影院場(chǎng)地租賃協(xié)議

1、租 賃 協(xié) 議出租人（甲方）：xxxx影城有限公司xx分公司 承租人（乙方）：xx 根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法等關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，各方就場(chǎng)地租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方坐落于影城大廳賣(mài)品區(qū)域3號(hào)場(chǎng)地，用以制作出售章魚(yú)小丸子。第二條 租賃期限 自20 xx年6月10日起至20 xx年 6月9日止,共計(jì)1年。第三條 租金 本協(xié)議租金實(shí)行（每月保底租金或銷(xiāo)售額的百分之三十）每月支付制，兩者取其高。保底租金為4000元（肆仟元整）/月。 費(fèi)用結(jié)算 每單售賣(mài)必須入機(jī)，每天營(yíng)業(yè)終止后乙方營(yíng)業(yè)額交予甲方核對(duì)，營(yíng)業(yè)額應(yīng)與系統(tǒng)售賣(mài)統(tǒng)計(jì)一致，以月度

2、為周期，每月最后一日甲方核算乙方整月收入，次月3號(hào)前乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依照本協(xié)議第三條收取上月租金，余下金額返還乙方。第五條 甲方的權(quán)利1、依法制訂關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的所有規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反關(guān)于規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。 3、應(yīng)按商定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)備和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議商定的所有義務(wù)。 2、應(yīng)依照商定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的所有規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、 3、應(yīng)按期支付租金，保證售賣(mài)入機(jī)。4、應(yīng)保護(hù)并合理使用影城內(nèi)的所有設(shè)備，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損毀的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 5、應(yīng)依照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家權(quán)益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的所有后果。6、乙方售賣(mài)產(chǎn)品不得有損成龍影城形象，乙方須保證售賣(mài)產(chǎn)品的質(zhì)量。第七條 協(xié)議的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)依照租金的100的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、未依照商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。 2、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。 4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他

4、租戶交換場(chǎng)地，將本協(xié)議內(nèi)容告知第三方的。 5、逾期十五日未支付租金的，未按規(guī)定售賣(mài)入機(jī)的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 第八條 協(xié)議的變更本協(xié)議經(jīng)各方書(shū)面同意，可以予以修改、補(bǔ)充或調(diào)整。本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)本著互利共贏、友好協(xié)商的原則另行商定，并應(yīng)以附件或補(bǔ)充協(xié)議等形式體現(xiàn)。 第九條 不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令以及其它未能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果未能防止或避免的不可抗力，致使影響協(xié)議關(guān)于條款的履行，各方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況部分履行本協(xié)議，延遲或終止履行本協(xié)議。第十條 爭(zhēng)議解決本協(xié)議各方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和說(shuō)明等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決。未能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交給當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)，依照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。該仲裁裁定是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十一條 其它1本協(xié)議一式貳份，貳份文本具有同等效力，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。2本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，所有附件和補(bǔ)充協(xié)議等一經(jīng)甲乙各方簽章即成為本協(xié)議的有效組建