建筑工程定額與預(yù)算

1、前 言建筑工程定額與與預(yù)算是建建筑類的一門門主要專業(yè)課課，不僅我們們造價專業(yè)要要學(xué)，房建專專業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)等都要要學(xué)習(xí)這門課課，它是建筑筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)代科學(xué)管理理的基礎(chǔ)。本本門課主要研研究建筑產(chǎn)品品的生產(chǎn)成果果和生產(chǎn)消耗耗之間的數(shù)量量關(guān)系，從研研究完成一定定建筑產(chǎn)品的的生產(chǎn)消耗數(shù)數(shù)量入手，找找出規(guī)律，合合理地確定確確定單位建筑筑產(chǎn)品的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)（定額額）和建筑產(chǎn)產(chǎn)品的計劃價價格（預(yù)算），并并在此基礎(chǔ)上上，加強(qiáng)建筑筑企業(yè)管理和和經(jīng)濟(jì)核算，力力求用最少的的人力、物力力和財力，生生產(chǎn)出更好、更更多的建筑產(chǎn)產(chǎn)品。通過本門課課的學(xué)習(xí)，使使同學(xué)們能夠夠準(zhǔn)確地使用用定額，合理理地運用建筑筑產(chǎn)品的價格格構(gòu)成

2、來正確確計算出建筑筑產(chǎn)品的價格格，也就是建建筑工程造價價，從而達(dá)到到降低工程成成本、節(jié)約建建設(shè)資金和提提高經(jīng)濟(jì)效益益的目的。這這既是本課程程的首要任務(wù)務(wù)，也為同學(xué)學(xué)們?nèi)蘸笞呦蛳蚬ぷ鲘徫坏斓於ㄒ粋€良好好的、扎實的的基礎(chǔ)。課程的的主要內(nèi)容包包括三大部分分，共八章， 70 個學(xué)學(xué)時。第一部分分：建筑工程程定額由于定額額是編制預(yù)算算、進(jìn)行工程程撥款、竣工工結(jié)算以及編編制招標(biāo)標(biāo)底底和投標(biāo)報價價的依據(jù)，所所以，通過前前三章的學(xué)習(xí)習(xí)，使同學(xué)們們了解基本建建設(shè)、定額的的編制與應(yīng)用用以及調(diào)整和和換算等內(nèi)容容，重點學(xué)會會定額的應(yīng)用用。根據(jù)我院院所處的地理理位置，我將將重點介紹北北京 20001 預(yù)算定定額的應(yīng)用。

3、第二部分：建筑工程預(yù)算建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價格，能批量生產(chǎn)，它必須而且只能通過編制施工圖預(yù)算來確定它的價格工程造價。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營管理、合理地使用國家建設(shè)資金，及時、完整、準(zhǔn)確地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預(yù)算的編制為重點，講述編制施工圖預(yù)算的原則、方法、程序，重點學(xué)會分部分項工程工程量的計算，正確地套價，使在座的各位能達(dá)到獨立、準(zhǔn)確地編制一般土建施工圖預(yù)算的目的，這既是本門課的核心，也是重點，希望大家在學(xué)習(xí)過程中引起重視。第三部分：概算結(jié)算決算 介紹費用計算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過學(xué)習(xí)

4、掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識更具體、更完善。 教學(xué)思想和教學(xué)要求： 教學(xué)內(nèi)容： 以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京 2001 預(yù)算定額為輔，補(bǔ)充教材中沒有，實際工作中又能遇到的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充實。教學(xué)方法： 以育人為主，重在多方面能力的培養(yǎng)。反對死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應(yīng)用。每章給出討論題，組織同學(xué)在課堂上討論，解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的積極性和主動性。教學(xué)要求：1 態(tài)度積極、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實練。2 從我做起樹立良好學(xué)風(fēng)，全員考勤、嚴(yán)格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點名不少于五次，占總成績的 10% 。3 作

5、業(yè)量大，全員批改，及時上交，及時批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成績，計入期末總成績，占總成績的 20% 。作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度。4 考試制度改革，理論知識和實際應(yīng)用分開考核，社會取證與教學(xué)考試的同步與取代。 參考書推薦： 建筑與裝飾工程定額與預(yù)算 劉全義 建材工業(yè)出版社建筑工程概預(yù)算百問 宋景智 建筑工業(yè)出版社建筑工程概預(yù)算與工程量清單計價孫震 交通工業(yè)出版社建筑工程定額與預(yù)算 錢昆潤 東南大學(xué)出版社總之，通過本門課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練，不僅為了學(xué)好一門課，更重要的是掌握一種技能，培養(yǎng)適應(yīng)社會的能力，做到學(xué)有所獲，終身受益。第一章概述基本概念

6、 1 、基本建設(shè)設(shè) 指人類將將一定的物質(zhì)質(zhì)資料和自然然資源轉(zhuǎn)化為為固定資產(chǎn)所所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動。即建建筑、購置和和安裝固定資資產(chǎn)的活動以以及與之相關(guān)關(guān)的其他工作作。分為生產(chǎn)產(chǎn)性和非生產(chǎn)產(chǎn)性兩大類。 2 、固定定資產(chǎn) 指在在社會再生產(chǎn)產(chǎn)過程中，可可供生產(chǎn)和生生活較長時間間使用（通常常指使用一年年以上），在在使用過程中中基本保持原原有的實物形形態(tài)，單位價價值在規(guī)定數(shù)數(shù)額以上的勞勞動資料和其其他物質(zhì)資料料。 3 、低低值易耗品 指不同時具具備使用年限限和單位價值值限額兩項條條件的勞動資資料。 4 、基本建設(shè)設(shè)程序 指基基本建設(shè)項目目，從決策、設(shè)設(shè)計、施工到到竣工驗收全全過程中，各各項工作必須須遵循的

