第五章建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制課件

1、第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制 5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑5.2 設(shè)計概算的編制與審查（案例）5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查（案例）第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制 5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑5.2 設(shè)計概算的編制與審查（案例）5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查（案例）第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制 5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工設(shè)計準(zhǔn)備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包設(shè)計招標(biāo)、發(fā)包設(shè)計要求改變100% 95

2、%75%35%10%25%1/43/41/2對節(jié)約投資的可能性節(jié)約投資的可能性1、執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計3、推行限額設(shè)計4、設(shè)計方案的優(yōu)選 第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑（熟悉）1、執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制5.1 提5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑1、執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的作用： (1)對建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進行控制； (2)保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能； (3)提供設(shè)計所必要的指標(biāo)、定額、計算方法和構(gòu)造措施； (4)為降低工程造

3、價、控制工程投資提供方法和依據(jù)； (5)減少設(shè)計工作量、提高設(shè)計效率； (6)促進建筑工業(yè)化、裝配化，加快建設(shè)速度。5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑1、執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑【例11】工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，對提高建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制水平具有重要作用，其主要體現(xiàn)在( )等方面。 A提高工程計量支付的準(zhǔn)確性 B促進建筑工業(yè)化、裝配化 C對工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進行控制 D減少項目經(jīng)濟評價的工作量 E提高設(shè)計經(jīng)濟合理性 答案：BCE5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑【例11】工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是國家2、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計指工程設(shè)計中，可在一定范圍內(nèi)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖

4、、通用圖和復(fù)用圖，一般統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)圖。 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的作用主要體現(xiàn)在：（1）加快提供設(shè)計圖紙的速度、縮短設(shè)計周期、節(jié)約設(shè)計費用.據(jù)統(tǒng)計，可加快設(shè)計進度l一2倍，節(jié)約建設(shè)投資10%一15%。（2）可使工藝定型、易提高工人技術(shù)水平、易使生產(chǎn)均衡、提高勞動生產(chǎn)率和節(jié)約材料，有益于較大幅度降低建設(shè)投資;（3）可使施工速度大大加快，既有利于保證工程質(zhì)量，又能降低建筑安裝工程費用;（4）按通用性條件編制、按規(guī)定程序?qū)徟?，可供大量重?fù)使用，做到既經(jīng)濟又優(yōu)質(zhì);（5）合理利用資源和材料設(shè)備，考慮施工、生產(chǎn)、使用和維修的要求.便于工業(yè)化生產(chǎn)。5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑2、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途

5、徑 3、推行限額設(shè)計 (1)限額設(shè)計的含義 限額設(shè)計就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。即將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更.以保證總投資限額不被突破。 (2)限額設(shè)計的意義 1）是控制工程造價的重要手段； 2）有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量； 3）有利于強化設(shè)計人員的經(jīng)濟意識。5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑 3、推行限額設(shè)計5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑限額設(shè)計的目標(biāo)設(shè)置5.1 提高設(shè)計經(jīng)

6、濟合理性的途徑限額設(shè)計的目標(biāo)設(shè)置5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑(3)限額設(shè)計控制工作包括以下內(nèi)容： 重視初步設(shè)計的方案選擇嚴格控制施工圖預(yù)算加強設(shè)計變更管理【例題21】初步設(shè)計階段限額設(shè)計控制工作的重點是（ ）。 A設(shè)計方案的優(yōu)化選擇 B工程量清單的編制 C設(shè)計預(yù)算的審查 D設(shè)計變更的審批答案：A5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑(3)限額設(shè)計控制工作包括以下內(nèi)容： 5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟 4、設(shè)計方案優(yōu)選 (1)設(shè)計方案優(yōu)選的概念通過多種設(shè)計方案的比較，選取技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的最佳設(shè)計方案，達到控制工程投資和提高工程投資效果的目的。 (2)設(shè)計方案優(yōu)選的意義 1）可促進設(shè)計方案達到經(jīng)濟合理性與

