廉租住房保障和管理辦法

1、石家莊市市人民政政府關(guān)于印發(fā)發(fā)石家莊莊市廉租租住房保保障和管管理辦法法(試行)等3個(gè)個(gè)辦法和和實(shí)施意意見的通通知石政發(fā)（20110）229號(hào)各縣(市市)、區(qū)區(qū)人民政政府，市市政府有有關(guān)部門門，各有有關(guān)單位位:石家莊莊市廉租租住房保保障和管管理辦法法(試行行)、石家家莊市市市區(qū)廉租租住房配配建實(shí)施施意見(試行)和關(guān)于加加快城區(qū)區(qū)危陋住住宅區(qū)改改建的實(shí)實(shí)施意見見已經(jīng)經(jīng)市政府府第400次常務(wù)務(wù)會(huì)議研研究同意意，現(xiàn)予予印發(fā)，望認(rèn)真真遵照?qǐng)?zhí)執(zhí)行。二0一00年六月月二日石家莊市市廉租住住房保障障和管理理辦法(試行)第一章總總則第一條為為進(jìn)一步步完善和和落實(shí)城城市住房房保障制制度，加加強(qiáng)廉租租住房管管理，嚴(yán)

2、嚴(yán)格廉租租住房的的準(zhǔn)入、退出機(jī)機(jī)制，有有效解決決城市低低收入家家庭的住住房困難難，制定定本辦法法。第二條本本市長(zhǎng)安安區(qū)、橋橋東區(qū)、橋西區(qū)區(qū)、新華華區(qū)、裕裕華區(qū)和和高新技技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入入住房困困難家庭庭的廉租租住房保保障及其其管理，適用本本辦法。第三條本本辦法所所稱廉租租住房保保障是指指政府對(duì)對(duì)經(jīng)有關(guān)關(guān)部門認(rèn)認(rèn)定為城城市低收收入住房房困難的的家庭提提供補(bǔ)貼貼或住房房，以改改善其居居住條件件的一種種保障制制度;所所稱廉租租住房是是指市區(qū)區(qū)內(nèi)由政政府出資資，通過過集中新新建、配配建、購購買等形形式籌集集的，向向低收入入住房困困難家庭庭提供并并按照規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收取租租金的住住房。第四條市市政府

3、應(yīng)應(yīng)將為城城市低收收入住房房困難家家庭提供供廉租住住房保障障納入本本市國(guó)民民經(jīng)濟(jì)與與社會(huì)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃，制定定住房建建設(shè)規(guī)劃劃、住房房保障規(guī)規(guī)劃和廉廉租住房房保障工工作年度度計(jì)劃。第五條石石家莊市市住房保保障和 HYPERLINK o 房產(chǎn) t _blank o 房產(chǎn) 房房產(chǎn)管理理局(以以下簡(jiǎn)稱稱“市住住房保障障主管部部門”)是本市市城市低低收入家家庭廉租租住房保保障和管管理工作作的行政政主管部部門，負(fù)負(fù)責(zé)全市市低收入入家庭廉廉租住房房制度保保障工作作的指導(dǎo)導(dǎo)和監(jiān)督督，并負(fù)負(fù)責(zé)市區(qū)區(qū)內(nèi)廉租租住房保保障的管管理和實(shí)實(shí)施工作作。市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)

4、設(shè)管理中中心)具具體負(fù)責(zé)責(zé)市區(qū)內(nèi)內(nèi)廉租住住房保障障的實(shí)施施工作。市內(nèi)各區(qū)區(qū)住房保保障主管管部門，負(fù)責(zé)本本轄區(qū)范范圍內(nèi)城城市低收收入家庭庭廉租住住房保障障的管理理和實(shí)施施工作。市發(fā)改委委、價(jià)格格、監(jiān)察察、民政政、財(cái)政政、國(guó)土土資源、稅務(wù)等等部門按按照職責(zé)責(zé)分工，負(fù)責(zé)城城市低收收入家庭庭廉租住住房保障障的相關(guān)關(guān)工作。第六條廉廉租住房房的保障障和管理理實(shí)行誠(chéng)誠(chéng)信認(rèn)定定制度，市、區(qū)區(qū)住房保保障管理理部門建建立低收收入家庭庭住房保保障誠(chéng)信信檔案，并向社社會(huì)公布布。第二章保保障對(duì)象象第七條申申請(qǐng)廉租租住房保保障的家家庭(以以下簡(jiǎn)稱稱“申請(qǐng)請(qǐng)家庭”，含單單身)應(yīng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)時(shí)具備下下列條件件：(一)申申請(qǐng)家庭庭

5、成員具具有市區(qū)區(qū)常住戶戶口滿33年，且且在市區(qū)區(qū)實(shí)際居居住;(二)申申請(qǐng)家庭庭人均年年收入符符合市政政府規(guī)定定的廉租租住房低低收入家家庭界定定標(biāo)準(zhǔn);(三)申申請(qǐng)家庭庭人均住住房建筑筑面積在在15平平方米以以下且家家庭住房房總建筑筑面積在在50平平方米以以下(11人戶在在30平平方米以以下)。父母與子子女同住住或子女女與父母母(岳父父母)同同住的，按照以以下公式式計(jì)算申申請(qǐng)家庭庭住房面面積：申請(qǐng)家庭庭住房建建筑面積積=申請(qǐng)請(qǐng)人夫婦婦的父母母或子女女擁有房房屋的建建筑面積積總和-房屋所所有權(quán)人人夫婦及及未婚子子女的總總?cè)丝跀?shù)數(shù)300，如果果得數(shù)小小于等于于零，則則均按零零計(jì)算。如申請(qǐng)人人夫婦的的父

6、母或或子女有有單套及及以上非非普通住住宅或兩兩套及以以上普通通住宅的的，不論論同住與與否，均均要按上上述公式式進(jìn)行核核定。申請(qǐng)家庭庭所有房房屋經(jīng)市市級(jí)以上上房屋安安全鑒定定機(jī)構(gòu)鑒鑒定為危危險(xiǎn)房屋屋且實(shí)際際無人居居住的，視為無無房。第八條具具有以下下情況之之一的不不得申請(qǐng)請(qǐng)：(一)單單身(含含離異)申請(qǐng)人人未滿335周歲歲。但經(jīng)經(jīng)民政部部門認(rèn)定定的社會(huì)會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救救助的孤孤兒除外外;(二)離離婚不足足2年的的;(三)在在5年之之內(nèi)有住住房轉(zhuǎn)讓讓行為且且轉(zhuǎn)讓住住房的建建筑面積積超過廉廉租住房房保障面面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，不不納入保保障范圍圍。但申申請(qǐng)家庭庭成員中中直系親親屬因患患重大疾疾病轉(zhuǎn)讓讓住房并并

7、提供有有關(guān)證明明的除外外;(四)領(lǐng)領(lǐng)取城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民社社會(huì)保障障金的被被拆遷人人，在拆拆遷補(bǔ)償償中已按按石家家莊市城城市房屋屋拆遷管管理實(shí)施施辦法四十五五條規(guī)定定政策獲獲得補(bǔ)償償安置的的;(五)掛掛靠戶口口所掛靠靠的地址址不存在在或不是是居住房房屋的;(六)擁擁有轎車車或經(jīng)營(yíng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)動(dòng)車的;(七)興興建、購購買商業(yè)業(yè)用房或或高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)裝修現(xiàn)現(xiàn)有住房房的;(八)出出資安排排子女出出國(guó)留學(xué)學(xué)或就讀讀高收費(fèi)費(fèi)學(xué)校的的;(九)住住房保障障主管部部門規(guī)定定的其他他不得申申報(bào)的情情況。第三章保保障方式式第九條廉廉租住房房保障實(shí)實(shí)行貨幣幣補(bǔ)貼和和實(shí)物配配租的方方式。貨幣補(bǔ)貼貼，是指指市政府府向申請(qǐng)請(qǐng)廉租住住房保障

