土地整理合同模板范本

1、.合同編號(hào)：土地開發(fā)整理工程承 包 合 同 書項(xiàng)目名稱：發(fā) 包 人：承 包 人：時(shí)間：20XX10月15日土地儲(chǔ)備交易中心制第一部分 土地開發(fā)整理工程承包合同發(fā)包人全稱：承包人全稱：依照中華人民XX國合同法、中華人民XX國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。 一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：土地平整、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程。詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)及圖紙 三、合同工期 開工日期：20XX10月15日竣工日期：2015年4月6日合同工期總?cè)諝v天數(shù)172天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)： 按國土資源部頒發(fā)的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)規(guī)范試行、土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)、XX省國土資源廳頒發(fā)的土地開發(fā)整理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。五、合同價(jià)款金額人民幣大寫：叁佰貳拾壹萬肆仟叁佰貳拾伍元伍角捌分 ￥小寫：3214325.58六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書適用招投標(biāo)工程3、投標(biāo)文件 適用招投標(biāo)工程4、發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或預(yù)算書適用招投標(biāo)工程5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用

3、條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：20XX10月15日 合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 簽字蓋章備案后生效 后生效。發(fā)包人：公章承包人：公章地址： 地 址：法定代表人：簽字或蓋章法定代表人：簽字或蓋章委托代理人：簽字或蓋章委托代理人：簽字或蓋章電 話： 電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號(hào)：帳 號(hào)：郵政編碼： 115200 郵政編碼：115200第二部分 通用條款按示范文本通用

4、條款執(zhí)行第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件1、詞語定義詳見通用條款2、合同文件及解釋順序2.1合同文件及解釋順序如下：2.1 合同文件組成及解釋順序如下：本合同協(xié)議書；本合同專用條款；中標(biāo)通知書；招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其附件；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單。 本合同簽訂后雙方有關(guān)工程洽商、設(shè)計(jì)變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分并最優(yōu)先解釋適用。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外,還使用語言文字。3.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)章及省、市有關(guān)規(guī)定。4、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.1 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

5、發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：發(fā)包人不提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。本工程適用中華人民XX國、部、XX省及XX市的最新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。不一致者以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)。 4.2 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：承包人編制相應(yīng)方案由發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。 5、圖紙5.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)： 6套 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：開工前7日提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得向任何第三方泄密。6 通知6.1 承包人地址：6.2 發(fā)包人地址： 二、工程管理人員 7、工程師7.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 7.2發(fā)包人代表的工程師姓名：7.3 其它需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力：詳見授權(quán)書8、 項(xiàng)目經(jīng)理8.1 項(xiàng)

6、目經(jīng)理名稱：三 雙方一般權(quán)力和義務(wù)9、發(fā)包人工作9.3發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前施工現(xiàn)場所有障礙清理完畢并具備施工條件。 2將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供接駁點(diǎn),其它工作和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 3施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：承包人自理,費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前5日內(nèi)提供,但須承包人核實(shí)其真實(shí)性,發(fā)包人提供的上述資料僅供參考。 5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦理完畢 6水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前5日內(nèi)發(fā)包

7、人以書面形式向承包人交驗(yàn)。 7圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人接到施工圖紙一周內(nèi)。 8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑、古樹名木的保護(hù)工作：不采用 9雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：不采用 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 不采用 10、承包人工作10.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作：1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：不采用2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每周一向發(fā)包人提供上周實(shí)際完成的工程量及形象進(jìn)度,并報(bào)下周的工程進(jìn)度計(jì)劃表各一份 3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害

8、所發(fā)生的費(fèi)用。 4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：不采用。5需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：全部由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人給予配合。 6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承擔(dān)竣工驗(yàn)收合格前所有費(fèi)用 。 7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按要求做好上述項(xiàng)目的保護(hù)工作,承擔(dān)因施工原因造成的責(zé)任及損失。 8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：遵守地方政府有關(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定,承擔(dān)因違反規(guī)定造成的各項(xiàng)責(zé)任。 四、施工組

