個(gè)人住房借款合同(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0776個(gè)人住房借款合同（合同版本）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款協(xié)議 何損壞，由乙方承當(dāng)責(zé)任。第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履 行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四章抵押物的保險(xiǎn)第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并 按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括 該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo) 致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額； 保險(xiǎn)期限

2、至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押 人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交 甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害 或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書 面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表 人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部 分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不 可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款協(xié)議

3、否那么，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。第十七條抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損局部及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第五章抵押物的處分第十八條發(fā)生以下情況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；.乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；.當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十

4、條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依以下次序處理,用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；3扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)歸還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)歸還局部，甲方應(yīng)退還第10頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款協(xié)議 乙方。第六章抵押人聲明及保證第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證 如下.向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí) 之處；.準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押 房產(chǎn)，以便檢查；.乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面 通知甲方；.

5、乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵 押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴 訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失；.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)， 乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第七章違約金第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的%違約金,違 約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。第11頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款協(xié)議第八章爭(zhēng)議的解決第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好 協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲

6、乙雙方共同選擇以下方式之一：,提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；.提交 仲裁委員會(huì)裁決。第二十五條爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履 行本合同規(guī)定的其他條款。第九章其他第二十六條雙方商定的其他條款第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息 及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即 告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手 續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式 份均有同等效力。由方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：抵押權(quán)人住所：抵押人

7、住所：第12頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款協(xié)議 : : : :賬號(hào)：郵政編碼： ： ：郵政編碼： 年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第13頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款協(xié)議個(gè)人住房借款合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。編號(hào)：年字 號(hào)貸款人（甲方）：借款人（乙

8、方）：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用,簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款）,金額為人民幣（大寫）（小寫）。第二條 貸款用于乙方購(gòu)買坐落于 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào) 房間的現(xiàn)（期）房物業(yè),建筑面積 平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為 年 月。自 年 月日起至 年 月 日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款協(xié)議 息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不 再另行通知乙方

9、。第二章貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在 號(hào)和號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條所列 之房產(chǎn)。(1)年 月 B ,金額元；(2 )年 月 日,金額元；(3)o第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房 產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方 視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、 權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常 履行。第三章貸款的歸還第2頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEM

10、PLATE借款協(xié)議第八條甲乙雙方商定，自 起乙方用以下方式歸還貸第九條乙方按月歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每月日歸還，每期金額 元，共 期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第 個(gè)月的日歸還，每期金額 元,共 期。乙方按歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于 歸還，每期金額 元，共 期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存 入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬 戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期歸還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還， 甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之 罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方

11、未支付的利 息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之 整倍數(shù)，并在還款日 日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不 可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條乙方如提前歸還局部貸款本息，對(duì)提前還款局部，仍協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款協(xié)議 按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本局部貸款 的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方那么不計(jì)良 乙方提前還款局部的貸款利息。第十六條除非以下事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解 決，否那么甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到 期，要求乙方立即提前歸還局部或全部

12、貸款本息(包括逾期利息), 而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：(1 )乙方違反本合同的任何條款；(2 )乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡 或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人；(3)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償 還貸款本息的義務(wù)；(4)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按 時(shí)歸還貸款本息；(5)根據(jù) 號(hào)擔(dān)保合同的約定,因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的；(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(1)、( 2 )、( 3 )、協(xié)議范本 | AGREEMENT

13、TEMPLATE借款協(xié)議 (4 )、( 6)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的 號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng) 經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù) 有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知 對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意第五章爭(zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解 決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一解決(1)提交 所在地人民法院訴訟解決;

14、(2 )提交 仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履 行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費(fèi)用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,其中包括(但不 限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),全部協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款協(xié)議 由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi) 用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方 追討,并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條本合同一式

15、 份，具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,并自號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：借款人住所：貸款人住所： ： ：身份證號(hào)碼： ：存款賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：年一月日 年一月一日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款協(xié)議 附件編號(hào)：年（ ）字 號(hào)抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：第一章總那么第一條為確保甲方與（以下稱借款人葭訂的年 號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào) 房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具

16、體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為歸還借款合同 項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息 （包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款 人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括 律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款 合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款協(xié)議第二章抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、 借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn) 管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證 明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押 物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證 明交存于甲方。第三章抵