8、障并符合合條件的的城市低低收入住住房困難難家庭發(fā)發(fā)放廉租租住房租租賃補(bǔ)貼貼，由其其自行承承租住房房。實(shí)物配租租，是指指市政府府向申請(qǐng)請(qǐng)廉租住住房保障障并符合合條件的的城市低低收入住住房困難難家庭提提供廉租租住房，并按照照廉租住住房租金金標(biāo)準(zhǔn)收收取租金金。第四章保保障標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十條本本市廉租租住房保保障的面面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為人均均15平平方米，每戶最最低300平方米米，最高高50平平方米。市政府根根據(jù)家庭庭平均住住房水平平、財(cái)政政承受能能力以及及城市低低收入住住房困難難家庭的的人口數(shù)數(shù)量、結(jié)結(jié)構(gòu)等因因素實(shí)時(shí)時(shí)調(diào)整并并公布。第十一條條采取租租賃住房房補(bǔ)貼方方式的，補(bǔ)貼額額度按照照城市低低收入住住房困難難家

9、庭保保障面積積標(biāo)準(zhǔn)與與現(xiàn)住房房面積的的差額、每平方方米租賃賃住房補(bǔ)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確定。每平方方米租賃賃住房補(bǔ)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，根據(jù)據(jù)城市低低收入住住房困難難家庭的的收入等等分類情情況由市市政府確確定并公公布。其其中對(duì)城城市居民民最低生生活保障障家庭，按照市市場(chǎng)平均均租金確確定租賃賃住房補(bǔ)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn);對(duì)其其他城市市低收入入住房困困難家庭庭，按照照市場(chǎng)平平均租金金與廉租租住房租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的差額額計(jì)算。第十二條條采取實(shí)實(shí)物配租租方式的的，配租租面積為為城市低低收入住住房困難難家庭保保障面積積標(biāo)準(zhǔn)與與現(xiàn)住房房面積的的差額。實(shí)物配配租的住住房租金金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政政府定價(jià)價(jià)。第五章保保障資金金及來源源第十三條條廉租住

10、住房保障障資金，采取多多種渠道道籌措，來源包包括：(一)土土地出讓讓金凈收收益，比比例不得得低于110%;(二)住住房公積積金增值值收益扣扣除提取取住房公公積金貸貸款風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)準(zhǔn)備金金和管理理費(fèi)用后后的余額額;增值值收益余余額在市市區(qū)和各各縣(市市)、區(qū)區(qū)之間的的分配按按住房公公積金繳繳存余額額的比例例進(jìn)行;(三)財(cái)財(cái)政預(yù)算算資金和和省級(jí)財(cái)財(cái)政預(yù)算算安排的的廉租住住房保障障補(bǔ)助資資金;(四)中中央預(yù)算算內(nèi)投資資安排的的補(bǔ)助投投資資金金和中央央財(cái)政安安排的廉廉租住房房保障資資金等;(五)其其他資金金，包括括廉租住住房保障障資金專專戶利息息及社會(huì)會(huì)捐贈(zèng)的的廉租住住房保障障資金等等。第十四條條廉租住住房

11、保障障資金的的管理按按照國(guó)家家和省有有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。政府的廉廉租住房房租金收收入，按按照有關(guān)關(guān)規(guī)定實(shí)實(shí)行收支支兩條線線，專項(xiàng)項(xiàng)用于廉廉租住房房的維修修和管理理。市財(cái)政部部門會(huì)同同市審計(jì)計(jì)、市住住房保障障部門每每年定期期對(duì)各縣縣(市)、區(qū)保保障資金金落實(shí)情情況進(jìn)行行檢查。第六章廉廉租住房房來源第十五條條實(shí)物配配租的廉廉租住房房來源主主要包括括：(一)在在普通商商品住房房、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房項(xiàng)目目中，按按一定比比例配建建廉租住住房;(二)在在城市基基礎(chǔ)設(shè)施施比較完完善的區(qū)區(qū)域，利利用棚戶戶區(qū)(危危陋住宅宅區(qū))改改建、城城中村改改造、存存量閑置置土地或或新征土土地集中中建設(shè)部部分廉租租住房;(三)政政

12、府出資資購買符符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的新建建商品住住房和存存量住房房;(四)利利用現(xiàn)有有的公有有住房;(五)社社會(huì)捐贈(zèng)贈(zèng)的住房房;(六)其其他渠道道籌集的的符合廉廉租住房房標(biāo)準(zhǔn)的的住房。第十六條條廉租住住房的基基本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：(一)房房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)安全;(二)單單套建筑筑面積不不低于330平方方米，不不高于550平方方米;(三)每每套獨(dú)門門獨(dú)戶，設(shè)有臥臥室、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間和和上水、下水、供電、供暖、有線電電視等設(shè)設(shè)施并能能正常使使用;(四)室室外配有有硬化道道路，環(huán)環(huán)境良好好。第十七條條新建廉廉租住房房，按照照大分散散、小集集中的原原則，采采取配套套建設(shè)與與相對(duì)集集中建設(shè)設(shè)相結(jié)合合的方式式。配套建設(shè)設(shè)廉租住住

13、房的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房、普通商商品房項(xiàng)項(xiàng)目，在在用地規(guī)規(guī)劃、國(guó)國(guó)有土地地劃撥決決定書或或者國(guó)有有土地使使用權(quán)出出讓合同同中，明明確配套套建設(shè)的的廉租住住房總建建筑面積積、套數(shù)數(shù)、布局局、套型型、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以以及建成成后的移移交或回回購等事事項(xiàng)。第十八條條在土地地招拍掛掛出讓、劃撥或或協(xié)議出出讓前，市國(guó)土土部門須須根據(jù)規(guī)規(guī)劃條件件將配建建廉租住住房作為為土地招招拍掛、劃撥或或協(xié)議出出讓的前前置條件件。第十九條條新建廉廉租住房房，應(yīng)按按照基本本建設(shè)程程序辦理理相關(guān)審審批手續(xù)續(xù)。配建廉租租住房項(xiàng)項(xiàng)目，按按照石石家莊市市市區(qū)廉廉租住房房配建實(shí)實(shí)施意見見規(guī)定定的審批批程序辦辦理。第二十條條集中建建設(shè)廉租租

14、住房，市國(guó)土土部門要要認(rèn)真編編制土地地利用計(jì)計(jì)劃，提提供一定定數(shù)量的的廉租住住房建設(shè)設(shè)用地，單列指指標(biāo)，直直接下達(dá)達(dá)到具體體項(xiàng)目，實(shí)行定定點(diǎn)供應(yīng)應(yīng)。第二十一一條廉租租住房建建設(shè)一律律免收城城市基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施配配套費(fèi)、防空地地下室易易地建設(shè)設(shè)費(fèi)等各各種行政政事業(yè)性性收費(fèi)和和政府性性基金;所涉及及的經(jīng)營(yíng)營(yíng)服務(wù)性性收費(fèi)，應(yīng)按相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的下限限收費(fèi)或或給予減減免收費(fèi)費(fèi)。在普普通商品品住房項(xiàng)項(xiàng)目中配配建廉租租住房的的，按廉廉租住房房總建筑筑面積占占項(xiàng)目中中住房總總建筑面面積的比比例折算算免收的的行政事事業(yè)性收收費(fèi)和政政府性基基金。對(duì)對(duì)廉租住住房建設(shè)設(shè)項(xiàng)目(含配建建廉租住住房的普普通商品品住房和和經(jīng)濟(jì)適適用

15、住房房建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目)，國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)和和 HYPERLINK o 房地產(chǎn) t _blank o 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)產(chǎn)行政管管理部門門應(yīng)當(dāng)優(yōu)優(yōu)先辦理理相關(guān)手手續(xù)。第二十二二條對(duì)集集中新建建廉租住住房項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)用地，免收城城鎮(zhèn)土地地使用稅稅;對(duì)廉廉租住房房管理機(jī)機(jī)構(gòu)購買買住房作作為廉租租住房房房源的，免征契契稅。第七章申申請(qǐng)與核核準(zhǔn)第二十三三條申請(qǐng)請(qǐng)廉租住住房保障障，需要要填寫石家莊莊市市區(qū)區(qū)廉租住住房申請(qǐng)請(qǐng)審批表表并提提供下列列材料：(一)申申請(qǐng)人及及家庭成成員身份份證(軍軍官證、士官證證)、戶戶口簿和和由現(xiàn)居居住地社社區(qū)居民民委員會(huì)會(huì)(村委委會(huì))出出具的戶戶口簿上上所列家家庭成員員共同居