9、織設(shè)計(jì)和工期11、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃11.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前5日提供 工程師確認(rèn)時(shí)間： 報(bào)送后5日內(nèi)12、施工準(zhǔn)備12.8 發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時(shí)間及次序約定：合同工程紅線內(nèi)范圍,開工時(shí)全部提供。 12.10紅線外臨時(shí)占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定： 承包人自理,工程結(jié)束后承包人應(yīng)恢復(fù)至使用前狀態(tài)。五、施工工期13、開工及延期開工13.1單項(xiàng)工程工期約定： 按雙方具體約定 。13.3 延期開工損失賠償費(fèi)及限額約定： 因發(fā)包人原因延期開工的,發(fā)包人應(yīng)順延工期；因承包人自身原因延期開工,損失自負(fù),并不順延工期 。16 工程竣工16.3 提前竣工的約定： 不

10、采用 六、 材料設(shè)備供應(yīng)17、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備17.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備清單可另附頁： 不采用 17.5 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：不采用 18、承包人采購材料設(shè)備18.1承包人采購材料設(shè)備的約定：所有材料設(shè)備,承包人應(yīng)當(dāng)在材料設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、備案證等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾及安裝使用維護(hù)的技術(shù)資料、樣品,并應(yīng)當(dāng)按國家、地方規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理方的要求進(jìn)行必要的試驗(yàn)、測試、復(fù)檢。在使用材料設(shè)備前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應(yīng)的試驗(yàn)、檢測、復(fù)檢報(bào)告。否則,相關(guān)的材料、設(shè)備不得使用,發(fā)包人或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)使用的,有權(quán)要求承包人更換,無論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合

11、格,因此所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不予順延。相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中,發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行復(fù)檢,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換或要求承包人承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款20%的違約金。 18.5 由承包人采購的材料、設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商19、 材料設(shè)備的檢驗(yàn)19.3 檢驗(yàn)費(fèi)用的約定：1 承包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備：由承包人承擔(dān)。1 發(fā)包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備： 不采用 七、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)24、工程試車24.1工程試車內(nèi)容和費(fèi)用的承擔(dān)： 承包人承擔(dān)。八、安全與文明施工25、安全施工25.1承包人安全責(zé)任的約定：承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)管

12、理規(guī)定,因承包人原因造成事故,由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。20.2發(fā)包人安全責(zé)任的約定：發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的管理人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。因發(fā)包人原因造成的安全事故,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。九、合同價(jià)款與支付30、合同價(jià)款30.2 確定合同價(jià)款的方式可在確定的方式打,其它打固定價(jià)格合同 可調(diào)價(jià)格合同 成本加酬金合同合同價(jià)款約定后,任何一方不得擅自改變。30.3采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：全部含在合同價(jià)款中 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：不采用風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：不采用 30.4采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法： 不采用 30.5采用成本加酬金合

13、同的約定： 不采用 31、工程量的確認(rèn)31.1 本工程采用的工程量計(jì)算規(guī)則建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008； 其他： 不采用 31.3 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每周一向發(fā)包人提供本周實(shí)際完成的工程量報(bào)告3份附帶電子版。 32、工程款支付32.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款的比例： 無 扣回工程預(yù)付款的時(shí)間、比例： 不采用 32.2雙方約定支付工程款進(jìn)度款的時(shí)間和數(shù)額：每月20日按工程形象進(jìn)度分次支付至75%,在驗(yàn)收合格審定工程結(jié)算后付至95%,保修期滿付清全部合同款 扣除預(yù)留金。32.7發(fā)包人未能按時(shí)足額支付工程款造成承包人拖欠農(nóng)民工工

14、資時(shí),發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。十、工程變更34、確定變更價(jià)款34.2工程量變更幅度： 詳見補(bǔ)充條款增加部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法 ： 詳見補(bǔ)充條款 減少部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法 ：詳見補(bǔ)充條款合同中每有適用或類似于變更的項(xiàng)目單價(jià),變更價(jià)款確定方法：詳見補(bǔ)充條款十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算35、竣工驗(yàn)收35.1承包人提供竣工資料的約定： 竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)提交3套竣工文件。隱蔽工程、地下管網(wǎng)位置等竣工圖。 35.9中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間的約定： 不采用 十二、工程質(zhì)量缺陷保修詳見附件3工程質(zhì)量缺陷保修書十三、違約、索賠和爭議38違約38.1 通用條款第32.1款約定發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款

