魚池租賃合同

1、第 頁魚池租賃合同一、租賃魚池的概況 1、位置： 2、魚池水面和岸堤出租總面積約 畝。 二、租賃期限 自 起至 止，租期為 年。 三、租賃費(fèi)及繳費(fèi)方式 乙方每年向甲方付租賃費(fèi) 元（大寫： ）， 年合計 （大寫： ）。 四、租賃協(xié)議有關(guān)規(guī)定 【甲方】： 1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的運(yùn)用。如乙方獨自將魚池出租、買賣，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、合同期間，甲方不得擅自收回租賃魚池。若提前收回時，甲方應(yīng)在收回前6個月予以告知，并給以補(bǔ)償。 3、合同期間，租賃魚池的全部上繳及相關(guān)事務(wù)均有甲方處理，并負(fù)責(zé)協(xié)商妥當(dāng)。 4、合同期間，甲方所贍養(yǎng)老人若經(jīng)乙方同意可居住在魚棚之內(nèi)（一個房間），但

2、有義務(wù)幫助乙方監(jiān)管好魚池。 【乙方】： 5、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 6、合同期滿后，如甲方接著向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 7、租賃期限內(nèi)，乙方若轉(zhuǎn)讓、租賃魚池，須經(jīng)甲方同意。 五、違約責(zé)任 甲乙雙方任何一方違約，違約方要賠付守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。 六、其他 1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。 2、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 甲方（蓋章）： 年 月 日 乙方（蓋章）： 年 月 日 魚池租賃合同3 甲 方： 地 址： 電話： 乙 方： 地 址： 電話： 經(jīng)甲乙雙方仔細(xì)

3、協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。 第一條 承包地點和面積 甲方將位于張莊魚塘，承包給乙方，魚塘的全部權(quán)歸甲方，乙方有管理運(yùn)用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓。 其次條 承包期限 承包期限為兩年自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 乙方上交甲方租金的方法剛好間 在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方租金人民幣三萬元整。分兩次付清。第一次付款為 年6月1日。乙方支付甲方租金一萬五千元整。其次次付款為 年6月1日。乙方支付甲方租金一萬五千元整。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理安排給乙方。 2.如發(fā)生偷、毒、炸魚等狀況，甲方應(yīng)主動幫助乙

4、方處理。 3.乙方須要排水或抽水時，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)抽水機(jī)給乙方運(yùn)用。 4.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1.除了不行抗力的狀況發(fā)生外，乙方必需在合同規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。 2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。 3.乙方在捕撈魚時，嚴(yán)禁運(yùn)用電魚、毒魚、炸魚等危急方法。 4.乙方每年捕魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。 5.承包期屆滿，乙方應(yīng)剛好交還甲方供應(yīng)乙方運(yùn)用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。 6.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。 第六條 甲方的違約責(zé)任 1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方供應(yīng)養(yǎng)護(hù)

5、魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金(承租金50%)給乙方，乙方并可提出解除合同。 第七條 乙方的違約責(zé)任 1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠承包款的金額的50%，向甲方償付違約金。 第七條 不行抗力 如因人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成的魚塘崩潰、干枯，經(jīng)證明后，甲方應(yīng)據(jù)實削減或免除乙方的承包任務(wù)。 第八條 其他約定 1.本合同自承包起先之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。 2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 3.合同期滿，甲乙雙方如情愿接著承包，應(yīng)重新簽訂合同。 4.本合同及其變更合同或附屬合同一律經(jīng)本單位

6、法定代表人或法定代表人托付代理人簽字并加蓋印章，方可生效，其他方式一律無效。 第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日 魚池租賃合同4 甲方（發(fā)包方）： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 乙方（承包方） 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 為了提高魚塘經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)探討確定，將魚塘進(jìn)行發(fā)包，本著同等自愿、互惠互利的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，訂立合同條款如下： 第一條 甲方將位于_魚塘共計_畝交給乙方承包并養(yǎng)殖，魚塘路邊自建房屋_間及場地交給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂(注：農(nóng)家樂為餐飲服務(wù)行業(yè))，魚池承包用地租賃合同。 其次條 乙方在魚塘和農(nóng)家樂全部經(jīng)營收益純利的_

7、% 歸甲方全部。 第三條 承包期限為_年，以后每年_元/年。即從_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 在承包期間，乙方所承包魚塘用電須聽從電管站管理，要平安用電，開戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。 第五條 魚塘用途 1、甲方供應(yīng)魚塘給乙方承包經(jīng)營，乙方必需按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意變更其運(yùn)用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方。 2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。 3、乙方在捕撈魚時，嚴(yán)禁運(yùn)用電魚、毒魚、炸魚等危急方法。 第六條 在承包期內(nèi)，乙方在塘基建設(shè)建筑物，期滿后應(yīng)拆除搬遷，若新承包者情愿受讓，可接著保留，但絕不允許前者保留運(yùn)用，否則甲

8、方有權(quán)雇工拆除，所需一切費(fèi)用，仍要乙方支付。 第七條 乙方承包的只是魚塘的水面，魚塘基面運(yùn)用權(quán)仍屬甲方，乙方只能作短暫運(yùn)用。在承包期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)須要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件聽從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接通知30日內(nèi)必需交出魚塘。 乙方施工的建筑物要在承包期滿后30天由乙方自行拆遷，逾期不處理的則歸甲方全部。如需修筑塘基的由乙方自行修理整治，但承包期滿后不得拆除，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，合同范本魚池承包用地租賃合同。 第八條 乙方須要排水或抽水時，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)抽水機(jī)給乙方運(yùn)用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等狀況，甲方

9、應(yīng)主動幫助乙方處理。 第九條 乙方必需按合同所定期限繳納承包款，逾期30天未完成的，作自動退包處理，甲方有權(quán)沒收押金并終止合同，收回魚塘重新發(fā)包。 第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回發(fā)包的魚塘： 1.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自變更承包魚塘的用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成地力、生產(chǎn)力下降的; 2.乙方利用承包魚塘進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)_天的; 4.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間，如要轉(zhuǎn)讓給他人承包，須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同，必需完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意，才能終止合同，另甲

10、方有權(quán)將押金沒收作為補(bǔ)償。 第十一條 合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條 。 第十二條 風(fēng)險責(zé)任： 1、農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè)，所涉及的食品平安、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項的辦理由乙方自行解決，涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。 2、在承包期間，乙方必需辦理齊全相關(guān)手續(xù)。否則一切事故、災(zāi)難及人為造成的損失，及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用(包括平安事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)難造成的損失)，債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交，但由于遭受不行抗力的特大自然災(zāi)難造成乙方不能接著履行合同，乙方應(yīng)剛好將不行抗力的事故以

11、書面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。 第十三條 本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方必需在_天內(nèi)交納承包押金給甲方，即押金金額為_萬元，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(按當(dāng)時銀行利息 %)。 第十四條 違約責(zé)任： 1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。 2.乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。 3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)_天，甲方有權(quán)解除合同。 4 . 沒收乙方繳交的承包押金，并無償收回發(fā)包的魚塘。 第十五條 糾紛的處理方法：_。 第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合