16、居住的證證明;(二)申申請(qǐng)家庭庭成員所所在單位位或受理理機(jī)關(guān)出出具的現(xiàn)現(xiàn)住房證證明;在在社會(huì)上上租賃住住房的，出具在在各區(qū)住住房保障障局租賃賃合同備備案部門門備案的的房屋租租賃合同同;(三)民民政部門門出具的的最低低生活保保障金領(lǐng)領(lǐng)取證或市總總工會(huì)出出具的石家莊莊市特困困職工優(yōu)優(yōu)待證，民政政部門要要求提供供的家庭庭收入和和家庭財(cái)財(cái)產(chǎn)證明明;(四)婚婚姻證明明;(五)孤孤老、殘殘疾、大大病、烈烈士遺屬屬及優(yōu)撫撫等證明明資料;(六)需需要提交交的其他他證明材材料。在申請(qǐng)實(shí)實(shí)物配租租時(shí)符合合加分條條件但未未提交相相應(yīng)證明明材料的的不予加加分。優(yōu)撫對(duì)象象在與其其他對(duì)象象同等條條件下享享有優(yōu)先先權(quán)。第二

17、十四四條申請(qǐng)請(qǐng)廉租住住房保障障，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照下下列程序序辦理：(一)申申請(qǐng)廉租租住房保保障，應(yīng)應(yīng)當(dāng)由申申請(qǐng)家庭庭的戶主主或申請(qǐng)請(qǐng)家庭推推舉具有有完全民民事行為為能力的的家庭成成員作為為申請(qǐng)人人向戶口口所在地地社區(qū)居居民委員員會(huì)或村村委會(huì)(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱受理理機(jī)關(guān))提出書書面申請(qǐng)請(qǐng)。(二)受受理機(jī)關(guān)關(guān)應(yīng)當(dāng)自自受理申申請(qǐng)之日日起155日內(nèi)，就申請(qǐng)請(qǐng)人家庭庭提供的的資料是是否真實(shí)實(shí)、齊全全，收入入和住房房狀況是是否符合合規(guī)定條條件提出出初審意意見。對(duì)對(duì)經(jīng)初審審符合廉廉租住房房保障條條件的，將廉租租住房保保障條件件、申請(qǐng)請(qǐng)人申報(bào)報(bào)的基本本情況和和初審意意見在申申請(qǐng)人工工作單位位或現(xiàn)居居住地公公示7日日。公示

18、期間間，如有有舉報(bào)申申請(qǐng)人所所申報(bào)的的情況不不實(shí)的，社區(qū)居居民委員員會(huì)(村村委會(huì))應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)舉報(bào)人人舉報(bào)的的情況進(jìn)進(jìn)行查證證;對(duì)公公示無異異議或經(jīng)經(jīng)查證異異議不成成立的，將初審審意見和和申請(qǐng)材材料一并并報(bào)送街街道辦事事處或鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民民政府。(三)街街道辦事事處或鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民民政府自自收到申申請(qǐng)材料料之日起起15日日內(nèi)，就就申請(qǐng)人人家庭的的資料、收入、家庭住住房狀況況進(jìn)行復(fù)復(fù)審，并并將復(fù)審審意見和和申請(qǐng)材材料一并并報(bào)送區(qū)區(qū)住房保保障部門門。(四)區(qū)區(qū)住房保保障部門門應(yīng)當(dāng)自自收到申申請(qǐng)材料料之日起起15日日內(nèi)，就就申請(qǐng)人人的家庭庭住房及及收入狀狀況是否否符合規(guī)規(guī)定條件件提出審審核意見見，并將將符合條條

19、件的申申請(qǐng)人的的材料轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)同級(jí)民民政部門門。(五)區(qū)區(qū)民政部部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)自收到到申請(qǐng)材材料之日日起155日內(nèi)，就申請(qǐng)請(qǐng)人的家家庭收入入是否符符合規(guī)定定條件提提出審核核意見，并反饋饋同級(jí)住住房保障障部門。(六)經(jīng)經(jīng)審核，家庭收收入、家家庭住房房狀況符符合規(guī)定定條件的的，由區(qū)區(qū)住房保保障部門門予以公公示，公公示期限限為155日;經(jīng)經(jīng)公示無無異議或或者異議議不成立立的，將將審核結(jié)結(jié)果及申申請(qǐng)材料料報(bào)市住住房保障障部門。經(jīng)審核核，不符符合規(guī)定定條件的的，區(qū)住住房保障障部門應(yīng)應(yīng)當(dāng)書面面通知申申請(qǐng)人，說明理理由。(七)市市住房保保障部門門自收到到區(qū)住房房保障部部門上報(bào)報(bào)的材料料之日起起30個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)完成成

20、審批工工作，并并向符合合保障條條件的家家庭發(fā)放放石家家莊市廉廉租住房房保障證證，與與其簽訂訂租賃住住房補(bǔ)貼貼協(xié)議，于下月月起向其其發(fā)放租租賃住房房補(bǔ)貼。審批結(jié)結(jié)果在報(bào)報(bào)紙、市市住房保保障部門門政務(wù)網(wǎng)網(wǎng)站等媒媒體上進(jìn)進(jìn)行公示示。如有有舉報(bào)申申請(qǐng)人所所申報(bào)的的情況不不實(shí)的，市住房房保障部部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)會(huì)同區(qū)區(qū)民政部部門和區(qū)區(qū)住房保保障部門門、街道道辦事處處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政政府)、居民委委員會(huì)(村委會(huì)會(huì))對(duì)舉舉報(bào)人舉舉報(bào)的情情況進(jìn)行行查證。第二十五五條受理理機(jī)關(guān)收收到廉租租住房申申請(qǐng)材料料后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)作出是是否受理理的決定定，并向向申請(qǐng)人人出具書書面憑證證。申請(qǐng)請(qǐng)材料不不齊全或或者不符符合法定定形式的

21、的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在5個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)書面面告知申申請(qǐng)人需需要補(bǔ)充充的全部部?jī)?nèi)容，受理時(shí)時(shí)間從申申請(qǐng)人補(bǔ)補(bǔ)齊資料料的次日日起計(jì)算算;逾期期不告知知的，自自收到申申請(qǐng)材料料之日起起即為受受理。第二十六六條市、區(qū)住房房保障部部門和民民政等部部門以及及受理機(jī)機(jī)關(guān)，可可以通過過入戶調(diào)調(diào)查、鄰鄰里訪問問、信函函索證、查閱房房產(chǎn)檔案案、社會(huì)會(huì)養(yǎng)老保保險(xiǎn)信息息、低收收入家庭庭住房狀狀況調(diào)查查信息、工商企企業(yè)注冊(cè)冊(cè)登記等等方式對(duì)對(duì)申請(qǐng)人人的家庭庭收入和和家庭住住房狀況況等進(jìn)行行核實(shí)。申請(qǐng)人人及有關(guān)關(guān)單位、組織和和個(gè)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)予以以配合，如實(shí)提提供有關(guān)關(guān)情況。第八章廉廉租住房房的準(zhǔn)入入第二十七七條廉租租住房實(shí)實(shí)物配租租工作

22、，實(shí)行公公開、公公平、公公正的原原則;評(píng)評(píng)分排隊(duì)隊(duì)、按序序配租的的原則;量入為為出、遞遞次配租租的原則則。第二十八八條實(shí)物物配租的的范圍：(一)正正在享受受廉租住住房租賃賃補(bǔ)貼的的家庭。(二)正正在享受受社會(huì)租租賃實(shí)物物配租的的家庭，在同年年度內(nèi)優(yōu)優(yōu)先選擇擇直接實(shí)實(shí)物配租租。已購買經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房的的低收入入家庭不不在實(shí)物物配租范范圍;納納入廉租租住房保保障范圍圍的188周歲以以下孤兒兒，只享享受廉租租住房租租賃補(bǔ)貼貼，不實(shí)實(shí)行實(shí)物物配租保保障。第二十九九條實(shí)物物配租的的方法是是，依據(jù)據(jù)低收入入家庭住住房、收收入等狀狀況評(píng)分分排隊(duì);實(shí)物配配租實(shí)行行百分制制：家庭庭住房計(jì)計(jì)50分分，家庭庭收入計(jì)