7、先后后次序。 55 、建筑工工程預(yù)算 指指建筑工程從從開工到竣工工所需全部費費用的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。 二、基本建建設(shè)程序的內(nèi)內(nèi)容 提出項目建建設(shè)書。（上上級主管部門門根據(jù)國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃劃提出） 進(jìn)行可可行性研究。（技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是是否可行進(jìn)行行深入分析和和論證） 編制設(shè)設(shè)計任務(wù)書。（確確定建設(shè)方案案） 編制設(shè)計文文件。 （設(shè)設(shè)計施工圖紙紙，編制施工工圖預(yù)算） 工程程招、投標(biāo)，簽簽訂施工合同同。 施工準(zhǔn)備。（編編年度計劃、訂訂購設(shè)備、三三通一平、大大臨設(shè)施等各各項準(zhǔn)備） 全面面施工、生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備。（開開工前手續(xù)、開開工施工、施施工預(yù)算編制制） 竣工驗收、交交付使用。（結(jié)結(jié)算、驗收、決決算） 工程項

8、目目后評價。 基本建設(shè)應(yīng)應(yīng)遵循先勘察察后設(shè)計、先先設(shè)計后施工工、先驗收后后使用的程序序，但基本建建設(shè)程序的內(nèi)內(nèi)容不是一成成不變的，需需要不斷充實實和完善。 三、建設(shè)項項目的分解 建設(shè)項目是是一個龐大的的體系，由許許多不同的功功能和部分組組成，而每一一個部分又有有著構(gòu)造上的的差異，使得得施工生產(chǎn)和和造價計算都都不能簡單化化、統(tǒng)一化，必必須有針對性性地區(qū)別對待待每一項具體體內(nèi)容，由部部分到整體進(jìn)進(jìn)行計算，這這就產(chǎn)生了建建設(shè)項目的劃劃分，共分五五個層次。 建設(shè)項項目 指按一一個總的設(shè)計計意圖，由一一個或幾個單單項工程組成成。包括總布布置圖上所有有擬建工程及及其配套工程程等一切工程程項目的總稱稱。 特

9、點是是：經(jīng)濟(jì)上實實行獨立核算算、行政上實實行獨立管理理，并且具有有獨立法人資資格的建設(shè)單單位。 單項工程程 指具有獨獨立的設(shè)計文文件，可以獨獨立施工，建建成后能獨立立發(fā)揮生產(chǎn)能能力和使用效效益的工程，是是建設(shè)項目的的重要組成部部分。 單位工程程 指具有獨獨立的設(shè)計文文件，能獨立立施工，但建建成后不能獨獨立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力和使用用效益的工程程，是單項工工程的重要組組成部分。 分部工工程 指在一一個單位工程程中，按工程程部位劃分的的工程（使用用材料、工種種劃分），是是單位工程的的組成部分。如如：基礎(chǔ)工程程、主體工程程、樓地面工工程、門窗工工程等。 分項工工程 指在一一個分部工程程中，按不同同的施工方

10、法法，不同的材材料及規(guī)格，對對分部工程進(jìn)進(jìn)一步劃分為為若干個分項項，它是建筑筑工程的基本本構(gòu)造要素，是是由專業(yè)工種種完成的中間間產(chǎn)品，可通通過較簡單的的施工過程就就生產(chǎn)出來，通通常稱為“假假定建筑產(chǎn)品品”。 四、建建設(shè)項目的特特點 固定性。 多樣樣性、單件性性。 體積龐大。 投資資額巨大，建建設(shè)周期長。 五、建設(shè)預(yù)預(yù)算的分類和和作用 投資估算算 在基本建建設(shè)前期，對對擬立項目決決策時，控制制基本建設(shè)項項目各個階段段投資總額的的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：是國國家決定擬建建項目，審批批建議書，批批準(zhǔn)設(shè)計任務(wù)務(wù)書，長遠(yuǎn)規(guī)規(guī)劃及投資結(jié)結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 設(shè)計概概算 在設(shè)計計階段，由設(shè)設(shè)計單位編制制，確定建設(shè)設(shè)項目從

11、籌建建到竣工全部部費用的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。 作作用：是設(shè)計計文件的重要要組成部分，是是國家控制投投資的依據(jù)，是是編制建設(shè)計計劃的依據(jù)，是是選擇最優(yōu)設(shè)設(shè)計方案的依依據(jù)，是工程程承包包干的的依據(jù)，是銀銀行結(jié)算及工工程核算、對對比的依據(jù)。 修正概概算 采用三三階段設(shè)計時時，對初步設(shè)設(shè)計總概算的的修正。（技技術(shù)設(shè)計內(nèi)容容深化） 施工圖圖預(yù)算 設(shè)計計完成后、開開工前編制的的確定單位工工程建設(shè)費用用的經(jīng)濟(jì)文件件。 作用：確定造價、簽簽訂施工合同同、包干結(jié)算算、銀行撥款款、企業(yè)經(jīng)營營核算的依據(jù)據(jù)。 施工預(yù)算 施工單位按按施工定額編編制的確定單單位工程（分分部分項工程程）所需人、材材、機(jī)數(shù)量及及費用的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。

12、作作用：是企業(yè)業(yè)內(nèi)部計劃管管理、班組核核算、下達(dá)任任務(wù)書、領(lǐng)料料單，進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)對比、降降低成本的依依據(jù)。 工程結(jié)算 按規(guī)定編制制的向建設(shè)單單位結(jié)算工程程款，取得收收入，補(bǔ)償施施工資金耗用用的經(jīng)濟(jì)文件件。 竣工決算 建設(shè)項目完完工后，建設(shè)設(shè)單位編制的的建設(shè)項目從從投產(chǎn)到使用用所需全部費費用的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。第二章 建筑工工程定額1995 年年勞動部和建建筑工程部聯(lián)聯(lián)合編制了全全國統(tǒng)一建筑筑安裝工程勞勞動定額和和全國統(tǒng)一一建筑工程預(yù)預(yù)算定額，目目前北京使用用的是 20001 北京京建設(shè)工程預(yù)預(yù)算定額并于于 20022 年 4.1 起執(zhí)行行。 2-1 建筑筑工程定額概概述 一、 定額 11 定義：在