7、技術(shù)先進性的和諧統(tǒng)一。 2）可有效配置社會資源。 3）可節(jié)約工程項目的全壽命費用。 (3)設(shè)計方案選擇最常用的方法是比較分析方法。5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑 4、設(shè)計方案優(yōu)選5.1 提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑1、設(shè)計概算的內(nèi)容2、設(shè)計概算的作用3、設(shè)計概算的編制依據(jù)4、設(shè)計概算的編制方法5、設(shè)計概算的審查第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制5.2 設(shè)計概算的編制與審查（掌握）1、設(shè)計概算的內(nèi)容第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制5.2 1、設(shè)計概算的內(nèi)容5.2 設(shè)計概算的編制與審查建設(shè)項目總概算單項工程綜合概算工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息、鋪底流動資金各單位建筑工程概

8、算各單位設(shè)備及安裝工程概算1、設(shè)計概算的內(nèi)容5.2 設(shè)計概算的編制與審查建設(shè)項目總概5.2 設(shè)計概算的編制與審查建設(shè)工程總概算工程費用主要工程項目綜合概算輔助和服務(wù)性項目綜合概算住宅、宿舍、文化福利和公共建筑項目綜合概算室外工程項目綜合概算場外工程項目綜合概算工程建設(shè)其他費用土地使用費建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費引進技術(shù)和進口設(shè)備項目的其他費用辦公和生活用具購置費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、經(jīng)營性項目鋪底流動資金5.2 設(shè)計概算的編制與審查主要工程項目綜合概算輔助和服務(wù)2、設(shè)計概算的作用 (1).是國家確定和控制基本建設(shè)

9、投資、編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)。 初步設(shè)計及總概算報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后即為建設(shè)工程總投資的最高限額，不得任意突破，如確須突破時需報原審批部門批準(zhǔn)。 (2).是設(shè)計方案經(jīng)濟評價與選擇的依據(jù)。同時，為下階段施工圖設(shè)計確定了投資控制的目標(biāo)。 (3).是實行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)。 在進行概算包干時，單項工程綜合概算及建設(shè)工程總概算是投資包干指標(biāo)商定和確定的基礎(chǔ)，尤其經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計概算或修正概算，是主管單位和包干單位簽訂包干合同、控制包干數(shù)額的依據(jù)。 (4).是建設(shè)單位進行項目核算、“三算”對比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。 5.2 設(shè)計概算的編制與審查2、設(shè)計概算的作用5.2 設(shè)計概算的

10、編制與審查3、設(shè)計概算的編制依據(jù) (1)經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級有關(guān)文件、指標(biāo)； (2)工程地質(zhì)勘測資料； (3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件； (4)水、電和原材料供應(yīng)情況； (5)交通運輸情況及運輸價格； (6)地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格及機械臺班價格； (7)國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費定額、其他有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)； (8)國家或省市規(guī)定的其他工程費用指標(biāo)、機電設(shè)備價目表； (9)類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。5.2 設(shè)計概算的編制與審查3、設(shè)計概算的編制依據(jù)5.2 設(shè)計概算的編制與審查4、設(shè)計概算的編制方法（1）單位工程概算的主要編制方法 建筑工程概算的編制方法 一般有擴大單價

11、法、概算指標(biāo)法兩種形式。1)擴大單價法 首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基價)。然后將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計算。優(yōu)缺點：比較準(zhǔn)確，但計算較繁瑣。具備一定的設(shè)計基礎(chǔ)知識、熟悉概算定額時才能弄清分部分項的擴大綜合內(nèi)容，才能正確計算工程量。適用：當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時。5.2 設(shè)計概算的編制與審查4、設(shè)計概算的編制方法5.2 設(shè)計概算的編制與審查2)概算指標(biāo)法 適用：由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目。 用概算指標(biāo)編制概算的方法有如下兩種:第一種方法:直接用概算