23、計(jì)40分分，家庭庭戶籍計(jì)計(jì)10分分;對(duì)特特殊困難難的家庭庭另行加加分(實(shí)實(shí)物配租租評(píng)分辦辦法見附附件1)。按照照實(shí)物廉廉租住房房的可配配租數(shù)量量和保障障對(duì)象在在住房、收入、孤老病病殘等方方面的狀狀況，從從住房困困難的最最低生活活保障家家庭開始始實(shí)施配配租，逐逐步擴(kuò)大大到住房房困難的的低收入入家庭;同一類類別家庭庭按照總總分?jǐn)?shù)由由高到低低的順序序排隊(duì)配配租，如如總分?jǐn)?shù)數(shù)相同，則依次次按照孤孤老病殘殘、住房房、收入入等情況況進(jìn)行排排序。第三十條條廉租住住房實(shí)物物配租，嚴(yán)格按按照個(gè)人人申請(qǐng)、審核評(píng)評(píng)分、區(qū)區(qū)級(jí)排隊(duì)隊(duì)公示、房屋配配租、簽簽訂協(xié)議議的程序序進(jìn)行，具體操操作程序序是：(一)個(gè)個(gè)人申請(qǐng)請(qǐng)凡申

24、請(qǐng)廉廉租住房房實(shí)物配配租的家家庭，可可以由戶戶主或推推舉一名名有完全全行為能能力的家家庭成員員到戶口口所在地地居委會(huì)會(huì)填寫石家莊莊市市區(qū)區(qū)廉租住住房實(shí)物物配租審審批表。(二)審審核評(píng)分分社區(qū)居委委會(huì)根據(jù)據(jù)申請(qǐng)人人申請(qǐng)廉廉租住房房保障時(shí)時(shí)上報(bào)的的資料，填寫實(shí)實(shí)物配租租家庭情情況評(píng)分分表，并并按評(píng)分分辦法進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分。將評(píng)評(píng)分情況況在社區(qū)區(qū)居委會(huì)會(huì)進(jìn)行公公示，公公示期為為7天，經(jīng)公示示無異議議后，將將申請(qǐng)實(shí)實(shí)物配租租家庭的的評(píng)分情情況進(jìn)行行匯總，報(bào)街道道辦事處處。由街街道辦事事處對(duì)各各家庭的的評(píng)分進(jìn)進(jìn)行審核核，并將將本街道道辦事處處的所有有申請(qǐng)實(shí)實(shí)物配租租的家庭庭評(píng)分情情況匯總總后報(bào)區(qū)區(qū)住房保保障

25、局。(三)區(qū)區(qū)級(jí)排隊(duì)隊(duì)公示各區(qū)住房房保障局局匯總本本區(qū)的評(píng)評(píng)分排隊(duì)隊(duì)情況，并在轄轄區(qū)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行公示示，公示示期為77天。經(jīng)經(jīng)公示無無異議后后，各區(qū)區(qū)按照市市下達(dá)的的實(shí)物配配租任務(wù)務(wù)指標(biāo)確確定享受受實(shí)物配配租家庭庭名單，上報(bào)市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)。(四)房房屋配租租1市廉廉租住房房和經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房管理理中心(石家莊莊市保障障性住房房建設(shè)管管理中心心)將擬擬配租的的廉租住住房采取取電腦搖搖號(hào)的方方式，將將廉租住住房房源源分配到到各區(qū)。2按照照家庭人人口數(shù)量量(只計(jì)計(jì)算正在在享受廉廉租住房房保障的的人數(shù))，將申申請(qǐng)家庭庭分為22人及以

26、以下戶、3人戶戶、4人人及以上上戶三個(gè)個(gè)類型。2人及及以下戶戶原則上上選擇面面積400平方米米以下的的住房;3人戶戶原則上上選擇面面積455平方米米以下的的住房;4人及及以上戶戶原則上上選擇面面積500平方米米以下的的住房。3各區(qū)區(qū)住房保保障局根根據(jù)本區(qū)區(qū)的廉租租住房房房源和評(píng)評(píng)分排隊(duì)隊(duì)情況進(jìn)進(jìn)行配租租，并將將配租名名單報(bào)市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)。4進(jìn)入入配租范范圍內(nèi)的的家庭，因樓層層、戶型型等原因因拒絕配配租，視視為自動(dòng)動(dòng)放棄。放棄配配租的申申請(qǐng)家庭庭，廉租租住房管管理部門門在兩年年內(nèi)不予予安排實(shí)實(shí)物配租租。5對(duì)于于進(jìn)入配配租范

27、圍圍內(nèi)的殘殘疾、精精神類疾疾病等特特殊情況況且對(duì)住住房有特特殊要求求的家庭庭，各區(qū)區(qū)住房保保障部門門可以優(yōu)優(yōu)先照顧顧解決。6房屋屋選擇后后，由各各區(qū)向?qū)崒?shí)物配租租家庭發(fā)發(fā)放廉廉租住房房實(shí)物配配租通知知單。7地下下室(不不能滿足足每套住住房都有有)隨地地上住房房一并配配租。(五)簽簽訂協(xié)議議廉租住房房由各區(qū)區(qū)住房保保障局分分配后，廉租住住戶持區(qū)區(qū)住房保保障局發(fā)發(fā)放的廉租住住房實(shí)物物配租通通知單到市廉廉租住房房和經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房管理理中心(石家莊莊市保障障性住房房建設(shè)管管理中心心)簽訂訂廉租住住房租賃賃協(xié)議。市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)將將

28、實(shí)物配配租名單單及廉廉租住房房租賃協(xié)協(xié)議文文本報(bào)市市住房保保障和房房產(chǎn)管理理局備案案。第九章廉廉租住房房的管理理及退出出第三十一一條廉租租住房的的產(chǎn)權(quán)登登記到市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)名名下。第三十二二條已經(jīng)經(jīng)確定廉廉租住房房實(shí)物配配租的家家庭，自自簽訂租租賃協(xié)議議下月起起，停止止發(fā)放租租賃住房房補(bǔ)貼。第三十三三條廉租租住房租租金按以以下標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)對(duì)對(duì)于享受受最低生生活保障障的家庭庭，在保保障面積積標(biāo)準(zhǔn)之之內(nèi)的免免收租金金;超過過保障面面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，按按照價(jià)格格主管部部門和住住房保障障部門規(guī)規(guī)定的廉廉租住房房租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行

29、。(二)對(duì)對(duì)低收入入家庭，在保障障面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)內(nèi)的按照照現(xiàn)行廉廉租住房房租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行;超過過保障面面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，按按照價(jià)格格主管部部門和住住房保障障部門規(guī)規(guī)定的公公有住房房租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行。(三)租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)時(shí)不考慮慮樓層系系數(shù)、結(jié)結(jié)構(gòu)朝向向、地段段位置等等因素。(四)承承租家庭庭每季度度最后一一個(gè)月的的25日日前到市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)指指定的地地點(diǎn)繳納納下一季季度租金金。逾期期不繳的的，按照照廉租租住房租租賃合同同約定定支付違違約金。對(duì)不按按合同約約定繳納納租金并并經(jīng)催交交無效的的，可以以通報(bào)承承租人所所在單位位

30、并從承承租人工工資收入入中直接接劃扣。第三十四四條廉租租住房的的租金收收繳和使使用(一)廉廉租住房房在辦理理產(chǎn)權(quán)登登記時(shí)，應(yīng)按物物業(yè)管理理規(guī)定繳繳存維修修資金，專項(xiàng)用用于共用用部位和和共用設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備的維維修。維維修資金金不足時(shí)時(shí)，續(xù)籌籌資金由由市廉租租住房和和經(jīng)濟(jì)適適用住房房管理中中心(石石家莊市市保障性性住房建建設(shè)管理理中心)在收取取的廉租租住房租租金中提提取，仍仍不足的的由市財(cái)財(cái)政適當(dāng)當(dāng)安排。(二)市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)合合理配置置廉租住住房專門門管理人人員，設(shè)設(shè)立各項(xiàng)項(xiàng)管理臺(tái)臺(tái)賬。人人員及辦辦公等費(fèi)費(fèi)用在收收取的廉廉租