13、合理的勞勞動組織和合合理的使用材材料和機(jī)械的的前提下，完完成單位合格格產(chǎn)品所消耗耗的資源數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。2 定額水平平：定額中數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多多少稱為定額額水平，是一一定時期生產(chǎn)產(chǎn)力的反映與與勞動生產(chǎn)率率的高低成反反比，與資源源消耗量的多多少成比有平平均先進(jìn)水平平和社會平均均水平。二 、建筑工程程定額 指在在一定的社會會生產(chǎn)力發(fā)展展水平條件下下，在正常的的施工條件和和合理的勞動動組織，合理理的使用材料料及機(jī)械的條條件下，完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所規(guī)定的的資源消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（共 5 個方面面的含義）三三、 建筑工工程定額的性性質(zhì)（特點） 1 定額額的科學(xué)性（遵遵循規(guī)律，科科學(xué)方法確定定各項消耗量量標(biāo)準(zhǔn)）。2

14、2 定額的的法令性（經(jīng)經(jīng)國家頒布，必必須嚴(yán)格遵守守和執(zhí)行，不不得隨意更改改）。3 定額的群眾眾性（工人，技技術(shù)，定額人人員三結(jié)合，來來于群眾，為為廣大職工所所掌握）。44 定額的的穩(wěn)定性和財財效性（ 55-10 年年）。 四 、建筑工程程定額的作用用 1 編編計劃組織管管理施工的依依據(jù)。 2 確定工程程造價的依據(jù)據(jù)。3 企企業(yè)加強(qiáng)管理理，貫徹按勞勞分配的原則則。4 總總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)產(chǎn)力的手段。五、 建筑工程定額的分類1 按生產(chǎn)要素分：勞動消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額。 2 按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。3 按費用性質(zhì)分：直接費定額、間接費定額、其他費用定額等。 4 按

15、主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。5 按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。 六 、建筑工程基礎(chǔ)定額 建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下，全國所有建筑施工企業(yè)生產(chǎn)一定計量單位合格產(chǎn)品對所需人工、材料、機(jī)械臺班消耗，最根本最起碼應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部于 1995 年發(fā)布，突出特點是不帶有貨幣數(shù)量即基價，是向?qū)嵭辛績r分離的邁進(jìn)?；A(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說明、章說明、定額項目表和附錄。七 我國目前頒布

16、了哪幾種全國性通用預(yù)算定額？1. 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額（共 16 分冊）。2. 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 GJD-101-95 。3. 全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額。4. 全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額（ 5 類 11 冊）。5 . 全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費用定額（ 1998 版）。 2-2 施工工定額 一 、施工定額額 1 定定義：是直接接用與施工管管理中的定額額，它是在正正常的施工條條件下，以施施工工序過程程為標(biāo) 定對對象而規(guī)定的的完成單位合合格產(chǎn)品所需需消耗的人工工材料和機(jī)械械臺班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。2 組成：勞勞動定額，材材料消耗定額額和機(jī)械臺班班使用定額。3 作用：編制預(yù)算定額的基

17、礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。二 、勞動定額 1 定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，在合理的勞動組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時間（時間定額）。時間定額 =1/ 產(chǎn)量定額。2 勞動定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。三 、材料消耗定額 1 定義：指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的 建筑材料，半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2 組成：材料凈用量：不計廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實體的用量。材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。材料消耗量

18、：材料凈用量 + 材料損耗量。損耗率 = 材料損耗量 / 材料消耗量 *100% 。材料消耗量 = 材料凈用量 / （ 1- 損耗率）凈用量 * （ 1+ 損耗率）。3 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次使用，逐漸消耗，并在使用中不斷補(bǔ)充(1) 材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用條件下的 一次性用量。（以模板為例）一次使用量 = （每10M3 混凝土和模板接觸面積 * 每 M2 接觸面積模板用量）/1- 模板制作（安裝）損耗率 (2) 材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起，可以重復(fù)使用的次數(shù)。

19、(3) 補(bǔ)損量：指周轉(zhuǎn)使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)損耗率） = 平均每次損耗量 / 一次使用量 *100%(4) 材料周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材料數(shù)量周轉(zhuǎn)使用量 =1+ （周轉(zhuǎn)使用次數(shù) -1 ） * 補(bǔ)損率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) * 一次使用量(5) 材料回收量：指在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量回收量 = 一次使用量 * （ 1- 補(bǔ)損率） / 周轉(zhuǎn)次數(shù)(6) 材料攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥嬃繂挝唤Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。攤銷量 = 周轉(zhuǎn)使用量 - 回收量(7) 預(yù)制構(gòu)件模板，損耗小，不考慮補(bǔ)損

20、情況，按多次使用平均分?jǐn)偟姆椒〝備N。攤銷量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) 四 、機(jī)械臺班班消耗定額的的表現(xiàn)形式 1 機(jī)械械時間定額：指在合理勞勞動組織與合合理使用機(jī)械械的條件下，完完成單位合格格產(chǎn)品所 必必須消耗的工工作時間（臺臺班，臺時）。2 機(jī)械產(chǎn)量定額：指在合理勞動組織與合理使用機(jī)械的條件下，某種機(jī)械在各臺班時間內(nèi)，所必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械時間定額 =1/ 機(jī)械產(chǎn)量定額3. 機(jī)械和人工共同工作時的人工定額由于機(jī)械必須由工人小組配合，完成單位合格產(chǎn)品的時間定額為：單位產(chǎn)品時間（人工）定額（工日） = 小組成員工日總數(shù) / 臺班產(chǎn)量五、 討論題 1 工人工作時間消耗分析2 工人工作時間

21、消耗。3 損失時間（提示：多余和偶然工作時間，停工時間，違背勞動紀(jì)律損失的時間）。4 機(jī)械工作時間的分析5 機(jī)械的定額時間（提示：有效工作時間，不可避免的中斷時間，不可避免的無負(fù)荷工作時間）。6 機(jī)械的非定額時間（多余工作時間，停工損失時間，違反勞動紀(jì)律的損失時間）。7 材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。提示：（ 1 ）觀測法（ 2 ）試驗法（ 3 ）統(tǒng)計法（ 4 ）計算法2-3 施工工定額的應(yīng)用用（習(xí)題課） 一 勞動定額額的計算 例例 1 p226 例 22-1 、 2-2二 材料消耗耗定額的計算算 1 、非非周轉(zhuǎn)性材料料： PP29 例 2-3 、 2-42 、周轉(zhuǎn)

