合同1甲方：_乙方：_依據(jù)合同法及國家相關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利，公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。一、經(jīng)營場地位置及面積1、甲方將位于_市_樓，經(jīng)營面積_平方米，供應(yīng)給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營。2、甲方為統(tǒng)一管理，經(jīng)營或?qū)嶋H需要，有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他轉(zhuǎn)變。轉(zhuǎn)變前甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)全力協(xié)作。二、協(xié)議有效期1、本協(xié)議期限自_年_月_日起_年_月_日止。2、乙方如需續(xù)約，應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可續(xù)約，否則本協(xié)議期限滿時終止。3、協(xié)議期滿前，乙方如需撤去所設(shè)商品，應(yīng)于15日前書面對甲方提出撤場

2、并經(jīng)甲方同意方可撤場，若未經(jīng)同意中途撤場，本協(xié)議自動終止，并賠償甲方損失。4、乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳，甲方有權(quán)提前中止合同，并提前30天書面通知乙方。三、租金及結(jié)付方式1、乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)_元。2、根據(jù)先付后用的原則，進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi)，于下半年支付余款。3、如乙方不能支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止本合同，并對乙方按違約處理，并向甲方賠償3個月租賃費(fèi)，并將所欠的全部款項(xiàng)交齊。四、雙方職責(zé)一、甲方職責(zé)1、甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求，依據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度，依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理。2、負(fù)責(zé)商場的房屋修繕，外圍墻維護(hù)及有償供應(yīng)公共空間的清潔衛(wèi)生。3、營業(yè)時間

3、內(nèi)，有償供應(yīng)租賃場地以外的幫助設(shè)施及服務(wù)。4、按時向乙方供應(yīng)協(xié)議商定的經(jīng)營場地，以便乙方開展經(jīng)營活動。二、乙方職責(zé)1、乙方應(yīng)按時交納場地租賃費(fèi)，水電費(fèi)等，水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。2、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營，按章納稅，嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)。3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人使用。4、乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決，但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工。5、乙方中途退租或到期不續(xù)租，應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其全部商品，固定裝修歸甲方全部，乙方不得拆除。五、違約責(zé)任本協(xié)議有效期內(nèi)，甲，乙雙方都必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款。如有一方違約，則違約方必需向另一方支付萬元違約金，并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一

4、方造成的損失。六、其它1，本協(xié)議未盡事宜，甲，已雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，交甲方所在地人民法院審理。2，本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章后生效。3，本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：名稱：_名稱：_甲方地址：_乙方地址：_法人代表：_法人代表：_托付代表：_托付代表：_簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日經(jīng)營場地租賃合同2甲方（出租方）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：微信號：電子郵箱地址：乙方（承租方）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：微信號：電子郵箱地址：依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、協(xié)商全都的原則，特制定本合同，以資共同

5、遵守。第一條 場地狀況、租賃用途及要求1、乙方承租甲方_大廈_樓_場地，面積_平方米,詳細(xì)位置以圖紙為準(zhǔn)。2、甲方為規(guī)范商城的管理，便利消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為_品牌_商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。其次條 租賃期限1、場地租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將場地按商定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_及后視為交付完成。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3、乙方連續(xù)承租的，

6、應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂場地租賃合同。第三條 租金及交付方式1、每年租金額為：_元人民幣（_￥元）。2、付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），每年_月_日前支付。第四條 履約保證金1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金_元。2、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。3、

7、如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條 場地維護(hù)及修理（一）甲方應(yīng)保證場地四周搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行修理。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 轉(zhuǎn)租（一）

8、除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。（二）甲方出售場地，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付場地達(dá)_日的。2、交付的場地嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的.。3、擅自轉(zhuǎn)變場地用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房場地租給第三人的。第八條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。第九條 合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條 其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