12、指標(biāo)編制單位工程概算。 當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時，可直接套用。第二種方法:用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。 當(dāng)設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時，可用修正概算指標(biāo)，算出工程概算價值。5.2 設(shè)計概算的編制與審查2)概算指標(biāo)法5.2 設(shè)計概算的編制與審查【例題22】當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，宜采用（ ）編制建筑工程概算。A.預(yù)算單價法 B.概算指標(biāo)法C.類似工程預(yù)算法 D.擴大單價法答案：D5.2 設(shè)計概算的編制與審查5.2 設(shè)計概算的編制與審查 設(shè)備及安裝工程概算的編制 由設(shè)備購置費和安裝工程費兩部分組成。 設(shè)備購置概算的編制方法見第二章。

13、設(shè)備安裝工程概算的編制方法 1)預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價(預(yù)算定額單價)編制設(shè)備安裝工程概算。 優(yōu)點：計算比較具體，精確性較高。 2)擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。 3)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。5.2 設(shè)計概算的編制與審查預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo) 設(shè)備及安裝工程概算的編制5.2 設(shè)計概算的編制與審查預(yù)【例題23】當(dāng)初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，編制設(shè)備安裝工程概算精確

14、性較高的方法是（ ）。A擴大單價法 B概算指標(biāo)法C修正概算指標(biāo)法 D預(yù)算單價法答案：D5.2 設(shè)計概算的編制與審查【例題23】當(dāng)初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，編制設(shè)備安裝工程概算 (2)單項工程綜合概算的編制單項工程綜合概算是以單項工程為編制對象，確定建成后可獨立發(fā)揮作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建設(shè)費用的文件，由該單項工程內(nèi)各單位工程概算書匯總而成。單項工程綜合概算書是工程項目總概算書的組成部分，是編制總概算書的基礎(chǔ)文件，一般由編制說明和綜合概算表2個部分組成。5.2 設(shè)計概算的編制與審查 (2)單項工程綜合概算的編制5.2 設(shè)計概算的編制與審查 (3)總概算的編制總概算是以整個工程項目為對象，確

15、定項目從立項開始，到竣工交用整個過程的全部建設(shè)費用的文件，由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成?？偢潘銜膬?nèi)容：一般由編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費用概算表組成。5.2 設(shè)計概算的編制與審查 (3)總概算的編制5.2 設(shè)計概算的編制與審查5、設(shè)計概算的審查（1）設(shè)計概算審查的主要內(nèi)容 審查編制依據(jù)的合法性、時效性和適用范圍。 單位工程設(shè)計概算構(gòu)成的審查具體審查內(nèi)容：建筑工程概算 審查:工程量；定額或指標(biāo)；材料預(yù)算價格；各項費用。設(shè)備及安裝工程概算 審查:設(shè)備原價；設(shè)備運雜費；進口設(shè)備費用；設(shè)備安裝工程概算的編制方法、編制依據(jù)、各種單價、工程量、概算指標(biāo)、設(shè)備數(shù)

16、量及種類。5.2 設(shè)計概算的編制與審查5、設(shè)計概算的審查5.2 設(shè)計概算的編制與審查 綜合概算和總概算的審查 1)審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟建設(shè)方針、政策的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價的各種因素，實事求是地確定項目總投資。 2)審查概算文件的組成。內(nèi)容是否完整、工程項目確定是否滿足設(shè)計要求;建設(shè)規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、總投資是否符合設(shè)計文件的要求;非生產(chǎn)性建設(shè)工程是否符合規(guī)定的要求等。 3)審查總圖設(shè)計和工藝流程。總圖布置是否符合生產(chǎn)和工藝要求、場區(qū)運輸和倉庫布置是否優(yōu)化或進行方案比較、分期建設(shè)的工程項目是否統(tǒng)籌考慮、總圖占地面積是否符合“規(guī)劃指標(biāo)”和節(jié)約用地要求