22、性材材料： P31 例例 2-5解解：一次使用用量 = （ 66.7*0.3755/10 ） / （ 11-5% ） =2.6333 （ MM 3 ）周周轉(zhuǎn)使用量 =2.6663*1+(8-1)/*15%/8=00.675(m 3 )回收量 =2.6333*(1-115%)/88=0.288(m 3 )攤銷量 =0.6775*0.228=0.3395(m 3 )例 4 ：某工工程現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土獨立立基礎(chǔ)， 11 m 2 獨立基礎(chǔ)的的模板接觸面面積為 3.2 m 22 ，每平方方米模板接觸觸面積需用板板材 0.0084 m 3 ，制作作損耗率為 2% ，模模板周轉(zhuǎn) 55 次，每次次周轉(zhuǎn)損耗率率

23、為 16.6% ，計計算該基礎(chǔ)模模板的周轉(zhuǎn)使使用量、回收收量和施工定定額攤銷量。解：一次使用量 = （ 3.2*0.084 ） * （ 1+2% ） =0.274m 3周轉(zhuǎn)使用量 =0.27*1+ （ 5-1 ） *16.6%/5=0.091m 3回收量 =0.274* （ 1-16.6% ） /5=0.046m 3攤銷量 =0.091-0.046=0.045m 33 、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷例 5 ： 預(yù)制 0.5 內(nèi)鋼筋砼柱每 10m 3 模板一次使用量為 10.20m 3 , 周轉(zhuǎn) 25 次 , 計算攤銷量 .解 : 攤銷量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) =10.25/25=0.408 m 3

24、三、機(jī)械臺班使用定額的計算 例 6 ： JG250 型混凝土攪拌機(jī) , 正常生產(chǎn)率為 625m 3 / 小時 . 工作班為 8 小時 , 工作班內(nèi)機(jī)械工作時間為 7.2 小時 . 求該攪拌機(jī)時間定額 .解：機(jī)械時間利用系數(shù) KB= 工作班內(nèi)機(jī)械純工作時間 / 工作班持續(xù)時間 KB=7.2/8=0.9機(jī)械臺班產(chǎn)量定額： 6.25*8*0.9=45(m 3 )機(jī)械臺班時間定額： 1/45=0.022( 臺班 )四、含模量計算 例 7 ：某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計斷面為 240*180mm ，其長度為 L ，求含模量。解：含模量 = 砼模板接觸面積 / 按規(guī)定計量單位計算的砼構(gòu)件工程量 。該圈梁砼模板接觸面積

25、 S=2*0.18*L （ m 2 ）按體積計算的砼工程量； V=0.24*0.18*L含模量 =S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3 （ m 2 /m 3 ）五、作業(yè)題 習(xí)題集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。2-4 建筑筑工程預(yù)算定定額 一 基本概念念 1. 預(yù)預(yù)算定額：指指在正常的生生產(chǎn)條件下，完完成一定量單單位的合格質(zhì)質(zhì)量的分項工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所需人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺班合理理消耗的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)確定了了國家、建設(shè)設(shè)單位、施工工企業(yè)之間的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)關(guān)系，是有法法令性的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產(chǎn)

26、品必須消耗的人工工日得數(shù)量 .3 基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工 ( 技術(shù)工種用工 ) 的數(shù)量 .4 其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 .5 超運距用工：指超出勞動定額所規(guī)定的基本運距而增加的水平運輸 .6 輔助用工：指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須考慮的用工 .7 人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差 , 主要指勞動定額中未包括而在正常施工條件下不可避免單又很難準(zhǔn)確計量的用工和各種工時損失 .人工幅度差 =( 基本用功 + 超運距用功 + 輔助用工 )* 人工幅度差系數(shù) (10%15%)二

27、、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別 編制的范不同：前者是以后者為基礎(chǔ)編制的 , 是后者的綜合和擴(kuò)大 . 確定的原則不同：前者是按社會的平均水平確定的 , 后者是按平均先進(jìn)水平確定的 . 管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù) , 后者是確定計劃成本的依據(jù) , 兩者約 10% 差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額 . 應(yīng)用的對象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標(biāo)的投標(biāo)報價、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者 直接用于企業(yè)內(nèi)部管理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。三、預(yù)算定額的的應(yīng)用 分清情況況、選用定額額，根據(jù)工程程量查找定額額。 準(zhǔn)準(zhǔn)確套用定額額，作到不漏漏項、不重項項、不錯項。 計量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、

28、以下、以外、以上”的界定。 不能直接套用的按規(guī)定進(jìn)行換算，編制補(bǔ)充預(yù)算定額（新材料、新工藝等）。2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額概述 定額內(nèi)容： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額公分十冊，包括：1 、建筑工程預(yù)算定額2 、裝飾工程預(yù)算定額3 、仿古建筑工程預(yù)算定額4 、電氣工程預(yù)算定額5 、給水、暖、燃?xì)夤こ填A(yù)算定額6 、通風(fēng)工程預(yù)算定額7 、市政道路、橋梁工程預(yù)算定額8 、市政管道工程預(yù)算定額9 、園林綠化工程預(yù)算定額10 、庭院工程預(yù)算定額與之配套使用的費用定額有：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價匯編、北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價格、北京市建設(shè)工程費用定額、北京市建設(shè)工程機(jī)械臺班費用定額。 定額的有關(guān)說明

29、1 、不適用于修繕工程，臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。2 、定額中注明“ XX ”以內(nèi)（下）包括本身，“ XX ”以外（上）不包括本身。3 、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工和人工幅度差。4 、其他人工費包括材料二次搬運、冬雨季施工期間增加的人工費。5 、其它材料費包括零星材料、二次搬運、冬雨季施工期間增加的材料費。6 、其他機(jī)具費包括中小型機(jī)械使用費、生產(chǎn)工具使用費、冬雨季施工增加機(jī)械費。7 、人工費單價中包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險。8 、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的。9 、定額（ ）內(nèi)未注明單價的材料