15、應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用。 本合同通用條款第32.2款約定發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本合同通用條款36.5款約定發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人違約的其他約定： 不采用 38.2通用條款16.2款承包人未按時(shí)竣工應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程工期每超期一天,承擔(dān)工程總價(jià)0.5%的違約金。通用條款第20.1款工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：5承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定工期達(dá)15天,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人違約金 40、爭議40.1解決爭議的約定：本合同在履行合同過程

16、中發(fā)生爭議時(shí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,采用下列第二 種方式解決：一提交不采用 仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向人民法院起訴。十四、施工分包 41、施工分包41.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自分包；承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)包和分包工程,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人承擔(dān)合同解除而造成的一切責(zé)任和損失。十五、不可抗力 42、不可抗力42.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：以國家有關(guān)部門認(rèn)可為準(zhǔn) 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保 43、工程保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：1發(fā)包人投保內(nèi)容：不采用 2發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 不采用 3承包人投保內(nèi)容： 負(fù)責(zé)施工人員的人身意外傷害保險(xiǎn)、第三者

17、責(zé)任險(xiǎn)和規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)。 44、工程擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：1發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保,擔(dān)保方式為：不采用 擔(dān)保合同作為本合同附件。2承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為： 基本開戶行出具的銀行保函、匯票或支票,金額為合同價(jià)款的10% 擔(dān)保合同作為本合同附件。3雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：不采用十七、合同的生效、終止和解除49、合同份數(shù)49.2 合同副本份數(shù)： 正本2份,雙方各1份；副本8份,雙方各4份 。十八、其它51 補(bǔ)充條款篇幅不夠可附頁1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人在接到發(fā)包人修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人有權(quán)委托其他人員修理,修理

18、費(fèi)用從保修金內(nèi)扣除,超出部分由承包人承擔(dān)。在保修期內(nèi),由于工程質(zhì)量原因造成人身和財(cái)產(chǎn)損害,承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承包人承諾的文明施工、安全生產(chǎn)管理措施和目標(biāo)如未能實(shí)現(xiàn),將視情況處以承包人合同價(jià)1%3%的罰款。3、當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)調(diào)整或工程出現(xiàn)不可預(yù)見情況時(shí),調(diào)整按管委會(huì)規(guī)定執(zhí)行。1工程消耗量包括人工、材料、機(jī)械可參照20XXXX省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額；2材料費(fèi)原清單項(xiàng)目有的,按原有清單計(jì)取,沒有的按建設(shè)當(dāng)期的市場價(jià)格計(jì)?。?管理費(fèi)和利潤參照投標(biāo)書報(bào)價(jià)水平執(zhí)行；4參照上述規(guī)定計(jì)算的單價(jià),如果超出市場價(jià)格,則以市場價(jià)為準(zhǔn)；5承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的讓利承諾,工程結(jié)算應(yīng)同等水平執(zhí)行；6本項(xiàng)目

19、工程價(jià)款最終按財(cái)政部門審定額結(jié)算。4、確需設(shè)計(jì)變更,按工程變更有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、施工單位須按照建設(shè)單位和監(jiān)理單位要求做好現(xiàn)場各標(biāo)段之間的穿插工作。施工現(xiàn)場相關(guān)人員須持證戴牌上崗、隨時(shí)接受有關(guān)部門檢查。管理人員須按照投標(biāo)文件中承諾的人員全部到位,每天早、中、晚三次打卡簽到,管理人員每人每缺勤1天罰款200元,月出勤不足50%,每超過一天罰款1000元。所有罰款月末交清,未及時(shí)上交的以當(dāng)月罰款額為基數(shù)按每天2%滯納金從工程款中抵扣。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員,更換項(xiàng)目經(jīng)理罰款20萬,更換技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他管理人員,每人次罰款10萬元,更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員1/2以上視為掛靠投標(biāo),無條件解除施工合同并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6、本工程招標(biāo)文件含答疑文件、投標(biāo)文件及承諾書與招標(biāo)文件相抵觸的除外都視為本合同有效組成部分,與合同有等同法律效力。施工合同與招標(biāo)文件相抵觸的條款,以施工合同為準(zhǔn)。無附