31、住房房租金中中提取，仍不足足的由市市財(cái)政適適當(dāng)補(bǔ)助助。(三)承承租人在在租賃期期間不得得拆改房房屋結(jié)構(gòu)構(gòu);不得得改動(dòng)房房屋的設(shè)設(shè)施;不不得擅自自進(jìn)行裝裝修。租租賃期間間室內(nèi)自自用部分分的維修修由承租租人自行行承擔(dān)。(四)廉廉租住房房在配租租之前的的修繕維維護(hù)、設(shè)設(shè)備維修修更新和和房屋空空置期間間產(chǎn)生的的物業(yè)管管理費(fèi)等等相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，納納入廉租租住房的的維修費(fèi)費(fèi)用支出出管理。(五)租租賃期間間所發(fā)生生的水費(fèi)費(fèi)、電費(fèi)費(fèi)、燃?xì)鈿赓M(fèi)、采采暖費(fèi)、有線電電視費(fèi)、物業(yè)服服務(wù)費(fèi)等等使用費(fèi)費(fèi)用均由由廉租住住戶自己己負(fù)擔(dān)。(六)廉廉租住房房小區(qū)按按規(guī)劃建建設(shè)的經(jīng)經(jīng)營(yíng)性用用房只租租不售，租金收收入主要要用于管管理經(jīng)費(fèi)

32、費(fèi)的不足足和房屋屋修繕。第三十五五條實(shí)物物配租的的家庭必必須與市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)簽簽訂租賃賃合同。廉租住住房的租租賃合同同期為11年，合合同期滿滿前1個(gè)個(gè)月，廉廉租住戶戶經(jīng)個(gè)人人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)復(fù)核仍符符合保障障條件的的，到市市廉租住住房和經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房管管理中心心(石家家莊市保保障性住住房建設(shè)設(shè)管理中中心)續(xù)續(xù)簽合同同。承租租廉租住住房的家家庭應(yīng)及及時(shí)向住住房保障障部門申申報(bào)家庭庭人口、資產(chǎn)和和住房的的變動(dòng)情情況，不不符合廉廉租住房房保障條條件的，應(yīng)退出出所租賃賃的廉租租住房。如有違違反廉租租住房管管理規(guī)定定的，不不得參加加

33、年度復(fù)復(fù)核。第三十六六條享受受廉租住住房的家家庭有下下列行為為之一的的，由市市住房保保障管理理部門取取消保障障資格、解除廉租住住房租賃賃合同并收回回其承租租的廉租租住房：(一)未未按規(guī)定定時(shí)間入入住的;(二)擅擅自改變變房屋用用途的;(三)將將承租的的廉租住住房轉(zhuǎn)借借、轉(zhuǎn)租租的;(四)無無正當(dāng)理理由連續(xù)續(xù)6個(gè)月月以上未未在所承承租的廉廉租住房房居住的的;(五)無無正當(dāng)理理由累計(jì)計(jì)6個(gè)月月以上未未交納廉廉租住房房租金的的;(六)利利用租住住的廉租租住房從從事違法法活動(dòng)的的;(七)其其他違反反廉租住住房管理理規(guī)定行行為的。第三十七七條市住住房保障障管理部部門作出出取消廉廉租住房房保障資資格的決決定

34、后，應(yīng)當(dāng)在在5日內(nèi)內(nèi)出具石家莊莊市廉租租住房取取消保障障資格退退租通知知告知知當(dāng)事人人，說明明理由。凡是取取消實(shí)物物配租資資格的保保障家庭庭，其承承租的廉廉租住房房從第22個(gè)月起起按市場(chǎng)場(chǎng)租金收收取租金金，并給給予其66個(gè)月的的過渡期期。如其其能在66個(gè)月內(nèi)內(nèi)主動(dòng)退退出的，可享受受第三十十九條的的優(yōu)惠政政策;如如果逾期期未退出出的，當(dāng)當(dāng)月租金金按照上上月租金金的12倍核核定計(jì)算算，每月月累加;同時(shí)在在其所居居住的小小區(qū)及戶戶口在居居委會(huì)或或保障網(wǎng)網(wǎng)站上進(jìn)進(jìn)行公示示，并計(jì)計(jì)入廉租租住房誠(chéng)誠(chéng)信檔案案，必要要時(shí)由市市住房保保障管理理部門依依法申請(qǐng)請(qǐng)人民法法院強(qiáng)制制執(zhí)行。第三十八八條承租租戶退出出廉租

35、住住房時(shí)應(yīng)應(yīng)結(jié)清相相關(guān)費(fèi)用用，區(qū)住住房保障障部門與與市廉租租住房和和經(jīng)濟(jì)適適用住房房管理中中心(石石家莊市市保障性性住房建建設(shè)管理理中心)的管理理人員對(duì)對(duì)出 HYPERLINK o 租房 t _blank o 租房 租房房屋進(jìn)行行驗(yàn)收，辦理退退房手續(xù)續(xù)。第三十九九條對(duì)不不再符合合廉租住住房保障障條件或或有違反反廉租住住房管理理規(guī)定被被取消保保障資格格的廉租租住戶，能主動(dòng)動(dòng)在規(guī)定定的時(shí)間間內(nèi)結(jié)清清各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用并騰騰退所租租住廉租租住房的的，其以以后又具具備廉租租住房保保障條件件，仍可可納入保保障范圍圍。第四十條條對(duì)不再再符合廉廉租住房房保障條條件或有有違反廉廉租住房房管理規(guī)規(guī)定被取取消保障障資格的

36、的廉租住住戶，未未在規(guī)定定的時(shí)間間內(nèi)騰退退所租廉廉租住房房的，由由市住房房保障管管理部門門依據(jù)有有關(guān)法律律和規(guī)定定進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)制清退退，不得得再次納納入廉租租住房保保障范圍圍。第四十一一條廉租租住房管管理人員員有權(quán)對(duì)對(duì)廉租住住戶家庭庭情況及及廉租住住房使用用情況進(jìn)進(jìn)行入戶戶巡查，承租人人必須配配合調(diào)查查，拒不不配合調(diào)調(diào)查且有有違規(guī)行行為的，取消保保障資格格。廉租租住房管管理人員員要將違違反廉租租住房規(guī)規(guī)定的情情況，及及時(shí)上報(bào)報(bào)市廉租租住房和和經(jīng)濟(jì)適適用住房房管理中中心(石石家莊市市保障性性住房建建設(shè)管理理中心)。第四十二二條各區(qū)區(qū)住房保保障局對(duì)對(duì)實(shí)物配配租家庭庭的資格格進(jìn)行動(dòng)動(dòng)態(tài)管理理，如發(fā)發(fā)現(xiàn)廉

37、租租住房申申請(qǐng)人虛虛報(bào)、瞞瞞報(bào)家庭庭收入、家庭人人口、住住房情況況及偽造造相關(guān)證證明的，一經(jīng)查查實(shí)，取取消其配配租資格格，對(duì)已已經(jīng)騙租租的廉租租住房，由市廉廉租住房房管理部部門收回回，并按按市場(chǎng)租租金補(bǔ)交交以前房房租。第四十三三條分配配給各區(qū)區(qū)的指標(biāo)標(biāo)，使用用不完的的須上報(bào)報(bào)市廉租租住房和和經(jīng)濟(jì)適適用住房房管理中中心(石石家莊市市保障性性住房建建設(shè)管理理中心)進(jìn)行調(diào)調(diào)劑使用用。第十章監(jiān)監(jiān)督管理理第四十四四條建立立和完善善城鎮(zhèn)廉廉租住房房檔案和和低收入入家庭住住房檔案案，嚴(yán)格格申請(qǐng)、審核、審批、公示和和退出制制度，實(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)態(tài)管理。第四十五五條低收收入家庭庭申請(qǐng)廉廉租住房房保障時(shí)時(shí)違反本本辦法，

38、不如實(shí)實(shí)申報(bào)家家庭收入入、家庭庭人口及及住房狀狀況的或或不及時(shí)時(shí)申報(bào)家家庭收入入、家庭庭人口及及住房狀狀況變化化的，由由市住房房保障主主管部門門取消其其申請(qǐng)(保障)資格，記入誠(chéng)誠(chéng)信檔案案。第四十六六條以欺欺騙等不不正當(dāng)手手段取得得審核同同意或者者獲得廉廉租住房房保障的的，由住住房保障障主管部部門給予予警告;對(duì)已經(jīng)經(jīng)登記但但尚未獲獲得廉租租住房保保障的，取消其其登記;對(duì)已經(jīng)經(jīng)獲得廉廉租住房房保障的的，責(zé)令令其退還還已領(lǐng)取取的租賃賃住房補(bǔ)補(bǔ)貼或退退出實(shí)物物配租的的住房并并按市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)補(bǔ)交以前前房租，記入誠(chéng)誠(chéng)信檔案案。第四十七七條廉租租住房申申請(qǐng)人對(duì)對(duì)區(qū)住房房保障部部門的審審核結(jié)果果、輪候候結(jié)果、