30、，基價中不包括其價格，應(yīng)根據(jù)（ ）內(nèi)的用量按市場價格列入工程預(yù)算。10 、工效按 25m 以下編制，超過 25m 另行計算建筑超高費。11 、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費，其他工程水電費執(zhí)行第十八章。12 、允許換算項目：砂漿、砼強(qiáng)度等級、木門窗框用料不同等。13 、室外道路 14m 以外，溝道凈寬 1.6m 以外，室外砼管徑 400mm 以外不執(zhí)行本定額。2-5 工期期定額 一、 基本概念念 工工期定額指在在一定的經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會條件件下，在一定定的時期內(nèi)由由建設(shè)行政主主管部門制定定并發(fā)布的工工程項目建設(shè)設(shè)消耗時間標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。包括建建設(shè)工期定額額和施工工期期定額兩個層層次。 建設(shè)工期定定額指

31、在平均均的建設(shè)管理理水平及正常常的建設(shè)條件件下，一個建建設(shè)項目從正正式開工（破破土動工）到到工程按設(shè)計計文件全部建建成，驗收合合格交付使用用，全過程所所需要的時間間標(biāo)準(zhǔn)，按月月數(shù)計算。 施工工工期定額指單單項工程從正正式開工起，至至完成建筑安安裝工程的全全部設(shè)計內(nèi)容容（或定額子子目規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容）并達(dá)到到國家驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之日止全全部日歷天數(shù)數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。工工程工期、造造價、質(zhì)量一一起被視為工工程項目管理理的三大目標(biāo)標(biāo)。 開開工的含義我我國施工工期期定額由建設(shè)設(shè)部組織編制制，以工、民民建安裝工程程為對象，按按工程結(jié)構(gòu)、層層數(shù)不同，并并考慮到施工工方法等因素素，規(guī)定從基基礎(chǔ)破土開始始至完成全部部工程設(shè)計并

32、并達(dá)到國家驗驗收標(biāo)準(zhǔn)的日日歷天數(shù)，開開工規(guī)定：對于沒有樁樁基礎(chǔ)的工程程，基礎(chǔ)破土土挖槽開始為為開工日期。對于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁開始為開工日期，施工準(zhǔn)備，定位放線，平整場地等不算工期，也不在工期定額內(nèi)，群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個住宅工程開始到全部完成并驗收的日歷天（日）數(shù)。二、 工期定額的作用 是招投標(biāo)，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。 是建設(shè)工程實行提前竣工獎，核定提前或延誤竣工天數(shù)實行獎懲的依據(jù)。 是確定全現(xiàn)場大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。 是施工單位編施工組織設(shè)計，排計劃，考核工期，完成竣工指標(biāo)的依據(jù)。三 、工期定額的應(yīng)用 計算工程項目工期的基本條件

33、建設(shè)項目的規(guī)模及工程類型。 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu) 建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。 工期的計算 垂直運輸機(jī)械臺班量的確定垂直運輸機(jī)械預(yù)算定額項目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項目所需要的垂直機(jī)械和配合機(jī)械，這一機(jī)械臺班量與其效率無關(guān)，而是依據(jù)工期定額計算的。如現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額 20M （ 6 層）以內(nèi)塔式起重機(jī)主體施工工期計算臺班消耗量，計算方法如下：基礎(chǔ)以上工期 = 工程全部工期 - 基礎(chǔ)工程工期裝飾工程工期 = 基礎(chǔ)以上工期 *40%上層主體工程施工工期 = 工程全部工期 - 基礎(chǔ)工程工期 - 裝飾工程工期 = （工程全部工期 - 基礎(chǔ)工程工期）

34、 *60%例 1 ：計算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期查工期定額 :5000m2 以內(nèi)、五層以下工期為 235 天， 7000m2 以內(nèi) , 七層以下工期為 305 天則每層工期為： 305-235/(7-5)=35 天基礎(chǔ)工期為： 235-35*5=60 天例 2 ：計算 20m 高 (6 層 ) 以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每 100m2 建筑面積垂直運輸機(jī)械的臺班消耗量查工期定額 :600m2 以內(nèi) 6 層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為 255 天 , 上例基礎(chǔ)工期為 60 天則基礎(chǔ)以上工期 =255-60=195 天主體工程工期 =195*60%=117 天工程施工配備一臺塔吊 , 輔助配備一臺卷揚機(jī) , 則

35、臺班消耗量為：塔吊總臺班量 = 主體工期 * 臺數(shù) =117*1=117 臺班卷揚機(jī)總臺班量 = 基礎(chǔ)以上工期 * 臺數(shù) =195*1=195 臺班每 100m2 建筑面積臺班消耗量為：總臺班量 / 工期定額建筑面積 *100m2塔吊臺班量 =117/500*100=2.34 臺班卷揚機(jī)臺班量 =195/500*100=3.9 臺班(2) 超過工期定額項目層數(shù)及建筑面積范圍的換算 四、說明 單項工程中中層高小于 2.2m( 含 2.2m) 的的技術(shù)層不計計算建筑面積積，但可計算算層數(shù)。 出屋面的的樓（電）梯梯間，水箱間間不計算層數(shù)數(shù)。 單單項工程層數(shù)數(shù)超出定額時時，工期可按按定額中最高高相鄰層

36、數(shù)的的工期差值增增加。 一個承包方方同時承包兩兩個以上（含含兩個）單項項工程時，工工期的計算：以下一個單單項工程的最最大工期為基基數(shù)，加其他他單項工程工工期總和乘相相應(yīng)系數(shù)計算算。加一個乘乘 0.355 ，加兩個個乘 0.22 ，加 33 個乘 00.15 ， 4 個以上上不再加。 坑底打打基礎(chǔ)樁，另另增加工期。 開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過 50 天。 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進(jìn)行處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 單項工程的室外管線，累計長度超過 100m ，增加工期 10 天，道路及停車場