17、。工程項目是否按生產(chǎn)要求和工藝流程合理安排、主要車間生產(chǎn)工藝是否合理. 4)審查經(jīng)濟效果。審查建設(shè)周期、原材料來源、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品銷路、資金回收和盈利等社會效益因素。 5)審查項目的環(huán)保。 6)審查其他具體項目。各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否經(jīng)濟合理;建筑工程費用設(shè)備和安裝工程費;各項其他費用。5.2 設(shè)計概算的編制與審查 綜合概算和總概算的審查 5.2 設(shè)計概算的編制與【例12】審查設(shè)計概算編制依據(jù)時，應(yīng)著重審查編制依據(jù)是否（ ）。 A經(jīng)過國家或授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn) B具有先進性和代表性 C符合工程的適用范圍 D符合國家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定 E滿足建設(shè)單位的要求答案： ACD（審查編制依據(jù)的合法性、時效性和適用

18、范圍）5.2 設(shè)計概算的編制與審查【例12】審查設(shè)計概算編制依據(jù)時，應(yīng)著重審查編制依據(jù)是否（ （2）設(shè)計概算審查的方式 一般采用集中會審的方式進行審查。由會審單位分頭審查，然后集中研究共同定案；或組織有關(guān)部門成立專門審查班子，根據(jù)審查人員的業(yè)務(wù)專長分組，將概算費用進行分解，分別審查，最后集中討論定案。5.2 設(shè)計概算的編制與審查 （2）設(shè)計概算審查的方式5.2 設(shè)計概算的編制與審查1、施工圖預(yù)算的含義2、施工圖預(yù)算編制的兩種模式3、施工圖預(yù)算的作用4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)5、施工圖預(yù)算的編制方法6、施工圖預(yù)算的審查第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制 5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查（掌握）1、施

19、工圖預(yù)算的含義第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制 1、施工圖預(yù)算的含義從傳統(tǒng)意義上講，施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)批準(zhǔn)或會審后的施工設(shè)計圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定的單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。從現(xiàn)實意義上講，只要是按照工程施工圖以及計價所需的各種依據(jù)，在工程實施前所計算的工程價格，均可以稱為施工圖預(yù)算價格。5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查這時也稱設(shè)計預(yù)算標(biāo)底價格招標(biāo)控制價投標(biāo)報價1、施工圖預(yù)算的含義5.3 施工圖預(yù)算

20、的編制與審查這時也稱設(shè)5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算的編制方法工料單價法綜合單價法定額計價模式工程量清單模式預(yù)算單價法實 物 法2、施工圖預(yù)算編制的兩種模式5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算工料單價法綜合單價法3、施工圖預(yù)算的作用 (1)對建設(shè)單位的作用 1）是施工圖設(shè)計階段確定工程造價的依據(jù)，是設(shè)計文件的組成部分。 2）是在施工期間安排資金計劃和使用資金的依據(jù)。 3）既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。 4）是撥付進度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。(2)對施工單位的作用 1)是確定投標(biāo)報價的依據(jù)。 2)是進行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是在施工前組織材料、機具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的重要參考

21、，是編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的參考依據(jù)。 3)是控制施工成本的依據(jù)。 5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查3、施工圖預(yù)算的作用5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查【例題24】關(guān)于施工圖預(yù)算的說法，錯誤的是（ ）。 A是施工單位確定投標(biāo)報價的依據(jù) B是建設(shè)單位編制工程量清單的依據(jù) C有定額計價和工程量清單計價兩種計價模式 D是建設(shè)工程總投資的最高限額答案： D 5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查【例題24】關(guān)于施工圖預(yù)算的說法，錯誤的是（ ）。5.3 施4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) (1)經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。 (2)施工組織設(shè)計。 (3)與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù)。