39、配租結(jié)結(jié)果有異異議的，應(yīng)向市市住房保保障主管管部門申申訴，由由市住房房保障主主管部門門作出裁裁決。第四十八八條石石家莊市市廉租住住房保障障證實(shí)實(shí)行年度度復(fù)核制制度。被被保障人人應(yīng)當(dāng)在在享受廉廉租住房房保障滿滿1個(gè)年年度后或或在人口口、收入入及住房房等情況況發(fā)生變變化后330日內(nèi)內(nèi)向受理理機(jī)關(guān)如如實(shí)申報(bào)報(bào)。受理理機(jī)關(guān)對(duì)對(duì)其申報(bào)報(bào)情況進(jìn)進(jìn)行審核核并按照照申報(bào)程程序上報(bào)報(bào)。在經(jīng)過審審核、公公示等程程序后，對(duì)確認(rèn)認(rèn)仍符合合廉租住住房保障障條件且且有關(guān)情情況無變變化的，繼續(xù)按按原有方方式提供供住房保保障;對(duì)對(duì)仍符合合廉租住住房保障障條件但但有關(guān)情情況有變變化的，調(diào)整對(duì)對(duì)其提供供的保障障方式或或自下個(gè)個(gè)月

40、起增增加、減減少發(fā)放放租賃住住房補(bǔ)貼貼，或者者在6個(gè)個(gè)月內(nèi)調(diào)調(diào)整廉租租住房。對(duì)不再符符合廉租租住房保保障條件件的，收收回、注注銷其石家莊莊市廉租租住房保保障證，原享享受租賃賃住房補(bǔ)補(bǔ)貼的，自下個(gè)個(gè)月起停停止發(fā)放放租賃住住房補(bǔ)貼貼;原享享受實(shí)物物配租的的，按廉廉租住房房的管理理規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，在在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)退退出所租租廉租住住房。第四十九九條市政政府及有有關(guān)部門門對(duì)各縣縣(市)、區(qū)人人民政府府及其有有關(guān)部門門履行廉廉租住房房保障工工作職責(zé)責(zé)的情況況進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查查，對(duì)不不履行職職責(zé)的行行為予以以糾正。市政府對(duì)對(duì)各縣(市)、區(qū)廉租租住房保保障工作作實(shí)行目目標(biāo)責(zé)任任制管理理，每年年年底考考核，并并將考

41、核核結(jié)果進(jìn)進(jìn)行通報(bào)報(bào)。第五十條條市住房房保障部部門定期期對(duì)廉租租住房建建設(shè)項(xiàng)目目(含在在普通商商品住房房和經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目中配配建的廉廉租住房房)執(zhí)行行廉租住住房建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建建設(shè)質(zhì)量量及建設(shè)設(shè)進(jìn)度等等情況進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督檢查。對(duì)已竣竣工的廉廉租住房房及時(shí)辦辦理接收收手續(xù)。房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)業(yè)未按合合同約定定建設(shè)和和提供廉廉租住房房的，由由房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任，其其不良行行為記入入企業(yè)信信用檔案案，開發(fā)發(fā)資質(zhì)證證書有效效期滿后后不予延延期，并并永久禁禁止該企企業(yè)參與與經(jīng)濟(jì)適適用住房房和配建建經(jīng)濟(jì)適適用住房房、廉租租住房的的商品住住房項(xiàng)目目建設(shè)。第五十一一條市財(cái)財(cái)政部門門按規(guī)

42、定定籌集我我市廉租租住房保保障資金金，并對(duì)對(duì)廉租住住房保障障資金的的使用情情況進(jìn)行行監(jiān)督和和檢查。價(jià)格主管管部門依依法對(duì)廉廉租住房房租金收收取標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督、檢檢查，廉廉租住房房保障部部門違反反本辦法法規(guī)定，不執(zhí)行行政府規(guī)規(guī)定的廉廉租住房房租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格格主管部部門依法法查處。審計(jì)部門門負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)我市廉廉租住房房保障資資金的管管理、使使用情況況進(jìn)行審審計(jì)。監(jiān)察部門門對(duì)各部部門履行行住房保保障工作作職責(zé)情情況進(jìn)行行監(jiān)督。第十一章章附則第五十二二條各縣縣(市)、礦區(qū)區(qū)可根據(jù)據(jù)本辦法法，結(jié)合合當(dāng)?shù)貙?shí)實(shí)際情況況，制定定低收入入家庭廉廉租住房房保障和和管理辦辦法，并并上報(bào)市市住房保保障主管管部門備

43、備案。第五十三三條本辦辦法有效效期自220100年6月月10日日起至20115年66月9日日止。20004年年8月118日印印發(fā)的石家莊莊市城鎮(zhèn)鎮(zhèn)最低收收入家庭庭廉租住住房管理理實(shí)施辦辦法(石政發(fā)發(fā)2000455號(hào)號(hào))同時(shí)時(shí)廢止。附件：11實(shí)物物配租評(píng)評(píng)分辦法法2行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的25種種重大疾疾病附件1實(shí)物配租租評(píng)分辦辦法一、家庭庭住房評(píng)評(píng)分(550分)家庭住房房按照公公式按照照50(1-申請(qǐng)家家庭人均均住房建建筑面積積155)計(jì)算算得分，住房建建筑面積積和得分分均保留留兩位小小數(shù)，多多于兩位位數(shù)的按按四舍五五入進(jìn)位位。二、家庭庭收入評(píng)評(píng)分(440分)(一)最最低生活活保障家家庭收入入評(píng)分1享受

44、受最低生生活保障障家庭按按照公式式40人均月月保障額額當(dāng)年年民政部部門確定定的月最最低生活活保障線線計(jì)算得得分，小小數(shù)點(diǎn)后后面取兩兩位數(shù)，多于兩兩位數(shù)的的按四舍舍五入進(jìn)進(jìn)位。2人均均月保障障額=家家庭月享享受的最最低生活活保障金金家庭庭享受最最低生活活保障的的人數(shù)。(二)低低收入家家庭收入入評(píng)分1低收收入家庭庭按照公公式400(11-家庭庭人均月月收入當(dāng)年低低收入家家庭人均均收入認(rèn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn))計(jì)算算得分，小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后面取取兩位數(shù)數(shù)，多于于兩位數(shù)數(shù)的按四四舍五入入進(jìn)位。2低收收入家庭庭人均月月收入=低收入入家庭月月總收入入低收收入家庭庭人口數(shù)數(shù)。(三)混混合收入入家庭評(píng)評(píng)分家庭成員員中既有有享受最

45、最低生活活保障又又有符合合低收入入保障的的，按照照以上兩兩種情況況對(duì)不同同收入類類別的人人員分別別評(píng)分，分?jǐn)?shù)之之和除以以2即為為該家庭庭得分。三、家庭庭戶籍評(píng)評(píng)分(110分)戶口遷移移落戶市市區(qū)時(shí)間間超過33年的，每人每每超過11年計(jì)001分分。戶口口遷入時(shí)時(shí)間以戶戶口頁登登記為準(zhǔn)準(zhǔn)，無登登記的由由戶口所所在派出出所開具具證明。每個(gè)家家庭最高高不超過過10分分，超過過10分分的按110分計(jì)計(jì)算。四、其他他加分項(xiàng)項(xiàng)(一)連連續(xù)享受受廉租住住房租賃賃補(bǔ)貼的的家庭每每多享受受1年加加計(jì)05分。享受廉廉租住房房保障的的起始時(shí)時(shí)間以市市住房保保障部門門審批通通過時(shí)間間為準(zhǔn)。中間有有間斷的的，按照照最新審