37、的面積超過 500m 2 ，在 1000 m 2 以內(nèi)者增加工期 10 天，在 5000 m 2 以內(nèi)者增加工期 20 天，圍墻工程不另增加工期。 工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨計算，應(yīng)與主體工程工期合并計算，但獨立地下室或地下車庫工程，應(yīng)按相應(yīng)定額乘以 2.5 系數(shù)執(zhí)行。10 、不同位置的技術(shù)層的工期計算技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的 1/2 計算（如 8 層（ 10 期 -8 期 ） /2= 技術(shù)層增加工期）。層數(shù)為奇數(shù)時，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。11 、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以 0.9 系數(shù)計算。12 、影劇

38、院和體育館工程工期不分 0.00 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。13 、總工期為 0.00 以下工期與 0.00 以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。14 、單項工程 0.00 以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計算。15 、單項工程 0.00 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。16 、單項工程 0.00 以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再

39、按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。17 、單項工程 0.00 以上層數(shù)不同，有變形縫時，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。18 、單項工程 0.00 以上分成若干部分獨立時，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 4 個以上獨立部分不再增加工期，如果 0.00 以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計算。19 、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積 5

40、0% 以上時，按高層群體計算；不足 50% 時，分別套多層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計算。20 、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 1.2 系數(shù)計算。 第三章建筑工程程預(yù)算定額基基價的確定預(yù)算定額基價亦亦稱預(yù)算價值值 . 是以以建筑工程預(yù)預(yù)算定額規(guī)定定的人工 , 機(jī)械和材材料消耗指標(biāo)標(biāo)為依據(jù) , 以貨幣形形式表示每一一分項工程的的單位價值標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定定額基價 = 人工費 + 材料費費 + 機(jī)械械使用費人工工使用費 = 定額合計計用工量 * 定額日工工資標(biāo)準(zhǔn) + 其他人工工費材料費 = （定定額材料用量量材料預(yù)算算價格）其其他材料費機(jī)機(jī)械使用費（定額機(jī)機(jī)械臺班用量量機(jī)械臺

41、班班使用費）其他機(jī)具費費人工，材材料，機(jī)械臺臺班預(yù)算價格格的確定 定額日工工資標(biāo)準(zhǔn)的確確定1、日工工資標(biāo)準(zhǔn)包括括的內(nèi)容： 基本工工資：按建設(shè)設(shè)部（） 6880文全民民所有制大中中型建筑企業(yè)業(yè)崗位技能工工資試行方案案及有關(guān)關(guān)問題的意見見，按崗位位工資加技能能工資計算 工資資性津貼：副副食補(bǔ)貼，糧糧煤差價補(bǔ)貼貼等 生產(chǎn)工人的的輔助工資：開會和社會會義務(wù)時間的的工資，如在在職學(xué)習(xí)，調(diào)調(diào)動，哺乳，病病假（月內(nèi)內(nèi)）。 生產(chǎn)工人勞勞動保護(hù)費：保健費、防防暑降溫費、勞勞動保護(hù)用品品購置及修理理費。 市內(nèi)交通補(bǔ)補(bǔ)助費。 工人養(yǎng)老老保險費。 工人醫(yī)醫(yī)療保險費。 其他人工費：指材料二次搬運和冬雨季施工增加費（人工

42、費） 材料預(yù)算價格的確定1 、材料預(yù)算價格：指材料從來源地或交貨地點到工地或現(xiàn)場后的出庫價格2 、材料預(yù)算價格的費用構(gòu)成：原價供銷部門手續(xù)費包裝費 運輸費 采保費材料原價就是材料的出廠價或市場批發(fā)價國外進(jìn)口材料以國家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價格作為原價。材料原價確定的方法：加權(quán)平均法總金額法 p=?P i Q i /?Q i數(shù)量比例法： = P i f i fi=Qi/q 總 *100% 供銷部門手續(xù)費：通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費：指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門無此費用經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計取手續(xù)費（注意不重復(fù)計取）費率通常

43、：金屬材料 . ，建筑材料，輕工產(chǎn)品，化工，木材計算公式：供銷部門手續(xù)費原價供銷部門手續(xù)費率 材料包裝費：便于材料運輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費用 材料出廠時已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費一般已包含在原 價中，不另計算但要考慮包裝品的回收值施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷 回收率：回收量原用量，回收價值率：包裝品回收價值包裝品原值 計算式：包裝費包裝材料原值包裝材料的回收價值包裝材料的回收值（包裝品原值回收率回收價值率）包裝器（品）材料準(zhǔn)容量自備包裝品的包裝費包裝品原值回收率回收價值率使用期間維修費用周轉(zhuǎn)使用次數(shù)包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量 材料運輸費：由采購點起至倉庫為止，

44、全部運輸過程所支出的全部費用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運輸費、運輸保險費、及裝卸費等。材料運輸費占材料費的比例不同，一般建筑材料，磚，砂子石子占或更多。就地取材，減少運距，影響工程造價。 材料采購及保管費：材料部門組織采購和保管過程中所需的各項費用。包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。計算公式：采保費（原價手續(xù)費包裝費運輸費）采購保管費率 區(qū)分預(yù)算價格及供應(yīng)價格供應(yīng)價格原價手續(xù)費包裝費外埠運費預(yù)算價格（供應(yīng)原價市內(nèi)運費）（采購保管費率）包裝回收值 機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定 1 、機(jī)械臺班預(yù)算價格：指在單位工作臺班中為使機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用。2 、

45、機(jī)械臺班預(yù)算價格按建設(shè)部建標(biāo)（）號文全統(tǒng)機(jī)臺費用定額的規(guī)定，由八項費用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。第一類費用（不變費用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用，包括折舊、大修。常修、安拆、場外運輸。第二類費用（可變費用）屬于支出性質(zhì)的費用，包括人工、燃動、養(yǎng)路、使用稅、保險費等。 臺班折舊費：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費用。 臺班折舊費機(jī)械預(yù)算價格（殘值率）貸款利息耐用總臺班 機(jī)械預(yù)算價格（國產(chǎn)）出廠價（購置附加費率）供銷手續(xù)費一次運費 殘值率：機(jī)械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（） 耐用總臺班：機(jī)械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數(shù)。耐用總臺班大修理間隔臺班大修理周期