22、若采用傳統(tǒng)計價模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位估價表、費用定額和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。若采用工程量清單計價模式，則需要人、料、機的市場價格，有關(guān)分部分項工程的綜合指導(dǎo)價和計價規(guī)范中規(guī)定的相關(guān)工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。 (4)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。 (5)預(yù)算工作手冊5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查5、施工圖預(yù)算的編制方法(1)工料單價法 是指分部分項工程單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位工程直接工程費。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。

23、預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預(yù)算單價(基價)乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到單位工程直接工程費，措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。單位工程直接工程費的計算可以按照以下公式：單位工程直接費=（各分項工程的工程量各分項工程預(yù)算定額單價） 5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查人工費材料費機械費5、施工圖預(yù)算的編制方法5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查人工費5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項計算工程量套用預(yù)算單價，計算直接工程費 工料分析計算其他各項費用，匯總造價復(fù)核編制說明填寫

24、封面預(yù)算單價法編制的步驟5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查準(zhǔn)備列項套用預(yù) 工料計算其復(fù)核實物法按照資源市場價格計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等，匯總得到單位工程費用。單位工程直接工程費的計算可以按照以下公式：分部分項工程工料單價=（定額人工消耗量當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌龉と諉蝺r） +(定額各種材料消耗量當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌霾牧蠁蝺r) +(定額各種機械消耗量當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰴C械臺班單價) 單位工程直接工程費= （分部分項工程量分部分項工程工料單價）單位工程人工費=（分項工程量定額人工消耗量）市場工日單價單位工程材料費=(分項工程量定額各種

25、材料消耗量) 市場材料單價單位工程機械費= (分項工程量定額各種機械消耗量)市場機械臺班單價單位工程直接工程費=單位工程人工費+單位工程材料費+單位工程機械費 5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查實物法5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項計算工程量套用消耗定額計算人料機消耗量計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費 計算其他各項費用，匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面實物法編制的步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項計算工程量套用預(yù)算單價，計算直接工程費 工料分析計算其他各項費用，匯總造價復(fù)核編制說明填寫封面5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查準(zhǔn)備列項套用消計算并計算其復(fù)核【例題25】

26、 單價法與實物法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別主要在于( )不同。 A項目的劃分 B工程量的計算 C直接費的計算方法 D間接費、利潤、稅金等的計算方法答案：C【例13】采用實物法編制施工圖預(yù)算涉及的工作內(nèi)容有（ ）A計算工程量B套預(yù)算單價計算直接工程費C套用消耗定額計算人、料、機消耗量D套市場單價確定人工費、材料費、機械使用費E按市場行情計取其他費用答案： ACDE5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查【例題25】 單價法與實物法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別主要在于( (2)綜合單價法 綜合單價是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費以外的多項費用內(nèi)容。 分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，并考慮了風(fēng)險因素

27、，未包括措施費、規(guī)費和稅金，是不完全費用綜合單價。 以各分項工程量乘以部分費用綜合單價的合價匯總，再加上項目措施費、規(guī)費和稅金后，生成工程承發(fā)包價。5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查 (2)綜合單價法5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查6、施工圖預(yù)算的審查(1) 審查內(nèi)容 審查工程量 工程量計算規(guī)則計算；施工方案；定額中要求扣除項或合并項是否按規(guī)定執(zhí)行；計量單位. 審查單價 分部分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位和工程內(nèi)容是否與定額一致；單價換算； 采用實物法時，資源單價是否反映了市場供需狀況和市場趨勢。 審查其他的有關(guān)費用 是否按本項目的性質(zhì)計取費用；有無高套取費標(biāo)準(zhǔn)；間接費的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定；利潤和稅金的計取基礎(chǔ)和費率是否符合規(guī)定，有無多算或重算。5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查6、施工圖預(yù)算的審查5.3 施工圖預(yù)算的編制與審查 (2)審查方法 逐項審查法又稱全面審查法 按定額順序或施工順序，對各項工程細目逐項全面詳細審查。 優(yōu)點：全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好。 缺點：工作量大，時間較長。 適合：一些工程量較