46、審批通過過的時(shí)間間算起。(二)連連續(xù)享受受最低生生活保障障的家庭庭每多享享受1年年加計(jì)005分分。享受受最低生生活保障障的起始始時(shí)間以以民政部部門最后后一次頒頒發(fā)最最低生活活保障金金領(lǐng)取證證的時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)。(三)連連續(xù)被認(rèn)認(rèn)定為石石家莊市市特困職職工的家家庭每多多1年加加計(jì)05分。計(jì)算起起始時(shí)間間以市總總工會(huì)最最后一次次頒發(fā)石家莊莊市特困困職工優(yōu)優(yōu)待證的日期期為準(zhǔn)。既有最低生生活保障障金領(lǐng)取取證又又有石石家莊市市特困職職工優(yōu)待待證的的家庭，按分?jǐn)?shù)數(shù)高的一一項(xiàng)計(jì)分分，但不不能重復(fù)復(fù)計(jì)分。(四)孤孤寡老人人(655周歲以以上，基基本喪失失勞動(dòng)能能力，無無生活來來源)，每戶增增加5分分。(五)殘殘疾

47、人家家庭提供供殘疾證證，凡家家庭成員員中有屬屬于一級(jí)級(jí)殘疾人人的，加加5分;屬于二二級(jí)殘疾疾人的，加4分分;屬于于三級(jí)殘殘疾人的的，加33分;屬屬于四級(jí)級(jí)殘疾人人的，加加2分。一個(gè)家家庭有多多個(gè)殘疾疾人的，對(duì)應(yīng)相相應(yīng)殘疾疾等級(jí)累累計(jì)加分分。(六)申申請(qǐng)家庭庭有一個(gè)個(gè)或多個(gè)個(gè)患重大大疾病的的，若能能提供55年內(nèi)的的三級(jí)以以上醫(yī)療療機(jī)構(gòu)出出具的詳詳細(xì)證明明材料，每戶增增加5分分。(225種重重大疾病病見附件件2)(七)屬屬烈士遺遺屬、優(yōu)優(yōu)撫對(duì)象象并能提提供民政政部門證證明的，每戶加加計(jì)5分分。以上各項(xiàng)項(xiàng)評(píng)分年年限均按按虛年計(jì)計(jì)算。附件2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的255種重大大疾病1惡性性腫瘤2急性性心肌梗梗塞3

48、腦中中風(fēng)后遺遺癥4終末末期腎病病(或稱稱慢性腎腎功能衰衰竭尿毒毒癥期)5嚴(yán)重重度燒傷傷6重型型再生障障礙性貧貧血7重大大器官移移植術(shù)或或造血干干細(xì)胞移移植術(shù)8慢性性肝功能能衰竭失失代償期期9嚴(yán)重重原發(fā)性性肺動(dòng)脈脈高壓10良良性腦腫腫瘤11嚴(yán)嚴(yán)重阿爾爾茨海默默病12嚴(yán)嚴(yán)重帕金金森病13嚴(yán)嚴(yán)重腦損損傷14癱癱瘓15腦腦炎后遺遺癥或腦腦膜炎后后遺癥16冠冠狀動(dòng)脈脈搭橋術(shù)術(shù)(或稱稱冠狀動(dòng)動(dòng)脈旁路路移植術(shù)術(shù))17雙雙目失明明18多多個(gè)肢體體缺失19主主動(dòng)脈手手術(shù)20嚴(yán)嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)動(dòng)神經(jīng)元元病21急急性或亞亞急性重重癥肝炎炎22雙雙耳失聰聰23語語言能力力喪失24心心臟瓣膜膜手術(shù)25深深度昏迷迷石家莊市市市區(qū)

49、廉廉租住房房配建實(shí)實(shí)施意見見(試行行)為貫徹落落實(shí)河北北省人民民政府關(guān)于進(jìn)進(jìn)一步推推進(jìn)全省省保障性性安居工工程建設(shè)設(shè)有關(guān)問問題的通通知(冀政2011011號(hào))精精神，進(jìn)進(jìn)一步完完善住房房保障制制度，增增加住房房保障方方式，切切實(shí)解決決好低收收入家庭庭、特別別是符合合保障條條件的孤孤、老、病、殘殘以及其其他急需需救助家家庭的住住房困難難，現(xiàn)就就市區(qū)配配建廉租租住房工工作提出出如下實(shí)實(shí)施意見見：一、廉租租住房配配建方式式(一)廉廉租住房房按照大大分散、小集中中的原則則，在普普通商品品住房和和集中建建設(shè)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房項(xiàng)項(xiàng)目中按按比例配配建。二、廉租租住房配配建比例例(二)凡凡20110年66月1

50、日日以后，在市區(qū)區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)新出讓讓土地上上建設(shè)普普通商品品住房的的項(xiàng)目和和在劃撥撥土地上上集中新新建經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房的項(xiàng)項(xiàng)目，都都應(yīng)按比比例配建建廉租住住房。具具體的配配建比例例是：在在普通商商品住房房項(xiàng)目中中配建廉廉租住房房的比例例不得低低于地上上總住宅宅建筑面面積的55%;在在經(jīng)濟(jì)適適用住房房項(xiàng)目中中配建廉廉租住房房的比例例不得低低于155%。因項(xiàng)目建建設(shè)條件件不宜同同步配建建或無法法配建以以及其他他原因不不宜配建建的，由由項(xiàng)目開開發(fā)建設(shè)設(shè)單位提提出申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)市市保障性性安居工工程領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組批批準(zhǔn)，或或由市保保障性安安居工程程領(lǐng)導(dǎo)小小組決定定，按照照應(yīng)配建建廉租住住房建筑筑面積乘乘以同一一

51、時(shí)期、同一地地段商品品住房銷銷售均價(jià)價(jià)向市廉廉租住房房和經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房管理理中心(石家莊莊市保障障性住房房建設(shè)管管理中心心，以下下簡(jiǎn)稱“兩房中中心”)一次性性繳納廉廉租住房房建設(shè)資資金，由由“兩房房中心”統(tǒng)一組組織易地地建設(shè)?！皟煞糠恐行摹笔杖×庾》糠拷ㄔO(shè)資資金應(yīng)出出具繳納納憑證，存入“兩房中中心”的的廉租住住房建設(shè)設(shè)資金專專戶。廉廉租住房房建設(shè)資資金記入入項(xiàng)目開開發(fā)建設(shè)設(shè)成本。三、廉租租住房建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(三)廉廉租住房房建設(shè)堅(jiān)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)濟(jì)、適用用的原則則，提高高規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)水平平，滿足足基本使使用功能能。配建建廉租住住房的房房源原則則上依據(jù)據(jù)項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)模模，按棟棟和單元元集中安安排，不不

52、足單元元部分按按規(guī)定套套數(shù)依次次由低到到高豎向向提供房房源。配配建的廉廉租住房房要與其其他普通通商品房房(經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房)實(shí)實(shí)行統(tǒng)一一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)設(shè)計(jì)、統(tǒng)統(tǒng)一建設(shè)設(shè)、統(tǒng)一一驗(yàn)收、統(tǒng)一管管理。(四)廉廉租住房房總的要要求是符符合國(guó)家家建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范，普通通裝修并并達(dá)到居居住入住住條件，其基本本標(biāo)準(zhǔn)為為：1房屋屋結(jié)構(gòu)安安全，滿滿足工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求;2單套套建筑面面積不低低于300平方米米，不高高于500平方米米;3每套套獨(dú)門獨(dú)獨(dú)戶，設(shè)設(shè)有臥室室、廚房房、衛(wèi)生生間和上上水、下下水、供供電、供供暖、有有線電視視等設(shè)施施，并能能正常使使用;4室外外配有硬硬化道路路，環(huán)境境良好。四、配建

53、建廉租住住房的有有關(guān)優(yōu)惠惠政策(五)普普通商品品住房(經(jīng)濟(jì)適適用住房房)項(xiàng)目目中配建建的廉租租住房，享受有有關(guān)文件件規(guī)定的的廉租住住房各項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)惠政政策。(六)配配建廉租租住房的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目參照照我市房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目聯(lián)合合審批綠綠色通道道工作方方案(石石政發(fā)2000922號(hào))有有關(guān)政策策執(zhí)行。五、廉租租住房建建設(shè)審批批程序(七)配配套建設(shè)設(shè)廉租住住房按照照辦理項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)建建基本程程序進(jìn)行行，按照照下列審審批程序序辦理：1市規(guī)規(guī)劃管理理部門在在出具建建設(shè)用地地規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件件時(shí)，須須將“在在普通商商品住房房項(xiàng)目中中配建廉廉租住房房的比例例不得低低于地上上總住宅宅建筑面面積的55%;在在經(jīng)濟(jì)適適用住房房