46、 貸款利息：支付購置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計算。 大修理費：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費用。臺班大修理費一次大修理費（大修理周期）耐用總臺班大修理周期壽命期大修次數(shù)（ 3 ）經(jīng)常修理費：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需費用臺班經(jīng)常修理費大修理費 a（ 4 ）安拆費及輔助設(shè)施費臺班安拆費機(jī)械一次安拆費每年平均安拆次數(shù)年工作臺班輔助設(shè)施分?jǐn)傎M一次使用量（殘值率）預(yù)算價格攤銷臺班數(shù)（ 5 ）場外運輸費： km 以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場及轉(zhuǎn)移費用。場外運輸費用（一次運輸及裝卸費用輔助材料一次攤銷一次架線費）年運輸次數(shù)年工作臺班（ 6 ）人工費：司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資

47、及工作臺班以外的工資（基本）及津貼。臺班人工費機(jī)上操作人員人工工日數(shù)人工工日單價（ 7 ）動力燃料費：機(jī)械運轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風(fēng)力等費用臺班動力燃料費臺班動力燃料消耗量預(yù)算單價（ 8 ）養(yǎng)路費及車船使用稅：按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費用的臺班攤銷費用。臺班養(yǎng)路及使用稅載客量年工作月數(shù)養(yǎng)路費年車船使用稅年工作臺班 3-2 習(xí)習(xí) 題 課例 1: 解： (1). 涂料原價價 : (22000 25+55000 27.55+10000 266)/(20000+5000+10000)=255.64 元元 /Kg(2). 供供銷手續(xù)費 : 25.64*3%=0.777 元 /KKg(3). 包裝費

48、: 10/20=0.5 元 /Kg包裝回回收值 : 0.5 0.8 0.66=0.2 元 /Kgg(4). 運輸費 :a. 運費費 : (22000 1.5+500 1.2+1000 1.44)/35000=1.443 元 /Kgb. 裝卸費 : (20000 00.8+5000 00.7+6000 00.6)/33500=00.73 元元 /Kgcc. 運輸損損耗 : (25.644+0.777+0.5+0.73+1.43) 2%=00.58 元元 /Kg運運輸費 : 1.43+0.73+0.58=2.74 元 /Kgg (5). 預(yù)算價格格 : (225.64+0.77+0.5+22.74

49、) (1+2.5%)-0.244=30.115 元 /Kg 例 2 解： (1). 加權(quán)平均原原價 : 993.5 0.2+91.2 0.33+94.88 0.15+900.8 0.35=92.066 元 /tt (2). 包裝費 : 10 元 /t (3). 運雜費 : 運費 : (1033 0.2+1155 0.3) 0.35+(62 0.155+68 0.355) 00.45=334.18 元 /t 裝卸費 :(0.2+0.3) 3.44+(0.115+0.335) 3.6=33 元 /tt 調(diào)車駁船船費 : (0.2+00.3) 2.5+(0.155+0.355) 22.8=2.65

50、元 /t 運輸輸損耗 : (0.2+0.3) 3%+(0.155+0.355) 22.5%=22.75% (92.006+10+34.188+3.5+2.65) 2.75%=33.92 元元 /t 運運雜費 : 34.188+3.5+2.65+3.92=44.255 元 /tt 預(yù)算價格格 : (992.06+10+444.25) (1+2.5%)=149.97 元 /t 例 3. 進(jìn)口口材料設(shè)備預(yù)預(yù)算價格的組組成 (N)= 供應(yīng)應(yīng)價 M+ 市內(nèi)運費 C 1.0255 供應(yīng)價格格 M= 到到岸完稅價 A( ￥ )+ 外埠埠運費 B N= A+B+CC 11.025 例 4 設(shè)設(shè) 6t 載載重汽

51、車預(yù)算算價格為 998760 元 , 殘殘值率 3%, 大修間間隔臺班 5550 個 , 大修周周期為 3 個 , 貸貸款利息為 208455 元 , 一次大修費費為 98000 元 ( 耐用總臺臺班 16550 個 )Ka=5.61. 計計算折舊費 , 大修費費及經(jīng)常修理理費 . 解解：耐用總臺臺班 : 5550 3=16550( 個 ) 臺班折折舊費 : 987600 (11-3%)/+208445/16550=70.69 元 / 臺班 大修理費 : 98000 (3-1)/1650=11.888 元 / 臺班 經(jīng)常常修理費 : 11.888 55.61=666.65 元 / 臺臺班 例

52、55 解： 設(shè)設(shè)備原價 : 4300000 元 廠家至火車車站運費 : 3.5 50+15 3.6 0.6+3.5 5 = 381.550 元 甲甲到乙火車站站運費 : 3.5 40+33.5 1600 0.003+3.55 400 = 4448.00 元 乙至工工地運費 : 3.5 50+3.5 8 0.6+33.5 50 = 366.880 元 采采保費 : (4300000+3881.5+4448+3666.8) 1% = 43111.96 元 預(yù)算價價格 : 44311966+43111.96 = 4355528.266 元 例 6: 解：大修理費 =60000 (4-11)/2400

53、0 = 77.5 元 / 臺班 3-3 單位位估價表的應(yīng)應(yīng)用 定額基價價的確定 定定額基價 = 人工費 + 材料費費 = 機(jī)械械使用費 人人工費 = ( 定定額工日數(shù)工日單價 ) 材料費費 = ( 材料數(shù)數(shù)量 工日日單價 ) 機(jī)械費 =( 機(jī)械臺臺班量臺班班預(yù)算價格 ) 單位估價表表的組成 文字說說明 :( 總說明、分分章說明、工工程量計算規(guī)規(guī)則 ) 估價表表格 ( 工工作內(nèi)容、計計量單位、項項目表 ) 附錄錄 ( 配合合比、材料預(yù)預(yù)算價格、機(jī)機(jī)械預(yù)算價格格 ) 單位估價價表的應(yīng)用 單位估價表表是編制施工工圖預(yù)算的主主要依據(jù) . 識表 (3.7 3.122) 能夠單單獨使用單位位估價表 . 單

54、單位估價表的的直接套用 設(shè)計規(guī)定的的做法與要求求和工作內(nèi)容容相符合可套套用 , 套套用時注意工工程內(nèi)容、項項目名稱、技技術(shù)特征、計計量單位等要要與估價表項項目一致 . 例 1 ： P688 例 3.20 求 M 5 水水泥沙漿砌筑筑毛石墻的基基價 單位估價表表的換算 : 主要沙漿漿混凝土木門門窗框料等 . 當(dāng)施工工圖設(shè)計要求求與單位估價價表的項目不不符時 , 不能直接套套用 , 需需進(jìn)行換算 . (1). 砂漿的的換算 ( 水泥 ) 換算后的基基價 = 原原定額基價 + 定額用用量 ( 換入單價 - 換出單單價 ) 例例 2: ： P69 例 3.111: 求用用 M 100 水泥砂漿漿砌筑標(biāo)

55、準(zhǔn)磚磚基礎(chǔ)的基價價 例 3: ： P669 例 33.12: 求用 M 10 水泥泥砂漿砌基礎(chǔ)礎(chǔ)，用水泥 425 # (2). 混凝土的的換算 例 4: ： P70 例例 3.133: 求用 C15 混混凝土 (220MM) 澆素混凝土土條形基礎(chǔ)的的基價 注：材料換算 , 人工費費、機(jī)械費不不變 . (3). 木木門窗框料的的換算 例 5 ： 習(xí)習(xí)題集 111. 換算后后的基價 = 定額基價價 ( 換換算后的體積積 - 定額額體積 ) 相應(yīng)的材材料單價 換換算后的體積積 = 設(shè)計計斷面 ( 加刨光損耗耗 ) 定定額斷面定定額體積 換換算后的體積積 =48/60+ 1.411=1.1228(m

56、33 ) 換算算后的基價 =130008.04+(1.1228-1.441) 400=112588.04( 元元 /1000m 2 ) (4). 乘系數(shù)換換算 使用某某些定額項目目時 , 定定額的一部分分或全部乘以以規(guī)定的系數(shù)數(shù) . 例 6 ： PP72 . 例 3.114 (5). 其他換換算 不屬于于上述幾種情情況的定額基基價換算 . 補(bǔ)補(bǔ)充定額基價價 : 編審審時難度大 , 費時費費工 , 一一般不采用 , 而套相相鄰近的定額額基價 , 局部調(diào)整后后使用 . 四 . 幾幾點說明 : 直直接套用單價價要注意定額額的編號，計計量單位統(tǒng)一一、正確 ( 小數(shù)點的的位置 ) 。 定額基基價換算應(yīng)遵

57、遵守的原則 : 必須是是定額規(guī)定允允許換算的分分項或子項工工程 . 定定額規(guī)定不允允許換算的 , 不得因因各自實際情情況而任意進(jìn)進(jìn)行換算 . 例如：挖挖土方已集合合干土、濕土土 , 不得得換算 . 毛石石混凝土 , 毛是用量量不同是時 , 不得換換算 . 補(bǔ)充定定額單價 : 如果項目目較多和多次次使用的 , 一般要報報有關(guān)主管部部門 , 或或建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)商 , 經(jīng)同意后后再使用 . 基基價換算指要要對需要換換換算的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行換算 , 不需要換換算的部分保保持不變 . 作業(yè)：習(xí)習(xí)題集 288 、 299 、 300 第四章 單位工工程造價的費費用組成工程項目建設(shè)活活動的開展，需需要發(fā)生很多多

58、費用，各地地區(qū)、各省市市費用定額的的計費原則不不同，費率各各有差異，學(xué)學(xué)習(xí)本章的目目的就是掌握握單位工程造造價的費用組組成，并能準(zhǔn)準(zhǔn)確計算。 費用組組成 工程造造價 = 直直接工程費 + 間接費費 + 利潤潤 + 稅金金 費用計計算程序 直接工工程費 =11.1+1.2 1.11 直接費 =(1)+(2) (1) 定額額直接費 = 人 + 才 + 機(jī)機(jī) (2) 其他直接費費 =(1)*K1 11.2 現(xiàn)場場經(jīng)費 = （ 1 ） + （ 22 ） （ 1 ）臨時時設(shè)施費 =1.1* K2 （ 2 ）現(xiàn)場場管理費 =1.1* K3 間接費 =2.1+2.2+22.3+2.4 2.11 企業(yè)管理理費

59、 =1.1* K44 2.2 財務(wù)費 =1.1* K5 2.3 社保費費 =1.11* K6 2.4 定定額測定費 =1.1* K7 ( 三 ) 利 潤 =1.1* K8 （四四）稅 金 = （一一） + （二二） + （三三） * K 9 （五五）工程造價價 = （一一） + （二二） + （三三） + （四四） 計算實例 ( 例 44-1) 直接工工程費 =11.1+1.2 12558600 元 1.11 直接費 =(1)+(2) 112222997 元 (1) 定額額直接費 = 人 + 才 + 機(jī)機(jī) 11800621 元元 (2) 其他直接費費 =(1)*3.533% 416676 元

60、1.2 現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費 = （ 1 ） + （ 2 ） 336303 元 （ 11 ）臨時設(shè)設(shè)施費 =11.1* 11.72% 210244 元 （ 2 ）現(xiàn)場場管理費 =1.1* 1.25% 152779 元 間接費費 =2.11+2.2+2.3+22.4 455347 元元 2.1 企業(yè)管理費費 =1.11* 2% 244466 元 2.2 財務(wù)費費 =1.11* 0.449% 59989 元 2.3 社社保費 =11.1* 11.03% 125900 元 2.4 定額測測定費 =11.1* 00.19% 2322 元 ( 三三 ) 利 潤 =1.1* 2.62% 332024 元 （四）稅稅