54、項(xiàng)目中中配建廉廉租住房房的比例例不得低低于155%。”作為一一個(gè)條件件列入規(guī)規(guī)劃條件件之中。2在土土地招拍拍掛出讓讓、劃撥撥或協(xié)議議出讓前前，市國(guó)國(guó)土資源源管理部部門須根根據(jù)規(guī)劃劃條件將將配建廉廉租住房房作為土土地招拍拍掛、劃劃撥或協(xié)協(xié)議出讓讓的前置置條件。3項(xiàng)目目開發(fā)建建設(shè)單位位均應(yīng)制制定廉租租住房配配建實(shí)施施方案(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“配配建方案案”)，報(bào)經(jīng)市市住房保保障管理理部門審審批同意意，并與與“兩房房中心”簽訂廉租住住房配建建合同?！芭渑浣ǚ桨赴浮敝袘?yīng)應(yīng)明確項(xiàng)項(xiàng)目(小小區(qū))名名稱、建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)、配套套建設(shè)廉廉租住房房總建筑筑面積、套型建建筑面積積(包括括最大單單套面積積)、總總套數(shù)、在項(xiàng)目目

55、中的位位置等內(nèi)內(nèi)容;對(duì)對(duì)不配建建廉租住住房的項(xiàng)項(xiàng)目，須須在“配配建方案案”中明明確不配配建的原原因及需需繳納的的廉租住住房建設(shè)設(shè)資金等等內(nèi)容，并提供供市保障障性安居居工程領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組的批文文和廉租租住房建建設(shè)資金金繳納憑憑證，否否則市住住房保障障管理部部門不予予簽署審審批意見見。4對(duì)配配建廉租租住房的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，市市國(guó)土資資源管理理部門在在簽訂國(guó)國(guó)有土地地使用出出讓合同同或發(fā)放放國(guó)有土土地劃撥撥決定書書前，要要求項(xiàng)目目開發(fā)建建設(shè)單位位提供“配建方方案”及及廉租租住房配配建合同同，并并在國(guó)有有土地使使用權(quán)出出讓合同同或土地地劃撥決決定書中中明確配配建廉租租住房的的總建筑筑面積、套數(shù)、布局、套型

56、以以及建成成后的移移交等事事項(xiàng)。5市發(fā)發(fā)展和改改革部門門在受理理項(xiàng)目申申請(qǐng)文件件時(shí)，須須由項(xiàng)目目開發(fā)企企業(yè)提供供“配建建方案”，方按按照固定定資產(chǎn)投投資審批批程序進(jìn)進(jìn)行核準(zhǔn)準(zhǔn)或備案案，并在在核準(zhǔn)或或備案證證上注明明配建廉廉租住房房建筑面面積。6開發(fā)發(fā)建設(shè)單單位在報(bào)報(bào)批規(guī)劃劃方案時(shí)時(shí)，應(yīng)在在規(guī)劃方方案總平平面圖上上標(biāo)注配配建廉租租住房的的位置、總建筑筑面積和和配建比比例等內(nèi)內(nèi)容。7市行行政服務(wù)務(wù)中心組組織施工工圖聯(lián)審審時(shí)，“配建方方案”作作為聯(lián)合合審圖的的前置條條件。市市住房保保障管理理部門作作為聯(lián)審審部門審審查其施施工圖是是否與“配建方方案”一一致。如如不相符符，不得得通過施施工圖聯(lián)聯(lián)審，施施

57、工圖審審查機(jī)構(gòu)構(gòu)不出具具審查合合格書。8市建建設(shè)管理理部門應(yīng)應(yīng)按規(guī)劃劃許可的的配建面面積核發(fā)發(fā)建筑筑工程施施工許可可證。監(jiān)督項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)單位嚴(yán)嚴(yán)格按照照“優(yōu)先先建設(shè)廉廉租住房房”的原原則施工工，按統(tǒng)統(tǒng)一質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行質(zhì)監(jiān)監(jiān)、驗(yàn)收收，確保保按期交交付使用用。9市行行政服務(wù)務(wù)中心組組織建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工聯(lián)合合驗(yàn)收時(shí)時(shí)，市住住房保障障管理部部門作為為聯(lián)驗(yàn)部部門，要要對(duì)廉租租住房的的位置、面積、套數(shù)和和裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行驗(yàn)收，不符合合廉租租住房配配建合同同約定定的，不不予通過過綜合驗(yàn)驗(yàn)收，市市建設(shè)管管理部門門不予竣竣工驗(yàn)收收備案。10市市房產(chǎn)管管理部門門在受理理商品房房和經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房預(yù)售售審批及及初

58、始登登記時(shí)，應(yīng)要求求開發(fā)建建設(shè)單位位提交“配建方方案”、廉租租住房配配建合同同和繳繳納廉租租住房建建設(shè)資金金的憑證證，否則則不予辦辦理預(yù)售售審批和和初始登登記。配配建的廉廉租住房房應(yīng)與其其他商品品住房和和經(jīng)濟(jì)適適用住房房分開登登記，不不參與預(yù)預(yù)售，直直接登記記在“兩兩房中心心”名下下，其性性質(zhì)為國(guó)國(guó)有直管管產(chǎn)。11配配建的廉廉租住房房竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，由項(xiàng)目目開發(fā)建建設(shè)單位位向“兩兩房中心心”提出出廉租住住房移交交申請(qǐng)，并按照照廉租租住房配配建合同同的約約定進(jìn)行行移交。各縣(市市)和礦礦區(qū)根據(jù)據(jù)本意見見結(jié)合當(dāng)當(dāng)?shù)貙?shí)際際情況，參照?qǐng)?zhí)執(zhí)行。本意見有有效期自自20110年66月100日起至至20115年

59、66月9日日止。關(guān)于加快快城區(qū)危危陋住宅宅區(qū)改建建的實(shí)施施意見為貫徹落落實(shí)河北北省人民民政府關(guān)于加加快全省省保障性性安居工工程建設(shè)設(shè)的意見見(冀冀政2200991114號(hào))以及關(guān)于進(jìn)進(jìn)一步推推進(jìn)全省省保障性性安居工工程建設(shè)設(shè)有關(guān)問問題的通通知(冀政2011011號(hào))精精神，加加快消除除城區(qū)危危陋住宅宅，改善善居民居居住條件件，促進(jìn)進(jìn)社會(huì)和和諧發(fā)展展，特制制定本實(shí)實(shí)施意見見。一、基本本原則按照“拆拆舊建新新、打造造精品”的要求求，危陋陋住宅區(qū)區(qū)改建堅(jiān)堅(jiān)持統(tǒng)籌籌規(guī)劃、分步實(shí)實(shí)施，政政府主導(dǎo)導(dǎo)、市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)作，依法拆拆遷、確確保穩(wěn)定定的原則則。二、實(shí)施施范圍本市城區(qū)區(qū)內(nèi)國(guó)有有土地上上19880年以以前建

60、造造、房屋屋質(zhì)量差差、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施不不配套、交通不不暢、消消防隱患患大、環(huán)環(huán)境臟亂亂差、不不再適宜宜居住的的集中連連片平房房和簡(jiǎn)易易、危陋陋樓房區(qū)區(qū)。三、組織織形式危陋住宅宅區(qū)改建建工作在在市政府府的統(tǒng)一一領(lǐng)導(dǎo)下下，實(shí)行行屬地管管理，由由轄區(qū)政政府負(fù)責(zé)責(zé)，采取取居民自自拆自建建和政府府組織改改造兩種種形式實(shí)實(shí)施。四、辦理理程序(一)采采取自拆拆自建方方式實(shí)施施的，按按以下程程序辦理理：1在轄轄區(qū)政府府指導(dǎo)下下，房屋屋所有權(quán)權(quán)人約定定房屋所所有權(quán)人人代表，由其代代表所有有權(quán)人行行使簽約約等權(quán)利利。2房屋屋所有權(quán)權(quán)人代表表向轄區(qū)區(qū)住房保保障部門門提出申申請(qǐng)，提提交房屋屋所有權(quán)權(quán)人代表表形成約約定書、